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169 Oficinas comerciales a estrenar en alquiler en Palermo, CABA

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USD 5.300

294 m² tot.3 baños

Olleros 2385

Palermo, Capital Federal

Posibilidad de alquilar una O mas plantas. Se trata de un excelente Edificio de Oficinas corporativas a estrenar ubicado estratégicamente en una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la Avenida Cabildo al 700, haciendo esquina con la calle Olleros. Su localización en este importante punto geográfico le otorga una conectividad inmejorable y de rápido acceso a redes viales clave, tales como la Avenida Federico Lacroze, que conecta fluidamente tanto con la Avenida Del Libertador como con la Avenida Corrientes. En materia de transporte público, la accesibilidad es total gracias a la gran cantidad de líneas de colectivos que circulan por el Metrobus al frente del inmueble y a su cercanía inmediata con el ingreso a la Estación Olleros de la Línea D de subte, situándose en una zona netamente comercial y de alto perfil visual. El edificio tiene orientación sudoeste y se destaca por su gran luminosidad, dado que su fachada copia la línea municipal y se desarrolla en una esquina sin construcciones linderas que obstruyan las vistas ni el ingreso de luz natural. En su planta baja se dispone una cómoda recepción de ingreso. Las plantas de cada piso están concebidas como plantas libres, completamente desprovistas de paredes, columnas o quiebres que puedan dividir o limitar su superficie, ofreciendo así una flexibilidad absoluta para el armado de cualquier layout corporativo. Cada planta cuenta con baños para movilidad reducida, boxes y tres bachas. En el último piso hay una terraza de uso común con gran espacio aéreo, sector cubierto y baño, un lugar pensado para grandes reuniones corporativas y eventos varios. La carpintería exterior es de alta calidad e incluye en su interior cortinas de tipo veneciana que permiten regular de forma individual la luz de cada paño. Respecto a los servicios técnicos y terminaciones, cada piso tiene instalado su propio equipo de aire acondicionado central, cielorraso suspendido completo con artefactos de iluminación, y un piso terminado en cemento para que el futuro inquilino coloque el revestimiento definitivo según su propio criterio, gusto o necesidad comercial. Amplio ascensor para diez personas. el alquiler es mas iva.

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USD 7.316

263 m² tot.2 baños2 coch.

Juan B Justo al 1500

Palermo, Capital Federal

Oficinas en Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leedcucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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USD 8.800

352 m² tot.2 coch.

Costa Rica al 6000

Palermo, Capital Federal

Boutique work 2caracteristicas del edificio: - área rentable para oficinas 2800 m2 (aproximadamente) - plantas de oficinas 350 m2(aproximadamente) - locales planta baja, 200 m2 / entre piso, 180 m2- cocheras cantidad 24- certificaciones Leed Gold- terraza verde 200 m2(aproximadamente) con espacio de trabajo exterior- parking Y vestuarios para ciclistas- grupo electrógeno áreas comunes y propiascaracterísticas de la oficina: - Frente totalmente vidriado con doble vidriado hermético (dvh) - Cortinas Roller Hunter Douglas Linea Luxaflex Tel Screen 5%. - Acondicionamiento de Aire. - Provisión de Sistema de volumen de refrigeración variable (vrv), Frío-Calor, marca daikin (55 evaporadoras). - Altura libre losa / losa 3, 20 m. - Baños con toilettes individuales. - Instalación agua con cañería de polipropileno. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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USD 3.300

$ 1.900.000 Expensas

255 m² tot.1 amb.2 baños2 coch.

Av. Gral. Las Heras al 3300

Palermo Chico, Palermo

Ubicación estratégica en el corazón de Palermo Chico. Esta imponente oficina de 250 m² totales se encuentra en una torre aaa de última generación, ideal para empresas que buscan imagen, confort y eficiencia. Oficinas al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana incluye 2 cocheras fijas cubiertas. Características principales: - Planta libre de 250 m². - 2 cocheras cubiertas- Altura de techos 2, 65 mts- Acceso por 3 ascensores de última generación. - Doble vidrio en toda la unidad (super silencioso) - Vistas abiertas panorámicas al Parque Las Heras. - Gran luminosidad natural gracias a su perímetro vidriado. - Sistema de aire acondicionado central vrv frío/calor individual por módulo. - Pisos técnicos elevados aptos para cableado estructurado. - Cielorrasos desmontables con luminarias led empotradas. - Sistema contra incendios con sprinklers y detectores de humo. Edificio y amenities: Categoría aaa – Torre premium con certificación leed. Seguridad 24 hs y control de accesos. Grupo electrógeno para áreas comunes y posibilidad de back-up total. Ascensores de última generación de alta velocidad. Lobby de acceso de doble altura con imagen corporativa. Cocheras disponibles en el edificio (opcional). Ubicación privilegiada: Rápido acceso desde Av. Del Libertador, Av. 9 de Julio y Autopista Illia. A metros de medios de transporte (Subte, Metrobús, trenes). Rodeado de empresas multinacionales, bancos, restaurantes y servicios premium. Ideal para: Estudios profesionales, empresas de tecnología, servicios financieros, consultoras, aseguradoras, firmas legales y toda organización que requiera una oficina corporativa de primer nivel. Consultanos para coordinar una visita personalizada. ¡Esta es la oportunidad de potenciar la imagen de tu empresa en una de las mejores ubicaciones de la ciudad!

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USD 4.300

$ 900.000 Expensas

172 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

Juan B Justo al 1500

Palermo, Capital Federal

Importantisima oficina en alquiler, ubicada en un piso Altisimo del edificio Qiub, justo en la esquina de Juan B Justo y Honduras. El edificio tiene un acceso espectacular sobre la esquina, de triple altura, con locales comerciales y seguridad 24 hs con control de acceso. El edificio Qiub cuenta con 26 pisos de oficinas con excelente conectividad, cinco subsuelos de estacionamiento con espacios para autos ecológicos y bicicletas, ascensores de última generación, plantas de oficinas con terrazas privadas y sky bar en el ultimo piso. La ubicacion es estrategicamente perfecta, en la esquina de Honduras y Humboldt, pleno corazon de Palermo, rodeada de una de las mejores zonas comerciales y gastronomicas por excelencia de la Ciudad de Bs As. Consultar por cocheras disponibles. orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

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USD 12.500

464 m² tot.4 coch.

Arevalo al 1800

Palermo, Capital Federal

Boutique work 3 - certificacion leed goldpiso 4 - 447, 60 m2 cubiertosubicación: arevalo 1800Esta unidad funcional cuenta con 447, 60m2 cubiertos y 17, 10m2 semicubiertos. El edificio dispone de aproximadamente 4, 000 metros cuadrados de área rentable. Con plantas de oficina que varían en tamaño desde 190 hasta 450 metros cuadrados, Se distingue por sus espacios al aire libre, incluyendo patios en la planta baja y terrazas verdes en los pisos 2, 7, 9 y 10, sumando casi 300 metros cuadrados de áreas al aire libre. El edificio cuenta con 48 cocheras con acceso por rampa. El mismo posee certificación leed Gold, que garantiza que el edificio ha sido diseñado y construido siguiendo rigurosos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. Cuenta con circuito cerrado de televisión hasta acceso para personas con discapacidad. También incluye estacionamiento y vestuarios para ciclistas, así como un grupo electrógeno, tres ascensores de ultima generación marca Hyundai con capacidad de 600 kg. El edificio cumple con las normas de seguridad contra incendios de nfpa y cuenta con un sistema de hidrantes, detectores de humo y salas de presurización de aire forzado. Se destaca el hall entrada con una altura de 5. 25 metros. Además, cuenta con vidrios laminados templados y pisos de mármol y granito. La oficina cuenta con techos de 3. 2 metros de altura, incluye un office, suelos de porcelanato en los baños y un sistema de aire acondicionado eficiente basado en volumen de aire variable, frente vidriado de doble altura con vidrios dvh y utiliza iluminación led en todas las áreas. Los palieres poseen sistemas de hidrantes, detectores de humo e iluminación controlada por sensores de movimiento. El acceso a los palieres se gestiona mediante tarjetas de aproximación Los subsuelos albergan cocheras fijas, espacio para bicicletas y motos. Cuentan con un sistema de rociadores automáticos para seguridad contra incendios, sensores de movimiento, sala de presurización para agua corriente, sistema contra incendios y una sala de separación de residuos. Esta oficina se encuentra en el corazón de Palermo Hollywood, ofreciendo múltiples ventajas, como un acceso rápido a las principales vías de la ciudad, proximidad a una amplia gama de servicios, excelente conectividad de transporte público, una zona de moda y cultura, algunas oficinas ofrecen vistas panorámicas de la ciudad y el río. - Valores expresados en dolar oficial bnadisponible A partir de agosto/2026

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USD 10.600

588 m² tot.2 baños

Olleros 2387

Palermo, Capital Federal

Importante espacio corporativo compuesto por dos plantas completas, totalizando 588 m², dentro de un moderno edificio de categoría B desarrollado en Planta Baja y 4 pisos. La propiedad ofrece amplias plantas libres que permiten adaptar la distribución a distintos modelos de trabajo, combinando eficiencia operativa, confort y una excelente presencia corporativa. El edificio cuenta con fachada integral curtain wall con dvh aventanado, que aporta gran luminosidad natural en todos los ambientes, además de dos ascensores de alta prestación y una terraza de uso compartido. Características principales: * Superficie total: 588 m² (dos plantas completas). - Plantas libres de gran flexibilidad. - Excelente luz natural y vistas abiertas. - Fachada curtain wall con dvh. - Aire acondicionado instalado. - Cielorrasos con artefactos de iluminación. - Baterías de sanitarios para hombres y mujeres. - Sector para kitchenette. - Dos ascensores. - Terraza de uso compartido. Una opción ideal para empresas, estudios profesionales, centros de servicios o compañías en expansión que buscan consolidar sus operaciones en un espacio amplio, funcional y con excelente imagen corporativa. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 3.534

114 m² tot.1 baño1 coch.

Juan B Justo al 1500

Palermo, Capital Federal

Oficinas en Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leeda los valores de alquiler se les debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas, abl y aysa. * Las cocheras Piso 25 y 27 se alquilan por separado a un valor de U$D 350 + iva. Las superficies y porcentajes definitivos de las Unidades resultarán del Plano de Mensura Horizontal aprobado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Airescucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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USD 5.537

221 m² tot.3 coch.

Arevalo al 1800

Palermo Hollywood, Palermo

Oficinas en Alquiler en BloqueCaracterísticas del Edificio: • Ubicado en un lugar estratégico de Palermo, es el primer proyecto en Argentina de fxfowle, uno de los estudios más reconocidos de New York y líder en arquitectura sustentable• Aproximadamente 4. 000 m2 de área rentable. • Plantas de oficina desde 190 a 450 m2. • Patios en pb de 190 m2. • 48 cocheras fijas con acceso por rampa• Terrazas verdes en pisos 2, 7, 9 y 10 de casi 300 m2. • Certificación Leed Gold. • Vestuarios para ciclistas. • Grupo electrógeno para áreas comunes y propias. • Certificación de incendios según Normas nfpa• Altura Hall 5, 25 m• Ascensores 3 hyundai para 6 pax. • Piso Técnico• Altura Oficinas 3, 20• ac vrv Daikin• Hidrantes + Detectores de Humo• Iluminación con sensores de movimiento• Escalera Presurizada cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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USD 11.618

3619 m² tot.4 coch.

Arevalo al 1800

Palermo Hollywood, Palermo

Oficinas en Alquiler en BloqueCaracterísticas del Edificio: • Ubicado en un lugar estratégico de Palermo, es el primer proyecto en Argentina de fxfowle, uno de los estudios más reconocidos de New York y líder en arquitectura sustentable• Aproximadamente 4. 000 m2 de área rentable. • Plantas de oficina desde 190 a 450 m2. • Patios en pb de 190 m2. • 48 cocheras fijas con acceso por rampa• Terrazas verdes en pisos 2, 7, 9 y 10 de casi 300 m2. • Certificación Leed Gold. • Vestuarios para ciclistas. • Grupo electrógeno para áreas comunes y propias. • Certificación de incendios según Normas nfpa• Altura Hall 5, 25 m• Ascensores 3 hyundai para 6 pax. • Piso Técnico• Altura Oficinas 3, 20• ac vrv Daikin• Hidrantes + Detectores de Humo• Iluminación con sensores de movimiento• Escalera Presurizada Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina. Cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranza | cmcpsi Mat. No 6028 Fernando Novoa

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USD 10.049

401 m² tot.4 coch.

Arevalo al 1800

Palermo Hollywood, Palermo

Oficinas en Alquiler en BloqueCaracterísticas del Edificio: • Ubicado en un lugar estratégico de Palermo, es el primer proyecto en Argentina de fxfowle, uno de los estudios más reconocidos de New York y líder en arquitectura sustentable• Aproximadamente 4. 000 m2 de área rentable. • Plantas de oficina desde 190 a 450 m2. • Patios en pb de 190 m2. • 48 cocheras fijas con acceso por rampa• Terrazas verdes en pisos 2, 7, 9 y 10 de casi 300 m2. • Certificación Leed Gold. • Vestuarios para ciclistas. • Grupo electrógeno para áreas comunes y propias. • Certificación de incendios según Normas nfpa• Altura Hall 5, 25 m• Ascensores 3 hyundai para 6 pax. • Piso Técnico• Altura Oficinas 3, 20• ac vrv Daikin• Hidrantes + Detectores de Humo• Iluminación con sensores de movimiento• Escalera Presurizada cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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USD 4.472

172 m² tot.1 baño3 coch.

Juan B Justo al 1500

Palermo, Capital Federal

Oficinas en Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leeda los valores de alquiler se les debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas, abl y aysa. * Las cocheras Piso 25 y 27 se alquilan por separado a un valor de U$D 350 + iva. Las superficies y porcentajes definitivos de las Unidades resultarán del Plano de Mensura Horizontal aprobado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Airescucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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