33 Terrenos publicado hace menos de 1 mes en Núñez, CABA

FRC-FRC-8202_2 · Manzanares 2200 Nuñez Lote U$300.000

USD 300.000

100 m² tot.

Manzanares 2200. Entre Cuba y Vuelta De Obligado

Núñez, Capital Federal

Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. Manzanares entre Cuba y Vuelta de Obligado. A 2 cuadras de Av Cabildo. A 2 cuadras de Av Crisólogo Larralde. A media cuadra de Plaza Balcarce. Lote de 8, 66 x 11, 55. Casa antigua a demoler. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Altura: 14, 6 m. Edificabilidad: Se puede construir subsuelo, pb y 4 pisos, sin retiros (nuevaactualización del código urbano). El lote no es alcanzado totalmente por laLínea de Frente Interno ni la Línea Interna de Basamento, por lo que esta condición. permite que se pueda edificar en toda su totalidad, teniendo en cuenta además que, de acuerdo con el artículo "6. 4. 2. 4 Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por laL. F. I", el fondo del lote es menor a 22 m. Cálculo de las áreas edificables. Dimensiones. Frente = 8, 62 m. Fondo = 11, 49 m. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 8, 67 x 11, 49 = 99, 04 m2. Volumen edificable 99, 04 m2-6. Total Volumen edificable 594, 26 m2. Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo deproyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de. acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para. cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación lamitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 415, 98 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal.. ar/# e ingresando los datos correspondientes a la. parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto laedificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Plusvalía: 20. 657, 28 uvas. Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Núñez (mitre). xintel(frc-frc-8202)

Publicado desde ayer

Terreno · 239m² · Lote, Lomas de Nuñez, Vedia Al 2400, Para 2189 m² Edificables

USD 849.000

239 m² tot.

Vedia 2400

Lomas de Núñez, Núñez

Lomas de Nuñez, Vedia al 2400. cerca de Av Cabildo, de Gral Paz, salida rapida hacia Zona Norte, cerca Estacion de Tren para 2189m2 edificables, todo cash, ym/mpf. tenemos mas lotes no publicados. por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, incidencia aprox, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Publicado hace 23 días

USD 389.000

Vidal al 3500

Núñez, Capital Federal

--ilaVer datosEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Publicado hace 24 días