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83 Locales Comerciales sin cocheras en Tribunales, CABA

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USD 184.000

$ 1.449.700 Expensas

170 m² tot.

Tucuman 1671

Tribunales, Capital Federal

¡Gran Local Comercial de 170 m² con Vidriera en Ubicación Estratégica! Una oportunidad única para posicionar tu marca en un punto neurálgico de alta circulación comercial, residencial y administrativa. Gracias a su distribución versátil, el espacio se adapta a la perfección tanto a franquicias consolidadas como a nuevos proyectos. Distribución funcional en dos plantas: *Planta Principal (100 m²): vidriera a la calle y 2 baños con antebaño. *Sótano (70 m²): Espacio ideal, sector administrativo/operativo con escritorio, vestuario y lavadero. *Características destacadas: Terminaciones y detalles constructivos de muy buena calidad. Conectividad inmejorable: cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte. Rubros ideales: Servicios profesionales: Estudio jurídico, escribanía, consultora o gestoría. Gastronomía ligera: Cafetería de especialidad, panadería boutique o heladería. Salud y bienestar: Consultorios médicos, centros de estética, óptica o laboratorio. Educación: Academia de idiomas o centro de capacitación. ¡Mudá tu negocio al lugar correcto! Coordiná tu visita hoy mismo. Contacto directo al: Ver datos. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

USD 169.000

$ 170.000 Expensas

132 m² tot.2 baños

Montevideo 538

Tribunales, Capital Federal

Excelente local en plena zona de Tribunales, sobre Montevideo al 500, con gran circulación peatonal y vehicular. Ubicación estratégica, a metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y cercanía a múltiples líneas de transporte (subte líneas B y D, y gran cantidad de colectivos). Rodeado de oficinas, estudios jurídicos, comercios y servicios, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Características del local: - Superficie total: 132 m² (110 m² cubiertos + patio al contrafrente). - Vidriera de aproximadamente 5 metros de frente, con blindex y Cortina metálica. - Fondo de 25 m² aprox. - 2 Baños. - Grupo electrogeno y aire acondicionado central- Actualmente dividido con box/oficinas internas (fácil de adaptar según necesidad). Importante. Local no apto gastronomía. Expensas: $170. 000Oportunidad de inversion! En una de las mejores zonas comerciales de la ciudad. Ideal para estudio, consultorio, local comercial, servicios o inversión. - Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo. - Mat cucicba 3968. alquileres: ley caba N° 5859Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

$ 2.000.000

$ 200.000 Expensas

187 m² tot.2 baños

LAVALLE 1200. Entre Libertad y Tribunales

Tribunales, Capital Federal

Excelente Oportunidad Comercial en Zona Tribunales. Impecable local comercial ubicado sobre Lavalle al 1200, una ubicación estratégica a pasos del Palacio de Tribunales y rodeado de sedes judiciales. Emplazado estratégicamente frente a la Plaza Lavalle, cuenta con una conectividad excelente gracias a su cercanía con la estación Tribunales (Línea D del subte). El entorno se destaca por su altísimo tránsito peatonal y su proximidad a puntos de gran interés como el Teatro Colón, la tradicional Confitería Petit Colón, el Registro Civil y la vibrante cartelera teatral de la Av. Corrientes. El inmueble goza de una excepcional visibilidad de cara a la calle, potenciada por una marquesina de gran impacto visual y una distribución de planta sumamente funcional. Distribución y Superficie: Frente vidriado: 5 metros lineales sobre la vereda (equipado con persiana metálica de seguridad). Planta Baja: 150 m² de espacio cubierto. Entrepiso: 37 m² adicionales. Estructura: Plantas semi-libres, con mínima presencia de columnas para optimizar el aprovechamiento del espacio. Estado y Servicios: La propiedad se encuentra en óptimo estado de conservación y lista para ser adaptada. Instalación sanitaria completa con baños ubicados en el contrafrente. Equipamiento técnico ideal para el rubro gastronómico: corriente trifásica, conexión de gas natural y conducto de ventilación (tiraje a los cuatro vientos). Baño apto para personas con movilidad reducida. ¡Ideal para marcas y franquicias gastronómicas! Un espacio con el layout y los servicios perfectos para cadenas de cafeterías o propuestas culinarias tradicionales que busquen posicionarse en un área de alta demanda diaria. Precio de alquiler: $2. 000. 000 mensual. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-618)

USD 193.000

$ 143.913 Expensas

120 m² tot.3 amb.1 baño

Talcahuano al 400

Tribunales, Capital Federal

Excelente local en Talcahuano entre Lavalle y Av. CorrientesLocal comercial con un frente de 3, 5mts aproximadamente y unos 14, 00 mts de profundidad, desarrollado en tres plantas. P. B: 48. 91m2Entrepiso: 23. 55m2Sótano: 48. 23m2Frente vidriado, con retiro sobre el frente de aprox. 1, 5mts. En la P. B. Cuenta con una kitchinette y un baño. Se accede por escalera caracol al entrepiso y por escalera de granito al subsuelo. Último destino: librería jurídica. El local tiene entrada independiente por la calle Talcahuano, y se ubica en la planta baja de un edifico dividido en propiedad horizontal, cuyas unidades son destinadas a oficinas, con ingreso por la calle Lavalle 1290/1292/1294/1300, esquina Talcahuano. abl Marzo 2026: $117. 000Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción sonaproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies realessurgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracióndel Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

USD 149.000

$ 290.000 Expensas

42 m² tot.1 baño

Parana 800

Tribunales, Capital Federal

Paranà al 800 (y Av. Còrdoba) local comercial con vidriera. 1 baño. Zona de alto trànsito.

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