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9 Locales Comerciales a estrenar en alquiler en San Cristobal, CABA

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Local comercial · 100m² · Local en Catamarca y Bajo Autopista

$ 1.500.000

100 m² tot.

Catamarca al 1300 -y Bajo Autopista-

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial en Catamarca, San Cristóbal, Capital Federal. Con una superficie cubierta de 100 m², este espacio se integra en un complejo de fútbol 5, ofreciendo una ubicación estratégica sobre la calle Catamarca, frente a la comisaría de la Policía de la Ciudad, lo que garantiza seguridad. El local no tiene expensas, lo que mejora su atractivo financiero. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público. Ideal para emprendimientos que busquen visibilidad y seguridad. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial · 320m² · Local Comercial Luminoso en Pb C/subsuelo - San Cristobal

$ 5.000.000

320 m² tot.4 baños

Av, Juan de Garay al 3200

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial en pb con Subsuelo - San CristobalSe trata de una unidad de generosas dimensiones distribuida en dos niveles, con una superficie total de 320. 77 m². Su ubicación en esquina le otorga una visibilidad privilegiada y una amplia fachada vidriada. Planta Baja (pb) Superficie: 176. 09 m². Área Pública: Amplio salón de ventas en planta libre, diseñado para maximizar la entrada de luz natural y la exhibición de productos gracias a su desarrollo perimetral sobre la ochava. Servicios Específicos: Sector de cocina definido (aprox. 5. 42m x 2. 38m), ideal para rubros gastronómicos o de cafetería. Núcleo sanitario propio dentro del local. Accesibilidad: Doble acceso (posible entrada principal por la ochava y acceso secundario o de servicio). Planta Subsuelo (S. S.) Superficie: 144. 68 m². Funcionalidad: Este nivel funciona principalmente como soporte logístico y operativo del local de planta baja. Distribución: Depósito Anexo Local: Un área de almacenamiento masiva de aproximadamente 10. 60m de largo, conectada directamente con la planta superior mediante escalera interna. Áreas de Servicio: Incluye un sector de baños adicionales y un área de depósito secundario. Infraestructura: El subsuelo también alberga servicios compartidos del edificio (como la cámara transformadora y medidores de luz), pero mantiene una clara delimitación para el uso exclusivo del local. Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

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Local comercial · 326m² · Local en Venta en San Cristóbal
Local comercial · 800m² · Av San Juan y Pasco 800 m² Esquina
Local comercial · 1300m² · Esquina 1.300 m²
Local comercial · 1300m² · Local Comercial 1300 m² Esq. Av San Juan y Pasco - Oficinas
Local comercial · 207m² · Alquiler Local Comercial + Depto San Cristobal Caba

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Saavedra 800

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Candelaria Larguia. Alquiler amplio Local comercial mas departamento, en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal, Capital Federal. Tambien en venta, valor usd 499. 000. Metraje total 207 m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2, con doble altura, amplio esoacio vidriado, con 26 Metros lineales de vidriera, y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2, un espacio comun con ventana amplia, con kitchenette. Cocina integrada, mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. En total hay 4 baños, 2 en cada planta. El edifiico no posee gas, es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte \"H\" y \"E\" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. Contactanos para recibir mas informacion y visitar la propiedad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial de 1 ambiente, San Cristobal · Local a La Calle Muy Luminoso a Estrenar en San Cristobal
LEP-LE5-40803_2 · Estupendo Local en Esquina Sobre Av Independencia

USD 3.500

$ 500.000 Expensas

207 m² tot.4 baños

Av. Independencia 2602. Entre Saavedra y Alberti

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal. Local comercial con doble altura de 207m2 totales de los cuales 128 m2 se encuentran situados en Planta baja y 79 m2 en Planta alta. 26 Metros lineales de vidriera. El local consta de 4 baños y kitchenette. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades, Escuelas primarias y secundarias, Comercios y múltiples accesos (Subte "H" y "E" - Líneas de Colectivos) El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación que romperá con los edificios de la zona, con amplios ventanales. Coordina una reunión con nuestro equipo comercial. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5-Ver datos)

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Local comercial · 152m² · Local en Alquiler en Av Brasil Al 1200 - Constitucion

USD 3.000

152 m² tot.2 baños

Av. Brasil al 1200

Constitución, Capital Federal

¡Oportunidad única en el corazón de Constitución! Este local de 152 m², ubicado en Av. Brasil 1253, ofrece una visibilidad excepcional con su disposición al frente y orientación sur. Ideal para marcas que buscan destacar en una zona de alto tránsito peatonal y conexión con colectivos y trenes. El espacio se distribuye en una sola planta, cuenta con dos baños y servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y acceso a internet. Además, dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida y un grupo electrógeno. Aprovechá esta ubicación estratégica para potenciar tu negocio en una de las áreas más transitadas de Capital Federal. Condiciones de ingreso: Un mes adelantado, dos meses de deposito, 5% + iva de comision. El contrato de alquiler se puede hacer en Pesos con ajuste trimestral por ipc.

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Local comercial · 2700m² · Local Venta Sobre Lote Propio en Parque Patricios

USD 22.000

2700 m² tot.

Av Caseros al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Inmueble comercial emplazado sobre lote propio sobre avenida en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su proximidad a importantes avenidas Chiclana, Almafuerte, Boedo y Jujuy. Asimismo se encuentra próximo a la estación "Parque Patricios" de la línea "H" de subterráneos que a su vez tiene conexión con la línea "B" de subtes. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. El Distrito Tecnológico surge en 2008 a través de la Ley 2. 972, con vigencia hasta 2035, la cual promueve las actividades de tecnología de la información y comunicaciones, brindando beneficios sustanciales a las empresas, como exenciones fiscales del Impuesto a los Ingresos Brutos, Sellos, Inmobiliario y Tasa de Alumbrado, específicamente para las actividades promovidas e inmuebles afectados a estas actividades. Esto, logró atraer inversiones para desarrollar inmuebles destinados tanto a inmuebles corporativos como residenciales convirtiéndose en una zona en constante expansión. La propiedad cuenta con 2700 m2 cubiertos totales que se desarrollan en tres plantas cada una con 900 m2 cubiertos aproximadamente. La tipología de las plantas es libre de columnas y cuentan con muy buena altura de techos. Estas características le permiten tener muchísima flexibilidad para poder armar el layout del negocio. Actualmente las plantas se conectan entre sí mediante escaleras y rampa vehicular. La propiedad tiene excelente desarrollo de frente y al gozar de espacio aéreo propio, tiene gran exposición sobre la cuadra y una excelente imagen corporativa. Posibilidad de colocar una marquesina de grandes dimensiones. Apto todo destino. Estado de conservación regular. No posee gastos de expensas. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Local comercial , Almagro · Local en Alquiler Av Corrientes 3900 Almagro
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Local comercial · 27m² · Local en en Esquina, Pasco y Humerto Primo.

$ 800.000

$ 85.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Pasco 1103

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 180m² · Alquiler de Local Comercial de 180 m² en Distrito Tecnologico de Parque Patricios | Apto Gastronomico

$ 6.000.000

180 m² tot.2 baños

Diogenes Taborda

Parque Patricios, Capital Federal

Alquiler de local comercial de 180 M2 en distrito tecnologico de parque patricios * apto gastronomico *Distrito Tecnológico – Parque Patricios180 m² | 3 despachos | 2 baños | Cocina separadaLocal comercial lista para ser habitada, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Cuenta con 3 despachos, 2 baños, cocina independiente y aires acondicionados tipo Split en todos los ambientes. Espacios amplios y luminosos. Excelente ubicación, cerca del subte línea H, Av. Caseros y Av. Jujuy. Ideal para empresas, estudios o proyectos tecnológicos. valor de alquier $6. 000. 000, mas iva + gastos Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoSumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

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Local comercial · 153m² · 191 m² - Salida a 4 Vientos - Corrientes y Gallo - a Estrenar!

$ 2.400.000

$ 340.000 Expensas

191 m² tot.3 baños

Corrientes al 3400

Almagro, Capital Federal

Excelente local 191 m2 - almagro (abasto) local comercial con alta circulacion peatonal Y de medios de transporte. cuenta con salida A los 4 vientos Y todas las pre-instalaciones de gas. baño para discapacitados en pb Y 2 baños en subsuelos más un amplio lugar de guardado/deposito. no dudes en consultarnos para coordinar una visita! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 816m² · 3 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial con Cochera Balvanera

USD 10.000

823 m² tot.3 baños3 coch.

Viamonte 2000

Balvanera, Capital Federal

Importante propiedad en el centro porteño, a pasos de Av. Callao y Av. Corrientes. Ideal para empresas, instituciones, centros educativos o desarrollos corporativos. Este edificio, distribuido en cuatro niveles, cuenta con: - Subsuelo con cochera cubierta para varios vehículos. -Planta baja con acceso principal, salón versátil con múltiples posibilidades de uso: recepción, showroom, espacio de atención al público u oficinas, dos depósitos o galpones. -Primer piso con amplios ventanales que garantizan excelente iluminación natural, un toilette, y tres grandes oficinas con baño completo. -Segundo piso con oficinas interconectadas, un segundo toilette, baño completo y cocina comedor diario. Además, cuenta con un espacio tipo galpón o depósito de generosas dimensiones. -Terraza abierta accesible. Buena circulación interna y escalera de fácil acceso entre niveles. Detalles: * Frente vidriado que aporta visibilidad y presencia comercial. * Gran luminosidad en todos los niveles gracias a sus amplias aberturas. * Estructura sólida y adaptable a diferentes rubros. Ubicado en una zona de gran tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a líneas de subte, universidades, oficinas, locales comerciales y múltiples medios de transporte. Entorno con fuerte actividad comercial y académica. - Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad y planos. - En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Florencia Tonnelier. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local comercial · 61m² · Alquiler - Local Comercial - Boedo

$ 2.500.000

61 m² tot.

Carlos Calvo al 3600

Boedo, Capital Federal

Alquiler - Local a estrenar - BoedoLocal en planta baja con distribución práctica y versátil, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales o profesionales. El espacio principal es amplio y alargado, lo que permite organizar cómodamente un área de atención al público, exhibición o trabajo, con posibilidad de sectorizar ambientes según la necesidad del rubro. Cuenta con office independiente y baño propio, lo que aporta comodidad y autonomía para el funcionamiento diario. La disposición del local favorece tanto usos comerciales como profesionales, adaptándose fácilmente a diferentes propuestas. Ideal para estudio profesional, consultorio, oficina administrativa, showroom, local de estética, peluquería, centro de uñas, espacio creativo, taller liviano, e-commerce con punto de retiro, o depósito con área operativa. Una excelente opción para quienes buscan un espacio funcional, adaptable y listo para personalizar según su proyecto. Ubicación: sobre Carlos Calvo al 3600, en el barrio de Boedo, zona en pleno crecimiento con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. requisitos: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (ipc). • Garantía: Garantía prop en caba. Excluyente• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • abl a cargo del propietario•acepta mascota. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852

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Local comercial · Local C/deposito Entrada Camion 2 Plantas y Oficinas

$ 3.800.000

2 baños

Av. Belgrano al 4100

Almagro, Capital Federal

Alquiler en Almagro. Galpon comercial y Local con entrada de camion. Total cubierto Aprox 220 M2El local posee entrada independiente de aprox 20 m2 para atencion al publico y acceso a la pa donde se encuentra el sector de oficinas y separado a esto, la entrada de camion de 3mts de ancho con porton corredizo, ademas todo el frente de la propiedad tiene persiana metalica. Esta desarrollado en dos plantas y todas las aberturas poseen rejas de seguridad. En P. Baja pasando el local tiene disponible aprox 150 m2 libres( las estructuras que se ven en las fotos son removibles y se pueden sacar) A posterior sobre un lateral, un patio de 30m2 aprox y sobre el otro, un depto con baño y cocina, que de ser necesario se púede utilizar para un sereno o bien vestidor para el personal. La P. Alta cuenta con 2 oficinas de aprox 4 x 3 que dan al frente de la propiedad y una tercera que puede ser una amplia oficina, un privado, una sala de reuniones o bien una recepcion para clientes, ademas tiene la cocina y dos baños para el personal, a continuacion una gran terraza. La ubicacion es estrategica, ya que esta muy cerca de principales avenidas, medios de transportes y autopista para una mejor logistica. ideal para: Empresas de logísticas y distribucion, supermercados, talleres habilitados, distribuidoras, productoras, depósitos con oficinas integradas aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Matricula cucicba4852

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Local comercial · 720m² · Importante Esquina en Alquiler - Monserrat - Gran Cocina - 720 m²
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AYM-AYM-1179_2 · Excelente Local en Huergo 475 - Apto Gastronomico
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Local comercial · 40m² · Local Comercial en Av Entre Rios

$ 2.300.000

40 m² tot.1 baño

Avenida Entre Rios al 300

Monserrat, Capital Federal

Local comercial en alquiler sin expensas sobre Av. Entre Ríos 315, ubicado en una zona de excelente circulación tanto peatonal como vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con 40 m² cubiertos, una planta funcional que permite múltiples configuraciones y un baño propio, lo que lo hace práctico y cómodo para el desarrollo de la actividad diaria. Disponible para ingresar a fines de mayo de 2026. Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y movimiento constante. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial · 102m² · Alq Local Comercial en Constitucion Sin Expensas

$ 1.300.000

167 m² tot.2 baños

Pavon 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nicolás Pangerc. alquiler local comercial en constitución sin expensas. El local comercial se encuentra desarrollado en planta baja. Características: - Frente de blindex con persiana. - Planta libre. - Barra con heladeras de bajo mesada. - Dos Toilettes con antebaño. - Cocina industrial con horno a gas separada de los ambientes. - Patio al contrafrente privado. - Calefacción por split frío/calor. - Ideal restaurante. - Se alquila amoblado. Sobre su ubicación: Excelente ubicación dentro del barrio, frente a la terminal de la linea 51. Cercano a terminal de Tren de Constitución. A metros de Plaza Constitución. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Local comercial · 2700m² · Local Venta Sobre Lote Propio en Parque Patricios

USD 22.000

2700 m² tot.

Av Caseros al 3300

Parque Patricios, Capital Federal

Inmueble comercial emplazado sobre lote propio sobre avenida en el Distrito Tecnológico, Parque Patricios. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su proximidad a importantes avenidas Chiclana, Almafuerte, Boedo y Jujuy. Asimismo se encuentra próximo a la estación "Parque Patricios" de la línea "H" de subterráneos que a su vez tiene conexión con la línea "B" de subtes. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. El Distrito Tecnológico surge en 2008 a través de la Ley 2. 972, con vigencia hasta 2035, la cual promueve las actividades de tecnología de la información y comunicaciones, brindando beneficios sustanciales a las empresas, como exenciones fiscales del Impuesto a los Ingresos Brutos, Sellos, Inmobiliario y Tasa de Alumbrado, específicamente para las actividades promovidas e inmuebles afectados a estas actividades. Esto, logró atraer inversiones para desarrollar inmuebles destinados tanto a inmuebles corporativos como residenciales convirtiéndose en una zona en constante expansión. La propiedad cuenta con 2700 m2 cubiertos totales que se desarrollan en tres plantas cada una con 900 m2 cubiertos aproximadamente. La tipología de las plantas es libre de columnas y cuentan con muy buena altura de techos. Estas características le permiten tener muchísima flexibilidad para poder armar el layout del negocio. Actualmente las plantas se conectan entre sí mediante escaleras y rampa vehicular. La propiedad tiene excelente desarrollo de frente y al gozar de espacio aéreo propio, tiene gran exposición sobre la cuadra y una excelente imagen corporativa. Posibilidad de colocar una marquesina de grandes dimensiones. Apto todo destino. Estado de conservación regular. No posee gastos de expensas. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Local comercial · 42m² · Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

$ 600.000

$ 70.000 Expensas

50 m² tot.

Alberti al 500

Balvanera, Capital Federal

Espacio apto profesional y comercial | frente vidriadoDesarrollado íntegramente en planta baja. Frente vidriado. Ingreso secundario. Divisiones removibles. Pisos cerámicos. Toilette. Kitchenette. Patio cubierto. Persiana metálica. Bajas expensas. ubicaciónubicado sobre Alberti al 500, en el barrio de Balvanera, con cercanía a Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Independencia. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo y proximidad a las estaciones Pasco y Alberti de la Línea A de subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Entorno con actividad comercial y de servicios, combinado con alto tránsito peatonal y vehicular. ideal paraestudio profesional. Comercio minorista. Oficina administrativa. Servicios profesionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. bruni propiedadescucicba Mat. 498 | Mat. 7876

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Local comercial · 360m² · Local en Balvanera

USD 5.000

$ 1.100.000 Expensas

360 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, BalvaneraExcelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3, 70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 2 Cocheras · Casa Chalet en Alquiler en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

USD 3.000

3 baños2 coch.

Almagro Capital Federal 4100

Almagro, Capital Federal

Propiedad Única con Múltiples Posibilidades: Vivienda Familiar o Inversión con Potencial de Desarrollo*. Cuenta con estudio de factibilidad para desarrollo de edificio u oficinas. Cocina a refaccionar, ya que quedó en obra. Esta propiedad excepcional ofrece lo mejor de ambos mundos: la comodidad de un hogar familiar y el potencial de una inversión rentable. Ubicada en una zona privilegiada, a metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia, estratégica con excelente conectividad y cercanía a puntos de interés. Con un diseño pensado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre lujo y comodidad, destacándose por su funcionalidad y estilo. Esta propiedad está diseñada en dos plantas con excelentes espacios para toda la familia, de excelente calidad contructiva. Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor con pisos de parquet. Amplia cocina integrada a terminar, con renders ya realizados para comenzar de inmediato. Escalera de madera, que nos lleva al primer piso donde se encuentran las tres habitaciones. Una de ellas en suite, con una pequeña kitchetent y baño completo con doble bañera. Habitacion de servicio con escalera propia y terraza privada para tender de ropa. Sotano a refacionar para bodega de vinos u otros usos. Calefaccion central. Cochera para 2 vehiculos. Fondo de 50 mts libres, para parquizar y realizar piscina. *factibilidad edificio. Dado el ancho del terreno, 7. 68m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio“Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la. superficie máxima construible. Altura Máxima= 16. 50m. Superficie del terreno = 388. 00m2. Superficie máx. Edificable = 2281. 64m2. Contáctanos hoy mismo para explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Valeria lopez propiedades. cmcpsi Matrícula 6213. cucicba Matrícula 7515. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Local comercial · 976m² · Local en Alquiler | Av Belgrano 923 | Monserrat

USD 7.500

976 m² tot.

Avenida Belgrano al 900

Monserrat, Capital Federal

Características: • A pasos de la 9 de Julio, zona de constante trafico peatonal y vehicular• Local con 12 metros de frente• 519 M2 en Planta Baja• 416 M2 en Subsuelo• Plantas Libres en excelente estado• Rodeado de oficinas corporativas y comercios. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Local comercial · 100m² · Local en Monserrat

$ 3.500.000

$ 450.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Moreno al 400

Monserrat, Capital Federal

Alquiler local comercialubicado en el corazón de Monserrat, sobre la calle Moreno 442, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 100 m², el local está diseñado para maximizar el uso del espacio, ideal para diversos tipos de emprendimientos. La propiedad cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para clientes. La orientación norte asegura una iluminación natural óptima durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. A pesar de su edad de 6 años, el local se encuentra en excelente estado y está listo para ser habitado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento y televisión por cable, asegurando que sus operaciones diarias se realicen sin inconvenientes. Además, el local está equipado con aire acondicionado individual y una alarma, brindando confort y seguridad. Este espacio es apto para uso profesional, lo que lo hace especialmente atractivo para oficinas o estudios. Los gastos comunes son moderados, con un monto de $450. 000, lo que representa una excelente relación costo-beneficio para la ubicación y prestaciones ofrecidas. Monserrat es un barrio con una rica oferta cultural y comercial, lo que le garantiza una gran afluencia de personas y una excelente visibilidad para su negocio. No pierda la oportunidad de invertir en un área en constante crecimiento y desarrollo. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Local comercial · 270m² · 1 Ambiente · Local en Almagro
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Local comercial · 305m² · Local en Alquiler

USD 3.000

305 m² tot.2 baños

Santiago del Estero 88

Monserrat, Capital Federal

Histórica esquina gastronómica en el casco fundacional de Buenos Aires. Ubicado en la intersección de Hipólito Yrigoyen y Santiago del Estero, a metros de Av. De Mayo y del Congreso de la Nación, este local se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico y cultural del microcentro porteño. Durante décadas funcionó allí el tradicional bar “La Embajada”, referente del barrio y punto de encuentro de generaciones de porteños, lo que convierte a esta propiedad en una esquina con identidad y reconocimiento dentro del circuito gastronómico de la zona. El local cuenta con 325 m² totales desarrollados en planta baja, subsuelo y altillo, lo que permite una distribución eficiente para propuestas gastronómicas de escala, combinando áreas de salón, cocina, producción y depósitos. Su importante frente vidriado en esquina brinda máxima visibilidad y presencia de marca, ideal para operadores que busquen posicionamiento en una zona con circulación constante de oficinas, organismos públicos, universidades, turismo y actividad cultural. Una oportunidad para desarrollar cafeterías de especialidad, restaurantes, cervecerías artesanales o conceptos gastronómicos con impronta propia, en un punto con historia y gran potencial de reactivación comercial. Ideal para: cafetería de especialidadwine bar / vermuteríarestaurante urbanocervecería artesanalcadena gastronómica o franquicia 325 m² totales• pb 180 m²• ss 120 m²• Altillo 25 m²-Apto gastronómico-Habilitación de Bar- Esquina vidriada de gran visibilidad- Servicios independientes (luz, gas, aysa) - Sin expensasConsultanos para coordinar visita.

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