12 Locales Comerciales baratos con mas de 2 baños en alquiler en San Cristobal, CABA

Local comercial · 70m² · Local Comercial de 70 m² Sobre La Rioja, a m de Av San Juan

$ 1.500.000

70 m² tot.2 baños

La Rioja N° 1245

San Cristobal, Capital Federal

Local desarrollado en planta libre, con amplio frente vidriado y buena exposición sobre la calle La Rioja, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular del barrio de San Cristóbal. Cuenta con aproximadamente 70 m², dos baños y una distribución abierta que permite adaptarlo a distintos tipos de rubros comerciales, showroom, oficinas comerciales, centro de estética, venta minorista, depósitos de cercanía o actividades profesionales. Ubicado entre Plaza Martín Fierro y Av. San Juan, rodeado de comercios, medios de transporte y gran movimiento diario. El inmueble no paga expensas ni abl. La planta libre brinda flexibilidad para reorganizar el espacio según las necesidades de cada actividad. Frente vidriado con buena visibilidad desde la calle y entrada independiente. Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años con actualización trimestral por ipc. Se solicita seguro de caución. Gastos a cargo del inquilino: certificación de firmas ante escribano y honorarios inmobiliarios. Asesora Daiana Labat. Tu Espacio Tu MundoCorredor Responsable Adrián Labat mat. Cpi 6205.

Super destacado

Local comercial · 185m² · Excelente Local Planta Libre Sobre Av Entre Rios

$ 2.500.000

$ 130.000 Expensas

185 m² tot.2 baños

Entre Rios al 900

San Cristobal, Capital Federal

Excelente local comercial sobre Av. Entre Ríos al 900, ubicado en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con un amplio salón al frente de 5, 25 metros de ancho por 15, 09 metros de largo, que a los 7, 70 metros se ensancha hasta 8, 66 metros, generando un espacio muy versátil, cómodo y funcional para la exhibición y atención al público. Dispone de dos baños con antebaño, aportando practicidad y comodidad tanto para clientes como para el personal. Además, posee un gran sótano en excelente estado, de 9 metros de ancho por 8, 50 metros de largo, ideal para depósito, área de trabajo adicional o almacenamiento de mercadería. El local se destaca por sus pisos de granito, frente totalmente vidriado que brinda excelente visibilidad comercial, y persiana metálica motorizada, ofreciendo mayor seguridad y comodidad operativa. Importante: no cuenta con instalación de gas ni tiraje. Ideal para local de venta minorista, showroom, oficina comercial, servicios o múltiples destinos comerciales. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

QBM-QBM-1502_2 · Local. | Catamarca Al 1100

$ 3.100.000

411 m² tot.2 baños

Catamarca 1158. Entre San Juan y Humbreto 1

San Cristobal, Capital Federal

Quintanar Baquero le ofrece este amplio local ubicado sobre Catamarca 1158, en el barrio de San Cristóbal, ideal para múltiples rubros comerciales, logísticos o industriales livianos. La propiedad cuenta con una superficie total de 410 m², ofreciendo gran versatilidad para distintos tipos de actividades. Dispone de vidriera al frente y persiana de seguridad, brindando visibilidad y protección. En su interior se desarrolla un sector principal de galpón de 23 x 7, 50 metros, con muy buena altura, acompañado de un entrepiso de 10 x 7, 50 metros, ideal para almacenamiento, oficinas o expansión operativa. Además, cuenta con depósitos, baños y patio, lo que permite una organización funcional del espacio. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar el inmueble a medida según las necesidades del rubro. Ubicación y entorno. Ubicado en una zona estratégica de San Cristóbal, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: A metros de Av. San Juan y cercano a Av. Jujuy, importantes corredores comerciales. Próximo a la Autopista 25 de Mayo, con rápida conexión a distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de Subte Línea E y Línea H. Zona con buena circulación vehicular y acceso a transporte público. Cercanía a comercios, depósitos y actividades industriales livianas. Una excelente oportunidad para empresas, pymes o inversores que buscan un espacio amplio con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1502)

Local comercial · 320m² · Local Comercial Luminoso en Pb C/subsuelo - San Cristobal

$ 5.000.000

320 m² tot.4 baños

Av, Juan de Garay al 3200

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial en pb con Subsuelo - San CristobalSe trata de una unidad de generosas dimensiones distribuida en dos niveles, con una superficie total de 320. 77 m². Su ubicación en esquina le otorga una visibilidad privilegiada y una amplia fachada vidriada. Planta Baja (pb) Superficie: 176. 09 m². Área Pública: Amplio salón de ventas en planta libre, diseñado para maximizar la entrada de luz natural y la exhibición de productos gracias a su desarrollo perimetral sobre la ochava. Servicios Específicos: Sector de cocina definido (aprox. 5. 42m x 2. 38m), ideal para rubros gastronómicos o de cafetería. Núcleo sanitario propio dentro del local. Accesibilidad: Doble acceso (posible entrada principal por la ochava y acceso secundario o de servicio). Planta Subsuelo (S. S.) Superficie: 144. 68 m². Funcionalidad: Este nivel funciona principalmente como soporte logístico y operativo del local de planta baja. Distribución: Depósito Anexo Local: Un área de almacenamiento masiva de aproximadamente 10. 60m de largo, conectada directamente con la planta superior mediante escalera interna. Áreas de Servicio: Incluye un sector de baños adicionales y un área de depósito secundario. Infraestructura: El subsuelo también alberga servicios compartidos del edificio (como la cámara transformadora y medidores de luz), pero mantiene una clara delimitación para el uso exclusivo del local. Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Super destacado

Local comercial de 6 ambientes, San Cristobal · Local, Deposito y Oficinas en Av Independencia Al 2100

$ 5.000.000

1125 m² tot.6 amb.3 baños2 coch.

Av. Independencia 2100

San Cristobal, Capital Federal

Excelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Independencia al 2100, en el barrio de San Cristóbal. Desarrollada sobre un lote de 8, 66 x 43 metros, cuenta con aproximadamente 1. 125 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Más sótano que llega el montacargas. La propiedad funciona como galpón o depósito con sector de oficinas y local al frente, ofreciendo entrada para camiones con montacargas y acceso vehicular en planta baja, lo que también permite destinar ese espacio a local comercial. Dispone de amplias áreas de recepción, 14 oficinas de diversas dimensiones, incluyendo oficina gerencial de 4 x 4, 5 m con baño privado, varias oficinas de grandes medidas (entre ellas una de 7 x 8 m y otra de 14 x 5 m), baños para damas y caballeros, baño completo adicional, dos cocinas, patio de 11 x 4 m y un sector al fondo adaptable a oficina, comedor o vivienda. Con dos amplias cocheras. No paga expensas y ofrece un mes de gracia. Requisitos: demostración de ingresos, garantía propietaria o seguro de caución y honorarios del 5% del total del contrato. Ubicada en una zona estratégica de San Cristóbal, sobre una avenida de alto tránsito y excelente conectividad, con rápido acceso al centro y a los principales corredores de la ciudad, lo que garantiza visibilidad, operatividad y fácil circulación para cualquier actividad comercial.

Destacado

Local comercial · 981m² · 2 Cocheras · Local en San Cristobal

$ 5.000.000

1032 m² tot.3 baños2 coch.

Independencia al 2100

San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad para Inversores: Gran Inmueble Comercial y Logístico sobre Av. IndependenciaEstratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia, una de las arterias con mayor tránsito y conectividad de la ciudad, se presenta este excepcional inmueble en lote propio. Con un frente de 8. 66 metros y un profundo desarrollo de 43. 30 metros, la propiedad destaca por su impresionante volumen: 981 m² cubiertos desarrollados sobre una planta base de 375 m². Sus dos accesos oficiales (2174 y 2182) brindan una versatilidad operativa inmejorable, convirtiéndolo en un activo ideal para renta comercial, centros de logística de última milla, supermercados, grandes showrooms, gimnasios o proyectos de reconversión. Por qué invertir en esta propiedad: Maximización del Espacio: La extraordinaria relación entre los metros de lote (375 m²) y los metros cubiertos construidos (981 m²) ofrece una infraestructura robusta y de gran capacidad, lista para ser adaptada a modelos de negocio de alto rendimiento. Cero Expensas (Lote Propio): Al no estar afectado al régimen de Propiedad Horizontal (ph), el inversor tiene control absoluto sobre las modificaciones edilicias y se independiza por completo de los gastos comunes. Versatilidad de Accesos: Contar con dos puertas a la avenida permite diseñar circuitos eficientes, como entradas separadas para público y personal, o áreas sectorizadas para carga y descarga de mercadería. Visibilidad y Conectividad: Emplazado sobre un corredor comercial clave, garantiza exposición constante a un alto flujo vehicular y peatonal, además de una conexión rápida y directa con los principales nodos de la ciudad. Potencial de Desarrollo (Land Banking): Excelente oportunidad para capitalizar la superficie existente de forma inmediata a través del alquiler, o bien, proyectar a futuro un nuevo desarrollo inmobiliario aprovechando la edificabilidad que ofrece la avenida. Ficha Técnica: Ubicación: Av. Independencia 2174 / 2182Superficie del Terreno: 375 m²Superficie Cubierta: 981 m²Frente y Fondo: 8. 66 m x 43. 30 mTipo de Propiedad: Lote Propio (No ph) Estado: Disponible para Venta o AlquilerCorredor Inmobiliario cucicba M 3312 "M&amp;M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

Local comercial · 207m² · Alquiler Local Comercial + Depto San Cristobal Caba

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Saavedra 800

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Candelaria Larguia. Alquiler amplio Local comercial mas departamento, en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal, Capital Federal. Tambien en venta, valor usd 499. 000. Metraje total 207 m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2, con doble altura, amplio esoacio vidriado, con 26 Metros lineales de vidriera, y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2, un espacio comun con ventana amplia, con kitchenette. Cocina integrada, mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. En total hay 4 baños, 2 en cada planta. El edifiico no posee gas, es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte \"H\" y \"E\" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. Contactanos para recibir mas informacion y visitar la propiedad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

LEP-LE5-40803_2 · Estupendo Local en Esquina Sobre Av Independencia

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Av. Independencia 2602. Entre Saavedra y Alberti

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal. Local comercial con doble altura de 207m2 totales de los cuales 128 m2 se encuentran situados en Planta baja y 79 m2 en Planta alta. 26 Metros lineales de vidriera. El local consta de 4 baños y kitchenette. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte "H" y "E" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación que romperá con los edificios de la zona, con amplios ventanales. Coordina una reunión con nuestro equipo comercial. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5-Ver datos)

Local comercial · 400m² · Se Alquila Local Comercial + Vivienda en Av Independencia Al 2700. 400 m²

$ 5.500.000

400 m² tot.4 baños

Independencia al 2700

San Cristobal, Capital Federal

Imponente local Y espacio aéreo | ideal bancos, concesionarias O empresas, Av. Independencia 2737. Sup. 400m2. Con viviendaopcional. Este inmueble de dimensiones excepcionales ofrece la máxima visibilidad para tu marca y una infraestructura versátil para diversos rubros. características destacadas del local: Planta Libre: Amplio salón de 8. 66 x 30 mts libre de columnas, permitiendo cualquier configuración de layout. No hay "puntos ciegos" creados por muros de carga o pilares en el medio del salón. Logística: Acceso libre para carga y descarga. Áreas de Trabajo: 3 Oficinas privadas en planta. Servicios: 2 Baños completos con vestuario. Espacios Extra: Sótano de gran capacidad y patio trasero. Sin expensas! Rubros Ideales: Entidades bancarias, concesionarias, importadores, supermercados, centros de salud o patios de comidas. detalles de la vivienda (planta alta): Una propiedad de gran categoría con entrada independiente, ideal para uso residencial o administrativo: Ambientes: 3 Dormitorios amplios y luminosos. Gran Living-comedor y cocina independiente totalmente equipada. Comodidades: 2 Baños, lavadero y terraza propia. Exclusivo: Quincho para eventos y espacio aéreo libre (posibilidad de expansión). flexibilidad de alquiler Y condiciones: Se ofrecen opciones de alquiler por separado o en block: propiedad completa (Local + Vivienda): $7. 000. 000local solo: $5. 500. 000vivienda sola: $1. 500. 000Condiciones Generales: Contrato: 5 años (estabilidad para su inversión). Ajuste: Cuatrimestral por índice ipc. Propuestas: Se escuchan propuestas comerciales. opción de ventapara inversores que buscan capitalizar una ubicación estratégica: Valor de Venta: usd 1. 500. 000medidas totalesterreno: 8. 66 x 46 mts. Local: 8. 66 x 30 mts. ¡No deje pasar esta oportunidad única en la zona! Contáctenos hoy para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba Nro 8780

Super destacado

Local comercial de 5 ambientes, San Cristobal · Local Comercial, Vivienda y Galpon de 675 m² en Venta y Alquiler en San Cristobal

USD 4.000

750 m² tot.5 amb.4 baños

Cochabamba 2678

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial, vivienda y galpon, en venta y alquiler(consultra valor) ubicado en el dinámico barrio de San Cristobal. Frente a la comisaria de la zona, lo que lo hace muy seguro. A media cuadra de Av. Jujuy. Con acceso a la autopista directo. Cuenta con una superficie construida de 675 m² dentro de un terreno de 8, 66 x 30 m², ideal para diversos rubros comerciales. Dispone de 5 ambientes amplios y luminosos, perfectos para adaptar a las necesidades de tu negocio. El local posee 4 baños y una cocina, además de oficinas para la gestión administrativa. Cuenta con un patio que ofrece un espacio al aire libre. Distribuido en 3 plantas, este local ofrece flexibilidad y amplitud para desarrollar tu actividad comercial. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. Encontrarás diversos servicios como bancos, farmacias y supermercados en las cercanías. El frente del terreno es de 8, 66 m2 y el largo de 30 m2. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado

Local comercial · 528m² · Alquiler Local Comercial en Esquina/Avs

USD 6.000

528 m² tot.3 baños

Avenida Jujuy 1200

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Mirta Loiacono. Se alquila un excelente local con vivienda o deposito en el primer piso, ideal para franquicias, emprendedores y negocios en expansión. Como asi tambien franquicias de gran emvergadura por los metros y capacidad de este comercio. Ubicado en una zona con gran potencial, este espacio combina versatilidad y comodidad en una ubicación privilegiada de Av. San Juan y Av. Jujuy.. Lugar estrategico para comerciantes mayoristas de Gastronomia, libreria y otros rubros. La propiedad se encuentra en una zona muy conectada, cercana a las principales arterias y con fácil acceso a las líneas de subte E y H, además de varias rutas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad, como asi tambien a dos cuadras de autopista. El local es perfecto para desarrollar un negocio gastronómico, de bazares o cualquier emprendimiento que busque consolidar su presencia en una zona en pleno crecimiento. La vivienda en el primer piso agrega valor adicional y la posibilidad de alojamiento o uso como oficina o depósito. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en un barrio con mucha actividad y potencial de crecimiento! Para más información, contáctanos y te mostramos todo lo que este increíble espacio tiene para ofrecer. 528 m2, con potencial de expansion. Donde todo es posible por la innumerable cantidad de personas que transitan constantemente, y la mejor visibiidad, mas aun las que vienen del interior en busca del una zona mayorista. El terreno tiene una superficie de 22, 98 M2 X 23. 31 M2, brindando amplitud, versatilidad y una alta visibilidad ideal para marcas que buscan posicionarse. Características destacadas: Local en planta baja + vivienda/oficina o deposito en primer piso. Ubicación privilegiada, muy bien conectada: subtes líneas E y H, múltiples colectivos, y a solo dos cuadras de la autopista. Zona con fuerte movimiento comercial, ideal para recibir clientes del interior y captar alto flujo diario. Espacio adaptable a diferentes usos: salón de ventas, depósito, cocina industrial, oficinas, etc. No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en un punto clave de la ciudad, con un entorno en pleno crecimiento y gran proyección. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 500m² · Local en Alquiler en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires

USD 7.500

500 m² tot.2 baños

Av. San Juan 2700

San Cristobal, Capital Federal

Espectacular local en esquina de San Juan y Jujuy con 36 m lineales de vidriera en pb y espectacular vidriera para el 1 er piso. No tiene expensas. Edificio propio. 500 m2 totales. 200 m2 en pb y 300 m2 en Primer Piso. Apto todo rubro. Ideal para Mc Donnalds, Mostaza, Tostado, etc. Enfrente se encuentra Farmacity

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Local en alquiler-Medidas del local libre 6, 40 x 4, 30-Entrepiso de 1, 90 x 1, 70-Tiene dos baños-Una de las persianas es a motorAccesible para personas con movilidad reducida. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba Nº623

Destacado

Local comercial Alquiler de 3 ambientes · Uruguay 73. Local, Galpón o Depósito. 130 m². Alto Tránsito Peatonal y Vehicular.

$ 950.000

$ 318.000 Expensas

130 m² tot.3 amb.2 baños

Uruguay 73

Balvanera, Capital Federal

Uruguay 73. Local, Galpón o Depósito. 130m2. Alto tránsito peatonal y vehicular. Ingreso desde la calle en planta baja. Con subusuelo, entrepiso y dos baños. Frente del local: 3, 89 m2. Medidas aproximadas: Total: 130m2 con subsuelo y entre piso en su ingreso. Ver plano de medidas y distribución en la segunda foto de esta publicación. Sobre calle Uruguay 73 entre la Avenida Rivadavia y la Bartolomé Mitre. Colectivos que pasan por la zona: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes que pasan por la zona: lima (Línea A), saenz peña (Línea A), uruguay (Línea B). Consulte con su habilitador de confianza si puede habilitar el rubro de su interés proporcionándole el domicilio exacto detallado más arriba. Los destinos posibles son todos aquellos menos los que se realizan actividades de gastronomía que requieran ventilación a los cuatro vientos, el depósito de inflamables o el depósito de explosivos. Requisitos y costos de ingreso: Pago del alquiler del 1 al 5. - Mes adelantado: $950. 000. - Depósito de garantía (1, 5 meses): $1. 425. 000. - Garantía: seguro de caución únicamente (se puede financiar en cuotas) - Sellado de contrato: $273. 600. - Honorarios inmobiliaria: $1. 379. 400. - Certificación de firmas por escribano: aprox. $130. 000. Total aproximado para ingresar: $4. 158. 000. Además: - Seguro de incendio obligatorio: aprox. $30. 000 mensuales. - Seguro de caución: cuota estimada aprox. $130. 000 (si se financia en 12 cuotas - no todo el contrato, de abonarse de contado tiene un amplio descuento). Martillero responsable: Claudio grillo. Cucicba: 5253, csi: 6166.

Local comercial Alquiler de 3 ambientes · Uruguay 73 - Local, Galpón o Depósito. 130 m². Alto Tránsito Peatonal y Vehicular.

$ 950.000

$ 318.000 Expensas

130 m² tot.3 amb.2 baños

Uruguay 73

Monserrat, Capital Federal

Uruguay 73. Local, Galpón o Depósito. 130m2. Alto tránsito peatonal y vehicular. Ingreso desde la calle en planta baja. Con subusuelo, entrepiso y dos baños. Frente del local: 3, 89 m2. Medidas aproximadas: Total: 130m2 con subsuelo y entre piso en su ingreso. Ver plano de medidas y distribución en la segunda foto de esta publicación. Sobre calle Uruguay 73 entre la Avenida Rivadavia y la Bartolomé Mitre. Colectivos que pasan por la zona: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes que pasan por la zona: lima (Línea A), saenz peña (Línea A), uruguay (Línea B). Consulte con su habilitador de confianza si puede habilitar el rubro de su interés proporcionándole el domicilio exacto detallado más arriba. Los destinos posibles son todos aquellos menos los que se realizan actividades de gastronomía que requieran ventilación a los cuatro vientos, el depósito de inflamables o el depósito de explosivos. Requisitos y costos de ingreso: Pago del alquiler del 1 al 5. - Mes adelantado: $950. 000. - Depósito de garantía (1, 5 meses): $1. 425. 000. - Garantía: seguro de caución únicamente (se puede financiar en cuotas) - Sellado de contrato: $273. 600. - Honorarios inmobiliaria: $1. 379. 400. - Certificación de firmas por escribano: aprox. $130. 000. Total aproximado para ingresar: $4. 158. 000. Además: - Seguro de incendio obligatorio: aprox. $30. 000 mensuales. - Seguro de caución: cuota estimada aprox. $130. 000 (si se financia en 12 cuotas - no todo el contrato, de abonarse de contado tiene un amplio descuento). Martillero responsable: Claudio grillo. Cucicba: 5253, csi: 6166.

Local comercial · 120m² · Local en Escquina - 18 m de Vidriera - Alquiler Monserrat

$ 1.000.000

$ 400.000 Expensas

120 m² tot.2 baños

Alsina al 1300

Monserrat, Capital Federal

Local en esquina - 18Mts de vidriera- planta libre - 120mts - monserrat - --zona monserrat--ubicaciona 1 cuadra de hipolito yrigoyen --unidadlocal en ochava2 plantas pbmedidas 4m x 15mplanta sotano Medidas 4m x 10m2 bañosExpensas Febrero $400. 000estacionamiento en frenteConsulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Local comercial · 112m² · 2 Ambientes · Local en Balvanera

$ 1.100.000

112 m² tot.2 amb.2 baños

Rincón al 200

Balvanera, Capital Federal

Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

Super destacado

Local comercial · 129m² · Local en Constitución

$ 1.100.000

$ 329.900 Expensas

129 m² tot.2 baños

Av. Entre Rios al 1400

Constitución, Capital Federal

Local en alquiler en esquina sobre av. Entre ríos (planta + sótano | gran metraje) Av. Entre Ríos esquina Contitución. Local comercial en dos niveles, con planta principal y sótano de medidas generosas, ideal para desarrollar rubros que necesiten exhibición + depósito/producción u operación interna. Cuenta con baño, se encuentra vacío, listo para ocupar. Orientación noroeste. planta de 68, 89 Mtssotano de 68. 93 Mts Ubicación estratégica sobre una de las arterias más transitadas del corredor Entre Ríos, con excelente visibilidad y flujo constante. El sótano suma una ventaja real para logística, stock o armado de back office sin perder superficie de atención al público. Transportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 51, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195Subtes (Metro): entre rios (Línea E) aviso legal: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Destacado

TPP-TPP-1201_2 · Local. | Santiago del Estero Al 100

$ 1.200.000

$ 400.000 Expensas

130 m² tot.2 baños

Santiago del Estero 128. Entre Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina

Monserrat, Capital Federal

Local Comercial en Monserrat, Capital Federal. Amplio Local con planta alta y vidriera en Alquiler en el barrio de Monserrat. Ubicado sobre Santiago del Estero entre Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina, muy bien ubicado a metros de Av. De Mayo, disponibilidad de Subte linea "A" estación "Lima". Posee las siguientes Caracteristicas: 130 M2 Totales, cantidad de pisos dos, planta baja 65 M2, planta alta 65 M2. Cuenta con: dos baños, preinstalación de aires acondicionados de los cuales en planta baja se encuentra instalado, vidriera frente local, persianas metalicas. Espacios amplios y funcionales, super luminoso, ideal para uso comercial, o profesional. Apto todo rubro. Este amplio local comercial se desarrolla en planta baja y planta alta por escalera, ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Requisitos de ingreso: -Mes de alquiler. -Mes de deposito. -Garantía propietaria caba o Seguro de Caución. -Honorarios inmobiliarios. Xintel(tpp-tpp-1201)

Super destacado

Local comercial , Monserrat · Monserrat Alquilo Local 100 m². Bateria de Baños. Cocina. Oficina.

$ 1.200.000

$ 120.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

VENEZUELA 1478

Monserrat, Capital Federal

Alquilamos local de 100M2 aprox. Cuenta con oficina. Planta libre. Bateria baños (hombre/mujer). Cocina. Apto multiplicidad de rubros. Su consulta no nos molesta. Corredor marcelo fiasche Matricula 5732 cucicba

Super destacado

Local comercial · 268m² · Alquiler Local Comercial en Monserrat con Planta Principal, Entrepiso y Sótano

$ 1.200.000

268 m² tot.2 baños

Moreno al 900

Monserrat, Capital Federal

Imponente local comercial a la calle en alquiler, sobre calle Moreno 900, en el barrio de Monserrat. Con una superficie total de 268, 66 m², posee planta principal de 143, 42 m2, sótano de 116, 04 m2 y un entrepiso ideal oficina de 9, 20m2. Apto para múltiples rubros gracias a su amplitud y distribución funcional, ofreciendo gran capacidad operativa y de almacenamiento. Su amplio frente brinda excelente visibilidad y exposición comercial, convirtiéndose en una opción estratégica para marcas que buscan presencia. No cuenta con gas. Si bien el inmueble presenta detalles de desgaste propios del uso, se encuentra en condiciones de funcionamiento, lo que permite su utilización inmediata o bien su puesta en valor según las necesidades del inquilino. Cuenta con 2 baños utilizables y en buen estado. Condiciones de alquiler: Valor locativo paquete $1. 700. 000 (incluye expensas de aprox. $460. 000). Depósito usd 1. 200. Garantía con propiedad en Caba o seguro de caución. Plazo de alquiler 36 meses. Se reajusta cada trimestralmente por ipc. abl, luz, aysa a cargo del inquilino. Honorarios inmobiliarios 5% + iva. -

Local comercial , Balvanera · Local Comercial de 86 m² en Alquiler en Balvanera

$ 1.200.000

86 m² tot.2 baños

Pasteur 600

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Balvanera, ideal para diversos rubros. Cuenta con 86 m² de superficie construida, distribuidos en 2 plantas. Dispone de 2 baños y cocina. Apto para uso comercial y oficinas. Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, este local ofrece excelente conectividad. El área se caracteriza por su dinamismo comercial, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores, se encuentran diversos comercios, bancos y servicios, facilitando el día a día. Además, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y cultural. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad en un entorno consolidado.

Local comercial Alquiler 130m² de 1 ambiente · Local Esquina a Estrenar 2 Baños 5 Persianas 130 m

$ 1.200.000

$ 60.000 Expensas

130 m² tot.1 amb.2 baños

Las Casas 3800

Boedo, Capital Federal

Local en esquina A estrenar de 130mts 5 persianas ( sin vidrieras) con 2 baños ( baño discapacitados) Casi sin expensas, vereda amplia, frente a parada de colectivos. Muy luminoso. Se entrega en Junio 2025, con gas instalado. Se entrega sin piso a colocar por el locatario. Apto Bar, confiteria, panaderia, venta de productos de limpieza, de productos alimenticios, oficinas, deposito, etc. no Apto; Parrilla, restaurante, pizzeria, taller de motos/autos o actividades que hagan mucho ruido o manipulen productos toxicos. Valor publicado + iva. Se entrega sin vidrieras

Local comercial , Monserrat · Local Todo Rubro Desarrollado en Pb y Ss Oportunidad!

$ 1.200.000

$ 140.000 Expensas

140 m² tot.2 baños

Piedras 320

Monserrat, Capital Federal

Excelente local sobre la calle Piedras al 300 entre Moreno y Av. Belgrano, Barrio Monserrat. El mismo esta desarrollado en una amplia planta baja de 75m2 semi libre de columnas, cuenta con dos baños damas y caballeros en la misma planta. Dispone de un amplio sotano de 66m2 ideal para deposito o actividades varias, con acceso principal desde el fondo del local, y con ingreso de mercaderia por medio de rampa desde el frente del mismo. El estado general es bueno, ultima actividad galeria de arte. El uso del mismo por reglamento es amplio y las expensas son relativamente bajas para la superficie total de la unidad. Esta a pocos metros del Hotel Intercontinental (ideal servicios), y a pocos metros de la torre de oficinas Irsa (ideal gastronomia y servicios). Subte linea A, C, E, y varias lineas de colectivos cerca. Con cercania a las avenidas Belgrano, 9 de Julio, Independencia, Au 25 de Mayo. Las medidas son aproximadas. Matricula cpi 7323 - legal - caba Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Local comercial de 1 ambiente, Boedo · Local Comercial Esquina 130 m 2 Baños 5 Persianas Minimas Expensas

$ 1.200.000

$ 60.000 Expensas

130 m² tot.1 amb.2 baños

Las Casas 3800

Boedo, Capital Federal

Local en esquina con 5 persianas, 130mts A estrenar bajas expensas (ph) Posee 2 baños (1 apto personas con discapacidad) Persianas automaticas ( sin vidrios) Apto para oficinas comerciales, estudio, despacho, consultorios, o local comercial. Alquiler $ 1. 000. 000 + iva. no apto gastronomia

Local comercial · 102m² · Alq Local Comercial en Constitucion Sin Expensas

$ 1.300.000

167 m² tot.2 baños

Pavon 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nicolás Pangerc. alquiler local comercial en constitución sin expensas. El local comercial se encuentra desarrollado en planta baja. Características: - Frente de blindex con persiana. - Planta libre. - Barra con heladeras de bajo mesada. - Dos Toilettes con antebaño. - Cocina industrial con horno a gas separada de los ambientes. - Patio al contrafrente privado. - Calefacción por split frío/calor. - Ideal restaurante. - Se alquila amoblado. Sobre su ubicación: Excelente ubicación dentro del barrio, frente a la terminal de la linea 51. Cercano a terminal de Tren de Constitución. A metros de Plaza Constitución. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Super destacado

Local comercial · 65m² · Locales en Bloc 65 m² Sin Expensas

$ 1.300.000

65 m² tot.3 baños

Junin al 300

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial. Se alquilan en bloc dos locales contiguos sobre Calle Junín al 300, con salida a la calle por cortinas metálicas individuales de gran porte. La propiedad cuenta con una superficie total de 65 m² distribuidos en dos unidades de planta libre, con formato longitudinal que permite una óptima disposición del espacio. Ambos locales presentan techos de altura generosa, paredes en buen estado, listos para ser intervenidos y adaptados a medida. El conjunto dispone de 3 sanitarios y conexiones de electricidad disponibles. Características destacadas: Sin expensas Portones metálicos con acceso peatonal independiente Planta libre — total adaptabilidad Aire acondicionado en uno de los locales Apto depósito, showroom, comercio, consultorios, oficinas y más No se aceptan los siguientes rubros: gastronomía, verdulería ni maxikiosco.

Super destacado

Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Muy Buen Local en Alquiler con Gas en Muy Buenas Condiciones

$ 1.300.000

7%

52 m² tot.1 amb.2 baños

Lavalle 2900

Balvanera, Capital Federal

Muy buen local en alquiler con gas en muy buenas condiciones ideal gstronomico. el local se encuentra en optimas condiciones Y muy importante! no paga expensas!

Super destacado

Local comercial , Constitución · Alquilo Local Comercial en Constitucion Excelente Ubicacion

$ 1.300.000

$ 400.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Av. Juan de Garay & Santiago del Estero

Constitución, Capital Federal

Local comercial en alquiler/venta – 100 m² – Excelente ubicación. Se ofrece local comercial en esquina con gran visibilidad, ubicado en Av. Juan de Garay al 1200 esquina Santiago del Estero, una de las zonas de mayor movimiento comercial de la ciudad. El inmueble cuenta con 5 metros de frente por 20 metros de fondo, totalizando aproximadamente 100 m², ideal para múltiples rubros como tienda, oficina, consultorios, gastronomía ligera o servicios. Dispone de servicios de luz, agua y gas instalados, lo que permite una puesta en funcionamiento rápida sin grandes inversiones iniciales. Su ubicación estratégica en esquina le otorga excelente exposición, tránsito peatonal y vehicular constante, además de estar rodeado de comercios consolidados, lo que potencia cualquier actividad. Características principales: Superficie: 100 m² (5 x 20) Ubicación en esquina con gran vidriera. Servicios: luz, agua y gas. Zona comercial activa y consolidada. Excelente visibilidad y circulación. requisitos: Justificación de ingresos y/o seguro de caución. (Lo tramita la inmobiliaria) Ingreso 3 meses de alquiler.

Destacado

Local comercial · 156m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local Comercial de 156 m² en Monserrat

$ 1.300.000

$ 290.000 Expensas

156 m² tot.1 amb.3 baños

Moreno 1100

Monserrat, Capital Federal

Amplio Local Comercial de 156 m² en Tres Niveles Ubicación Estratégica a Metros de Av. 9 de Julio. Moreno 1167 (Entre Lima y Salta), Monserrat, Capital Federal. Presentamos una excelente oportunidad comercial en una de las zonas de mayor tránsito peatonal, administrativo y turístico de la Ciudad de Buenos Aires. Este importante local a la calle cuenta con una superficie total de 156 m² distribuidos estratégicamente en tres niveles completamente funcionales (Planta Baja, Entrepiso y Sótano). Gracias a su versatilidad arquitectónica, su amplio frente vidriado y su gran capacidad de almacenamiento, el inmueble es apto para una amplia variedad de rubros comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios. Distribución Inteligente y Especificaciones Técnicas: Planta Baja Comercial: Salón de atención al público a la calle con excelente visibilidad y accesibilidad a nivel peatonal. Cuenta con 2 baños privados instalados en esta planta para comodidad de los clientes y el personal. Entrepiso Operativo: Sector ideal para oficinas administrativas, área de reuniones o extensión del salón principal. Está equipado con una cocina/kitchenette funcional y 1 baño adicional completo en este nivel. Sótano de Gran Escala: Amplio espacio subterráneo destinado a depósito, stock o archivo general. Destaca por poseer una cómoda y amplia entrada directa desde el frente del local, lo que facilita la logística de carga, descarga y movimiento de mercadería de forma totalmente independiente. Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana Inmejorable: Emplazado sobre la calle Moreno al 1100, en el histórico y dinámico barrio de Monserrat: Eje Logístico Central: Ubicado a escasos metros de la Avenida 9 de Julio, la arteria más importante de la ciudad, lo que garantiza una visibilidad vehicular y peatonal masiva y constante durante todo el día. Conectividad Absoluta: Situado a solo pasos de la Estación Moreno de la Línea C de Subte y en la proximidad inmediata del MetroBús de la 9 de Julio, facilitando un arribo rápido y directo para clientes, proveedores y colaboradores desde cualquier punto de caba y gba. El Entorno: Zona netamente comercial rodeada de organismos públicos, universidades, entidades bancarias, hoteles y oficinas corporativas, asegurando una demanda e interacción comercial sostenida de lunes a viernes. Condiciones Comerciales: Canon de Alquiler Mensual: $1. 300. 000. Superficie Total: 156 m². Servicios: 3 baños totales y cocina instalada. Rubros: Apto para múltiples destinos comerciales o administrativos (Consultar normativa vigente según rubro).