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43 Terrenos con hasta 2 ambientes en venta en Monserrat, CABA

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Terreno · 491m² · Terreno Zona Uade - Incidencia Usd 170

USD 360.000

491 m² tot.

Tacuarí al 500

Monserrat, Capital Federal

Datos generales del terrenofrente (m): 8, 44fondo (m): 60, 64superficie total (m2): 491Venta con pb: 2067 m2 (Total de los dos edificios) Venta sin pb: 1854 m2 (Total de los dos edificios) Zonificación: usaa (pb + 7 P + 2 R) Altura máxima (m): 22, 8edificio 1 (pb + 7P + 2R) Venta con pb: 1280 m2Venta sin pb: 1147 m2Planta tipo 132 m2 hasta 6 ambientesedificio 2 (pb + 8P + 1R) Venta con pb: 787 m2Venta sin pb: 707 m2Planta tipo 80 m2 hasta 7 ambientesUsos del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Terreno · 214m² · Lote de 8.60x24.88 m en Carlos Calvo Al 1100 - Corredor Medio a Construir 1.650 m² Netos Vendibles

USD 295.000

534 m² tot.3 baños

Carlos Calvo al 1100

Monserrat, Capital Federal

Lote de 8. 60X24. 88 metros. 214 M2 de superficie. Corredor medio (31 metros + 2 retiros). A construir 1. 650 M2 netos vendibleshoy local A la calle + 3 deptos. 534 M2 cubiertos de existencia. -- planta baja: - espectacular local A la calle con doble vidriera. - 3 ambientes. Patio. 2 baños. Cocina. -- planta alta: - 3 ambientes. Frente. Terraza chica. Baño Y cocina. - 3 ambientes. Contrafrente. Baño Y cocina. Vestidor. corredor medio (31 metros + 2 retiros). A construir 1. 650 M2 netos vendibles. entre salta Y lima(A 1 cuadra de av. 9 de julio - A 2 cuadras de av. Independencia) monserratapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick=Ver datos*

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Terreno · 250m² · Terreno - Monserrat

USD 398.000

250 m² tot.

Salta al 200

Monserrat, Capital Federal

Impresionante casona antigua apta edificio nueves pisos. Superficie terreno: 250m2. Frente: 13, 26mFondo: 20, 45mCódigo de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1600m2Ancho de calle: 9, 52mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosÁrea de Alta Mixtura de usos: Uso de suelo 4aph: Desestimadalfi: No afecta a parcela. Extensión irregular (Por presencia de edificio consolidado en el bloque de esquina Art,. 6. 4. 2. 3. c) Plusvalía: U$ Ver datos valor estimadoDistrito U. S. A. A Unidad de Sustentabilidad en Altura AltaLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno · 1290m² · Terreno Apto Emprendimiento San Cristóbal - Monserrat
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Terreno · 553m² · 12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² Vendibles
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Terreno · 438m² · Venta de Lote Para Desarrollo o Remodelación de Unidades PH

USD 490.000

438 m² tot.

Venezuela al 835

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores en MonserratTerreno con prefactibilidad aprobada para 1. 894 m² vendibles + 15 cocherasSe ofrece a la venta una parcela estratégica en Venezuela Ver datos, Monserrat, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un corredor con alta demanda, excelente conectividad y un entorno en plena transformación urbana. El lote, ubicado en corredor medio, presenta una superficie total de 438 m² (7, 56 m de frente por 57, 80 m de fondo) y cuenta con un estudio de prefactibilidad que confirma su viabilidad para un proyecto de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando: 1. 894 m² vendibles estimados15 cocheras en planta bajafos, basamento y retiro según normativa vigenteDensidad urbanística óptima para unidades de 2, 3 y 4 ambientesEl esquema proyectado incluye plantas tipo eficientes, con superficies vendibles estimadas de 153 m² por nivel entre 1° y 10° piso, más unidades en 11° y 12° piso según retiros permitidos. Dos alternativas de inversiónEste activo inmobiliario ofrece flexibilidad estratégica, permitiendo dos caminos según el perfil del desarrollador o inversor: 1) Demoler y desarrollar un edificio nuevoProyecto estimado según prefactibilidad: 1. 894 m² vendibles15 cocherasZonas de alta demanda por estudiantes, profesionales y renta temporalDistrito 4 — apto para mix de usosEsta configuración permite proyectar un desarrollo rentable, ya sea para venta de unidades, pool de renta, o un edificio híbrido con vivienda + comercial. 2) Refaccionar y valorizar los 11 ph existentesActualmente la propiedad cuenta con 11 unidades tipo ph, lo que abre la puerta a un proyecto de: Puesta en valor integralObra más rápida, menor inversión inicialConversión a unidades de renta temporaria o colivingLuego de realizar la subdivisión, venta individual de unidadesUn camino ideal para quienes buscan retorno más inmediato sin desarrollar obra nueva completa. Ubicación privilegiada en el corazón de MonserratA pasos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte, el terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, con alto potencial para viviendas urbanas, alquiler temporario y demanda universitaria. Una oportunidad difícil de replicar en MonserratTerrenos con este nivel de prefactibilidad, ubicación y eficiencia constructiva no abundan en el corredor. Es una excelente base tanto para un desarrollo de escala media, como para un proyecto de refacción y revalorización inmediata. A disposicion para conversar sobre el proyectoLas medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

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Terreno · 909m² · Independencia Av 1655
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Terreno · 332m² · Casa en Monserrat
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Terreno · 340m² · Terreno en Venta en Monserrat
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Terreno · 2640m² · Lote | Tacuari 875

USD 475.000

2640 m² tot.

Tacuari 875

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat-descripción: -proyecto aprobado de edificio de 6 plantas. -planos aprobados. -planta baja: espacio guarda coches cubiertos, hall Y sala de medidores electricos Y gas. -primer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -segundo Y tercer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -cuarto piso: 2 departamentos de 3 ambientes con balcon terraza (2 dormitorios, living comedor, 2 baños completos, lavadero). -quinto piso: terraza privada, terraza de uso comun, sala de maquinas, ayudantía.

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Terreno · 1068m² · Terreno en Venta en Monserrat
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Terreno · 268m² · Terreno en Venta en Monserrat - Oportunidad Para Inversores o Desarrolladoras
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Terreno · 534m² · Venta - Terreno - Constitución

USD 230.000

232 m² tot.

Santiago de Estero al 900

Monserrat, Capital Federal

Lote en Venta– Ideal residencias universitarias y "coliving" -Zona uadesuperficie Total 232, 48 m2. -Frente 8. 66m - Contrafrente 8. 66m - Fondo 26, 846Zonificación: usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura: 22. 80mPisos: pb + 7 Pisos + 2 RetirosAncho de calle: 13, 86m2Mixtura de usos: Mixtura 4Este lote representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor proyeccion de crecimiento en Buenos Aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Terreno · 1920m² · Terreno en Venta en Monserrat
Destacado
Terreno · 378m² · Terreno en Venta Es Ochava, Superficie Vendible de 1472.30 m²
Destacado
Terreno · 683m² · Terreno - Balvanera

USD 1.900.000

683 m² tot.

Av. Belrano al 1600

Monserrat, Capital Federal

Excelente terreno con 22, 66 mts de frente, en corredor alto 38mts mas dos retiros. A 5 cuadras de la Av. 9 de julio, sobre el corredor de Av. Belgrano. El entorno podemos destacar, el Destacamento de la Policía Federal, zona mixta de residencias, instituciones, cámaras, oficinas y comercio minorista. El terreno esta compuesto por tres parcelas, actualmente estacionamiento de autos. No toma m2 construidos en parte de pago. Consultar demás condiciones de venta. Martillero Actuante Tomas Dianda cp 7111. - las medidas son aproximadas. Los valores son A confirmar Y sujetos A modificaciones. - venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. - martillero A cargo pablo vivot cpi 9180. Cmcpsi 6346.

Destacado
Terreno · 2270m² · Terreno - Monserrat

USD 1.250.000

2270 m² tot.

Prefactibilidad 2270m2 mas 36 Cocheras en PB, Esquina Sobre Bolivar en Monserrat

Monserrat, Capital Federal

Prefactibilidad 2270m2 mas 36 cocheras en pb, Esquina Sobre Bolivar en MonserratConsultesambra propiedadescarolina L. SternMatrícula N°5539cucicba

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Terreno · 437m² · Terreno 3600 m² Vendibles a m de Av Entre Rios

USD 799.000

437 m² tot.

Moreno al 1700

Monserrat, Capital Federal

Distrito: Corredores Mediostipología: Entre medianerasaltura máxima: 31, 20mlínea de frente interno: No afecta. línea interna de basamento: No afecta. basamento: sisubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según elartículo 6. 6. retiros: Fondo: 4m. En pb y 1° piso / 8m desde el 3° pisoLateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio linderosuperficie vendible estimada: 3. 643m²superficie lote: 437, 70m²Plusvalia 212 uvasperfil edificable: planta baja + 12 pisos + 2 retiros ( art. 6. 4. 6. Cur) frente: 7, 88mfondo: 56, 19mancho de calle: 15, 00mmanzana atípica: Noley 3056 - Edificio anterior a 1941: Siprotección: noley de pasajes: Nootra afectación: No“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Destacado
Terreno , Monserrat · Monserrat Venezuela Al 800 Entre Piedras y Tacuarí
Destacado
Terreno · 260m² · Terreno Doble Frente en Venta Monserrat, Cerca de Las Universidades. m Construibles 3401

USD 1.300.000

260 m² tot.

Lima al 600

Monserrat, Capital Federal

Terreno en venta – ideal desarrollo inmobiliario en monserratubicado en Lima 625. - Zonificación: Corredor Alto- Morfología proyectada: pb + 12 pisos + 2 retiros- Superficie total: 3. 401 m² construibles- Superficie vendible: 2. 670 m²Más información y prefactibilidad disponible. Consúltanos para más detallesEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 638m² · Terreno en Monserrat, Triple Frente
Terreno · 887m² · Terreno en Monserrat - Doble Frente - Sup Vendible 4107

USD 675.000

887 m² tot.

Humberto Primero al 1400

Monserrat, Capital Federal

Lote doble frente -oportunidad para proyecto desarrollo. Posibilidad de Construcción 2 Basamentos + 9 plantas tipo + 2 retiros. M2 totales del terreno: 887, 20M2 Vendibles: 4107. 9M2 construibles: 5199, 09Plusvalía: 18%Zonificación: cmaccesibilidad a varias arterias como Au 25 de Mayo, Av Independencia, Av Entre Ríos. Ubicado en a una Cuadra de Av San Juan, a 3 cuadras de la intersección de la Av 9 de Julio, a metros de la línea de Subte C. Rodeado de prestigiosas universidades como uade, kennedy, uba y uai. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro, cucicba 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

Terreno · 223m² · Terreno o Casa en Venta Monserrat México - Sáenz Peña

USD 350.000

223 m² tot.

Mexico 1500

Monserrat, Capital Federal

Descubre el potencial de esta casa en Monserrat, Capital Federal. Con un precio competitivo de usd 350, 000, esta propiedad de 223 m² es una oportunidad única para quienes buscan invertir o renovar. Distribuida en tres plantas, la casa cuenta con un garaje para dos autos, un amplio patio jardín, y cuatro dormitorios en el primer piso. Su ubicación privilegiada y estructura sólida hacen de esta propiedad una joya para quienes desean construir un edificio o transformar un espacio único en el corazón de la ciudad. ¿Interesado en explorar las posibilidades? ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Terreno · 129m² · Terreno San Cristobal - Monserrat Solis Al 900
Terreno · 1248m² · Edificio Comercial con Proyecto de Ampliación Aprobado en Monserrat

USD 690.000

1248 m² tot.

Venezuela al 700

Monserrat, Capital Federal

Venta - edificio + proyecto aprobado en monserratubicado en pleno corazón de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva. Características clave: Superficie del terreno: 270, 6 m²Superficie construida actual: 1. 248 m²Superficie construible total: hasta 1. 860 m²Superficie vendible estimada: 1. 630 m²Proyecto propuesto: Subsuelo: depósitosPlanta baja: locales comercialesPisos 1 a 4: unidades funcionalesPisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existenteTerraza: espacio funcional adicionalZonificación: Área de Protección Histórica (aph 1-14), con autorización para completar tejidoAltura máxima: 16 m + retirosPosibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio linderoIdeal para: Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutarInversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de rentaConsultanos para más información, planos y análisis de factibilidad. Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Martín. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 115m² · Excelente Terreno en Monserrat - Lideres en Terrenos - Actualmente Hotel Para Reciclar

USD 250.000

115 m² tot.

Santiago DEL Estero al 700

Monserrat, Capital Federal

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 383m² · Venta de Terreno en Monserrat, 383 m²

USD 450.000

383 m² tot.

Moreno al 1300

Monserrat, Capital Federal

Venta de terreno en Moreno 1300 (entre Santiago del Estero y San José), Monserrat. información urbanística. Ubicación: Monserrat.. Catalogación aph: Sin protección patrimonial.. Protección aph: No aplicable. datos parcelarios:. Superficie del terreno: 275 m². Frente: 8, 80 x 49 m.. Superficie Total: 383 m². Unidad de sustentabilidad: Altura alta.. Área Mixtura de Usos: 4. Altura máxima permitida: 22. 80 m. Cantidad de pisos: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros.. Tipología de manzana: Típica. Superficie vendible estimada:. 1941 m² + 10 cocheras en pb. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906

Terreno · 455m² · Terreno con Gran Capacidad de Construcción
Terreno · 528m² · Terreno en Venta - San Nicolás - Centro

USD 690.000

528 m² tot.

Rivadavia al 1200

Monserrat, Capital Federal

Lote en venta en ubicación estratégica: 8. 95m de frente x 60. 62m de fondo, a solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio. Terreno actualmente utilizado como estacionamiento, ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional en una de las zonas más transitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras de la Avenida 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples puntos de la ciudad. Excelente conectividad con transporte público. Transporte cercano: Colectivos: Líneas 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180. Subte (Metro): Líneas A y C, estaciones Av. De Mayo, Lima, Piedras, Saenz Peña. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. ¡Consultanos para más información! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 194m² · San Jose - Mexico Son 2 Terrenos Linderos, Actualmente Hay 2 Locales Construidos

USD 450.000

194 m² tot.

San Jose al 573/579

Monserrat, Capital Federal

Son dos terrenos, actualmente funcionan dos localesLote 1Frente: 6, 49 mFondo: 15, 87 mSuperficie: 103 m2Lote 2Frente: 6, 12 mFondo: 14, 87 mSuperficie: 91 m2Altura máxima permitida según la normativa vigente 22, 80 metros (pb +7 pisos + 2 retiros) metros vendibles: 1552m2 (a verificar por el desarrollista y/o comprador). Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Usos permitidos según la normativa vigenteárea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

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