13 Locales Comerciales con hasta 1 dormitorio en Velez Sarsfield, CABA

Local comercial · 28m² · 1 Ambiente · Venta • Vélez Sarsfield • Local Comercial

USD 57.500

$ 98.000 Expensas

400 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. Carrasco 700

Velez Sarsfield, Capital Federal

Local comercial planta libre de 29 mts con baño completo. Edificio con Accesibilidad C/ Movilidad Reducida. A estrenar. Amenities: Piscina descubierta con solarium. Cr755, a metros de Av. Juan B. Justo, sobre Av. Carrasco, en una zona arbolada, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

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Local comercial · 38m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local Comercial con Entrepiso/deposito

$ 550.000

38 m² tot.1 amb.1 baño

Cardoso 9

Velez Sarsfield, Capital Federal

Al valor del alquiler hay que sumarle el ivalocal comercial en alquiler – Frente a la calle, no paga expensas, a metros de Av. RivadaviaSe alquila local comercial con frente a la calle, ideal para emprendimientos, oficinas comerciales, showroom o puntos de venta que busquen visibilidad, funcionalidad y bajos costos fijos. El local cuenta con 3, 5 metros de frente por 11 metros de fondo, con una planta cómoda y bien aprovechable para atención al público, exhibición de productos o área operativa. Además, posee un entrepiso que puede utilizarse tanto como oficina como depósito, permitiendo separar el área administrativa del espacio comercial. Frente vidriado, ideal para vidriera y cartelExcelente visibilidad desde la calleBañoEntrepiso funcionalNo paga expensasEspacio adaptable a múltiples rubrosUna opción ideal para quienes buscan instalar su negocio con menor costo mensual, buena presencia comercial y gran potencial de uso. Consultanos para más información o coordinar una visita. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

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Local comercial · 38m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local Comercial con Entrepiso/deposito y Cocina

$ 600.000

38 m² tot.1 amb.1 baño

Cardoso 11

Velez Sarsfield, Capital Federal

Al valor del alquiler hay que sumarle el ivalocal comercial en alquiler – Frente a la calle, no paga expensas, a metros de Av. RivadaviaSe alquila local comercial con frente a la calle, ideal para emprendimientos, oficinas comerciales, showroom o puntos de venta que busquen visibilidad, funcionalidad y bajos costos fijos. El local cuenta con 3, 5 metros de frente por 11 metros de fondo, con una planta cómoda y bien aprovechable para atención al público, exhibición de productos o área operativa. Además, posee un entrepiso que puede utilizarse tanto como oficina como depósito, permitiendo separar el área administrativa del espacio comercial. Frente vidriado, ideal para vidriera y cartelExcelente visibilidad desde la calleCocinaBañoEntrepiso funcionalNo paga expensasEspacio adaptable a múltiples rubrosUna opción ideal para quienes buscan instalar su negocio con menor costo mensual, buena presencia comercial y gran potencial de uso. Consultanos para más información o coordinar una visita. kluk Soluciones InmobiliariasTel Celular: 11 Ver datosHttp: Email: Ver datos

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Local comercial · 600m² · 4 Ambientes · Local 650 m en Una Planta Ideal Concesionaria de Autos

USD 111

650 m² tot.4 amb.3 baños

Lope de Vega al 1200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial en Velez Sarsfield. Este local de 650 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Lope de Vega, con una amplia fachada de 17. 5 metros. Ideal para diversas actividades comerciales, cuenta con 3 despachos u oficinas equipada cocina y 3 baños. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Además, ofrece aire acondicionado individual y accesibilidad para movilidad reducida. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en buen estado y se encuentra en una zona de fácil acceso. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio con gran potencial en Capital Federal. Transportes CercanosColectivos: 25, 47, 107, 181hoos real estatecreamos Seguridad. Construimos confianza. muñoz alejandrocucicba 7699

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Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local con o Sin Fdo de Comercio - Lavadero y Tintorería en Av Juan B Justo

USD 67.000

$ 94.000 Expensas

50 m² tot.1 amb.1 baño

Juan B Justo 7190

Velez Sarsfield, Capital Federal

Venta de local con O sin fondo de comercio: -- venta local a la calle, sobre Av. Juan B justo: 50m2 u$s 67. 000 (conversables si se compra el fondo también) -- venta fonde de comercio: u$s 38. 000 conversables (solo se vende el fondo con el local) local a la calle, sobre Av. Juan B justo: 50m2. Debajo de un lindo edificio de 9 pisos. Actualmente funciona un lavadero de ropa. Baño y office. Tiene todos los servicios. Tiene gas naturalexpensas: $94. 000. -fonde de comercio: lavadero y tintorería - secado y planchadocon todo instalado y funcionando a pleno! lavadero de ropa funcionandobaño y office. Tiene todos los servicios. Tiene gas naturalventa fonde de comercioinventario: 5 lavadoras: - 1 maytag de 10kg, - 1 speed queen de 10kg, - 3 speed queen de 8kg. (Usadas en buen estado) Más una lavadora speed queen a reparar. y 3 Lavadoras maytag para repuesto8 secadoras maytag - 5 funcionando en buen estado - 3 a reparar2 secarropas Kohinoor de 6, 5 kg. (acero inoxidable) 1 mesa de trabajo de 2x701 mesa de desmanche 1, 20x701 mesa para colocar valet 2 x1, 207 estanterías de 2, 50x80 1 caño para colgar acolchados1 perchero para tintorería26 canastos aproximadamenteperchas y fundas2 ventiladores de techo1 heladera-comercializa jorge senabre propiedadespedro Lozano 4209 - Villa Devoto-

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Local comercial · 260m² · 3 Ambientes · Local en Venta - Salón Principal - Sotano - 2 Toilettes - 270 m² - Velez Sarsfield

USD 420.000

270 m² tot.3 amb.

Avenida Avellaneda y Segurola

Velez Sarsfield, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado en Avenida Avellaneda y Segurola (Velez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, sótano y dos toilettes. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno, terraza y espacio aéreo construible. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 260mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Local comercial · 600m² · Local en Floresta con Depósito

$ 4.500.000

634 m² tot.2 baños

Moctezuma al 1300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Local en Floresta / Veles Sarfield con depósito/taller – Ideal local con depósito o fábricaSe ofrece Local en el barrio de Velez Sarfield / Floresta, desarrollado en tres plantas, con una distribución funcional que permite múltiples usos comerciales e industriales. La propiedad se emplaza sobre un lote de 8, 66 x 27 metros, ofreciendo una excelente superficie y profundidad, difícil de encontrar en la zona. Características principales: Depósito de 3 plantasLocal comercial en planta baja (3 x 9 aprox), con frente a la calle2 bañosExcelente altura y capacidad de almacenamientoEspacios versátiles, adaptables a distintos rubrosUsos ideales: - Local con depósito- Fábrica- Taller- Centro de distribución- Emprendimiento productivo o logísticoUbicado en Velez Sarfield / Floresta, con buen acceso a arterias principales y conectividad para proveedores, clientes y logística urbana. Propiedad apta para quienes buscan integrar área comercial, operativa y de almacenamiento en un mismo inmueble. Consultanos para más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali cucicba Mat 5930. **Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A

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Local comercial · 20m² · Local en Venta - Floresta

USD 40.000

20 m² tot.1 baño

Gral. Cesar Diaz al 4500

Velez Sarsfield, Capital Federal

Venta de Local Comercial en Floresta – Excelente UbicaciónOportunidad para tu negocio: local en planta baja con vidriera a la calle, ubicado a solo media cuadra de Av. Segurola y a tres cuadras de Av. Gaona, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para múltiples rubros. Posibilidad de anexar unidad funcional lindera y ampliar superficie operativa. Consultanos para coordinar una visita.

Local comercial · 192m² · 5 Ambientes · Venta Local Comercial con Vivienda Zona Velez Sarfield

USD 185.000

225 m² tot.5 amb.

General César Díaz al 5100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Propiedad habitable con gran potencial de desarrollo, ubicada en un barrio tranquilo, de calles amplias y arboladas. Se trata de un lote de 225 m², con 192 m² cubiertos, que hoy ofrece uso inmediato y, al mismo tiempo, una excelente proyección a futuro. Actualmente cuenta con una vivienda funcional y un local comercial independiente, ideal tanto para vivienda, renta o actividad comercial. La casa se compone de: • Amplio living comedor con cómoda galería cerrada• Cocina independiente• Baño amplio adaptado para movilidad reducida• Tres dormitorios• Patio con espacio ideal para quincho o ampliaciónAdemás, posee un local comercial de 5, 80 x 6, 60 m, con baño propio, que permite renta inmediata o uso profesional/comercial. Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad presenta un muy buen potencial constructivo, con estudio de factibilidad que habilita el desarrollo de hasta aproximadamente 1. 000 m² y hasta 7 pisos, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores y desarrolladores. Una propiedad versátil, que combina vivienda, local y desarrollo, en una zona consolidada y de excelente entorno.

Local comercial · 45m² · Local Comercial en Venta en V Sarfield

USD 58.000

$ 71.000 Expensas

45 m² tot.

Avenida Avellaneda 4300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Paola Ferrea. El local corresponde a la Unidad Funcional N° 2, destinado a local de comercio, con una superficie aproximada de 45 m² totales. Cuenta con baño. Persiana metálica. Ideal para múltiples rubros: comercios varios, indumentaria, accesorios, servicios, showroom o inversión para renta. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Datos útiles. Barrio: Velez Sarsfield. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 58m² · Local en Alquiler 60 m² Velez Sarsfield Caba

$ 800.000

58 m² tot.

Avenida Carrasco 400

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Federico Racciatti. Local en Alquiler 60 m2 Velez Sarsfield caba. Local en Alquiler – Excelente Ubicación en caba | Carrasco 441. Oportunidad de alquiler de local comercial ubicado sobre Carrasco 441, en una zona de alto tránsito y muy buena conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 3. 80 x 15 metros, ideal para múltiples rubros comerciales o profesionales que busquen visibilidad y fácil acceso. Ubicado a metros de importantes avenidas como Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, con rápida conexión hacia Av. General Paz, lo que garantiza circulación constante y excelente accesibilidad tanto para clientes como proveedores. Características principales: Superficie: 58 m² aprox. Frente de 3, 80 metros. Fondo de 15 metros. Planta funcional y aprovechable. Buena vidriera (ideal exhibición) Zona de tránsito peatonal y vehicular. Ideal para: Local comercial. Oficinas a la calle. Servicios profesionales. Showroom. Emprendimientos comerciales. Ubicado en entorno urbano consolidado, con cercanía a comercios, transporte público y arterias principales. Carrasco 441 – caba. Excelente opción para instalar tu negocio en una ubicación estratégica. Requisitos: Mes de Adelanto, Mes de Deposito, Honorarios y Garantía o seguro de Caución. Consultanos para más información y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 35m² · 2 Ambientes · PH en Alquiler - Velez Sarsfield

$ 750.000

35 m² tot.2 amb.1 baño

San Blas al 4800

Velez Sarsfield, Capital Federal

Ambiente con posibilidad de construir un ph de 2 Ambientes ubicado sobre la calle San Blas al 4800, a 4 cuadras de la Av. Segurola y 3 de la Av. F. BeiroAmbiente de 4 x 7 metros (35 m2 totales) Ventanas de doble vidrio y cortina de enrollarBaño y Ante bañoNo abona expensas Transportes CercanosColectivos: 25, 47, 107Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11. 00 a 20. 00 hs, sábados de 10. 00 a 13. 00 horasTel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655 / 15 - 7005 - 4990cucicba Mat 3314Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Local comercial · 33m² · Local en Velez Sarsfield Esquina Bien Ubicado

USD 90.000

33 m² tot.

Avenida Juan B. Justo 9600

Velez Sarsfield, Capital Federal

¡oportunidad única! Excelente local en esquina. Ubicación privilegiada: Cerca del Estadio Vélez Sarsfield y acceso rápido a la autopista. A solo 2 cuadras del Metrobús y la Av. Rivadavia. La Iglesia San Cayetano se encuentra a tan solo 4 cuadras de distancia. Características destacadas: Amplio local en esquina, ofreciendo visibilidad y accesibilidad únicas. Estratégicamente ubicado cerca de importantes puntos de referencia. A solo minutos del transporte público y con fácil acceso a importantes vías. Detalles del entorno: Estadio Vélez Sarsfield: Disfruta de la emoción deportiva a pocos pasos de tu nuevo local. Metrobús y Av. Rivadavia: Conectividad inigualable para clientes y empleados. Iglesia San Cayetano: Espiritualidad y comunidad a tu alcance. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proporcionadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. No comprometen nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación inmejorable! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente

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Local comercial · 464m² · 6 Ambientes · Alquiler de Amplio Local en Av Ruivadavia 7800 Floresta

$ 5.000.000

464 m² tot.6 amb.4 baños

Av Rivadavia al 7800

Floresta, Capital Federal

Alquiler de Gran local comercial Ubicado en Av. Rivadavia 7821, Floresta. Este amplio inmueble se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una excelente oportunidad para diversas actividades comerciales. En la planta baja, el local cuenta con un frente de 8. 65 metros y un fondo de 34. 65 metros, sumando un total de 260. 23 m2, incluyendo un patio de 16. 13 m2. En el primer piso, se encuentra una planta libre de 188. 11 m2, alcanzando una superficie cubierta total de 464. 47 m2. El local está equipado con montacargas, vestuarios y oficinas, lo que lo hace ideal para bancos, empresas comerciales, gimnasios, consultorios clínicos, concesionarias de autos o fábricas de muebles. Además, su estratégica ubicación en una zona de alto tránsito ofrece visibilidad y accesibilidad excepcionales. En premium brokers servicios inmobiliarios nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia premium. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, llamanos al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769..

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Local comercial · 42m² · 1 Ambiente · Venta • Local • Floresta • Doble Altura • Apto Crédito

USD 50.000

$ 28.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.

Av Lacarra 85

Floresta, Capital Federal

Local con doble altura al frente con entrada independiente, con vidrieras a la calle. De 42, 13 m2 totalesEdificio de seis unidades distribuidas en dos pisosEscritura inmediataCon ubicación es estratégica, a metros de Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. En una zona de esparcimiento, con polo comercial, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos AiresNorde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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Local comercial · 210m² · Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Lote Propio

USD 665.000

177 m² tot.

AV. Gaona 4202 | Floresta

Floresta, Capital Federal

Local comercial en esquina sobre avenida – flores alquiler/ventaexcelente local desarrollado en lote propio, ubicado en estratégica esquina con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Superficie aproximada: 210 m²- Amplio frente en esquina- Ideal para múltiples rubros- Doble ingreso- ss + pb + ep- CocheraSu disposición en esquina le otorga una destacada exposición comercial, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento en la zona. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Desarrollo vertical · Av Rivadavia 9540 + en Pozo

En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 49.200

29 un.1 a 2 amb.32 a 162 m² tot.

Av. Rivadavia 9540

Villa Luro, Capital Federal

Balcón

Av. Rivadavia 9540, Un proyecto con diseño clásico en Villa Luro que ofrece unidades amplias y confortables, siendo dos unidades de uno y dos ambientes por planta distribuidos en 9 pisos. El edificio cuenta con un amplio local comercial en planta baja. Forma de pago: 50% de anticipo, saldo en 24 cuotas, puede ser en pesos o en dolaresCon ubicación estratégica y exclusiva, a seis cuadras de Av. Juan B. Justo y ágil acceso hacia Au. Perito Moreno, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Av. Rivadavia 9540, un espacio que invita a vivir y a disfrutar de una experiencia única. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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Local comercial · 160ha · Local en Venta // Oportunidad - Villa Luro

USD 250.000

$ 30.000 Expensas

167 m² tot.2 baños

Av. Rivadavia 9300

Villa Luro, Capital Federal

Local en venta a la calle en Villa LuroPosee un excelente espacio para todo tipo de comercio, además de contar con un patio de doble acceso y dos baños. Local ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia y cercano a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, en pleno centro comercial donde se encuentran variedad de comercios y abundantes líneas de colectivos. Una zona en pleno crecimiento y expansión. ¿Es esta la oportunidad que buscás para potenciar tu negocio? Contactate con nuestras oficinas para recibir más información y coordinar una visita. Llamanos al Ver datos para concretar una visita óEscribinos al +54 9 11 Ver datosxintel(mna-mna-179)

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$ 3.600.000

177 m² tot.

AV. Gaona 4202 | Floresta

Floresta, Capital Federal

Local comercial en esquina sobre avenida – flores alquiler/ventaexcelente local desarrollado en lote propio, ubicado en estratégica esquina con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Superficie aproximada: 210 m²- Amplio frente en esquina- Ideal para múltiples rubros- Doble ingreso- ss + pb + ep- CocheraSu disposición en esquina le otorga una destacada exposición comercial, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento en la zona. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Local comercial · 62m² · 1 Ambiente · Local en Monte Castro

$ 2.500.000

$ 100.000 Expensas

62 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Lope de Vega al 1000

Monte Castro, Capital Federal

Local comercial en ubicación estratégica en el complejo in lope de vegaexcelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las avenidas más transitadas de Monte Castro. Ubicado sobre Av. Lope de Vega al 1000, este local comercial se destaca por su gran visibilidad, fácil acceso y entorno comercial consolidado, rodeado de comercios, servicios y una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad es apta para múltiples rubros, brindando versatilidad para adaptar el espacio a diferentes tipos de negocios, centros de atención, servicios profesionales, showroom, estética, entre otros. Además, cuenta con acceso apto para personas con movilidad reducida, favoreciendo la accesibilidad y comodidad tanto para clientes como para colaboradores. Ubicación estratégicaSobre Av. Lope de Vega. Excelente exposición comercial. Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Entorno comercial activo y consolidado. Una propuesta ideal para quienes buscan potenciar su negocio en una ubicación con gran presencia y conectividad. Requisitos: Garantía de capital o seguro de caución. Mes y medio de deposito. Mes de adelanto. Informes. Comisión inmobiliaria 5%+ivaContrato por 2 años con ajustes trimestrales por ipc. D'Amato Propiedades cucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datosWhatsapp: 549-Ver datosInstagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

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Desarrollo vertical · Ramón Falcón 4916 - Villa Luro - en Construcción

En Construcción · Entrega octubre 2028

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 79.250

12 un.1 a 2 amb.42 a 98 m² tot.

RAMÓN FALCÓN 4916

Villa Luro, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Ramón falcón 4916 - emprendimiento en villa luro con unidades de 2 ambientes A la ventafecha de finalización proyectada: Octubre 2028los valores publicados son valores de pago de contado. En caso de requerir financiación consulte valores con tasa financiera con formatos del 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con interés del 1% mensual sobre saldo. avance de obra: En estas semanas se están ejecutando las bases, las cuales ya están siendo hormigonadas conjuntamente con sus respectivos troncos de columnas. En este momento se están haciendo también los submurales para posteriormente hacer la excavación de la ultima base. Las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Comercializando actualmente a valores de preventa rebajados con grandes oportunidades para nuestros inversores. El emprendimiento se desarrolla en la zona residencial de Villa Luro, conocida como "el barrio de las calles románticas". Cercano al área comercial de la Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega. Próximo a la Estación de Tren de la Línea Sarmiento y a 200m de la subida Autopista Perito Moreno. A tan solo 300 metros del club de amigos de Villa Luro, donde podrás encontrar decenas de actividades para tus hijos y además realizan colonia de verano. Próximo a las siguientes avenidas: - 100 metros de la Av. Rivadavia. - 200 metros de la Av. Lope de Vega. - 300 metros de la Av. Emilio Castro. - 600 metros de Av. Juan B. Justo. - 900 metros de la plaza Ejército de Los Andes. - Fácil y rápido acceso a 200m a la autopista Perito Moreno. Cercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). pblocal Comercial, Bicicleteros. 1° al 7° piso frente1 departamento de 2 ambientes al frente de 47, 60 m2 totales (36, 10 m2 cubiertos + 11, 5m2 de balcón) 1° al 7° piso contrafrente1 departamento de 2 ambientes al contrafrente de 49, 50m2 totales (42, 50m2 cubiertos + 7m2 de balcón) 8° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 98m2 totales (65 m2 cubiertos + 23m2 de balcón terraza + 10m2 de terraza descubierta) 9° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 82, 40m2 totales (60, 20 m2 cubiertos + 7, 5m2 de balcón terraza + 14, 70m2 de terraza descubierta) 10° piso amenities - Terraza de uso común con parrilla, sector de solarium y ducha. memoria técnica – especificaciones generalesespecificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi sas es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi sas es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando 20 emprendimientos, en diferentes etapas de construcción a lo largo y a lo ancho de toda la capital federal para poder ofrecerte diferentes opciones de inversión y vivienda. Conta con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo. no te pierdas esta oportunidad con nemovi sas¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

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Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · Local - Monte Castro

USD 43.000

$ 100.000 Expensas

19 m² tot.1 amb.1 baño

Calderon de la Barca al 1800

Monte Castro, Capital Federal

¡Excelente oportunidad comercial! Local de 19 m² estratégicamente ubicado sobre Calderón de la Barca 1800, a solo una cuadra de las avenidas Álvarez Jonte y Lope de Vega, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para desarrollar múltiples rubros, destinada a Local de Negocio, Vivienda, Oficinas Comerciales y/o consultorios. Su ubicación privilegiada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de transporte público. Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio o como inversión para renta en un entorno consolidado y con constante movimiento comercial. Ubicación, visibilidad y potencial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Local comercial · 180m² · Local en Floresta

$ 2.200.000

180 m² tot.1 baño

J B Justo al 6800

Floresta, Capital Federal

Excelente local comercial en alquiler, ideal para depósito, logística, showroom o comercio en general. El inmueble cuenta con una superficie total de 180m² aproximados en planta libre, ofreciendo una gran versatilidad de uso y múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada rubro. Se destaca por su gran luminosidad natural y su estructura funcional, ideal tanto para tareas de almacenamiento como para atención al público o trabajo operativo. Ubicado sobre Avenida Juan B. Justo al 6800, entre Pehuajó y Mercedes, en una zona de alto tránsito vehicular y excelente conectividad, con acceso inmediato al Metrobus y cercanía a importantes arterias de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan visibilidad, fácil acceso y una ubicación estratégica para potenciar su actividad comercial. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 1050m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta - 1050 m² - Apto Todo Rubro - Villa Luro - Frente Alto Tránsito

USD 2.950.000

1050 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Rivadavia al 9800

Villa Luro, Capital Federal

¡impactante esquina comercial en villa luro – estreno! Av. Rivadavia al 9800 – Capital FederalUbicación inmejorable. Visibilidad total. Potencial ilimitado. Este local a estrenar de 1. 050 m² en la intersección estratégica de Av. Rivadavia y Byron es una oportunidad única para marcas que buscan destacarse y crecer a lo grande. Ideal para: Franquicias de alto tránsito (Farmacity, cadenas gastronómicas, fast food) Concesionarias premiumComercios de gran escalaBancos y entidades financierasCon una planta libre, dos baños, servicios completos y frente vidriado que ofrece una presencia imponente en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, este espacio no solo atrae miradas, sino que conecta con miles de potenciales clientes cada día. Apto banco Apto concesionaria Apto fast food / retail / cadenas Apto todo rubro comercialListo para ocupar. Listo para triunfar. Si estás buscando un local con alto impacto comercial y visibilidad garantizada, este es el momento de dar el paso. Contáctanos hoy mismo y asegurá tu lugar en una de las esquinas más codiciadas de Villa Luro. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

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Desarrollo vertical , Floresta · Olivera 95

Terminado · Entrega inmediata

Gran Oportunidad 1 y 2 Amb

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 1.500

31 un.1 a 2 amb.23 a 160 m² tot.

Olivera 95

Floresta, Capital Federal

Balcón

Edificio terminado! Unidades a Estrenar! Sobre Av. Olivera, cercano a Av. Rivadavia, todos los medios de transporte y a una importante zona comercial en el barrio de Floresta. Cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, todos externos con balcones, y un equipamiento muy completo: Cocina a gas, agua caliente por caldera general, baño completo con bañera y las comodidades necesarias tanto para vivienda como para uso profesional. En la planta baja, al ser una zona muy comercial, se pensaron locales al frente, y 3 niveles de cocheras disponibles. La construcción es de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea, porcelanatos de alto tránsito, carpinterías de aluminio, griferías de 1º calidad y artefactos de 1º marca. Accedé a tener tu primer propiedad nosotros acompañamos con los años de experiencia y la confianza que necesitas.

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Local comercial · 399m² · Local / Deposito - Parque Avellaneda

USD 315.000

292 m² tot.2 baños

Alberdi, Juan Bautista AV. al 4600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente Local / Depósito en Venta – Esquina Estratégica en Parque AvellanedaUbicado en esquina sobre Av. Juan Bautista Alberdi y Damaso Larrañaga, en el barrio de Parque Avellaneda, esta propiedad se destaca por su imponente presencia y excelente funcionalidad. Desarrollada sobre un lote propio de 292 m², cuenta con 399 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplias posibilidades para uso comercial, logístico o mixto. Medidas del lote: Frente: 12, 45 mContrafrente: 12, 20 mLateral derecho: 26, 10 mLateral izquierdo: 22, 74 mDispone de acceso principal para público por la ochava, con amplio frente vidriado que aporta gran visibilidad y luminosidad, y acceso independiente para camioneta por Damaso Larrañaga, ideal para carga y descarga. Cuenta con techo de losa con membrana, buena altura interior y sólida estructura, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para depósito, local comercial, showroom, supermercado, centro de distribución o emprendimiento gastronómico. Zona con Mixtura de Usos 3, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo. Una propiedad con ubicación estratégica, excelente exposición y múltiples oportunidades de explotación comercial. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 22m² · Local en Villa Luro.

USD 75.000

22 m² tot.1 baño

Escalada al 200

Villa Luro, Capital Federal

Local en venta. Oportunidad de inversión en Villa Luro, Capital Federal. Este local comercial, ubicado en Escalada al 200, ofrece una excelente ubicación para establecer su negocio. Cuenta con 1 baño y una cocina funcional, ideal para gastronomía u otros rubros. Con fácil acceso al transporte público y rodeado de un entorno comercial, este local es una opción atractiva para emprendedores. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordinar una visita.

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Local comercial · 160m² · Local en Floresta

USD 480.000

160 m² tot.1 baño

Olivera 95

Floresta, Capital Federal

Local comercial en esquina, en el barrio de Floresta. El mismo forma parte de un emprendimiento en desarrollo en una de las importantes esquinas del barrio en la intersección de Cnel. Ramón Falcón y Olivera, frente al Olimpo, una zona en constante movimiento y con el transito de diversas líneas de colectivos. La unidad posee un área amplia en planta baja con un baño al fondo y un entrepiso al que se accede por una escalera lineal. Esta es la oportunidad que buscabas para tu negocio¿Coordinamos una visita?

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Local comercial · 178m² · 1 Ambiente · Venta de Local Comercial en Planta Baja en Floresta Apto Credito

USD 215.000

178 m² tot.1 amb.1 baño

Bahia Blanca al 800

Floresta, Capital Federal

Local comercial en florestaapto crédito hipotecario | Ideal emprendimiento | Gran potencial de expansiónUbicación estratégica – Bahía Blanca, entre Av. Juan B. Justo y Av. GaonaLocal comercial/taller Ubicada en el barrio de Floresta, en una zona en plena expansión residencial y comercial, con excelente conectividad: - A 7 cuadras de la Estación Floresta (ffcc Sarmiento) - A 5 cuadras de la Plaza Vélez Sarsfield- Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones- Rápido acceso a principales arterias de la ciudadDistribución de la propiedad: Local Comercial* Local comercial / taller* Depósito* Archivo* 1 bañoIdeal para: * Emprendedores y profesionales independientes* Inversión para renta (comercial) Excelentes condiciones para desarrollar un proyecto comercial en una zona con alto potencial de valorización. "Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. "Sumatres – Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

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Local comercial · 750m² · Fabrica Textil en Esquina Doble Lote

USD 680.000

750 m² tot.

San Nicolás al 1200

Floresta, Capital Federal

San Nicolás 1225/27 – caba | Floresta Norte – Comuna 11 Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o reconversión: conjunto de 2 terrenos con 321 m² totales (9, 85 x 33, 05) y edificación existente (fábrica textil aprox. 750 m² cubiertos). Cuenta con prefactibilidad con superficie vendible estimada 1. 139 m², bajo normativa usab 1 – Mixtura 1, con altura máxima 12 m y capacidad pb + 3 pisos (cálculos sujetos a anteproyecto, consulta y aprobación municipal) 2 terrenos Superficie de los terrenos: 321 m²Frente: 9, 85 m | Lateral: 33, 05 m Construido existente: 750 m² cubiertosZonificación: usab 1 – Mixtura 1 (comercial y residencial) - Altura máx.: 12 m | pb + 3 pisosSup. Vendible estimada: 1. 139 m²Plusvalía: no paga- Ubicación y accesosCercano a Av. Juan B. Justo, Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca, Av. Gaona y Av. San Martín, con rápidos accesos a Av. General Paz. Zona de mixtura de usos, con comercios y servicios. Condiciones comerciales- Se aceptan m² como forma de pago (a convenir) Consultame y te comparto la prefactibilidad completa y coordinamos visita a la fabrica

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