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Terreno · 441m² · Exclusivo Terreno en Venta en Palermo Cañitas
USD 1.850.000
Av General Indalecio Chenaut al 1800

Las Cañitas, Palermo

441 m² tot.

En el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo, sobre el pintoresco boulevard Chenaut, encontramos éste excepcional lote a la venta con zonificación usaa (R2a1), para desarrollar un fabuloso emprendimiento de más de 2. 100m2 vendibles y que no paga plusvalía. Su ubicación estratégica, a solo 150mts de la Av Luis María Campos en un extremo, y la “Asociación Argentina de Polo” en el otro, permite el acceso inmediato al transporte público manteniendo la serenidad que siempre caracterizó al barrio de Las Cañitas. Chenaut es una arteria de tan solo tres cuadras, de muy poco tránsito y rodeada de atractivos espacios gastronómicos. Por tratarse de un boulevard, cuenta con una plazoleta central adoquinada en donde podemos encontrar a lo largo de su recorrido, juegos para niños, estaciones saludables para ejercitarse y diferentes bancos de descanso, en un entorno de mucho verde y muy bien cuidado. Otro aspecto a tener en cuenta es que la distancia existente entre las veredas enfrentadas a uno y otro lado del boulevard, genera una satisfactoria sensación de espacio en las unidades que se encuentran sobre el mismo. Superficie Total Terreno: 441, 59m2Sup. Vendible: 2. 105m2 + balcones 289, 44m2 + terrazas por retiros 69, 12m2 + patios pb 257, 56m2. Sup. Construible: 2. 630, 86m2factibilidadaltura máxima: 22, 80m. + 2 retiros. Ley de enrase= Aplica. (pb + 11p + 2 retiros) Manzana atípica= No aplica. L. F. I. = 19, 88m. /L. I. B. = 26, 50m. Tipología edilicia= entre medianeras. Completamiento de tejido= L. F. I. 21, 30m. Patio ilum/vent. = No aplica. Profundidad balcones= 1, 50m. Aph= Desestimado. Propuesta de posible desarrollo A ejecutarsup. P. B. = Hall y accesos 54, 03m2 + vendible 130m2= 184, 03m2 + patios 257, 56m2. Sup. P. 1-11= 184, 03m2 – 26, 03m2= 1. 738m2 + balcones 265, 32m2. Sup. P. 12= 166, 75m2 – 24, 75m2= 142m2 + balcones 24, 12m2 + terrazas 17, 28m2. Sup. P. 13= 114, 91m2 – 19, 91m2= 95m2 + terrazas por retiros 51, 84m2. Plusvalía máxima aprox. = no paga. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Super destacado
Terreno · 353m² · 6 Ambientes · Venta - Casa - Las Cañitas - a Refaccionar - 6 Ambientes
USD 800.000
Andres Arguibel al 2800

Las Cañitas, Palermo

353 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Venta con posibilidad de proyecto casa de época C/cochera A refaccionar en las cañitas!! -La casa se desarrolla en 3 Plantas y se encuentra sobre un lote de 8. 66 x 40. 83, y cuenta con una cochera cubierta. Planta Baja: Amplio Living - Comedor, toilette de recepcion, lavadero cubierto, cocina, sotano y excelente fondo. Primer Piso: Tres habitaciones muy amplias con placard empotrado, baño completo y balcon aterrazado al frente. Segundo Piso: Dos habitaciones amplias. Zona característica por su centro comercial, shopping, restaurantes, bares, y su impronta a Hipódromo de Palermo, Av del Libertador y Av. Dorrego. Ley de Accesibilidad: . caba: ley 5115. pba: ley 14. 824 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, caba.

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