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24 Locales Comerciales con uso comercial sin cocheras en venta en San Telmo, CABA

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Local comercial de 5 ambientes, San Telmo · Multiples Destinos Comercial Gastronomico
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Local comercial · 142m² · Local Comercial. Desarrollado en Pb y 1° Piso
Super destacado
Local comercial · 358m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar en San Telmo. en Venta y Alquiler!

USD 990.000

358 m² tot.1 amb.3 baños

Caseros al 700

San Telmo, Capital Federal

Incrible local a estrenar en icon boulevard. En venta - alquiler! Subsuelo de 45 m2. Planta Baja de 225 m2. Cuenta con Planta Libre, Cocina y Baño para discapacitados. Acceso por Escalera a Entre piso de 88 m2. Cuenta con 2 Baños. Superficie total 358m². Con posibilidad de dividir el local en dos. Apto gastronomía, cuenta con Gas y Extraccion a los 4 vientos. Situado en el barrio de San Telmo, sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño, nace icon boulevard caseros, un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. Icon conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Las calles de adoquines de aires parisinos del Boulevard Caseros, los tilos que perfuman el aire, los faroles antiguos, las mesas en la calle y el infaltable sonido del bandoneón, conservan el espíritu original del Barrio, siendo el escenario ideal para los amantes de la calma, el arte y la herencia arquitectónica. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Local comercial · 189m² · 4 Ambientes · Local - Venta - San Telmo

USD 395.000

199 m² tot.4 amb.2 baños

Peru al 600

San Telmo, Capital Federal

Local - Venta - San Telmo (caba) con Oficinas— Perú 600, Edificio Peña. Edificio de valor patrimonial (aph), más de 100 años de antigüedad. Excelente local con doble acceso (independiente y por edificio), ubicado en pleno San Telmo, a pasos de las principales avenidas y con gran potencial para uso comercial, profesional o estudio. Características principales: • 2 despachos conectados entre sí. • Hall conector y planta libre, actualmente dividida con tabique desmontable. • Entrada independiente + acceso interno por el edificio. • Persiana eléctrica de 3 paños. • Disyuntor independiente. • Alarma instalada.? Instalaciones renovadas: • Caños nuevos de cocina, baño y lavadero. • Instalación eléctrica, de agua y gas natural a nuevo. • No tiene calefón (posee kitchinette a gas). • Expensas $390. 000•Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Super destacado
Local comercial · 870m² · Excelente Esquina

USD 735.000

870 m² tot.6 baños

Bolivar 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Federico Vincent. venta local comercial 3 plantas san telmo capital federal bolivar. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el histórico barrio de San Telmo, sobre calle Bolivar, con potencial excepcional para emprendimientos gastronómicos o comerciales de alto impacto. Características principales. • Superficie total construida de 870 m² • Terreno de 632 m² • Edificación histórica del año 1944. • Estado general muy bueno, con posibilidad de refacciones. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Amplio salón principal con barra de 10 metros lineales. • Cocina funcional. • Baños diferenciados: damas, caballeros y adaptados para personas con movilidad reducida. Segundo Nivel. • Salón espacioso con balcón corrido sobre ambas calles. • Cocina adicional. • Dos baños. • Terraza de grandes dimensiones. Tercer Nivel. • Oficina administrativa. • Baño privado. ubicación estratégica. Emplazado en esquina privilegiada de San Telmo, zona de alto tránsito comercial y turístico. Excelente accesibilidad y visibilidad para proyectos gastronómicos, culturales o comerciales. Potencial de inversión. Inmueble con gran potencial de valorización, ideal para emprendedores que busquen un espacio con historia y proyección en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Local comercial · 90m² · Local Sobre Lote Propio en San Telmo Venta

USD 250.000

100 m² tot.2 baños

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

Venta local comercial sobre lote propio – san telmoexcelente oportunidad: local comercial con doble ingreso sobre lote propio en una ubicación estratégica del barrio de San Telmo. Actualmente utilizado como depósito/taller, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de destino: ideal para uso comercial, gastronómico, institucional, cultural o de servicios. Su condición de lote propio también lo convierte en una opción interesante para desarrolladores o inversores que proyectan construir. Características destacadas: Local sobre lote propioDoble ingreso independienteEspacios amplios y versátilesIdeal para múltiples destinos comerciales o profesionales. Apto para construirUbicación privilegiada: Situado sobre la calle Carlos Calvo al 900, entre Perú y Chacabuco, a pasos del corazón de San Telmo. Excelente y cercana conectividad a puntos clave: A metros de la Av. 9 de JulioCercano a Av. Independencia y Av. San juanRápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y Autopista Buenos Aires – La PlataPróximo al casco histórico, Plaza Dorrego, universidades y centros culturalesUna propiedad con gran potencial en una zona de constante crecimiento y revalorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Super destacado
BIR-BIR-504_2 · Local. | Av Brasil Al 100
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Local comercial , San Telmo · Local Comercial - San Telmo Sobre Avda. Paseo Colon 1300 con Renta
Destacado
Local comercial , San Telmo · Venta Local Comercial Reconocida Esquina de San Telmo

USD 780.000

248 m² tot.2 baños

Estados Unidos

San Telmo, Capital Federal

Unico Local Gastronomico en zona san telmo, ubicado en esquina. Cuenta con planta baja todo completamente instalado y trabajando actualmente. Este espacio esta categorizado como bar historico del Gobierno de la Ciudad. En la planta baja se encuentra el salon, la barra toda en madera, y la cocina refaccionada a nuevo con extraccion a los 4 vientos. En el subsuelo hay un espacio de deposito camaras y de produccion, super amplio. En la planta alta hay un salon para eventos musicales y artisticos, la terraza tiene la posibilidad de explotacion, actualmente no se utiliza, y sobre la vereda se le hizo una ampliación, para poder colocar mesas y sillas. Superficie Cubierta (m2): 248. 00. Frente (m): 11. 76. Fondo (m): 8. 33. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Destacado
Local comercial , San Telmo · Local San Telmo
Destacado
Local comercial , San Telmo · Venta Local Comercial en Esquina San Telmo

USD 84.000

$ 180.000 Expensas

133 m² tot.

Perú 1303

San Telmo, Capital Federal

Excelente local en esquina en el corazón de San Telmo, una zona con gran movimiento turístico y comercial. La propiedad cuenta con 70 m² en planta baja y 62 m² de sótano, ofreciendo amplias posibilidades de desarrollo. Dispone de tres vidrieras, lo que le brinda una excelente exposición y luminosidad, ideal para potenciar cualquier marca o emprendimiento. Ubicado estratégicamente a 1 cuadra de Av. Juan de Garay y a solo 4 cuadras de Avenida 9 de Julio y Avenida Paseo Colón, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. El local se encuentra a refaccionar, lo que permite adaptarlo completamente según el rubro y necesidades del proyecto. Ideal para: - Gastronomía. - Antigüedades. - Casa de decoración. - Showroom o local de diseño. Una oportunidad con gran potencial en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Destacado
Local comercial , San Telmo · Local Comercial en Venta en San Telmo, 210 m² Sobre Perú

USD 149.000

$ 152.000 Expensas

210 m² tot.4 baños

Perú 1172

San Telmo, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Perú 1172, San Telmo. Excelente local comercial con 210, 19 m² totales, ubicado sobre calle Perú, entre Av. San Juan y Av. Independencia, en una zona de gran dinamismo comercial. Superficie según escritura: 189, 62 m² cubiertos + superficies semicubiertas y descubiertas. Distribución: Amplio salón principal. Sectores secundarios aptos para oficinas o depósitos. Cocinas. Baños independientes (damas, caballeros y discapacitados) Baño privado y sector de personal. Frente con acceso independiente directo desde la calle. Ubicación estratégica. Excelente conectividad: A metros de Av. San Juan e Independencia, con múltiples líneas de colectivo y Subte Línea C. En el entorno inmediato se desarrolla el proyecto fac – Fábrica de Arte Contemporáneo, que incluirá hotel, centro cultural y propuesta gastronómica en la esquina de Perú y Av. San Juan, generando mayor flujo peatonal y consolidación comercial del sector. Consúltenos para más información o coordinar una visita.

Local comercial · 680m² · Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tza

USD 420.000

827 m² tot.12 baños

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. Edificio ex Hostel ubicado en el privilegiado barrio de San Telmo, a pocos metros de Parque Lezama. Desarrollado en pb y 3 Pisos con Terraza, Quincho con Parrilla. Está en Estado a Remodelar para adecuarlo al destino que se le quiera dar. Zona Distrito de las Artes, con todos los enormes beneficios impositivos que presenta para quienes destinen el inmueble a algunos de los destinos previstos en la norma. Los beneficios del Distrito de las Artes son excepcionales y muy superiores a los demás Distritos de la Ciudad. El terreno tiene 7. 87 x 28. 58, superficie del lote 225m2. Actualmente hay 12 habitaciones, 12 baños, gran cocina en pb, Planta Libre en pb. Espacio para Cabina de Ascensor. Hermosas escaleras de mármol. A metros de las principales avenidas de la zona: Av. Caseros, con su boulevard y gastronomía de categoría, Av. Juan de Garay, Av. Paseo Colón, muy cerca del corazón turístico de San Telmo. Posibilidad de aumentar superficie. Edificio Patrimonio Histórico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 196m² · Local en San Telmo

USD 390.000

196 m² tot.

Defensa al 1200

San Telmo, Capital Federal

Local reciclado 100% sobre calle Defensa, a metros de Av. San Juan, en pb y Subsuelo. La planta baja cuenta con 93 m2 que se distribuyen entre un salón amplio, cocina completa, instalaciones nuevas (electricidad, iluminación, extracción/ventilación forzada) y batería de baños para hombres y mujeres. El subsuelo posee 103 m2 de planta libre y apta para atención al público, con aire acondicionado, y se accede por una cómoda escalera. También tiene aparejo para manejo de mercaderías. -Union Brokers sa: Mat. 7277 /9475 cucicba - Col. 4224 / 4499 cmcplz -* C. A. B. A. - ley 5859 – art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Local comercial de 1 ambiente, San Telmo · Local Comercial

USD 46.000

$ 100.000 Expensas

79 m² tot.1 amb.1 baño

Brasil 760

San Telmo, Capital Federal

Local comercial Planta baja 48mts. Sótano de aproximada 31mts. 1 baños. cpi Rafael Cocca- matricula 461 - cucicba

Local comercial · 26m² · Local - San Telmo
Local comercial · 573m² · Venta Dos Locales con Vivienda y Jardin

USD 650.000

973 m² tot.

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Nuria Andersen cucicba 8767 / cal 572- Contacto: Ana María Tamborini. venta de dos locales, vivienda Y jardin en san telmo. Ideal inversor. El inmueble cuenta con tres unidades funcionales que se venden en conjunto: dos amplios locales comerciales con disposición al frente sobre la calle Brasil y una vivienda de 124 m². La uf 1 tiene una superficie cubierta de 178 mts, la uf 2 tiene una superficie cubierta de 230 mts. Ambas unidades funcionales tienen sus respectivas vidrieras. Internamente están conectadas pero también cuenta con la posibilidad de dividir o ampliar hacia el fondo. La uf 3 que es la vivienda cuenta con una amplia cocina, un quincho cerrado, baño y un jardín de 400 m² que se ubica entre las unidades comerciales y la residencial. El conjunto tiene un gran potencial para diferentes proyectos, ya sea de uso profesional, comercial o residencial, aprovechando su estratégica ubicación comercial de San Telmo. Ubicacion: 2 cuadras de Autopista Ricardo Balbín - Autopista 25 de Mayo. 3 cuadras del Paseo del Bajo (Puerto Madero) 6 cuadras de Constitución. 15 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía a la línea C y línea E del subte. San Telmo es un barrio tanto turístico, comercial, residencial como también tiene una amplia variedad en el rubro gastronómico, cultural. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , San Telmo · Local en Venta, San Telmo
Local comercial · 53m² · Venta Local a Estrenar San Telmo

USD 130.000

$ 80.000 Expensas

53 m² tot.1 baño

Mexico 1200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Graciela Teramo cpi 3749 / cmcpsi 6789- Contacto: Noelia Gomez. Local Comercial Premium a Estrenar | México 1288 | 53 m² Oportunidad estratégica de inversión en una zona de renovación constante. Local a estrenar en la planta baja de un edificio moderno de unidades diseñadas para vivienda, inversión y alquiler temporal (Airbnb). Esta tipología garantiza un flujo de público constante los 7 días de la semana, captando tanto al turismo nacional e internacional, como a la masiva comunidad universitaria del entorno (uade, uai, uba, Fac. Ingeniería). Ubicación Estratégica y Conectividad: - Accesibilidad Total: A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio, 1 de Av. Independencia y a pasos del Subte. - Transporte: Todos los medios a disposición (múltiples líneas de colectivos y paradas de taxis constantes). - Entorno: Zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para posicionamiento de marca y consumo masivo. Características Destacadas: - Impacto Visual: Frente vidriado de piso a techo y orientación Norte (máxima luz natural). - Equipamiento: 53 m² funcionales con 2 baños y cocina completa. - Estado: A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡mucho mas que mudarte! Contactame para coordinar una visita. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Consultá por permuta. ¿Necesitás crédito? Lendar financia hasta 30%. Beneficio exclusivo para clientes re/max: Si comprás tu propiedad con re/max y te falta hasta un 30% del valor, ¡podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en re/max, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo cucicba 3749 - cmcpsi 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , San Telmo · Se Vende Local

USD 79.000

$ 60.000 Expensas

37 m² tot.1 baño

Simon Bolivar

San Telmo, Capital Federal

Muy buena ubicacion. Zona en ascenso. Muy comercial. 2 vidrieras al frente. . ar

Local comercial · 75m² · Venta Local Comercial a La Calle - San Telmo

USD 80.000

75 m² tot.

Piedras 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Sebastián Oscar Pizarro. Se encuentra en venta local comercial de 75M² en la zona de san telmo - capital federal. Gran oportunidad de inversión en zona estratégica de San Telmo. Local comercial ubicado sobre pb en esquina Piedras y Cochabamba. Buen estado de conservación, ideal para emprendimientos comerciales, consultorios, oficinas o desarrollo de actividades independientes. Ubicación con ventaja competitiva por su proximidad a importantes arterias de comunicación y flujo. comercial. Potencial de crecimiento para inversores. No dudes en contactarnos y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 33m² · Venta/pmuta Local Comercial C/entrepiso San Telmo

USD 53.000

$ 130.000 Expensas

33 m² tot.1 baño

Piedras 1000

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Brenda Portella. loca en venta en san telmo, capital federal. Este local se encuentra ubicado en una excelente zona comercial y turística de San Telmo, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 33 m² distribuidos en un ambiente principal y un espacio adicional en entrepiso. El inmueble está emplazado en planta baja, con frente de vidrio y persiana metálica. Posee baño y espacio para cocina o área privada. El entrepiso, que se suma a los metros cuadrados consignados, puede utilizarse como depósito o espacio de exhibición adicional. Actualmente funciona un comercio de venta de antigüedades, pero se entrega totalmente vacío y desocupado, listo para que el nuevo propietario lo adapte a sus necesidades. El local cuenta con grandes ventanales que aportan luz natural y ventilación. El inmueble se encuentra en buen estado general y está clasificado como apto para uso profesional. Representa una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica, tanto a nivel comercial como turístico. Contáctanos para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 293m² · Venta Local Comercial en Esquina San Telmo

USD 650.000

$ 400.000 Expensas

293 m² tot.2 baños

Avenida Paseo Colón 1400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Mariela Montero. Excelente local de 293m2 en esquina sobre Av. Paseo Colon esquina Brasil. frente a Parque Lezama. Zona de gran afluencia, muy transitada. Amplio local de 293m2 en muy buen estado con vidriera con vista a dos. calles, posee doble ingreso. Salón libre. Ideal: -Concesionaria. -Mini mercado. -Farmacia. -Gym. -Cafetería. - Varios Destinos. Cuenta con salón, cocina y dos baños. Consulte para mayor informacion Y visite la propiedad!!. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones. consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los. ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas. esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin. previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 70m² · Local en Venta en San Telmo con Sotano y Lavadero

USD 95.000

70 m² tot.1 baño

Piedras 800

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Cyntia Consiglio. venta local comercial 70M² san telmo capital federal sobre calle piedras. local comercial con potencial de inversión en san telmo. Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón histórico de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Inmueble de 70 m² con estructura original de 1962, representando una oportunidad única para inversores y emprendedores con visión estratégica. Características principales. • Superficie total de 70 m² cubiertos. • Ubicación privilegiada sobre calle Piedras. • Año de construcción: 1962. • Estado: A refaccionar. • Servicios habilitados: Agua y electricidad. potencial de desarrollo. El local ofrece múltiples alternativas de intervención comercial, ideal para: • Local gastronómico. • Galería de arte. • Estudio profesional. • Comercio especializado. • Proyecto de diseño integral. entorno Y ubicación. San Telmo se distingue por su: • Dinamismo urbano. • Alta circulación de público local y turístico. • Combinación de patrimonio histórico y modernidad. • Potencial de revalorización inmobiliaria. oportunidad de inversión. Propiedad que requiere actualización integral, permitiendo una intervención arquitectónica personalizada. La estructura original ofrece un lienzo en blanco para proyectos creativos con alto potencial de desarrollo comercial. Análisis del Anexo ii — Local en Piedras 821. Ubicación en el Sistema Normativo. El local se encuentra dentro del aph1 — Área de Protección Histórica San Telmo/Monserrat, según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires. Zona Aplicable. El aph1 se subdivide en 11 zonas. Piedras 821 se enmarca en la Zona 2 del área San Telmo (zonas 1 a 7), que es la zona que cubre el tejido histórico residencial/comercial mixto del barrio, con densidad media y tipología de edificios entre medianeras. Usos Permitidos. De acuerdo con la tabla \"Usos por Zona\" del aph1, en la Zona 2, los usos admitidos corresponden a los tipos 1, 2, 2, 2 y 4 según el Cuadro de Usos del Suelo N°3. 3 del Código Urbanístico. Esto abarca una amplia gama de rubros comerciales. Para un local con baño y sótano en esta ubicación, los rubros comerciales más compatibles son: rubros permitidos: * Gastronomía. * Bar, café, restaurante (el sótano puede usarse como depósito o salón) * Panadería / confitería. Comercio minorista. * Indumentaria y calzado. * Antigüedades (rubro muy típico de San Telmo) * Librería / papelería. * Artículos de decoración y diseño. * Joyería y relojería. * Artesanías. Servicios. * Peluquería / salón de belleza / spa. * Estudio fotográfico. * Consultorio (médico, odontológico, psicológico) — el baño es requisito. * Lavandería. Cultural / Turístico. * Galería de arte. * Sala de exposiciones. Contacte para más información y coordinar visita profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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El ingreso se hace a través de un pasaje de estilo europeo que acompaña hasta cada torre, que presenta su propio diseño singular y accesos independientes. Sumamente pensado, este recorrido urbano incluye la chimenea histórica que articula pasado y presente, transformando el espacio en un punto de encuentro –vivible y compartido. Las unidades, que ofrecen tipologías de uno a tres dormitorios, destacan por su diseño moderno, amplio ingreso de luz natural y doble vidrio hermético (dvh) en espacios principales, lo cual mejora notablemente la aislación térmica y acústica. El proyecto incorpora un enfoque en sustentabilidad con soluciones como terrazas verdes, sistemas de descarga controlada, domótica opcional, luminarias de bajo consumo, acceso digitalizado y conectividad en áreas comunes. El sector de amenities está centralizado en un edificio exclusivo frente a la chimenea y engloba gimnasio, sum con parrillas, solárium, piscina, terrazas verdes y espacios flexibles pensados para socializar o relajarse! Canvas se emplaza en una de las zonas más tradicionales y en crecimiento de Barracas, a la vuelta de Plaza Colombia y muy cerca de Av. Montes de Oca, con acceso ágil al centro porteño y rodeado por comercios de proximidad. **Los m2 son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. *Perspectivas artísticas del emprendimiento. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera. **

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