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5 PH con 3 ambientes en alquiler en Almagro, CABA

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$ 1.250.000

7%

$ 100.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Calle Jeronimo Salguero 500

Almagro Norte, Almagro

Excelente Ph de 3 ambientes, totalmente amoblado y equipado, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una propiedad lista para habitar desde el primer día. Ubicado en una zona estratégica y de gran conectividad. La propiedad se encuentra próximo a importantes avenidas, medios de transporte donde permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, restaurantes y todo tipo de servicios. Cercanía estaci+on medrano subte B. La unidad cuenta con una excelente distribución y ambientes cómodos, luminosos y cuidadosamente equipado. Se entrega con mobiliario y todo lo necesario para una estadía confortable. Característica principales: - 3 ambientes. - Living comedor. - Cocina totalmente equipada. - 2 dormitorios amoblados. - Baño completo. - aa. - Paneles de calefacción. - Departamento totalmente amoblado. ( Lavarropas, microondas, pava eléctrica, heladera, tostadora, etc.) - Excelente distribución. Ambientes cómodos y funcionales. Expensas septiembre 2026: $ 100. 000. - Una propiedad para quienes buscan practicidad, confort y la posibilidad de instalarse inmediatamente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Comercializa: Balderrama Propiedades cucicba 9349

$ 900.000

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bulnes 978

Almagro Norte, Almagro

Excelente ph en planta baja, súper luminoso y funcional. Sin Expensas. Ubicado sobre la calle Bulnes al 900, a pasos de la Av. Córdoba y la Av. Corrientes. Ubicación estratégica 3 cuadras de la Universidad de Palermo (up) y 2 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (utn), rodeado de bares, restaurantes, teatros y con inmejorable conectividad de transporte público. Distribución y Características: Recepción: Hall de entrada amplio con espacio propio para armar un acogedor estar (capacidad para dos sillones de 1 cuerpo). Comedor: Ámbitos bien definido con cálidos pisos de parquet. Y salida a segundo patio. Dormitorios: 2 dormitorios amplios (uno con pisos de parquet y otro de cerámica), ambos con salida directa a un patio propio, garantizando excelente luz y ventilación natural. Cocina: Independiente, amplia muy luminosa con ventanal al patio propio. Baño: Baño principal completo con ducha. Lavadero: Sector de lavadero independiente con toilet adicional de servicio. Patio: Espacio descubierto propio con acceso directo desde las habitaciones y un segundo patio propio al que se accede desde el comedor. Condiciones generales: Disponibilidad: A partir de 25 octubre 2026. Alquiler anual o semestre. Modalidad: Posibilidad de alquilar amoblado o no amoblado (para estudiantes que se radican por estudio/trabajo). Ideal para compartir entre compañeros, amigos o profesionales. Requisitos: Ingresos demostrable suficiente, dos meses de deposito en garantia y seguro de caucion. O pago por adelantado y dos meses de deposito en garantia. Transportes Cercanos. Colectivos: 19, 24, 26, 29, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168, 180. Subtes (Metro): medrano (Línea B)

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$ 2.500.000

190 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 4014

Almagro, Capital Federal

Se trata de un hermoso ph de estilo, en pb al frente, con entrada in dependiente compuesto por 5 habitaciones, 4 baños, un patio muy amplio y en altos una gran cocina. - La propiedad en su totalidad se encuentra en perfecto estado de conservación, recién pintada, todos sus ambientes con pisos cerámicos y aberturas de madera. - Al ingresar, nos encontramos con un pequeño pasillo de 3. 50 x 1. 47 puerta intermedia de época que da acceso a una recepción de 3. 97 x 2. 86. Y un depósito y/o baulera en un bajo escalera. - La sala que da al frente es de 6. 35 x 3. 42 y posee dos amplios ventanales, las tres habitaciones continuas, ventilan al patio y sus medidas son de: 5 x 3. 90 / 4 x 3. 90 / 4. 10 x 3. 90 y 3 x 2. 95 respectivamente. - Gran patio de ventilación de unos 20 m2 aprox, 4 baños completos ( uno de discapacitados). - Desde el patio y Subiendo por una escalera muy ancha nos encontramos con una gran cocina de 5. 77 x 2. 93- La propiedad es luminosa y tiene una excelente ventilación cruzada. - ubicación inmejorable a 100 mts del Hospital Italiano, a 2 cuadras de Av. Corrientes ( subte línea B). - Superficie Total: 190 m2 ( 170 m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos) Ideal para consultorios, instituto, oficinas, showroom, etc. - Se alquila solo para destino comercial y/o profesional. - Valor: $ 3. 500. 000. Contrato por tres años. - Ajuste trimestral x ipc. Preferentemente Garantía con Seguro de caución

Destacado

$ 1.800.000

170 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Av. Belgrano al 3600

Almagro, Capital Federal

Ph tipo casa de 5 ambientes con patio, terraza y parrilla propia | Almagro Av. Belgrano al 3600 — AlmagroUna propiedad con características de casa, amplios ambientes y excelentes espacios exteriores, ubicada en una zona estratégica de Almagro. Características principales* 3 dormitorios* 2 baños completos* Amplio living con salida al balcón* Cocina con comedor diario* Sala multiuso / escritorio* Lavadero* Patio* Terraza de uso propio* Parrilla en terrazaLa terraza propia con parrilla y el patio aportan un diferencial poco habitual para una propiedad en la zona, ofreciendo espacios ideales para disfrutar al aire libre. UbicaciónSobre Av. Belgrano al 3600, Almagro, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas. CondicionesContrato por 2 años. Requisitos: * Ingresos comprobables. * Garantía de propiedad en caba o seguro de caución. Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

$ 3.000.000

240 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Ortega al 900

Almagro, Capital Federal

¿Buscás la serenidad de una zona residencial sin perder la conectividad de la Ciudad? Te presentamos esta excelente casa en lote propio, ubicada sobre un pintoresco y muy tranquilo pasaje en el corazón de Caballito. Una propiedad ideal para familias que buscan metros cuadrados, espacio al aire libre y comodidad. Distribución de la PropiedadPlanta Baja (pb): Living: Espacioso, cómodo y con excelente luz. Cocina: Muy funcional, con sector para comedor diario. Toilette de recepción: Práctico para visitas. Jardín: Hermoso espacio al aire libre para disfrutar todo el año. Quincho: Equipado con su propio baño independiente, ideal para reuniones familiares, asados o espacio multipropósito. Planta Alta (pa): 3 Dormitorios: Cómodos y con buena ventilación natural. Baño completo: Para abastecer la planta alta. Terraza: Espacio abierto propio en altura. Ubicación y ConectividadUbicación privilegiada en Caballito. Disfrutá del silencio de un pasaje sin expensas y con rápido acceso a medios de transporte: Colectivos: 36, 84, 92, 172, 181. Tren: Estación Caballito (Línea Sarmiento) a pocas cuadras. Requisitos y CondicionesContrato: 2 años. Garantía: Garantía Propietaria de caba o Seguro de Caución (Finaer). Ingresos: Demostración de ingresos comprobablesContrato a 2 años con ajuste trimestral por ipc¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar! -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

$ 3.500.000

$ 600.000 Expensas

600 m² tot.11 amb.6 dorm.7 baños

Colombres 100

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Ernesto Compagnucci. Excelente ph de 11 ambientes, ex jardín de infantes al frente en 1er piso por escalera. Apto profesional para todos los rubros. Subiendo por escalera llegamos a un gran hall de distribución. 2 Habitaciones muy amplias al frente de 4 x4 mts con balcón. 4 habitaciones mas de 4x4 con salida al pasillo de circulación. 5 ambientes mas que actualmente funcionan como sala de maestros, comedor, sala de reuniones. Cocina muy amplia tipo comercial. Techos altos. 7 baños. Lavadero. Terraza de 200m2. Quincho en terraza. Se coordinan visitas. Requisitos: 2 meses de deposito. 1 mes de adelanto. 5% delcontrato total de honorarios inmobiliarios. 1 garantía propietaria o seguro garantor. Contrato de locación por 3 años con ajuste trimestral por ipc. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 9.000

5 amb.7 dorm.5 baños

CORRIENTES 3800

Almagro, Capital Federal

Espectacular ph de Estilo para Uso Comercial! 570 m2 Totales. Imponente unidad tipo ph de estilo, desarrollada en primer piso por escalera, con una superficie total de 570 m2, ideal para desarrollar una gran variedad de emprendimientos comerciales e institucionales. Excelente ubicación! A tan solo 1 cuadra del Subte Línea B Estación Medrano, con excelente conectividad y rápido acceso a toda la ciudad. Ideal para: Escuela de Cocina. Escuela de Arte. Escuela de Música. Escuela de Baile. Oficinas Corporativas. Consultorios. Espacios de Coworking. Centros Culturales. Institutos de Capacitación. Y todo tipo de emprendimientos comerciales! Distribución. Hall de recepción. Amplio living-comedor o sala de estar. Gran comedor independiente. Sala de Usos Múltiples (sum) / Playroom. 10 habitaciones, todas con baño en suite. Cocina principal de grandes dimensiones, súper amplia, funcional y con excelente capacidad de guardado, equipada con anafe y horno eléctrico. Cocina secundaria a gas con campana y salida de ventilación. Tercera cocina ubicada en la habitación del fondo. Cuarta cocina en el sum/Quincho. Espacios exteriores. Gran terraza de amplias dimensiones. Amplio espacio tipo sum / Galpón de 120 m2, ideal para adaptarlo al destino que necesite tu proyecto. Características destacadas. Pisos originales de pinotea. 4 equipos de aire acondicionado Split frío/calor. Excelente estado general. Ambientes amplios, luminosos y muy versátiles. Una oportunidad única. Por su superficie de 570 m2, excelente distribución, múltiples ambientes y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para instituciones educativas, empresas, centros de capacitación, estudios profesionales o cualquier proyecto comercial que requiera amplitud y funcionalidad. A solo una cuadra del Subte B (Estación Medrano)! Consultanos y coordiná tu visita! No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. B5219 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

$ 13.500.000

5 amb.7 dorm.5 baños

CORRIENTES 3800

Almagro, Capital Federal

Espectacular ph de Estilo para Uso Comercial! 570 m2 Totales. Imponente unidad tipo ph de estilo, desarrollada en primer piso por escalera, con una superficie total de 570 m2, ideal para desarrollar una gran variedad de emprendimientos comerciales e institucionales. Excelente ubicación! A tan solo 1 cuadra del Subte Línea B Estación Medrano, con excelente conectividad y rápido acceso a toda la ciudad. Ideal para: Escuela de Cocina. Escuela de Arte. Escuela de Música. Escuela de Baile. Oficinas Corporativas. Consultorios. Espacios de Coworking. Centros Culturales. Institutos de Capacitación. Y todo tipo de emprendimientos comerciales! Distribución. Hall de recepción. Amplio living-comedor o sala de estar. Gran comedor independiente. Sala de Usos Múltiples (sum) / Playroom. 10 habitaciones, todas con baño en suite. Cocina principal de grandes dimensiones, súper amplia, funcional y con excelente capacidad de guardado, equipada con anafe y horno eléctrico. Cocina secundaria a gas con campana y salida de ventilación. Tercera cocina ubicada en la habitación del fondo. Cuarta cocina en el sum/Quincho. Espacios exteriores. Gran terraza de amplias dimensiones. Amplio espacio tipo sum / Galpón de 120 m2, ideal para adaptarlo al destino que necesite tu proyecto. Características destacadas. Pisos originales de pinotea. 4 equipos de aire acondicionado Split frío/calor. Excelente estado general. Ambientes amplios, luminosos y muy versátiles. Una oportunidad única. Por su superficie de 570 m2, excelente distribución, múltiples ambientes y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para instituciones educativas, empresas, centros de capacitación, estudios profesionales o cualquier proyecto comercial que requiera amplitud y funcionalidad. A solo una cuadra del Subte B (Estación Medrano)! Consultanos y coordiná tu visita! No dejes pasar esta excelente oportunidad comercial. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. B5219 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

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