2.157 Propiedades e inmuebles en venta en San Nicolás, CABA

Departamento · 73m² · 3 Ambientes · Tribunales Semipiso 3 Amb Contrafrente

USD 95.000

$ 255.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montevideo al 400

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso de 3 Ambientes en edificio Racionalista a metros Av. CorrientesSobre la calle Montevideo, entre Av. Corrientes y Lavalle, este espacio se presenta como una oportunidad singular para vivir y disfrutar la intensidad de la vida urbana. Ubicado en el reconocido barrio de Tribunales, se encuentra rodeado por arterias clave de la ciudad como Av. Córdoba, Av. Corrientes, Av. Callao y la emblemática Av. 9 de Julio. A pocos pasos, los espacios verdes de Plaza Lavalle y Plaza de los Dos Congresos invitan al paseo, mientras que íconos porteños como el Teatro Colón, el Palacio de Tribunales y el Obelisco forman parte del entorno cotidiano. La zona ofrece, además, una conectividad sobresaliente gracias a la cercanía de las líneas de subte D y B y a una amplia red de colectivos. Próximo a la Facultad de Medicina, a la Facultad de Ciencias Económicas y al polo recreativo y gastronómico de la Av. Corrientes, el entorno brinda una variada propuesta de teatros, cafés y restaurantes que acompañan tanto la rutina diaria como las salidas nocturnas. Edificio de estilo racionalista, con aproximadamente 70 años de antigüedad y destino exclusivo de vivienda. Posee servicio central de Agua Caliente por termotanque de alta recuperación. Dispone de encargado con vivienda permanente y cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5115. Semipiso de tres ambientes al contrafrente, con baño completo y toilette. Sus generosas dimensiones, los techos altos, una distribución funcional y una buena luminosidad configuran espacios equilibrados y agradables, pensados para una vida cotidiana cómoda y serena. Si estás buscando un espacio para adaptarlo a tu propio estilo, este departamento ofrece múltiples posibilidades. Es una propuesta con gran potencial para proyectar y personalizar. ¿Qué esperás para visitarlo? Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble cumple los requisitos "apto credito" Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Venta de Departamento 2 Ambientes Amoblado con Balcon en Monserrat

USD 95.000

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolome Mitre 1444

San Nicolás, Capital Federal

Venta de departamento 2 ambientes amoblado con balcon corrido en monserrat - apto profesional Departamento de 2 ambientes, convertido mediante mueble divisor de diseño Michel Tonhet, sin pérdida de luz. Luminoso y totalmente amoblado. Balcón corrido con acceso desde ambos ambientes. Cocina americana equipada con muebles bajo y sobre mesadaAnafe eléctrico y completo equipamiento. - Cama matrimonial, Smart tv, aire acondicionado frío/calor, cortinas blackout- Baño completo con bañera y seca-toallas eléctrico- Heladera bajo mesada, microondas, cafetera Nespresso y vajilla incluida Ideal para vivir o invertir en alquiler temporario. La Torre cuenta con 20 pisos - Apto ProfesionalTriple altura4 ascensoresamenities: PiletaLoundryGimnasioSumSeguridad 24 hs ubicacion: Ubicado en pleno centro porteño, sobre Bartolomé Mitre al 1400, una zona con excelente conectividad y dinámica urbana. A metros de Av. Callao y Av. Corrientes, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte (B, D y A) y cercanía a universidades, teatros, oficinas y comercios. La zona combina lo residencial con lo profesional. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

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Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente Amplio, Luminoso y Vista Abierta en San Nicolás

USD 60.500

$ 132.500 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Rivadavia 1300

San Nicolás, Capital Federal

Este departamento monoambiente amplio en San Nicolás se encuentra listo para habitar y con opción con o sin muebles. Combina comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal como primera vivienda, apto profesional o inversión con alta demanda de alquiler. ¡Viví o invertí con luz natural, vista abierta y excelente conectividad en pleno centro de caba! Disfrutá un espacio cómodo y luminoso: ✔ Ambiente amplio y versátil. ✔ Vista abierta panorámica y mucha luz natural. ✔ Cocina independiente, mayor comodidad y organización. ✔ Ventilación natural. ✔ Baño completo con ducha. ✔ Espacio para lavarropas, sumando practicidad al día a día. ✔ Termotanque propio. ✔ Listo para mudarse o alquilar. ✔ Opción amoblado o sin muebles. Su distribución permite disfrutar un espacio práctico, cómodo y fácil de mantener. Su condición de Apto Profesional amplía las alternativas de uso, ideal para quienes buscan combinar vivienda, estudio o actividad profesional en una ubicación estratégica del centro porteño. Además, el edificio cuenta con terraza común, un espacio adicional para disfrutar del aire libre y sumar amplitud al día a día. Viví conectado con todo: ✔ A metros del Subte líneas A, B y C. ✔ Excelente conexión con todos los medios de transporte. ✔ A pocas cuadras del Obelisco. ✔ Cercano a universidades, oficinas y espacios culturales y gastronómicos. Menos tiempo de traslado y más vida urbana. Perfecto para quienes buscan: ✔ Monoambiente en venta en caba. ✔ Departamento luminoso cerca del subte. ✔ Apto profesional. ✔ Primera vivienda. ✔ Inversión o renta. ✔ Propiedad lista para habitar. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

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Desarrollo vertical · Uruguay Al 100

En Construcción · Entrega octubre 2026

Departamentos desdeUSD 65.000

1 un.2 amb.26 m² tot.

Uruguay 100

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el Barrio de San Nicolas, conocido como el Centro Porteño. Constituye una de las zonas màs emblematicas, formando parte del Casco Històrico de la Ciudad de Buenos Aires. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calles importantes que lo atraviesan como la Av. 9 de Julio, la Av. Corrientes y la calle Florida. Se trata de un Barrio cargado de historia y cultura siendo de los màs turìsticos de la Ciudad. Por su ubicaciòn geogràfica es de muy fàcil acceso. Hay gran cantidad de cosas para ver y hacer, ya que, a su vez, es uno de los Barrios màs antiguos, data del año 1700. Alberga el Obelisco el Teatro Colòn, el Teatro San Martin, Galerìas Pacìfico y la Avenida Corrientes, con sus teatros y gastronomia tipica. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Local comercial · 2300m² · Local en Venta, en Esquina! 41 m Lineales de Vidriera! Pb° 400 m², Ep 200 m², Sobre Lote Propio.

USD 900.000

2300 m² tot.

Maipu al 200

San Nicolás, Capital Federal

Local en esquina! 41mts lineales de vidriera! Sobre lote propio! Pb de 400m2 aprox, con entrepiso balconeando de 250m2. Las demas ´plantas ss, 1er piso, 2do piso y 3er piso tienen 400m2 aprox.

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Departamento · 77m² · 3 Ambientes · Departamento en Callao Al 759, Caba

USD 165.000

$ 221.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Callao al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes en Edificio Racionalista – Callao y Córdoba, El departamento se encuentra en un 8vo piso en un edificio antiguo de estilo racionalista, restaurado respetando sus detalles originales, con pisos de madera, techos altos y extremadamente luminoso gracias a sus amplias ventanales y contrafrente despejado. Ambientes y distribuciónHall de entrada que da paso al living-comedor. Living-comedor muy luminoso, con ventana hacia el contrafrente abierto. Dos dormitorios: Dormitorio principal con salida a balcón aterrazado de generosas dimensiones y orientación oeste. Este cuarto actualmente se encuentra unido al living con una puerta divisiSegundo dormitorio ideal para placard empotrado o espacio de lectura. Baño completo en parte reciclado. Cocina independiente con entrada de servicio, mesada de granito y muebles a medida. Cuarto y baño de servicio contiguos, reciclados y versátiles: funcionan como office, escritorio o cuarto de apoyo. El departamento tiene 75 mts cubiertos por escritura, y el balcón de uso exclusivo. Carácterísticas de la propiedad: Calefacción en living: estufa de tiro balanceado, que garantiza un calor uniforme y saludable. Climatización en dormitorios: equipos split frío/calor instalados para máxima comodidad. Totalmente reciclado: instalaciones eléctricas y de agua renovadas, pisos de pinotea plastificados y carpinterías de madera restauradas. Ubicación InmejorableEste clásico edificio de sólida construcción racionalista se alza en la estratégica intersección de Av. Callao y Córdoba, en el barrio de San Nicolás, justo lindando con Recoleta. Rodeado de cafés históricos, librerías, restaurantes de primer nivel y con acceso inmediato al subte (Línea D) y múltiples líneas de colectivo, tendrás todo al alcance de tu mano: supermercados, bancos, gimnasios, centros culturales (Facultad de Derecho, Museo de Arte Moderno) y la cercanía de la elegante Plaza Intendente Alvear. Llamános y veni a conocerlo Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte. Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Departamento en Caba

USD 69.900

6%

$ 100.000 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini al 900

San Nicolás, Capital Federal

Gran oportunidad, ideal invesor. Monoambiente dividido en venta en pleno centro, apto crédito. La unidad se encuentra en un primer piso al frente, es muy cómoda y luminosa. Caracterísitcas generales: Posee puerta pentágono, placard, cocina y baño completos, pisos parquet, cocina a gas. El edificio posee 13 pisos, 4 departamentos por piso. Opción venta amoblado. Disponible en la publicación recorrido virtual. Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Venta - San Nicolás

USD 100.000

73 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes amplios con una superficie total de 53, 64 m² cubiertos, 7, 34 m² descubiertos (hoy pasillo de circulación techado) y 12, 43 m² superpuestos, ubicado en pleno centro porteño. El edificio cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente, red cloacal, teléfono, internet y tv por cable. Ideal para uso residencial o profesional, en una de las zonas más conectadas de la ciudad (centro, vecino a la Giralda y el Colegio de Abogados), a metros de universidades, teatros y medios de transporte. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes en San Nicolas

USD 70.000

$ 240.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rodriguez Peña al 100

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de dos ambientes, en el piso 11, con balcón al frente, muy luminoso. Dormitorio con placard, piso de madera, aire acondicionado individual y ventana al frente. El estar comedor, con salida al balcón, piso de madera, aire acondicionado individual, y mucha luz. Baño completo, con bañera. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Lavadero con ventana al frente. Se encuentra en muy buen estado, para habitarlo inmediatamente. Ubicado a metros de Avenida Callao, en una zona estratégica del centro de la ciudad. Con cercanía a importantes avenidas como Corrientes, Rivadavia y Córdoba, lo que brinda excelente conectividad. Se encuentra próximo a las líneas A, B y D de subte, además de múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de Avenida 9 de Julio, en un entorno céntrico rodeado de comercios, cafés, restaurantes y una amplia oferta cultural y comercial. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Departamento · 160m² · 6 Ambientes · Departamento 6 Ambientes Venta - San Nicolás

USD 199.000

$ 95.000 Expensas

160 m² tot.6 amb.1 baño

B. Mitre al 1600 Entre Rodriguez Peña y Montevideo

San Nicolás, Capital Federal

Excepcional oficina departamento Excelente propiedad ubicada en un primer piso a la calle, la que cuenta con un balcón corrido y amplios ventanales y postigos de época. Cuenta con una superficie total de 167 m2. Aproximadamente. Al ingresar lo hacemos a un hall de recepción, el cual también actúa de distribuidor. Al frente de la propiedad se encuentra en la actualidad una amplio despacho o sala privada, en el centro de la planta se encuentran varias oficinas, las que han sido montadas con material liviano, las mismas pueden ser removidas y redistribuidas a gusto. Posee un espacio tipo galería cubierto, también con todas las posibilidades para aprovechar y darle cualquier tipo de uso. Ademas osee un espacio de cocina, y un ambiente de almuerzo, también cuenta con un altillo, tipo escritorio de fácil acceso. El edificio es una construcción de muchos años, tiene un ascensor de época en excelente estado y mantenimiento. Situado a metros del Congreso de La Nación, y la plaza, y con todos los medios de transportes de inmediato acceso. Se aclara que la propiedad cuenta con metros cuadrados cubiertos fuera de plano. cucicba5147Código de propiedad: dapVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. _ * * * _* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

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Oficina comercial · 55m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta en San Nicolás, Caba

USD 79.000

$ 200.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.1 baño

Lavalle al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina / departamento apto profesional Excelente ubicación en Zona Tribunales - ideal estudio u oficinaConsta de: recepción de buenas dimensiones, dos dormitorios / despachos amplios y versátiles, cocina independiente y baño completo. Sobre la calle Lavalle al 1600, a metros de Av Callao y de Av Corrientes y a pocas cuadras del Teatro Colón y del Obelisco. Situada en un 3er piso al frente, la propiedad cuenta con una superficie total de 55 m² cubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes funcionales, en buen estado de conservación, ideales para oficinas profesionales, estudios o emprendimientos. El edificio cuenta con dos ascensoresGracias a su ubicación, la oficina se encuentra con excelente conectividad, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal tanto para uso profesional como para inversión, para quienes buscan ubicación estratégica, para vivir, trabajar o invertir en una zona de permanente demanda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. /Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

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Departamento · 82m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta Av Cordoba y Parana

USD 145.000

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av Cordoba al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta – córdoba Y paraná | 3 ambientes + dependenciaubicado sobre Av. Córdoba al 1400, en un edificio de excelente categoría y estilo racionalista, se presenta este departamento de sólida calidad constructiva y distribución funcional. Situado en piso bajo, ofrece una planta cómoda, ideal para viviendaLiving-comedor amplio y luminoso de 4, 10 x 4, 00 m, con excelente proporción para armar distintos espacios. Cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones. Ambos con placards. Principal: 4, 20 x 3, 30 mSegundo dormitorio: 4, 00 x 3, 00 mLa cocina es independiente, con comedor diario y lavadero separado, brindando gran practicidad en el uso cotidiano. Dispone además de dependencia de servicio con baño, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado. Baño principal reciclado, en muy buen estado. Detalles de confort y calidad: Pisos de roble de Eslavonia en excelente estado3 equipos de aire acondicionado frío/calor2 estufas tiro balanceadoAgua caliente centralUna propiedad que combina carácter, calidad y ubicación estratégica, a pasos de todo: transporte, comercios, oficinas y universidades. Ideal para quienes buscan amplitud, buena construcción y ubicación central. Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a metros de puntos icónicos como el Teatro Colón, el Obelisco y Tribunales, este departamento ofrece una conectividad y centralidad inigualables. A pocas cuadras de: Av. 9 de Julio, principal arteria de la ciudadAv. Corrientes, con su reconocida oferta cultural y gastronómicaGalerías Pacífico y zona comercial premiumFacultades, centros médicos y organismos públicosLa zona cuenta con excelente acceso a múltiples líneas de subte y colectivos, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad en minutos. Colectivos: 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180Subtes (Metro): callao (Línea D), tribunales (Línea D) Datos útilesBarrio: San Nicolas, Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíael inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115). Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

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Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 3 Ambient Apto Prof Microcentro Diagonal Norte

USD 120.000

$ 257.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tamara Kaslin. departamento 3 ambientes en venta - piso 6 - 61 M² - san nicolás - capital federal. Departamento ubicado estratégicamente sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, en pleno corazón del barrio San Nicolás. En una de las ubicaciones más icónicas de Buenos Aires, a pasos del Obelisco, se encuentra este departamento en el reconocido Edificio Pini. Ubicación privilegiada con extraordinaria conectividad. Proximidad directa a subterráneos de líneas B, C y D, múltiples medios de transporte público y una amplia oferta de servicios comerciales en la zona. Cafe Starbucks en la Planta Baja. Ubicado en un sexto piso al contrafrente, ofrece un diferencial clave en el centro porteño: silencio, tranquilidad y privacidad. Con 61 m², su distribución versátil permite adaptarlo tanto a vivienda como a espacio profesional. Cuenta con dos habitaciones (o living amplio), baño completo, toilette y cocina independiente actualizada con comedor diario. Se destaca por conservar su esencia: pisos de parquet, detalles en vitraux y carpinterías de gran calidad, que aportan carácter y calidez a cada ambiente. El edificio cuenta con portero administrativo. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar ubicación, estilo y funcionalidad en pleno centro. Características principales: * Superficie total: 61 m² * Ambientes: 3. * Dormitorios: 2. * Baño completo + toilette. * Orientación: Contrafrente. * Piso: 6º * Año de construcción: 1980. * Estado general: Excelente. * Apto profesional y residencial. * Edificio con portero administrativo. Ideal para profesionales, inversores o quienes buscan vivir o trabajar en el centro con máxima conectividad y confort. Expensas $ 257. 000. - (Marzo 2026) La imágen del dormitorio ha sido intervenida digitalmente con fines ilustrativos (home staging virtual). El mobiliario y la ambientación no forman parte de la propiedad en ese ambiente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 83m² · 3 Ambientes · Venta Departamento Parana 700

USD 170.000

$ 394.000 Expensas

86 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Parana al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento racionalista y con techos altos en Paraná y Córdoba. Se accede a un hall que da a un living comedor. Dos amplios dormitorios, muy luminosos, que dan al frente. Grandes placares. Baño completo en muy buen estado. Cocina con espacio para comedor de diario. Dependencia con baño. Pisos de parquet. Encargado con vivienda en el edificio. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba

USD 53.000

28 m² tot.1 amb.1 baño

Viamonte al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -Ubicado entre Rodríguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Un ambiente al contrafrente. -Baño con ducha. -Ambiente espacioso con ventanal. -Kitchenette, todo eléctrico. -La propiedad cuenta con una superficie total de 28m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. venta: U$D 53. 000expensas: A confirmar. El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 54m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Amb Venta San Nicolas con Balcon

USD 142.000

$ 445.777 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Uruguay 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Eduardo F della Croce. Departamento 3 ambientes - San Nicolas. Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 9° piso, con gran luminosidad y totalmente reciclado, pisos de parquet en impecable estado. Cuenta con un amplio living-comedor con aire acondicionado y salida a balcón corrido, lo que brinda una excelente ventilación y luz natural durante todo el día. El dormitorio principal, también al frente, posee salida al balcón y un generoso placard con puertas corredizas. Baño moderno con ducha finlandesa y seca toallas. Segundo dormitorio con placard, vista al pulmón del edificio y vestidor independiente. Cocina independiente y funcional, con lavadero contiguo. Ubicación estratégica en el corazón de San Nicolás, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Agua caliente y calefacción central, esta ultima por loza radiante. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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BNP-BNP-3637_2 · Departamento 2 Ambientes con Local Venta en San Nicolás

USD 70.000

$ 200.000 Expensas

62 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

LAVALLE 700. Entre Esmeralda y Maipu

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 2 ambientes con local venta en San Nicolás. 42m2 del departamento - expensas 200. 000ars. Se ingresa por el living-comedor con cocina incorporada, con alacena, lavaplatos con agua caliente y fría y bajo mesada. Esta habitación posee equipo de aire acondicionado tipo Split (converter) frio-calor y también calefacción por placa eléctrica en la pared. Por escalera caracol se desciende al dormitorio principal. El dormitorio cuenta con equipo acondicionador de aire tipo Split frío-calor. Una puerta corrediza conduce a un baño completo (con lavatorio, inodoro, ducha con bañadera y bidet (matic). Otra puerta corrediza conduce a la habitación secundaria (dormitorio y escritorio) que cuenta con piso flotante y equipo de aire acondicionado frio. Se calefacciona con dos placas eléctricas en la pared. Local: 20m2 -apto professional. -La propiedad se vende en forma conjunta con un local comercial de 20 m2 (aproximadamente), ubicado en la Galería Paseo Corrientes Angosta. El local tiene expensas de aproximadamente $40. 000 mensuales. --No es apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Local comercial · 36m² · 1 Ambiente · 2 Locales Unidos en Venta con Renta - Centro Tribunales - S/ Peatonal a Media Cuadra del Obelisco

USD 200.000

$ 180.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño

Roque Sáenz Peña al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Excelente local comercial, con renta en dólares del 6% anual, con contrato de alquiler hasta agosto del 2028, con una ubicación estratégica en el microcentro porteño a metros del obelisco, en el barrio de San Nicolás. Son dos Unidades Funcionales unidas. La unidad 10 de 13, 10 m2. La unidad 11 de 23, 16 m2Un baño. 6, 5 metros de frente Se encuentra a metros de la zona de tribunales y teatro Colón. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 97m² · 4 Ambientes · ¡A Reciclar! 3 Dorm. en Venta con Gran Potencial en Edificio de Categoría

USD 139.000

$ 133.491 Expensas

97 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Suipacha al 600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento con planta ideal para actualizar y aprovechar al máximo su gran potencial, en un edificio clásico y elegante en esquina. Ubicado a solo una cuadra de Av. 9 de Julio, con acceso a múltiples medios de transporte y en cercanía a importantes puntos de interés del microcentro. Distribución: Hall de recepciónLiving-comedor muy luminoso al aire y luzPisos originales de pinotea en muy buen estado3 dormitoriosBaño principalDependencia de servicio con su bañoCocina con antecocina y espacio para lavarropasAgua caliente por calefónHay gas. No tiene calefacción instaladaBaulera en la terrazaSuperficie: 97, 11 m2Ubicación privilegiada: A 1 cuadra de Av. 9 de Julio (Metrobus, Subte C y D – estación Carlos Pellegrini y 9 de Julio) A 2 cuadras de Galerías PacíficoA metros de la peatonal FloridaCercano a Subtes B, C, D y varias líneas de colectivoZona con excelente conectividad, comercios, bancos y serviciosEl edificio: Construcción sólida y señorial en esquinaEdificio de dos cuerpos, 4 pisos, 2 unidades por piso19 unidades funcionales + 3 locales (uno en gran esquina) Ascensor con rejaEncargado con viviendaIdeal para quienes buscan una propiedad con carácter, en edificio bien mantenido y con posibilidades de modernizar para uso residencial o profesional.

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Oficina comercial · 377m² · 2 Cocheras · Oficina en Venta | 377 m² | 2 Cocheras | Microcentro

USD 300.000

$ 1.390.000 Expensas

377 m² tot.3 baños2 coch.

Sarmiento 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente piso de oficinas ubicado en pleno Microcentro porteño, dentro de un edificio corporativo Clase B con muy buena presencia institucional y sólida infraestructura operativa. La unidad posee una superficie total de 377 m² y se encuentra actualmente dividida en dos oficinas independientes, una al frente y otra al contrafrente, ambas con acceso separado, lo que brinda gran flexibilidad funcional y comercial. La oficina del frente, de menor superficie, se encuentra alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2027, generando renta inmediata, ideal para inversores o empresas que busquen combinar uso propio con ingreso asegurado. El edificio cuenta con recepción elegante y bien mantenida, además cuenta con grupo electrógeno para servicios generales, dos ascensores amplios -uno de ellos con llegada a subsuelos- y dos niveles de cocheras. La unidad incluye 2 cocheras fijas y baulera tipo jaula. Posee climatización central por ventilación, reforzada mediante equipo de aire acondicionado de 14. 000 frigorías. También dispone de piso ducto de 3/5 vías con cableado de tensión y datos mediante periscopios, ideal para empresas con requerimientos tecnológicos y operativos. Cuenta con cerramientos de despachos realizados en aluminio y vidrio ploteado, iluminación mediante artefactos colgantes y sistema contra incendio por hidrantes, tanto en el interior de la oficina como en el palier. En cuanto a sanitarios, la oficina del frente dispone de un baño, mientras que la unidad del contrafrente posee un baño completo tipo ejecutivo y sanitarios diferenciados con mingitorios, boxes individuales y tres lavatorios. Una propiedad ideal para estudios profesionales, empresas, coworking, firmas corporativas o inversores que busquen una oficina con renta activa, excelente ubicación y gran versatilidad de uso en el corazón del Microcentro. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Oficina comercial · 192m² · 7 Ambientes · Venta Oficina Zona Tribunales

USD 185.000

$ 569.000 Expensas

194 m² tot.7 amb.5 baños

Juan Domingo Perón al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Cómoda, amplia y funcional oficina en edificio de categorÍa. Ubicada en Juan Domingo Perón 1475, a pocas cuadras de Avenida Callao y a pasos de Avenida Corrientes, se encuentra en una zona de altísima visibilidad y dinamismo. Es el entorno ideal para profesionales y empresas que buscan estar cerca de los centros neurálgicos de la ciudad: el Palacio del Congreso, los tribunales y el polo financiero. -

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Departamento · 33m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en San Nicolás – Vivienda U Oficina a Pasos Teatro Colón

USD 53.000

$ 180.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento de 2 ambientes Talcahuano 426/434, San Nicolás2 Ambientes en San Nicolás – Vivienda a pasos de Av. Corrientes Ubicación: - Barrio San Nicolás, a metros de Av. Corrientes y Lavalle. - Pleno corazón de la zona de Tribunales, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. Características: - Superficie total: 30, 59 m²- Tipología: Departamento de 2 ambientes- Uso flexible: Vivienda o apto profesional/oficina (el comprador elige destino) - Unidad funcional N° 23 – 4° piso- Entrada común por Talcahuano 426 Atributos destacados: - Doble funcionalidad: ideal para quienes buscan un espacio de trabajo profesional o una primera vivienda práctica el plus es la ubicación y revalorización permanente. - Ubicación estratégica en zona de alto valor jurídico y comercial. - Excelente conectividad: subtes, colectivos y accesos rápidos a toda la ciudad. - Edificio clásico de Capital Federal, con sólida estructura y reglamento de copropiedad vigente. Es departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única en el corazón de Buenos Aires-San Nicolás. Su versatilidad de uso lo convierte en una inversión inteligente: puede funcionar como oficina profesional en la zona de Tribunales o como vivienda práctica en un entorno urbano dinámico. La ubicación, a pasos de Corrientes y Lavalle, asegura alta demanda y revalorización constante, tanto para uso propio como para renta. Potencial de inversión: - Ideal para profesionales del derecho, contadores, escribanos o consultores que buscan oficina cerca de Tribunales. - Perfecto para quienes desean una primera vivienda en un punto neurálgico de la ciudad. - Excelente opción de inversión con renta asegurada por la demanda constante en la zona. tgr group S. R. L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

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Departamento · 25m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Dividido en San Nicolás

USD 43.000

$ 85.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Montevideo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Monoambiente dividido en ubicación estratégica – Ideal inversión o estudianteExcelente monoambiente funcionalmente dividido, se trata de un primer piso lateral, lo que aporta un entorno tranquilo y silencioso, con baño completo, ubicado en una zona inmejorable de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Callao, rodeado de múltiples medios de transporte, universidades, comercios y servicios. La propiedad ofrece una distribución práctica que permite diferenciar el sector de estar/comedor del espacio de descanso o trabajo, brindando mayor comodidad y privacidad. Anteriormente funcionó como oficina, lo que destaca su versatilidad y potencial tanto para uso residencial como profesional. Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión para renta, por su excelente conectividad y alta demanda en la zona. Cuenta con aire acondicionado, que requiere puesta a punto mediante service, y calefón que necesita actualización/refacción, aspectos a considerar que permiten optimizar el valor y personalizar la unidad según necesidad. Una oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con gran potencial de revalorización. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Oficina comercial · 1130m² · 11 Cocheras · Oficina en Venta, Piso 20, Bouchard Plaza

USD 5.311.000

1130 m² tot.11 coch.

Bouchard Plaza Piso 20

San Nicolás, Capital Federal

La propiedad está ubicada en el corazón del centro financiero de la ciudad, frente a Plaza Roma recientemente reciclada siendo un pulmón verde de calidad, además cuenta con excelente accesibilidad y una complete infraestructura de servicios. Se encuentra cercano a importantes avenidas como lo son la 9 de Julio, Avenida de Mayo y Alem, y es de fácil acceso por transporte público a su vez (colectivo, subte, tren). El edificio se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de oficinas con un total de 34. 000 m². Es un edificio premium clase A, con una fachada de courtain wall, seguridad las 24 hs y un importante hall de acceso. El edificio posee un núcleo de servicios central con 12 elevadores de alta velocidad marca Mitsubishi, sus plantas son abiertas y flexibles, posee sistema de refrigeración vav, sistema de extinción de incendios por sprinklers, piso técnico en todos los pisos, generadores de energía, cielorraso suspendido y seguridad las 24 hs. El edificio fue construido en el año 2003 y posee espacio de estacionamientos en los subsuelos (1 espacio cada 100m² de superficie útil, más espacios de parking extras). Las plantas de oficinas van de los 865 m² a los 2. 500 m². Los pisos a la venta son del 20° al 23°, con una superficie total de 3. 956 m² y 40 cocheras cubiertas (1 cada 100 m²) Balance de Superificies: Piso 20: 1. 130 m² (Aqui Publicado) Piso 21: 1. 004 m²Piso 22: 957 m²Piso 23: 865 m²Un poco de Historia: El edificio original fue proyectado por el Estudio sepra (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini), ganador de un concurso de propuestas llamado por La Nación en 1955, para alojar a las redacciones y a la imprenta del diario. Colaboraron los arquitectos Emilio Beccar Varela, Gregorio de Laferrere, Flora Spaini, Héctor Lacarra y Hernán Repetto. Hasta ese momento, la publicación tenía su sede en un conjunto de edificios de diversa antigüedad, en las calles Florida y San Martín, entre Sarmiento y Corrientes. Fue construyéndose en etapas: la primera, comenzada en 1960 y habilitada en enero de 1969 (3 subsuelos, planta baja y primer piso), estuvo a cargo de la constructora Brave, Fontana y Nicastro. Los siete pisos superiores se continuaron durante los años siguientes. La segunda etapa (llegando al sexto piso) se terminó en 1975; y la última etapa, incluyendo la terminación interior y la decoración, se inauguró en 1979 y finalizó en 1980. Diferenciando los pisos inferiores (destinados a la industria gráfica) y los superiores (oficinas y redacción), el exterior del edificio fue revestido en ladrillo en los primeros, y en un muro cortina vidriado en los últimos. El núcleo de ascensores y escaleras fue ubicado en el centro del edificio, dejando grandes superficies y facilitando la vista del Río de la Plata y la Plaza Roma. La sección de carga de camiones con las ediciones impresas se ubicó hacia el frente sobre la Avenida Eduardo Madero. Hacia mediados de 2000. La Nación se unió al Banco Río y a Techint para llevar adelante un proyecto de torre que se construiría sobre el edificio del diario, manteniendo su estructura original, pero adosándole una torre y modificando radicalmente la fachada para homogeneizarla con la nueva edificación. El proyecto fue realizado por el estudio norteamericano hok, asociado con el estudio argentino Aisenson Arquitectos. Fue inaugurada en el año 2004, y fue sede del diario La Nación, y lo es actualmente de Techint, pwc y Red Link, entre otras. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes de Diseño Único con Terraza Propia, Luz y Vistas Abiertas

USD 175.000

$ 275.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Viamonte al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Hay departamentos reciclados, y hay piezas únicas. Este 3 ambientes en Viamonte y Callao pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado en el último piso del edificio, este departamento combina algo poco frecuente en el centro de la ciudad: diseño interior de autor, terraza propia, luz natural, vistas abiertas y una reforma con identidad, publicada en Revista Living por su valor arquitectónico y esté planta fue repensada para maximizar cada metro, abrir visuales y generar una relación fluida entre el interior y el exterior. El resultado es un departamento con carácter, donde la materialidad, la iluminación y la distribución trabajan juntas para crear una experiencia distinta a la de un 3 ambientes tradicional. El área social se organiza a partir de un living-comedor luminoso, con pisos de parquet, líneas limpias y una conexión directa con un sector vidriado que potencia la entrada de luz. Las carpinterías cuentan con doble vidrio y protección uv, aportando mayor confort térmico, mejor aislación y protección frente a la exposición solar. Desde el living, la propiedad se abre hacia una terraza propia en L, uno de sus grandes diferenciales: un espacio exterior real, usable, con visuales urbanas abiertas y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. La terraza permite armar distintos sectores: comedor exterior, rincón de lectura, área de plantas o espacio de relax. Además, cuenta con parrilla, un diferencial muy valorado para recibir y disfrutar el exterior en pleno centro de la ciudad. En una ubicación tan céntrica, contar con un exterior privado de estas características convierte a la propiedad en un producto muy especial. La cocina independiente mantiene el mismo lenguaje de diseño del resto de la reforma: mobiliario oscuro, madera, mesadas de tono profundo, iluminación cálida y una estética contemporánea que combina funcionalidad con presencia visual. Cuenta además con lavadero separado, un detalle práctico y muy valorado para el uso diario. El dormitorio principal es uno de los espacios más singulares del departamento. Su resolución arquitectónica, con paños vidriados, doble vidrio con protección uv y gran entrada de luz, genera una atmósfera íntima, abierta y muy diferente a la de un dormitorio convencional. El segundo dormitorio, con placard y pisos de parquet, funciona muy bien como habitación, escritorio o espacio flexible de trabajo. La propiedad cuenta con baño completo de diseño con mármol de Carrara, mampara, grifería negra y terminaciones actuales, más un toilette/baño auxiliar con impronta propia, revestimientos decorativos y una estética muy cuidada. En cuanto al confort, dispone de calefacción por radiadores y aires acondicionados frío/calor, lo que permite un uso cómodo durante todo el año. Sobre Viamonte y Callao, en uno de los puntos más conectados y activos de la Ciudad, este departamento permite vivir con todo cerca: subte B y D, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes, Av. Córdoba, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Tribunales, librerías, cafés, teatros y restaurantes. Una propiedad ideal para quien busca algo más que metros: un departamento con historia, diseño, terraza y personalidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé una propiedad distinta en el corazón de la ciudad.

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LOR-LOR-1833_2 · 3 Amb. - Apto Credito - Luminoso - Balcón Al Frente.

USD 87.000

$ 345.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

MITRE, BARTOLOME 1463. Entre Uruguay y Parana

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Departamento 3 ambientes en San Nicolás, Capital Federal. departamento en venta. En san nicolas - 3 ambientes + balcón al frente - bartolome mitre 1400. Usd 85. 800 - al frente (a la calle) - Edificio entre medianeras. Apto Crèdito Bancario. Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre la calle Bartolomé Mitre al 1400, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Callao y 2 cuadras estación del Subte (línea A). 59. 56 m2 cubiertos. 3. 99 m2 descubiertos ; (balcòn). Total: 63. 55 m² (por tìtulo) características destacadas: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn al frente desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn. Balcòn al frente, con salida desde el Living Comedor y brinda una excelente luminosidad natural. Cocina separada al ingresar, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado, continuo a la cocina. 1 baño completo, total para la unidad 1 baño. Dormitorios, ambos separados con placard, 1 dormitorio al frente y ambos con luz natural todo el dìa. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores. Expensas moderadas para la zona y Aysa incluido $ 165. 000. Estado: Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para Escritura rápida. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en el Barrio de San Nicolás, a 1 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples líneas de colectivo (metrobus Av. 9 de Julio). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi Ver datos, caba. -xintel(lor-lor-1833)

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Terreno · 425m² · Microcentro, Terreno en Venta, Esquina, Posibilidad de Canje, 3300 m² Vendibles, Altura: 22.80 m.

USD 900.000

425 m² tot.

Maipu al 200

San Nicolás, Capital Federal

Microcentro, terreno en venta, esquina con 41mts lineales, posibilidad de canjear un % del precio por metros terminados, superficie de planta: 425m2, superficie vendible a desarrollar: 3. 300m2 aprox, Altura: 22. 80mts, pb, 7 pisos y dos retiros. Distrito usaa. Ocupacion total de la parcela. Muy baja Plusvalia.

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Balvanera con Balcón Terraza

USD 129.500

$ 134.000 Expensas

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Riobamba al 400

San Nicolás, Capital Federal

¡Gran Oportunidad de Inversión en San Nicolás! Venta de Departamento 2 Ambientes con Terraza PrivadaUbicado en el 9° piso al frente, este departamento se distingue por su amplia terraza, inmejorable luminosidad y vistas abiertas. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en el corazón de la ciudad. Características del Departamento: • Amplio living-comedor con salida directa al balcon terraza. • Cocina integrada moderna y funcional con una gran barra. • Dormitorio con placard de generosas dimensiones y salida al balcon. • Baño completo. • Toilette adicional para mayor comodidad. • Práctico escritorio, ideal para home office. • Balcón terraza perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, con sol durante gran parte del día. El Edificio: • 2 ascensores. • Encargado permanente. • Elegante hall de entrada en muy buen estado. Ubicación Privilegiada: Situado sobre calle Riobamba, a metros de Avenida Corrientes y a solo 3 cuadras de Avenida Córdoba, con fácil acceso a múltiples medios de transporte: • Subte Línea B (Av. Corrientes) y Línea D (Av. Córdoba). • Variadas líneas de colectivos. El Barrio: San Nicolás ofrece una vibrante vida cultural y gastronómica. A pocos pasos encontrarás teatros, librerías históricas y una amplia oferta de restaurantes y cafés de renombre. Ideal para quienes disfrutan del entretenimiento, la buena cocina y el dinamismo porteño. Este departamento es la combinación perfecta entre confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Corredor Inmobiliario: Esteban Paz, Matricula cucicba 9214 Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes San Nicolas C/renta

USD 67.500

$ 150.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cerrito 46

San Nicolás, Capital Federal

Venta 2 amb restaurado - C/renta. esta alquilado hasta enero 2028. En U$D 400, primer año, U$D 450, segundo año. se aceptan usdt - se acepta permuta por propiedad de menor valorpiso 3ero internoideal inversordirección: Calle Cerrito 0-100, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pasos del Obelisco. Características del departamento: Superficie: 34 m²2 ambientes al interiorIdeal para estudiantes, profesionales o como inversiónUbicación inmejorable: A tan solo unas cuadras del Obelisco, el centro neurálgico de la ciudad. Excelente acceso a medios de transporte: Subte: Línea B (Estación Cerrito) Línea D (Estación Catedral) Colectivos: Múltiples líneas cercanas como las 10, 39, 64, 67, 100, 106, entre otras. A 2 cuadras de la estación de tren de la línea C en Catedral. Excelente conectividad a diferentes puntos de la ciudad y alrededores. ¡Vas a estar cerca de todo! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información o agendar una visita, contactanos hoy mismo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Oficina comercial · 171m² · Venta - Alquiler Luminosa Oficina en Lex Tower - Av Corrientes

USD 583.780

171 m² tot.

Av Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas en Lex TowerOficina a estrenar divisible 171, 70 mts super luminosa. Una torre con un gran diseño, inteligente, eficiente y sustentable, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. Ubicada en Av. Corrientes 1464, Lex Tower posee una conexión única con cualquier punto de la ciudad. Full Amenities: - Seguridad 24hs- Parking Comercial- Skybar- Gym- Auditorio- Sala de Reuniones- AuditorioProyecto de bma. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexosVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717eofVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

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