37 Terrenos con hasta 2 ambientes en venta en San Telmo, CABA

Terreno · 1500m² · Terreno en San Telmo

USD 1.000.000

800 m² tot.

Bernardo de Irigoyen al 1400

San Telmo, Capital Federal

Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Terreno · 257m² · Lote con Dos PH en Block en Venta Para Reciclar o Demoler.

USD 550.000

257 m² tot.

Dr. Finochietto al 600

San Telmo, Capital Federal

Son dos ph en block de 462m2, en dos plantas, sobre lote de 8 x 32m. Zonificación: aph1pb: Living comedor. Tres dormitorios. Cocina. Dos baños. Patio al fondo con galería. pa: Idem planta baja en estado para reciclar íntegramente. Gran terraza.

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Terreno · 1783m² · Ideal Desarrollo Boutique - Ubicación Patrimonial - Venta - San Telmo

USD 1.550.000

1783 m² tot.

Carlos Calvo 500

San Telmo, Capital Federal

Propiedad patrimonial única en san telmo | ideal hotel boutique O desarrollo premiumpotenciales proyectos: - Hotel boutique- Residencia premium turística- Coliving internacional- Polo gastronómico- Desarrollo cultural/comercial- Proyecto mixed-usesuperficies: - Construida (m2): 1783- Frente (m): 18. 12- Fondo (m): 53. 51- Superficie total del terreno (m2): 953. 62aph001 - san telmo - zona 2ccodigo de Planeamiento Urbano: aph001 Zona 2cno posee Plusvalia Urbana a pagar. No corresponde debido a que no se modifica su capacidad constructiva respeto del cpu. Si bien se permite demoler buena parte del edificio (la fachada a mantener debe conformar paramento de cierre de locales habitables) respetando la relación espacio-funcional de la tipología arquitectónica (que en este caso es muy fuerte), se recomienda no alterarlo ya que la capacidad existente es mayor que la que permite el distrito. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. ubicación: Carlos Calvo al 500 (Entre Bolívar y Perú). En el barrio de Sal Telmo, excelente zona comercial y gastronómica en uno de los barrios culturalmente mas importante de Buenos Aires. Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 134m² · Terreno / Lote en Venta Ideal Para Construir en El Barrio de San Telmo

USD 200.000

134 m² tot.

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

En el barrio de San Telmo sobre la calle Carlos Calvo, a una cuadra de la estación de Subte Linea “C Independencia” y a dos de la estación “San Juan”, les ofrecemos a la venta este terreno ideal para construir. El terreno tiene un Frente de 7. 85 m x 17. 07m de fondo. Muy buena zona por sus accesos, cercano a facultades y a corredor turístico. aph (ok) Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

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Terreno · 586m² · Terreno en Venta de 586 m² Sobre Av Paseo Colón en San Telmo

USD 1.750.000

586 m² tot.

Avenida Paseo Colón al 1300

San Telmo, Capital Federal

Lote en venta – Sobre Av. Paseo Colón, San Telmo - Una inversión ideal por su ubicación y proyección. Lote de 586 m² con un frente de 23, 06 metros sobre Av. Paseo Colón, a pasos de la autopista, Puerto Madero, Parque Lezama y el centro de San Telmo. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo. La prefactibilidad urbanística permite construir hasta pb + 12 pisos + 1 retiro, con una superficie vendible estimada de 6. 455 m². Se trata de una propiedad apta para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, en un área en constante renovación y crecimiento. San Telmo combina tradición cultural con un fuerte impulso de transformación urbana. Su cercanía a zonas clave como Puerto Madero y al corredor sur de la ciudad lo convierte en un punto de interés para desarrolladores e inversores. Este lote, además, califica como parcela receptora dentro del régimen vigente de Capacidad Constructiva Adicional (C. C. A.) del Código Urbanístico de cabanuestra oficina está ubicada frente al lote, en el edificio icon sobre Av. Paseo Colón. Podemos coordinar una reunión allí para presentarte el estudio de prefactibilidad y toda la documentación respaldatoria, y acompañarte en una visita a la propiedad. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

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Terreno · 1156m² · Huergo Ing. Av 1451/57

USD 4.200.000

1156 m² tot.

Huergo Ing. Av. 1451/57

San Telmo, Capital Federal

Parcelas con 30 m de frente a la Av. Huergo y 38 de fondo, para construir 10. 300 m2. Frente abierto con vistas al Paseo del Bajo, Puerto Madero, Río de la Plata, Reserva Ecológica, etc.. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. Es un terreno pasante, con otro frente de 22 m sobre Brasil 61 (podrían venderse en forma individual). Son dos parcelas dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) En manzana irregular delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, en el barrio de San Telmo (Puerto Madero Sur). Se trata de dos parcelas con importantes frentes sobre Av. Huergo, de 15 metros, y sobre Brasil, 22 metros. El impulso estatal y privado viene transformando la zona desde el reciclado de Puerto Madero. Edificios nuevos (Brasil 55, lindero) reciclados (Hileret, en Brasil y Azopardo, etc.) más la imponente sede del Banco Santander Río (Azopardo y Garay) u otros sobre Paseo Colón. El punto es, además, un nodo de comunicaciones (autopistas 25 de Mayo y Ricardo Balbín / ba - La Plata). El Paseo del Bajo transformó el espacio urbano sobre Av. Huergo y la Autopista Ribereña. Mejoró sustancialmente el tránsito y la calidad ambiental. Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) El fondo del terreno linda con la parcela sobre Brasil, con 22 m de frente a un gran espacio parquizado y abierto (Darling Tennis y otros). Conforman un terreno pasante (con salida a dos calles / avenidas) además de aumentar considerablemente la superficie a construir (5. 400 m2 más). La fachada de Huergo 1451 tiene protección histórica, que obliga a mantener la fachada. Exige, asimismo, retirar 3 m de la línea oficial (no afecta la capacidad constructiva de los terrenos). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 641m² · Huergo Ing. Av 1451

USD 2.500.000

641 m² tot.

Huergo Ing. Av. al 1400

San Telmo, Capital Federal

Parcela de 15 m de frente y 38 de fondo para 5. 800 m2 vendibles. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero. Vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. Sobre la avenida Huergo entre las avenidas Garay y Brasi, nodo de comunicaciones junto a las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo, mejorado sustancialmente por el Paseo del Bajo. Los terrenos están dentro del Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Sector del barrio de San Telmo de gran crecimiento en las últimas décadas: edificios residenciales y de oficinas en Brasil 55, Edificio Hileret y, sobre Paseo Colón, el Banco Santander, entre otros. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta y en perspectiva a los diques, los edificios en torres y el Río de la Plata. La fachada del edificio existente tiene protección histórica, que exige mantenerla y a la construcción futura retirarse 3 m de la línea oficial, sin afectar la capacidad constructiva. El fondo del terreno linda con otro muy similar, con frente en Av. Brasil 61, también en venta (suma 5. 400 m2 más de capacidad constructiva vendible). Pueden unirse y ser un terreno pasante (con salida a dos avenidas). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 355m² · Casa / Terreno / Edificio en San Telmo Venta

USD 350.000

355 m² tot.

Tacuari al 1000

San Telmo, Capital Federal

Venta. Casa / terreno / edificio en San Telmo – Tacuarí al 1000 Terreno propio | 3 plantas | 355 m² cubiertos | Gran potencial comercial/profesionalLote: 10 mx 13, 60 m. Oportunidad única en pleno corazón de San Telmo. Casa desarrollada en tres plantas sobre lote propio de 10 metros de frente por 13, 60 de fondo, con una superficie total cubierta de 355 m², ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos: vivienda multifamiliar, estudio profesional, coworking, showroom, espacio cultural o gastronómico. Características principales: Dirección: Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo. Zonificación: aph1-14 (Área de Protección Histórica), permite diversas actividades manteniendo el valor patrimonial. Estado: A reciclar. Gran potencial para redistribuir ambientes y adaptar a distintos fines. Patio central cubierto, que aporta luz natural y conecta los distintos sectores de la propiedad. Distribución en tres plantas, con múltiples habitaciones y espacios amplios. Cercanías y accesos: A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. Próxima a Av. Belgrano, Av. San Juan y el subte línea C (Estación Independencia). A pasos del Casco Histórico, ideal para proyectos culturales, turísticos o de hospitalidad. Cerca del Parque Lezama, Mercado de San Telmo y zonas comerciales. Universidades cercanas: uade – Universidad Argentina de la EmpresaUniversidad del Cine (fuc) Universidad Abierta Interamericana (uai) uba – Facultad de IngenieríaUniversidad del Salvador (usal) Una propiedad única, con valor patrimonial y un enorme potencial de desarrollo. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

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Terreno · 958m² · Terreno Para Desarrolladores en San Telmo - Lote Libre de Plusvalía - Piedras Al 500

USD 1.150.000

958 m² tot.

Terreno Para Desarrolladores en San Telmo | Lote Libre de Plusvalía - Piedras al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de San Telmo, caba. Se trata de un terreno en venta con una ubicación estratégica, ideal para construir un edificio de gran categoría. La propiedad está ubicada en Piedras 567, una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a múltiples puntos de interés. Este lote, con una superficie de 926 m², ofrece un potencial de construcción superior, respaldado por un estudio de prefactibilidad. Características destacadas para su inversión: Zonificación óptima: El terreno se encuentra en una zonificación de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), lo que permite una altura máxima de 22. 80 metros (pb + 7 pisos + 2 retiros). Gran capacidad constructiva: El estudio de prefactibilidad avala una superficie total construible de 3. 911 m² y una superficie vendible estimada de 3. 050 m², ideal para maximizar la rentabilidad de su proyecto. Único en el mercado: ¡Libre de Plusvalía! Este es el mayor beneficio del lote. A diferencia de otros terrenos en caba, este no tiene que pagar el Derecho de Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. Esto representa un ahorro de costos significativo que impacta directamente en la rentabilidad final del proyecto. Este terreno es una oportunidad sólida y atractiva para su próximo desarrollo inmobiliario. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

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Terreno · 1167m² · Terreno de Gran Tamaño en Esquina - Venta - San Telmo

USD 5.000.000

1167 m² tot.

Paseo Colón al 900

San Telmo, Capital Federal

Av. Paseo Colón 921 Identificador Catastral: Ver datosÁrea: 1. 167 m2Frente Av. Paseo Colón: 38, 74 mFrente Estados Unidos: 18, 12 m (Irregular) Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73, 71 m (Ancho promedio) Ancho de calle Estados Unidos: 9, 52 mMorfología permitidapb + 12 pisos + 2 retirosSuperficie a construir (ponderado): 11. 590m2Sup. Vendible estimada: 9. 225 m2Distritoaph1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7eae13 - Aceras cubiertas con pórticosCarácter urbano aph1El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 38 mfos: 50%lfi=lib: No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° di-2023-42-gcaba-dgiur) Basamento: nosubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta Baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escalerasCorredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

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Terreno · 492m² · Terreno en Venta en San Telmo 825 m Construibles

USD 410.000

492 m² tot.

Balcarce al 1300

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad de Desarrollo en San Telmo Ubicación Estratégica en el Casco HistóricoPresentamos un lote excepcional de 492m2 situado en la emblemática calle Balcarce al 1300, entre Av. Juan de Garay y Cochabamba. Ubicado en el corazón de San Telmo, una zona de constante revalorización y alta demanda turística y residencial, a solo metros de la Av. Paseo Colón y con excelentes accesos. Ficha Técnica y Capacidad ConstructivaEl terreno cuenta con un estudio de prefactibilidad detallado basado en el actual Código Urbanístico (Ley N 6. 588). Superficie de Parcela: $492m2Medidas: Frente de 8, 14 m y fondo promedio de 58, 44 m. Zonificación: Área de Protección Histórica aph 1 14, Subzona 4d. Morfología Permitida: Planta Baja + 4 Pisos. Altura Máxima: 16, 00 metros. Potencial del ProyectoSegún el análisis de prefactibilidad, el lote permite el desarrollo de un edificio de vivienda colectiva, estudios profesionales o locales comerciales con las siguientes métricas estimadas: Superficie Total a Construir: Aproximadamente $825m2. Distribución Sugerida: Planta Baja libre destinada a accesos, servicios y cocheras (optativas por el ancho de parcela), más 4 plantas de unidades funcionales. Nota: La información brindada es orientativa y deberá ser verificada mediante la consulta municipal pertinente previo a cualquier toma de decisión. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Contáctanos hoy mismo para recibir el estudio de prefactibilidad completo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

Terreno · 590m² · Terreno Sobre Paseo Colón

Consultar precio

590 m² tot.

Avenida Paseo Colon N°1080

San Telmo, Capital Federal

Terreno actualmente en esquina, con un muy buen frente sobre Paseo Colón. En una de las zonas de mayor potencialidad, y con indicadores urbanísticos muy favorables. Próximo al edificio de Oficinas sede de Banco Santander y dos cuadras de Puerto Madero. Acceso muy rápido desde Autopista y dese Av. Huergo y San Juan. sup. Lote: 590 m2frente: 25, 82 mtslateral: 21, 31 mtsdistrito: Corredor Altoalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 4. 900 m2plusvalia estimada en uvas: normativa especialobservaciones: Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 600m² · Terreno en San Telmo

USD 2.600.000

600 m² tot.

ING Huergo N°1457

San Telmo, Capital Federal

Frente: 15, 03 mlateral: 38, 58 msup. Lote: 515 M2distrito: corredor altoalt. Max.: 38 mperfil edificable: pb, 11 pisos y dos retiroslfi: no aplicalib: no aplicasup. Edificable sobre cota 0 aprox.: 5308 M2sup. Construida actual 634 M2sup. Vendible aprox.: 4487 M2plusvalia estimada en uvas: 347. 505observaciones: Manzana Atípica

Terreno · 143m² · Terreno en Venta San Telmo Oportunidad!

USD 210.000

143 m² tot.

Mexico al 800

San Telmo, Capital Federal

Lote en Venta en San Telmo. 900 metros vendibles! Excelente ubicacion, proximo a 9 de julio y puntos de interes "Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego"Proximo a subte linea cgran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Terreno sobre fracción de 143 m2, con 7. 32 mts. De frente x 20. 50 mts. De fondo. Excelente Ubicacion en pleno San Telmo, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 368m² · Venta Terreno - Plaza Dorrego! San Telmo

USD 680.000

368 m² tot.

Av. San Juan al 400

San Telmo, Capital Federal

Venta Lote Sobre Av, San Juan, plaza dorrego! San TelmoInmueble construido sobre fracción de 368 m2, con 9, 74 mts. De frente x 37, 70mts. De fondo. Superficie Vendible 2. 200m2 – Planta Baja y 10 Pisos - Zonificación: aph110 cocheras en planta baja o Local ComercialEn pleno casco histórico de San Telmo, ubicado sobre la Av. San Juan al 400, inmediato acceso a las autopistas cercanas 25 de Mayo, Buenos Aires- La Plata y 9 de Julio, Para recibir mayor información comunicate al: Ver datos© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 448m² · Terreno en Venta en San Telmo con Anteproyecto Aprobado

USD 450.000

448 m² tot.

Humberto Primo al 900

San Telmo, Capital Federal

Terreno apto para la construcción de 2. 000 m² y 1. 700 m² vendibles. Es un terreno de 488 m², muy bien ubicado, cerca de la la uade, la uai y la Facultad de Ingeniería de la uba entre otras instituciones educativas. Está ubicado cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. Es de fácil acceso desde la Avenida 9 de Julio, Avenida San Juan y Avenida Independencia. Muy cerca del Metrobús y el Subte líneas C y E. De fácil conexión con la zona sur por la Autopista La Plata-Buenos Aires y con la zona oeste por la Autopista 25 de Mayo. El terreno tiene 16, 30 metros de frente por 27, 50 metros de fondo. Jorge Izrastzoff - Matrícula 1354 - cucicbaid del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Belgrano, Nordelta y Pilar --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

Terreno · 2230m² · Ing. Huergo - Av Brasil: Edificio en Block - Oficinas y Depositos. Salida a 2 Calles

USD 1.900.000

2230 m² tot.

Ing. Huergo al 1400

San Telmo, Capital Federal

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. BrasilEdificio CatalogadoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado. Ingeniero Huergo 1451 de 15 mts x 42 mtsCorredor Alto, Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero HuergoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Proteccion Cautelar, ley en firmelas superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Terreno · 1600m² · Terreno en Venta San Telmo

USD 1.400.000

1600 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el histórico barrio de San Telmo, en la ciudad de Buenos Aires, se presenta este atractivo terreno ideal para inversores y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada en la calle Chacabuco al 1368, este lote ofrece una superficie total de 918, 39 m², con un frente de 15, 17 metros y una profundidad de 60, 62 metros. Este terreno cuenta con un proyecto aprobado para desarrollar una moderna construcción de 4. 200 m², que incluye 42 departamentos y 27 cocheras. La distribución planificada ofrece una superficie cubierta de 2. 507, 5 m² para los departamentos, lo que representa el 59, 7% del total. Además, se contemplan 438 m² de superficie descubierta para espacios al aire libre y 337, 5 m² dedicados a las cocheras. El área destinada a circulación y uso común abarca 917 m², asegurando comodidad y funcionalidad para futuros residentes. Este proyecto es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, combinando historia y modernidad en un lugar estratégico.

Terreno · 241m² · Venta Lote San Telmo

USD 399.000

13%

241 m² tot.

Mexico al 500

San Telmo, Capital Federal

Lote en venta en San Telmo – 241 m² – aph 1 – 440 m² vendibles – Ideal desarrolloUbicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 500, se presenta este lote de 241, 10 m², ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección. Con un frente de 8, 50 metros y una profundidad de 28, 19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo. Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a Avenida Independencia, Avenida Paseo Colón y Avenida 9 de Julio, además de acceso a la Línea C del Subte de Buenos Aires y Línea E del Subte de Buenos Aires, junto a múltiples líneas de colectivo. La cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (uade) y Universidad Abierta Interamericana (uai), sumado a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales. San Telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año. información urbanísticatipología: Edificio entre medianerasUsos: Vivienda multifamiliarEdificabilidad: aph 1 (Área de Protección Histórica) Altura permitida: Planta Baja + 2 pisosSuperficie construible: 686 m²Superficie vendible estimada: 440 m²ideal paradesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientesRenta temporaria (turismo / Airbnb) Alquiler a estudiantesEn un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.

Terreno · 916m² · Venta Terreno San Telmo Constitucion Doble Frente

USD 680.000

916 m² tot.

Piedras al 1000

San Telmo, Capital Federal

¡venta lote O playa de estacionamiento doble frente en constitución! Área aph 1. 14, media mixtura usos A Ideal para DesarrolloFrente: 15, 35MtsFondo: 59, 84 MtsSuperficie de Lote: 916, 25Mts2Superficie vendible estimada 3000 m2 por enrase. Por código pb + 4 Pisos pero por el enrase se podría realizar dos o tres plantas más (sujeto a consulta urbanística) Actualmente funciona como playa de estacionamiento con capacidad para 43 vehículos estacionados más los espacios de circulación. Ubicación: Zona de gran crecimiento y conectividad en la Ciudad de Buenos Aires. Su cercanía con el casco histórico porteño lo convierte en una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como comerciales. A pocos metros de Av. Juan de Garay, Av. Independencia y Av. 9 de Julio, lo que facilita un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A metros del subte C y D (Independencia y San Juan). La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y una creciente movida cultural gracias a su cercanía con San Telmo. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad¡Imperdible oportunidad de inversión! Contactame para más info Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno , San Telmo · Terreno - San Telmo

USD 1.100.000

329 m² tot.

Av. Paseo Colon 1177 - entre San Juan y Humberto 1º

San Telmo, Capital Federal

Excelente Terreno en San Telmo apto 2871 m2. Ideal para desarrollo inmobiliario. "Inmobiliaria Baires Bienes Raices" Corredor Inmobiliario: Carlos Alberto Farber. Matricula cucicba: 1106. Nº socio Cámara Inmobiliaria Argentina: 7774. Unidad de Información Financiera: Res 16/2012. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Terreno de 1 ambiente, San Telmo · Venta, Terreno en San Telmo

USD 360.000

449 m² tot.1 amb.

Bolivar 652/4

San Telmo, Capital Federal

Terreno en venta en San Telmo, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 449 m² y pavimento. Este terreno ofrece una excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Ubicado en San Telmo, un barrio histórico y vibrante de Buenos Aires, conocido por su arquitectura colonial, calles empedradas y ambiente bohemio. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes, bares y centros culturales. Además, ofrece fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. La cercanía a importantes puntos turísticos y centros educativos añade valor a esta propiedad.

Terreno · 416m² · Excelente Lote Propio Peru y San Juan

USD 650.000

416 m² tot.

Peru 1100

San Telmo, Capital Federal

Peru 1150 oportunidad!! Estudio de prefactibilidad noviembre de 2020 Medidas del terreno 8, 31 x 50, 12Zonificación aph zona 3 pb + 5 pisos 1268 m2 por volumetriaA metros de avenida San Juan Excelente lote propiofabian varcasiacorredor inmobiliariomatricula Nro. 1246

Terreno , San Telmo · Excelente Terreno 868 m² o Casa Para Reformar a Dos Cuadras de Plaza Dorrego.

USD 750.000

868 m² tot.

Humberto 1° 780

San Telmo, Capital Federal

San Telmo. Humberto 1° 780 - A dos cuadras de plaza Dorrego. Superficie de parcela: 868 m² (frente: 14, 81 m; lateral: 57, 62 m; fondo 14, 81m) Lindísima casa de principios siglo xx, de Ver datos m2 de superficie aproximada, en dos plantas, con interesantes detalles arquitectónicos, pisos, vitreaux, molduras. Posee patio cubierto y jardín al fondo. Ideal para refaccionar como hotel, hostel, sede de universidad, escuela, clínica, sede administrativa, etc. Se ubica en el aph1 – Zona de Amortiguación – Sector 14. Zona 3. d de protección cautelar - Grado de intervención 4. La Altura máxima: pb + 3 pisos (13 m) F. O. S. = hasta sesenta por ciento 60% El área edificable podrá distribuirse en la totalidad de la parcela. Sup. Vendible: 1880 m2. Plusvalía no calculable. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100).

DISEÑO RENDER · Terreno en Monserrat

USD 800.000

623 m² tot.

Chile al 700-doble Frente 16 Mts.

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión: dos lotes en venta en el barrio de san telmoubicación estratégica, escala ideal y proyección de valor: una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento. descripción del inmueblenomenclatura catastral: circunscripción C13 sección 002 manzana 011 parcela 028/029tipo de manzana: aph 1 14edificabilidad: unidad de edificabilidad: Área de Mixtura Especialaltura máxima: 21, 00 mts. altura máxima plano rasante: Por enrase edificio colindante. dimensiones del lote 725Frente: 7. 57 mts. Fondo: 33. 75 40 mts. Superficie parcela: 233. 00 mts. 2dimensiones del lote 731Frente: 8. 76 mts Fondo: 45. 20 mts. Superficie parcela: 390. 00 mts2lotes unificados chile 725/731 Frente: 16. 33 m2. Fondo unificadoSuperficie parcela: 623. 00 mts2 estimación del proyectocon una altura de aproximadamente 21 mts. (por enrase), el escenario probable es: Plantas: Podrías desarrollar una Planta Baja + 7-8 + Retiros (siempre que el vecino lindero valide esa altura) + 1-2 sótanos. Superficie Estimada: Aprovechando el enrase, podrías alcanzar entre 2. 800 y 3. 100 m² totales de obra. Descontando rampa, pasillos de maniobra (mínimo 5m de ancho para circular) y estructura (columnas), se puede estimar entre 18 y 22 cocheras por planta de subsuelo. Total aproximado de cantidad de plazas de garage: 40-44. potencial de desarrollo• Edificios corporativos• Desarrollos residenciales• Emprendimientos mixtos• Inversión inmobiliaria de alto rendimientoEsta propiedad se compone de dos lotes unificados, conformando un frente excepcional de 16, 33 metros, una medida altamente demandada en el mercado por su versatilidad proyectual y eficiencia en el diseño de unidades. Su configuración permite optimizar la implantación, mejorar la iluminación natural y maximizar la superficie vendible. Emplazada en un sector con incipiente pero sostenida revalorización, a tan solo 200 metros de Av. 9 de Julio, combina cercanía a uno de los principales ejes urbanos con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Esta localización potencia tanto la demanda residencial como la atractividad para desarrollos mixtos. Si bien se encuentra dentro de un Área de Protección, presenta una muy favorable incidencia de edificabilidad, donde las dimensiones del terreno juegan un rol clave para potenciar los metros cuadrados comercializables. A esto se suma la posibilidad de desarrollar 1 o 2 subsuelos de cocheras, un diferencial cada vez más valorado en el segmento. El lote cuenta además con un amplio fondo, ideal para incorporar propuestas de alto valor agregado como jardines, expansiones verdes, piscinas o amenities, elementos que elevan el posicionamiento del producto final y permiten capturar un público más exigente. En un contexto de mercado en recuperación y con tendencia alcista en el valor del m² en zonas en consolidación, esta propiedad se presenta como una inversión inteligente, con gran potencial de desarrollo en altura y una ecuación atractiva frente a la actual competencia de precios. Una pieza con atributos difíciles de encontrar: frente amplio, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo. Ideal para quienes saben identificar valor antes de que el mercado lo refleje.

Terreno · 4202m² · Terreno Planos Aprobados y Derechos Pagos - Vendibles 4.200 Cocheras - San Telmo

USD 1.400.000

4202 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: real capital Desarrollos &amp; Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298se pueden prensentar ofertas negociables en efectivo Y evaluar alternativa de canje de M2. Terreno Doble Frente (más de 4. 200 M2) planos aprobados Y derechos pagos - san telmoterreno demolido - no es aph - (solo se preservó la Fachada) - Lote de 15, 15 metros de frente por 60, 62 metros de fondo = 912, 39 M2- Superficie a desarrollar mas de 4. 200 M2 (42 departamentos y 27 cocheras) - Adquirido con proyecto aprobado bajo código viejo y con derechos pagos. Sólo se actualizó el cambio de titularidad en el expediente. - Proyecto aprobado en autocad - Proyecto de 42 unidades y 27 cocherasAl Frente de quartier san telmo. Principales puntos de interés en los alrededores. - Circuito gastronómico Av. Caseros. - Parque Lezama. - Museo de Arte Moderno. - Feria de San Telmo. - Puerto Madero. - Usina de las Artes. - Fundación Proa- Teatro de RiberaTransporte Público- Subte línea C - Estación San Juan - Amplia variedad de líneas de colectivos. -Solicita una reunión personal para mayor información y conocer detalles del proyectoobs: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 cabaart. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: real capital Desarrollos &amp; Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298 Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios cucicba 9298 Marta Oriozabala - mgr 332

Terreno , San Telmo · Importante Terreno de 1335 m²

USD 4.200.000

1335 m² tot.

Avenida Brasil 100

San Telmo, Capital Federal

Importante terreno de 1335 m2, entre medianeras, en San Telmo/Puerto Madero Sur, compuesto por dos parcelas pasantes con frentes sobre las avenidas Huergo y Brasil. Morfología permitida: pb + 12 pisos + 2 retiros, permitiendo la construcción de Ver datos m2 vendibles aproximadamente, dependiendo del anteproyecto específico. (Las cocheras no están incluidas). La manzana está delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, zona en pleno auge empujada por la transformación de Puerto Madero y por la construcción del Paseo del Bajo, así lo demuestran construcciones nuevas como las del lote lindero ubicado en Brasil 55, o la sede del banco Santader Río en Garay 125, entre otros, como así también el reciclado de edificios históricos. Al encontrarse en el enlace del Paseo del Bajo con la autopista Ricardo Balbín se trata de una zona con innumerables accesos de comunicación. Detalles de parcelas. 1. Av. Brasil 61. Área: 695 m2 / Frente: 21, 97m Fondo: 33, 15m (Irregular) / Ancho de calle: 20 m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: No /Protección aph: No /Ley de Pasajes: No. Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 027E consolidado de perímetro libre. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: 26 m (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. 2. Av. Ing. Huergo 1451. Área: 640 m2 /Frente: 14, 97m Fondo: 38, 58m (Irregular) /Ancho de calle: 26, 60m. Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: si / Protección aph: Desestimado / Ley de Pasajes: no / Otra afectación: Inmueble catalogación Cautelar - Ley Firme. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 8 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en C. A. No se admiten salientes) El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. Información adicional: Orientacion: so. Apto profesional: 1. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Medianera

Terreno · 555m² · Unico Terreno Doble Frente en San Telmo. a 200 m Puerto Madero

USD 750.000

555 m² tot.2 baños

Balcarce al 800, Entre Estados Unidos y Giuffra

San Telmo, Capital Federal

Venta ultimo lote doble frente en San Telmo. Plaza Dorrego y a 200metros de puerto madero! toma % en metros construidos! Terreno sobre fracción de 555m2, con 19 mts. De frente x 31 mts. De fondo. Zonificación: aph1Gran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Ubicado en pleno casco histórico de San Telmo sobre calle emblematica del barrio, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 513m² · Terreno - San Telmo

USD 889.000

513 m² tot.

Mexico al 1900

San Telmo, Capital Federal

Excelente Lote en venta en San Telmo!! Mexico entre Combate de los Pozos y Sarandi. Mts2 construibles 2855mariana grinbergcucicba 1864

Terreno , San Telmo · Importante Terreno de 640 m²

USD 2.500.000

640 m² tot.

Av. Ingeniero Huergo 1451

San Telmo, Capital Federal

Importante terreno de 640 m2, entre medianeras, en San Telmo/Puerto Madero Sur, compuesto por una parcela con frentes a la avenida Huergo. Morfología permitida: pb + 12 pisos + 2 retiros, permitiendo la construcción de 5800 m2 vendibles aproximadamente, dependiendo del anteproyecto específico. (Las cocheras no están incluidas). La manzana está delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, zona en pleno auge empujada por la transformación de Puerto Madero y por la construcción del Paseo del Bajo, así lo demuestran construcciones nuevas como las del lote lindero ubicado en Brasil 55, o la sede del banco Santader Río en Garay 125, entre otros, como así también el reciclado de edificios históricos. Al encontrarse en el enlace del Paseo del Bajo con la autopista Ricardo Balbín se trata de una zona con innumerables accesos de comunicación. Detalle de parcela. Av. Ing. Huergo 1451. Área: 640 m2 /Frente: 14, 97m Fondo: 38, 58m (Irregular) /Ancho de calle: 26, 60m. Ley 3056 Edificio anterior a 1941: si / Protección aph: Desestimado / Ley de Pasajes: no / Otra afectación: Inmueble catalogación Cautelar - Ley Firme. Distrito: Corredor Alto (C. A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 38 m / Altura basamento: 6 m. lfi: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) lib: No afecta a parcela (Según Disposición N° 1970-dgfoc-2002) Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 8 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en C. A. No se admiten salientes) El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

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