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16 Locales Comerciales con sótano publicado hace menos de 1 semana en venta en San Telmo, CABA

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Local comercial · 466m² · Local Comercial en Venta

USD 1.300.000

246 m² tot.

Defensa al 1000

San Telmo, Capital Federal

Esquina comercial emblemática de san telmo | 6 unidades en venta en bloqueimportante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo. La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común. Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos. Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. superficies• Terreno: 246, 80 m²• Superficie cubierta: 466, 80 m²frentes• 21, 13 m sobre Carlos Calvo• 5, 73 m sobre Defensa• 5, 97 m de ochava• Más de 32 metros lineales de exposiciónlo más destacado• Venta en bloque• Seis unidades independientes• Local sobre Defensa• Local en esquina• Cuatro locales sobre Carlos Calvo• Entrepiso en todas las unidades• Terraza de uso común• Excelente presencia urbana• Espacios con renta y sectores disponibles• Potencial de actualización de ingresos• Más de 32 metros lineales de frente• Sin expensasubicaciónemplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo. En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana. La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio. ideal para• Gastronomía• Cafés de especialidad• Retail boutique• Diseño y decoración• Galerías de arte• Antigüedades• Concept stores• ShowroomsUna oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo.

Super destacado
Publicado hace 5 días
LUO-LUO-336_2 · Local con Gran Vidriera en La Mejor Cuadra, Apto Todo Destino.

USD 160.000

$ 330.000 Expensas

99 m² tot.1 baño

PERU 642. Entre Mexico y Chile

San Telmo, Capital Federal

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal. Local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino. Donde pasa la gente, pasan las oportunidades. Sobre Perú al 600, entre México y Chile, en uno de los tramos comerciales más atractivos del límite entre Monserrat y San Telmo, se encuentra este local con una combinación difícil de encontrar: excelente exposición, gran frente vidriado y aptitud gastronómica. Es la cuadra de las veredas amplias, mesas al exterior, cafeterías de especialidad, bares y circulación constante de personas durante gran parte del día, generando un entorno ideal para marcas que buscan visibilidad y movimiento. El local cuenta con: 61 m² en planta principal. 39 m² de subsuelo. 6, 45 metros de frente vidriado. Acceso central con puerta de vidrio. Vidrieras de piso a techo a ambos lados. Persiana eléctrica. Baño de buenas dimensiones. Gas natural. Apto gastronomía. Tiraje a los 4 vientos. Preparado para instalar montacargas o tobogán entre planta y subsuelo. La distribución permite múltiples usos: gastronomía, cafetería, panadería con elaboración, showroom, retail, estudio creativo, local de diseño, vinoteca, espacio de experiencia o concepto híbrido. Ubicación estratégica. A 150 m de Av. Independencia. A 250 m de Av. Belgrano. A 200 m de calle Defensa, uno de los polos comerciales y gastronómicos más reconocidos de San Telmo. Una zona que combina vecinos residentes, turismo, oficinas, gastronomía y circulación permanente. Un local para marcas que entienden que una buena ubicación no se reemplaza. Consultanos para coordinar una visita y evaluar si este puede ser el próximo lugar donde hacer crecer tu negocio. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria. Matrícula Profesional cucicba (cpi) Nº 6676xintel(luo-luo-336)

Super destacado
Publicado hace 2 días
Local comercial · 565m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Local en Venta - 986 m² - San Telmo

USD 890.000

$ 300.000 Expensas

986 m² tot.3 amb.1 coch.

Brasil e/ Bolívar y Defensa

San Telmo, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Brasil entre Bolívar y Defensa (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, escritorio, cocina y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con jardín. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 986mts2, de los cuales 565mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Publicado hace 6 días
Local comercial · 170m² · 1 Ambiente · Local Comercial con La Mejor Ubicacion de San Telmo!

USD 300.000

213 m² tot.1 amb.1 baño

Bernardo de Irigoyen 1100

San Telmo, Capital Federal

Entrega mayo 2026 - Local Comercial en San Telmo! Las mejores vistas de la ciudad, la ubicación estratégica y la mejor calidad garantizan una muy buena inversión! Local Comercial: Planta baja de 170 m2 + patio de 43 m2 en 1 er piso. El edificio contará con unidades de 1 y 2 ambientes distribuidas en 14 pisos. Todas Apto Profesional y Aptas para Alquiler temporario. Las unidades de primer piso disponen de amplios patios. En la Planta Baja contará con: Local comercial, Laundry y Bicicleteros. En el ultimo piso contará con: sum con parrilla, Solarium con Ducha, vistas 360 a la ciudad. Amenities: -sum con parrilla-Solarium con Ducha-LaundryTodas las unidades se entregan con Aire Acondicionado Frio/ Calor, dvh (Doble Vidrio Hermético) y Cerradura Electrónica. Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metro Bus en la esquina de la estación de Subte San Juan y muy cerca de la estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad próximo a los accesos de la autopista Bs As – La Plata. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Publicado hace 5 días
Local comercial · 466m² · Local Comercial en Venta

USD 1.300.000

246 m² tot.

Defensa al 1000

San Telmo, Capital Federal

Esquina comercial emblemática de san telmo | 6 unidades en venta en bloqueimportante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo. La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común. Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos. Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. superficies• Terreno: 246, 80 m²• Superficie cubierta: 466, 80 m²frentes• 21, 13 m sobre Carlos Calvo• 5, 73 m sobre Defensa• 5, 97 m de ochava• Más de 32 metros lineales de exposiciónlo más destacado• Venta en bloque• Seis unidades independientes• Local sobre Defensa• Local en esquina• Cuatro locales sobre Carlos Calvo• Entrepiso en todas las unidades• Terraza de uso común• Excelente presencia urbana• Espacios con renta y sectores disponibles• Potencial de actualización de ingresos• Más de 32 metros lineales de frente• Sin expensasubicaciónemplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo. En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana. La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio. ideal para• Gastronomía• Cafés de especialidad• Retail boutique• Diseño y decoración• Galerías de arte• Antigüedades• Concept stores• ShowroomsUna oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo.

Publicado hace 5 días
Local comercial · 240m² · Local - Venta - San Telmo

USD 680.000

240 m² tot.2 baños

Brasil 45

San Telmo, Capital Federal

Local en venta sobre av. Brasil 45, San Telmo, caba. atención inversores. Venta con renta! Emplazada sobre lote propio de 8, 60 mts de frente por 19 mts de profundidad. Inmueble comercial apta para gastronomía con tiraje a cuatro vientos, desarrollada en planta baja y primer piso, comunicadas por escalera. La planta baja trata de un sector de showrrom de ventas, continuado por dos baños al contrafrente y sector de elaboración de alimentos. La planta superior cuenta con espacios compartimentados, aptos para oficinas, depósito o elaboración, y un sector de azotea transitable al frente. Frente con ventanal y acceso independiente de muy buena exposición sobre la avenida y destacada visibilidad sobre la calle. Próximos a la propiedad se encuentran numerosos edificios de oficinas, edificios gubernamentales y administrativos, además de ubicarse frente al Darling Tennis Club, reconocido predio deportivo de la ciudad. Excelente accesibilidad. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (iva). Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta.

Publicado hace 3 días
Local comercial · 226m² · Local en Venta, San Telmo
Publicado hace 3 días
Local comercial · 280m² · Departamento PH en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 520.000

280 m² tot.

Chile 500

San Telmo, Capital Federal

Ideal proyecto de hotel boutique / residencia para alquiler temporario. posibilidad de aceptar permutas O financiacion. excelente oportunidad para reciclar. ph de estilo art-nouveau, de 100 años de antigüedad. Originalmente eran dos unidad funcionales que se unificaron, comparten terraza, patio y gran sótano de doble altura de aproximadamente 300mts (con baños). En pb cuenta con 8 ambientes y techos con doble altura. Multidestino: hotel, residencias para alquiler temporario, hostel, local gastronómico, milonga, salón de eventos, oficinas, etc. En San Telmo, atractivo barrio histórico de la Ciudad. Visita obligada del turismo internacional y Argentino. Cercano a: La Plaza Dorrego: Creada hace 40 años por el Arquitecto Peña, es la Plaza emblemática del barrio. El antiguo mercado de San Telmo, donde actualmente se encuentra una gran variedad de ofertas gastronómicas de muchos países del mundo. En cercanía también a Plaza de Mayo - Casa Rosada - Catedral - Puerto Madero

Publicado hace 4 días
Local comercial · 54m² · Local en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hace 7 días
Local comercial · 294m² · Local - Venta y Alquiler - San Telmo

USD 680.000

$ 100.000 Expensas

294 m² tot.

Estados Unidos 44

San Telmo, Capital Federal

Propiedad ubicada en esquina, sobre calles Estados Unidos y Azopardo, Nuevo Madero, San Telmo, caba. Ideal para actividades comerciales y administrativas, con acceso independiente desde la línea municipal y mediante control de hall del edificio. Importante frente lineal de imagen corporativa. Cuenta con 3 cocheras, instalación de equipos y muy buena distribución de plantas. Ubicado a metros de Puerto Madero, Facultad de Ingeniería, uca, Aduana, Hotel Madero y numerosos restaurantes. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% más iva sobre monto total del contrato. Servicios Inmobiliarios: 4% mas iva sobre total de la venta.

Publicado hace 5 días
Local comercial · 358m² · Local Comercial - San Telmo

USD 990.000

358 m² tot.

Av Caseros 791

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad Única en San TelmoDescubra un local a estrenar en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires. Ubicado en Av. Caseros 791, este espacio combina tradición e innovación, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar un negocio con proyección. Características del inmuebleSuperficie total construida: 358 m²Planta baja: 225 m²Entrepiso: 88 m²Subsuelo: 45 m²Estado de entrega: obra gris, escalera instalada, sin baños. Servicios: 2 acometidas eléctricas y 1 acometida de gas. Condiciones comercialesValor de venta: U$S 990. 000Valor de alquiler: U$S 4. 900Se evalúan propuestas de venta en plazo o alquiler con opción a compra dentro del primer año. Valor diferencialEl local conservará su fachada histórica, mientras que sobre él se levantará una moderna estructura revestida con Curtain Wall, generando un atractivo contraste entre lo clásico y lo contemporáneo. El edificio se desarrollará en 11 plantas: pb y ep destinadas a locales comerciales. Del 1° al 11° piso, unidades residenciales. Proyección estratégica: Este espacio no solo es un inmueble, es una plataforma de crecimientoUbicación privilegiada en un polo cultural y turístico. Potencial para marcas que buscan visibilidad y prestigio. Arquitectura que refuerza la identidad y el posicionamiento del negocio. Este local es ideal para empresas que deseen instalarse en un entorno vibrante, con alto flujo de visitantes y residentes, y que valoren la combinación de historia y modernidad como parte de su propuesta de marca. Contactame. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier cucicba 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores cmcpsi 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, cuit Ver datos-7.

Publicado hace 7 días
Local comercial , San Telmo · Local con Lote Propio en Alquiler

USD 900.000

387 m² tot.4 baños

Bolívar 947

San Telmo, Capital Federal

Alquiler de lote. oportunidad única en san telmo. frente al mercado de san telmo. Uno de los pocos lotes disponibles en una de las ubicaciones más buscadas y emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. ?? Bolívar al 900 – San Telmo. - Frente: 8, 66 m. - Fondo: 43 m. - Superficie total: 387 m² - aph 1 (Área de Protección Histórica) Ubicado en pleno corazón de San Telmo, rodeado de historia, turismo, gastronomía y una intensa actividad cultural que atrae visitantes durante todo el año. Su excelente conectividad, con acceso inmediato a Av. Independencia, Av. Paseo Colón, Av. 9 de Julio, Subtes Línea C y E, además de numerosas líneas de colectivo, lo posiciona como una ubicación estratégica para cualquier desarrollo. A pasos de uade, uai, Puerto Madero y el Microcentro, en una zona con demanda permanente de estudiantes, turistas, profesionales y residentes. * ideal para: - Desarrollo comercial. - Renta temporaria (Airbnb y alquiler turístico) - Viviendas para estudiantes. - Unidades residenciales de alta demanda. Los terrenos con esta ubicación privilegiada son cada vez más escasos. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto con alto potencial de renta y crecimiento patrimonial. Consultanos para más información.

Publicado hace 5 días
Local comercial · 360m² · Local en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 950.000

360 m² tot.

Caseros 700

San Telmo, Capital Federal

Local A estrenar caseros Y piedras. 360 M2

Publicado hoy
Local comercial · 100m² · Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 500.000

100 m² tot.

Caseros 400

San Telmo, Capital Federal

Bv caseros al 400. 100 M2. 8 mts de frente

Publicado hoy
CIT-CIT-1087_2 · Venta Local
Publicado hace 6 días
Local comercial · 130m² · Local en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hoy

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Local comercial · 95m² · Local de 95 m² en 9 de Julio Estudios II - Irigoyen Al 1400

USD 99.500

$ 215.000 Expensas

95 m² tot.

Bernardo de Irigoyen al 1400 Local

San Telmo, Capital Federal

Local comercial sobre B. De Irigoyen. Son 95 m2 cubiertos de los cuales 23 m2 pertenecen al subsuelo. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la Ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como Puerto Madero y el centro y el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: Plaza Dorrego - Puerto Madero - Fundación uade - Constitución* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · 54m² · Venta de Local Comercial en Desarrollo en Monserrat.

USD 130.275

54 m² tot.2 baños

Mexico al 1200

Monserrat, Capital Federal

Nuevo desarrollo. Fideicomiso al costo en el barrio de Monserrat. A una cuadra y media de la Universidad uade. Desarrollo que consta de un edificio sobre la calle Mexico 1288 de 8 pisos con departamentos Monoambientes. En total son 16 unidades funcionales y un Local Comercial. Se entrega llave en mano. Local Comercial en pb. Aire acondicionado frio-calor por equipos tipo Split instalados. Pisos de porcelanato y micro, zocalos de madera pintados. Se entrega llave en mano (inclusive aires acondicionados tipo splits en todos los ambientes). Estado de la obra: entregando unidades. Muy importante la trayectoria y obras de los arquitectos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado
Portada · Canvas Barracas
En Construcción · Entrega diciembre 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 139.100

53 un.1 a 4 amb.43 a 233 m² tot.

Suarez 1741

Barracas, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónTerraza

El ingreso se hace a través de un pasaje de estilo europeo que acompaña hasta cada torre, que presenta su propio diseño singular y accesos independientes. Sumamente pensado, este recorrido urbano incluye la chimenea histórica que articula pasado y presente, transformando el espacio en un punto de encuentro –vivible y compartido. Las unidades, que ofrecen tipologías de uno a tres dormitorios, destacan por su diseño moderno, amplio ingreso de luz natural y doble vidrio hermético (dvh) en espacios principales, lo cual mejora notablemente la aislación térmica y acústica. El proyecto incorpora un enfoque en sustentabilidad con soluciones como terrazas verdes, sistemas de descarga controlada, domótica opcional, luminarias de bajo consumo, acceso digitalizado y conectividad en áreas comunes. El sector de amenities está centralizado en un edificio exclusivo frente a la chimenea y engloba gimnasio, sum con parrillas, solárium, piscina, terrazas verdes y espacios flexibles pensados para socializar o relajarse! Canvas se emplaza en una de las zonas más tradicionales y en crecimiento de Barracas, a la vuelta de Plaza Colombia y muy cerca de Av. Montes de Oca, con acceso ágil al centro porteño y rodeado por comercios de proximidad. **Los m2 son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. *Perspectivas artísticas del emprendimiento. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera. **

Exclusive
Local comercial · 100m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta - 1 Oficina - Monserrat

USD 60.000

$ 80.000 Expensas

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Monserrat, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Chile y Presidente Luis Sáenz Peña (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, oficina, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Local comercial de 5 ambientes, San Telmo · Multiples Destinos Comercial Gastronomico
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Local comercial · 292m² · Local en Monserrat

USD 400.000

$ 1 Expensas

292 m² tot.

Peru 245

Monserrat, Capital Federal

Local comercial en propiedad horizontal, con buen desarrollo de frente y buena altura de techo. Superficie total cubierta de 292 m², distribuidos en dos plantas, Planta baja semi-libre de 146 m² y subsuelo de la misma superficie. Apto todo rubro. Se encuentra rodeada por las calles Bolívar, Moreno, Alsina, Avenida Julio A. Roca (Diagonal Sur). Entorno mixto, comercial y administrativo, con fuerte actividad turística dada su cercanía a importantes edificios históricos tales como el Complejo la Manzana de las Luces, Cabildo, Plaza de Mayo, entre otros. En la cuadra predomina el rubro gastronómico. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares y peatonales ya que por la zona circulan varias lineas de colectivos y estaciones de subterrano. Buen buen estado de mantenimiento.

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Desarrollo vertical · Palacio Molina
En Pozo · Entrega diciembre 2029

Departamentos, locales comerciales y otros desdeUSD 107.885

13 un.1 amb.61 a 599 m² tot.

Av. Regimiento de los Patricios 1051

Barracas, Capital Federal

GimnasioBalcón

Palacio molina – barracas: nuevo lanzamiento pre venta. Invertí hoy en el nuevo polo urbano del sur de la ciudad. Palacio Molina combina historia, diseño y rentabilidad en un producto irrepetible con fuerte potencial de valorización: Un desarrollo de usos mixtos único en su tipo que transforma la histórica ex fábrica de Alpargatas en un distrito urbano contemporáneo, combinando arquitectura patrimonial con diseño moderno, ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios, en pleno corazón de Barracas, a minutos de Puerto Madero, el Microcentro Porteño, con acceso rapido hacia autopistas y zona sur. En el Distritos de las Artes, en un barrio de gran crecimiento de oferta gastronomica y cultural, la Fundación Proa, Caminito. Parque Lezama. El proyecto: lofts + oficinas + residencias: un ecosistema donde vivir, trabajar y consumir conviven en un mismo lugar. Sobre una manzana atipica de 12. 765 m², Palacio Molina sera un desarrollo de mas de 58. 000 m² con distintos sectores, en dos etapas de venta: • Lofts del Palacio: 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Histórico sobre la Av. Patricios. Distrito Molina: 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4. 10 metros de altura. • Molina Office: 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios. • Locales Comerciales Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubierto interior, con apto gastronómico. • Molina Home: 242 Residencias en 9 pisos. Mas de 7. 000 m2 de amenities premium• Grand Lobby (512 m2) • Gran Parque central de 2. 700 me con Laguna Central, sector de nado semiolímpico, playa para niños, decks semiprivados, cábañas• Piscina Descubierta • Rooftop de 800 m2 con salones y parrillas • gym Equipado de 470 m2. Circuito running. Estación Gym exterior• Salones para niños y para adolescentes. Juegos para niños y Fogonero adolescentes • Huerta propia • Sector de recreación mascotas • Full spa con: Circuito de aguas Sauna Duchas escocesas, Sector spa de descanso, Sala de masajes, Vestuarios • Big sum (260 m2) y Petite sum (78 m2) • Salas de Coworking • Bar – Cafetería en pb • Depósito de Paquetería palacio molina ha sido seleccionado como sede de de Casa foa 2026.

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Chacabuco al 900

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Ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Capital Federal, este local comercial en Chacabuco 928 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. San Telmo es un área reconocida por su rica historia, arquitectura colonial, y un vibrante ambiente cultural que atrae tanto a turistas como a locales, lo que lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en una situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Aunque actualmente no cuenta con una superficie especificada, su orientación hacia el oeste asegura una buena entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente acogedor y luminoso. Este espacio dispone de servicios básicos como gas natural, cable y agua potable, lo cual facilita su operatividad y reduce los costos de instalación. Además, cuenta con un toilette, lo cual es un valor agregado para un local comercial. A pesar de no tener estacionamiento propio, la ubicación en San Telmo ofrece un fácil acceso al transporte público y está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que facilita la llegada de clientes y personal. Con una reputación de zona bohemia y cultural, San Telmo ofrece un flujo constante de visitantes, ideal para un negocio que busque beneficiarse del tráfico peatonal. Este local es una oportunidad única para establecerse en uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires.

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Terminado · Entrega inmediata
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San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Icon Boulevard CaserosDonde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno. Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, icon Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es una propuesta de vida única que combina el encanto y la sofisticación con la rica tradición cultural y arquitectónica de Buenos Aires. Un Proyecto que Marca Tendencia- 11 pisos de diseño arquitectónico de categoría, pensados para satisfacer todas tus necesidades. - Planta Baja: Local comercial en doble altura, que mantiene y resalta la fachada original, respetando el patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia: - Solárium y sector parrilla en la terraza para disfrutar de momentos únicos. - Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad. Ubicación PrivilegiadaEn la intersección de Avenida Caseros y Piedras, icon Boulevard Caseros está estratégicamente situado: - Fácil acceso a los principales centros urbanos. - Rodeado de atractivos gastronómicos, culturales y comerciales. - En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas de aire parisino, tilos que perfuman el ambiente y mesas que invitan a disfrutar al aire libre. Este entorno conserva el espíritu original del barrio, siendo el lugar perfecto para quienes valoran la calma, el arte y la herencia arquitectónica. Espacios que InspiranUn lobby que te recibe con estilo: Acceso peatonal sobre la Avenida Caseros a través de un moderno hall de entrada en doble altura, diseñado con materiales y terminaciones de primera calidad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes: - Amplias terrazas que integran la luz natural con un diseño moderno. - Ambientes pensados para combinar trabajo, vida diaria y ocio en perfecta armonía. - Terminaciones de excelencia que redefinen el concepto de vida urbana. icon Boulevard Caseros: Vive la Ciudad con EstiloCada rincón de este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan un espacio que refleje su personalidad, optimice su tiempo y ofrezca una conexión única entre tradición y modernidad. Descubre icon Boulevard Caseros y encuentra tu lugar en el futuro del barrio más emblemático de Buenos Aires. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Super destacado
Desarrollo vertical · 9 de Julio - Estudios 3
En Construcción · Entrega julio 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 89.800

11 un.1 a 2 amb.34 a 213 m² tot.

BERNARDO DE IRIGOYEN 1122

San Telmo, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

El complejo 9 de Julio - Estudios 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. En pb se encontrará un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360º a la Ciudad. El edificio es apto profesionalEstá ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación deSubte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Fecha estimada de entrega: Mediados de 2026. Acceso a edificio a nivel vereda. Cucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Super destacado
Desarrollo vertical · Balcarce I
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 258.000

3 un.2 a 3 amb.85 a 239 m² tot.

Balcarce 633

San Telmo, Capital Federal

Balcón

Balcarce I, historia, diseño Y visión de futuro. Un edificio premiado con unidades de doblealtura que ofrecen una experiencia de vidaúnica en la zona más identitaria de la ciudadde Buenos Aires. Base del LujoSobre estos cimientos premiados, el edificiode balcarce I eleva hoy el estándar deldiseño contemporáneo en el casco histórico. Invertir en balcarce I es apostar por el barrio con mayor potencial de revalorización de Buenos Aires. San Telmo vive hoy una transformación histórica, posicionándose como la inversión inteligente delmañana en el corazón conectivo de la ciudad. Terminaciones y Confort. Espacios Sanitarios. Cocinas de Alta Gama. Mobiliario y Mesadas. Restauración Histórica. Instalaciones. Aberturas y Cerramientos. Doble Vidriado Hermético (dvh). balcarce I integra el arte desdesu génesisA través de una curaduría de mármoles ymateriales recuperados de la propia obra, nacen 7 piezas únicas que fusionan la solidezde la piedra con la modernidad del acrílico. Una instalación monumental en el halldialoga con piezas a escala en cadadepartamento, transformando los restos dedemolición en una narrativa poética quehabita el edificio. balcarce I se encuentra en su etapa final derefacción, respetando los más altosestándares de calidad y preservaciónpatrimonial. __Entrega de unidadesMarzo 2026. __EscrituraciónMayo 2026 (Unidades apto crédito tras laescritura). __Oportunidad de FinanciaciónContamos con planes a medida para quepuedas ser parte de este edificio premiado. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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