Terrenos · 276m²
venta
USD 700.000
Lezica 4400, Caballito, Capital Federal
Venta Lote Terreno Caballito Desarrollo 3000 m
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow
LOTE EN VENTA CABALLITO AVENIDA RIVADAVIA 276 M² CONSTRUCCIÓN PERMITIDA 2996 M²
Terreno ubicado en Caballito, sobre la calle Lezica, a metros de la avenida Rivadavia y el parque Rivadavia, en una zona de alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra estratégicamente posicionada con acceso directo a la estación Río de Janeiro de la línea A del subte, lo que garantiza excelente conectividad y movilidad en la ciudad.
El lote presenta una superficie total de 276 m² con frente de 7,79 m y fondo de 35,43 m. Según la zonificación de corredor medio aplicable, permite una superficie máxima edificable de 2.996 m² con altura máxima de 37,20 m, lo que habilita la construcción de hasta 12 plantas. La distribución proyectada contempla 1° y 2° piso de 276 m² cada uno, 3° al 10° piso de 226 m² cada uno, y 11° y 12° piso con retiros. Existe además la posibilidad de incorporar cocheras en planta baja.
El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. Su estado actual requiere refacción, lo que representa una oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con importante margen de rentabilidad en una ubicación privilegiada de Buenos Aires.
La zona ofrece múltiples líneas de transporte público y proximidad a comercios, servicios y espacios verdes, consolidando esta propiedad como una inversión estratégica para emprendimientos residenciales o mixtos de envergadura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Contacto: Lucas Matrijow
LOTE EN VENTA CABALLITO AVENIDA RIVADAVIA 276 M² CONSTRUCCIÓN PERMITIDA 2996 M²
Terreno ubicado en Caballito, sobre la calle Lezica, a metros de la avenida Rivadavia y el parque Rivadavia, en una zona de alto potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra estratégicamente posicionada con acceso directo a la estación Río de Janeiro de la línea A del subte, lo que garantiza excelente conectividad y movilidad en la ciudad.
El lote presenta una superficie total de 276 m² con frente de 7,79 m y fondo de 35,43 m. Según la zonificación de corredor medio aplicable, permite una superficie máxima edificable de 2.996 m² con altura máxima de 37,20 m, lo que habilita la construcción de hasta 12 plantas. La distribución proyectada contempla 1° y 2° piso de 276 m² cada uno, 3° al 10° piso de 226 m² cada uno, y 11° y 12° piso con retiros. Existe además la posibilidad de incorporar cocheras en planta baja.
El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. Su estado actual requiere refacción, lo que representa una oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con importante margen de rentabilidad en una ubicación privilegiada de Buenos Aires.
La zona ofrece múltiples líneas de transporte público y proximidad a comercios, servicios y espacios verdes, consolidando esta propiedad como una inversión estratégica para emprendimientos residenciales o mixtos de envergadura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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