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15 Locales Comerciales publicado hace menos de 1 mes en alquiler en Neuquen
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$ 3.500.000
Alderete al 200
Área Centro Este , Neuquén
500 m² tot.
13 amb.
6 dorm.
9 baños
1 coch.
Falleti & rotterAlquila local con Consultorios y habitaciones aprobado por salud. Situado en el centro de la ciudad de Neuquén capital, en calle Alderete al 252. caracterísitcas: - Recepción- Office- 2 Consultorios- 1 Baño discapacitados- 8 baños- 6 Habitaciones - 1 Dormitorio medico- sum - Comedor- Sup. Construido 387. 64 m2 / Sup. Terreno 500 m2precio alquiler: U$D 3. 500 + ivaconsultas: - ( 0299) Ver datos - ( 0299) Matricula N° 737 cmycpn
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Publicado hace 11 días
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$ 3.000.000
Tronador y Domuyo
Mariano Moreno, Neuquen
300 m² tot.
5 amb.
5 baños
Onliprop Alquila5 Locales Juntos en Domuyo y TronadorLos locales se encuentran sobre una esquina de mucho transito vehicular, sobre una parada de colectivo, son 5 locales con acceso independiente, muy luminosos con frente de vidrio, y cortina metálica enrrollable. Cuenta con 1 baño cada uno. Se alquilan en bloque los 5 locales juntos. Consultas al whatsapp +54 9 299 Ver datosConsultas al whatsapp +54 9 299 Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Karen De Trocchi, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nº760. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Karen De Trocchi Mat N°760. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
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Publicado hace 2 días
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USD 2.500
MINISTRO GONZALEZ 300. Entre Ministro gonzalez y Mendoza
Área Centro Este , Neuquén
200 m² tot.
3 baños
Alquiler de Local en Confluencia, Neuquén. Local nuevo en alquiler de dos plantas con todos los servicios, 200 m² de espacio. Ubicación estratégica. 2 baños en planta alta y uno adaptado para discapacitados en planta baja. Ideal para empresas, consultorios, etc. Escalera conveniente para el flujo de clientes o empleados. xintel(mbr-mbr-1081)
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Publicado hace 4 días
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Roca 160
Neuquén, Neuquen
350 m² tot.
1 baño
Cristina Viñas Inmobiliaria alquila excelente local comercial sobre calle Julio A Roca N°160, Neuquen Capital. Superficie cubierta: 300 m2. Descripción: El local esta desarrollado en su totalidad en 1 planta, ingreso doble, vidrieras al frente. Pisos de porcellanto pulido. Patio. 2 privados+ baño. No apto para bar/restaurante. Consultas llamando al Ver datos075 de lunes a viernes de 9 a 12. 30 y de 14a 17. 30hs. No se responden mensajes
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Publicado hace 4 días
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USD 2.500
Mendoza y Mto. González
Neuquén, Neuquen
100 m² tot.
3 baños
Local en alquilerpara mayor información contactar a su agente de Soldati en Av. Argentina N° 197 – Of. 302, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén - Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. En cumplimiento de la Ley Nacional 20. 266, Ley 2. 538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los precios expresados son meramente orientativos y no contractuales. martillero: valeria schiariti - matrícula Nº 772 - neuquénloc-0010
Publicado hace 17 días
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$ 750.000
Chosmalal 0
Plottier, Neuquen
150 m² tot.
1 baño
Corredor Responsable: sebastian bonifacio N° 543- Contacto: Adriana Basso - mls id # Ver datos. equipo remax alquila local comercial + casa de dos dormitorios en calle Chos Malal, ciudad de Plottier. Superficie cubierta: 150m2. Distribución: - Un local comercial al frente. - Una vivienda apta comercial con: 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo y quinchointegrado. El alquiler se ajusta semestralmente por ipd/ripte. Disponible para la venta también. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo re/max! En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Publicado hace 13 días
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$ 4.500.000
Alquiler de Local Comercial + 2 Galpones
Neuquén, Neuquen
420 m² tot.
7 amb.
1 baño
Alquiler de local comercial + 2 galpones Y privados. En esta oportunidad tenemos para ofrecerles este hermoso local comercial, con unos 450 m2 en total! Especial para grandes empresas o aquellas que se quieran ampliar, está ubicado en calle Felix San Martin. El local comercial tiene 30 mt2 cerrado con cortina automatizada con control remoto, tiene lugar para sala de espera, recepción, privado. Al fondo se encuentra el primer galpón de 234 m2 aproximadamente, este tiene un baño completo y una cocina, el mismo tiene realizado un entrepiso de 4. 50 x 4. 50 m2, con una distancia al piso de 3. 65 metros de altura aprox. Y también cuenta con un segundo galpón, este es de 140 m2 aprox, ambos galpones tienen ingreso por calle Aconquija y un privado con ingreso y salida por calle Felix San Martin. Los espacios están calefaccionados por radiadores. No es apto para metalúrgicas o chapa y pintura. termino Y condiciones: mes en cursodepositohonorarios. titular Y garantes. ¿Te la vas a perder? ¡Llámame! Somos vendedores. Somos Sellers. Martillero y Corredor responsable: Neuquén: Nicolás Calderón Matrícula cmycpn N. º 676Rio Negro: Evelyn Gomez Mat. Cmycprn Nº 15-rp-Ver datosLos m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted esta viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje es probable que utilicemos imágenes o renders hechos por diseñador o de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Consulte con su martillero de confianza.
Publicado hace 25 días
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$ 220.000
Belgrano 1676, Neuquén
Confluencia Urbana , Neuquén
20 m² tot.
Alquilamos local a la calle, en Belgrano 1676, en uno de los corredores más importantes, rodeado de centros comerciales. Cuenta con 20m2, un espacio ideal para comercio, posee baño pequeño. Expensas $3000. Consultanos y lo visitamos. Somos mas que una inmobiliaria, somos familia, somos confianza en tus operaciones inmobiliarias. Por alquileres comunicate con Fabiana Cabrera Ver datosPor ventas comunicate con Patricia Cabrera Ver datos
Publicado hace 10 días
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$ 1.300.000
San Juan 400
Neuquén, Neuquen
Corredor Responsable: Gabriel Lopez Mat. N° 380- Contacto: Daniel Alberto Rojas Silva - mls id # Ver datos. alquiler complejo multiespacio. Ubicado en San Juan 437, Plottier. . gl/Jnc3zyb5yqsm5iKcA. -Sobre terreno de 1320 m2. Caracteristicas. · Calefacción tradicional. · Pisos cerámico. Cuenta con la siguiente documentación: Escritura. Comercializa re/max Signature. Seguinos en Instagram y Facebook @remaxsignatureplottier. Av Plottier y San Juan, Plottier. gabriel lópez mat. 380 | mat. 033. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y. Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Publicado hace 30 días
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$ 450.000
Río Chimehuin y Ailinco
Plottier, Neuquen
200 m² tot.
3 amb.
1 baño
Se alquila Espacio Multiuso en Plottier ¡Ideal para Eventos y Clases de Baile! Ubicación: Barrio Unión, PlottierSuperficie: 85 m² interiores + 115 m² de patioCaracterísticas: Amplio local de 85 metros cuadrados en esquina. Perfecto para eventos, clases de danza y baile, talleres y más. Incluye un depósito para almacenamiento. Baño completo y cocina disponible. Patio de 85 metros cuadrados, ideal para actividades al aire libre. Ubicación estratégica en el Barrio Unión de Plottier. ¡Aprovecha este espacio versátil para desarrollar tus actividades artísticas y eventos especiales! Contáctanos para más información y visitas.
Publicado hace 19 días
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$ 3.000.000
Honduras al 1700
Centenario, Neuquen
500 m² tot.
8 baños
Cb sensus alquila oficina -Características--Superficie Total de 500 M2 / Dos Plantas de 250M2 cada una. -Ubicado en Honduras 1700-Baños 4 por planta. Total 8 baños-Kitchenette una por planta-Espacio para colocar Ascensor o Montacargas en caso que se requiera. -Valor Alquiler $3. 000. 000 + ivaAcerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula cmycpn N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg. 2371 coti. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula cmycpn N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula cmycpn N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C. U. I. T. Ver datos-7, dirección: Talero 657, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos077.
Publicado hace 4 días
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$ 3.800.000
Felix san Martin al 300
Neuquén, Neuquen
400 m² tot.
Local frente ruta 22cuenta con cortinas de seguridadsalon de ventas2 bañosoficinasconsulte condiciones de contratoactualizacion mensual uvainmobiliaria Armando D'Abramo - 40 Años -Ministro Gonzalez 297 Neuquén CapitalTel: 0299 Ver datosWsp: +54 9 Ver datosVer datos
Publicado hace 3 días
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USD 300
Rene Favaloro 600. Entre Illia
Plottier, Neuquen
36 m² tot.
1 baño
Alquiler de Local en Pinar ii, Plottier. dahir inmobiliaria & desarrolladora, Ofrece de Local comercial, en planta baja. Bº Residencial Pinar ii de la ciudad de Plottier. Es en esquina, con 36m2 cubiertos, posee kitchenette con mesada de granito, pequeño deposito y baño. Posee pisos cerámicos y aberturas de aluminio. Calefacción por calefactor y agua caliente por termotanque. El local es deal para consultorios, oficinas de profesionales, minimercado, kiosco, etc. Poseen muy buena ubicación, ya que se encuentran a 7 cuadras del centro de Plottier, a 3 cuadras del Hospital, a 3 cuadras de la Av. San Martin donde esta el supermercado La Anónima. Cercano a colegios e instituciones educativas. Proximamente la municipalidad, comenzara la construccion de las cloacas. condiciones comerciales de contratacion: inquilino Y 2 garantes con los ultimos 3 recibos de sueldo que dupliquen el valor del alquiler cada recibo. copia dni de los 3 en ambos lados + telefono Y correo. mes deposito + mes alquiler + mes comicion inmobiliaria. reserva $. 100. 000. - A cuenta de lo que se abona al momento de firmar el contrato. mes depósito. Se puede pagar en 2 cuotas. antecente del inquilino, mediante nota del propietario anterior donde alquilaban. el contrato se efectua por 3 años. Actualizando cada 4 meses de acuerdo al indice I. P. C (indice del precio al consumidor) los valores son mas impuestos si requiere factura. el contrato se sella, abonando 50% el propietario Y el otro 50% el inquilino. (valor aprox 1, 4% del valor total del contrato) Mat. 753 cmycpn / 334-rp20. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. xintel(dah-dah-1886)
Publicado hace 20 días
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$ 1.111
Coronel Díaz 1021
Centro, San Martín de los Andes
776 m² tot.
7 amb.
4 dorm.
2 baños
1 coch.
-Alquiler de Espaciosa Casona Comercial en el Centro de San Martín de los Andes- ¡Descubre una oportunidad única para tu negocio en el corazón del centro histórico de San Martín de los Andes! Esta magnífica casona, con una historia que se remonta a los primeros pobladores y renovada con estilo en los años '80s, ofrece un espacio excepcional para establecer tu empresa en una ubicación privilegiada. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situada a solo una cuadra del lago Lacar y frente a la terminal de colectivos, esta propiedad tiene una ubicación inigualable que garantiza visibilidad y accesibilidad para tu negocio. Encanto Histórico: Con su arquitectura de época y detalles originales conservados con esmero, esta casona emana carácter y distinción, ofreciendo un ambiente único que cautivará a clientes y colaboradores por igual. Espacios Versátiles: Con 7 ambientes, incluyendo aulas/habitaciones, oficinas, living-comedor/sum con hogar a leña, baños y cocina equipada, esta propiedad se adapta perfectamente a una variedad de usos comerciales, desde oficinas hasta espacios de coworking o estudios creativos. Entorno Natural: El extenso jardín, con sus árboles autóctonos, frutales y exóticos, ofrece un oasis de calma en una ciudad soñada, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para reuniones informales o eventos empresariales. Esta es tu oportunidad de establecer tu negocio en un entorno único y lleno de historia, donde la belleza natural se combina con la funcionalidad moderna. ¡Hacé que esta casona sea el hogar de tu empresa! Para más detalles o para programar una visita, no dudes en ponerte en contacto. Estamos para ayudarte a concretar tus proyectos.
Publicado hace 3 días
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$ 650.000
Ignacio Rivas 480
Villa Florencia , Neuquén
55 m² tot.
2 amb.
1 baño
Hermoso local de 55 metros cuadrados con un baño en calle de mucho tránsito persiana metálica sobre Rivas 480 y ex Ruta 22 muy comercial y seguro con cartel
Publicado hace 11 días
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$ 2.500.000
Local en Juan B. Justo & Alvear
Neuquén, Neuquen
160 m² tot.
Landriani Blenkmann alquila local en privilegiada ubicación comercial en esquina Juan B Justo y Diagonal Marcelo T. De Alvear. La propiedad cuenta con 160 m2 entre planta baja y primer piso. Apto para gastronomía, posibilidad de ubicar mesas en vereda y calle solicitando autorización al municipioCon posibilidad de sumar m2 en plantas superiores para atención al publico y oficinas. -Amplio frente vidriado para destacar productos, doble altura en de techo en ingreso. Posibilidad de refacciónDestaca tu marca en una destacada ubicación en el corazón de la zona bancaria, con un transito peatonal muy elevadolloVer datos
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Santa Fe al 100 - Alquileres en Neuquen
Área Centro Este , Neuquén
590 m² tot.
25 amb.
5 baños
Local + Oficina en Alquiler - Santa Fe al 200 (apto franquicia gastronomica) Distribuida en 2 plantas: Planta baja de 400mt²: local comercial, 9 ambientes privados, cocina, patio con parrilla, 2 baños de servicio con ante baño, 1 área de sistemas, calefacción por aire central. Planta alta de 190mt²: hall de ingreso, 8 ambientes, cocina, 1 baño completo, 3 baños de servicio, 2 duchas. El local se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de una zona comercial y gastronómica, a metros del correo argentino, policlínico neuquen, poder judicial, banco provincia del neuquen, oficinas de atención de la municipalidad, estación de servicio. Consultas por mensajes al WhatsApp +Ver datos Karen De Trocchi - Matricula Nº760 cm&cpn;Martillera, Corredora Publica, Corredora Inmobiliaria
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$ 4.000.000
Catriel Casi Esquina San Martín, Neuquén
Neuquén, Neuquen
2000 m² tot.
Local comercial con terrenolocal comercial con gran terreno, ideal para todo tipo de emprendimiento. Indicador Urbanístico cR6: Zona Corredor ResidencialUbicación inmejorable, a pocas cuadras del centro de Neuquén capital. características: Ocupa una tira perfecta con entrada por calle Catriel y salida por calle Gregorio Martínez.
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$ 120.000
Corrientes 338
Área Centro Sur , Neuquén
50 m² tot.
2 amb.
1 baño
Salón en muy buen estado, zona centro. Con 4 mts de ancho por 8nts. De largo. Con depósito grande. ) tres por 10 mts. Persiana metálica automática. Vidrieras. Apto para todo tipo de comercios. Muy buen precios y facilidades.
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USD 3.250
Alquiler Local Comercial Oficinas Buenos Aires 1250 Neuquen
Neuquén, Neuquen
500 m² tot.
4 baños
3 coch.
Se alquila excelente local comercial a estrenar ideal para oficinas. Muy buena ubicación a solo 50 mts de la av. Leloir. Cada planta tiene la siguiente característica: Planta alta: 220 mts2 aprox de planta libre, 2 amplios baños, kitchenettey balcón. Planta baja: 220 mts2 aprox de planta libre, 2 amplios baños, kitchenette y 3 cocheras en el frente. Posee excelentes luminarias led. 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Emiliana Prada 510 Nqn y 262 de rn - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
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