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USD 185.000
Ayacucho 900
Recoleta, Capital Federal
134 m² tot.
3 baños
Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Silvia Lewi - mls id # Ver datos. Excelente propiedad en planta baja, ideal consultorios médicos, odontológicos, centro de estética, gimnasio. Edificio ubicado en Recoleta, a 2 cuadras de Av. Santa Fé, a 2 cuadras de Av. Callao. En plena zona de facultades de Medicina y Odontología. Cantidad de transporte público. Bares en la zona. Estacionamientos y cocheras a la vuelta sobre Marcelo T. De Alvear. Estuvo funcionando hasta hace poco como clínica de odontología y centro de estética. Conserva el mobiliario, escritorios, bibliotecas y camillas. ( A conversar con el propietario). Unico departamento en Planta Baja. Se accede a una sala de espera, bien ambientada, equipada con sillones, mesitas ratonas, y escritorio de recepción. Sala contigua como Escritorio principal, y 4 consultorios en ambientes separados. Los pisos son de parquet, en buen estado de conservación. Salón para gimnasio o usos múltiples, con salida a patio interno, cerrado y techado con vidrios y policarbonato. Tiene 3 baños tipo toilette. Cocina separada con anafe, y un closet o lavadero. El departamento tiene un sótano de 8m x 3m, al que se accede por una escalera caracol. La calefacción es individual por caldera y radiadores. El agua caliente es central. 3 equipos de aire acondicionado. El encargado vive en el edificio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 78.966
Av Real 9100
Fisherton, Rosario
42 m² tot.
1 amb.
3 baños
Tu empresa puede destacarse en un entorno profesional de primer nivel que refleje la excelencia y el prestigio de tu marca. Sobre la Avenida Real y frente al Country Rosario Golf llega un nuevo proyecto de los desarrolladores de Real Office (edificio de oficinas inaugurado en Noviembre 2023) Profundizando la nueva tendencia en el crecimiento de nuevos desarrollos oficinas, espacios profesionales premium llega un nuevo concepto y con la misma calidad. Disenado en tres plantas, el desarrollo contará en planta baja con locales comerciales mientras que los 3 pisos contarán con espacios profesionales premium. El edificio contará con ascensor. El proyecto cuenta con terminaciones de alta calidad, diseño moderno, iluminación natural adecuada gracias a su sistema de aberturas piel de vidrio, tecnología avanzada (por ejemplo, sistemas de seguridad, conectividad de alta velocidad, etc. ), áreas comunes bien mantenidas con espacios verdes y servicios adicionales como la vinculación con los locales de planta baja ej: cafetería, Los beneficios de contar con oficinas y espacios profesionales premium con vistas verdes y despejadas en el entorno laboral puede proporcionar una serie de beneficios tanto para los empleados como para la empresa en general, tales como reducción de estrés dado que desde tu ámbito de trabajo tener una vista relajante armoniza tu entorno laboral. Este tipo de contexto es favorable para generar estímulos creativos como así también puede contribuir significativamente al bienestar, la productividad y la satisfacción de los empleados, lo que a su vez puede beneficiar a la empresa en términos de rendimiento y retención de talento. Fecha de entrega Noviembre 2026. Consultá acerca de nuestra financiación. - kpVer datos - kpdVer datos- - Publicado vía KiteProp crm Inmobiliario.
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USD 50.000
$ 3.500 Expensas
Av. Santa Fe al 1700
Martínez, San Isidro
37 m² tot.
1 amb.
1 baño
Departamento de un ambiente amplio de 4. 30x8. 50 =37 m2 divisible. Solo uso profesional, en edificio de oficinas con baños comunes. Bajas expensas. Al frente con amplio ventanal, muy luminoso. Expensas vigentes Junio 2022. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mapVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.
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$ 700.000
MARCOS PAZ 200, San Miguel De Tucuman, Tucuman, Argentina.
San Miguel de Tucumán, Tucuman
225 m² tot.
1 baño
En alquiler. Importante propiedad comercial, apta para consultorios, centro de rehabilitacion, jardin maternal, etc. Barrio norte. Muy buena ubicación, marcos paz al 200. Dimensiones: 15 x 15. Planta baja: -sala de recepción, rampa de ingreso. -cocina. -5 consultorios con lavatorio. -sala grande con boxes. -patio techado. -2 baños. planta alta: -baño completo con bañadera. -4 consultorios con piso parque, uno de ellos más grande. Cada uno con lavatorio. -terraza. -depósito. La propiedad está impecable, lista para ingresar sin mucha inversión. Posibilidad de modificar. Valor mensual $700. 000. Actualización trimestral según icl. Honorarios inmob. C. I. 281. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1948
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USD 340.000
Rudecindo Roca 1066
Centro, San Martín de los Andes
90 m² tot.
Este consultorio, ubicado en un local comercial de 90 m², cuenta con 6 módulos, recepción y sala de espera, ofreciendo un espacio ideal para profesionales de la salud en pleno funcionamiento. Con una excelente rentabilidad mensual y una administración sencilla, esta propiedad es una inversión segura en el sector. Además, se ofrece financiación de hasta el 40% en 24 cuotas, lo que facilita la adquisición. También existe la posibilidad de compra parcial, con un mínimo de 2 consultorios más el espacio proporcional de áreas comunes, por U$120. 000. ¡Aprovecha esta oportunidad única en San Martín de los Andes y contáctanos hoy mismo para más información! Marisa Margeri Propiedades, mp 86, con más de 30 años de experiencia en el rubro inmobiliario, te ofrece un servicio profesional y confiable.
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$ 320.000
$ 38.000 Expensas
MENDOZA 5131
Villa Urquiza, Capital Federal
36 m² tot.
1 amb.
1 baño
1 coch.
Se trata de un departamento de 1amb con cochera fija techada, apto profesional ideal para oficina O consultorio. Ascensor automático. Cocina integrada con anafe a gas 2 hornallas y horno eléctrico, Pisos de parquet. Cochera Fija Cubierta Ideal ubicación, ya que se sitúa a metros de Av. Triunvirato, próximo al Subte y estación de tren Mitre. Abl impuesto inmobiliario $3. 971, 73 (el valor de abl puede variar, la firma no se responsabiliza del cambio de los valores de abl) requisitos A tener en cuenta para reservar. 1. Tener capacidad para contratar (mayor de 21 años, no estar inhabilitado) 2. Garantía finaer o Garantía propietaria de caba en caso de contar con recibo de sueldo (deberá presenta informe de dominio e inhibición del inmueble en garantía) 3. El titular del contrato debe contar con ingresos comprobable. 4. U$S 700 depósito de garantía en dólares. 5. Contrato de 2 años. 6. Ajuste trimestral por ipc. 7. Se entrega factura de afip. Edificio cuenta con rampa para personas con discapacidad física ley 5115. Corredor Inmobiliario: Carlos Peñaloza Mat: 1993 cucicba. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
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USD 1.000
$ 120.000 Expensas
Dirección no informada
Palermo, Capital Federal
99 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
2 baños
Muy buena ubicacion. Amplias dimensaiones. Sala de espera. con recepcion. Tres / cuatro consultorios con excelente luz Y vista. dos baños completos. Cocina opcion de alquilar con los muebles que cuenta en este momento. Tres aires acondicionados. Solido edifcio en excelnte estado. palier de entrada paredes en marmol. encargado. se abre desde el departamento. Benedit propiedades. matricula 3364. Ver datos. Ver datos @gmail. com
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USD 169.000
VIAMONTE 2070
Balvanera, Capital Federal
90 m² tot.
4 amb.
1 baño
Características: • Ubicación: Viamonte 2070, Buenos Aires, Argentina. • Tipo: Departamento al frente. • Superficie: 90 m2. • Ambientes: 4. • Apto profesional: Sí. Descripción: Excelente departamento de 4 ambientes al frente, en una ubicación estratégica de Buenos Aires. El mismo cuenta con una superficie de, aproximadamente, 90 m2 y se encuentra en perfecto estado de conservación. Actualmente funciona como consultorio. Distribución: • Amplio living comedor con salida a un balcón corrido al frente. • Cocina completa con lavadero. • 3 dormitorios. • 1 baño completo. • Toilette. Ubicación: El edificio se encuentra ubicado en una zona con una gran variedad de comercios, restaurantes, medios de transporte y a pocas cuadras de importantes centros de salud y educativos. Las medidas son aproximadas Y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
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$ 700.000
$ 40.000 Expensas
Juan D Peron 2200
Balvanera, Capital Federal
112 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
1 baño
Hermoso departamento de 4 ambientes amplios y luminosos con 112m2 totales en Balvanera! Edificio antiguo con estilo muy bien mantenido. Hall. Sala de estar. Despacho 1 4, 15m x 3, 90m. Despacho 2 4m x 3, 90m con placard. Despacho 3 3m x 3, 90m con placard. Despacho 4 4m x 3m. Baño completo y toilet de servicio. Cocina y lavadero independiente. Excelente Ubicación: - en el mismo edificio del Instituto Otorrino Arauz. - cercanía a numerosos sanatorios y clínicas. - a 2 cuadras de Estación Pasteur de Subte B. - a 2 cuadras de Estación Pasco de Subte A. - cercanía a numerosos negocios comerciales. muy baja expensas! Uso profesional
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USD 65.000
Av. Francisco Beiró 3380
Villa Devoto, Capital Federal
27 m² tot.
1 amb.
1 baño
Tu estudio profesional en el corazón de Villa Devoto, además de una inversión en una ubicación estratégica. Este monoambiente de 27, 5 m² ha sido diseñado con un enfoque moderno y práctico, con cocina integrada equipada y baño. Ofrecele a tu público un espacio de atención único con amplios ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. Situado en Beiró 3380, brindándote comodidad y accesibilidad, sobre una de las principales avenidas del barrio y con estacionamientos seguros en las calles aledañas para tus clientes. La temática industrial será el hilo conductor del edificio de 10 pisos, siempre apuntando a potenciar el confort y el lifestyle. Aquí se busca crear un microclima premium de tranquilidad y encuentro, a partir de sus espacios comunes. Entre sus amenities se destacan la terraza verde con espacio de relax, el salón de usos múltiples, el coworking, el sector de parrillas y el jacuzzi. Cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas. La propiedad es apto profesional y pet friendly. Habitar, residir. vivir bioi
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$ 450.000
$ 45.000 Expensas
Beruti 3500
Palermo, Capital Federal
36 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Dos ambientes con balcón en Palermo, metros de Parque Las Heras. Departamento oficina/consultorio/ apto profesional, también apto vivienda. $450. 000. - $45. 000. - expensas. 36 metros cubiertos y totales. Departamento dos ambientes en excelente estado, cuenta con ambiente living comedor. Cocina separada con horno, espacio para heladera, y lavadero. 2 aires acondicionados frio calor. Comodo dormitorio. Baño con bañera. Gran cantidad de espacio de guardado. En Palermo, excelente ubicación a solo metros del Parque y lineas de Subterraneo D, Av. Santa Fe y Las Heras. ¡Visitalo! Grisotto propiedades. mat C. U. C. I. C. B. A. 1029. Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos y suministrados por el/la propietaria del bien.
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USD 15.000
$ 5.000 Expensas
COLON
Centro, Córdoba
21 m² tot.
Alfa terra vende oficina, consultorio con mostrador de recepción y sala de espera con excelente ubicacion en Av. Colon 350 en Pasaje Condor. 1er piso, la galería posee guardia 24hs, escaleras, ascensor y baños. Superficie cubierta propia 21m2. Expensas $6000 aprox consultar. precio de venta u$s 15. 000, liquido! Se vende vacía, en caso de querer los muebles se puede conversar precio. Esperamos su consulta! Alfa Terra Negocios Inmobiliarios. gisela bailo mp cpi 5342. aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria”.
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USD 150.000
$ 1.000 Expensas
Niza y Peru, Ostende, Buenos Aires, Argentina.
Ostende, Buenos Aires Costa Atlántica
88 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
1 coch.
Fideicomiso “ph niza” - departamento dos ambientes 80. 000 U$sdescripcion: Ubicación: Primer piso por calle Niza Metros cubiertos: 43 m2 + cochera 12 mt2Living/comedor de amplias dimensionesCocina integrada que consta de artefacto cocina y calefón eléctrico, extractor tst, mueble de cocina con bajo mesada de melamina y mesada de cuarzo Baño: inodoro, bidet, lavatorio y ducha (Roca “Línea Mónaco”) Griferías Peirano. Aberturas: De Aluminio con vidrios dvh. Pisos: Porcelanato marca Cerro Negro. Calefacción: aire acondicionado frio / calor 3000 kcal. Departamento 2 dormitorio 150. 000 U$sdescripcion: Metros cubiertos 69m2 – Balcón 7 m2 - cochera cubierta 12 mt2 = 88 mt2 El departamento cuenta con: Living de amplias dimensiones con aire acondicionado. Cocina / comedor integrada que consta de artefacto Anafe y horno eléctrico marca Orbis, extractor tst, mueble de cocina con bajo mesada de melamina y mesada de cuarzoUn dormitorio con placard y aire acondicionado. Baño completo: inodoro, bidet, lavatorio y ducha. (Roca “Línea Mónaco”) Griferías Peirano. Aberturas: De Aluminio con vidrios dvh. Balcón con parrilla a gas Marca “Tromen “Pisos: Porcelanato marca Cerro Negro símil madera. Calefacción: Caldera Dual para calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria. ( marca peisa) el complejo cuenta con amenities que son de uso exclusivo para los propietarios: Planta baja: piscina con solárium y quincho abierto con baño de servicio. Segundo piso y azotea: Sala de estar y Quincho cerrado con parrilla en azotea con balcones y vistas abiertas. –Subsuelo: Laundry. Mario Bordeira Martillero PúblicoFolio 670 Tomo 3 Matricula 1332
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USD 28.000
$ 10.000 Expensas
Balcarce 480
Barrio Norte, San Miguel de Tucumán
21 m² tot.
1 amb.
Oportunidad única: 2 consultorios médico en prestigiosa torre médica. No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional consultorio en una de las torres médicas más prestigiosas de la ciudad. Ubicada en el corazón de la zona médica, al lado de un reconocido sanatorio, ideal para desarrollar tu práctica médica. El consultorio: 21 metros cuadrados de superficie útil propia. Espacio de uso común: Recepción, sala de espera y baño. Ideal para diversas especialidades médicas. La torre médica: Ubicación estratégica. Cualquier duda contactame y concretamos una visita.
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USD 115.000
$ 80.000 Expensas
Salguero y Av. LAS Heras C.a.b.a.
Palermo, Capital Federal
47 m² tot.
3 amb.
1 baño
Palermo Edificio Mixto de oficinas, consultorios y viviendas / consultorios ubicado en Salguero y Las Heras Frente a la Plaza Las Heras, piso 6° contrafrente luminoso y con sol de mañana. Tiene recepcion y dos despachos mas cocina Kitchinette ( tenia gas, esta anulado) se puede poner anafe electrico y baño completo con bañera. Muy buenos ambientes todos poseen aire acondiconado. Venta sujeta a obtencion del coti por parte del vendedor. Vigilancia y Porteria
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$ 1.200.000
$ 562.000 Expensas
Dirección no informada
Belgrano C, Belgrano
102 m² tot.
Piso completo en excelente ubicación. Cuenta con un espacio común de distribución y 8 posibles oficinas o consultorios. Cuenta con 3 baños, 1 para discapacitados. Excelente estado. Alquiler $1. 200. 000. - +iva. Expensas $562. 000. - Actualización trimestral por ipc. Contrato a 3 años. Para coordinar visitas comunicarse al Ver datos. Gomiz Castaño Inmuebles
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USD 220.000
Juez Zuviria 141 Bis, Rosario, Santa Fe, Argentina.
Rosario, Santa Fe
415 m² tot.
10 amb.
5 dorm.
5 baños
Consultorios en fisherton | juez zuviria Y av. Eva perón. 1. Ubicación: Emplazado en pleno barrio Fisherton sobre calle Juez Zuviría, a sólo media cuadra de Av. Eva Perón, cuenta con todos los servicios a su disposición y excelente acceso al transporte público. 2. Características de la propiedad: Casa con 10 ambientes distribuida en 2 plantas con jardín y balcones. Excelente iluminación en todos sus espacios. Terreno: 8. 66 m. De frente x 48 m. De fondo. Superficie: 415 m2. La planta baja cuenta con doble ingreso, una sala de espera, un toilette, un baño completo, una cocina y 4 ambientes. En el jardín tiene una galería con baño y un cuarto de guardado. Tiene 2 escaleras: Una escalera central interior con claraboya que dirige al primer piso donde se disponen 6 ambientes, 2 baños y una cocina alrededor de un pasillo perimetral que bordea la escalera. Todos los espacios cuentan con salida a balcones brindándole ventilación e iluminación natural a todos los espacios. Una segunda escalera se dispone en el contrafrente con acceso directo desde el jardín y llega a uno de los balcones de planta alta. Orientación Este-Oeste. Excelente materialidad y calidad constructiva. Aberturas de madera maciza, pisos de entablonado de madera entarugado y cerámicos, rejas en todas sus aberturas al exterior, escalera de diseño con claraboya en su parte superior, calefacción central por radiadores, placares empotrados con interior completo. Posibilidad de terreno lindero de 415 m2. 4. Observaciones: Apto para uso profesional y residencial. 2 Escaleras: Una exterior y otra interior. Estado general: Excelente estado de conservación. Las medidas, imágenes y valores expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. Ignacio González del Cerro C. I Mat 756. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1043
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USD 88.000
$ 1.000 Expensas
Rivadavia 1370, Pinamar, Buenos Aires, Argentina.
Centro, Pinamar
48 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
16 coch.
Ubicado en el centro comercial de Pinamar se desarrolla este emprendimiento de tres plantas con ascensor donde cuenta con: Oficinas comerciales - Cocheras cubiertas - Departamentos de dos ambientes con amplios balcones - Departamentos de dos ambientes con terraza propia Instalaciones: - aberturas de aluminio A30 con doble vidrio dvh- Pisos de porcelanato- loza radiante electrica - Bajo mesada con mesada de granito - cocina y termo eléctricos- Puerta placa de melamina 2. 20/2. 40- Cortinas black out- pre instalación de aire acondicionado Zona de los supermercados Toledo y Disco Unidades disponibles con cochera cubierta: Mario Bordeira Martillero PúblicoFolio 670 Tomo 3 Matricula 1332
Destacado
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$ 99.400
Gavilán 59 P.B. C
Flores, Capital Federal
70 m² tot.
1 amb.
1 baño
A) información general sobre el complejo de consultorios Y oficinas de gavilán 59. - Las Unidades de este Complejo no son Aptas para Vivienda. - El Complejo se encuentra en una Inmejorable Ubicación en la Mejor Zona Comercial de Flores, a metros de Av. Rivadavia 6700, con infinidad de líneas de colectivos en la esquina, próximo a la Estación "Carabobo" del Subte "A" y a la Estación "Flores" de la misma línea de subterráneos, y a dos cuadras de la Estación "Flores" del Tren Sarmiento. - Son sólo 4 Unidades en este Complejo, lo que garantiza mucho Confort, Paz y Tranquilidad. En lo que Ud. Abona por cada Unidad se incluye: • derecho al uso permanente los 365 dias del año, las 24 hs. • Sala de Espera Gral. Elegantemente Equipada y provista de Revistas y material de lectura de calidad. • Portero Eléctrico Individual (dentro de cada oficina o consultorio). • Cerradura de Seguridad, externa, individual, para la entrada a cada Unidad. • Cocina Gral. Equipada (vajilla, secaplatos, detergente, esponjas, repasadores, etc. ) con: Cocina a gas con 4 Hornallas, Pileta Doble, Termotanque eléctrico, múltiples Placards, Heladera. • Baños de Categoría totalmente equipados, inmaculados y con provisión permanente de: alcohol en gel, desodorante de ambientes, jabón, toallas, papel higiénico (con varios repuestos en coquetas bolsitas), etc. : Baño Completo (privado) para los inquilinos; y Baño Toilette (público) para los clientes / pacientes. • Ventiladores de Techo de calidad con luces incorporadas ( 3 lámparas de bajo consumo y máxima potencia) en cada Unidad y en la Sala de Espera. • Calefacción Individual por Estufa de Tiro Balanceado de calidad. • Teléfono individual con dos lineas teléfonicas fijas (Ver datos y Ver datos) con llamadas ilimitadas a Todos los teléfonos fijos de Todo el País por Central Privada y con un Preatendedor que deriva cada llamada al Interno de cada Consultorio u Oficina (sugerimos que conozca su funcionamiento llamando a uno, o ambos, de esos dos números telefónicos). Este Preatendedor permite la instalación de un contestador telefónico individual que conteste las llamadas y tome los mensajes cuando Ud. No se encuentra o no puede atender. • Instalaciones preparadas para línea telefónica individual. • Excelentes Cortinados colocados. • Artefactos de Iluminación instalados y con sus lámparas de bajo consumo. • Múltiples Detalles de Categoría (herrajes de bronce, puertas de madera lustrada, pisos de porcellanato) • Aislación acústica en todas las paredes de las unidades. • Amplio espacio de 1, 5 metros entre el cielorraso y el piso superior, que oficia de importante aislante térmico y acústico respecto del mismo. • Acceso libre y directo a un Patio-Jardín interior del Complejo totalmente verde, pleno de ficus, potus, y todo tipo de plantas decorativas, con profusión de 6 luces que también lo convierten en muy decorativo durante la noche. A todos los inquilinos del Complejo se les provee de una llave de acceso a este coqueto Patio Interior Propio del Complejo, para su solaz entre tareas y también para guardar una bicicleta si es que optan por este medio de transporte. • Rejas de Seguridad en todas las Ventanas y Puertas. • Impactante Vista a un Jardín de 22 metros de fondo por 8, 66 metros de ancho con palmera, plantas, flores y pájaros (picaflores, benteveos, calandrias, gorriones), pleno de silencio, paz y tranquilidad. A todos los inquilinos del Complejo se les provee de una llave de acceso a este enorme Fondo, para su solaz entre tareas. - Además, el Complejo, totalmente remodelado a nuevo, se encuentra en un bello edificio antiguo. Importante: además del alquiler, el inquilino paga un monto que denominamos de "Servicios y Expensas". A este monto no lo incluimos en el casillero de "Expensas" porque incluye muchísimo más que las Expensas comunes de cualquier edificio. El mismo abarca absolutamente todo lo que el inquilino gasta por cualquier concepto. Y además ahorrándole las molestias de administrar y abonar esos costos. - En los "Servicios y Expensas" se incluye todo lo que el inquilino gaste en: -Internet por cable de 100 Megas de Personal Flow (ex Fibertel), y Wi Fi muy potenciado. - Servicio de Limpieza de Todas las zonas comunes (opcional: limpieza de la Unidad) - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de Baños: alcohol en gel, desodorante de ambientes, varios repuestos de papel higiénico en coquetas bolsitas, jabón, toallas impecables, etc. - Provisión permanente de Todos los Artículos y Productos de de Cocina: detergente, esponjas, repasador, secaplatos, fósforos, pavas para hervir agua, etc. - Provisión y aplicación permanente de Todos los Artículos y Productos de Limpieza, Desinfección y Desinsectación: productos limpiadores y desinfectantes de pisos, de tapizados, geles anti insectos, sprays antiinsectos, escobillones, escobas, secadores, trapos de piso, trapos rejilla, baldes, etc. - Consumo Individual de Gas (de la estufa de Tiro balanceado en la Unidad) y común de las 4 hornallas de la Cocina. - Consumo Individual de Electricidad (Ventilador de Techo instalado y luces interiores de la Unidad) y Común de la Heladera en la cocina, del Termotanque eléctrico, el Ventilador de Techo de la Sala de Espera y de la Iluminación de todos los Sectores Comunes. -Agua (Aysa), - abl, - Expensas externas (del Complejo de P. B. "C" respecto del edificio de Gavilán 59), - Reparaciones y Mantenimiento en la Unidad y/o en las Partes Comunes, lo que incluye el recambio de todas las luces gastadas y los repuestos necesarios, entre otras cosas. O sea: Ud. Paga el monto Total del Alquiler más "Servicios y Expensas" y no paga nada más por ningún concepto. Ese monto de "Servicios y Expensas", en Junio de 2024, y luego de haber permanecido fijo en $54. 000 durante más de tres meses pese a los muy importantes incrementos en Todos los Servicios que lo componen, es de $ 70. 200 en Junio cuando queda libre la Unidad 1 ofrecida, y varía cuando se incrementan los costos que lo componen, si bien no solemos aumentarlo con la misma velocidad ni porcentajes en que se incrementan los mismos, tal como puede observarse que desde el 1 de febrero hasta fin de abril esos costos aumentaron pero nosotros no variamos el monto de "Servicios y Expensas". B) datos específicos de la unidad "1" ofrecida en alquiler. - Se trata de una Unidad con dos ventanas provistas de rejas de seguridad, persianas y cortinados de voile, siendo que la principal de ellas posee una espectacular vista al parque del fondo del edificio (al cual nunca acude nadie, excepto el encargado para limpiar y regar) de 8, 66 m. X 22 m pleno de sol (mira al Este), césped, palmera, plantas, flores, picaflores, calandrias, benteveos y, sobre todo, Paz y Silencio. - Las dimensiones aproximadas de esta Unidad 1 son de 3, 70 m. X 2, 50 m. - La puerta de acceso a la Unidad consiste en una Puerta corrediza empotrada en la pared, lo que posibilita un mayor y mejor aprovechamiento del espacio disponible en la misma. Esta puerta, en madera lustrada, cuenta adicionalmente con una Cerradura Individual de Seguridad. - Posee una estufa a gas de tiro balanceado nueva, de excelente calidad y funcionando perfectamente. - Posee un ventilador de techo de calidad, reversible, provisto de tres luces con lámparas bajo consumo y alta potencia de 100 Watts cada una. - Esta Unidad Incluye un pequeño placard empotrado en la cocina sólo para su uso particular, y la llave del mismo. - El piso y zócalos son de porcellanato blanco grisáceo, al igual que los de la Sala de Espera, Cocina, Patio interior, Toilette y demás Unidades. - Es un Sistema único de alquiler permanente: Sólo vos tenés las llaves para usarlo todos los días y horarios, sin límites, como si alquilaras un departamento apto profesional, pero Sin complicaciones y a un precio inferior. - Puedes usarlo Individual o compartirlo con quien (o quienes) tú elijas. - Posee una Profusión de Tomacorrientes en todas las paredes. El resto de las características (portero eléctrico individual, internet banda ancha por cable de 100 Megas de Personal (Ex Fibertel) y Wi Fi muy potenciado, teléfono con dos líneas de Telefónica y preatendedor, instalación adicional preparada para línea telefónica individual, etc. ), son las ya descriptas que poseen todas las 4 Unidades por igual. Aire acondicionado. Dado el importante grosor de las paredes externas (50 cm. ), sumado a la importante franja de aire que circula encima del techo (de algo más de 1, 5 mts. ), estas Unidades suelen ser frescas prácticamente todo el año y no requieren de Aire Acondicionado, alcanzando y sobrando con el ventilador de techo aún en los días más calurosos. Además, esta Unidad da al amplio parque del fondo, con orientación Este, por lo que recibe el Sol en la mañana, existiendo aún en esas horas una fresca sombra proveniente de la frondosa palmera existente en el parque. No obstante, en caso de resultar un requisito indispensable para el inquilino el contar con este equipamiento, éste puede llevar a su Unidad un equipo portátil “frío solo” (ya que la calefacción está provista por estufa de tiro balanceado y no se permite la calefacción por aire acondicionado ni por ningún tipo de elemento o equipo eléctrico) de su propiedad, pero en ese caso debe tomarse en cuenta que con aire acondicionado corresponde abonar un suplemento en el monto de “Expensas y Servicios” en los meses de: noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo, el que dependerá del mayor consumo producido en esos meses por el uso del equipo y del costo de la energía eléctrica con la tarifa de uso profesional (que es la que Edesur cobra al Complejo) en ese momento.
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