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5 Locales Comerciales con terraza en venta en Echesortu, Rosario

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Local comercial · 205m² · 5 Ambientes · Local en Venta Barrio Echesortu Terraza Cochera Amplio Ubicacion Oportunidad

USD 128.000

205 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Av. Pellegrini al 3400

Echesortu, Rosario

Av. Pellegrini 3439Oportunidad, local Comercial con Vivienda en Zona Estratégica de Rosario, ideal para múltiples emprendimientos. Podés adquirir un inmueble con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Amplio local comercial con 8. 50 m de frente sobre Av. Pellegrini, ideal para una variedad de negocios. Cuenta con depósito y excelente visibilidad, de 144m2. Más un departamento de 60 m² que ofrece un dormitorio, comodín, cocina, baño y patio interno. Perfecta para refaccionar y adaptar a tus necesidades. DescripciónEl local comercial cuenta con depósito y presenta un frente de 8, 50 m. La vivienda principal está conformada por cocina comedor un dormitorio y un baño completo. En la parte posterior, desde el patio interno, se accede, tanto a la terraza transitable con parrillero como a un departamento de 60m2, con cocina comedor y un baño completo. UbicaciónUbicación privilegiada: A pasos del Hospital de Emergencias Clemente Álvarez (Heca) y la Universidad Católica (uca), en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para profesionales, estudiantes y público en general. Zona comercial con gran flujo de personas, cerca de transporte público y servicios.

Super destacado
Local comercial · 588m² · 10 Ambientes · 1 Cochera · Edificio Completo con Local Comercial y 2 Unidades de Departamentos

USD 450.000

588 m² tot.10 amb.4 baños1 coch.

Mendoza 4336

Echesortu, Rosario

Inmueble completo con gran local comercial en pb más entrepiso, jardín, deposito, 2 departamentos de 2 dormitorios (uno con patio). Ideal inmueble para renta con gran potencial inmobiliario. Frente sobrio con detalles en negro, ingreso vehicular, ideal para descarga de mercadería, frente vidriado con cortina de enrollar pensado para venta al público, y entrepiso (altura de un piso 1) con vidrio repartido con potencial para publicidad. El local cuenta con 340m² aproximadamente cuenta con pisos de granito en combinación con cerámica, espacio técnico para monta cargas, kitchenette, 2 baños, zona de depósito y oficinas administrativas. Cámaras de seguridad y alarma. 2 unidades de departamentos por escalera con 2 dormitorios, aberturas metálicas, pisos parque de madera, estufas a gas, calefón para agua caliente, placares con interiores, persianas de enrollar, baños de época con loza sanitaria y griferías en correcto funcionamiento, bañera y accesorios colocados. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble, mesada de mármol, cocina a gas instalada y extractor. Espacios de lavadero. Posibilidad de ascensor. • Ubicación: En la zona de Echesortu, una zona mixta entre comercial y residencial. • Proyecto: Edificio de planta baja y 3 pisos por escalera. • Observación: Se vende el edificio completo con posibilidad de subdivisión en unidades funcionales (un local y 2 departamentos). Antigüedad 1950 con constantes reformas. Local alquilado hasta Diciembre 2026 con posibilidad de prórroga. Terreno de 8, 66 metros por 36. 37 metros, son 314. 96m². Escriturado. Superficie edificada de 588m². El local comercial tendrá 340m² apropiadamente y los departamentos 120m² aproximadamente más terraza, más jardín y más depósitos. Altura máxima exceptiva frentista: 30, 50m (pb+10) Sujeto al tipo edilicio (h2), profundidad altura exceptiva: 20 metros, altura máxima en bloques interiores: 14, 50m (pb+4). Fos: 0, 7. Usos no admitidos: industrias y depósitos categoría B y C, cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte, venta o almacenamiento desechos metálicos y no metálicos. Tipo Edilicio h2: todas las nuevas construcciones deberán responder a las siguientes condiciones: configurar un "zócalo" o "basamento" de 6m y hasta 10m de altura entre medianeras y, a partir de este "zócalo" o "basamento", la construcción será exenta con distancia mínima de 6m hasta el deslinde parcelario y 3m de retiro mínimo desde la línea de edificación del basamento. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Local comercial · 257m² · 4 Ambientes · Venta Local Comercial Vivienda con Terraza Barrio Echesortu, Rosario

USD 195.000

135 m² tot.4 amb.1 dorm.2 baños

Cafferata 1100

Echesortu, Rosario

Venta local comercial en pb + vivienda con terraza, barrio echesortu, rosario. A metros del Paseo Comercial Echesortu, con colectivos, comercios y servicios en la zona. Fácil conexión con el centro, la Terminal de Ómnibus y bulevar Avellaneda. Tipo de propiedad: Local comercial. Si el portal lo permite, publicalo también como Casa. Superficies: total 257 m², cubierta 257 m², terreno 135, 75 m². Composición: 1 dormitorio, 2 baños, balcón, terraza, parrilla y lavadero. Situación: habitada, apto escritura. Servicios: luz, agua, cloaca y pavimento, gasPropiedad mixta en el corazón de Echesortu, sobre calle Cafferata, a media cuadra de Mendoza. Tiene local comercial en planta baja y vivienda independiente en planta alta, sobre un lote propio de 9, 21 m de frente. No está en ph: no paga expensas. planta baja – local comercial (? 130 m²) * Salón de atención al público al frente, con doble ingreso. * Dos depósitos con entrepiso. * Cocina y baño. * Hoy funciona como ferretería. Se entrega libre de ocupantes. planta alta – vivienda* Cocina, comedor y living integrados, con balcón a la calle. * Dormitorio con placard y balcón propio. * Baño completo. * Galería cubierta con parrillero y lavadero. * Amplia terraza descubierta, muy luminosa. * Entrada independiente por pasillo, además del acceso desde el local. superficies* Terreno: 135, 75 m² (9, 21 × 14, 74 m). * Superficie cubierta total s/plano: ? 257 m². usos posibles* Trabajar abajo y vivir arriba. * Alquilar el local y la vivienda por separado y generar dos ingresos. * Desarrollo: el lote está sobre Corredor Urbano B y, por tener menos de 200 m², admite ocupación total por planta. También tiene altura exceptiva de hasta pb + 10, sujeta a contribución municipal. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. esperamos su consulta!

Local comercial · 54m² · 1 Ambiente · Iriondo 1596 Pb - Venta Local Comercial
Local comercial · 38m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta en Barrio Echesortu con Sótano y con Vidriera Al Frente

USD 69.678

38 m² tot.2 amb.

San Luis 3301 - (00-01) - Local

Echesortu, Rosario

Local comercial al frente con acceso desde calle san luis. -zona-El edificio Madero 8 esta proyectado en el Barrio Echesortu, en la esquina de San Luis y Crespo, uno de los entornos mas destacados y representativos de la ciudad de Rosario. La zona ofrece una variada oferta comercial, gastronómica y de esparcimiento con espacios verdes. Además se pueden encontrar múltiples servicios públicos y privados como ser colegios, universidades, centros de salud, entre otros. Cuenta también con gran conectividad de líneas de transporte. -tipologia- Desarrollo de categoría por su ubicación, ahorro energético, funcionalidad, estilo y materiales de categoría. Compuesto por planta baja y 4 pisos, terraza con quincho con parrillero (apto uso coworking), gimnasio y espacio de relax al aire libre. En la pb contamos con un hall de ingreso, local comercial con deposito propio y 3 unidades de cochera. Las unidades se distribuyen por 3 unidades por piso de 1 dormitorio cada una con amplios balcones al frente jugando con sus volúmenes dependiendo piso y orientación. Edificio de ascensor. Servicio de limpieza y control de acceso. En esta oportunidad presentamos el local comercial con ingreso por calle San Luis, altamente transitada. Cuanta con un amplio vidriado dvh con control solar y sonoro, para mayor eficiencia energética y laminado de seguridad. Además, cuenta con un depósito en subsuelo, baño y kitchenette. Todo con materiales de primeras marcas. Instalación provista de gas para futura conexión. Total Construido: 32. 5m2Superficie local: 24. 5m2Superficie subsuelo: 8m2-terminaciones-Las unidades cuentan con materiales de gran calidad y diseño. Pisos de porcelanato y de ingeniería en habitación, aberturas con doble vidriado hermético, termotanques eléctricos, cocinas a gas y preinstalación para A/A, baños con lozas sanitarias y griferías de primeras marcas, extractores y revestimiento en paredes acorde. Cocinas con mobiliario de alta gama, bajo mesada, alacena, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, artefacto a gas, espacio técnico para lavarropas y heladera. Los departamentos también incluyen mobiliario en living correspondiente a un rack de televisión. -amenidades-En la terraza cuenta con un Deck con solárium, parrillero y gimnasio. -formas de pago-Contado- Posibilidad de Financiación. posibilidad de cochera en el edificio en usd 22. 869entrega inmediata ¡Consultanos y coordinamos tu visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

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