36 Edificios con terraza en San Nicolás, CABA

Edificio , San Nicolás · Edificio a La Venta, San Nicolás, 3 Pisos + Terraza en Gran Esquina

USD 1.800.000

1249 m² tot.

Avenida Corrientes 1516

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Ubicado al frente sobre Av. Corrientes y esquina Paraná, en el barrio de San Nicolás. Plantas abiertas con proyecto para realizar 42 departamentos. Ideal ubicación. Actualmente consta de un edificio de 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea. Acceso por molinetes. Ascensor para 4 personas. Plantas abiertas con salas de reuniones. Baños hombre/mujer en cada piso. Piso técnico instalado. Cieloraso suspendido con luminarias led. Sistema contra incendios. Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split, grupo electrógeno que abastece al 100% del consumo. Actualmente se están realizando mejoras en el frente. Disponible también para alquiler: 8500usd. Excelente accesibilidad vehicular y conexiones ideales para transporte público; colectivos, subte y trenes. La zona de influencia es considerada de alto tránsito peatonal con varios comercios, teatros y restaurantes en los alrededores. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Edificio , San Nicolás · Edificio en Block Estilo Francés. Esmeralda y Corrientes. con Importante Local Comercial en Pb y Ss

USD 580.000

354 m² tot.

Esmeralda 461

San Nicolás, Capital Federal

Venta. Esmeralda 459/461/463. Ubicación estratégica. edificio en block. imponente edificio en block estilo francés con importante local comercial en pb Y ss. A 50 metros de Av. Corrientes. A 50 metros de Lavalle. A 200 Metros de la 9 de julio. Ubicación estratégica. Potencial incomparable. Apto para todo tipo de destinos. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Medidas. ss 68 mts. pb 75 mts + Area de Servicios. primer piso 72 mts aprox + balcones. segundo piso 72 mts aprox + balcones. azotea 67 mts aprox. total aprox 354 mts

Edificio · 550m² · 6 Ambientes · Edificio C/2 Locales + 7 Ambientes y Baños Retasado

USD 320.000

600 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños

Uruguay 144

San Nicolás, Capital Federal

[vinelli-3457] El inmueble consta de una edificación en block, sin división en propiedad horizontal, compuesta por dos locales en planta baja de 4, 50 metros de frente por 17 metros de fondo (la veterinaria) y de 2, 50 metros de frente por 17 metros de fondo + un entrepiso de 20 m2 (la barbería) y un sótano de 100 m2 que abarca ambos locales. Una importante altura de techos de casi 5 metros. Con pisos cerámicos en buen estado y luminarias. Frente vidriado, en ambos locales, con cortina metálica de enrollar. Ambos locales están en muy buen estado y ocupados. En el primer piso, al cual se accede por escalera y puerta lateral, se encuentran 4 habitaciones, dos grandes al frente con balcones franceses, y dos a patio de aire y luz, dos baños con duchas y una pequeña cocina; más una escalera interna que da acceso a un 2° piso donde se encuentran 4 habitaciones más, de las cuales 3 dan al aire y luz y una al frente con salida a terraza, más dos baños y pequeña oficina. El sector de vivienda, 1° y 2° piso se encuentran las 7 habitaciones y 4 baños. Los pisos del sector vivienda son de madera y mosaico, baños y cocina en uso, con pequeño termotanque en cada piso. Locales con renta de $ 1. 3 mm y $ 1 mm, respectivamente; las habitaciones tienen una renta estimada de $ 300. 000/mes, cada una. Contratos cortos. Excelente ubicación; a tres cuadras de todas las líneas de subte, A, B, C y D; Metrobús 9 de Julio, Av. Rivadavia, Av. Corrientes. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matías Vinelli, cucicba 2557. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

Edificio , San Nicolás · Hotel de 2400 m² en Venta en San Nicolás - Oportunidad

USD 2.200.000

2400 m² tot.

Libertad 400

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Hotel/edificio en block en una ubicación estratégica del centro porteño, a metros del Obelisco y sobre el eje de Avenida Corrientes, en un entorno de altísima circulación peatonal y excelente conectividad. Zona consolidada con fuerte presencia comercial, turística y corporativa, ideal para inversión con renta y gran potencial de valorización. La propiedad se desarrolla en múltiples niveles y cuenta con aproximadamente 52 unidades funcionales ya subdivididas y reglamentadas, lo que permite una explotación inmediata. Su versatilidad la hace apta para distintos destinos como alquiler residencial, temporario, uso profesional o esquemas mixtos. Además, ofrece espacios que pueden destinarse a lobby o recepción, coworking, salas de reuniones corporativas, amenities para residentes o incluso una recepción combinada con unidad tipo departamento con patio, ampliando las posibilidades de uso y generación de valor. El edificio dispone de una superficie total aproximada de 2. 400 m², con una superficie cubierta cercana a los 2. 200 m² y el resto distribuido en áreas comunes, accesos y espacios complementarios. Se compone de planta baja con locales comerciales y recepción, y varios pisos superiores donde se desarrollan las unidades, con superficies individuales variadas que optimizan la ocupación. La distribución y estructura permiten refuncionalizar sectores o mejorar su rendimiento, consolidándolo como una destacada oportunidad de inversión. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Edificio · 3376m² · 15 Cocheras · Venta Edificio de Oficinas en Microcentro - San Nicolas

USD 4.900.000

3376 m² tot.36 baños15 coch.

Tucuman al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Edificio de oficinas de categoría y funcionalidad ubicado en microcentro Edificio tucuman-rioinformación General: -4. 000 m2– Pb 7 pisó y terraza– 430m2 de plantas libre por piso, con 4 baños y una cocina. Divisibles en dos de 215m2 cada una-15 cocheras- Edificio Tucumán – Rio ubicado en el microcentro de la ciudad de Buenos Aires – Tucumán 300 con orientación Norte. - Local comercial en planta baja. - 7º piso: adaptable para una función distinta a la del resto del edificio. - sector vigilancia: de acuerdo a las necesidades de las distintas funciones de las oficinas. - amplio hall de entrada. - acceso a cocheras privadas. - tecnología de servicios para dar flexibilidad a la distribución interna. - se prevén instalaciones para ubicar sanitarios en distintos sectores de planta. - montantes y distribución de computación permitiendo el uso en red de todos los pisos. - protección contra incendio en cada sector. Información detallada: – Sobre lote de: 13m de frente x 60m de fondo– Planos a Disposición – Se destaca por tener una muy buena red de transporte público gracias a las bocas de subterráneo y la variedad de líneas de ómnibus, – A metros de la estación de subterráneos Líneas A/D/ecaracterísticas Generales– Amplias plantas libres – Climatización frío/calor – Control de accesos y cctv– Cielorraso con luminarias– Cableado por piso ducto– Instalación contra incendios: detectores de humo, sistema de tanque elevado y bomba– Grupo electrógeno que abastece a la totalidad de las operaciones del edificio (100% de cobertura) – Energía estabilizada en forma ininterrumpida a cada uno de los pisos desde las ups– Ascensores de última generacióntucuman entre calle Reconquista y 25 de Mayo A mts de Av. Leandro Alem Edificio totalmente reciclado y actualizado en excelente estado! Posición – (funcionaba la Consultora Nielsen con una renta de u$60. 000) solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Edificio , San Nicolás · Edificio Corporativo en Venta – Microcentro Porteño

USD 6.940.000

6150 m² tot.20 coch.

Reconquista 300

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Ideal para sede corporativa, entidad financiera, call center, empresa tecnológica o coworking premium. Ubicado en pleno corazón financiero de Buenos Aires, a metros de las principales avenidas y entidades bancarias. Edificio de 9 pisos y 4 subsuelos, con una fachada de 24 metros y fondo de 22 metros, desarrollado sobre un terreno de excelentes proporciones. El inmueble fue diseñado para uso bancario y corporativo. La planta baja, el primer subsuelo y el primer piso (de doble altura) se comunican mediante escaleras mecánicas, configurando un espacio ideal para entidad financiera o empresa de gran porte. Del primer al sexto piso, cada planta ofrece 426 m² de superficie libre, adaptable a oficinas open space o coworking. Los pisos séptimo y octavo presentan un retiro en fachada, manteniendo excelente iluminación natural. En el noveno piso se ubican los equipos de refrigeración frío/calor del sistema de aire acondicionado central. En el segundo subsuelo se encuentra el tesoro blindado, con acceso mediante ascensor monta vehículos. En el tercer subsuelo hay 13 cocheras con capacidad para hasta 20 automóviles. El cuarto subsuelo alberga los equipos de refrigeración f/c, tanque de reserva de agua, bombas, tableros eléctricos, cabina de control de aire acondicionado y sala de medidores. Las plantas cuentan con aire acondicionado central y splits, caldera central y fancoils, cielorrasos suspendidos con luminarias empotradas, sistema de detección de incendios, batería de baños, office y mobiliario moderno de categoría. El edificio dispone de dos grupos electrógenos de 175 kva cada uno, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia, sistema ups, seguridad con cctv, control de acceso y escaleras presurizadas. Consulte y coordine su visita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.