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5.787 Terrenos en CABA, Capital Federal o Almagro, CABA

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Terreno · 1140m² · Venta Lote Doble Triple Frente Villa del Parque

USD 1.190.000

1140 m² tot.

Nogoyá 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Angela Sotelo. venta lote premium 21 mts de frente unico. hasta 2500 mts A construir en zona residencial, comercial Y unica de villa del parque. Solicitar estudio de prefactibilidad. Atencion desarrolladores E inversores: gran galpon con lote al frente con casi triple frente Y excelente visibilidad. Showroom mas logistica mas desarrollo. activo unico en el mercado-coorporativo premium con potencial de desarrollo inmobiliario. Estrategicamente ubicado en villa del parque con 1140 mts de planta en una sola planta mixtura 2 Y excelente imagen corporativa. Oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Galpón de 1. 140 m² cubiertos aprox. Con frente sobre calle Nogoyá, totalmente refaccionado a nuevo hace apenas dos años. La propiedad cuenta con: Local comercial al frente, ideal para showroom o atención al público. Depósito principal con una altura libre de aprox. 7 metros y entrada para camiones de doble altura, lo que facilita maniobras de carga y descarga. Oficinas modernas, listas para uso administrativo. Frente de gran presencia con doble altura, brindando una imagen corporativa destacada. Su ubicación es excepcional, en pleno Villa del Parque, con accesos directos a las principales avenidas y medios de transporte. Zonificación Mixtura 2, lo que amplía las posibilidades de destino e inversión. Una propiedad versátil, funcional y lista para ser utilizada tanto como centro logístico, depósito o empresa con atención al público. Prefactibilidad constructiva: usab1. no paga plusvalia. Uso del suelo 2. Se vende con renta hasta 2027. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 452m² · Terreno en Venta en Villa Santa Rita, 1350 m² Vendibles

USD 440.000

452 m² tot.

Terrada 1500 | Flores

Villa Santa Rita, Capital Federal

Terreno/ galpón en venta | terrada 1564 Superficie Vendible: 1. 350 m2Frente: 8. 66m Fondo: 52. 20mPlusvalía: 0 Uva'sDistrito: U. S. A. M. pb + 5 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: Mixtura 1 aph: Desestimadolfi: 28. 54mlib: 38. 06mSuperficie Total: 452m2 de plantaAltura: 17. 20mAncho de calle: m En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Terreno · 1400m² · Local Sobre Lote Propio Honduras Entre Humbolt y Bompland, 1500 m² Palermo Hollywood

USD 1.950.000

705 m² tot.

Honduras al 5700 - Premium * * * *

Palermo, Capital Federal

En venta | honduras 5733Palermo Hollywood – Entre Carranza y BonplandPropiedad única con historia e identidad artística. Frente 17, 32 m - Fondo 41, 40 metros (45, 75m y 37, 10m) 3 plantas - Amplias naves libres con doble alturaTotal Construido 1500 m2 - Faciles de reciclarTerraza con vista abierta ideal para Rooftop propioPolo audiovisual con beneficios impositivosAlta demanda para alquilar - se ofrece solo en ventacomo terreno Es apto construcción siempre que se preserve fachadaNo corresponde el pago de Plusvalía Urbana, Altura máxima 9 metrosSuma tu inversión a lo que viene * * * * PremiumUn edificio con historia en el corazón de Palermo Hollywood. En este inmueble funcionó el recordado Acabar, uno de los espacios más emblemáticos de los primeros años de Palermo Hollywood, reconocido por reunir a artistas, productores, periodistas y referentes del mundo audiovisual. El edificio conserva la esencia de esa etapa, con amplios espacios, doble altura y una arquitectura de estilo industrial que le otorgan una identidad única. Ubicado sobre una de las cuadras que impulsaron el desarrollo de Palermo Hollywood, rodeado de productoras, estudios, agencias y reconocidos polos gastronómicos, combina historia, carácter y un enorme potencial para nuevos proyectos. Podés ver más opciones enlocales. comrealcheb-cpi 1426Tasaciones sin cargo

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Terreno · 727m² · Terreno Lote en Venta en Tablada, La Matanza, G. B. a. Zona Oeste

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727 m² tot.

Boulogne Sur Mer 700

Once, Capital Federal

Terreno en venta. Boulogne Sur Mer 716, La Matanza. Localidad: La Tablada. Frente 8. 65. Lado derecho 16. 7. Lado izquierdo 15. 7. Fondo 8. 70. Planta baja 5 pisos y 2 retiros. Venta con pb 727 m2. Venta sin pb 631 m2. Planta tipo 96 m2 en hasta 6 ambientes. Plusvalía 4000 uvas. Recientemente y hace 20 años que funciona kif-kif Marca nacional de marroquineria. A una cuadra de Sucat David, a cuadras de Macabi y Torateinu. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Terreno · 1585m² · 50 Ambientes · Terreno - Constitución
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Terreno · 178m² · Venta Lote en Boedo
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Terreno · 275m² · Vendo - Venta Terreno - San Nicolas - Viamonte - Microcentro - Permuta - Compra Venta

USD 1.300.000

275 m² tot.

Viamonte al 800

Centro / Microcentro, Capital Federal

Proyecto viamonte 830 entre suipacha Y esmeralda. En el epicentro de san nicolas, situado en el microcentro porteño, A metros de la facultad de derechos, comercios, oferta educativa Y cultural. Edificio mixto de vivienda y estudios profesionales, con local comercial en pb, Monoambientes ideales para renta temporaria y/o vivienda. 23 Departamentos de 2 ambientes. 15 Monoambientes2 estudios ProfesionalesLocal Comercial41 Unidades funcionales en totalamenities: piscina - gimnasio - sauna - laundry -lote demolido / con planos aprobados / listo para ejecutar la obra. titulaeres escuchan ofertas de compraventa. Mixtas con M2 A futuro. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Terreno · 358m² · Excelente Lote en Colegiales 2229 m² Vendibles

USD 950.000

358 m² tot.

Alvarez Thomas al 1100

Colegiales, Capital Federal

Excelente lote en venta 2229M2 vendibles sobre importante avenida en la mejor zona de colegiales- Zonificación: usaa, 2229m2 Vendibles, 8 pisos Y 2 retiros- Frente a las cinco esquinas, buen corredor comercial y gastronómico- Frente a Plaza San Martin de Garicoits- Ubicación estratégica con fácil acceso a varios puntos neurálgicos de la ciudadUna propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datosVer datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 389m² · Terreno Venta - Coghlan Planos Aprobados

USD 1.150.000

389 m² tot.

AV Monroe al 3300

Coghlan, Capital Federal

Terreno A la venta, coghlan. -frente 8, 66 X 45-el predio se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. A.) -L. F. I A una distancia de 28, 65M Y por la linea interna de basamento (L. I. B) A una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la linea oficial) -altura total: 25, 19mel edificio tiene apr0bado 2337. 17 m2 totales1907. 21 m2 vendibles + local de 42. 70 m2 + 10 cocheras“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

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Terreno · 208m² · Venta Lote / Terreno en Villa Luro / Liniers - Zonificación: Usam

USD 319.000

208 m² tot.

Yerbal al 6200

Villa Luro, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta EdificabilidadUbicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo. Dimensiones del lote: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 24, 10 m- Superficie aproximada: 208, 7 m²Potencial constructivo: - Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros- Superficie vendible estimada: 987, 81 m²- Mixtura de usos: A2Datos clave para desarrollo: - Incidencia aproximada: usd 359/m²- Plusvalía estimada- Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixtoUbicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado. Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida. Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 451m² · Terreno en Belgrano
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Terreno · 162m² · 10 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 10 Ambientes Villa Luro

USD 210.000

162 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños1 coch.

Estevez Sagui al 100

Villa Luro, Capital Federal

Casa multifamiliar / inversión – 3 unidades no subdivididaspropiedad desarrollada en tres plantas, con tres unidades funcionales independientes, todas bajo una sola unidad por escritura. Ideal para: - Familias numerosas, - Dos o tres familias coexistiendo, - Renta tradicional o temporaria, - Proyecto de co-living / cohousing, - Inversor que quiera rentar 3 departamentos. unidad 1 – planta baja (4 ambientes + patio + cochera) Cochera cubiertaComedor diarioCocina integrada al comedorTres dormitorios, todos ventilando al patioToiletteBaño completoPatio interno que aporta luz y ventilación a cocina y dormitoriosAcceso directo desde la calle. unidad 2 – primer piso (4 ambientes + balcón corrido) Acceso por pasillo lateral independiente. Cocina integrada al comedor diarioLiving–comedor amplioTres dormitoriosToiletteBaño completoLavadero independienteBalcón corrido al frente del ancho total del loteUnidad luminosa, ventilada y con buen frente. unidad 3 – segundo piso (3 ambientes + gran terraza) Cocina comedorDos dormitoriosBaño completoTerraza amplia ideal para quincho, parrilla o expansiónUnidad muy luminosa y con posibilidad de ampliación o espacio social. Opciones de uso- Vivienda multifamiliar (tres unidades independientes) - Vivienda + renta- Renta triple (alta devolución) - Desarrollo o futuro lote (ya cuenta con estudio de prefactibilidad) Plus agregadoLote de 8, 66 m de frentePasillo lateral que permite ingreso independiente a pisos superioresEstructura ideal para subdivisión futura en ph o para proyecto de obra nuevaUbicación con gran potencial de desarrolloventa como lote Terreno con estudio de prefactibilidad realizado – Zona usaametros vendibles estimados: 1. 032 m²Altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros(Incidencia 230) Terreno ubicado en Estevez Sagüi 114, ideal para el desarrollo de un edificio de vivienda según los parámetros del Código Urbanístico vigente (Ley 6. 588 y modificatorias). Datos técnicos del estudio de prefactibilidadZonificación: usaaaltura máxima permitida: 22, 8 mEdificabilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retiradosMetros vendibles estimados: 1. 032 m²Metros vendibles homogenizados: 1. 384 m²Plusvalía estimada: uva 50. 000Recorda que tenes fotos, video, recorrido virtual 360 y planos de todas las plantas. Coordina tu visita! Estoy a disposicion:) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 260m² · Terreno en Almagro/palermo

USD 450.000

260 m² tot.

Av. Estado Israel al 4400

Almagro, Capital Federal

Excelente lote sobre av. Estado de israel! 970M2 vendibles! Lote propio sobre avenida. pb + 10 + 2 retiros. 800 metros cubiertos mas balcones. Inmejorable ubicación en el barrio de Almagro, próximo la unión de av. Córdoba y Estado de Israel. Barrio comercial, de gran proyección y trafico. Cercano a la avenida Corrientes, subte linea B y barrio de Palermo. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 148m² · 7 Ambientes · Lote a Refaccionar Ideal Inversor

USD 260.000

243 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Maturin al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad inversor - 6 dormitorios con bañoel inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y cocina. 6 Habitaciones con bañoLas unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Buena ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Terreno , Parque Avellaneda · Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! Oport

USD 260.000

288 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi 4400

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente lote en venta. Superficie Total 288 m2. Frente 8, 66 m, Largo 34, 60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022. Superficie Edificable: 2261, 98. Zonificación: usaa. Altura: 22. 80m. cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros. total superficie vendible: 1794, 3. total M2 construibles: 2261, 98. caracteristicas generales. El lote se encuentra ubicado en la Unidad de Edificabilidad llamada usaa, Unidad. de Sustentabilidad Altura Alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad. de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la Línea de Frente Interno. la cual se encuentra a 27, 38 metros de distancia de la Línea Oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se. supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que. comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros. cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias. de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1, 50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de. estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de Derecho para el desarrollo del Hábitat Sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos A la revision Y. aprobacion de la autoridad competente – dgroc - caba. oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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Terreno · 441m² · Terreno 10.5x35 m Para Hacer Casa a Estrenar - 441 m² - Jardin - Pileta - Belgrano R
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Terreno · 421m² · Terreno - Flores
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Terreno · 300m² · Excelente Terreno - Corredor Medio
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Terreno · 228m² · Terreno Lote en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires
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Terreno · 170m² · Terreno Venta Villa Ortuzar Ideal Para Desarrollo Recidencial o Mixto.

USD 495.000

170 m² tot.

Av Alvares Thomas al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Oportunidad unica en villa ortuzar doble ingreso por av. Alvarez thomas Y calle girbone ideal para desarrollo recidencial O mixto. zonificacion usam 4Excelente propiedad para desarrolladores, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con doble ingreso independiente por Av. Álvarez Thomas y calle Giribone. Lote de 170 m², zonificación usam 4 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Se estima una superficie vendible aproximada, sujeta a verificación. El desarrollo potencial contempla Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, de acuerdo a la normativa vigente. Actualmente cuenta con edificio comercial y local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta de condiciones y estado premiun. Excelente ubicación, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B y con rápido acceso a Av. De los Incas y Av. Triunvirato. Aclaración importante: La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el proyecto y el correspondiente estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el gcba. La información publicada es orientativa y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Terreno · 230m² · Terreno en Palermo

USD 450.000

230 m² tot.

Humboldt al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en Villa Crespo en Calle Humboldt esquina Castillo. Apto emprendimiento. Medidas del Lote: 11, 10mts x 13, 69mtsLote Apto emprendimiento, edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20M) y una altura de plano límite de veinticuatro metros con veinte centímetros (24, 20M). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . Se pueden construir 5 plantas con dos retiros, dando un total de 1300 M2 construibles y 960 M2 vendibles, según estudio y proyecto de prefactibilidad (disponible y a disposición). Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b I. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6. Incidencia Uva: 320. Alicuota: 0, 27Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Excelente Conectividad. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 260m² · Terreno en Almagro/palermo

USD 450.000

260 m² tot.

Av. Estado Israel al 4400

Palermo, Capital Federal

Excelente lote sobre av. Estado de israel! 970M2 vendibles! Lote propio sobre avenida. pb + 10 + 2 retiros. 800 metros cubiertos mas balcones. Inmejorable ubicación en el barrio de Almagro, próximo la unión de av. Córdoba y Estado de Israel. Barrio comercial, de gran proyección y trafico. Cercano a la avenida Corrientes, subte linea B y barrio de Palermo. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 380m² · Local, Lote, Edificio, Almagro, Caballito, Balvanera, Altura Media, Construccion, Inversion

USD 798.900

380 m² tot.

Corrientes al 3700

Almagro, Capital Federal

Atencion constructores!! Ideal edificio: metros vendibles 1. 548. -pb + 10 pisos + 1 retiro 7X7 prefactibilidad realizadasuperficie planta baja lote=204M2superficie 1° pisoalineabasamento. =174. 00M2con retiro tronerasuperficie2° piso conretiro. =162. 00M2superficie3° piso conretiro. =162. 00M2superficie4° piso conretiro. =162. 00M2superficie5° piso conretiro. =162. 00M2superficie6° piso conretiro. =162. 00M2superficie7° piso conretiro. =162. 00M2superficie9° piso conretiro. =162. 00M2superficie10° piso conretiro. =162. 00M2superficie con 1, 30X7 corrido = 45. 00M2fte 10 pisos 9, 10M2 X 10 = 91M2/50%superficiebcon1, 30X7 corrido. =45. 00M2cfte 10pisos 9, 10M2 X10=91M2/50%superficie tota lunidades = 1700 M2 aproxsuperficie servicios =230M2 aproxsuperficie vendible: aprox 1600 mt2local comercial + salón de fiestas A la venta – av. Corrientes 3781 esq. Bulnes – almagro / límite palermooportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos. La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros. Planta Baja – Local Comercial (actualmente funciona una panadería) Local a la calle con vidriera sobre Av. CorrientesEspacio amplio con muy buena visibilidadEn la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajoExcelente potencial para diversos rubros comercialesPrimer Piso – Salón de Fiestas (Entrada Independiente) Acceso por escalera de mármol desde la calleGran salón actualmente en funcionamientoBaños amplios para hombres y mujeresCabina de djcocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcionalEspacios amplios, cómodos y listos para seguir operandoUbicación EstratégicaSobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudadA metros del subteMúltiples líneas de colectivosRodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de PalermoUna propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Terreno · 224m² · Terreno en Floresta - Flores Caba

USD 299.000

170 m² tot.

Av. Gaona al 4200

Floresta, Capital Federal

Av. Gaona 4200 – Lote Premium para Desarrollo Inmobiliario en FlorestaExcelente lote en venta sobre Av. Gaona 4200, en el barrio de Floresta, una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, amplia oferta comercial y una creciente demanda de desarrollos residenciales. El terreno se encuentra emplazado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), permitiendo el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con una altura máxima de 22, 80 metros. Datos del loteFrente: 11, 20 mFondo: 29, 74 mSuperficie del terreno: 333, 09 m²Zonificación: U. S. A. A. Altura máxima: 22, 80 mDesarrollo estimado: pb + 7 pisos + 2 retirosMetros vendibles estimados: 902 m²La ubicación ofrece excelente accesibilidad mediante importantes avenidas, numerosas líneas de transporte público y cercanía a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes, características que favorecen la comercialización de un proyecto residencial. Ubicado a pocos minutos del reconocido Centro Comercial de la Avenida Avellaneda, uno de los polos comerciales de indumentaria más importantes del país, el lote se beneficia de un entorno de gran dinamismo económico y permanente movimiento. Además, cuenta con excelente acceso a las avenidas Juan B. Justo, Rivadavia y Nazca, múltiples líneas de colectivos, cercanía al Ferrocarril Sarmiento, establecimientos educativos, centros de salud, supermercados y una completa oferta de servicios. La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad urbanística, lo que permite al desarrollador evaluar el proyecto con información técnica disponible y avanzar con mayor agilidad en el proceso de planificación. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con destacado potencial constructivo, documentación técnica disponible y una ubicación consolidada dentro de uno de los corredores más dinámicos de Floresta. Si deseas más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitadosLas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

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Terreno · 339m² · Terreno Lote en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

USD 280.000

339 m² tot.

Capdevilla 3500

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote 8, 66 x 39 en venta en el barrio de villa urquiza. Lote en venta de 8, 66 metros de frente por 39 metros de fondo, con una superficie total de 339, 12 m² y una superficie cubierta existente de 211, 52 m². El terreno cuenta con una superficie vendible estimada de 807, 93 m², compuesta por 559, 70 m² cubiertos, 70, 74 m² semicubiertos y 177, 49 m² descubiertos en planta baja. La superficie construible estimada es de 720 m². Ubicado bajo normativa usab 2, permite desarrollar un proyecto de Planta Baja y 4 pisos, con una Línea de Frente Interno (lfi) de 16, 66 metros. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a tan solo una cuadra del Parque Sarmiento y con rápido acceso a Av. Crisólogo Larralde y Av. Triunvirato, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado, con amplios espacios verdes, excelente conectividad y una marcada valorización inmobiliaria. Matricula 2044 Francisco Boccacci.

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Terreno · 397m² · Venta Terreno - Lote - Flores Juan Bautista Alberdi Al 2900 - Permuta - Compraventa

USD 650.000

397 m² tot.

Juan B Alberdi al 2900

Flores, Capital Federal

Venta lote / terreno - proyecto aprobado Y registrado - en flores, sobre la av juan B alberdi 2922 entre av san pedrito Y quirno. caracteristicas del terreno/lote: frente: 8, 53 m. fondo: 46, 67 m. superficie: 397, 00 m. distrito. Cm pb + 10ºPisos + 2 retiros. lfi: 29, 45 m. lib: 39, 27Mixtura 4. 2. 685, 00 M2 vendibles. caracteristicas del edificio: 1 subsuelo. planta baja local comercial. 13 pisos. 2 retiros. 46 unidades funcionales. bicicleteros. caracteristicas de los departamentos: 11 monoambientes al frente. 33 2 ambientes. Al frente, letarl Y contra frente. 1 4 ambientes en el piso 12º. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Terreno · 256m² · Terreno en Venta en El Centro de Flores
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Terreno · 157m² · Venta • Terreno • Liniers
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Terreno · 4971m² · Lote Triple Frente en Block | 4971 m² Vendibles | La Paternal | Ex Fábrica - Ideal Desarrolladores

USD 1.700.000

4971 m² tot.

Miguel Ángel y Av San Martin

La Paternal, Capital Federal

¡oportunidad única de escala E incidencia en la paternal! Presentamos un imponente macrolote en block con configuración de triple frente y salida a dos calles. El inmueble cuenta con un doble frente sobre Av. San Martín y un frente simple sobre la calle Miguel Ángel, vinculándose de forma perfecta por el contrafrente. Actualmente cuenta con una estructura de ex fábrica, convirtiéndolo en la opción ideal tanto para un proyecto residencial/comercial desde cero (demolición) como para una obra de reciclaje, ampliación o lofts, optimizando costos de estructura. Gran flexibilidad comercial: Existe la posibilidad de comprar las parcelas por separado (Sector Av. San Martín o Sector Miguel Ángel). resumen metricas del proyecto unificado*Superficie Total Vendible en Block: 4. 971 m². *Sector Av. San Martín: 4. 032, 2 m² vendibles (en 7 pisos). *Sector Miguel Ángel: 939, 6 m² vendibles (en 5 pisos). *Plusvalía: no paga en sus parcelas principales sobre la Avenida. detalle técnico de las parcelas1. Sector av. San martín 3432 - 3450 (Doble Frente) Medidas: 17, 38 m de frente x 48, 55 m de fondo (Contrafrente: 17, 36 m | Lateral menor: 47, 26 m | Lateral mayor: 48, 27 m). Zonificación (Código Urbanístico): U. S. A. A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Altura Máxima: 22, 80 metros. Línea de Frente Interno (lfi): Lote 1: 29, 00 m | Lote 2: 33, 00 m. Capacidad: 4. 032, 2 m² vendibles distribuidos en 7 pisos. Plusvalía: Exento / No Paga. 2. Sector miguel ángel 1829 (Frente Simple) Medidas: 8, 66 m de frente x 28, 84 m de fondo (Contrafrente: 8, 66 m | Lateral menor: 28, 00 m | Lateral mayor: 28, 89 m). Zonificación (Código Urbanístico): U. S. A. M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima: 17, 20 metros. Línea de Frente Interno (lfi): 16, 00 m. Capacidad: 939, 6 m² vendibles distribuidos en 5 pisos. ventajas clave para el inversoroptimización de Planta y Accesos: La salida a dos calles permite proyectar la rampa de cocheras y los accesos de servicio por la calle Miguel Ángel, liberando la totalidad del doble frente de Av. San Martín para locales comerciales de alta renta y un hall residencial de categoría. Potencial de Reciclaje (Ex Fábrica): La sólida estructura existente permite evaluar proyectos de refuncionalización urbana (Estilo Lofts de categoría), abaratando drásticamente los costos de excavación, movimiento de suelos y hormigón armado. Excelente Relación de Incidencia: Al no pagar plusvalía en el sector de mayor volumen (Av. San Martín), el costo de incidencia por metro cuadrado se vuelve sumamente competitivo para la zona. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre una avenida con excelente conectividad, medios de transporte y en un área de constante crecimiento residencial y comercial. Vendedora encargada Vanesa Straschnoy Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717 elaVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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LOR-LOR-1911_2 · Lote Propio en Venta - Apto 1200 m².

USD 310.000

241 m² tot.

QUERANDIES 4373. Entre Yatay y Pringles

Almagro, Capital Federal

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 310. 000 -lote de 239 m2 - en venta - sobre la calle querandies entre las calles pringles Y yatay - A 2 cuadras de av. Rivadavia, 2 cuadras de av. Diaz velez Y 6 cuadras del parque centenario - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 64 x 28. 15 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura media, Altura 17. 20 metros / pb + 5 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Marzo 2025) -Superficie Construible: 1212 m2. -Superficie Vendible: 850 m2. Situado en el límite del barrio de Almagro, sobre la calle Querandies al 4300 entre las calles Yatay y Pringles; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, con parque. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1911)

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