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24 Locales Comerciales con mas de 2 baños av en alquiler en Balvanera, CABA

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Local comercial · 500m² · Importante Local Comercial de 500 m² Sobre Av Belgrano

USD 5.300

230 m² tot.2 baños

Av. Belgrano al 2800

Balvanera, Capital Federal

Importante local comercial de 500 m² sobre av. Belgranoexcelente oportunidad para empresas, marcas y comercios que buscan una ubicación estratégica con gran presencia comercial. Ubicado sobre Av. Belgrano al 2800, este importante local comercial se desarrolla en tres niveles y ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para combinar atención al público, exhibición de productos, oficinas y sectores de almacenamiento. Ubicado en un corredor con Alta Mixtura de Usos, apto para una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios500 m² de superficie cubierta aproximadamente. Terreno de 230, 89 m² (8, 68 m de frente x 26, 60 m de fondo). Gran frente vidriado sobre Av. Belgrano. Desarrollo en tres niveles. Excelente iluminación natural. Espacios amplios y adaptables a múltiples actividades comerciales. DistribuciónPlanta BajaAmplio salón de planta libreGran vidriera sobre Av. Belgrano, con excelente exposición comercialIdeal para salón de ventas, showroom o atención al públicoEntrepisoEspacio ideal para showroom, exhibición de productos o atención personalizadaComunicación directa con un depósitoPrimer PisoAmplio depósitoOficinas privadasBañosIdeal para: ShowroomsDistribuidorasEmpresas de tecnologíaComercios mayoristasMuebleríasCasas de iluminaciónSanitariosInstitucionesCentros médicosEmpresas de serviciosCentros de capacitaciónOficinas comerciales con depósitoCondiciones de alquilerContrato de locación comercialUn (1) mes de alquiler por adelantadoUn (1) mes de depósitoGarantía mediante Seguro de Caución FinaerHonorarios inmobiliarios: 5%cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Super destacado
Local comercial · 870m² · Local en Balvanera

USD 10.500

870 m² tot.2 baños

Av. Independencia al 2300

Balvanera, Capital Federal

Local Comercial en Av. Independencia | 870 m² | 20 m de Frente | Balvaneralocal comercial de grandes dimensiones sobre av. Independenciaubicado sobre Av. Independencia al 2300, en el barrio de Balvanera, este inmueble cuenta con 870 m² cubiertos totales, distribuidos en Planta Baja, subsuelo y sectores destinados a oficinas. La Planta Baja dispone de 552 m² libres de columnas, ofreciendo una superficie amplia y flexible para distintos usos comerciales y operativos. Cuenta además con 20 metros de frente sobre Av. Independencia y aproximadamente 30 metros de fondo, logrando una importante presencia sobre la avenida. El inmueble se complementa con un subsuelo, especialmente funcional como área de depósito, y oficinas en pb y entrepiso. Las oficinas del entrepiso cuentan con kitchenette y baños. Por sus dimensiones, frente comercial, amplitud de la Planta Baja y sectores de oficinas y depósito, resulta especialmente interesante para concesionarios, espacios de exhibición y atención postventa, entre otras alternativas comerciales. Características principales* 870 m² cubiertos totales* 552 m² en Planta Baja* pb libre de columnas* 18, 29 m de frente sobre Av. Independencia* 30, 35 m de fondo* Subsuelo para depósito* Oficinas en pb y entrepiso* Kitchenette y baños en oficinas del entrepisoUbicación y conectividadSobre Av. Independencia al 2300, con conexión a múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de Av. Jujuy. Se encuentra además próximo a las líneas H y E del Subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad. Una superficie comercial de escala, con amplio frente sobre avenida y una Planta Baja libre de columnas que permite múltiples configuraciones. condiciones de alquiler: - usd 10. 500 + iva- Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Depósito en Garantía. - Honorarios: 5% + iva

Super destacado
Local comercial · 360m² · Local en Balvanera

USD 5.000

$ 1.100.000 Expensas

360 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, BalvaneraExcelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3, 70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 285m² · Local en Venta y Alquiler - Junín Esquina Viamonte, Zona Facultad de Medicina

$ 2.500.000

$ 730.000 Expensas

285 m² tot.3 baños

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Local en venta y alquiler en zona de Facultad de Medicina. Ubicado en la esquina de Junín y Viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17, 5 mts sobre Junín y 8, 4mts sobre Viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre Junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

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Local comercial , Balvanera · Excelente Local Alquiler Av Corrientes 2900
Super destacado
Local comercial de 8 ambientes, Balvanera · Imponente Edificio Comercial en Block (Ex Banco Galicia) – Av Corrientes y Riobamba

$ 7.000.000

920 m² tot.8 amb.4 baños

Av. Corrientes 1904

Balvanera, Capital Federal

El posicionamiento y la visibilidad que tu negocio necesita en una de las cuadras de mayor tráfico peatonal y turístico de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre la icónica Avenida Corrientes al 1904 (esquina Riobamba), a solo una cuadra de Av. Callao, este espectacular local y edificio comercial completo ofrece una exposición inigualable las 24 horas, rodeado de teatros, restaurantes, comercios de primera línea y centros educativos. Al haber funcionado anteriormente como una sucursal del Banco Galicia, la propiedad cuenta con una estructura edilicia robusta, segura y funcional, lista para albergar operaciones de gran envergadura. ¡Y un beneficio clave: no paga expensas! Superficies y Distribución Técnica. El inmueble cuenta con un imponente frente de 7. 5 metros por 37 metros de fondo, sumando una superficie total de hasta 920 m² cubiertos distribuidos estratégicamente para optimizar el layout de tu empresa: Subsuelo (130 m²): Ideal para depósito de mercadería, archivos de seguridad o áreas técnicas. Planta Baja (277 m²): El salón comercial principal, con un frente vidriado de altísimo impacto visual y acceso directo desde la avenida. Primer Piso (250 m²): Espacio ideal para oficinas operativas, atención al cliente o expansión del salón comercial. Segundo Piso (190 m²): Sector administrativo, salas de reunión o áreas de servicios. Ventajas Competitivas del Inmueble. Identidad y Estructura Bancaria: Construcción ultra sólida, ideal para rubros que requieran altos estándares de seguridad o resistencia estructural. Ahorro Mensual Real: Al no abonar expensas, los costos fijos operativos se reducen drásticamente en comparación con otros locales de la zona. Zonificación M31: Máxima flexibilidad de usos permitidos. Ideal para: Grandes cadenas de retail, entidades bancarias/financieras, clínicas o centros de salud, instituciones educativas, gimnasios premium o tiendas ancla corporativas.

Super destacado
Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Excelente Local Sobre Av Corrientes Casi Av Pueyrredon
Super destacado
THE-THE-3908_2 · Local en Alquiler Balvanera Excelente!
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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Muy Buen Local en Alquiler Apto Gastronomia
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THE-THE-3909_2 · Local Alquiler Excelente Zona Comercial!
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Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 5.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficinas en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puerta-aires acondicionadosconcerta tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 5.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Alquiler local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficina en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puertaconcerta tu visita© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Local en Alquiler | Once, Caba | 250 m²

USD 1

250 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Corrientes

Balvanera, Capital Federal

** consultar valor ** En una de las esquinas más dinámicas de Once, este local se inserta en un entorno de alto tránsito peatonal, donde la demanda es constante y el ritmo comercial no se detiene. Su desarrollo en múltiples niveles permite acompañar operaciones de escala, integrando exhibición, atención y soporte en un mismo punto. Una oportunidad para potenciar el volumen de ventas en uno de los polos comerciales más activos de la ciudad. > Características: - Superficie cubierta aproximada: 250 m2. - Espacio aéreo. - Local compuesto por 4 plantas. - Espacio para almacenamiento. ** las superficies son aproximadas ** > Entorno: - Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia, Av. Córdoba y Av. Callao, entre otras importantes arterias de caba. - Estaciones de Subte Línea “B” y “C”. Estación “Once” del tren Sarmiento. Múltiples líneas de colectivo. - Plaza Miserere, Konex y Abasto Shopping entre otros puntos turísticos clave de la ciudad. - Alta densidad comercial especializada en Indumentaria y Accesorios

Local comercial · 351m² · Local en Balvanera

USD 4.000

$ 200.000 Expensas

351 m² tot.3 baños

Av. Belgrano al 2700

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en alquiler en plena zona de mueblerías y sillones, con gran amplitud, doble vidriera al frente que brinda excelente visibilidad, dos baños, oficina privada y un amplio sótano ideal para depósito o área de trabajo, apto para diferentes rubros, ubicado en una zona altamente comercial con excelente conectividad mediante subte línea H y múltiples líneas de colectivos, sobre Av. Belgrano al 2700, entre Av. Jujuy y Misiones. Local pb Superficie 262. 98 m2 y Superficie sótano 88. 20 m2pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 1000m² · 2 Ambientes · 3 Cocheras · Alquiler Local Comercial 1.000 m² Sobre Av Jujuy

$ 12.000.000

$ 400.000 Expensas

1100 m² tot.2 amb.1 dorm.6 baños3 coch.

Avenida Jujuy 400

Balvanera, Capital Federal

Gran Local Comercial en Alquiler 1. 000 m² sobre Av. Jujuy. Se alquila excepcional local comercial de 1. 000 m² totales, con una ubicación inmejorable y gran visibilidad sobre la Av. Jujuy. Por sus dimensiones y distribución, esta propiedad es altamente versátil, resultando ideal para oficinas corporativas, centros de distribución, showrooms o emprendimientos que requieran una amplia superficie en un punto neurálgico de la ciudad. Características Destacadas. Superficie: 1. 000 m² funcionales y en excelente estado de conservación. Infraestructura: Cuenta con 6 baños distribuidos, cocina equipada y un espacio de departamento interno, brindando máxima comodidad para el personal. Estado: Propiedad lista para ingresar, con condiciones óptimas para uso inmediato. Ubicación y Conectividad. Situado en plena Av. Jujuy, una arteria de altísimo flujo comercial y peatonal, el local goza de una visibilidad privilegiada. La conectividad es inmejorable: Transporte Público: Acceso directo a la línea H de Subte en la puerta, junto a una amplia red de líneas de colectivo que aseguran un flujo constante de clientes y personal. Detalles de la Propiedad. Valor: $ Ver datos mensuales. Aptitud: Ideal para múltiples destinos: oficinas, depósito comercial o grandes locales de servicios. Esta es una oportunidad única para instalar tu negocio o empresa en un punto estratégico de gran movimiento, con el espacio y la infraestructura necesarios para potenciar tu actividad. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita para recorrer este gran espacio? ¡Estamos a tu disposición para brindarte toda la información que necesites!

Local comercial · 240m² · Local 240 m² a m de Av Corrientes. sin Expensas! Junin 400
Local comercial · 380m² · Local en Balvanera

USD 26.000

750 m² tot.2 baños

Av. Pueyrredon al 200

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en alquiler, zona de alto transito peatonal. Av. Pueyrredón al 200 entre Perón y Sarmiento. Once. Balvanera. Caba. Local emplazado en dos plantas / baja y alta. Salón comercial libre de columnas y doble altura de techo. Cuenta con instalación de luz trifásica, persiana metálica y una baño. Apto Todo DestinoAtención marcas y franquicias. Venta por menor y mayor. Terreno LibreSin ExpensasUbicación: Foco comercial de alto transito, rodeado de grandes marcas, gastronómicas, indumentaria y deportivas. SuperficiesFrente: ( 8. 66) Fondo: ( 45) Planta baja: ( 389 m2) Planta alta: ( 389 m2) Superficie Total: ( 770 m2). Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores expresados no incluyen el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% mas iva sobre monto total de contrato. Verardi Group. Matricula cucicba ( 2345).

Local comercial · 605m² · 3 Cocheras · Av Jujuy: Máxima Exposición, Funcionalidad y Más de 600 m² Para Escalar Tu Negocio

$ 7.700.000

$ 360.000 Expensas

605 m² tot.4 baños3 coch.

Av. Jujuy al 400

Balvanera, Capital Federal

Avenida Jujuy: Máxima Exposición, Funcionalidad y Más de 600 m² para Escalar tu NegocioUbicado estratégicamente en un corredor clave de la ciudad, este imponente inmueble te asegura un tránsito incesante, tanto peatonal como vehicular. Su consolidado entorno comercial y la excelente conexión con múltiples medios de transporte garantizan que tu marca esté siempre a la vista, facilitando el acceso de tus clientes desde cualquier punto. Presencia Dominante: Con un frente de dimensiones privilegiadas, tenés la oportunidad ideal para instalar una marquesina de gran impacto visual que capture la atención de toda la avenida. Espacio sinLímites (605, 19 m²): Una planta inmensa y sumamente versátil. Su historial comprobado (donde funcionaron oficinas del renaper) demuestra su capacidad operativa para albergar proyectos ambiciosos que requieran tanto atención al público como un fuerte trabajo interno (back office). Funcionalidad y Áreas de Trabajo: La distribución resuelve perfectamente la dinámica diaria de cualquier empresa. Cuenta con 5 despachos privados, ideales para áreas administrativas, comerciales o salas de reuniones, sumado a un comedor exclusivo para el confort y descanso de todo tu equipo. Cuenta con un cómoda batería de baños independientes para damas y caballeros en la planta principal. Un Primer Piso Estratégico: En la planta alta te encontrás con un ambiente sumamente generoso que incluye su propio baño. Un espacio que te brinda la privacidad perfecta para instalar una gerencia general, una sala de capacitaciones o un directorio. Comodidad Ejecutiva y Logística: El local cuenta con el enorme valor agregado de tener hasta 3 cocheras disponibles para alquiler en el mismo edificio (sujetas a disponibilidad actual), resolviendo de manera definitiva el estacionamiento para el equipo directivo o clientes preferenciales. Rubros permitidos: Ideal para rubros comerciales amplios, oficinas, agencias o sucursales de atención al público que mantengan el decoro del edificio. Usos prohibidos: No se admiten actividades comerciales que resulten contrarias a la tranquilidad, salubridad, decencia y moralidad. Quedan expresamente excluidos aquellos rubros que requieran mantener elementos nocivos o inflamables, así como cualquier actividad que genere humo, humedad u olores molestos. ¿Es para vos? Perfecto para grandes empresas, cadenas retail, instituciones o franquicias que necesitan consolidar su presencia en una arteria de alto impacto, pero que a la vez requieren una fuerte estructura administrativa interna. Si buscás metros reales, solidez y áreas de trabajo ya definidas listas para operar, este es el lugar indicado. Aspectos técnicos y legales: Zonificación Estratégica (Corredor Alto): Emplazado en un área de alta densidad según el Código Urbanístico (cur) de caba. Esto permite una amplia variedad de habilitaciones comerciales; no obstante, el rubro a instalar deberá ser estrictamente cotejado y aprobado en conformidad con el Reglamento de Copropiedad del consorcio. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). aviso legal: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, cucicba Matrícula N° 7199. medidas Y datos: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

Local comercial · 350m² · 1 Ambiente · 3 Cocheras · Av Jujuy: Visibilidad Estratégica, Amplitud y El Espacio Ideal Para Tu Próximo Gran Negocio

$ 4.900.000

$ 230.000 Expensas

350 m² tot.1 amb.4 baños3 coch.

Av. Jujuy al 400

Balvanera, Capital Federal

Avenida Jujuy: Visibilidad Estratégica, Amplitud y el Espacio Ideal para tu Próximo Gran NegocioUbicado en un punto neurálgico de la ciudad, este inmueble garantiza un flujo constante de clientes potenciales gracias a su ubicación sobre una avenida de intenso tránsito vehicular y peatonal. Su conectividad es excelente, rodeado de transporte público y accesos rápidos, asegurando que tu marca tenga un alto nivel de exposición todos los días de la semana. Impacto Visual y Presencia de Marca: Cuenta con un frente sumamente amplio, brindando la excelente oportunidad de instalar una marquesina imponente que capturará todas las miradas de la avenida. Amplitud y Versatilidad (350, 90 m²): El inmueble ofrece una extensa planta libre en su salón principal, ideal para exhibición. Su comprobada capacidad operativa (anteriormente funcionaron aquí las oficinas del renaper) lo convierte en el lienzo perfecto para una casa de muebles, una gran concesionaria o un amplio showroom comercial. Distribución Inteligente: Hacia el sector del contrafrente, se destaca un jardín de invierno que aporta respiro y luz al espacio. A continuación, cuenta con una cómoda batería de baños individualizados para damas y caballeros. Logística y Comodidad: Ofrece la ventaja competitiva de contar con hasta 3 cocheras disponibles para alquiler en el mismo edificio (sujetas a disponibilidad), facilitando el acceso directo de directivos o clientes. Rubros permitidos: Ideal para rubros comerciales amplios, oficinas, agencias o sucursales de atención al público que mantengan el decoro del edificio. Usos prohibidos: No se admiten actividades comerciales que resulten contrarias a la tranquilidad, salubridad, decencia y moralidad. Quedan expresamente excluidos aquellos rubros que requieran mantener elementos nocivos o inflamables, así como cualquier actividad que genere humo, humedad u olores molestos. ¿Es para vos? Ideal para empresarios, franquicias o firmas que necesitan metros reales y buscan posicionar su negocio con la máxima exposición en una arteria principal. Si tu proyecto requiere alto tránsito, facilidad de acceso y un espacio completamente adaptable a grandes formatos, esta es la oportunidad de establecerte. Aspectos técnicos y legales: Zonificación Estratégica (Corredor Alto): Según el Código Urbanístico (cur) del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el local se emplaza en un área central de alta densidad. Esto favorece la habilitación de una amplísima variedad de rubros comerciales; no obstante, todo destino comercial deberá ser estrictamente cotejado y aprobado en conformidad con el Reglamento de Copropiedad del edificio. Accesibilidad (Ley 5115 caba): Es accesible con personas con movilidad reducida. Aviso legal: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, cucicba Matrícula N° 7199. medidas Y datos: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

Local comercial · 17m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler
Local comercial · 138m² · Local - Balvanera

$ 4.900.000

230 m² tot.2 baños

Av Rivadavia al 2500

Balvanera, Capital Federal

Excelente zona comercial. El local tiene 5 mts de frente. Se ensancha a 7 m2 desde la mitad del local hacia el fondo y tiene 27 m2 de fondo. Construido en doble altura. La parte de arriba tiene 80 m2 aprox. Tiene patio descubierto con dos baños, pileta de lavar y habitación en alto. no tiene gas. no paga expensas. Servicios: luz y Aysa. Es apto para todo rubro excepto: mecánica, venta de inflamables, discoteca y funeraria. nota: las medidas expresadas son aproximadas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesSi es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al +Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos AiresNuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9: 30 a 13: 00 y de 15: 00 a 19: 00 hs. Y sábados de 9: 30 a 13: 00 hs. Nuestra web. arofrecemos tasacion sin cargo. Realizamos operaciones simultaneas. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Local comercial de 5 ambientes, Balvanera · Espectacular Local Mas Deposito de 1200 m
Local comercial · 970m² · Depósito en Balvanera

USD 9.800

$ 1.400.000 Expensas

970 m² tot.4 baños

Av Rivadavia al 3000

Balvanera, Capital Federal

Importante inmueble en zona estratégica de Balvanera, con acceso principal sobre Av. RivadaviaSe trata de una propiedad de más de 970 m² totales, desarrollada mayormente en planta baja, con múltiples áreas funcionales y unsótano técnico. El inmueble funcionó históricamente como laboratorio farmacéutico, contando con espaciosdestinados a laboratorios, salas técnicas, oficinas administrativas, sanitarios, salón de ventas. Dispone de un local comercial al frente y accesos independientes para circulación interna. Actualmente se encuentra desocupado y requiere obras de refacción integral. Su estructura y distribución permiten reconvertirlo fácilmente para distintos destinos: educación, salud, serviciosinstitucionales, coworking, centros médicos, sedes sindicales o bien desarrollos de reconversión comercial. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3000, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, frente a PlazaMiserere, a metros de la estación Once y de múltiples medios de transporte. Zonificación: Área deAlta Mixtura de Usos del Suelo 4Una propiedad con enorme potencial para quienes buscan ubicación, visibilidad y escala, conposibilidad de desarrollar o transformar. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Espectacular Local a Estrenar en Iconico Edificio Sobre Av Corrientes
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