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115 Propiedades e inmuebles con balcón en alquiler en San Nicolás, CABA

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Local comercial · 525m² · Local - San Nicolas

$ 6.300.000

525 m² tot.2 baños

Juan Domingo Perón al 800

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler local comercialalquiler de importante local con 12 metros de frente vidriado, muy luminoso. Local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, esta ultima balconea a la primera. El local cuenta con: + Dos vestuarios. + cocina. + acceso para discapacitados. + calefacción central. + sistema eléctrico trifásico. + aire acondicionado central. + agua corriente. + gas natural. Muy bien ubicado: + 20 líneas de colectivo. + líneas A, B, C y D de subte. + cochera en frente. La propiedad no paga expensas, no esta sometido a régimen de propiedad horizontal, es lote propio, no esta sub dividida. Usos ideales, teniendo como referencia que se encontraba la central de atención al cliente de edesur por muchos años: + sucursal bancaria. + Gimnasio. + atención al cliente de distintos rubros. Dimensiones: + frente: 12 metros. + fondo: 24, 33 metros. + Planta Baja: 292, 00 m2. + Planta Entre piso: 233, 00 m2. Total: 525, 00 m2. En el contexto actual quiero que sepas que estoy trabajando desde casa para ayudarte a resolver las dudas que tengas sobre esta propiedad, podés llamarme o enviarme un mensaje. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Departamento · 70m² · 4 Ambientes · Departamento Semipiso en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 900

$ 380 Expensas

79 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Uruguay 600

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso de 4 ambientes, estilo francés, reciclado, al frente con balcón. Distribución: Dos dormitorios y un tercer ambiente como living/comedor con acceso al balcón al frente, pura luz. Amplia entrada de distribución. Baño y cocina, pisos, cañerías e instalación eléctrica hecho a nuevo. Ambientes remodelados manteniendo el estilo francés del departamento. Adicionales: Dos ascensores de época, espacios comunes de categoría. / escaleras de mármol y barandas de hierro fundido. / excelente ubicación frente al Palacio de Justicia a una cuadra del Teatro Colon y dos cuadras de la Av. 9 de Julio. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

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Departamento · 334m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 2.400

$ 988.000 Expensas

354 m² tot.6 amb.3 baños2 coch.

Córdoba av. 800

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler departamento uso comercial, 8 ambientes, al frente, 2 guarda coches. Distribución: Cuenta con seis despachos vidriados, un gran ambiente central apto subdivisiones con paneles, espacio de comedor, dos oficinas principales. Cocina, baños damas/caballeros, aire acondicionado central y balcón corrido en esquina. Dos guarda coches ubicados en el subsuelo. AdicionalesVista a la Av Cordoba y a una cuadra de la 9 de Julio / Ideal Showroom. Centro de Estética. Consultorio medico. Call center. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

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Oficina comercial · 465m² · 1 Ambiente · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler | Carlos Pellegrini 719 | 9 de Julio | 460 m² | Amoblado

USD 13.456

505 m² tot.1 amb.6 baños4 coch.

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

9 de Julio es uno de los ejes más buscados del microcentro porteño: a pasos del Obelisco, con acceso directo a la línea C de subte, hoteles cinco estrellas y los principales nodos de transporte de la ciudad. Con vistas directas a la Avenida 9 de Julio y el icónico Teatro Colón, esta oficina representa una de las oportunidades más completas y distintivas del mercado actual. El edificio cuenta con certificación leed Gold del us Green Building Council. Para empresas con compromisos esg o reportes de sustentabilidad, este atributo es una ventaja concreta y verificable: infraestructura verde certificada. La oficina ocupa el piso 10 íntegro, con 465 m² en un único nivel funcional, ideal para empresas medianas o grandes que requieren privacidad, identidad propia y autonomía operativa. Incluye sala de reuniones, cocina equipada, balcón, baulera, terraza y 6 baños completos. Se entrega completamente amoblada y equipada —concepto plug & work— con climatización vrv, grupo electrógeno general, detectores de incendios certificados y adaptación para personas con movilidad reducida. La terraza garden, con vistas inmejorables a la 9 de Julio y el Teatro Colón, es su atributo más singular: un espacio concebido para team building, eventos corporativos y recepción de clientes internacionales. El edificio suma vestuarios con duchas, bicicleteros seguros y 4 cocheras cubiertas propias, más estacionamiento público adicional para visitas y eventos. Oficina corporativa · San Nicolás · caba · Edificio leed Gold usgbc · Carlos Pellegrini 719 Piso 10 · 465 m² · Microcentro Buenos Airescbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Oficina comercial · 200m² · Alquiler Oficina Comercial 7 Amb en San Nicolas

$ 1.400.000

$ 540.000 Expensas

218 m² tot.3 baños

Av. Rivadavia 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nicolás Pangerc. oficina en alquiler 218 M² san nicolás capital federal. Oficina profesional de alto potencial ubicada en pleno corazón comercial de San Nicolás, sobre la Av. Rivadavia. Inmueble histórico con valor patrimonial, construido en 1928 y conservado en excelente estado general. Características principales. • Superficie total de 218 m², distribuidos en 200 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. • Ubicación estratégica en zona neurálgica del distrito financiero. • Apto profesional con versatilidad para diversos rubros corporativos. • Edificio con valor arquitectónico histórico. distribución interior. • Espacios amplios y luminosos. • Baño corporativo. • Kitchenette funcional. • Balcón francés con vista al entorno urbano. • Diseño versátil para adaptación de layout. • Patio interno. • Ubicada en un tercer piso. • Pisos de Roble de Eslavonia. Entorno comercial. Ubicación privilegiada en San Nicolás, zona de alta densidad empresarial y excelente conectividad. Próximo a principales arterias, transporte público y servicios corporativos. Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización y rendimiento. Unidades disponibles en otros pisos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Ver propiedades e inmuebles con balcón en alquiler en barrios cercanos a San Nicolás, CABA

Recoleta

4 propiedades e inmuebles disponibles con balcón en alquiler

Departamento · 37m² · 1 Ambiente · Monoambiente Amoblado con Excelente Ubicacion

$ 615.000

8%

39 m² tot.1 amb.1 baño

25 de Mayo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Amplio Y comodo monoambiente amoblado con balcón. Excelente monoambiente de 39 m², con balcón al frente sobre 25 de mayo al 700. Es un ambiente cómodo y funcional con cama matrimonial, tv, amplio placard y espacio de guardado, escritorio, sillón puff y aire acondicionado frio calor nuevo y recien instalado. Cocina equipada con: microondas y anafe eléctrico. Moderno baño completo con agua caliente centralizada. Expensas aprox. $390. 000 (incluyen luz y agua) Alquiler residencial por 2 años con mobiliario incluido. Requisitos: • Primer mes por adelantado. • Garantía propietaria o seguro de caución finaer. • 1 mes de depósito. • Ingresos demostrables propios y/o de un garante. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli cucicba 7966

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Oficina comercial · 90m² · Tucuman y Montevideo

USD 800

$ 513.000 Expensas

91 m² tot.2 baños

Tucuman al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso al frente en edificio de estilo francés. Apto profesional. Palier semi privado. Hall de entrada que da paso a la sala de estar. Cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés. Kitchinette. Toilette de recepción. Baño completo. Doble circulación, lo que brinda practicidad y versatilidad de usos. Ideal para uso profesional, estudio u oficina. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados. Edificio con encargado con horario corrido hasta las 19hs. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Oficina comercial · 100m² · Oficina Centro 100 m²

USD 700

$ 807.000 Expensas

100 m² tot.1 baño

Av. Corrientes al 400

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en el 8vo piso del Edificio transradio. Seguridad 24hs. Dos ascensores. Semipiso. Son 100 m2 distribuidos en dos plantas: pb: Recepción, Sala de server, y dos oficinas, una de ellas muy amplia y con grandes ventanas. Salida a lindísimo balcón terraza. Escalera a pa: recepción, baño, kitchenette y amplia sala de reuniones. Hay baño también en el palier. Las divisiones son de durlok, por lo que pueden cambiarse. Aire acondicionado frio calor en ambas plantas. Oficinas muy luminosa. Muy buena terraza. Expensas $807. 000 Abril2026Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás

USD 750

$ 190.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Corrientes e/ Maipú y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre Avenida Corrientes entre Maipú y Esmeralda (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. Se ofrece amoblado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/10/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 32m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - San Nicolás

USD 490

$ 220.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Rivadavia e/ Montevideo y Paraná

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Montevideo y Paraná (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 34mts2, de los cuales 32mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 28/01/2026 son de aproximadamente $220. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - San Nicolás

USD 700

$ 180.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Talcahuano entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2, de los cuales 67mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 07/02/2026 son de aproximadamente $180. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Lujoso y Amplio Depto Completamente Equipado

USD 800

32 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte 1677

San Nicolás, Capital Federal

Moderno y elegante monoambiente con balcón, en una de las mejores zonas de Buenos Aires, entre Recoleta y Teatro Colón. Cuenta con amplia conectividad a través del subte y metrobus. - Cama queen. - Cocina totalmente equipada con vitroceramica, heladera y microondas. - Aire acondicionado. - Moderno baño con ducha tipo lluvia. - Smart tv. - Wi-Fi. - Amplio balcón al frente. - Ropero. Rodeado de cafés, restaurantes, teatros y los principales atractivos turísticos y culturales del centro de la ciudad. El precio incluye: - abl. - Agua. - Internet WiFi 100Mbps. - Máx. 2 ocupantes. - Expensas. No se aceptan mascotas ** No incluye: - Luz. Requisitos de ingreso: - Primera mensualidad. - Depósito de una mensualidad en garantía que es devuelto al finalizar el contrato. - Acreditar ingresos/estudios. - Tener dni o trámite de residencia en curso. Alquiler temporal: - Gastos administrativos.

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Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina - San Nicolás - 320 m² - 2 Cocheras - Muy Buen Estado

USD 3.000

$ 700.000 Expensas

320 m² tot.7 amb.2 baños2 coch.

25 de Mayo 200

San Nicolás, Capital Federal

Oficina: recepción, 1 despacho de gerencia con baño en suite, hall distribuidor, 4 despachos, sala de trabajo, 1 sala de reuniones, kitchenette, 2 baños, balcón terraza, 2 cocheras fijas, seg. 24 hs. Edificio emblemático frente a la Bolsa. Lujosa Oficina con detalles de gran calidad. Excelente ubicación en Microcentro. piso completo con vista a Sarmiento y a 25 de Mayo. Edificio con frente curtain wall. Antigüedad: 32 años. Orientación: noreste y noroeste. Superficie Total: 320 m2. Palier privado a 2 ascensores. Hall. Recepción. 1 Sala de Reuniones. 1 Despacho gerencial. Hall distribuidor grande. Sala de trabajo. 4 Despachos. 2 Baños generales hombre / mujer. 1 Baño gerencial. 1 Office grande. Balcón terraza 7, 5 m2. 2 cocheras fijas. Nro de pisos: 10. Of. Por piso: 1 / 2 (las plantas pueden dividirse en 2 oficinas de 160 m2 c/u) Tipo de piso: técnico, con algunos ductos. Cielorraso suspendido con luminarias. 2 Ascensores que llegan a cocheras. Sistema de calefacción y aire Acond Fancoil (Cambio a individual) Agua caliente: termotanque individual. Seguridad 24 hs / cámaras. Expensas: $ 700. 000 a confirmar. abl: $ 100. 000 a confirmar. Posibilidad de alquilar un semipiso de 160 m2 o la planta completa, totalizando 320 m2 de oficina. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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Entrada - Vidriera · Dueño Alquila Local Comercial

$ 3.200.000

220 m² tot.2 baños

Paraná 725

San Nicolás, Capital Federal

220 m2 totales (110 m2 en pb - 110 m2 en Subsuelo) $3. 200. 000 + iva - Valor final $3. 872. 000. 2 baños en pb. 1 cocina/kitchenette en Subsuelo con termotanque eléctrico. Sector de "balconeo" que integra el sector de pb. Subsuelo: cuenta con un panel/puerta divisoria para crear dos ambientes. Despacho/oficina. Sala de máquinas de ascensor y baulera. Ascensor de conexión entre pb y Subsuelo. Escalera de conexión entre pb y Subsuelo. aa centralizado (frío/calor) Tableros eléctricos independientes en pb y Subsuelo. Persiana automática. Artefactos de iluminación con led. Servicios: agua y electricidad. Arco de alarma antirrobo en entrada. Zona municipal de descarga de mercadería frente al local. Expensas: no se cobran. Son a cargo del propietario. Refaccionado a nuevo. Pintura a nuevo.

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Departamento · 36m² · 2 Ambientes · Departamento Piso 20 · Vista Al Río y Al Obelisco · Apto Profesional

$ 750.000

$ 219.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Suipacha al 200

San Nicolás, Capital Federal

Ambiente y medio · Piso 20 · Vista al río y la ciudad · Apto profesionalHay departamentos que se entienden recién cuando uno se para frente a la ventana. Este es uno de esos. Ubicado en el piso 20 de una torre clásica del Microcentro, con orientación este, el ambiente se abre hacia una vista que combina el Obelisco, el skyline porteño y el Río de la Plata de fondo. La luz entra desde temprano y acompaña todo el día, algo poco frecuente en una zona donde la mayoría de las unidades quedan encajonadas entre edificios. El espacioSe trata de un ambiente y medio de 36 m² cubiertos más 3 m² de balcón propio, 39 m² totales hay lugar real para separar la zona de descanso de la de estar, y para trabajar sin sentir que uno vive dentro de la oficina. El living comedor se conecta con el balcón a través de un ventanal amplio, y la cocina se integra al ambiente mediante una barra que funciona a la vez como sector de desayuno y como división natural del espacio. Los pisos son de parquet en buen estado, el ambiente cuenta con aire acondicionado split, y la unidad incluye una baulera ubicada en el mismo piso, un plus práctico para quien necesita ganar espacio de guardado. Al estar al contrafrente, el departamento es notablemente silencioso. Se tiene la ubicación del Microcentro sin el ruido del Microcentro. El edificioTorre de planta baja y 24 pisos construida en 1970, con la solidez y la amplitud de circulaciones típicas de esa época constructiva. Cuenta con cinco ascensores más montacargas, portería y vigilancia las 24 horas, un atributo especialmente valorado por profesionales que reciben clientes en su domicilio laboral. La ubicaciónSuipacha al 200, en el corazón de San Nicolás, entre Diagonal Norte y Perón. A metros del Obelisco, la Av. 9 de Julio, la Av. Corrientes y la peatonal Florida. La estación Diagonal Norte, con las líneas B, C y D de subte, queda a pocos pasos, y el sector concentra múltiples líneas de colectivos, además de estar a corta distancia de la Terminal de Ómnibus y de las ferroviarias del centro. Alrededor: bancos, estudios profesionales, cafeterías y gastronomía orientada al público de oficinas. Doble aptitud: vivienda y profesionalLa unidad es apta para ambos destinos, lo que la vuelve una opción flexible. Funciona tanto para quien busca vivir en el centro con buena luz y vista, como para quien necesita un consultorio, un estudio contable o jurídico, o una oficina chica con domicilio comercial en zona de tribunales y city bancaria. requisitos Y condiciones de alquiler• Contrato por 2 años. • Ajustes trimestrales según ipc. • 1 mes de alquiler por adelantado• 1 mes de depósito en dólares• Seguro de caución. • Ingresos demostrables. expensas: 219. 000Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo avisoCorredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Oficina comercial · 164m² · Oficina en Alquiler - 2 Baños - 164 m - San Nicolás

$ 2.200.000

$ 750.000 Expensas

164 m² tot.2 baños

Viamonte e/ Libertad y Cerrito

San Nicolás, Capital Federal

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Viamonte e/ Libertad y Cerrito (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Oficina funcional con hall de entrada,, cuenta con balcón, terraza con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 164mts2 totales, de los cuales 164mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/08/2026 son de $Ver datos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Monoambiente en Alquiler en San Nicolás - Caba

$ 700.000

45 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. Callao al 600

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y modernidad. Situado en Callao 600, en el quinto piso, el inmueble cuenta con pocos años de antigüedad, lo que garantiza instalaciones modernas y en perfecto estado. El departamento, de tipo monoambiente, posee una superficie total de 45 m², de los cuales 38, 5 m² son cubiertos y 6, 5 m² corresponden al balcón, ofreciendo un espacio cómodo, luminoso y bien distribuido. El balcón permite disfrutar de vistas abiertas, mientras que la cocina funcional aporta practicidad al ambiente, creando un espacio acogedor y versátil. El edificio está equipado con dos ascensores, lo que facilita el acceso a las distintas plantas. Además, ofrece una variedad de amenities de primer nivel, como piscina descubierta, sum, laundry y otros espacios pensados para quienes disfrutan de una vida activa y social. Su ubicación céntrica brinda un fácil acceso a medios de transporte y servicios esenciales. El departamento se entrega completamente amoblado, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una mudanza rápida y sin complicaciones. No obstante, si el futuro inquilino o propietario lo prefiere, existe la posibilidad de retirar la totalidad del mobiliario o únicamente aquellos muebles que no desee conservar, adaptando el espacio a sus necesidades. Con un baño completo y todas las comodidades necesarias, este inmueble es una opción ideal tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan su primer hogar en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Un estilo de vida urbano con todas las facilidades al alcance de la mano. Condiciones de ingreso: Garantía de capital, 2 meses de depósito y demás requisitos habituales según contrato. expensas: $336. 807, 29 (Junio 2026) El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo avisoaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge PropiedadesAv. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Títulomonoambiente Luminoso con Balcón – Apto Profesional – Tucumán y Esmeralda

$ 660.000

$ 125.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 810

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler – monoambiente muy luminoso con balcón – apto profesional – san nicolás. Excelente monoambiente ubicado en Tucumán 810, a metros de Esmeralda, en pleno barrio de San Nicolás. Situado en 7. º piso, se destaca por su luminosidad y balcón, ofreciendo una agradable expansión y buena ventilación. Cuenta con aproximadamente 32 m² cubiertos y 36 m² totales, ambiente amplio, baño completo y cocina. Es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. El edificio, de valor patrimonial e histórico, conserva el carácter arquitectónico tradicional del centro porteño y cuenta con encargado y vigilancia durante todo el día. Características principales: balcón, muy luminoso, apto profesional, no permite mascotas y edificio con vigilancia. Excelente ubicación, con amplia oferta de transporte y a corta distancia de Av. Corrientes, peatonal Florida y distintos puntos del Microcentro porteño. Alquiler: $660. 000 mensuales. Expensas: $125. 000 aprox. Actualización semestral por icl. Garantía preferentemente propietaria en Capital Federal.

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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento Dos Ambientes Equipado con Cochera Fija

$ 950.000

$ 390.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uruguay al 300

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler departamento dos ambientes equipado con cochera fijaexcelente departamento de 2 ambientes en alquiler, reciclado a nuevo ubicado en el barrio de San Nicolás, a pasos de Corriente con sus teatros, librerías y oferta gastronómica, una zona estratégica de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con muy buena conectividad y acceso a servicios, comercios y propuestas urbanas. El edificio cuenta con seguridad 24hs, Totalmente reciclado, amoblado y equipado a nuevo. El departamento cuenta con cocina completa con todos sus electrodomésticos, horno y anafes eléctricos. Living comedor amplio con aire acondicionado frio/calor, con tv Cuenta con un baño completo con ducha y radiador para calefaccionar y secar las toallas. Dormitorio principal compuesto por cama de dos plazas, equipo de aire acondicionado a/c frio y calor, tv y amplia zona de guardadoContrato 1 o 2 años con ajuste trimestral por ipc. Condiciones para ingresar: - Demostración de ingreso. - Garantía propietaria o seguro de caución. - 2 Meses de Deposito en garantía. - 1 Mes de adelanto - Disponibilidad inmediataUna excelente opción para gente joven, estudiantes o profesionales que buscan practicidad, ubicación y comodidad en pleno centro porteño.

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Oficina comercial · 120m² · 4 Ambientes · Oficina en El Barrio de San Nicolas, a m de Puerto Madero

USD 1.000

$ 160.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.2 baños

Bouchard al 600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina Impecable en San Nicolás | 120 m² Totales | Balcón Terraza | Reciclada a NuevoExcelente oficina en alquiler ubicada en el Barrio San Nicolás, a metros de Puerto Madero y de la terminal de Buquebus, en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad. Ubicada en un séptimo piso al frente, esta oficina se destaca por su gran luminosidad, ventilación natural y excelente distribución funcional. Todos los ambientes dan al exterior, generando espacios de trabajo cómodos, modernos y con muy buena circulación de aire. Cuenta con: Amplia recepción o gran área de trabajo2 oficinas privadas al frente con salida al balcón terrazaPosibilidad de utilizar una de las oficinas como despacho gerencial o estudio privadoBalcón aterrazado con excelente luz natural y espacio de expansión2 bañosCocina comedorOficina totalmente reciclada a nuevoIdeal para estudios profesionales, empresas, consultoras, coworking, agencias creativas o firmas que busquen una ubicación corporativa de categoría. Superficie120 m² totalesExpensas$160. 000Una propiedad lista para ingresar, combinando ubicación estratégica, imagen profesional y excelentes espacios de trabajo. Consultanos para coordinar una visita. vacis propiedades – V. Carolina Vacis cucicba Matrícula Nº 7900aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Oficina comercial · 74m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Oficina en San Nicolás

$ 500.000

$ 400.000 Expensas

80 m² tot.5 amb.1 baño1 coch.

Paraná al 700

San Nicolás, Capital Federal

Amplísima recepción con opción a compra, ubicada en un quinto piso, en pleno barrio San Nicolás (Paraná al 700), a metros de Av. Córdoba y Av. Uruguay, con cercanía a Av. Callao, Av. 9 de Julio y Subte líneas B y D. Excelente conectividad y múltiples accesos. La planta cuenta con cuatro cómodos despachos, dos de ellos con salida a balcón corrido al frente, un baño completo y un espacio adaptable para kitchenette o similar. Es muy luminosa y presenta alfombras en excelente estado. Servicios y comodidades: agua caliente central, seguridad por tótem y cochera fija en segundo subsuelo. Se entrega limpia y desocupada. Datos útiles: - Barrio: San Nicolas. - Comuna: 1. - Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejía. - Colectivos: 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180. - Subte: Línea D. Requisitos y condiciones: - Demostración de ingresos- Garantía propietaria o seguro de caución Finaer (excluyente). - Abonar mes de alquiler por adelantado. - Abonar mes de depósito en garantía. - Abonar honorarios inmobiliarios por el equivalente a dos meses de alquiler + iva. Asesoramiento: - Línea comercial (incluye WhatsApp): Ver datos. - Horario de atención: de Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs. aviso legal: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. M. Cucicba 4184.

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Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Sarmiento y Callao, 7 Amb. 4 ° P. 162 m. Apto Prof. Exc. Edif. Antiguo

$ 650.000

$ 472.000 Expensas

162 m² tot.7 amb.7 dorm.2 baños

Sarmiento 1758

San Nicolás, Capital Federal

Edificio antiguo. 1 entrada. 1 ascensor. Externo. Apto Profesional. 7 amb. - Recepción, 3 Salas de trabajo, 2 Despachos y entrepiso. 2 Baños. Cocina. Calefacción: 3 estufas a gas. 4 Aires acondicionados. Agua caliente por calefón eléctrico. Superficie cub.: 135, 10 m², Entrepiso: 15, 20 m². Balcón 11, 70. Total: 162 m². Expensas: $ 472. 025, abl: $ 81. 091 Aysa: por expensas. Precio: $ 650. 000/mes, más iva. Ajustes Cuatrimestrales por ipc (indec). Depósito de garantía: $ 650. 000. Contrato profesional: Por 3 años. Comisión 5% más iva, del monto total del contrato. Zona turística a 3 c/ del Congreso y a 1 cuadra del Subterr. Edif. Historico de San Nicolas. A 8 c/ del Teatro Colon

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Departamento de 1 ambiente, San Nicolás · Bonito Monoambiente en Tribunales

$ 650.000

$ 200.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 baño

Viamonte 1600

San Nicolás, Capital Federal

Hermoso monoambiente en un edificio nuevo, impecable, con ascensor automático. Este departamento está en el 6to piso, contrafrente, con un amplio y cómodo balcón. Cocina con bajomesada y alacenas, cocina de 4 hornallas, a gas. Baño con ducha y mampara. Conexión para lavarropas. Los pisos son de cerámica. Black out en la puerta ventana que da al balcón y aire acondicionado frío-calor. La ubicación de esta propiedad es óptima, está a 1 cuadra de la avenida Córdoba, dos y media de la avenida Callao y a tres de la avenida Corrientes, lo que brinda acceso a las estaciones de los subtes B y D y a numerosas líneas de colectivos. Además es una zona comercial, cercana a teatros, a universidades y centros educativos.

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Amplio Monoambiente con Balcón, A. A. Excelente Ubicación.
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Departamento · 75m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes "Edificio Bencich"

$ 850.000

$ 170.000 Expensas

77 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Tucuman 800

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3 ambientes en el iconico edificio Bencich, con planos realizados por el arquitecto Frances Le Monnier, con entradas tanto por calle tucuman, como por calle florida. El mismo posee seguridad 24 hs, 3 cuerpos de ascensores y halls de entrada, con pisos y paredes en marmol, locales comerciales y todo el lujo de la Buenos Aires de los años 20' Inmejorable ubicacion a tan solo 200 mtrs del Teatro Colon, 200 mtrs de Av. Corrientes y 300 mtrs del Obelisco. Unidad ubicada en 3er piso al frente posee, entrada a hall de distribucion privado con pisos de parquet que conecta, con living comedor con pisos de parquet y ventanal con vista a calle tucuman. Cocina comedor que ventila a pulmon interno, con pisos de ceramica de epoca, equipada con mesada, bajo mesada, alacena y toilette para visitas, azulejado con sus accesorios. 1 dormitorio con pisos de parquet y ventanal con balcon frances y vistas a calle tucuman. 2do dormitorio con ventilacion a contrafrente y pisos de parquet. Baño principal azulejado con todos sus accesorios y bañera. Pet friendly. Valor: $ 850. 000 (Ajustes cuatrimestrales por indice ipc) Expensas aproximadas: $ 170. 000

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Tucuman 1600 - Tribunales - Alquiler - 3 Ambientes - Balcon
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Oficina comercial · 164m² · 1 Ambiente · Oficina en Alquiler - 2 Baños - 180 m - San Nicolás

$ 2.200.000

$ 750.000 Expensas

180 m² tot.1 amb.2 baños

Viamonte e/ Avenida 9 de Julio y Libertad

San Nicolás, Capital Federal

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Viamonte e/ Avenida 9 de Julio y Libertad (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación oeste. _Oficina funcional con hall de entrada,, cuenta con balcón, terraza con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 180mts2 totales, de los cuales 164mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 08/06/2026 son de $Ver datos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina comercial · 101m² · Oficina en San Nicolas

USD 1.150

$ 500.000 Expensas

117 m² tot.

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina sobre la Avenida 9 de Julio, la arteria más emblemática de la ciudad, ubicada en el piso 11, semipiso al frente del edificio, la cual cuenta con excelente vista a la avenida, Obelisco, Teatro Colon.. El edificio tiene una pequeña galería comercial en su acceso por Planta Baja. Cuenta con personal de vigilancia las 24 hs, + cámaras de seguridad. La oficina tiene una superficie total de 117 m2, 101 m2 de oficina y aprox 16 m2 de Balcón Terraza (9 m2 de ellos semicubiertos). Está actualmente subdividida (con paneles vidriados) en un amplio salón más 2 despachos y una sala de reuniones, dos baños (uno de ellos compartimentado) y una Kitchenette con espacio como para incorporarle una pequeña mesa. Ambos baños y la cocina estas reciclados a nuevo (todos servicios con revestimientos cerámicos, pisos de porcelanato, griferías y artefactos nuevos). Cuenta con modernos pisos flotantes simil madera. Equipo de Aire Acondicionado grande y otro más pequeño y la calefacción es central por radiadores. La terraza fue recientemente renovada, mediante el reemplazo de sus pisos, contando ahora con porcelanatos simil madera. Destacamos su ubicación, vista y luminosidad, tenía una concepción muy moderna para su época, permitiendo, con simples reformas, una gran flexibilidad de usos posibles.

Departamento · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Apto Profesional o Habitacional | 4 Ambientes con Cochera, Bauleras y Balcones en Piso Alt

$ 1.350.000

$ 440.000 Expensas

85 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

SUIPACHA 211

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento en alquiler ubicado sobre Suipacha 211, esquina Avenida Presidente Juan Domingo Perón, en una ubicación estratégica del centro porteño, ideal tanto para vivienda como para uso profesional / oficina Ideal para Co Working o Empresa. La unidad se encuentra en noveno piso, con excelente luminosidad natural y una destacada vista abierta. Cuenta con balcón corrido con salida hacia Av. Perón, ambientes amplios y una distribución muy funcional. Además, posee cochera fija muy amplia en tercer subsuelo, con capacidad para dos vehículos pequeños o un vehículo grande + moto, y dos bauleras, ubicadas en el mismo piso de la unidad. El edificio cuenta con seguridad privada. Cuenta con amplio living comedor de 8, 20 x 3, 20 m, con salida al balcón, placard de guardado y aire acondicionado. Cocina independiente de 6, 00 x 2, 44 m, con excelente espacio de guardado y funcionamiento a gas. Dormitorio I 3, 15 x 3, 00 m. ✔ Placard. ✔ Aire acondicionado. Dormitorio ii 3, 00 x 3, 00 m. ✔ Aire acondicionado de ventana. Dormitorio iii 3, 20 x 2, 00 m. ✔ Salida al balcón. ✔ Placard. ✔ Aire acondicionado de ventana. 2 Baños. Primer baño completo. 1, 48 x 2, 12 m. Segundo baño completo. 2, 00 x 0, 97 m. ubicacion. Ubicado en pleno centro de la ciudad, con acceso inmediato a importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo, rodeado de bancos, organismos públicos, estudios profesionales, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. Condiciones. • Contrato mínimo de 2 años. • Ajuste trimestral por ipc. • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Garantía propietaria en caba o seguro de caución. • Ingresos comprobables. no dudes en consultar! Consúltanos para coordinar una visita. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Oficina comercial · 329m² · 9 Ambientes · Gran Inmueble Comercial en Alquiler Ubicado en San Nicolás Sobre Calle Súper Transitada.

$ 3.950.000

382 m² tot.9 amb.4 baños

Tucumán 2083

San Nicolás, Capital Federal

Imperdible inmueble comercial ideal para edificio corporativo, establecimiento educativo, oficinas, consultorios, sector de local a la calle, etc. Rodeado de universidades, clínicas y a dos cuadras de la Facultad de Medicina. Ubicado donde convergen los barrios de Balvanera, San Nicolás y Barrio Norte. Esta zona privilegiada garantiza un altísimo tránsito peatonal y vehicular, ofreciendo una visibilidad inmejorable y una conectividad óptima mediante múltiples líneas de colectivo y subtes líneas B y D. Zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) y Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Desarrollado en tres plantas, se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Recepción y Área ComercialEn la planta baja se destaca un local comercial con vista directa a la calle, ideal para aprovechar el potencial de su vidriera. El acceso principal del inmueble conduce a un hall de entrada que ofrece la escala perfecta para diseñar una cómoda sala de espera o recepción. Hacia el sector interno, la planta dispone de tres o cuatro ambientes sumamente versátiles, ideales para despachos, áreas de atención o boxes. Completan este nivel un patio interno que aporta luz a los espacios, junto con su respectivo sector de baños. Planta Alta: Sector Operativo y AdministrativoDoble circulación hacia la planta alta, ésta se destaca especialmente por su gran luminosidad, amplitud y versatilidad de distribución, consolidándose como el núcleo perfecto para el área operativa, de reuniones o académica. Este nivel se compone de cuatro ambientes de generosas dimensiones, dos con balcón al frente. Su distribución es altamente flexible, lo que permite adaptarlos fácilmente como despachos privados de jerarquía, salas de directorio, aulas de capacitación o áreas de trabajo colaborativo tipo coworking. Asimismo, cuenta con una cocina independiente y cómoda, ideal para funcionar como comedor de personal, y sector de baños. Tercer Piso: Terraza y ServiciosEl tercer piso corona la propiedad con una enorme terraza transitable al aire libre, un espacio ideal para generar un área de esparcimiento para el personal, eventos corporativos o sector de descanso. Adicionalmente, este nivel dispone de un cómodo depósito cerrado que resulta perfecto para el archivo de documentación, insumos o stock, además de un sector de baños adicionales para dar servicio independiente a toda la planta. La propiedad ofrece una estructura sólida y una distribución sumamente inteligente que permite separar con total claridad las áreas de atención al público en la planta baja de los sectores de trabajo privado, operativo o administrativo en la planta alta, maximizando la funcionalidad y el profesionalismo de cualquier proyecto institucional o corporativo.

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