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29 Locales Comerciales baratos sin cocheras a estrenar en San Cristobal, CABA

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Local comercial de 1 ambiente, San Cristobal · Local a La Calle Muy Luminoso a Estrenar en San Cristobal
Local comercial · 98m² · Local Comercial / Depósito a Estrenar con Acceso Vehicular | 98 m² | San Cristóbal

USD 3.000

$ 150.000 Expensas

98 m² tot.1 baño

Av Pavon al 2600

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial a estrenar con acceso vehicular ubicado sobre Av. Pavón al 2600, ideal para depósito, showroom, distribuidora, e-commerce, logística o múltiples destinos comerciales. La propiedad cuenta con 98, 17 m² totales y se destaca por su excelente altura interior de 5, 70 metros, permitiendo optimizar el espacio de almacenamiento y adaptarse a distintos tipos de actividad. Características principales: * A estrenar* Superficie total: 98, 17 m²* Acceso vehicular* Frente vidriado* Altura interior aproximada: 5, 70 m* Planta libre de gran profundidad* Oficina privada* Baño* Excelente capacidad de almacenamiento* Muy buen estado generalSu distribución flexible permite combinar área operativa, espacio de guardado y atención comercial en una misma unidad. Ubicación estratégica sobre Av. Pavón, con rápidos accesos al centro de la Ciudad de Buenos Aires y principales corredores de circulación. Consultanos para coordinar una visita. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Super destacado
Local comercial · 250m² · Alquiler Local Comercial en Esquina de Alto Impacto | 250 m² | Av Independencia 2500 | Balvanera

$ 4.800.000

250 m² tot.1 baño

Independencia 2500

San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad única para expandir tu negocio en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Avenida Independencia al 2500, justo en el límite entre los barrios de Balvanera y San Cristóbal, este imponente local comercial en esquina ofrece la visibilidad, amplitud y flexibilidad que buscan las marcas con visión de crecimiento. Con aproximadamente 250 m² distribuidos en dos plantas, la propiedad combina una gran superficie operativa en planta baja con un nivel superior ideal para oficinas administrativas, depósitos, salas de reuniones o áreas de apoyo. Su condición de esquina le otorga una presencia privilegiada, con gran exposición hacia el tránsito vehicular y peatonal, convirtiéndose en un verdadero punto de referencia dentro del sector. Desde el primer momento, la sensación es clara: este es un espacio preparado para que un negocio se desarrolle, crezca y fortalezca su posicionamiento. Distribución y características destacadas. * Superficie total aproximada: 250 m² * Planta baja: aproximadamente 210 m² * Primer piso: aproximadamente 40 m² * Local desarrollado en esquina. * Amplia planta libre adaptable a múltiples rubros. * Accesibilidad en planta baja para personas con movilidad reducida. * 40 años de antigüedad. * Excelente estado general. * Sin humedad ni necesidad de reformas. * Orientación Norte. * Sin expensas. * Disponible para ocupación inmediata. Un espacio pensado para múltiples actividades. Gracias a su distribución flexible y gran superficie, resulta ideal para: * Supermercados y autoservicios. * Franquicias gastronómicas. * Locales de indumentaria. * Farmacias y perfumerías. * Centros médicos o laboratorios. * Institutos educativos. * Gimnasios o estudios de entrenamiento. * Showrooms. * Oficinas comerciales con atención al público. * Distribuidoras y centros logísticos urbanos. # Ubicación estratégica. Avenida Independencia es una de las arterias más importantes de la ciudad, conectando múltiples barrios y generando un flujo constante de potenciales clientes. # Conectividad destacada: * A metros de Av. Jujuy. * Cercano a Av. Belgrano y Av. Entre Ríos. * Estación Venezuela de la Línea H a pocos minutos caminando. * Estación Jujuy de la Línea E cercana. * Acceso ágil hacia el centro porteño y zona sur. Líneas de colectivo cercanas: * 23, 61, 62, 95, 96, 118, 126, 129, 188, 197. con paradas prácticamente sobre la puerta del inmueble. # Entorno comercial consolidado. La zona combina un fuerte componente residencial con una intensa actividad comercial, generando movimiento durante todo el día. En sus inmediaciones encontramos: * Supermercados y comercios de proximidad. * Instituciones educativas. * Centros de salud y consultorios. * Bancos y servicios. * Gastronomía variada. * Gimnasios y centros deportivos. # Seguridad y entorno. * Zona altamente transitada. * Buena iluminación urbana. * Cámaras de seguridad de la Ciudad. * Comisarías cercanas. * Movimiento constante que favorece la actividad comercial. # Condiciones de alquiler. * Operación: Alquiler. * Expensas: No posee. * Disponibilidad inmediata. * Consultar condiciones de contratación. # Una oportunidad para negocios que buscan crecer. Este local no es solamente una superficie comercial. Es una herramienta de expansión. Es la posibilidad de instalar tu marca en una esquina estratégica, ganar visibilidad y proyectar una operación preparada para acompañar el crecimiento de tu empresa. Si estás buscando un espacio que transmita solidez, presencia y potencial comercial, esta propiedad merece estar en tu lista de prioridades. Coordina tu visita y descubrí por qué puede convertirse en la próxima gran sede de tu negocio. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula cucicba 1468, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula cucicba 1468. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Local comercial · 320m² · Local Comercial Luminoso en Pb C/subsuelo - San Cristobal

$ 5.000.000

320 m² tot.4 baños

Av, Juan de Garay al 3200

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial en pb con Subsuelo - San CristobalSe trata de una unidad de generosas dimensiones distribuida en dos niveles, con una superficie total de 320. 77 m². Su ubicación en esquina le otorga una visibilidad privilegiada y una amplia fachada vidriada. Planta Baja (pb) Superficie: 176. 09 m². Área Pública: Amplio salón de ventas en planta libre, diseñado para maximizar la entrada de luz natural y la exhibición de productos gracias a su desarrollo perimetral sobre la ochava. Servicios Específicos: Sector de cocina definido (aprox. 5. 42m x 2. 38m), ideal para rubros gastronómicos o de cafetería. Núcleo sanitario propio dentro del local. Accesibilidad: Doble acceso (posible entrada principal por la ochava y acceso secundario o de servicio). Planta Subsuelo (S. S.) Superficie: 144. 68 m². Funcionalidad: Este nivel funciona principalmente como soporte logístico y operativo del local de planta baja. Distribución: Depósito Anexo Local: Un área de almacenamiento masiva de aproximadamente 10. 60m de largo, conectada directamente con la planta superior mediante escalera interna. Áreas de Servicio: Incluye un sector de baños adicionales y un área de depósito secundario. Infraestructura: El subsuelo también alberga servicios compartidos del edificio (como la cámara transformadora y medidores de luz), pero mantiene una clara delimitación para el uso exclusivo del local. Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Super destacado
EMPRENDIMIENTO-LEP-LE5-384_1_142194 · Av Independencia 2602 - San Cristobal - Capital Federal
Terminado · Entrega junio 2026

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 3.500

16 un.1 a 2 amb.25 a 207 m² tot.

Av. Independencia al 2602

San Cristobal, Capital Federal

Xintel(emprendimiento-lep-le5-384) Excelente esquina en Av. Independencia y Saavedra. ¡últimas unidades disponibles!. Obra avanzada. Contará con una fachada innovadora llena de diseño, con amplios ventanales, un importante hall de entrada y un Local comercial. Unidades estudios - 1 - 1/2 y 2 amb. - amenities: sum (Salón de usos múltiples), solárium, parrilla y laundry. Te invitamos a conocer una obra terminada de la constructora para que veas como son. Si queres déjanos tus datos en esta publicación y te contactamos a la brevedad, para ayudarte a buscar la propiedad que necesitas!!. Instagram: lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Super destacado
LEP-LE5-40803_2 · Estupendo Local en Esquina Sobre Av Independencia

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Av. Independencia 2602. Entre Saavedra y Alberti

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal. Local comercial con doble altura de 207m2 totales de los cuales 128 m2 se encuentran situados en Planta baja y 79 m2 en Planta alta. 26 Metros lineales de vidriera. El local consta de 4 baños y kitchenette. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte "H" y "E" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación que romperá con los edificios de la zona, con amplios ventanales. Coordina una reunión con nuestro equipo comercial. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5-Ver datos)

Local comercial · 207m² · Alquiler Local Comercial + Depto San Cristobal Caba

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Saavedra 800

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Candelaria Larguia. Alquiler amplio Local comercial mas departamento, en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal, Capital Federal. Tambien en venta, valor usd 499. 000. Metraje total 207 m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2, con doble altura, amplio esoacio vidriado, con 26 Metros lineales de vidriera, y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2, un espacio comun con ventana amplia, con kitchenette. Cocina integrada, mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. En total hay 4 baños, 2 en cada planta. El edifiico no posee gas, es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte \"H\" y \"E\" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. Contactanos para recibir mas informacion y visitar la propiedad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 326m² · Local en Venta en San Cristóbal
Local comercial · 200m² · 3 Ambientes · Venta de Fondo de Comercio en Monserrat

USD 65.000

$ 400.000 Expensas

200 m² tot.3 amb.1 baño

Av Independencia al 2000

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518local en monserrat Venta de fondo de comercioAlquiler Ver datos con ajuste cada 4 mesesLocal con oficina y 3 baños 130m2Deposito 70m2¡ Excelente Oportunidad! situar tu lugar. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 46m² · 1 Ambiente · A Estrenar - Local Comercial en High Humberto 1°

USD 85.000

46 m² tot.1 amb.1 baño

Humberto 1° al 2700

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial con espacio kitchenette, acceso y vidriera directo a la calle. Materiales y terminaciones de primera categoría. detalles: -Pisos: Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Ventanas y Puertas Fachada: Carpinterías aluminio negro. Vidrios dvh laminado interior. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. datos de contacto: Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datosOficina: Ver datoscucicba 7880 / cpmclz 4314La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Local comercial · 45m² · 1 Ambiente · Venta Local San Cristobal

USD 91.250

$ 80.000 Expensas

45 m² tot.1 amb.1 baño

Barcala al 3000

San Cristobal, Capital Federal

Espectacular local comercial A estrenar en barcala park - san cristobal Valor únicamente de contado. UbicaciónLocal comercial ubicado en la calle Barcala 3041, en el barrio de San Cristóbal. Este local goza de una excelente ubicación frente a la Plaza Martín Fierro, lo que le proporciona una notable visibilidad y potenciales clientes. Su cercanía a las estaciones de subte y diversas líneas de colectivo lo hacen atractivo y de fácil concurrencia. Acerca del localCuenta con una superficie total de 45. 5 m2 y un toilette con acceso para discapacitados. Este espacioso local ofrece amplias posibilidades para diversos usos comerciales. Su diseño abierto y flexible permite adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos y necesidades comerciales, brindando una gran versatilidad para inversores. Dispone de amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y brindan una visibilidad óptima para exhibir productos y atraer la atención de los transeúntes. Te invitamos a conocerlo! nemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda. Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo. ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

Super destacado
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta en San Cristobal

USD 97.000

$ 55.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 baño

Dirección no informada

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial con sótano – Combate de los Pozos 1383, caba. Equipado como peluquería / Apto crédito / Excelente conectividad. Impecable local comercial con frente vidriado y sótano de gran altura, desarrollado en dos niveles y con excelente distribución. Actualmente funciona como peluquería equipada, con todo el mobiliario e indumentaria incluidos, lo que permite continuar la actividad de inmediato o reconvertir el espacio para showroom, oficina boutique o consultorio. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Combate de los Pozos 1300, a metros de Av. Entre Ríos y cercano a Av. San Juan, Av. Juan de Garay y Av. Brasil, con un entorno de alto flujo peatonal y vehicular. ✨ Características principales. - Precio de publicación: usd 99. 900. - Apto crédito: Sí - Expensas: $55. 000 ars aprox. - Superficie total: 60, 89 m² - Superficie cubierta: 60, 89 m² - Tipología: Local comercial con sótano. - Orientación: Este. - Equipamiento: Todo el mobiliario e indumentaria de peluquería incluidos.? Distribución. - Planta baja: 23, 60 m² con frente vidriado, excelente iluminación y visibilidad. - Sótano: 37, 29 m² con buena altura, ideal para depósito, expansión de servicios o área de trabajo adicional. ? Calidad constructiva. - Frente vidriado que asegura visibilidad y luminosidad. - Buena altura en el sótano, con espacios amplios y funcionales. - Excelente estado general, listo para trabajar o alquilar. ? ️ Ubicación y entorno – San Cristóbal / Constitución. - Dos paradas de colectivo en la misma cuadra, con 5 líneas que paran allí, garantizando conectividad inmediata y flujo constante de personas. - A 1 cuadra de Av. Entre Ríos, a 2 cuadras de Av. San Juan, Av. Juan de Garay y Av. Brasil. - Cercano al Hospital Garrahan y a la estación de Subte Línea E (Entre Ríos). - Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad. ? Experiencia y estilo de vida. Este local combina ubicación estratégica, visibilidad y funcionalidad. Su frente vidriado y la conectividad inmediata lo convierten en un espacio perfecto para atraer clientes y potenciar cualquier proyecto. ? Perfil ideal. - Emprendedores que buscan un local listo para trabajar. - Profesionales independientes que valoran la accesibilidad y el flujo de personas. - Inversores que desean un activo con gran potencial de renta en una zona de alta demanda. ? ️ Palabras clave seo. Local en San Cristóbal · Local comercial con sótano · frente vidriado · peluquería equipada · apto crédito · expensas bajas · alto flujo peatonal · cerca Hospital Garrahan · excelente conectividad. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Local comercial · 45m² · Departamento - San Cristobal

USD 122.400

61 m² tot.

San Cristobal

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Local Comercial en Edifico en San CristobalDescripción:. Superficie cubierta de 4. 70m de frente y 10, 25m de profundidad.. Superficie descubierta: Amplio patio de 12. 3m2 (5. 20 x 2. 35m2). Baño completo apto discapacitados, kitchenette, gran vidriera de piso a techo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 65m² · 1 Ambiente · Local en San Cristobal

USD 190.000

65 m² tot.1 amb.1 baño

San Juan al 2300

San Cristobal, Capital Federal

Local Comercial Premium en San Cristóbal: Gran Visibilidad y Potencial Gastronómico - 65 m2Ubicación Estratégica: Av. San Juan al 2300 (Entre Pichincha y Alberti) Ubicado sobre una de las arterias más dinámicas de la Ciudad, este local de 65 m² totales ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan posicionamiento, flujo constante de público y una infraestructura versátil. Con un frente directo a la avenida, su diseño es ideal para emprendimientos que requieren exposición y funcionalidad administrativa en un mismo lugar. Distribución y Espacios: Planta Baja (52 m²): Un salón principal de 14, 25 x 3, 30 metros. Su morfología alargada es perfecta para un layout de atención al público, barras gastronómicas o exhibición de productos. Baño privado. Primer Piso (13 m²): Oficina privada o sector administrativo de 3, 30 x 3, 85 metros. Un espacio independiente ideal para gerencia, archivo o depósito de mercadería crítica, permitiendo separar la operación diaria del área de ventas. ¿Por qué es ideal para un Emprendimiento Gastronómico? El diseño del local se adapta perfectamente a las tendencias actuales (Take-away, cafetería de especialidad o restó boutique): Planta Profunda: Permite sectorizar claramente el área de mesas/atención, la zona de despacho y una cocina al fondo con ventilación. Oficina Independiente: Fundamental para el manejo administrativo del negocio o como vestuario/descanso para el personal, optimizando el espacio de venta en pb. Gran Vidriera: Máxima exposición sobre la avenida para captar el tráfico peatonal y vehicular incesante. Potencial de Expansión: Esta unidad ofrece una flexibilidad única en la zona: existe la posibilidad de cotizar y adicionar dos cocheras al local. Esta opción permite no solo ampliar la superficie total operativa, sino también contar con un espacio estratégico para carga y descarga de mercadería o estacionamiento privado, un activo escaso y altamente valorado sobre la Avenida San Juan.? San Cristóbal: Un Barrio en Pleno Auge ComercialSan Cristóbal se ha consolidado como un punto neurálgico de la ciudad por varias razones: - Conectividad Total: A pasos de la Línea E (Estación Entre Ríos/Jujuy) y múltiples líneas de colectivos. Facilidad de acceso para delivery y proveedores. - Público Cautivo: Una zona que combina una alta densidad residencial con una fuerte actividad de oficinas, centros de salud y comercios, garantizando movimiento durante todo el día (desayunos, almuerzos y after-office). - Polo en Crecimiento: Es el barrio elegido por nuevos emprendedores que buscan cercanía al centro pero con costos operativos más competitivos que en zonas saturadas. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación que garantiza el éxito de tu marca! ¿Te gustaría coordinar una visita para evaluar técnicamente el espacio para tu proyecto? Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas cucicba Matrícula N°: 9. 656. Y Martin Leonardo Trigo cmcpm Matricula N° 2949aloVer datos

Local comercial · 147m² · Local a Estrenar San Cristobal Av San Juan

USD 199.000

160 m² tot.

Av. San Juan 2423 PB LOCAL

San Cristobal, Capital Federal

Amplio local A estrenar de 160 mt2 totales Y 147 mt2 cubiertos sobre el centro comercial de avenida san juan al 2. 400 en san cristobal. En edificio de categoria con detalles de terminaciones de primera calidad. Apto crédito. excelente ubicación!! A metros de la estacion de subte pichincha de la linea E Y humberto 1° de la linea H. cercano A la autopista 25 de mayo. Medidas totales de lasde la planta: ancho: 4, 83 mt. Profundidad: 24 mt. Baño completo. La unidad cuenta con Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Inversion apta para blanqueo de capitales. cuenta con financiación post posesión hasta 48 cuotas (consultar plan segun el plazo que elijas) apto profesional. accesible para personas con discapacidad. Transportes Cercanos: Líneas de Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195. A 200 metros de las Estaciones de Subte Pichincha y Jujuy de la Línea E y a 200 de la Estación de Subte Humberto 1° de la Línea H. Cercanía al Hospital ramos mejía. Datos de la zona: Comuna 3. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Local comercial · 162m² · 1 Ambiente · Local en San Cristóbal a La Venta
Local comercial · 162m² · Venta Local Comercial a Estrenar San Cristobal

USD 199.000

$ 670.000 Expensas

162 m² tot.1 baño

Avenida San Juan 2400

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Mariano Cafarelli. Les presentamos este amplio local comercial, a estrenar ubicado en el barrio de. San Cristóbal, sobre la Av. San Juan, entre las calles Alberti y Matheu. - apto crédito - escritura directa - posesión inmediata - ofrece financiamiento - ideal inversión. características de la unidad: - Ubicada en pb al frente. - Orientación Sur. - Gran vidriera con persina metálica eléctrica. - Baño. - Pre-instalación de A/A. Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 188, 195. Subtes (Metro): humberto 1° (Línea H), jujuy (Línea E), pichincha (Línea E) No dudes en consultarnos. ¡Mudate a la vida que queres! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 254m² · Local en San Cristobal
Super destacado
Local comercial · 121m² · Local en Venta en San Cristobal, Apto Varios Rubros, con Renta.

USD 270.000

121 m² tot.1 baño

Av. San Juan al 2800

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial ubicado en Av. San Juan esquina Catamarca, San Cristóbal. Medidas:. Frente: 5, 40 M con doble altura que aporta gran luminosidad y amplitud visual.. Fondo: 13 M. Superficie Planta Baja: 70 m2. Superficie Entre Piso 51 m2 (4, 88 M X 10, 49 M). Superficie Total: 121 m2 Características:. A estrenar.. Actualmente con renta.. Estratégica ubicación comercial, sobre una avenida transitada y zona con gran flujo peatonal.. Espacio amplio y moderno, ideal para showroom, tienda, oficina o emprendimiento.. Cuenta con 1 baño.. No cuenta con gas instalado. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613).

Local comercial , San Cristobal · Local en Venta | Av Independencia 1847, San Cristóbal, Caba | 252 m²
Local comercial · 102m² · 1 Ambiente · Venta Local con Toilette y Patio en San Cristobal
Destacado
Local comercial · 320m² · Local Comercial Luminoso en Pb C/subsuelo - San Cristobal

USD 450.000

320 m² tot.4 baños

Av, Juan de Garay al 3200

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial en pb con Subsuelo - San CristobalSe trata de una unidad de generosas dimensiones distribuida en dos niveles, con una superficie total de 320. 77 m². Su ubicación en esquina le otorga una visibilidad privilegiada y una amplia fachada vidriada. Planta Baja (pb) Superficie: 176. 09 m². Área Pública: Amplio salón de ventas en planta libre, diseñado para maximizar la entrada de luz natural y la exhibición de productos gracias a su desarrollo perimetral sobre la ochava. Servicios Específicos: Sector de cocina definido (aprox. 5. 42m x 2. 38m), ideal para rubros gastronómicos o de cafetería. Núcleo sanitario propio dentro del local. Accesibilidad: Doble acceso (posible entrada principal por la ochava y acceso secundario o de servicio). Planta Subsuelo (S. S.) Superficie: 144. 68 m². Funcionalidad: Este nivel funciona principalmente como soporte logístico y operativo del local de planta baja. Distribución: Depósito Anexo Local: Un área de almacenamiento masiva de aproximadamente 10. 60m de largo, conectada directamente con la planta superior mediante escalera interna. Áreas de Servicio: Incluye un sector de baños adicionales y un área de depósito secundario. Infraestructura: El subsuelo también alberga servicios compartidos del edificio (como la cámara transformadora y medidores de luz), pero mantiene una clara delimitación para el uso exclusivo del local. Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Super destacado
Local comercial · 207m² · Venta Local Comercial Departamento San Cristobal

USD 499.000

$ 280.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Saavedra 800

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Candelaria Larguia. Venta amplio Local Comercial mas departamento, en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal, Capital Federal. Metraje total 207 m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2, con doble altura, amplio esoacio vidriado, 26 Metros lineales de vidriera, y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2, un espacio comun con ventana amplia, con kitchenette. Cocina integrada, mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. En total hay 4 baños, 2 en cada planta. El edifiico no posee gas, es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte \"H\" y \"E\" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 145m² · Local - San Cristobal
Local comercial · 190m² · 190 Ambientes · Oportunidad Local con Depto en Esquina - Super Transitada - Sc

USD 630.000

190 m² tot.190 amb.1 baño

Avenida San Juan 2299

San Cristobal, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina a la calle zona super transitada con departamento en el piso de arriba. Av san juan esquina pichincha. Actualmente la marca de vehículos eléctricos sunra. Ideal para todo comercio super luminoso y concurrido, tránsito vehicular y peatonal. Toda la esquina con salón, taller que puede ser una oficina, dos oficinas más, sala de reunión, cocina y baño competo. Arriba cuenta con un departamento monoambiente incluido en el precioUbicado en el corazón de san Cristóbal, a pasos de las principales avenidas, a solo 1 cuadra de Autopista 25 de mayo y 4 minutos de Avenida 9 de julio, variedad de medios de transporte, agiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. Salon 11, 10 x 10, 82 metrostaller 3, 30 x 8, 61 metrosoficina I 2, 97 x 3, 35 metrosoficina ii 3, 31x 1, 72 metrossala de reunion 3, 77 x 3, 35 metrostoilette + kitchen 3, 35 x 2 metrosvidriera 3, 42 x 1, 86 metros-Se acepta vehículos en parte de pago. -Se aceptan permutas"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "Corredor Responsable: Ryan Galimidi cucicba 8797La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Local comercial · 222m² · Local - San Cristobal

USD 750.000

380 m² tot.

Jujuy 1400

San Cristobal, Capital Federal

Propiedad comercial ubicada en primer Y segundo piso. En esquina en el barrio de San Cristóbal. Muy luminoso. Edificio de estilo italiano. Propiedad de categoría con molduras y bajorrelieves en la escalera y hall de recepciónPrimer Piso: cuenta con varios ambientes. Chimenea con pisos de madera. Ventanales con balcón frances. Toilete y dos baños. Grandes ventanales de piso a techo, Cocina. Por una escalera se accede al 2do piso que tiene una oficina y un baño. De allí se accede a una enorme terraza de 143 m2 descubiertos y que cuenta con: Lavadero cerrado, Deposito cerrado y parrilla. (éstos suman 31 mts 2 cubiertos a la segunda planta). La calefacción es por estufas tiro balanceado y aires acondicionados frío-calor. 1° piso: 165. 57 m22° piso: 31. 22 m2. Descubierta: 168. 66 m2

Local comercial · 509m² · Local en Venta en San Cristóbal

USD 1.070.000

509 m² tot.2 baños

Av. Entre Ríos al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial ubicado sobre Av. Entre Ríos 1145, en el barrio de Constitución, caba, implantado entre medianeras sobre uno de los ejes urbanos más relevantes de la ciudad, con circulación vehicular y peatonal constante. El inmueble se integra a una traza urbana consolidada, con alta accesibilidad y visibilidad funcional. El entorno inmediato presenta un perfil mixto, con presencia de organismos públicos, instituciones educativas, servicios profesionales, comercio de cercanía y residencial de densidad media, configurando un ecosistema urbano de demanda sostenida. La ubicación permite una conectividad eficiente con el Microcentro y los principales corredores de transporte público. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 509, 14 m², desarrollada entre medianeras, ofreciendo una plataforma operativa flexible y adaptable para múltiples usos comerciales, institucionales o de servicios con atención al público. Por su escala, emplazamiento y dinámica del área, el inmueble se posiciona como una oportunidad inmobiliaria de alto valor funcional, orientada a operadores que prioricen eficiencia, accesibilidad y proyección de largo plazo. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Local comercial · 509m² · Local en Venta en San Cristóbal

USD 1.070.000

509 m² tot.2 baños

Av. Entre Ríos al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial ubicado sobre Av. Entre Ríos 1145, en el barrio de Constitución, caba, implantado entre medianeras sobre uno de los ejes urbanos más relevantes de la ciudad, con circulación vehicular y peatonal constante. El inmueble se integra a una traza urbana consolidada, con alta accesibilidad y visibilidad funcional. El entorno inmediato presenta un perfil mixto, con presencia de organismos públicos, instituciones educativas, servicios profesionales, comercio de cercanía y residencial de densidad media, configurando un ecosistema urbano de demanda sostenida. La ubicación permite una conectividad eficiente con el Microcentro y los principales corredores de transporte público. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 509, 14 m², desarrollada entre medianeras, ofreciendo una plataforma operativa flexible y adaptable para múltiples usos comerciales, institucionales o de servicios con atención al público. Por su escala, emplazamiento y dinámica del área, el inmueble se posiciona como una oportunidad inmobiliaria de alto valor funcional, orientada a operadores que prioricen eficiencia, accesibilidad y proyección de largo plazo. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Local comercial · 326m² · Local en Venta en San Cristóbal

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