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126 Terrenos baratos sin cocheras en Núñez, CABA

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Terreno · 263m² · Terreno en Venta en Nuñez
Destacado
Terreno · 375m² · Doble Frente - Moldes y Ugarte - Terreno en Belgrano - Lideres en Terrenos

USD 1.290.000

375 m² tot.

Moldes 2715 / al 2700

Núñez, Capital Federal

Doble frente! Moldes Y ugarte -Excelente Lote en Venta Superficie Total 374. 48m2. Frente 17. 35m, Contrafrente 17. 38m, Lateral derecho 16. 80m, Lateral Izquierdo 26. 23m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2460. 00m2Superficie Vendible: 2203. 00m2 (1945. 00m2 Cubiertos + 258. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 80Sup Vendible: 1048. 54m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 233m² · Terreno, Nuñez, Vuelta de Obligado 4700
Terreno · 366m² · Terreno en Nuñez
Terreno , Núñez · Terreno en Nuñez – Corredor Medio – 2.200 m² Vendibles – Incidencia Usd 680
Terreno · 218m² · Lote Venta en Saavedra/nuñez Venta, Baja Incidencia, 30% Canje, Consultanos

USD 1.400.000

218 m² tot.

Cabildo al 3500

Núñez, Capital Federal

Oportunidad de Desarrollo en Cabildo – cabaen el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se presenta un lote con alto potencial constructivo y atractivo financiero. Con una superficie vendible estimada de 2. 633 m², este terreno ofrece un escenario ideal para proyectos residenciales o mixtos de escala media-alta. La normativa permite una altura de hasta 38 metros, con desarrollos en planta baja y múltiples pisos, alcanzando una construcción total de 3. 103 m². De ellos, el 85% corresponde a superficie vendible, optimizando la ecuación entre inversión y retorno. El lote cuenta con frente de 8, 66 m y fondo de 25, 17 m, lo que asegura flexibilidad en diseño arquitectónico. ** Indicadores Clave: Superficie total edificable: 3. 103 m²Superficie vendible: 2. 633 m²Zonificación: caincidencia zona: usd 625/m²Incidencia real: usd 534/m²Plusvalía proyectada: usd 240. 360Este lote en Cabildo representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un mercado dinámico. La combinación de superficie vendible, incidencia competitiva y plusvalía proyectada lo convierten en un activo de gran atractivo para proyectos inmobiliarios de calidad. aviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Terreno · 218m² · Terreno en Nuñez en Venta

USD 1.400.000

218 m² tot.

Avenida Cabildo al 3500

Núñez, Capital Federal

Lote en Venta – Núñez (Av. Cabildo al 3500) Oportunidad concreta sobre uno de los ejes con mayor circulación y demanda del corredor norte de caba. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las arterias más importantes del corredor norte de la ciudad, este lote representa una oportunidad única para desarrollos de escala en una zona con demanda sostenida, excelente conectividad y alto nivel de absorción. Características del lote: ¬ Superficie total: 218 m²¬ Frente: 25, 17 m¬ Fondo: 8, 66 m¬ Zonificación: Corredor Alto (ca) ¬ Superficie vendible estimada: 2. 633 m²¬ Incidencia real (incluye plusvalía): usd 625/m² vendibleUbicación y entorno: ¬ Sobre Av. Cabildo al 3500, a metros de Juana Azurduy¬ Zona de alto tránsito y consolidación urbana¬ Cercanía a estación de subte Línea D y Metrobús Norte¬ Múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad vehicular¬ Entorno con fuerte presencia comercial, bancos, colegios y servicios¬ A pocas cuadras de espacios verdes y zonas residenciales consolidadasOportunidad para desarrolladores: Lote en corredor alto, ideal para proyecto residencial de mediana/alta escala o desarrollo mixto con basamento comercial. Excelente volumen vendible en relación al terreno, con ubicación estratégica sobre eje de alta visibilidad y valorización sostenida. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. +54 9 11 Ver datos / Diego MateosEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Terreno · 365m² · Lote, Nuñez / Belgrano - Ciudad de La Paz Al 3300
Terreno · 375m² · Lote - Nuñez - Vuelta de Obligado 3500 Para 2176 m² Edificables
Terreno · 389m² · Lote, Nuñez, Vuelta de Obligado Al 3500, Para 2089 m² Constr.
Terreno , Núñez · Lote en Núñez Ideal Desarrollo – Pb + 10 Pisos – a 1 Cuadra de Av Cabildo - Ubicación Premium

USD 1.500.000

2905 m² tot.

Ciudad de la Paz 3235

Lomas de Núñez, Núñez

Excelente lote para desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de Núñez, sobre Ciudad de la Paz, a solo 1 cuadra de Av. Cabildo y a metros de la entrada al Subte D – Congreso de Tucumán. Zona con altísima demanda residencial y comercial. Según prefactibilidad, el terreno permite un desarrollo de pb + 10 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 2. 650 m², más 255 m² vendibles para local comercial (sin pb), lo que lo convierte en una oportunidad muy atractiva para proyecto residencial con frente comercial. Datos clave del terreno y normativa: Superficie del lote: 386, 95 m² Frente: 9, 05 m | Fondo: 43, 60 m. Zonificación: cm. Altura máxima: 31, 20 m. Cocheras obligatorias: 4. Manzana atípica. No aph. Linderos consolidados. Ubicación estratégica, rodeada de transporte público, comercios, servicios, colegios y polos gastronómicos, en uno de los barrios más buscados de caba. Precio: U$S 1. 500. 000. No acepta canje. Operación 100% en efectivo. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en una zona premium de Núñez.

Super destacado
Terreno · 440m² · Venta Terreno Premium Sobre Av Cabildo — Núñez

USD 1.600.000

$ 1 Expensas

440 m² tot.

Av Cabildo al 3000

Núñez, Capital Federal

Terreno premium sobre Av. Cabildo — NúñezOportunidad ideal para desarrollo de departamentos u oficinas en una de las arterias más demandadas de Núñez. Dirección: Av. Cabildo al 3000, cabalote: 8, 66 m de frente x 50 m de fondoEdificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retirosSuperficie vendible estimada: 2. 200 m² aprox. Precio: usd 1. 600. 000 — Forma de pago: efectivo con posibilidad de tomar alguna unidad ya terminada. Lote sin afectacionesPosibilidad de adquirir el frente contiguo y tener un doble lote para construir. Puntos destacables: • Frente comercial sobre Av. Cabildo con alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular. • Implantación óptima para proyecto mixto (locales, oficinas y unidades residenciales). • Dimensiones regulares que facilitan la planta tipo y el ingreso de luz natural. • Entorno consolidado: excelente oferta de transportes, comercios, gastronomía y servicios. • Gran potencial de rentabilidad en un barrio en crecimiento y muy demandado por inversores y profesionales. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno estratégico con condiciones técnicas claras y rápido acceso a infraestructura. Para más información, envío de prefactibilidad y visitas, consultenos. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Terreno · 402m² · Venta Lote Doble Frente en Núñez C/ 2800 m² Vendibles – Ideal Desarrollo

USD 1.600.000

402 m² tot.

Crisólogo Larralde 2626

Núñez, Capital Federal

-acepta permuta- Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. Terreno de 402 m² ubicado sobre Larralde 2626, con un frente de 13, 57 metros y laterales de aproximadamente 28, 80 metros, lo que permite proyectar un desarrollo eficiente y atractivo. La zonificación cm (Corredor Medio) habilita una mixtura media de usos, brindando flexibilidad para encarar un proyecto residencial y/o comercial según estrategia. Altura máxima permitida: 31, 20 m, equivalente a Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Lfi: 21 m. Potencial constructivo estimado: 2. 800 m² aproximadamente. Ubicado estratégicamente, con acceso inmediato a importantes avenidas, excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección. Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. Una propuesta ideal para desarrolladores que buscan escala, ubicación y potencial en una de las zonas más firmes de la ciudad. Consultanos para más información técnica y análisis de factibilidad. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno , Núñez · Lote en Nuñez, Ciudad de La Paz 3200, Posibilidad Constructiva + 3.600 m²
Super destacado
Terreno · 198m² · Lote, Nuñez, Av Cabildo 4200, Para 2375 m² Construibles
Terreno , Núñez · Lote de 402 m² Para Inversores en El Corazón de Nuñez
Terreno · 440m² · Terreno en Venta Sobre Av Cabildo - Nuñez

USD 1.770.000

$ 1 Expensas

440 m² tot.

Av. Cabildo al 3000

Núñez, Capital Federal

Venta de terreno – nuñez. Dirección: Av. Cabildo 3052, Ciudad de Buenos Aires. Dimensiones del lote: 8, 66 m de frente x 50 m de fondo. Edificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2. 364 m² Precio: usd 1. 900. 000. Forma de pago: Flexible. Ubicación privilegiada. Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Subte Línea D: Estación Congreso de Tucumán a pocas cuadras. Ferrocarril Mitre: Estación Núñez cercana. Amplia red de colectivos sobre Av. Cabildo. Fácil acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. Ideal para desarrolladores. Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario en un corredor consolidado y en permanente valorización.

Super destacado
Terreno · 2770m² · Lote en Pleno Nuñez - Av Cabildo | Excelente Ubicación | Oportunidad - Construible 2700 m²

USD 1.780.000

2770 m² tot.

Cabildo 4223

Núñez, Capital Federal

Oportunidad de inversión en Núñez – Lote con gran potencial constructivoLes presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Buenos Aires: un lote ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, sobre Av. Cabildo al 4223. El terreno cuenta con 8, 66 m de frente por 34, 64 m de fondo, lo que representa una superficie total de 300 m². Según normativa, posee edificabilidad de corredor alto, permitiendo construir hasta 11 pisos más planta baja y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 38 m. - Potencial de construcción: hasta 2. 769 m² vendibles (no incluye subsuelos ni balcones). - Plusvalía estimada: usd 200. 000. Ubicado en una zona residencial y comercial de alta demanda, rodeado de comercios, servicios y con múltiples opciones de transporte, este lote ofrece una incidencia del suelo muy competitiva en comparación con otras zonas del corredor norte, asegurando una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, con un contrato vigente que finaliza en aproximadamente 1 año y medio, lo que brinda ingresos mientras se planifica el desarrollo. Una oportunidad estratégica de inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad. Contactanos para más información y detalles del proyecto! Observaciones: (*) El local se encuentra alquilado por un plazo locativo aproximado de un (1) año y seis (6) meses, con una renta mensual en torno a los usd 2. 000. (**) aviso legal: La información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación. Venta sujeta al cumplimiento del coti según la rg Nº 2371 de la afip.

Destacado
CA5-CA5-4568_2 · Lote en Nuñez
Super destacado
Terreno · 295m² · Lote, Nuñez, Av Cabildo 4700, Para 4740 m² Construibles
Terreno · 378m² · Terreno en Esquina, Muy Buena Ubicación
Terreno · 3310m² · Venta Terreno en Nuñez - Vias a Libertador Gran Oportunidad!
Super destacado
Terreno · 321m² · Venta de Terreno en 11 de Septiembre 1888 Núñez Vias a Libertador Excelente Para Desarrolladores!

USD 2.200.000

321 m² tot.

11 de Septiembre de 1888 al 4700

Núñez, Capital Federal

Venta Doble lote en Nuñez con 3342 m Vendibles. Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores en el barrio de Nuñez, Capital Federal. Este terreno de 321, 5 m2, con un frente de 12. 5 metros y una profundidad de 20 metros, ofrece un potencial significativo para desarrollos residenciales o comerciales. Ubicado en una zona en crecimiento, el terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, asegurando conectividad y comodidad. No pierda la oportunidad de construir en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Terreno de 321, 5 m² (12 x 27 m) Factibilidad: 3. 342 m² vendibles (pb + 12 pisos + 2 retiros con subsuelo) Entorno rodeado de comercios, servicios y gastronomía y vias principales (Libertador y Gral Paz). Contamos con más lotes disponibles ( lotes off-market), ideales para desarrollo. Consultanos según tu capacidad constructiva, zona y esquema de inversión. posibilidad de tomar metros en parte de pago. -Atentos a tu consulta. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 898m² · Lote, Lomas de Nuñez, Paroissien 2000, Para 3382 m² Construib
Terreno · 475m² · Lote, Nuñez, Av Libertador 8400, Para 2875 m² Construibles
Terreno · 395m² · Lote, Nuñez/saavedra, Av Cabildo 4500 Para 6001 m² Construib
Terreno · 898m² · Lote, Nuñez, Gral Paz 900, Gran Frente y Buen Fondo
Terreno · 764m² · Terreno Lote Venta Nuñez Ca

USD 3.500.000

764 m² tot.

Av. Cabildo 4625 | CA

Núñez, Capital Federal

Excelente lote en nuñezinmejorable ubicación a tres cuadras del Puente Saavedra y de la Av. General Paz - salida a Panamericana con acceso Norte e innumerables líneas de colectivos. A pocas cuadras de la estación Rivadavia del tren Mitre (Retiro - Tigre) Superficies: Frente: 17. 32 mFondo: 44. 11 mTotal: 764 m2nuevo codigo: corredor altopb + 12 pisos + 2 retiros - un retiro habitable Y otro servicios. Metros Construibles aprox: 6300 M2Ideal inversores! podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 764m² · Venta Lote Zona Nuñez

USD 3.600.000

764 m² tot.

Avenida Cabildo al 4600

Núñez, Capital Federal

Venta lote 764 metros zona cabildo 4600 -caba corredor altola propiedad se encuentra ubicado en un corredor urbano consolidado con gran conectividad, intensa actividad comercial y un perfil residencial en crecimiento. Se destaca por su acceso directo al transporte público y por la oferta de servicios premium, lo que la convierte en un área muy atractiva para vivir o invertir. Medidas764 metros totales - doble frentefrente 17, 23Largo 44, 20Corredor Alto. Metros Construibles 5277aproximadamente. pb + 12 Pisos + 2 RetirosUbicación• Barrio: Núñez es uno de los barrios más buscados del norte porteño, con límites atractivos (Belgrano, Saavedra, cercanía a Gral. Paz yPanamericana). • Corredor: Av. Cabildo es un eje de altísima circulación y visibilidad, ideal para proyectos mixtos (residencial + comercial). Perfil urbano• Residencial + comercial: La zona combina edificios modernos en altura con comercios en planta baja. • Desarrollos recientes: Proyectos como Altos de Núñez muestran el crecimiento inmobiliario con departamentos a estrenar. • Demanda sostenida: Alta valorización por la mezcla de vida urbana activa y servicios premium. Conectividad• Subte: Línea D (estación Congreso de Tucumán a pocas cuadras). • Metrobús: Circula sobre Av. Cabildo, con múltiples paradas en la zona. • Colectivos: Gran cantidad de líneas (ej. 59, 68, 152, 194, entre otras) que conectan con toda la ciudad y zona norte. • Accesos: Rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana, ideal para quienes trabajan en caba y gba norte. Comercio y servicios• Locales comerciales: Alta concentración de tiendas, gastronomía, bancos y servicios profesionales. • Supermercados y farmacias: Disponibles en la misma avenida y calles adyacentes. • Centros de salud: Clínicas privadas y consultorios médicos cercanos. • Educación: Colegios privados y públicos en Núñez y Belgrano, además de cercanía a la Universidad de Belgrano. Ventajas principales• Excelente conectividad con transporte público. • Corredor comercial consolidado con gran flujo peatonal y vehicular. • Oferta variada de servicios y comercios. • Zona en crecimiento con proyectos inmobiliarios modernos. • Ideal tanto para uso residencial como inversión. ideal desarrolladorposibilidad de estructurar la operación con esquemas de pago flexibles, pensados para proyectos de inversión y desarrollo. Compra esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena cucicba 7075 Tomo 1 Folio 264 - cmcpm 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, cuit Ver datos-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

Terreno , Núñez · Excepcionales Lotes: Cabildo 3583/9 Venta Lote con Salida a Nuñez 2356
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