31 Locales Comerciales con apto profesional en venta en Barrio Norte, CABA

Local comercial de 3 ambientes, Barrio Norte · Dueño Directo: Local + Depto + Cochera | Barrio Norte/recoleta

USD 320.000

$ 400.000 Expensas

208 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Marcelo T. de Alvear 1640

Barrio Norte, Capital Federal

Dueño directo vende Local + Depto + Cochera en Marcelo T. De Alvear 1600, Recoleta / Barrio Norte. Oportunidad! Soy dueño directo y vendo 3 propiedades a un precio menor del que debería costar solamente el local comercial. Local comercial de 153m2 en una sola planta, apto todo destino, 6m de frente x 25m de largo. + Departamento en planta baja de 42m2, 2 ambientes, living comedor adaptable a recepción o sala de espera, habitación, baño, cocina y patio privado. Ideal para vivienda o uso profesional. + Cochera fija enorme de 13 m2 en primer piso, cerca de escaleras y ascensor, en edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Vendo todo por usd 320. 000. Local + departamento (sin la cochera) usd 300, 000. (precio no negociable) 3 escrituras impecables y sin ningun tipo de deudas. Todo sobre Marcelo T. De Alvear al 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe, Recoleta / Barrio Norte. Información clave para inversores: Actualmente local y departamento están unificados por el patio, formando un espacio comercial de 195m2, ideal para supermercado, gastronomía, gimnasio, etc. El inmueble permite volver a levantar el muro divisorio, que según planos y escrituras está en la mitad del patio, para tener 2 unidades independientes y maximizar la rentabilidad. Alquilando las 3 propiedades por separado, deberías poder obtener una rentabilidad estimada superior al 10% anual. En este aviso tenes videos, planos y renders de posibles reformas low-cost. Oportunidad concreta en una de las mejores zonas de Capital Federal. Coordinamos visita cuando quieras. Saludos.