178 Locales Comerciales con mas de 1 baño en venta en Balvanera, CABA

Local comercial · 110m² · 1 Ambiente · Local, Oportunidad, 110 m² en Planta

USD 100.000

110 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Jujuy al 500

Balvanera, Capital Federal

Venta local - ¡excelente oportunidad! Ubicación Premium: Sobre Av. Jujuy, a solo una cuadra y media de Av. Belgrano y Av. Independencia. A 6 cuadras de Av. Rivadavia y la Estación Once. A una cuadra de la estación Venezuela del Subte H. Zona comercial muy transitada. Características del Local: Superficie: 120 m² cubiertos. Comodidades: 2 toilettes y espacio para cocina kitchenette. Frente: Blindex disponible para colocar, ideal para exhibición. Altura: Doble altura. Seguridad: Portón de hierro giratorio, super seguro para proteger el local de noche. Instalaciones: Electrodependiente: Trifásica. Renta Actual: Alquilado hasta agosto de 2025, generando ingresos inmediatos. Permuta: Se acepta permuta, ofreciendo flexibilidad en la transacciónLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Local comercial · 285m² · Local en Venta - Junín Esquina Viamonte, Zona Facultad de Medicina

USD 416.000

$ 470.000 Expensas

285 m² tot.3 baños

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Local a la venta en zona de Facultad de Medicina. Ubicado en la esquina de Junín y Viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17, 5 mts sobre Junín y 8, 4mts sobre Viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre Junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

Local comercial · 289m² · Local - Montserrat

USD 980.000

289 m² tot.2 baños

Alsina al 1300

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en doble altura, único en la zona. Equipos frio calor en cada ambiente. Reciclado a nuevo. Vale la pena visitarlo. Desarrollado en una planta baja, un entrepiso, y subsuelo. Altura de techos 4. 5 mts., patio de 2. 85 x 6. 30. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Venta PH Local Balvanera

USD 170.000

$ 85.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Juan Domingo Perón al 1900

Balvanera, Capital Federal

Juan Domingo Perón al 1900 ph con Salón de usos múltiplesBajas expensas ph porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz PropiaEl ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales. • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón• Cocina práctica con desayunador•Patio propio que conecta ambas propiedades Este ph incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. Con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga• Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacioUna propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visitaLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Local comercial · 130m² · 3 Ambientes · Local en Venta - 2 Baños - 130 m - Balvanera

USD 22.000

$ 280.000 Expensas

130 m² tot.3 amb.2 baños

Avenida Belgrano e/ Presidente Luis Saenz Peña y Virrey Cevallos

Balvanera, Capital Federal

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Avenida Belgrano e/ Presidente Luis Saenz Peña y Virrey Cevallos (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 130mts2 totales, de los cuales 130mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/06/2026 son de $Ver datos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local comercial · 144m² · 3 Ambientes · Venta Local con Fábrica en Balvanera

USD 130.000

$ 160.000 Expensas

144 m² tot.3 amb.2 baños

Mexico al 1900

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad comercial mas productiva en Balvanera, se ofrece como venta o alquiler. Propiedad en ph ubicada en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan combinar local a la calle + espacio de producción o depósito, o desarrollar un proyecto comercial integral. Local comercial al frenteCuenta con 63 m², entrada independiente, amplia vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad, y estanterías en paredes. Espacio versátil, apto para diversos rubros. Depósito con bañoA continuación del local se encuentra un sector de depósito con baño, funcional como apoyo logístico o ampliación del área operativa. Fábrica / taller independienteCon acceso lateral independiente, se desarrolla un amplio espacio de 81, 59 m², con estructura mixta (parte losa y parte tinglado). Dispone de electricidad trifásica con dos tableros, ideal para uso industrial liviano o producción. Actualmente el inmueble conserva instalaciones de su último uso como fábrica de calzado de la marca “Leñadores”, lo que brinda una base operativa existente. Espacios complementariosIncluye sector de cocina tipo office, baño y un pequeño patio interno. Características generales- Propiedad en ph- Edificio de 18 unidades funcionales- Múltiples accesos independientes- Gran potencial de adaptación EstadoLa propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor (pintura, mejoras en paredes y acondicionamiento general), lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del nuevo proyecto. Ideal para: emprendimientos productivos, showroom con taller, depósitos con atención al público, o inversores que busquen reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Local comercial · 218m² · 4 Ambientes · Venta Local Multirubro Balvanera Apto Gastronomico con Renta Hasta Septiembre 2026

USD 350.000

$ 340.000 Expensas

218 m² tot.4 amb.2 baños

LAVALLE 2042

Balvanera, Capital Federal

Gran local en importante zona comercial de balvanera. oportunidad en el mercado! Lavalle, entre ayacucho Y junin. (Actualmente Alquilado con una renta de $2. 500. 000 con ajuste por ipc) descripción. - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad. - Gran amplitud de espacios, doble altura. - Ventilacion 4 vientos. - Local totalmente nuevo. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día. - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Las fotos son de antes de haberse Alquilado) ubicacion: - A 100 metros de Av. Corrientes. - A 200 metros de Av. Callao. - A 300 metros de la Facultad de Medicina (uba) - A 300 metros del Foco Comercial de Once. - A 300 metros de Av. CórdobaCercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y bmetraje: - pb 218 M2 Cub. - Doble altura. Precio: usd $350. 000. Expensas: 360. 000. Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. No dudes en consultar! Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

Local comercial · 245m² · Local Comercial de 245 m² Sobre General Lavalle | Balvanera Norte

USD 230.000

$ 1.700.000 Expensas

245 m² tot.1 baño

Lavalle 2900

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial a la calle ubicado sobre General Lavalle al 2900, entre Jean Jaurès y Ecuador, en una zona de intensa actividad comercial y gran conectividad. Desarrollada en planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución versátil para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Actualmente funciona una imprenta, lo que demuestra la aptitud comercial y operativa del inmueble. Su amplitud y configuración permiten adaptarlo a diversos rubros como gráfica, showroom, venta mayorista, distribución, importadoras, centros de servicios, oficinas comerciales, depósitos de apoyo y otras actividades que requieran superficies amplias en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - 245, 33 m² cubiertos. - Local a la calle. - Planta baja y subsuelo. - Amplios espacios de trabajo y almacenamiento. - Excelente ubicación comercial. - Gran potencial para múltiples rubros. Ubicado a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y áreas de alto movimiento peatonal. Una oportunidad para desarrollar o expandir tu actividad en una de las zonas comerciales más tradicionales de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Emilia Torrado. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 575m² · Local Apto Varios Destinos: Supermercado, Salon de Fiesta, Gastronomia. Zonificacion E1.

USD 550.000

$ 650.000 Expensas

575 m² tot.2 baños

Alsina al 1700

Balvanera, Capital Federal

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datosvendeimportante local con amplia vidriera de 11 mts2. • Desarrollado en: pb: 300mts2ep: 55mts2ss: 220mts2 Apto varios destinos: Supermercado, Salón de fiestas, Gastronomía. Zonificacion E1. Estado: Muy bueno. Tiene gas. Cuenta con 2 baños en planta baja y cocina. Cuenta con una reja con control automático. Tiene un montacargas que conecta con el subsuelo (el cual se encuentra en funcionamiento, pero no tiene habilitación). Ubicación: A metros de Av. Entre ríos y una cuadra de Plaza Congreso y 2 de Av. Belgrano. Todos los medios de transporte, líneas de colectivos y Subte (Linea C). Nota: Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Local en Balvanera

USD 75.000

$ 140.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 baño

Alberti al 200

Balvanera, Capital Federal

Muy buen local de 42M2 en una unica planta, zona comercial de alto transito peatonal Y vehicular con 3mt de vidriera. A media cuadra de av. belgrano Y 3 cuadras de av. Rivadavia, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), venezuela (Línea H) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial , Balvanera · En Venta Hermoso Local en Ayacucho y Viamonte, en La Cuadra del Colegio La Salle

USD 180.000

$ 60.000 Expensas

31 m² tot.1 baño

AYACUCHO 693

Balvanera, Capital Federal

Hermoso local en venta en excelente ubicación, A metros del colegio la salle. A una cuadra de av. Córdoba, A dos de av. Callao, A una de la facultad de ciencias económicas Y frente al edificio de aysa. Tiene 6 metros de frente con dos vidrieras casi haciendo esquina con la calle viamonte Y una superficie total 31 metros cuadrados. Con cocina, baño Y patio. Las fotos son A modo ilustrativo, las medidas Y superficies son aproximadas, A modo orientativo, Y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano Y / O escritura correspondiente. Por mayor información sobre esta propiedad comunicarse con. "rodriguez iraola propiedades" al tel: Ver datos

Local comercial · 970m² · Depósito en Balvanera

USD 820.000

$ 1.400.000 Expensas

970 m² tot.4 baños

Av Rivadavia al 3000

Balvanera, Capital Federal

Importante inmueble en zona estratégica de Balvanera, con acceso principal sobre Av. RivadaviaSe trata de una propiedad de más de 970 m² totales, desarrollada mayormente en planta baja, con múltiples áreas funcionales y unsótano técnico. El inmueble funcionó históricamente como laboratorio farmacéutico, contando con espaciosdestinados a laboratorios, salas técnicas, oficinas administrativas, sanitarios, salón de ventas. Dispone de un local comercial al frente y accesos independientes para circulación interna. Actualmente se encuentra desocupado y requiere obras de refacción integral. Su estructura y distribución permiten reconvertirlo fácilmente para distintos destinos: educación, salud, serviciosinstitucionales, coworking, centros médicos, sedes sindicales o bien desarrollos de reconversión comercial. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, frente a PlazaMiserere, a metros de la estación Once y de múltiples medios de transporte. Zonificación: Área deAlta Mixtura de Usos del Suelo 4Una propiedad con enorme potencial para quienes buscan ubicación, visibilidad y escala, conposibilidad de desarrollar o transformar. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Local comercial · 200m² · Local en Venta en Balvanera - 200 m

USD 170.000

$ 545.131 Expensas

200 m² tot.2 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 2200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina cucicba 4731 / cmcpsi 6470- Contacto: Lucas Xavier Cantor. local en venta balvanera. Ubicación: En la estratégica calle Hipólito Yrigoyenal 2200, este local se encuentra en excelente estado, ideal para diversos tipos de negocios. El local se vende con renta. Características del Local: Planta baja de 113 m² Sótano de 87 m² Cocina equipada. 2 baños. Instalación de gas. Montacargas automático. Este local comercial ofrece gran versatilidad con amplios espacios y comodidades para satisfacer las necesidades de tu negocio. ¡No pierdas esta oportunidad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Balvanera · Venta Local en Balvanera

USD 400.000

$ 220.000 Expensas

209 m² tot.2 baños

Anchorena 585

Balvanera, Capital Federal

¡imperdible local comercial frente al shopping abasto! * Superficie total: 209, 23 m² * 171, 13 m² cubiertos. * 38, 10 m² descubiertos. Local en excelente estado, con solo 10 años de antigüedad, ubicado en un punto estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, justo frente al Shopping Abasto. - Amplios y funcionales espacios. - Baños para damas y caballeros. - Cocina impecable, ideal para gastronomía o servicios. El local se encuentra habilitado para gastronomía, con una capacidad aproximada para 90 cubiertos. Cuenta con luz con medidor trifásico, gas con corte automático y expensas aproximadas de $220. 000, las cuales incluyen aysa. Ideal para emprendimientos gastronómicos, showrooms, oficinas comerciales, centros de estética o cualquier actividad que requiera visibilidad y gran circulación. Zona comercial en pleno auge, rodeada de grandes marcas, comercios, bancos y medios de transporte. A metros de la estación Carlos Gardel (Línea B) y múltiples líneas de colectivo. Inventario gastronómico: 2 aires acondicionados de 15. 000 frigorías cada uno. 2 mesadas reglamentarias de acero inoxidable para gastronomía. 2 bachas reglamentarias para gastronomía. Mesa de corte. 1 campana de acero inoxidable con motor y extractor. ¡Listo para funcionar! Consultanos para más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Franco Nucciarone e Hijos. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no nos compromete contractualmente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Local comercial , Balvanera · Local a La Calle de 130 m² con Sótano, Cocina y 2 Baños en Excelente Ubicación!

USD 210.000

$ 370.000 Expensas

130 m² tot.2 baños

Sarmiento 1942

Balvanera, Capital Federal

Local comercial a la calle de 130m² y 4. 50mts de frente con sótano, cocina y 2 baños en excelente ubicación! - Local comercial a la calle en muy buen estado. - Superficie de 130m², distribuido en 2 plantas. - Planta baja de 4. 50 de frente x 22mts (100m²). - Sótano de 30m². - Cuenta con 2 baños y cocina separada. - Es apto crédito. - Excelente ubicación a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y de Av. Callao. Consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! - WhatsApp: 11 3284. 3177. - Teléfono: 4521. 5616. - Instagram: @propatopropiedades. - TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Local comercial , Balvanera · Local de 150 m², Cordoba y Gallo en Venta

USD 599.000

$ 200.000 Expensas

150 m² tot.1 baño

Avenida Córdoba 3100

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta en av. Cordoba Y gallo, 8 metros de frente. Ideal para inversores. Cuenta con una superficie construida de 150 m², ofreciendo un espacio versátil para diversos tipos de negocios. Dispone de 1 baño. Este local se encuentra en una zona comercial activa, con excelente conectividad gracias a su cercanía a diversas líneas de colectivos y estaciones de subte. En sus alrededores, se encuentran numerosos comercios, bancos y restaurantes, lo que garantiza un flujo constante de personas. La zona de Balvanera se caracteriza por ser un área de gran actividad comercial y residencial, con una amplia oferta de servicios educativos, desde escuelas primarias hasta universidades. Además, cuenta con varios espacios verdes y centros culturales, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para trabajar como para vivir. La propiedad se encuentra a pocos metros de importantes avenidas, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.

Local comercial · 119m² · Local en Esquina Sobre Av San Juan, Zona de Alto Transito Peatonal y Vehicular, 120 m²

USD 130.000

$ 550.000 Expensas

119 m² tot.2 baños

San Juan al 1600 (local EN Esquina)

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en esquina, pb + sótano, con una superficie total de 119. 81m2 mas el uso exclusivo de 2 patios; gran vidriera doble, 2 baños. No apto elaboración de alimentos ni olores fuertes. Apto maxiquioscoubicación en zona comercial de alto transito peatonal y vehicular. Frente al mural de Maradona. Transportes CercanosColectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 154, 168, 195Subtes (Metro): entre rios (Línea E), san jose (Línea ele interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial · 100m² · Local en Venta en Once, Capital Federal, Buenos Aires

USD 215.000

$ 300.000 Expensas

100 m² tot.1 baño

Pasteur 500

Balvanera, Capital Federal

Se vende con renta de U$S 1200 hasta marzo 2028 rubro regaleria. pasteur entre lavalle Y tucuman. 100 M2 en 2 plantas. expensas enero 2026

Local comercial · 122m² · Venta Local / Estudio Grandes Dimensiones

USD 139.000

$ 55.000 Expensas

122 m² tot.1 baño

24 de Noviembre 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Cindy Masri. venta local / estudio grandes dimensiones. Amplio espacio ideal para desarrollar múltiples actividades profesionales, comerciales o creativas. Actualmente acondicionado como estudio fotográfico, ofrece una distribución flexible que permite adaptarse fácilmente a distintos usos, como showroom, oficina, academia, espacio de producción de contenidos, centro de estética, depósito o estudio profesional. Su gran ambiente principal se destaca por sus generosas dimensiones, techos altos y excelente amplitud, brindando comodidad para el trabajo diario y múltiples posibilidades de configuración. Cuenta además con espacios complementarios que pueden destinarse a oficinas privadas, salas de reunión, vestuarios, depósitos o áreas de apoyo según las necesidades de cada actividad. La propiedad dispone de baño, sectores de guardado, ofreciendo funcionalidad y confort para el desarrollo de cualquier emprendimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, listo para adaptar a su proyecto, en una propiedad con gran potencial de uso y múltiples posibilidades de explotación. Ideal para estudios fotográficos, productoras audiovisuales, showroom, oficinas comerciales, centros de capacitación, espacios creativos, depósitos livianos o emprendimientos profesionales. Expensas $97. 000 Aprox. Abl $14. 000. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194. Subtes (Metro): loria (Línea A) Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecer. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Balvanera · Local / Depósito /oficinas Balvanera Sin Columnas. 293 m² Cu

USD 250.000

301 m² tot.2 baños

Catamarca 582

Balvanera, Capital Federal

Lote propio con doble vidriera. Pisos de porcelanato negro. Cielo raso flotante con luminarias instaladas. Dos cámaras de frío. Oficinas en planta alta. Fuerza motriz. Primeros 15 metros sin columnas. Techo parabólico de 7 m de altura. Medidas: Frente: 7. 95 m. Fondo: 24. 9 m. a 100 m de Av. Independencia Av. Jujuy y 200 m de Av. Belgrano. Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194. Subtes (Metro): venezuela (Línea H) mas Propiedades cucicba 1131

Local comercial · 200m² · Local de 4 X25 Mas Sotano y Entrepiso

Consultar precio

200 m² tot.3 baños

Tucuman 2300

Balvanera, Capital Federal

Importante local comercial en pleno centro comercial de once. Calle tucuman al 2300. Frente de 4 metros. Fondo 25 Metros. pb Local 100 m2 con doble altura. Subsuelo igual que la plata baja. Entre piso de 7 m2. En pb posee 3 baños. Cortina metálica. Contáctenos para mayor información y acordar una visita.

Local comercial , Balvanera · Excelente Local en Balvanera Sin Expensas

USD 103.000

87 m² tot.2 baños

Rincon 600

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en Balvanera sin expensas

Local comercial · 394m² · Venta Local con Renta U$s5500 Ajuste Anual Balvanera 400 m

USD 700.000

394 m² tot.2 baños

Junin al 660

Balvanera, Capital Federal

Local / Depósito 400 m² con Renta u$s5500 + ajuste anual 6% (31/1/2026) Ubicado en zona estratégica con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Ideal para inversores, actualmente alquilado con muy buena renta. Superficie total: 400 m². (15. 58 frente y 170 fondo) Distribución: Planta Baja + Planta Altapb: aprox. 250/300 m² con bañopa: aprox. 100/150 m² con bañorenta: Ingreso actual: usd 5. 500 mensuales (Expensas incluidas) Rentabilidad: aprox. 8% netoContrato: 36 mesesInicio: septiembre 2025Ajuste: 6% anualConsulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Local comercial · 32m² · Venta - Local - Balvanera Permuta

USD 48.000

32 m² tot.1 baño

San Luis 2400

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Verónica Connor. Se vende Local comercial en Balvanera, próximo a Av. Córdoba y Azcuénaga. A 3 cuadras de la facultad de medicina. Amplias líneas de Colectivo y Subte. El local tiene cocina y baño. Mediante escalera caracol se accede al entrepiso de 5, 54 m2. Medidas: Planta 27 M2. Entrepiso 5, 54 M2. “Los metros reales difieren de los establecidos en la escritura traslativa de dominio” se acepta permuta por propiedad de mayor valor, departamento 3/4 ambientes en el centro porteño. Si compras tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en. ar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Local de 30 m² en Venta en Balvanera - Permuta por Propiedad en Tandil

USD 50.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Mexico 2801

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 30 m² de superficie construida y se desarrolla en 1 planta. El espacio consta de 1 ambiente de uso comercial, 1 baño y sector de cocina. Presenta una antigüedad de 11 años y dispone de apto profesional, internet wifi y servicio de limpieza. La zona destaca por su alta densidad comercial y excelente conectividad. Se encuentra rodeado de múltiples paradas de colectivos y estaciones de subte, facilitando un flujo constante de peatones y clientes potenciales.

Local comercial · 180m² · Local Amplio Ideal Deposito Todo Rubro

USD 145.000

180 m² tot.2 baños

Tucuman al 2100

Balvanera, Capital Federal

Buen local ideal depositoapto todo rubropb, pequeño entrepiso Y sub suelo sin filtracionesoportunidad! contacto: walter: Ver datossolicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Local comercial · 140m² · Local Comercial Premium, con Sotano en Monserrat

USD 149.900

$ 300.000 Expensas

140 m² tot.3 baños

Hipólito Yrigoyen 2500

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Daniela Gonzalez Rey. oportunidad única – local comercial en venta | balvanera, apto credito. O alquiler por 3 años consulanos. Local comercial ubicado en pleno centro histórico de Balvanera, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 140 m² construidos, con una distribución amplia y versátil, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, profesionales o institucionales. Su ubicación estratégica dentro de un corredor comercial consolidado, sumada a su alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierten en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. El inmueble dispone de servicios completos: agua corriente, electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal. Presenta muy buen estado de conservación y ambientes con excelente iluminación natural. Apto para profesionales independientes, estudios, consultorios o emprendimientos comerciales. Excelente conectividad con transporte público y rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica en Balvanera. 140 m² construidos. Alto potencial comercial y profesional. Servicios completos. Excelente estado general. Ideal para inversores o desarrollo profesional. Una oportunidad única en una zona de alto valor histórico y comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial de 3 ambientes, Balvanera · Local en Muy Buena Ubicación!

USD 56.700

$ 100.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.1 baño

COMBATE DE LOS POZOS 493

Balvanera, Capital Federal

Local estratégicamente ubicado: A menos de 100 metros de Belgrano, a 1 cuadra de Entre Ríos y debajo de un Edificio. Este local cuenta con ventanal hacia la calle, 70 m2 totales de local incluyendo: Salón de atención al público, espacio de acopio de materiales o producción, toilette, lavadero y 2do espacio de guardado. Expensas aproximadas: $ 100. 000. No dudes en consultarnos! Teodosiu inmobiliaria

balvanera-venta-local-mas-de-100-mts · Local en Venta en Balvanera

USD 129.500

168 m² tot.2 baños

SAN JUAN 1300

Balvanera, Capital Federal

Se vende con renta - Excelente local de 168 m2 totales a la calle sobre Avenida San Juan - frente al local se encuentra el subte E con mucho transito tanto vehicular como peatonal - oportunidad! - Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. G2759 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap

Local comercial , Balvanera · Excelente Local en Pb 128 m² + 2 Departamentos Anexos

USD 1

$ 10.000 Expensas

288 m² tot.2 baños

Larrea 300

Balvanera, Capital Federal

Excelente Local en 1 sola planta de 128 m2 + 2 Departamentos (vivienda o depósitos) anexos, en la mejor cuadra comercial del Once! Consta de 3 propiedades: 1 Local Comercial en pb (1 sola planta) de 128 m2, de doble altura y 2 baños. La doble altura permite hacer un entrepiso metálico, duplicando la capacidad de almacenamiento. + 1 Departamento (Depósito/Vivienda) en el primer piso al frente de 100 m2 de 3, 5 mts. De altura. + 1 Departamento (Depósito/Vivienda) en el primer piso al contrafrente de 60 m2 de 3, 5 mts. De altura. Los 2 departamentos, al tener 3, 5 mts de altura, si se usan como depósito, tambien permiten duplicar la capacidad de almacenamiento. Total: 288 m2. Ambos departamentos tienen la posibilidad de tener acceso directo al local o se puede acceder en forma independiente desde la calle. Oportunidad! Al ser dueño directo es sin Comisión! Si cuando llama, no podemos atenderlo, enviar un mensaje de texto o WhatsApp.

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