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1.006 Departamentos baratos con terraza en venta en Villa Crespo, CABA

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$ 89.000

$ 85.000 Expensas

37 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Vera 774

Villa Crespo, Capital Federal

Precios promocionales por tiempo limitado! Posibilidad de financiación personalizada. Dirección: Vera 774 Villa Crespo, caba. Proyecto: Edificio residencial moderno con amenities. Unidades: monoambientes divisibles, 3 ambientes y 4 ambientes. Superficie aproximada de obra: Monlmbientes dividido en 2 ambientes: 37m² Fecha estimada de entrega: Fines de 2027. Ubicación. Excelente ubicación en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas de la ciudad: Calle Vera, entre Gurruchaga y Acevedo. A media cuadra de la zona outlets. A dos cuadras de la estación Malabia (Subte B) Zona residencial y comercial consolidada. Cercanía a Av. Corrientes y Scalabrini Ortiz. Características Generales del Edificio. Estructura de hormigón armado. Revestimiento exterior y entrada en porcelanato. 2 ascensores inteligentes. Seguridad con portero visor y control de acceso digital. Aberturas de aluminio modena. Conexión para lavarropas en todas las unidades. Instalaciones según tipología. Monombientes dividido (37 m²): • Agua caliente central. • Preinstalación para aire acondicionado frío calor split. Amenities. sum cubierto para 50 personas equipado. Parrilla de uso común. Solárium con duchas deck en terraza. bicicletero Y bauleras opcionales. Tipologías de Unidades. monoambiente Divisible. Cocina integrada con horno y cocina a gas (Domec o similar) Baño completo con porcelanato tipo Calacata. Pisos de porcelanato símil madera y Calacatta. Frente de Placard. Balcón. Conexión para lavarropas. caldera individuales. Gasto x vta 1, 5%

USD 44.000

$ 150.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av. Corrientes al 6100

Villa Crespo, Capital Federal

Venta mediante cesión de derechos – oportunidad con financiacióndepartamento de 2 ambientes con balcón, pileta Y excelente ubicación2 ambientes al frente, muy luminoso y con ambientes cómodos y funcionales. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada con sistema totalmente eléctrico, dormitorio con gran ventanal y baño completo. El edificio dispone de dos ascensores, uno de ellos tipo camillero, y ofrece como espacio común una pileta ubicada en la terraza, ideal para disfrutar durante los meses de verano. ubicación privilegiadaubicado en una zona de gran conectividad y constante crecimiento, con fácil acceso al Subte Línea B, numerosas líneas de colectivos y al Ferrocarril San Martín. En los alrededores se encuentra una amplia propuesta comercial y gastronómica, además de estar a pocos pasos del Movistar Arena y del Distrito Audiovisual, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. apto uso profesional. importante: En caso de venta, la unidad incluye espacio guardacoches y se vende con renta hasta enero 2027. Valor total: usd 80. 000Forma de pago: usd 44. 000 al momento de realizar la cesión de derechos. usd 36. 000 de saldo, a abonar una vez finalizado el proceso judicial de quiebra. importante – situación jurídicala propiedad se comercializa mediante cesión de derechos, debido a que la empresa constructora entró en quiebra y actualmente existe un proceso judicial en trámite, iniciado en el año 2015. Por este motivo, en esta instancia no se realiza una compraventa tradicional con escritura traslativa de dominio, sino una cesión de los derechos que actualmente corresponden a los propietarios. Asimismo, el inmueble no cuenta actualmente con Final de Obra, encontrándose pendiente la regularización de su situación. modalidad de la operaciónla propuesta contempla una forma de pago especialmente conveniente para quien pueda evaluar una inversión a mediano/largo plazo: usd 44. 000 al momento de la cesión + usd 36. 000 al finalizar el proceso judicial. De esta manera, se accede a la operación abonando inicialmente aproximadamente el 55% del valor total, quedando el saldo restante sujeto a la finalización del proceso judicial. una alternativa para evaluar como inversiónpor las características particulares de la operación, puede resultar una alternativa interesante para quien no necesite una escrituración inmediata y tenga la posibilidad de esperar la resolución y regularización correspondiente. La situación jurídica y la modalidad de cesión serán informadas en detalle a los interesados. Consúltanos para recibir mayor información, conocer la propiedad y acceder a los detalles y documentación disponible de la operación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. aviso legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractualMatricula cucicba 7948www. cjsnegociosinmobiliarios. com. ar

USD 45.600

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Vera 572 11°

Villa Crespo, Capital Federal

Precio total de la unidad: usd 151. 000. -Unidad en venta: Piso 11 - A. Dos ambientes en semipiso, pasante al frente y contrafrente. Forma de pago: usd 45. 600 anticipado y saldo en cuotas. Consultar por financiación extendida. Fecha de entrega: Julio 2028. Consultar por otras unidades disponibles desde usd 135. 000 – Parrilla en cada depto – anticipo + saldo en cuotas. Un nuevo concepto en edificio de viviendas, con una arquitectura moderna de vanguardia, hormigón visto, vidrio, hierro y materiales nobles, conforman una vivienda contemporánea, Ubicación estratégica en Villa Crespo, en la antesala del barrio de Palermo; a una cuadra de la avenida Corrientes con una amplia conectividad, Subte B (150m), numerosas líneas de colectivos, cercanía al Metrobús J. B. Justo, y ciclovías. El barrio se encuentra en pleno auge de crecimiento, con un interesante polo gastronómico y el famoso Paseo de compras Aguirre. El proyecto contará con unidades funcionales 2 ambientes en semipiso pasantes, es decir, con living al frente con balcón y habitación al contrafrente. Todos con balcón y parrilla individual. Ideal para disfrutar del paisaje de la ciudad, con familia y amigos. terminacionesgriferías: Monocomando fv o similar. Carpinterías Externas: Aluminio Línea Modena, vidrios laminados de seguridad. Parrilla tradicional. Conexión para lavarropas. Piletas de acero inoxidable. Horno eléctrico. Anafe eléctrico. Vanitorys: roca o similar. Plato de ducha. Provisión de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación a gas. Preinstalación de aire acondicionado. Energía mixta. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida. Natalia Vela Negocios InmobiliariosMatrícula cucicba 8652 cpmcal 600¿querés conocer el valor de tu propiedad? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

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USD 52.000

$ 29.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Fragata presidente sarmineto 1824

Villa Crespo, Capital Federal

Si buscás tu primera vivienda o una inversión práctica y bien ubicada, este monoambiente puede sorprenderte. Ubicado al contrafrente, combina algo difícil de encontrar en la ciudad: mucha luz natural, tranquilidad y excelente conectividad. Refaccionado. Muy luminoso. Silencioso. Expensas bajas ($29. 000) Excelente ubicación, a metros de los Metrobus de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. La distribución está muy bien aprovechada gracias a una división que genera mayor privacidad para el sector de descanso y suma espacio de guardado. Cuenta con: - Cocina a gas. - Desayunador. - Aire acondicionado frío/calor. - Amplio espacio de guardado. - Baño con ventilación natural. - Ventanal de gran tamaño. - Ventilación cruzada. Uno de sus diferenciales es el acceso directo desde el departamento a la terraza de uso común del edificio, ideal para tomar aire, disfrutar del sol o relajarte al final del día. El edificio tiene solamente 10 unidades, lo que aporta un entorno tranquilo y de bajo movimiento. Importante: - 3° piso por escalera. - Único departamento en su planta. - No posee patio propio. - Apto mascotas. - Medidas aproximadas. A pasos de múltiples líneas de colectivo y dos corredores de Metrobus, pero sobre una calle tranquila que permite disfrutar del silencio y el descanso. Las fotos muestran una propiedad, pero la sensación de amplitud, luz y tranquilidad se aprecia mucho mejor en persona. Coordiná tu visita y conocelo. · Características: ~ Departamento monoambiente refaccionado, dispuesto hacia el Contrafrente. ~ Distribución funcional. Excelente ventilación e iluminación. ~Muy Luminoso posee un ventanal grande, que a su vez te permite acceso directamente a la terraza del edificio. ~Único departamento en su piso (Muy tranquilo) ~ Conectividad con medios de transporte. A solo 100 metros de los metrobus de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. ~ Múltiples colectivos (Metrobus hacia el oeste, y metrobús hacia el norte y sur de la capital) ~Si bien está tan cerca de las avenidas, es un depto sumamente silecioso, ubicado al contrafrente en una calle secundaria. · Edificio: ~Edificio sólido, hecho con materiales de alta calidad. ~Ingreso con puerta de herreria artística en hierro, ~Puerta de ingreso al departamento En madera con bronces. ~ 10 unidades en el edificio. Medidas: ~Área cocina: 3, 10 x 2, 80 m. ~Baño: 1, 60 x 2, 30 m. · Equipamiento: ~Cajonera que separa el sector de dormitorio. ~Aire acondicionado frio calor. ~desayunador. ~Cocina a gas. ~mucho espacio de guardado. ~alacena y bajomesada color blanco. ~Baño con duchador, y buena ventilación

USD 55.000

6%

$ 130.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Darwin 700

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Matias leandro Nuñez. Excelente departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, ubicado en un 5° piso, en una zona estratégica al límite con Palermo. La propiedad se presenta como una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada y el constante crecimiento del área. Cuenta con ambientes funcionales y un entorno ideal para quienes buscan conectividad, cercanía a centros comerciales y propuestas gastronómicas. El edificio dispone de ascensor, y la unidad se destaca por sus bajas expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva dentro del mercado. Ubicado en un punto clave de la ciudad, combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a todo lo que ofrece Palermo. Ideal para: •⁠ ⁠Primera vivienda. •⁠ ⁠Inversión con renta. •⁠ ⁠Proyecto de renovación. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 58.000

$ 60.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.1 baño

Remedios Escalada de San Martín 400

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Laura Pompeo. Monoambiente amplio y luminoso en Remedios de Escalada de San Martín – caba. Excelente monoambiente totalmente reformado a nuevo, con ambientes amplios y muy luminosos. Cuenta con doble balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la ventilación cruzada. El edificio dispone de terraza comunitaria con parrilla, perfecta para encuentros y momentos de relax. Ubicado en una excelente zona, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios, ideal tanto para vivir como para inversión. Excelente ubicación – listo para entrar a vivir. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 58.000

$ 85.000 Expensas

285 m² tot.1 baño

Gurruchaga 381

Villa Crespo, Capital Federal

Venta monoambiente en villa crespo. Monoambiente de 20 m² en venta, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante la mañana. La unidad cuenta con: -Baño completo. -Aire acondicionado. -Cocina equipada con horno eléctrico y anafe a estrenar. El edificio ofrece: -Laundry. -Terraza con solárium. -Parrilla. Además, no cuenta con encargado, lo que se traduce en expensas más accesibles. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con cercanía a la línea B de subte, múltiples medios de transporte y excelente conexión con Palermo. Rodeado de comercios, bares y todos los servicios. Ideal para inversión con excelente rentabilidad. Escribime para coordinar una visita! Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula cucicba 6867 /col. 7866. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula cucicba 6867 /col. 7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6867 /col. 7866

USD 60.000

$ 115.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Luis Viale 100

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Héctor Castellano. venta departamento 2 ambientes muy buen estado - villa crespo, capital federal, apto credito hipotecario. Departamento ubicado estratégicamente en el barrio de Villa Crespo sobre la Calle Luis Viale entre la calle Hidalgo y Av. Acoyte, propiedad renovada con su cocina integrada, con excelente distribución, dependencia o escritorio adicional con muy buena luminosidad y luz natural, situada en un cuarto piso en un edificio de dos niveles. Acceso por escalera. Por estilo de construcción, ubicación de las unidades funcionales y el desnivel de sus pisos, el recorrido desde la planta baja en muy inferior a lo habitual. El inmueble presenta una distribución funcional con living comedor integrado a cocina, baño de buenas dimensiones, dormitorio cómodo donde todos sus ambientes poseen ventilación exterior, garantizando una circulación de aire óptima y mucha luminosidad. Características principales: disposición contrafrente, ventanas en buen estado, cocina reciclada e integrada al comedor, alacenas en buen estado, instalción de lavarropa incorporado, dormitorio con placares empotrados, pisos de parquet en comedor/dormitorio y cerámica en cocina y baño. Caños de agua e instalción electrica en muy buen estado. La unidada cuenta con una baulera de buenas dimensiones propias del departamento y se entregan con dos Aires Acondicinados Frío/Calor en excelente estado de funcionamento. Terraza de uso común con el resto de sus propietarios. Ubicación privilegiada a 300 metros de la Avenida Corrientes y de la Estación Malabia del Subte \"B\", Avda. Juan B. Justo, Avda. Scalabrini Ortíz, Avda. Acoyte; importantes e inmediatos accesos a múltiples medios de transporte colectivos y tren. Zona de importante actividad comercial, gastronómica y cultural. Condiciones de entorno que lo convierten en una excelente opción de inversión y fundamentalmente para aquellos decidan contar con su primera vivienda por la opción no menor de ser apta para credito hipotecaria. -Valor Expensas $ 110. 000. -Ingreso por Tocken de seguridad. -No posee portero fijo. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 64.900

$ 185.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Estado de Israel 4600

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Pablo Perea. departamento 2 ambientes villa crespo capital federal. Sobre Avenida Estado de Israel a metros de Av. Corrientes en caba. Es un departamento interno, silencioso y libre de ruidos exteriores, de 38 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de 10 niveles sobre Avenida Estado de Israel en el barrio de Villa Crespo. Construido en 1989, el inmueble presenta un estado general bueno con una distribución funcional y óptima para profesionales o inversores. El edificio posee sistema camaras interiores y exteriores para su mayor seguridad, portero electrico inteligente de ultima generacion. La propiedad cuenta con una excelente distribucion que incluye dormitorio, living/comedor, baño completo y lavadero. Posee piso de madera de primera calidad, paredes pintadas y ubicacion del departamento interna. El edificio posee en pb una jardin verde con arboles y bicicletero para cada unidad para mayor comodidad de sus ocupantes. Entre sus características destacadas se encuentran un amplio placard en la habitación de madera (no melamina) , aire acondicionado frío/calor tipo inverter nuevo. El edificio dispone de ascensor, brindando mayor comodidad y accesibilidad. Acceso para discapacitados. Su ubicación es estratégica sobre una principal avenida, Estado de Israel a metros de Av. Corrientes que permite un rápido acceso a diversos medios de transporte, constituyéndose como una opción ideal para quienes valoran la practicidad y conectividad urbana y se trasladan en medios de transporte publicos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 65.000

$ 48.000 Expensas

26 m² tot.1 amb.1 baño

Monoambiente en venta en Villa Crespo, Castillo 400

Villa Crespo, Capital Federal

Descripción. Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado sobre Castillo al 400, entre Malabia y Scalabrini Ortiz, este cómodo monoambiente combina una excelente distribución con una ubicación estratégica, a pocos minutos del Subte B, Av. Corrientes, Palermo y el polo gastronómico de Villa Crespo. La unidad cuenta con: ?? Ambiente amplio y muy luminoso. ?? Cocina independiente con buen espacio de guardado. ?? Placard empotrado. ?? Aire acondicionado. ?? Baño completo. ?? Excelente estado general. ?? Edificio de aproximadamente 28 años de antigüedad. ?? Segundo piso por escalera. Ideal tanto para primera vivienda, estudiantes o quienes buscan una propiedad para renta tradicional o temporaria. Una excelente oportunidad para vivir cerca de todo, con muy buena conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica a pocas cuadras. ? Destacados. *?? Villa Crespo. *?? A pocos minutos del Subte Línea B. *? Cercano al polo gastronómico de Palermo y Villa Crespo. *?? Supermercados, gimnasios y comercios en el entorno. *?? Próximo a Plaza Benito Nazar y Parque Centenario. ? Características. * 26 m² * Monoambiente. * Cocina independiente. * Baño completo. * Placard. * Aire acondicionado. * 2. º piso por escalera. * Edificio de 28 años nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino cmcpci 7002 - cucicba 7013

USD 65.000

$ 150.000 Expensas

45 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Luis maria drago 100

Villa Crespo, Capital Federal

Dpto 2 ambientes - Villa Crespo, Luis María Drago N°169. Unidad de 1 ambiente dividida a 2 ambientes se encuentra ubicada en el último piso del edificio, al frente, al contrafrente se encuentra otra unidad y la terraza. Este depto posee acceso por ascensor hasta el piso 8, y 1 piso por escalera. El departamento cuenta con las siguientes especificaciones técnicas: - Living comedor con pisos cerámicos. - Habitación dividida. - Baño completo con ducha. - Cocina con horno y hornallas a gas. - Calefacción por estufas a gas. - Refrigeración por aire acondicionado. - Vista abierta. - Espacios de guardado debajo de las ventanas. - Provisión de agua caliente por caldera. - A 300 mt de parque centenario! - A 200 mt de Av. Corrientes. - A 500 mt de estación de subte línea B - Angel Gallardo. Algunas de las imágenes fueron modificadas con ia. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo

USD 65.000

$ 150.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Luis maria drago 100

Villa Crespo, Capital Federal

Dpto 2 ambientes - Villa Crespo, Luis María Drago N°169. aclaración importante: Unidad de 1 ambiente dividida a 2 ambientes se encuentra ubicada en el último piso del edificio, al frente, al contrafrente se encuentra otra unidad y la terraza. Este depto posee acceso por ascensor hasta el piso 8, y 1 piso por escalera. El departamento cuenta con las siguientes especificaciones técnicas: - Living comedor con pisos cerámicos. - Habitación dividida. - Baño completo con ducha. - Cocina con horno y hornallas a gas. - Calefacción por estufas a gas. - Refrigeración por aire acondicionado. - Vista abierta. - Espacios de guardado debajo de las ventanas. - Provisión de agua caliente por caldera. - A 300 mt de parque centenario! - A 200 mt de Av. Corrientes. - A 500 mt de estación de subte línea B - Angel Gallardo. Algunas de las imágenes fueron modificadas con ia. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo

USD 65.000

$ 150.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Luis María Drago 169

Villa Crespo, Capital Federal

Unidad ubicada en el último piso del edificio, al frente, al contrafrente se encuentra otra unidad y la terraza. Este depto posee acceso por ascensor hasta el piso 8, y 1 piso por escalera. El departamento cuenta con las siguientes especificaciones técnicas: - Living comedor con pisos cerámicos. - Habitación dividida. - Baño completo con ducha. - Cocina con horno y hornallas a gas. - Calefacción por estufas a gas. - Refrigeración por aire acondicionado. - Vista abierta. - Espacios de guardado debajo de las ventanas. - Provisión de agua caliente por caldera. la terraza es del edificio, no es privada. - A 300 mt de parque centenario! - A 200 mt de Av. Corrientes. - A 500 mt de estación de subte línea B - Angel Gallardo. Algunas de las imágenes fueron modificadas con ia. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo

USD 65.000

33 m² tot.1 amb.1 baño

Martinez Rosas 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Leonardo Mamud. venta 1 ambiente - villa crespo. Financiacion. Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona outlets. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. Del centro. Subte B, Metrobus, extensas líneas de colectivos. Comercios, locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos: Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes, techos y. cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos flotantes en el área del estar, comedor y dormitorio. Cerámico de 1° marca en baños y cocinas. Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Carpinterías de madera en alacenas y bajo mesada, revestidas en melamina. Puertas de acceso, interiores y de placares revestidas en roble nacional. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones eléctricas, incluyen telefonía y cablemódem. Instalaciones sanitarias, bacha de cocina de acero inoxidable (Johnson o similar), artefactos sanitarios (Ferrum o similar), griferías (fv o similar monocomando). Financiacion directa. 60% y cuotas mensuales en usd. - entrega estimada diciembre del 2028. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 65.954

29 m² tot.1 amb.1 baño

Dr. Nicolás Repetto 1500

Villa Crespo, Capital Federal

El proyecto destaca por su estética contemporánea de impronta urbana, combinando a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad estratégica inigualable. Ideal tanto para vivienda propia como para renta temporal o tradicional. Condiciones Comerciales y Financiación Planificada. Estado de la obra: En construcción. Forma de Pago: Anticipo: 40% al boleto en usd. Saldo: Financiación en cuotas mensuales hasta la entrega de la unidad, abonadas en pesos argentinos y actualizadas por el índice cac (Cámara Argentina de la Construcción). Fecha Estimada de Entrega: Septiembre 2027. Unidades Disponibles y Tipologías. Contamos con departamentos funcionales de 1 y 2 ambientes con excelente distribución, además de una opción comercial en Planta Baja: Planta Baja: Local Comercial (pb A). Pisos del 1° al 5°: Unidades disponibles: 1A, 1B, 2B, 3B, 5A, 5B y 5C. Diseño Arquitectónico y Detalles de Categoría. El Edificio: Fachada moderna con detalles de vegetación en balcones, ascensor automático con cabina de acero inoxidable de última generación y planta baja comercial. Las unidades están proyectadas bajo un concepto abierto, maximizando la luz natural y el espacio: Estilo Urbano: Ambientes con techos de hormigón visto, aportando un toque moderno e industrial de gran tendencia. Luminosidad y Amplitud: Grandes ventanales de piso a techo con salida a cómodos balcones aterrazados. Iluminación de Vanguardia: Detalles de gargantas para iluminación led lineal integrada en techos y paredes. Distribución Inteligente: Cocinas integradas con mesadas longitudinales que optimizan el espacio social. Pisos y Revestimientos: Pisos de spc de alto tránsito en áreas sociales y revestimientos cerámicos de primera calidad en zonas húmedas. Cocinas Modernas: Equipadas con anafe vitrocerámico (2 hornallas en monoambientes y 4 hornallas en unidades de 2 ambientes). Baños de Diseño: Mesada de granito negro boreal (o similar), bacha de apoyar con grifería monocomando, baño principal completo con espejo incluido y amoblamiento suspendido. Carpintería y Guardado: Interiores de placard completamente resueltos con estantes y barrales listos para usar (sin frentes ni cajoneras). Climatización y Servicios: Preinstalación completa para equipos de aire acondicionado tipo Split (frío/calor) en todos los ambientes. Sistema de agua caliente central mediante termotanque de alta recuperación con recirculación, o individual según la unidad. Respaldo y Trayectoria Constructiva. El proyecto es desarrollado por agf Desarrollos, una firma con un sólido historial de cumplimiento, diseño y calidad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Entre sus obras terminadas y entregadas con éxito destacan: Av. Estado de Israel 4334, caba. Gaona 2466, caba. Humahuaca 4628, caba. Ubicación Privilegiada y Conectividad. El edificio se emplaza en una zona clave con acceso inmediato a polos comerciales, gastronómicos, centros educativos y de salud. Colectivos (Metrobús): Líneas directas a menos de 4 minutos a pie: 105, 110, 135, 146 y 24. Otras líneas cercanas: 76, 99 y 106. Subte: Cercano a Línea B (Estación Malabia, a 15 min caminando) y Línea A (Estación Puan, a 18 min caminando). Accesos por Auto: Conexión rápida y directa con General Paz a través de Av. San Martín y Av. Gaona. Para recibir los planos específicos de las unidades disponibles (1A, 1B, 2B, 3B, 5A, 5B o local comercial), la lista de precios y coordinar una reunión informativa en nuestras oficinas, déjanos tu consulta o contáctanos directamente. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Jorge Montesano sci Matricula 5240 cucicba -

USD 66.900

$ 149.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Tres Arroyos al 800

Villa Crespo, Capital Federal

Descripción de la PropiedadDistribución y AmbientesTipo: Departamento monoambiente. Planta: Primer piso al frente. Luminosidad: Orientación este, sol de mañana. Exterior: Patio descubierto de 3. 73 m² (orientación oeste). Aberturas: Doble ventanal al frente con rejas integradas. Terminaciones y EquipamientoPisos: Porcelanato moderno símil madera. Cocina: Integrada, alacenas completas, espacio para lavarropas bajo mesada. Baño: Completo, con bañera y espejo de amplias dimensiones. Climatización: Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Guardado: Placard empotrado espacioso. El Edificio y GastosExpensas: $149. 000. - pesos (actualizadas a abril 2026Servicios: Sistema de agua caliente central. Acceso: Un ascensor moderno. Amenities: Terraza común y laundry. Análisis de la Propiedad FortalezasDoble opción de lavado: Cuenta con espacio para lavarropas propio y servicio de laundry en el edificio. Doble ventilación: Disposición frente/contra frente que asegura circulación de aire. Espacio descubierto propio: El patio aporta un desahogo único para un monoambiente. Costo de mantenimiento: Expensas muy competitivas para el nivel de servicios. Listo para mudar: Equipado con aire, rejas, placards y espacio de lavado. Oportunidades de la ZonaPerfil joven / inversor: Ideal para primera vivienda o alquiler temporario/tradicional. Conectividad urbana: Acceso directo a transporte público por su disposición al frente. Demanda sostenida: Los monoambientes con patio son los productos más buscados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan cucicba Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - cmcpdj 887 Folio 96 8 Tomo ii, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S. R. L., cuit Ver datos-9, Víctor Martínez 419, Caballito, caba.

USD 67.000

36 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juan Ramírez de Velasco 600

Villa Crespo, Capital Federal

​Excelente oportunidad - dueño vende departamento de 2 ambientes en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, sobre la calle Juan Ramírez de Velasco entre Malabia y Acevedo. Entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y bajo costo de mantenimiento mensual. Características principales: - Superficie: 36 m² - Primer piso por escalera. - Disposición Frente y Contrafrente, con ventanas en cada ambiente que garantizan una excelente ventilación cruzada en todo el depto. - Dormitorio al frente, living y cocina al contrafrente. - Ambientes muy luminosos durante todo el día. - Pisos de parquet de madera en living y dormitorio. - Cocina con conexión para lavarropas y calefón a gas. - Baño completo. - Buen estado de conservación. - Terraza de uso común. - Sin expensas. ubicación Y conectividad: Ubicado en Juan Ramírez de Velasco entre Malabia y Acevedo. A pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Cercanía directa a la Estación Malabia / Pugliese del Subte B, Tren San Martín (Estación Villa Crespo) y múltiples líneas de colectivo. A pasos del polo gastronómico, cultural y comercial de Villa Crespo y Palermo. Condiciones: Precio: usd 67. 000. - Venta directa por dueño (sin comisión inmobiliaria) Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados y solo a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.

USD 68.000

$ 120.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pringles al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo – Ideal primera vivienda o inversiónUbicado sobre Pringles al 1200, entre Estado de Israel y Av. Córdoba, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un segundo piso de un edificio sólido y muy bien mantenido, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Crespo. La unidad es interna, pero sorprende por su muy buena luminosidad y ventilación natural, brindando ambientes agradables y confortables durante todo el día. Al ingresar encontramos un hall de recepción de 1, 66 x 1, 10 m, que distribuye hacia el living comedor, un ambiente de 3, 37 x 3, 30 m, de cómodas dimensiones y excelente aprovechamiento del espacio. La cocina es independiente, de 2, 78 x 1, 57 mts, conservando su diseño original y ofreciendo un interesante potencial de modernización con incluso espacio para lavarropas. El dormitorio, de 3, 35 x 3, 06 mts, cuenta con baño completo en suite de 1, 90 x 1, 63 mts, también en estado original. La distribución resulta práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad en una superficie bien aprovechada. La propiedad posee una superficie total de 33, 79 m² según escritura y se encuentra en buen estado general de conservación, permitiendo habitarla de inmediato o actualizarla de manera gradual para incrementar aún más su valor. El edificio, de construcción tradicional, está compuesto por 10 pisos y 25 unidades funcionales, cuenta con encargado con vivienda permanente y se destaca por el excelente estado de mantenimiento de sus espacios comunes, cuenta con 2 terrazas comunes siendo una para tomar sol, recreativa y la otra para tender ropa. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a pocos metros del límite con Palermo, con rápido acceso a las avenidas Córdoba, Estado de Israel, Scalabrini Ortiz, Corrientes y Ángel Gallardo rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean realizar una inversión con gran potencial de renta y revalorización en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Super destacado

USD 69.000

$ 50.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tres Arroyos 869

Villa Crespo, Capital Federal

*proximamente mas fotos* Hermoso departamento 2 ambientes contrafrente con balcón, el mismo tiene muy buena distribución, con todos sus ambientes separados y todos ventilan al exterior es todo luz! Al ingresar nos trasladamos a la unidad funcional que se encuentra en el primer piso, nos recibe un living comedor con salida al balcón muy amplio, cocina completa, baño completo y 1 dormitorio con Placar, su ubicación es excelente, se encuentra en el mágico y tradicional barrio de villa crespo! Limite caballito. ¿Te imaginas viviendo en una zona tan tranquila que te haga sentir que estas fuera de la ciudad y a la vez estés cerca de todo? ¿Cómo te ves disfrutando de un atardecer en este exclusivo balcón con mucha privacidad en un lugar muy tranquilo? ¡¡Te acercamos esta gran oportunidad que mereces, para que sumes calidad a cada día de tu vida!!. Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 109, 110, 135, 146, 166 y mas, a 13 Cuadras de Avenida Corrientes subte "D", A media cuadra de Avenida San Martin, a 3 de Juan B Justo, a 4 cuadras de Honorio Pueyrredón. Fernández Campo Propiedades. Matricula cucicba 6798 Paola Fernández. *Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias. y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para. los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede. requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por. ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas puede Sufrir variaciones El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado

USD 69.000

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juan Ramírez de Velasco 600

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Buezo cpi 8898 cmcpm 3037- Contacto: Belen Torres. departamento luminoso de 2 ambientes sin expensas (segundo piso por escalera) en villa crespo, A pasos de palermo. El equipo de re/max presenta este encantador departamento de dos ambientes a modernizar, ubicado en una zona tranquila y en constante crecimiento, a metros de Palermo y de toda su oferta cultural, gastronómica y recreativa. Ubicado en un segundo piso por escalera, este hogar combina luminosidad, calidez y funcionalidad. Al ingresar, un hall distribuidor conecta con una cocina independiente, cómoda y ventilada, con ventana al pulmón que deja entrar la luz del día. Luego, un amplio living-comedor invita a disfrutar de un espacio versátil, ideal para relajarse o recibir amigos. La habitación principal, al frente, cuenta con gran ventana, placard empotrado y pisos de parquet en excelente estado, que aportan ese toque clásico y acogedor. El baño completo con ventana ofrece buena ventilación e iluminación, y junto a él se encuentra el espacio para lavarropas, pensado para aprovechar al máximo cada rincón. Sin expensas, esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir con bajo costo y excelente proyección. Su ubicación estratégica, buena distribución y potencial de modernización la convierten en una oportunidad única para quienes buscan valor y crecimiento. En la terraza de uso común, amplia y soleada, vas a poder disfrutar de momentos al aire libre, colgar la ropa o simplemente relajarte en un entorno tranquilo. Luminoso, funcional y con gran potencial, este departamento reúne todo lo que buscás: ubicación, comodidad y bajo mantenimiento. ¡Una oportunidad que no podés dejar pasar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 70.000

$ 76.000 Expensas

24 m² tot.1 amb.1 baño

Julián Álvarez al 400

Villa Crespo, Capital Federal

Atención colega: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. monoambiente en piso alto al contrafrente con balcón Y amenities villa crespobeneficios del Departamento: - 24 m2 totales con distribución funcional- Piso 7 silencioso al contrafrente- Balcón propio con vista abierta definitiva- Equipo de aire acondicionado instalado- aa Dual inverter, ahorrá hasta un 70%- Pisos de porcelanato de primera calidad- Muebles de cocina completos y equipados- Artefacto de cocina eléctrica instalado- Agua caliente central incluidaBeneficios del Edificio: - Terraza con jacuzzi y solarium- sum con parrilla equipada- Gimnasio completo y laundry central- Acceso digital Hipcam qr y facial- Edificio sin encargado con bajas expensas- Grupo electrógeno para emergencias- Espacio para guardado de bicicletas- Apto profesional y residencialBeneficios de la Ubicación: - Ubicación estratégica en Villa Crespo- A metros del subte línea B- A dos cuadras de Scalabrini Ortiz- Proximidad inmediata a Parque Centenario- Polo gastronómico y comercial consolidadoImaginá tu llegadaLlegás a Premiere Julián Álvarez 469 sobre una cuadra tranquila y conectada de Villa Crespo. Ingresás con total agilidad mediante cerradura digital inteligente Hipcam con reconocimiento facial o código qr. El hall contemporáneo te conduce a los ascensores automáticos de última generación revestidos en acero inoxidable para subir directo al séptimo piso. Al ser un edificio sin encargado, los costos de mantenimiento se mantienen optimizados. El Corazón del HogarEl ambiente principal optimiza cada metro con pisos de porcelanato y una distribución abierta que facilita zonificar el sector de estar, comedor y descanso. Su disposición al contrafrente en piso alto garantiza un ambiente silencioso, aislado del ritmo urbano y con excelente luz natural durante todo el día. La Joya del Departamento: Tu balcón con vista abierta definitivaEl ventanal corredizo conecta directamente con el balcón privado. Desde el piso 7 disfrutás de una vista abierta de por vida al pulmón de manzana, asegurando ventilación constante, privacidad total y un espacio exterior ideal para sumar verde y desconectar al aire libre. Funcionalidad y ConfortLa cocina integrada cuenta con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, alacenas y muebles bajo mesada completos, además de anafe y horno eléctricos instalados. El baño completo dispone de sanitarios y griferías de primeras marcas (Roca o Ferrum). La unidad incluye equipo de aire acondicionado instalado y servicio central de agua caliente. En el piso 12, los amenities completan la propuesta: terraza con solárium, jacuzzi, sum con parrilla, laundry y gimnasio. Tu Refugio PersonalEl sector asignado para dormitorio cuenta con interior de placard resuelto y aprovecha al máximo el retiro hacia el contrafrente. La altura del piso 7 y la orientación abierta aseguran un descanso profundo, libre de ruidos de calle y con una atmósfera calma. Ubicación y Conectividad InmejorablesVivís a pasos de Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo del subte B, con acceso inmediato a colectivos y ciclovías. Tenés a pocas cuadras el polo de diseño y gastronomía de Villa Crespo, la oferta comercial de Scalabrini Ortiz y el pulmón verde de Parque Centenario. Este departamento combina funcionalidad, bajas expensas operativas y amenities de categoría en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer la unidad. si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánease deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

Super destacado

USD 70.000

$ 99.900 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Juan B. Justo 3800

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Muraco. Te presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el barrio de Villa Crespo, sobre la calle Juan B. Justo al 3800, entre Espinosa y Cucha Cucha. Zona con excelente conectividad en entorno residencial. El departamento posee 34, 4 m2 y está ubicado en el 7° piso, por lo que destaca su luminosidad natural. Características: - Living-comedor con pisos renovados. - Balcón francés. - Dormitorio con placard empotrado. - Cocina con espacio de guardado sobre y bajo mesada. - Baño en buen estado y con ventilación natural. - Placard recibidor en living. - Departamento semi-piso, sólo comparte palier con una unidad más (mucha privacidad) - Pintura recientemente renovada tanto en el interior de la unidad como en el edificio. ¡Ideal inversor o primera vivienda! Apto profesional y apto crédito. ¡Listo para entrar a vivir! ___________. Ubicación: A pasos de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. Zona de múltiples comercios y oferta gastronómica. Excelente conectividad, con acceso rápido a Metrobus y múltiples líneas de colectivo. ¡Perfecto para quien busca estar conectado con todo en una ubicación privilegiada y cómoda! ___________. ¡Agendá tu visita personalizada para venir a conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 70.000

$ 130.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cucha Cucha 1500

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de amplio departamento 2 ambientes C/patio en villa crespo C. A. B. A. La propiedad está ubicada en planta baja al contrafrente en la calle Cucha Cucha al 1500 entre Beláustegui y Tres Arroyos en el barrio porteño de Villa Crespo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad. Ambiente luminoso y amplio. Con dimensiones suficientes para sectorizar en living y en comedor. Ventana hacia el patio techado. Cocina: Independiente. Revestimiento en paredes y piso. Mesada con bacha, alacenas y bajo mesada. Lugar y conexión para cocina a gas. Termotanque. Lugar para ubicar heladera. Salida al patio techado. Ventana hacia el lavadero. Lavadero: Sector de lavado. Lugar para ubicar lavarropas. Salida al patio techado. Baño: Completo y funcional. Revestimiento en paredes y piso. Ducha y mueble de guardado. Dormitorio: Ambiente amplio y luminoso. Ventana hacia el patio. Placard empotrado. Patio techado: Ambiente luminoso. Conectado con el patio exterior. Ideal para ser usado como comedor diario. Patio: Espacio adecuado para el tendido de ropa y/o juego de exterior. El departamento fue reciclado hace 3 años aprox. Superficie Cubierta: 37 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 5 m2 aprox. Superficie Descubierta: 5 m2 aprox. Superficie Total: 47 m2 aprox. Edificio: En buen estado. Tiene 9 pisos, 3 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 27 departamentos. Expensas: $130. 000 aprox. (Junio ‘26), incluyen servicio de limpieza. Barrio: A pasos de las Avdas. San Martín, Honorio Pueyrrredón y Juan B. Justo. Centros educativos, negocios de diversos rubros y centros médicos. Muy buena conectividad. Líneas de colectivos: 105, 135, 146, 34, 109, 47, 106, entre otras. Ferrocarril: Línea San Martín (estación La Paternal) y (estación Villa Crespo). Subterráneos: Línea B (estaciones Dorrego y Malabia). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 71.000

$ 110.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juan Ramírez de Velasco 600

Villa Crespo, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Juan Ramírez de Velasco entre Acevedo y Malabia (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 28/04/2026 son de aproximadamente $110. 000. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

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