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95 Edificios en San Nicolás, CABA

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FRI-FZ1-1179_8 · Edificio en Venta, Catalinas, Clase A, Sobre L. Alem, Caba

USD 4.800.000

3521 m² tot.30 baños

AV. LEANDRO ALEM 592. Entre Tucuman

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Edificio en San Nicolás, Capital Federal. Edificio en venta / Catalinas / Clase A. Cantidad de Metros Cuadrados: 3. 521, 16 m2 por las unidades funcionales. 1. 289, 66 m2 de superficies. Ascensores automatizados de última generación. Gran vista al rio desde los últimos pisos. Aire acondicionado por equipos Split frio / calor. Seguridad 24 hs. Importante lobby de recepción. Impecable estado de mantenimiento general. Inmejorable ubicación y luminosidad. A dos cuadras de la Estación Leandro N. Alem del subte B. A 600 mts de la Estación Retiro. Fluido acceso por Av. Alem y Av. Ingeniero Huergo. Varias líneas de colectivo. A 150 mts de Puerto Madero. A pocos metros de La City porteña. Enclavado en la zona neurálgica empresarial de Buenos Aires, Zona bancaria y de correos. Distrito inteligencia artificial con Exención de tributos: Ingresos Brutos, Impuesto Inmobiliario/abl y Sellos. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1179)

Edificio · 1550ha · 4 Cocheras · Alquiler de Oficina en 3 Niveles

USD 6.500

$ 450.000 Expensas

16500000 m² tot.5 baños4 coch.

Maipu al 400

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de local en 3 niveles, amplios Y luminosos ambientes. ex banco frances, mas sotano, bovedas, cocheras, grupo electrogeno propio, ideal emprendimientos comerciales O bancarios, A metros de la av, corrientes, cercanias con varios medios de transportes, oportunidad por ubicacion Y precio. corredor inmobiliario responsable arq, jorge moscatelli. cpi. 4518situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio · 587m² · Oficinas Comercial en Alquiler en Microcentro - Tucuman y Florida

$ 1.600.000

587 m² tot.5 baños

Oficina en Alquiler en Tucuman al 600, Caba

San Nicolás, Capital Federal

¿Buscás posicionar tu empresa donde sucede la acción? Presentamos una oportunidad única sobre la calle Tucumán al 600, oficinas de generosas dimensiones diseñadas para estructuras de alto rendimiento. Características: Superficie Exclusiva: 587 m² de planta estratégica, optimizada para la privacidad y la colaboración. Privacidad de Alto Nivel: Más de 10 despachos privados ideales para directorios, reuniones de confianza o gerencias independientes. Hub Central: Un amplio espacio operativo abierto que fomenta el flujo de trabajo en equipo y la dinámica corporativa. Logística Humana: Equipado con 5 baños (3 de damas y 2 de caballeros) más un vestidor exclusivo, garantizando comodidad absoluta para equipos numerosos. ¿Por qué esta es la sede ideal para tu equipo? Esta propiedad no es solo metros cuadrados; es una herramienta de negocios. Su distribución y ubicación la convierten en el "match" perfecto para: Entidades Bancarias o Financieras: Seguridad, prestigio y ubicación estratégica. Grandes Equipos de Trabajo / Agencias: Espacios versátiles que se adaptan al crecimiento. Firmas de Consultoría o Estudios Jurídicos: El entorno profesional que tus clientes esperan ver. Ubicación Premium: Estar en la esquina de Florida significa conectividad total, cercanía a todas las líneas de subte, bancos, notarías y los mejores centros comerciales de la ciudad. Agendá tu visita hoy mismo y vení a proyectar el futuro de tu empresa en el centro de todo. -Tu próximo gran salto corporativo empieza en Tucumán 600. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividadesexclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Leycaba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por loscolegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en formaindependiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Edificio · 1056m² · Edificio en Block en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
Edificio · 631m² · Edificio Venta en Block Callao y Corrientes

USD 549.000

701 m² tot.

Avenida Callao 341

San Nicolás, Capital Federal

Bajamos el valor! A refaccionar. venta en block de 3 pisos (1ero, 2do Y 3er piso) en excelente zona comercial. ideal para clinica, centro de diagnostico, instituto, hoteleria. -1er piso 211 mts cubiertos con entrepisos + 70 metros de patio. -2do Y 3er piso 210 mts cada uno. 700mts totales. (el local de planta baja no esta incluido en esta venta) Gabriela Teresa Crespi Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Frente - esquina · Edificio en Block en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 40.740

6941 m² tot.

Reconquista 200

San Nicolás, Capital Federal

Reconquista 281 es un edificio de oficinas ubicado en la subzona bancaria del Microcentro, Capital Federal, desarrollado en 8 pisos de oficinas, local en pb, ep y ss, mas 4 subsuelos de cocheras y de servicios. Edificio diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez (mra) entre el año 1975 y 1982 para el ex- Banco Financiero Argentino. El local tiene un diseño interior muy característico de él. Ingreso a cocheras por Sarmiento, Ingresó al local por ochava, ingreso a oficinas por Reconquista. Sector oficinas. Ingreso por puerta giratoria. En el hall se encuentra el mostrador de recepción apto para personal de seguridad, cuenta con molinetes que impiden el paso directo al sector de ascensores. 2 ascensores principales + 1 de servicio + 2 escalera de emergencias. Oficinas. o Planta libre con columnas perimetrales circulares exentas de la fachada. O Cielorraso con luminaria empotrada, retornos del aire acondicionado, detectores de humo. o Baterías de sanitarios + sanitario para discapacitados en algunos pisos. o Ventanas batientes de doble vidrio con persiana interna y blackout independiente. O Divisiones internas de vidrio con persiana interna. o Paredes empapeladas, revestidas en madera, o Mucho espacio de guardado y lockers. o Sistema de aire acondicionado frío calor por fancoil (equipo nuevo) incorporado en mueble bajo ventana + refuerzos de split. o Pisoductos/piso técnico con alfombra modular, bocas telescópicas. o Pleno técnico (ex montaplatos) o Vistas al banco central, al jardín del convento y la iglesia, edificios de estilo, mansardas y torres. O Balcón sobre Sarmiento en piso 2° y terraza perimetral en piso 7° o privados y salas de reuniones perimetrales, y área de trabajo central. Local. o Planta baja, entrepiso, subsuelo todos conectados por escaleras mecánicas (requieren ajuste) o Entrepiso de doble altura, con aventanamiento fijo y cortinas blackout filtro y block, cielorraso de varillas metálicas, paredes revestidas de mármol beige, pisoductos. Subsuelos. o 5° técnico (aire acondicionado, motores, cisternas) o 4° cocheras. o 3° cochera caudales. o 2° tesoro. o 1° local. Condiciones: - Alquiler + iva + Servicios. - Honorarios inmobiliaria: 5% + iva sobre el monto total del contrato. - Mobiliario opcional

Edificio · 3666m² · 76 Ambientes · 14 Cocheras · Hotel en Venta - 70 Habitaciones - Cocina - Cocheras - 609 m² - San Nicolás

USD 5.900.000

3666 m² tot.76 amb.70 dorm.80 baños14 coch.

Suipacha e/ Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre

San Nicolás, Capital Federal

_ Hotel en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en nueve plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee 6 ambientes en nueve pisos: 2 Salones, 2 Cocinas, 70 dormitorios, 80 baños y 14 cocheras cubiertas. Subsuelo: 14 cocheras cubiertas. Pb: 2 salones, 2 cocinas, 2 oficinas, 1 gimnasio, 1 restaurante y 6 baños. Pp: 14 dormitorios y 14 baños. En el resto de los pisos hay 7 dormitorios y 7 baños por cada uno_ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 609mts2, sobre los cuales se construyen 3666mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Edificio · 1100m² · Edificio en Block con Local en Planta Baja 4 Pisos de Oficinas. - San Nicolas

USD 1

1100 m² tot.

Sarmiento 746

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio en block con local en Planta Baja + 4 pisos de oficinas. -pb: Local comercial 210m2 en doble altura1er piso 125 m22do piso 180 m23er piso 180 m24to piso 110 m2Azotea: 40 m2Varios destinos: ideal oficinas y empresa con atención al público. Ideal entidad financiera o bancaria. Enfrente está Banco Macro. Zona de seguridad bancaria, por lo que nunca cortan la luz en la zona. Excelente estado. No paga expensas. Aire acondicionado central frío/calor. Tiene baños de damas y caballeros en cada piso. 1 ascensor, escalera. Puerta contra incendioSala de maquinas, tanque de bombeo. Se vende con renta. -Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Edificio · 7969m² · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 4.750.000

7969 m² tot.19 baños

Libertad 41

San Nicolás, Capital Federal

Entorno: Sector céntrico, con excelente conectividad, próximo a arterias principales y medios de transporte. Zonificación según Código Urbano: aph1 (Área de Protección Histórica). Usos permitidos: -Comercial. -Administrativo. -Residencial multifamiliar. 1. Situación del Inmueble-El edificio posee carácter patrimonial y está conformado por dos módulos principales con accesos independientes: -Ingreso por Av. Rivadavia: acceso principal y de mayor jerarquía, próximo a la esquina, con amplio hall de entrada y conexión inmediata al núcleo central de circulación vertical. -Ingreso por Libertad: de jerarquía secundaria, aunque también conectado al núcleo central. En este sector se localiza la sala de máquinas y sobre la cubierta una antena instalada. 2. Características Edilicias-Circulación: -Núcleo central con 4 ascensores (dos pares diferenciados). -Escaleras principales y de emergencia, con doble sistema de conexión en todos los niveles. Altura y distribución: -Buena altura de techos en todos los pisos. -La distribución de planta tiene un gran potencial de adaptación para los estándares actuales. Desarrollo en altura: -Edificio sobre la esquina: se desarrolla hasta el 5° piso. -Un ascensor llega hasta el 4° piso y otro hasta el 5°. -Cuerpo sobre Libertad: continúa hasta el 8° piso, aunque a partir del 5° la estructura se reduce en superficie. 3. Estado de Conservación-Estado general deficiente, requiriendo una refacción integral. -Necesidad de recambio completo de sanitarios y adecuación de instalaciones. -Revisión de infraestructura técnica y reacondicionamiento integral para usos administrativos, comerciales o residenciales. 4. Superficies-Superficie de Terreno: 1. 111, 73 m²-Superficie Cubierta: 7. 969 m²-Superficie Semicubierta: 47 m²-Superficie Descubierta: 310 m²5. Potencial de Uso-El inmueble, dada su ubicación estratégica, su carácter patrimonial y la zonificación aph1, resulta apto para: -Oficinas corporativas o institucionales. -Espacios comerciales de gran escala. -Proyecto residencial multifamiliar con valor patrimonial. -Uso mixto (comercial/administrativo en niveles bajos y residencias en superiores). casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Edificio · 16512m² · 21 Cocheras · Edificio de Oficinas con Local Bancario. en Venta

USD 24.000.000

16512 m² tot.21 coch.

Florida al 229

San Nicolás, Capital Federal

La torre Florida fue inaugurada en 1931 como sede del Banco Popular Argentino, en plena área financiera de Buenos Aires. Este proyecto de los hermanos Carlos y Antonio Vilar se transformó en un ícono de la peatonal y luego en Patrimonio Histórico de la Ciudad. Remodelado a nuevo en 2023. A lo largo de los años el inmueble tuvo distintas remodelaciones en su interior hasta llegar a este proyecto de refuncionalización y puesta en valor. El concepto para el diseño fue proyectar espacios que favorezcan la adaptación a las nuevas formas del trabajo y potencien el espíritu colaborativo con espacios muy cómodos, flexibles con lo último en tecnología. Se diseño 600 puestos de trabajo individuales y 197 colaborativos, con nueva tecnología para optimizar el uso eficiente de energías y criterios sustentables, sumando además lugares para promover el bienestar entre los que se destacan cafetería, comedor, bar offices, coffee points, gimnasio, vestuarios, sala médica, lactario y lugares de esparcimiento (terrazas, ping pong, metegol, pool, salas de espacarcimiento). Se realizaron relevamientos planialtimétrico, cateos, demoliciones, refuerzos estructurales tanto en hormigón armado como metálicos o con fibras de carbono junto con la construcción de nuevas superficies a través de pasarelas metálicas sobre vacíos, tareas que junto con las terminaciones dieron lugar a estas nuevas oficinas dotadas de las últimas tecnologías y los más altos estándares de construcción. Especificaciones técnicasEdificios de oficinas- Amplias plantas de 1. 200 m2 promedio, - Control de acceso y cctv. Sistema bms- Climatización vrv (Mitsubishi del tipo Heat Recovery) - Detección de humo, sistema de tanque elevado y bomba. - Luminarias led con sensor inteligente. - Cableado por pirotécnico. - Cuenta con ups para brindar energía estabilizada. - Grupo electrógeno Sullair con cobertura el 100% de la operación. - 4 ascensores Hyundai con llamado inteligente- Central de Incendio Notifier Modelo nfs2-3030. Local comercial- Comprende pb, 2 subsuelos, entrepiso y piso 1- Ascensor independiente- Escalera mecánica para bajar a subsuelo 1Comisión Inmobiliaria: 4% + ivacbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Edificio · 1016m² · 3 Cocheras · Alquiler de Edificio Comercial Histórico San Nicolás Caba

USD 14.000

1016 m² tot.6 baños3 coch.

Viamonte al 1400 Entre Uruguay y Paraná

San Nicolás, Capital Federal

Edificio comercial / institucional en block – ex "casa china"Una joya arquitectónica e histórica con infinitas posibilidades comercialesUbicado en el corazón del céntrico barrio de San Nicolás, sobre la calle Viamonte entre Uruguay y Paraná, a 2 cuadras del Teatro Colón, se encuentra en alquiler este emblemático edificio de 44 años de antigüedad. Históricamente reconocido por haber albergado al primer restaurante chino de la República Argentina, esta propiedad de 1. 016 m2 cubiertos ofrece una versatilidad inigualable para proyectos corporativos, educativos, de salud o un nuevo polo gastronómico. Características Principales: Superficie: Cuenta con 1. 016 m2 de superficie homogeneizada, distribuidos de manera estratégica para maximizar su rendimiento. Distribución: El edificio se desarrolla en tres plantas principales, más un amplio subsuelo (actualmente configurado con instalaciones de cocina industrial) y una terraza transitable con espacio aéreo disponible para construir hasta dos pisos adicionales. Movilidad: Conectividad vertical garantizada mediante ascensor y amplias escaleras. Sanitarios y Vestuarios: Dispone de 6 baños en total, estratégicamente divididos para hombres y mujeres, incluyendo áreas adaptables como vestuarios y sectores de descanso/dormitorios. Detalles Arquitectónicos: Su diseño interior conserva detalles únicos y de gran valor patrimonial, como su imponente cúpula de vitraux central que baña de luz natural los pisos inferiores, aberturas circulares de estilo oriental y amplios salones libres de columnas invasivas. Estado General: Bueno. Se trata de una estructura sumamente sólida que requiere mantenimiento y actualización estética según el destino final, pero con una base constructiva excelente. Versatilidad y SubdivisionesCon un total de 10 ambientes, la disposición del inmueble permite múltiples esquemas de uso: Renta Múltiple: Posee un local comercial a la calle (actualmente funcionando como panadería) que brinda la posibilidad de subdividir la renta. Se puede explotar el frente y el subsuelo de forma independiente, reservando los pisos superiores y el contrafrente para otra actividad. Rubros Ideales: Por su metraje y distribución, es el espacio perfecto para institutos educativos o academias, centros médicos y de diagnóstico (aprovechando la gran cantidad de ambientes para consultorios), sedes corporativas, o bien, para revivir su espíritu original como un mega-espacio gastronómico y cultural. Condiciones ComercialesValor de Alquiler: usd 14. 000 mensuales. Plazo: Contrato comercial a largo plazo, idealmente a 5 años, brindando previsibilidad para el recupero de la inversión. Flexibilidad de Ingreso: Se contempla un esquema de meses de gracia o una bonificación escalonada en el canon locativo durante el período inicial. Esta facilidad está pensada exclusivamente para acompañar al inquilino durante la etapa de obra, refacciones y acondicionamiento del lugar a las necesidades de su marca o institución. Estado General: Bueno (con necesidad de mantenimiento y acondicionamiento estético). Servicios: Ascensor, red de agua, electricidad y gas (ideal para la reactivación de la infraestructura gastronómica del subsuelo). Adicionales y Amenities Destacados: Ascensor interno para la conectividad de las plantas. Local comercial a la calle en la planta baja (actualmente funcionando como panadería con renta activa). Cúpula central de vitraux patrimonial. Subsuelo con instalaciones de cocina industrial. Terraza con espacio aéreo y viabilidad para la construcción de hasta dos pisos adicionales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche csi 5625 ; cucicba 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata. Cuit: -8, Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, caba. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 T° 9 F°20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos-8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Edificio · 1863m² · Edificio en Block 1860 m² Alquiler

$ 7.700.000

$ 3.925.000 Expensas

1863 m² tot.

Rivadavia 900

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Guillermo Antonio Federico. Edificio en Block 1860M2 Alquiler. San nicolás microcentro caba. Edificio en Block 1860M2 ubicado en zona estratégica del Microcentro porteño, sobre Avenida Rivadavia. Inmueble de categoría construido en 1960, con excelente estado de conservación y diseñado para uso corporativo o profesional. Ubicación privilegiada con accesibilidad máxima: próximo a estaciones de Retiro y Constitución, conectividad directa mediante Metrobus, tren y subterráneo. Distancia cercana a Plaza de Mayo, Casa Rosada y Avenida Leandro N. Alem, con servicios urbanos de primer nivel. Cercano a zona Gastronomica, cultural. Distribución funcional con ambientes diferenciados que incluyen cocina y sala de reuniones. Orientación norte que garantiza iluminación natural óptima. Características técnicas de alto estándar. Infraestructura corporativa completa: tres ascensores, batería de baños por piso, office equipado, calefaccion por radiadores. Edificio tradicional de categoría con terminaciones profesionales que satisfacen las demandas de empresas y profesionales exigentes. El Edificio cuenta en el subsuelo con Sala de reuniones, conferencia, presentaciones, eventos. Propiedad certificada, apto uso profesional, ideal para estudios jurídicos, Contadores, Escribanias, consultoras, empresas de servicios y representaciones corporativas que requieran una ubicación central y representativa. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Edificio · 400m² · 10 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - 6 Dorm. 6 Baños - 400 m² - San Nicolás

USD 1.000.000

400 m² tot.10 amb.6 dorm.6 baños

Montevideo e/ Rivadavia y Bartolomé Mitre

San Nicolás, Capital Federal

_ Hotel de estilo francés en venta ubicado sobre calle Montevideo entre Rivadavia y Bartolomé Mitre (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación sur. Posee seis habitaciones listas para habitar, cuenta con cinco cocinas, bodega, spa y una planta principal habilitada para pequeños eventos. Equipado con sanitarios y griferías de diseño, arañas de cristal y una imponente fachada. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400 mts2 y tiene una superficie aproximada de 400 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Edificio · 3850m² · Edificio en Block en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 25.000

5576 m² tot.

San Martin 300

San Nicolás, Capital Federal

San Martin 390 es un edificio de 11 metros de frente, de planta libre con su fachada actualizada (curtain wall) ubicado en la subzona Av Corrientes, Microcentro, Capital Federal, desarrollado en 15 pisos de oficinas, local en pb, ep y ss. Ingreso local por San Martín 394 | Ingreso a oficinas por San Martín 390. Oficinas: o Reja sobre línea oficial con portero eléctrico para cada piso. o Hall revestido en mármol con guardas de aluminio y mostrador de recepción, apto para servicios de vigilancia. O Batería de sanitarios + kitchen (bacha, bajo mesada y espacio para un microondas) Algunos pisos cuentan con privados y con un segundo grupo sanitario. o Aire acondicionado frío/calor con 2 controles por piso (permite subdividir en semipisos) Daikin. o Zócalo técnico perimetral (tomas, telefonía y redes) o Iluminación básica instalada. o 2 tableros eléctricos por piso, permiten usos independientes de los mismos. o Carpinterías herméticas de doble vidrio al frente, con unidades batientes (una por medio) o Carpinterías al contrafrente originales. Ventanas con brazo oscilante. o Pisos cerámicos, requieren ajuste ya que en varios pisos se encuentra levantado. o Escalera de escape acondicionada con puerta cortafuego. o 3 ascensores que abastecen todos los pisos. o Planta libre, cuenta con 1 columna cerca del aventanamiento de frente y otra del contrafrente alineadas con el núcleo de servicios, lo cual permite ser camuflada en un muro/divisor. o La iluminación natural es excelente en todos los pisos. o Piso 4° cuenta con una pequeña terraza en contrafrente con canteros perimetrales. Local. o Ocupa planta baja y entrepiso, este último balconea sobre el local generando una doble altura. o La planta baja tiene una salida a un patio al contrafrente con techo con rejas. o Grupo electrógeno sobre el patio. Condiciones: - Alquiler + iva + Servicios. - Honorarios inmobiliaria: 5% + iva sobre el monto total del contrato. - Mobiliario opcional

Edificio · 4234m² · Edificio en Block en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
Edificio · 1837m² · Peatonal Reconquista 590 | Edificio Comercial en Venta | San Nicolás, Microcentro
Edificio , San Nicolás · Hotel de 2400 m² en Venta en San Nicolás - Oportunidad

USD 2.200.000

2400 m² tot.

Libertad 400

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Hotel/edificio en block en una ubicación estratégica del centro porteño, a metros del Obelisco y sobre el eje de Avenida Corrientes, en un entorno de altísima circulación peatonal y excelente conectividad. Zona consolidada con fuerte presencia comercial, turística y corporativa, ideal para inversión con renta y gran potencial de valorización. La propiedad se desarrolla en múltiples niveles y cuenta con aproximadamente 52 unidades funcionales ya subdivididas y reglamentadas, lo que permite una explotación inmediata. Su versatilidad la hace apta para distintos destinos como alquiler residencial, temporario, uso profesional o esquemas mixtos. Además, ofrece espacios que pueden destinarse a lobby o recepción, coworking, salas de reuniones corporativas, amenities para residentes o incluso una recepción combinada con unidad tipo departamento con patio, ampliando las posibilidades de uso y generación de valor. El edificio dispone de una superficie total aproximada de 2. 400 m², con una superficie cubierta cercana a los 2. 200 m² y el resto distribuido en áreas comunes, accesos y espacios complementarios. Se compone de planta baja con locales comerciales y recepción, y varios pisos superiores donde se desarrollan las unidades, con superficies individuales variadas que optimizan la ocupación. La distribución y estructura permiten refuncionalizar sectores o mejorar su rendimiento, consolidándolo como una destacada oportunidad de inversión. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

BRR-BRR-1094_2 · Edificio. | Esmeralda Al 400

USD 37.500

3757 m² tot.

ESMERALDA 400. Entre Lavalle y Av Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Edificio en Centro / Microcentro, Capital Federal. Edificio en alquiler en la esquina de Esmeralda y Lavalle. Zona de excelente acceso y conexión al transporte público. Rodeado de servicios. Edificio totalmente reciclado a nuevo. Plantas libres de 400 metros en promedio. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. Se alquila en Block o por pisoxintel(brr-brr-1094)

Edificio , San Nicolás · Edificio de Oficinas en Block
Edificio , San Nicolás · Edificio/hotel con Local a La Calle - Oportunidad

USD 1.800.000

1900 m² tot.

Libertad 100

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Edificio sobre calle Libertad - Ex Hotel Majestic. Superficie 1900 m2 aprox - 48 habitaciones todas con baño privado. Excelentes espacios comunes, pisos y gran escalera de madera. Digno de visitar! + 1 local a la calle. Posibilidad de financiación. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una de las áreas más codiciadas, rodeado de una vibrante oferta cultural, gastronómica y comercial. - Diseño y Confort: Interiores modernos y sofisticados, equipados con mobiliario de alta gama, pensados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. - Potencial de Inversión: Ideal para proyectos de turismo de lujo y emprendimientos varios innovadores, con excelente proyección para generar rentas superiores. - Listo para Habitar o Emprender: Espacios versátiles que se adaptan tanto a necesidades residenciales como comerciales, brindando una solución integral a los inversores más exigentes. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. (+54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Edificio · 2500m² · 51 Ambientes · Edificio en Venta - 50 Habitaciones - San Nicolás - Centro
Edificio · 1050m² · Edificio Comercial - Venta - Centro - 1050 m²

USD 1.150.000

1050 m² tot.

Sarmiento al 700

San Nicolás, Capital Federal

La propiedadpropiedad sita sobre la calle Sarmiento 738 entre Maipú y Esmeralda, Barrio de San Nicolas, Centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad en buen estado de conservación,. El inmueble se encuentra sobre una superficie de 1050 m2 cubiertos aproximados desarrollados en cuatro plantas, Subsuelo, Planta Baja ¨Local Comercial¨ y 1° y2° Piso de Oficinas Comerciales. Calefacción y Aire Acondicionado CentralLa Circulación esta desarrollado por ascensor en sus 4 plantas, más escaleras. Antiguamente funcionó un Banco, teniendo actualmente su bóveda en el subsuelo. EntornoEntorno comercial. AccesosAccesibilidad óptima, dada su cercanía con las principales Avda. Céntricas, 9 de Julio, Av. De Mayo y Diagonal Sur, por las cuales circulan 35 líneas de colectivos y se encuentran cercana las líneas de Subterráneos 9 de julio (Línea D), catedral (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C), piedras (Línea A) ZonificaciónC1Observaciones: Se aceptan propiedades por parte de Pago! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Edificio de 24 ambientes, San Nicolás · Edificio Totalmente Reciclado y Equipado + Local, Oportunidad

USD 1.800.000

1123 m² tot.24 amb.

Montevideo 100

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Edificio reciclado a nuevo y equipado a full en pleno corazón de Buenos Aires – Ideal para renta inmediata. Apto diferentes rubros. En la estratégica calle Montevideo a tan solo 7 cuadras del Obelisco y a minutos de Puerto Madero, se ofrece a la venta un edificio completamente renovado, dividido en propiedad horizontal con 10 escrituras independientes. La propiedad cuenta con 20 unidades monoambientes al frente, de aproximadamente 28 m² cada una, totalmente equipadas, amobladas y listas para ser explotadas en alquiler tradicional o turístico. Además, incluye un local comercial en planta baja de 35 m² con frente vidriado, apto todo destino, ideal para múltiples usos o renta adicional. Una oportunidad única para inversores que buscan una renta segura en una zona de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a polos culturales, turísticos y financieros de la ciudad. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. (+54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Edificio · 6756m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras · Excelente Edificio en Block - Reconquista Esq. Sarmiento

USD 6.941.000

6941 m² tot.14 amb.13 dorm.18 baños5 coch.

Reconquista 200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el Arq. Mario Roberto Alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Está compuesto por 4 ss y 9 pisos, con la siguiente distribución de plantas: Planta Baja, primer subsuelo y primer piso este último de doble altura, se utilizó para el funcionamiento de un Banco, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas. Las plantas del primero al sexto piso, cubren la superficie del terreno formando una planta libre de aproximadamente 426 m2 de uso propio. En cambio, los pisos séptimo y octavo se reducen en superficie, producto de un retiro en la fachada. En el noveno piso se encuentran los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona superior del edificio. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; el tercer subsuelo se compone de 13 cocheras con capacidad para 20 automóviles y por último en el cuarto subsuelo están los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona inferior del edificio, el tanque de reserva de agua con sus correspondientes bombas, cabina de control de aire acondicionado y la sala de medidores de gas y electricidad/tableros eléctricos. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios., batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El edificio cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Alternativa de comercialización: Venta o alquiler en block con mobiliario, consultar por información adicional. Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Zonas cpu: aph 51, aph 51. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Grupo electrógeno, Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Edificio · 6756m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras · Excelente Edificio en Block - Reconquista Esq. Sarmiento

USD 6.941.000

6941 m² tot.14 amb.13 dorm.18 baños5 coch.

Reconquista 200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el Arq. Mario Roberto Alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Está compuesto por 4 ss y 9 pisos, con la siguiente distribución de plantas: Planta Baja, primer subsuelo y primer piso este último de doble altura, se utilizó para el funcionamiento de un Banco, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas. Las plantas del primero al sexto piso, cubren la superficie del terreno formando una planta libre de aproximadamente 426 m2 de uso propio. En cambio, los pisos séptimo y octavo se reducen en superficie, producto de un retiro en la fachada. En el noveno piso se encuentran los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona superior del edificio. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; el tercer subsuelo se compone de 13 cocheras con capacidad para 20 automóviles y por último en el cuarto subsuelo están los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona inferior del edificio, el tanque de reserva de agua con sus correspondientes bombas, cabina de control de aire acondicionado y la sala de medidores de gas y electricidad/tableros eléctricos. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios., batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El edificio cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Alternativa de comercialización: Venta o alquiler en block con mobiliario, consultar por información adicional. Barrio: San Nicolás. Comuna: 1. Sección Policial: 1. Región Sanitaria: (Este) Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Zonas cpu: aph 51, aph 51. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Grupo electrógeno, Piso ducto, Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Edificio · 1933m² · Edificio Comercial en Venta San Nicolas

USD 1.800.000

1933 m² tot.

Tucuman al 400

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este impresionante Edificio Comercial, conocido como el Edificio del Banco Nacional de Cuyo, está catalogado como patrimonio arquitectónico y urbano con nivel de protección Cautelar. Con una superficie total de 419 m² y una cubierta de 1933 m², el edificio se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir en un bien raíces con historia y valor. El frente del edificio mide 22, 20 metros, mientras que su fondo es de 18, 87 metros, lo que ofrece un gran espacio para diversas adaptaciones, siempre en línea con las normativas de intervención permitidas. Ubicado en la Zona aph 51, el inmueble se encuentra en un área de protección histórica, asegurando que su valor patrimonial se mantenga intacto. La ubicación es inmejorable. A pocos pasos de las estaciones de subte Correo Central (Línea E), Florida (Línea B), Lavalle (Línea C) y Leandro N. Alem (Línea B), además de una amplia red de colectivos, garantizando una excelente conectividad. El inmueble es ideal para desarrollos comerciales y profesionales, ya que cuenta con servicios básicos como agua corriente y adicionales como aire acondicionado individual, alarma y aptitud profesional. Se recomienda consultar con el organismo competente para los usos permitidos, dado su estatus de protección. Este edificio no solo ofrece una ubicación privilegiada en el vibrante barrio de San Nicolás, sino también una pieza de la historia de Buenos Aires, perfecta para quienes valoran el patrimonio y buscan un espacio con potencial para el futuro. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena maderna cmcpsi Mat. 6667 - cucicba Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

1928100617.jpg · Edificio en Block en Venta Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
Edificio , San Nicolás · Venta Edificio de Oficinas - Maipu Al 300

USD 3.500.000

2355 m² tot.

Maipú 316

San Nicolás, Capital Federal

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Maipú al 300, en el microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sector caracterizado por un marcado perfil administrativo, financiero y comercial, con importante presencia de entidades bancarias, edificios de oficinas, organismos públicos y establecimientos gastronómicos. Frente: : 12, 40 mts. Fondo: 30, 48 mts. Superficie terreno: 378 m² Superficie cubierta aproximada 2355 m² Plantas: pb, 1P, 2P, 3P, ss1 y ss2. *A todo evento cotización dólar oficial bna tipo vendedor. Nota Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán del título, escritura de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede. ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Condiciones de accesibilidad (ley 5115) apto personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente: Pampuri Servicios Inmobiliarios cucicba 9263

Edificio · 1m² · 2 Cocheras · Maipu Al 356 Entre Av Corrientes y Sarmiento, Caba

USD 1

1 m² tot.2 coch.

Maipu 356 Entre Av. Corrientes y Sarmiento, Caba

San Nicolás, Capital Federal

Local con oficinas en block1. 623 m² totalesCon acceso independiente directo desde la calle. El inmueble fue utilizado como centro de capacitación por una entidad bancaria de primer nivel. Composición: dos niveles de subsuelo, planta baja con vidrieras de doble altura sobre Maipú, entrepiso y primer piso. Plantas de aproximadamente 275 m² cada una. Infraestructura y servicios: Cableado distribuido por piso ducto. Climatización central frío/calor más equipos split individuales. Grupo electrógeno de 40 kva que respalda iluminación y sistemas críticos. Instalación contra incendios con hidrantes. Cielorrasos suspendidos con luminarias incorporadas. Circuito cerrado de tv y control de accesos. Un ascensor de pasajeros y un montavehículos con llegada a cocheras, además de dos cajas de escalera. Acometida eléctrica trifásica. Núcleo de baños y office en cada nivel. Dos cocheras propias con ingreso directo al block. Calefacción y aire acondicionado central. Ubicación estratégica: Excelente conectividad, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Leandro N. Alem y Av. CorrientesNota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

Edificio · 2547m² · Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
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