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Terreno · 232m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Terreno en Villa Pueyrredon
USD 260.000
Castellanos al 4700

Villa Pueyrredón, Capital Federal

232 m² tot.3 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Magnifica propiedad con 3 ph sin subdividir. El terreno se encuentra a metros de Av. Mosconi y Av. Nazca, consta de una superficie de 232 m2 y actualmente posee 3 ph construidos sobre un lote de 8, 96 x 25, 89El primero de ellos, se ubica al frente, posee living-comedor con cocina integrada al frente y garaje para un auto. Un dormitorio, baño completo, patio y terraza con segundo dormitorio. El segundo, se ingresa por pasillo, es interno y posee patio, living comedor, dormitorio, baño y cocina en pb, y en pa terraza con un segundo dormitorio. El tercero se encuentra al contra frente, se ingresa a través de un patio, posee living, comedor, cocina semi integrada, baño completo y 2 dormitorios. Techo de chapa con espacio aereo para construir una terraza. El estado general de los ph es a refaccionar. Zona: ae26. medidasprimer ph: -living comedor 4, 45 x 3. 00-dormitorio I 4, 15 x 3, 50-baño 1, 80 x 1, 70-patio 3, 20 x 3, 00segundo ph: -living comedor 4, 85 x 2, 55-cocina 3 x 2, 90-dormitorio I 4, 00 x 3, 90-baño 1, 80 x 1, 70-patio 8, 00 x 3, 00 x 1, 50tercer ph: -living comedor 5, 20 x 2, 4-cocina 3, 60 x 1, 65-dormitorio I 4, 33 x 3, 00-dormitorio ii 3, 95 x 3, 00-dormitorio iii 3, 95 x 2, 40-baño 1, 80 x 1, 60-patio 3, 95 x 2, 80garage 5, 00 x 3, 00Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''

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Terreno · 120m² · 3 Ambientes · Terreno - Villa Urquiza
USD 279.000
Diaz Colodrero al 3300

Villa Urquiza, Capital Federal

205 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Datos como lote: ! O como casa totalmente habitable!! - Superficie Total (m2): 192. 00- Superficie Cubierta (m2): 121. 00- Frente (m): 8. 66- Fondo (m): 22. 17- Identificador Catastral: Ver datos- Partida Matriz: Ver datos- Transportes Cercanos Colectivos: 71, 110, 169, 176unidad deedificabilidadsegún codigourbanisticounidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadaspara el desarrollo principalmente de actividadesresidenciales. La edificabilidad máxima se corresponde conuna Altura Máxima de once metros con veinte centímetros(11, 20). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexoii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidadde Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). resultado defactibilidadresultan aproximadamente 806 metros cuadradosvendibles cubiertos. En total pb, más 3 pisos, más uno de retiroAltura Permitida de 11, 2 mts. De altura. pb: 2, 60Mts de altura + 2 pisos- división lotes - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra propiedades Y desarrollos urbanos

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Terreno · 100m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Terreno Venta 8 X 20 m - 160 m 2 Totales - La Plata
USD 110.000
61 e/ 12 y 13

La Plata, La Plata

160 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

_Terreno a la venta con casa a refaccionar ubicada sobre calle 61 e/ 12 y 13 de 3 dormitorios en dos plantas, 2 baños completos, hall recibidor, cocina separada, living comedor al frente, cochera cubierta para 2 autos, jardín, galpón y balcón al frente. _Terreno de 8 x 20 mts -160 mts 2. _Zona: U/C1 - area Central, Residencial Central_característica Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales. Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades. _fos 0, 6. _altura referencia en niveles 10. _fot comercial 3. _fot residencial 2, 5. _densidad comercial 2000. _densidad residencial 1000. _premios 70% en fot Y densidad. _retiros Y requisitos Parcela con frente a calle local de enclave. Frente: 1) No se permiten retiros de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts. ) . 2) No se permiten volumenes cubiertos salientes de la L. M. Sobre vereda. 3) Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1, 30 m por planta adicional sobre los 30 metros. _cocheras obligatorio provision de cocheras: 60% de unidades de comercio/vivienda/oficina en lotes de frente mayor A 12 mts. _superficie mayor A 375 m2. _parcelamiento minimo frente 30. _parcelamiento minimo superficie 900. _relación fte / fdo 1/3. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

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Terreno , La Paternal · Amplio Lote de 8.66x35 en Paternal con Apto Para Construcción de Pb + 7 Pisos Toma m
USD 250.000
ADOLFO P CARRANZA 2053

La Paternal, Capital Federal

303 m² tot.

Amplio Lote de 8. 66x35 en Paternal con Apto para Construcción de pb + 7 Pisos. Descripción: Este amplio lote de 8. 66 metros de frente por 35 metros de fondo, ubicado en el barrio de Paternal, es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. Se encuentra en una zona con Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, lo que permite la construcción de un edificio de hasta 7 pisos. Con una edificabilidad máxima de aproximadamente 830 metros cuadrados y vendibles de unos 667 metros cuadrados, este lote ofrece una gran capacidad para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más demandadas de la ciudad. El propietario está dispuesto a negociar tomando todo en metros, lo que significa que se puede llegar a un acuerdo para la compra de aproximadamente el 33% del lote. La altura máxima permitida es de 17. 20 metros, pudiendo variar según las condiciones específicas del terreno, como la existencia de edificios catalogados o la altura de los edificios linderos. Este lote presenta una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan expandir su portfolio en una ubicación estratégica y en constante crecimiento. La zona de Paternal ofrece una variedad de servicios, comercios y transporte público cercano, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Si estás interesado en este lote para construcción, no dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Lote para demolicion de 8. 66x 35 en paternal, se pueden construir pb + 7 pisos, unos 830 mts2 construibles, vendibles 667mts2, el propietario toma todo en metros, 33% aproximadamenteLote de 8. 66 x 35 apto construccion se toma todo en metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. ). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4. y el art. 9. 1. 4. 1. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2

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