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292 Terrenos en Palermo, CABA

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USD 1.350.000

289 m² tot.

Nicaragua al 5800

Palermo, Capital Federal

Lote en Venta – Excelente Ubicación en Palermo HollywoodDirección: Nicaragua 5847 (entre Ravignani y Carranza) – Palermo Hollywood, cabasuperficie total del terreno: 289 m²Medidas: Frente: 7, 95 mFondo: 37, 60 mSuperficie total aproximada edificable / finca: 1. 400 m²DescripciónExcelente lote en venta ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, área de gran crecimiento, alto perfil residencial y comercial, y óptima potencialidad para desarrollos. La finca se encuentra implantada en un terreno identificado como Lote Nº 24 – Fracción “A”, con una superficie total de 289 m² y un frente de 7, 95 metros. Sus dimensiones permiten múltiples alternativas constructivas y de desarrollo. Medidas y LinderosFrente (Sud Oeste): 7, 95 m a la calle NicaraguaFondo: 37, 60 mLinderos: Fondo: Lote 14Norte (Nord Oeste): Lote 8Sur (Sud Este): Lote 23Puntos DestacadosUbicado en Palermo Hollywood, zona de alto valor inmobiliario. Entorno consolidado con restaurantes, bares, comercios, productoras y oferta cultural. Excelente accesibilidad: cercano a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y medios de transporte. Ideal para desarrolladores: vivienda, estudios, locales comerciales o proyecto mixto. Superficie total aproximada edificable: 1. 400 m² (según finca existente). Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

USD 12.500.000

1616 m² tot.

Av. Dorrego 850

Palermo, Capital Federal

Potencial de Desarrollo. Terreno destacado: En Av. Dorrego 850, se encuentra un terreno de 1. 616 m² con triple frente, apto para desarrollar planos aprobados para Ver datos mts² construibles y 13000 mts² vendibles. Esta magnitud lo posiciona como una oportunidad única para desarrolladores que buscan proyectos de gran escala. Ubicación estratégica: La cercanía a avenidas principales como Corrientes y Córdoba, junto con la proximidad a estaciones de subte y el Distrito Audiovisual, incrementa su atractivo para desarrollos residenciales y comerciales. Proyección de Valorización. Demanda creciente: La transformación de Chacarita y Palermo Hollywood en polos gastronómicos, culturales y tecnológicos ha impulsado la demanda de viviendas y espacios comerciales en la zona. Proyectos en marcha: Desarrollos como El Dorrego Plaza, que integran viviendas, oficinas y espacios verdes, están redefiniendo el paisaje urbano y elevando los estándares de la zona. Estimación de valorización: Considerando las tendencias actuales y los proyectos en desarrollo, se proyecta una valorización del 200% en los próximos 5 años para inversiones bien planificadas en esta área. Normativa Urbanística. Código Urbanístico: La zona se encuentra bajo el régimen del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, que establece las pautas para el desarrollo edilicio, usos del suelo y alturas permitidas. Es esencial consultar este código para entender las posibilidades y restricciones del terreno. CpaU. ⚠️ Posibles Riesgos. Regulaciones cambiantes: Las modificaciones en las normativas urbanísticas pueden afectar los proyectos en curso. Es crucial mantenerse actualizado y contar con asesoramiento legal y técnico. Competencia creciente: El auge de la zona ha atraído a numerosos desarrolladores, lo que podría saturar el mercado si no se diferencian los proyectos. Costos de construcción: La inflación y la variabilidad en los costos de materiales y mano de obra pueden impactar en la rentabilidad esperada. ✅ Conclusión. Invertir en terrenos como el de Av. Dorrego 850 ofrece una oportunidad significativa de retorno, respaldada por la ubicación estratégica, la demanda creciente y los proyectos en desarrollo. Sin embargo, es fundamental realizar un análisis detallado, considerar los riesgos y contar con un equipo profesional para maximizar el potencial de la inversión. ¡Última oportunidad en Palermo/Chacarita! Terreno de Triple frente para proyecto con planos aprobados de Ver datos mts² para construir. Imagina formar parte de uno de los desarrollos más exclusivos en el corazón de Palermo/Chacarita, un barrio que combina tradición y modernidad en perfecto equilibrio. Este excepcional terreno de 1616 m², ubicado estratégicamente sobre Avenida Dorrego, a metros de Avenida Corrientes, te ofrece la oportunidad única de concretar un proyecto de gran escala, con la posibilidad de edificar más de Ver datos mts² en un edificio (permisos aprobados). Conectividad inigualable: A tan solo unos pasos de la estación Dorrego de la Línea B, este lote disfruta de un acceso directo a una de las principales arterias de transporte de la ciudad. Con más de 20 líneas de colectivos en las inmediaciones y la cercanía a la estación Villa Crespo del tren San Martín, la ubicación garantiza una movilidad inmejorable, tanto para residentes como para inversores. Además, se encuentra a pocas cuadras del icónico Movistar Arena y del hermoso Parque Los Andes, donde naturaleza y entretenimiento se encuentran a la vuelta de la esquina. Este Triple frente no solo asegura un diseño arquitectónico de impacto, sino también una excepcional entrada de luz natural y visibilidad, maximizando el valor del futuro desarrollo. En una manzana atípica y con uno de los últimos lotes disponibles en esta codiciada área, este terreno representa una verdadera joya para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de prestigio. Ideal para inversores, constructoras o arquitectos con visión, este proyecto abre la puerta a un futuro brillante en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Con una demanda constante y un entorno rodeado de comodidades y servicios, la oportunidad de generar alta rentabilidad es inmejorable. Precio: usd Ver datos. -Condiciones de pago: 50% en efectivo (se puede hacer anticipo y cuotas), y mts2 terminados en otros emprendimientos y en usa tambien. No dejes pasar esta oportunidad irrepetible de construir el futuro en un lote que lo tiene todo. ¡Contactanos y sé parte del próximo gran desarrollo de Palermo/Chacarita! Frente de 26. 19 mts. Fondo de 51. 09 / 66. 97 mts. Parcela 34 y Parcela 35. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles ( coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina cucicba 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

USD 950.000

158 m² tot.

Guise 1600

Palermo, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Gustavo Iza. Venta lote único en pleno Alto Palermo, cercano al shopping y a las avenidas Santa Fe y Coronel Díaz. Medidas: 8. 62 x 18. 33. Zonificación usaa. Permite una altura máxima de 7 pisos y dos retiros. Edificabilidad bruta - 1240m2. Edificabilidad neta - casi 1074m2. los metros consignados en el aviso surgen de un estudio de prefactibilidad privado realizado Y son orientativos. Deberán ser ratificados / rectificados por el interesado. venta sujeta A la reubicación de los propietarios. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 590.000

270 m² tot.

Ciudad de la Paz 42

Palermo, Capital Federal

El equipo de Doopla vende lote de terreno en el barrio de Palermo. Medidas: 8, 66 m de frente x 30, 83 m de fondo. Configuración actual: Casa tipo chorizo reacondicionada como 3 unidades funcionales independientes de 2 ambientes con patio y/o jardín. Potencial Edificable* Altura máxima plano límite: 12 m* Superficie construible estimada (bruta): 1. 070 m²* Superficie vendible neta estimada (Considerando espacios comunes, circulación y estructura.): 900 m²Urbanizaciones Determinadas - U 20Sub Área Especial: Zona 2A** Ubicación estratégicaEn el límite entre los barrios de Palermo y Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de Av. Cabildo, lo que garantiza excelente conectividad con transporte público (línea D de subte, Metrobus y gran cantidad de líneas de colectivos). Rápido acceso a General Paz y a los principales corredores hacia el norte de la ciudad. ** Servicios y comerciosZona con fuerte movimiento comercial y gastronómico. Cercanía a supermercados, bancos, farmacias y cafés. A pasos del Shopping Solar de la Abadía y a minutos de Alcorta Shopping y Distrito Arcos. ** Educación y saludImportante oferta de colegios de prestigio (Saint Brendan’s, Esclavas del Sagrado Corazón, entre otros). Cercanía a universidades (uba – sede Belgrano, Universidad Di Tella, Universidad de Belgrano). Centros de salud de primer nivel, como el Hospital Pirovano y clínicas privadas en la zona. ** Entorno y calidad de vidaCalles arboladas, mezcla de casas bajas, edificios modernos y phs tradicionales, lo que da un entorno atractivo y seguro. A pocas cuadras de espacios verdes como la Plaza Noruega y la Plaza Barrancas de Belgrano. Excelente calidad de vida, combinando lo residencial con lo urbano. ** Potencial del loteZona en constante revalorización inmobiliaria. Ideal para desarrollo residencial o mixto por la alta demanda de viviendas. ** Martillero responsable: Jorge Giller - cucicba 5458 * Martillero responsable caba: Jorge Giller - cucicba 5458 * Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - cmcpdjlm 944**

USD 1.272.000

256 m² tot.

Avenida Dorrego 1500

Palermo, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Javier Leandro Chiterer. Oportunidad única para desarrolladores en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. Lote con un potencial excepcional para el desarrollo inmobiliario, con capacidad estimada de aproximadamente 1. 750 m² vendibles. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, dentro de una de las áreas con mayor dinamismo y crecimiento sostenido, este terreno representa una verdadera plataforma para proyectos de escala, ya sea para viviendas, renta o desarrollos mixtos. Su verdadero diferencial radica en su proyección: posibilidad concreta de ensamblar con lotes linderos, permitiendo pensar en un desarrollo de mayor envergadura y maximizando la rentabilidad del proyecto. Ideal para desarrolladores que buscan posicionarse con un producto competitivo en una zona consolidada, con alta demanda y excelente absorción de mercado. Una pieza clave para quienes entienden el negocio y buscan generar valor desde el primer momento. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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