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111 Locales Comerciales con patio en venta en Palermo, CABA

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USD 440.000

$ 125.000 Expensas

99 m² tot.1 baño

Aguirre al 900

Palermo, Capital Federal

Alquiler de excelente local comercial con doble frente, Ubicado estratégicamente en la calle Aguirre, en el corazón de la zona de outlets de Palermo Queens y Villa Crespo. Esta área se caracteriza por su continuo crecimiento y alta demanda, rodeada de reconocidas marcas y con excelente conectividad a pocas cuadras de las avenidas Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo. El local se desarrolla en su totalidad en planta baja y ofrece una destacada presencia comercial gracias a su doble frente de aproximadamente 8 metros. Con una profundidad de entre 12 y 15 metros, la propiedad cuenta con más de 100 m² de espacio total, incluyendo 90 m² cubiertos. Las características del inmueble incluyen un amplio salón con pisos de porcelanato, un baño, una kitchenette equipada con anafe y un patio cubierto con techo de policarbonato. La seguridad y comodidad están garantizadas con una persiana motorizada. El local es ideal para showroom, indumentaria, diseño o estudio comercial, entre otros usos. Los costos de expensas son aproximadamente $125, 000 mensuales, mientras que el abl es de aproximadamente $16, 000. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas de Palermo Viejo/Villa CrespoConsulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

USD 3.000.000

486 m² tot.

Avenida Juan B. Justo 1500

Palermo Hollywood, Palermo

Ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad de Buenos Aires, este imponente local comercial de 486 m² ofrece una oportunidad excepcional para marcas y desarrollos que buscan visibilidad, amplitud y proyección. Detalle superficies: local total: 486 m2. planta baja: 250 m2. primer piso: 175 m2. subsuelo: 61 m2. Consulte por más locales disponibles. Rodeado de polos gastronómicos, comerciales y turísticos de primer nivel, cuenta con un entorno de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, ideal para múltiples usos como retail, gastronomía, showroom, espacio corporativo o propuesta de servicios premium. Su gran superficie permite una distribución versátil y funcional, acompañando el crecimiento de proyectos con visión a largo plazo en una ubicación con demanda sostenida y fuerte potencial de valorización. Qiub es un complejo edilicio de usos mixtos que se desarrolla en un solar de 2. 390 m2. Ubicado en la esquina de Juan B. Justo y Honduras tiene también salida a Humboldt. El complejo consta de tres bloques, el primero estará abierto a toda la comunidad con patio de comidas y servicios, el segundo bloque ofrecerá el entretenimiento a través de salas de cine y sobre éste se elevará el tercer bloque, una torre de 25 pisos facetada en cinco cubos para oficinas y viviendas. En la planta baja proyectamos un espacio público de escala urbana en la intersección de J. B. Justo y Honduras y creamos una calle interior con iluminación natural para vincularlo con la calle Humboldt e integrarlo con el barrio y los vecinos. De bajo impacto ambiental, se integra naturalmente al entorno con conciencia sustentable. La plaza pública y sus terrazas aportan espacio verde al barrio. Todas las plantas están pensadas para reducir el consumo de energía y el impacto ecológico gracias a la tecnología y a los materiales utilizados. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

USD 390.000

121 m² tot.

Bonpland al 2200

Palermo Hollywood, Palermo

Local A la venta A estrenar en palermolocal comercial en venta, a estrenar, en la mejor zona de Palermo, sobre Bonpland entre Guatemala y Paraguay. En cercanía a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, y líneas de Subte, Tren y Colectivos, a mts. De Distrito Arcos y Sanatorio Los Arcos. Desarrollado en pb + 40 m2 ss. - Tiraje: se contempló un conducto de ventilación acotado. - No tiene gas. - Apto gastronomía cocina chica. - Tiene Patio. Entrega segundo semestre 2025En Baigún R&N nos enorgullece ofrecer, hace más de 70 años, un servicio inmobiliario excepcional basado en valores sólidos y diferenciadores que nos distinguen en el mercado. Nuestra dedicación a la excelencia y la integridad nos ha convertido en un referente en el sector, brindando a nuestros clientes una experiencia única y satisfactoria en cada operación ya sea para invertir, vivir O trabajar. Nuestros valores fundamentales se reflejan en cada aspecto de nuestro trabajo: • Profesionalismo: Nos comprometemos a ofrecer un servicio profesional de alta calidad en todo momento. Nuestro equipo está formado por expertos en el mercado inmobiliario, capacitados para asesorar y guiar a nuestros clientes en cada etapa del proceso. • Ética y Transparencia: Actuamos con honestidad y transparencia en todas nuestras interacciones. Nos esforzamos por establecer relaciones de confianza duraderas con nuestros clientes, proporcionando información clara y precisa en cada negociación. • Innovación: Nos mantenemos a la vanguardia de las últimas tendencias y tecnologías en el mercado inmobiliario. Utilizamos herramientas innovadoras para optimizar nuestros procesos y ofrecer soluciones personalizadas que se adapten a las necesidades específicas de cada cliente. • Compromiso con la Excelencia: Buscamos la excelencia en todo lo que hacemos, desde la selección de propiedades hasta la atención al cliente. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes y garantizar su completa satisfacción en cada transacción. •• Atención Personalizada: Nos comprometemos a brindar una atención personalizada y centrada en las necesidades individuales de cada cliente. Nuestro equipo está disponible para responder preguntas, resolver inquietudes y proporcionar apoyo en todo momento. En Baigún R&N, estamos comprometidos a ofrecer un servicio inigualable que exceda las expectativas de nuestros clientes y nos distinga como líderes en el mercado inmobiliario. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

USD 1.500.000

195 m² tot.3 amb.2 baños

Godoy Cruz al 2800

Palermo, Capital Federal

Local comercial – live Palermo, Godoy Cruz 2867 (caba) Desarrollado en 3 plantas con 195, 45 m² totales, compuesto por: - Planta baja con patio: Ancho: 5 m. En el frente y 8, 40 m. En el fondo; largo 15, 40 m. Patio de 8, 40 m x 2, 65 m. - Entrepiso: 5, 00 m x 6, 00 m. - Subsuelo: 12, 3 m x 3, 20 m. Un local de gran escala en una de las zonas más dinámicas, turísticas y comerciales de Palermo, dentro del edificio boutique live Palermo, un desarrollo moderno pensado para uso mixto, alta circulación y máxima rentabilidad. Potencial ComercialUbicado en el corazón de Palermo, uno de los polos con mayor crecimiento, demanda y revalorización de Buenos Aires. Entorno con flujo permanente de residentes, turistas, profesionales y público joven de alto consumo. Rodeado de bares, restaurantes, cafés, tiendas de diseño, oficinas, productoras y hoteles, lo que garantiza movimiento durante todo el día y la noche. Zona ideal para gastronomía, wellness, estética, retail, servicios premium, coworking boutique, showrooms, estudios creativos o marcas de lifestyle. El Entornoel local ubicado en el barrio de Palermo que combina: Gastronomía, diseño, cultura, turismo y vida urbana activa. A pasos de corredores comerciales y polos gastronómicos. Zona en crecimiento sostenido, con fuerte demanda de alquiler y consumo. Área con altísima demanda turística y residencial, Público joven, internacional, creativo y con alto poder adquisitivo, perfecta para negocios que buscan visibilidad y tráfico constante. Excelente conectividad: a metros de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba, Subte D, Tren San Martín y Metrobus. El LocalAmplio local desarrollado en 3 plantas con patio de 195, 45 m² totales. Planta Baja (95, 35 m²) con gran superficie comercial y patio propio de 26, 10 m², ideal para expansión, gastronomía ligera o eventos de marca. Entrepiso (30 m²) perfecto para oficinas, sala privada, depósito o área operativa. Subsuelo (44 m²) funcional para almacenamiento, producción, servicios o expansión operativa. Distribución versátil que permite múltiples configuraciones y rubros. Vidriera al frente de doble altura (pb y 1º piso) del ancho del local. Apto todo destino. El Edificio – live PalermoEl local es parte de un desarrollo moderno, flexible y orientado a la rentabilidad: Concepto apart-hotel + vivienda + uso profesional con 36 unidades que generan flujo interno constanteDiseño contemporáneo, espacios eficientes y servicios integradosIdeal para potenciar negocios que buscan imagen, visibilidad y público objetivo alineadoPosesión: Diciembre 2027Forma de pago: anticipo y cuotas fijasMatriculado: Martín Enríquez – cucicba Nº 9054

USD 1.390.000

315 m² tot.2 baños

Honduras 4600

Palermo, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Carolina Perona. venta local comercial de dos niveles - palermo soho. A estrenar! Ubicación: Honduras 4600. (Entre S. Ortiz y Malabia) Excelente oportunidad de inversión, en una de las mejores zonas de la Ciudad, con mayor movimiento comercial y gastronómico. Se vende este exclusivo local comercial de dos niveles, ideal para gastronomía, bar, cafetería o negocios afines, a estrenar! Posesion: Septiembre 2026. medidas: - Subsuelo cubierto: 80m2. - pb cubierto: 103 m2. - pb descubierto (patio interno): 14 m2. - 1er piso total cubierto: 118 m2. El local tiene doble altura para reforzar el frente, y esta retirado 2 metros de la linea municipal, lo que le da mayor importancia, y también es un espacio que se puede aprovechar. caracteristicas principales: - Planta Baja amplia y luminosa con capacidad para mesas internas y una barra de atención. - Patio exterior privado con espacio para mesas y ambiente único al aire libre. - Baño propio y acceso privilegiado desde la calle. - Subsuelo equipado con cocina completa: isla central, cámara frigorífica, área de depósito y baños para personal. - Diseño funcional que optimiza la operatividad y brinda confort tanto para clientes como para el equipo. - Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran visibilidad. - Este local está listo para comenzar a funcionar, con una distribución pensada para maximizar la experiencia gastronómica y la eficiencia operativa. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio con potencial garantizado en una zona de gran desarrollo comercial. Contáctanos y asegura tu lugar en uno de los barrios más solicitados de la ciudad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 240.000

$ 2.500 Expensas

42 m² tot.

Gorriti y Bulnes

Palermo, Capital Federal

Local en pb 3x19 (aprox) Sup. Total: 42 m2 mas uf de 2 ambientes con vista a patio (acceso x edificio) Alquilada que se vende junto con el local. A 2 cuadras de Av. Córdoba y a una de Av. Cnel Díaz. - A mts de la Universidad de Palermo. En Baigún R&N nos enorgullece ofrecer, hace más de 70 años, un servicio inmobiliario excepcional basado en valores sólidos y diferenciadores que nos distinguen en el mercado. Nuestra dedicación a la excelencia y la integridad nos ha convertido en un referente en el sector, brindando a nuestros clientes una experiencia única y satisfactoria en cada operación ya sea para invertir, vivir O trabajar. Nuestros valores fundamentales se reflejan en cada aspecto de nuestro trabajo: • Profesionalismo: Nos comprometemos a ofrecer un servicio profesional de alta calidad en todo momento. Nuestro equipo está formado por expertos en el mercado inmobiliario, capacitados para asesorar y guiar a nuestros clientes en cada etapa del proceso. • Ética y Transparencia: Actuamos con honestidad y transparencia en todas nuestras interacciones. Nos esforzamos por establecer relaciones de confianza duraderas con nuestros clientes, proporcionando información clara y precisa en cada negociación. • Innovación: Nos mantenemos a la vanguardia de las últimas tendencias y tecnologías en el mercado inmobiliario. Utilizamos herramientas innovadoras para optimizar nuestros procesos y ofrecer soluciones personalizadas que se adapten a las necesidades específicas de cada cliente. • Compromiso con la Excelencia: Buscamos la excelencia en todo lo que hacemos, desde la selección de propiedades hasta la atención al cliente. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes y garantizar su completa satisfacción en cada transacción. •• Atención Personalizada: Nos comprometemos a brindar una atención personalizada y centrada en las necesidades individuales de cada cliente. Nuestro equipo está disponible para responder preguntas, resolver inquietudes y proporcionar apoyo en todo momento. En Baigún R&N, estamos comprometidos a ofrecer un servicio inigualable que exceda las expectativas de nuestros clientes y nos distinga como líderes en el mercado inmobiliario. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

USD 350.189

150 m² tot.3 baños

Fitz Roy 1400

Palermo, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Nicolas Sajkowski. venta de local en palermo. -emprendimiento en pozo - palermo- Precio Financiado: Se abona el 40% de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. Entrega aproximada: finales de 2027. Cocheras opcionales disponibles. Detalles de terminacion: pisos Y revestimientos: en Estar, Dormitorios, y circulaciones interiores se colocaran pisos de madera natural prefinish. En cocina, baños y toilettes los pisos serán en porcelanato marca vite ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en deck de madera con sistema de clip de colocación. Mesadas: en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar, según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. Artefactos Y griferias: los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca ferrum, modelo Bari o similar. Las griferías serán modelo libby o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca fv, modelo Swing o similar según proyecto. Bachas: en cocinas se instalarán bachas marca johnson o similar según proyecto. Carpinterias: las carpinterías exteriores serán de aluminio aluar, modelo A30 negras con vidrios dvh o similar según proyecto. Barandas de balcón: Se realizarán barandas de hierro negro y vidrio laminado del tipo 4 más 4 o similar según proyecto. Portero visor: Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio, con grabación de los mismos. Aire acondicionado: Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales (estar y dormitorios). Así también como en los sectores de sum y local comercial. Cerraduras électronicas: Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales, con sistema de apertura mediante detección de huellas, códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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