146 Propiedades e inmuebles con living comedor y mas de 2 baños y mas de 3 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

Departamento · 105m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 105 m² - San Nicolás

USD 198.500

$ 148.000 Expensas

105 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Tucumán e/ Maipú y Florida

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Tucumán entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso medio por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, escritorio, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con baulera y balcón francés. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 105mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/11/2024 son de aproximadamente $148. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 91m² · 4 Ambientes · Depto 3 Ambientes Dependencia Servicio, 2 Baños

USD 139.000

$ 275.000 Expensas

91 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Av Callao 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Patricia Fiore. Excelente departamento de categoría 3 ambientes con dependencia de servicio. en un 2er piso al contrafrente hacia el pulmón de manzana con orientación este. silencioso en plena ciudad de Buenos Aires. - hall de entrada con placard de visitas. - living comedor muy amplio con gran puerta ventanal hacia un balcón francés con sol de mañana. - dormitorio ppal muy amplio con grandes placards con sus interiores de madera y ventana al este soleado. - 2do dormitorio con su placard. - baño completo. - dependencia de servicio o 3er dormitorio con su baño y placard. - cocina con espacio de breakfast equipada con alacenas sobre y bajo mesada. - lavadero independiente. El edificio cuenta con 4 ascensores y grupo electrógeno. La zona cuenta con. - todos los medios de transporte subte B y D. - comercios, bancos, teatros. - Universidades y Colegios. Zona de comercios, banco, universidades, colegios. gran conectividad. Todos los medios de transporte, subte B y D, colectivos. Propiedad ideal para vivirla o para gran renta. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 140.000

$ 400.000 Expensas

96 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Peron 1400

San Nicolás, Capital Federal

Este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia se presenta como una oportunidad única por su amplitud, luminosidad y funcionalidad en una planta sumamente generosa. Ubicado en el 7mo piso de un consolidado edificio de 9 pisos, la propiedad destaca por su doble circulación de aire y una luz natural excepcional en todos sus ambientes. La unidad cuenta con una distribución ideal para familias que buscan comodidad, complementada con la gran ventaja de poseer doble balcón: un balcón corrido dispuesto hacia el frente y un segundo balcón más pequeño con vista al pulmón de manzana, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada. La planta está diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado: Sector Social: Un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón corrido del frente. Sector Íntimo: Compuesto por tres cómodos dormitorios con buena luz natural, asistidos por un baño completo principal y un toilette de recepción. Cocina y Servicios: Cocina totalmente independiente, lavadero separado y una práctica habitación de servicio que cuenta con su propio toilette. Como un valor añadido de enorme categoría y comodidad, la propiedad incluye un espacio guardacoche fijo en el subsuelo, con la comodidad regulatoria de tener acceso directo al edificio mediante el ascensor. El edificio cuenta con un reglamento que admite mascotas y la unidad es apto profesional. Se vende bajo la modalidad de tracto abreviado y es apto crédito bancario, lo que simplifica y agiliza los plazos de escrituración. Una propuesta sólida, espaciosa y completa, ideal para transformarla en tu próximo hogar. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 95.000

$ 200.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Peron al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3 ambientes dividido en dos unidades en zona congreso. Con renta de 1000 U$D. No es apto creditodepartamento en Primer Piso al contrafrente, dividido en dos unidades. Las mismas están alquiladas con una renta mensual de 500 U$D cada una. Totalizando una renta por departamento de U$D 1. 000 mensuales. Se venden ambas unidades ya que no están subdivididas. Primer departamento: (30m2) - Cocina integrada- Dormitorio al pulmón- Baño completo- Sala de estar con aire acondicionadoSegundo departamento: (45 m2) - Cocina integrada- Dormitorio amplio con placares al contrafrente- Living comedor con aire acondicionado- Baño completoCualquier consulta contactanos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Departamento · 126m² · 4 Ambientes · Departamento Duplex 4 Ambientes Venta San Nicolas

USD 170.000

$ 800.000 Expensas

143 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rodríguez Peña 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Juan Manuel Rodríguez. Dúplex 4 ambientes en último piso, con doble balcón, dos baños completos y vista abierta. En Rodríguez Peña 459, presentamos este departamento tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en los últimos pisos del edificio, con doble balcón, vista abierta urbana y una distribución poco habitual dentro de la zona. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad, sobre el eje de Rodríguez Peña, muy próxima a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Es una zona con excelente conectividad, ideal para quienes necesitan moverse con facilidad hacia distintos puntos de caba. A pocas cuadras se encuentran estaciones de subte de las líneas B, D y A, entre ellas Callao, Uruguay, Tribunales y Congreso, además de múltiples líneas de colectivo sobre Corrientes, Callao, Córdoba y Rivadavia. La estación Callao de la línea D se ubica bajo Av. Córdoba, en la intersección con Av. Callao y Rodríguez Peña, en el límite entre Balvanera, Recoleta y San Nicolás. El entorno combina vida urbana, cercanía a comercios, teatros, universidades, centros médicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a Av. Corrientes suma acceso rápido al circuito teatral y comercial de la zona, mientras que la cercanía a Callao y Córdoba conecta fácilmente con Recoleta, Tribunales, Centro y Barrio Norte. La propiedad se desarrolla en dos plantas, generando una clara separación entre los espacios sociales y privados. Esta disposición permite vivir la unidad con mayor independencia, comodidad y flexibilidad, ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes diferenciados para trabajar, estudiar o recibir visitas. En la planta principal se destaca un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera, techos altos, molduras originales y salida al balcón. El ambiente tiene muy buena escala, permite armar cómodamente un sector de estar y comedor, y conserva detalles propios de una construcción con carácter. El departamento cuenta con doble balcón, ambos con vista abierta urbana, buena entrada de sol y espacio para plantas, mesa exterior o un rincón de descanso. Este es uno de los grandes diferenciales de la unidad: aire, luz y conexión con el exterior en los últimos niveles del edificio. La cocina es independiente, con ventilación natural, buen espacio de mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un sector funcional que permite un uso diario cómodo y espacio de guardado. La unidad dispone de dos baños completos, ambos con bañera. Uno de ellos se destaca por sus dimensiones, ventilación superior, detalles de vitraux y una estética de época que acompaña el estilo general de la propiedad. Los dormitorios son cómodos y versátiles. La distribución permite adaptar los ambientes como dormitorios, escritorio, biblioteca, playroom o espacio de home office, según las necesidades de cada comprador. El edificio tiene aproximadamente 75 años de antigüedad y conserva la solidez característica de las construcciones tradicionales de la zona. La propiedad combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores, detalles de época y potencial de actualización. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda distinta, con personalidad, buena distribución, espacios exteriores y una ubicación central con muy buena conectividad. Características destacadas. 4 ambientes. Departamento tipo dúplex. Distribuido en 2 plantas. Últimos pisos del edificio. Doble balcón. Vista abierta urbana. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con ventilación natural. Dos baños completos con bañera. Dormitorios cómodos. Espacios aptos para escritorio o home office. Pisos de madera. Techos altos y molduras. Detalles de época. Edificio de aproximadamente 75 años. Próximo a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Cercanía a subtes líneas B, D y A. Múltiples líneas de colectivo en la zona. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 165m² · 6 Ambientes · Venta - Departamento Duplex 6 Amb./baul. - San Nicolas

USD 330.000

5%

$ 252.000 Expensas

165 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Viamonte 300

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Rodolfo Castro. Exclusivo Departamento en Dúplex de 6 Ambientes Reciclado a Nuevo – San Nicolás (caba). * \"Precio Libre de gastos\" Una oportunidad única para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con la seguridad y practicidad de un departamento. Ubicado en la calle Viamonte al 300, en pleno barrio de San Nicolás, este exclusivo dúplex se encuentra en el último piso de un edificio de categoría, caracterizado por su baja densidad de unidades y un entorno muy tranquilo. La propiedad fue completamente refaccionada a nuevo con un diseño moderno, destacándose por su luminosidad natural, excelente circulación de aire y ambientes de generosas dimensiones. * Planta Baja: La recepción es en un elegante hall de entrada que distribuye los accesos. Amplio y luminoso living que nos conecta por una arcada con un cómodo comedor diario, ideal para recibir visitas, conectado a una cocina moderna totalmente equipada con una isla. Dormitorio Principal: Habitación en suite de gran tamaño, muy luminosa y con total privacidad. Toillette para visitas. * Planta Alta: Área de Descanso: Dos dormitorios secundarios cómodos, ventilados y con excelente luz. Baño Principal: Un baño completo para abastecer esta planta. Espacio Multifunción: Una sala de estudio o escritorio, ideal para el trabajo desde casa (home office), con el tamaño suficiente para ser adaptada como una cuarta habitación según la necesidad. La propiedad cuenta con una baulera adicional propio del departamento. Terraza del Edificio: Terraza de uso común para todos los propietarios, ideal para disfrutar del aire libre. * Entorno: Situado sobre Villamontes al 300, en una ubicación privilegiada de San Nicolás que combina la conectividad total con el centro de la ciudad (transporte público, colectivos, subte, tren y transporte marítimo) y una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa a pocos metros, centros de salud de primer nivel. Accesos: Rápida salida tanto a Autopistas, facilitando el traslado hacia Zona Norte, Zona Sur y Zona Oeste. Listo para mudarte o alquilar. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Además para vos: - beneficio exclusivo para clientes remax: - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad. - Tenemos lendar creditos hipotecarios en un click. -. ar/ - Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! - llamanos conta con nosotros para hacer realidad tu sueño ¡! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 93m² · 5 Ambientes · Venta - Oficina 5 Ambientes en San Nicolás - Permuta

USD 98.000

14%

93 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Peron al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina corporativa de 93 M² | 5 ambientes | apto profesional | san nicolásexcelente oficina corporativa de 93 m² totales ubicada sobre Perón al 1500, en pleno corazón de San Nicolás, una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y se destaca por su distribución funcional, sus amplios ambientes y su excelente luminosidad gracias a su orientación norte y disposición al frente. Actualmente se desarrolla como una oficina de 5 ambientes, ofreciendo una recepción de categoría, despachos privados, sala de reuniones, áreas de trabajo independientes y dos baños. Su configuración resulta ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultoras, empresas de servicios profesionales, estudios contables, agencias, coworking o cualquier actividad que requiera espacios cómodos y bien diferenciados. Uno de sus principales diferenciales es la calidad y personalidad de sus interiores, con una estética corporativa difícil de encontrar en el mercado actual, generando una excelente imagen institucional para clientes y colaboradores. La unidad forma parte de un edificio apto profesional y ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada empresa. Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Tribunales, el Congreso, Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a las líneas A, B, C y D de subte. Una propiedad ideal para empresas, profesionales o inversores que buscan una oficina con presencia, metros reales y una ubicación estratégica dentro del centro porteño. Superficie total: 93 m²Ambientes: 5Baños: 2Orientación: NorteApto profesionalExcelente estado generalLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Departamento · 140m² · 6 Ambientes · Venta Departamento 6 Ambientes - Ideal Para Reciclar en Congreso

USD 129.000

140 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad en pleno barrio de Congreso, a solo dos cuadras de la emblemática esquina de las avenidas Corrientes y Callao. Apto crédito, profesional Y comercialse trata de un departamento de amplias dimensiones, con cuatro dormitorios, una sala de recepción con hogar y dos baños completos, ubicado en un edificio centenario, con detalles arquitectónicos de la época. La unidad cuenta con cocina, lavadero independiente, ascensor de servicio, placares con gran capacidad de guardado y baño sauna. La propiedad es ideal para reciclar, conservando pisos de pinotea y aberturas originales, lo que le otorga un gran potencial para realzar su estilo clásico y señorial y, además, revalorizar. Apto para vivienda, oficina o consultorio. Muy buena distribución con doble circulación y estratégica ubicación, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios de todos los rubros e instituciones educativas. El departamento también es perfecto para aquel que quiera explotarlo con el formato de alquiler temporario para turistas o estudiantes. El edificio tiene sólo cuatro pisos y dos viviendas por cada uno de ellos. Encargado los 7 días de la semana y las 24 horas. Expensas: $350. 000. Una oportunidad única para quienes buscan metros, carácter y ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos-9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 125m² · 5 Ambientes · Departamento Semipiso en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 237.000

$ 240.000 Expensas

134 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Parana 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento semipiso 5 ambientes con balcón Y terraza en san nicolás, apto profesional! Espectacular semipiso antiguo ubicado sobre la calle Paraná, en pleno corazón de San Nicolás. Con 134 m² totales y 125 m² cubiertos, combina amplitud, estilo y funcionalidad en una ubicación estratégica del centro porteño. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad. Cuenta con amplio living y comedor, cuatro dormitorios, dos baños completos, cocina independiente con conexión para lavarropas y dependencia de servicio. Dispone de balcón y espacios versátiles que permiten adaptar ambientes como estudio o anexo independiente, ideal para uso profesional. Posee placards, lavadero, parrilla y muy buena distribución general. Es apto crédito y apto profesional, y admite mascotas. El edificio tiene tres pisos, con dos unidades por planta, manteniendo privacidad y tranquilidad. Ubicación privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a tribunales, universidades, centros comerciales y oferta gastronómica. Líneas de colectivo: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Subte línea B, estaciones Callao y Uruguay, y línea D, estación Tribunales. "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 140m² · 5 Ambientes · Venta Semipiso Frances Categoria Apto Profesional

USD 224.000

$ 287.000 Expensas

149 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Flavia Gisela Falczuk. Venta Departamento señorial en edificio antiguo de categoría – Apto profesional – Único en la zona Puede ser usado como estudio Jurídico u oficinas de Categoría. Edificio sólido, muy bien conservado, con detalles originales que destacan su estilo: pisos damero, techos altos y excelente carpintería de época en impecable estado. La propiedad fue reciclada con criterio, manteniendo su esencia y sumando funcionalidad. Cuenta con doble circulación, distribución flexible que permite independizar un sector, ideal para uso profesional: posibilidad de generar recepción/sala de espera, consultorio privado y baño propio. Departamento todo con una distribución inteligente: acceso a hall principal que conecta con el living, comedor, sector privado y área de servicio. Amplio living comedor con salida a terraza propia de 9 m² con verde, generando un espacio cálido y acogedor. Comedor independiente con ventanal de madera y conexión mediante puertas dobles con vidrio repartido. Cocina semi integrada, moderna y funcional, dividida del living mediante un mueble a medida que permite la separación entre los ambientes e integra la vida familiar. Dicha cocina con gran capacidad de guardado (bajo mesada y alacenas), excelente estética y luminarias que realzan el ambiente. Incluye comedor diario con cierta independencia. Área de servicio completa: lavadero amplio, dependencia, baño y entrada independiente desde ascensor de servicio. Sector privado con 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos con placard. Dos de ellos cuentan con altillos modernos con escritorio, optimizando el espacio y sumando guardado. Y uno de ellos actualmente se utiliza como consultorio. Características destacadas: Pisos de roble de Eslavonia originales en todo el departamento y Porcelanato en cocina. Gran capacidad de guardado en toda la propiedad. Bauleras en altura (3 en total) Doble circulación. Carpintería original en excelente estado. Detalles técnicos: Calefacción por radiadores eléctricos (instalación de caldera preparada) Termotanque a gas. Cañerías y electricidad actualizadas (Hidrobronz) cajones con cierre suave ( soft close) en muebles de cocina. Puertas corredizas alacenas. Pisos de porcelanato en cocina. Edificio: Portero con vivienda. Semipisos (2 unidades por piso) Excelente conectividad. Propiedad con carácter, calidad constructiva y detalles únicos. Ideal para vivienda familiar o uso profesional (consultorio/oficina). Consultanos para más información o coordinar una visita. Atendemos todos los días de la semana! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 175m² · 5 Ambientes · Venta Departamento Piso Entero de 200 m² Totales. San Nicolas. Oportunidad. Apto Credito.

USD 145.000

$ 290.000 Expensas

200 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Uruguay al 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta piso de 200 M2 totales. San nicolas. Oportunidad. Muy buena opcion para inversion con una Renta del 9% anual. Piso en venta con gran potencial para diversos destinos: familiar, profesional, educativo y comercial en edificio antiguo de estilo con escaleras de mármol y ascensor, en buen estado de mantenimiento. Actualmente funciona una Institución Educativa con la que se puede continuar el contrato de Alquiler con una Renta Anual del 9% anual, Asimismo, haciendo algunas modificaciones puede adaptarse y convertirse en un hermoso departamento para vivienda familiar o bien, destinarse a Oficinas. gran oportunidad para quien quiere vivir en una gran piso en zona céntrica de Buenios Aires inviertiendo menos de uds 800 por m2!! Ambientes: * 5 Salas independientes: una grande al frente y las demas confluyen en un Patio Central cubierto que hace un ambiente mas. * 1 Cocina, * 2 Baños Completos (Damas y Caballeros) ;* 2 Balcones pequeños al frente;* Altillo Con ToiletteEstrategicamente ubicado en el Barrio porteño de San Nicolas, zona próxima a Tribunales, sobre calle Uruguay E/ Av. Corrientes y Sarmiento, a sólo media cuadra de la Estacion Uruguay de la Linea B de Subte. Actualmente es una de las zonas con mayor movimiento nocturno en Buenos Aires, plagada de Teatros, Bares notables y pizzerias icónicas de la Ciudad. No te pierdas esta oportunidad y solicitá ya mismo una visita!! "La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. " © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 93m² · 5 Ambientes · Venta - Departamento 5 Ambientes Apto Profesional en San Nicolás - Permuta

USD 98.000

6%

93 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Peron al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Amplio departamento de 93 m² totales ubicado al frente, con orientación norte y excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, pero por su distribución, dimensiones y características constructivas ofrece un gran potencial para uso residencial o mixto, siendo una excelente opción para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cinco ambientes amplios y bien distribuidos, dos baños y una excelente circulación interna. Su disposición al frente brinda ventilación y una agradable sensación de amplitud en todos los espacios. Se encuentra en muy buen estado general y permite adaptarse a distintos proyectos de vivienda, home office o uso profesional. Uno de sus principales diferenciales es que originalmente estaba conformada por tres unidades funcionales independientes que fueron unificadas, generando una planta versátil con múltiples posibilidades de redistribución. Esto la convierte en una opción atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que busquen desarrollar distintos esquemas de uso o renta. Ubicada sobre Perón al 1500, en pleno San Nicolás, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba, Av. De Mayo y Av. 9 de Julio. Cercana a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, con rápido acceso a toda la ciudad. Rodeada de comercios, universidades, centros de salud, organismos públicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. Importante: algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos para mostrar una posible ambientación residencial de los espacios. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad, que hoy se encuentra acondicionada como oficina. Se recomienda consultar las fotografías reales y coordinar una visita para apreciar sus características actuales. Una propiedad con metros reales, excelente ubicación y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan amplitud y flexibilidad en el corazón de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Departamento · 180m² · 7 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 215.000

$ 800.000 Expensas

180 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

Tucuman 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento y o oficina de categoría de 100 años en Microcentro! Ideal Empresa, Estudio Profesional o Gran Vivienda. Ubicación Premium: Tucumán y Maipú - En el corazón estratégico de la ciudad, con conectividad absoluta y todo al alcance. Presentamos este señorial departamento en n edificio de categoría centenario, impecablemente mantenido y con la prestancia que solo las construcciones de época pueden ofrecer. Cuenta con una lindísima entrada y servicio de encargado. La planta se destaca por su versatilidad, luminosidad y una distribución inteligente que se adapta perfectamente tanto para un uso profesional/corporativo como para una espaciosa vivienda familia. Caracteristicas principales. º luz Y sol garantizados; Dispuesto al frente (con excelente entrada de luz natural y sol directo) y al contrafente abierto lo que se asegura una ventilación cruzada ideal y un sector posterior más silencioso. º espacios generosos, Gran living y comedor amplio, ideales para salas de reunión de directorio o recepción de categoría. º gran capacidad; Múltiples despachos o dormitorios, adaptable a la necesidad de tu empresa o familia. Funcionalidad doble; Cuenta con 3 baños completos /toilletes y un detalles único: 2 cocinas independientes (una ubicada en el sector delantero y la otra en el sector de atrás, ideal para sectorizar el área de personal/vivienda o para dinámicas de oficina flexible. Apto profesional O vivienda. Una propiedad con el encanto de ayer, la estructura de antes y la funcionalidad que exige el mercado de hoy. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad!

Departamento · 63m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes San Nicolas Centro Porteño Caba

USD 85.000

10%

$ 230.000 Expensas

63 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Tte. Gral. Juan D. Perón 1219

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes san nicolas centro porteño caba. Venta de departamento en el barrio de San Nicolás, pleno centro porteño de Buenos Aires. Ubicado a 1 cuadra de la principal Avenida 9 de Julio, a 2 cuadras de Av. Corrientes y a 3 cuadras del Obelisco. Hermoso edificio de época, ascensores con puertas tijera y escaleras de mármol. El departamento se encuentra en el 1°piso. Características de la unidad: Comedor con piso de porcelanato combinación de blanco y negro, medidas 3, 28mts x 2, 20mts. Cocina con termotanque y horno eléctrico, mesadas de madera, espacio de guardado con alacenas en melamina, bacha y grifería mono comando, espacio para heladera, tiene un pequeño patio interior. 3 habitaciones en suite, cada una con su baño completo con duchador, placard y escritorio, pisos de madera, ventanas grandes que dan al pulmón del edificio que permite la entrada de luz natural. Medidas de las habitaciones: 3, 55mts x 3, 83mts. 3, 83mts x 3, 280mts. 3, 28mts x 3, 55mts. Excelente ubicación para invertir en Airbnb. Se escuchan ofertas! Expensas $230. 000. - Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Consultanos para una visita! Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Departamento · 157m² · 5 Ambientes · Venta Piso de Categoria 5 Ambientes San Nicolás

USD 360.000

$ 630.000 Expensas

162 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Avenida Córdoba 900

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Leticia Noemi Clavelli. venta departamento 5 ambientes en piso completo 8 san nicolás! Pleno centro! Excepcional piso de categoría de 5 ambientes muy luminoso con increíbles vistas panorámicas a varias emblemáticas avenidas de la ciudad! Ubicado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, este magnífico piso se encuentra en un edificio de estilo Francés y gran categoría. Acceso a palier privado por ascensor principal. También posee ascensor de servicio. Área social: Ingreso a muy cómodo pasillo de recibimiento con placcard de recepción. Escritorio. Gran living que puede separarse del amplio comedor principal. Ambos ambientes de grandes ventanales al frente en esquina con balcones franceses, que garantizan una excelente luminosidad y vistas panorámicas con orientación Norte y vista a Avenida Córdoba. Celosías de metal al exterior. Todos los pisos de ambientes principales son de madera de roble de Eslavonia originales. Carpintería original de madera de roble y herrajes originales de época. La cocina remodelada, también de generosas dimensiones, ofrece muebles completos y cómodo espacio para comedor diario. Se bajó el techo y se cambiaron los muebles. Contiguo a la cocina, se encuentra el extenso lavadero con espacio para colgar ropa. Área privada: Dos habitaciones muy luminosas con pisos de roble de Eslavonia, placcard y vista abierta a la Avenida 9 de julio. Hacia el Este se ve el río y al oeste Teatro Coliseo, Teatro Colón y Plaza Libertad. Otra habitación con su baño y salida a pasillo de doble circulación. Baño principal con revestimiento de mármol de carrara original, artefactos y bañera de época. Otro baño con bañera y mampara, recubierto en mármol. Calefacción central por medio de radiadores. Agua caliente por termo tanque. Encargado con vivienda. Edificio en muy buen estado de mantenimiento general. Apto profesional. Imperdible oportunidad para quienes valoran un piso de categoría, conservando detalles constructivos originales de alta calidad. Ideal para quienes aprecian ubicación estratégica, espacios generosos y diseño de arquitectura francesa distinguida, de época. Espacios complementarios: - Además cuenta con dos amplias habitaciones de uso propio como bauleras y dos baños, en el último piso con mansarda. También podrían utilizarse como habitaciones de servicio. La medida total de las habitaciones para la unidad funcional es de 19, 67 m2, aproximadamente. Medios de transporte público que facilitan movilización hacia distintos destinos: Colectivos: 5, 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. - Metrobus. Subtes (Metro): tribunales (Línea D), uruguay (Línea B y C). Pellegrini y Corrientes. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. No te pierdas esta Oportunidad Unica y contactame para coordinar una Visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oficina comercial · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Cochera en Monserrat (Sobre La 9 de Julio!)

USD 159.000

$ 130.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

* lima entre moreno y alsina * ¡¡hermosas vistas A la av 9 de julio!! ( muy bajas expensas) ¡Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) + dependencia de servicio y cochera! ( ver plano en imagenes) 120. 86m2El mismo posee: • Dos amplias habitaciones orientadas al frente con ventanales y excelentes vistas a la Av. 9 de Julio, de medidas 4. 50 x 3. 70 y 4. 50 x 4. 20 m• Living comedor de 4. 80 x 3. 80 m• Tercera habitación de 5. 80 x 3. 80 m• Dos amplios patios que le aportan aire y luz natural• 1 baño completo y de grandes dimensiones y totalmente reciclado• Dependencia de servicio• 1 toilette en la zona de dependencia• incluye 1 cochera fija Y cubierta en la misma cuadradisponible

Departamento · 119m² · 4 Ambientes · Venta o Alquiler Departamento 4 Ambientes en San Nicolas Microcentro

USD 320.000

$ 850.000 Expensas

178 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 4 Ambientes en Av. Corrientes 1666 – Balcón, Parrilla y Excelente Ubicacióndisponible para venta O alquiler temporarioubicado sobre Av. Corrientes al 1666, en una de las zonas más emblemáticas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. A metros de Paseo La Plaza y rodeado de teatros, propuestas gastronómicas, cafés, universidades y múltiples medios de transporte, la propiedad se encuentra en el corazón cultural y comercial de la ciudad. La unidad cuenta con una excelente distribución y ambientes amplios: Living comedor de generosas dimensionesCocina con lavadero integradoComedor diarioBalcón corrido con espectaculares vistasSector tipo patio con parrillaToilette / baño de recepciónDormitorio principal en suite con vestidor y baño completoSegundo dormitorioSegundo baño completoTercer dormitorio con espacio de descansoDoble Circulación El departamento se destaca por su funcionalidad, luz natural y espacios ideales tanto para vivienda permanente como para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica. La ubicación ofrece acceso inmediato a: Paseo La PlazaAv. CallaoTeatro San MartínSubte Línea bgran variedad de restaurantes, cafés y comerciosCentros educativos y universidadesUna propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona con movimiento, conectividad y toda la vida cultural de Buenos Aires al alcance. Alquiler temporario: CapacidadIdeal para familias numerosas o grupos. Distribución: 1 habitación preparada para 4 niños2 habitaciones con cama matrimonial1 sillón cama Comodidades: Wi-FiCocina equipadaLiving comedor amplioRopa de cama y toallasExcelente ubicación céntricaCercanía a subte, taxis y principales atractivos turísticosConsultanos para coordinar una visita.

Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 119.000

$ 220.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

San Martin 500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento totalmente reciclado a nuevo en edificio histórico – Ideal vivienda o inversión. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, íntegramente reciclado a nuevo, ubicado sobre la calle San Martín, entre Tucumán y Lavalle, en pleno centro de Buenos Aires. Por su impecable estado, su versatilidad y su estratégica ubicación, representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para renta temporaria, residencial o profesional, en una zona que atraviesa un importante proceso de transformación y revalorización. La unidad se encuentra en un cuarto piso muy luminoso dentro de un emblemático edificio centenario proyectado por el arquitecto Bunge, destacado por su calidad constructiva y la jerarquía de sus espacios comunes. El conjunto se organiza alrededor de un elegante patio central y conserva imponentes halls de acceso revestidos en mármol, pisos damero, herrería artística y detalles de época que le otorgan una personalidad única. El departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación integral de sus instalaciones. Conserva pisos de roble en espiga con guarda, techos altos, molduras originales y aberturas de madera restauradas. Se compone de un amplio living-comedor, un ambiente adicional ideal como dormitorio, escritorio o sala de reuniones, dormitorio principal con placard, baño completo reciclado a nuevo, cocina de generosas dimensiones, lavadero independiente, baño de servicio y dependencia con múltiples posibilidades de uso. Cuenta además con cañerías y cableado renovados, termotanque de alta recuperación y expensas razonables. Una propiedad lista para habitar o rentar desde el primer día, dentro de uno de los edificios más distinguidos del centro porteño. Mat. 1886

Departamento · 112m² · 4 Ambientes · Venta Dto 4 Amb Reciclado Excelente Patio/parrilla

USD 215.000

$ 350.000 Expensas

148 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Viamonte 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Leandro Maratea. Venta Hermoso Departamento Super Luminoso, un piso de casi 150 mts2 totales, totalmente reciclado A nuevo!! Con detalles de categoría, ventanales que hacen entrar toda la luz y un departamento que quedo muy moderno con todas sus modificaciones!! La propiedad se encuentra en una excelente ubicación con todos los medios de transportes muy cercanos (Subte líneas B y D y varias lineas de colectivos), esta a 1 cuadra de Avenida Córdoba y Avenida Callao y 3 cuadras de Avenida Corrientes y 4 cuadras de Avenida Santa Fe. El departamento se encuentra en un 3 piso (único depto) sin vecinos, el ascensor llega hasta el segundo piso y para acceder hay que subir un piso más por escalera pero tiene la silla salva escaleras para personas discapacitadas o con alguna limitación motriz para subir ese piso. La propiedad posee 3 amplios dormitorios, uno de los cuales es en suite y además otro baño completo, ambos con muy lindos detalles y terminaciones. La cocina integrada al living con mesada de mármol, y unos ventanales divinos que dan salida al patio super luminoso con su parrilla de material. El departamento tiene además una dependencia y un lavadero independiente!! Detalles. 2 Habitaciones amplias. 1 Habitación en suite. Patio. Parrilla. Segundo baño completo. Lavadero independiente. Dependencia. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Listo para mudarse! Mudate A la vida que queres, vení A conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ beneficio exclusivo para clientes remax. Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - cmcpsm Mat Nro 2733 - cpi Mat Nro 7752. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

DEL-DEL-119_2 · Departamento de Categoria 6 Ambientes a Nuevo en Microcentro

USD 375.000

202 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños

Viamonte 700. Entre Esmeralda y Maipu

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Departamento 6 ambientes en San Nicolás, Capital Federal. Exclusivo piso de 6 ambientes con detalles de categoria. Edificio de epoca. Impecable distribucion. Gran luminosidad. Excelente estado. Refaccionado A nuevo. Gran ubicacion. En el centro de la ciudad de buenos aires!! Mas Info: -Gran Living Comedor de doble circulación con grandes ventanales y excelente luminosidad. Chimenea. Split fc. -Comedor diario con ventilación natural. -Imponente cocina con moderno mobiliario y ventilación natural. Gran espacio de guardado. -Ascensor de servicio. -Baño completo con mobiliario de categoría. -Dormitorio principal en suite. Vestidor. Split fc. -2do Dormitorio de muy buenas dimensiones. Placard. Split fc. -3er Dormitorio con ventilación natural y Split fc. -4to Dormitorio con ventilación natural y Split fc. -Lavadero independiente. -2do baño completo. Mas detalles: Edificio de 7 pisos. Unidad ubicada en el 5to piso. Encargado fijo con vivienda. Solo 7 unidades en el edificio. Ubicacion: Inmejorable!! En el corazon del centro porteño, rodeado de los mejores polos gastronómicos, artísticos y comerciales de la ciudad. Con todos los medios de transporte cercanos. A 6 cuadras del obelisco de buenos aires!! Gran oportunidad!! Para vivir toda la esencia de la ciudad de buenos aires en su maxima expresion!! Consultanos!! Patricio D' Elia Negocios Inmobiliarios cucicba mn 9253. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. Nº Ver datos coti. Legal - Ley 5859 - caba: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. Los inmueble publicados por esta empresa cuentan con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente no en la descripción de cada fichaxintel(del-del-119)

Departamento · 120m² · 5 Ambientes · Venta Departamento 5 Ambientes C/dep Balcon

USD 155.000

$ 570.000 Expensas

128 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Montevideo 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Liliana Deluca. Venta departamento cinco ambientes con dependencia al frente con balcon corrido. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Este cómodo y funcional departamento de 5 ambientes de época, se destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos que hoy no se consiguen fácilmente. Cuenta con gran sala de estar, ideal para disfrutar en familia. Cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio o para usos múltiples. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y versatilidad! Un departamento con carácter, para modernizar a tu gusto. No dejes de Visitarlo!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 72m² · 3 Ambientes · Piso 19 Vista Abierta Tres Ambientes Más Dep.

USD 149.000

$ 190.000 Expensas

81 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Corrientes 1800

San Nicolás, Capital Federal

[zaracho-1034] Excelente tres ambientes con dependencia en Corrientes y Callao, piso 19 con vistas panorámicas increíbles, living comedor con cocina semi integrada con barra, dos dormitorios, el principal con gran vestidor, balcón pequeño sobre el living y balcón grande sobre Corrientes, baño completo amplisimo con hidromasaje, toilette y baño de servicio, el edificio cuenta con seguridad y entrada tanto por Av Corrientes como por el pasaje Discepolo.

Departamento de 6 ambientes, San Nicolás · Piso Entero en Viamonte 1500 a Reciclar - 249 m - San Nicolas

USD 175.000

$ 350.000 Expensas

249 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Viamonte 1596

San Nicolás, Capital Federal

A refaccionar. Piso 2 entero en Viamonte al 1500, esquina Montevideo, Zona Tribunales. Cuenta con habilitación municipal para hotel. metros cubiertos: 192 mts. metros semicubiertos: 18 mts. metros descubirtos: 38 mts. metros totales: 249 mts. martul inmobiliaria - cucicba N° 8095. Corredor: Julio Roberto Martul Sainz

Departamento · 90m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta 3 Ambientes - San Nicolas

USD 139.000

10%

$ 360.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Tucuman 1600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo cmcpsi 6807 / Cristian Arnal Ponti cpi 3570- Contacto: Candelaria de Torres. departamento en planta baja con buena distribución Y ambientes bien aprovechados. Cuenta con un gran hall de entrada con amplio espacio de guardado. Dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios Y dos baños completos. Todos los ambientes cuentan con pisos de parquet Y aire acondicionado, lo que aporta confort. La cocina es funcional Y con buena capacidad de guardado. Una opción práctica, ideal para quienes buscan comodidad Y una distribución equilibrada. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 107m² · 5 Ambientes · Departamento de 5 Ambientes con Entrepiso y 2 Baños - San Nicolás

USD 145.000

$ 300.000 Expensas

107 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Rivadavia al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento de 5 ambientes con dos baños completos, patio semicubierto y entrepiso (con dos dormitorios, uno de ellos usado como vestidor y baño completo). Se ingresa por amplio Living con ventanal al frente y salida al patio. Dormitorio principal al frente de aprox. 20m2 y comedor separado con escalera al entrepiso. Sigue un hall que distribuye al baño y cocina separada, con mucho espacio de guardado. Todos los ambientes ventilan al patio semicubierto. El departamento se encuentra en muy buen estado y conservación, ideal para vivienda permanente o inversión renta turística-estudiantil. Ubicado en la calle Rivadavia, a una cuadra de Av. De Mayo, una cuadra y media de Av. 9 de Julio y cuatro de la Av. Corrientes. A pasos de una infinidad de opciones que brinda el centro porteño, cerca de Universidades, teatros y las alternativas culturales y gastronómicas de la renovada Av. Corrientes. Excelente conectividad con medios de transporte, Subte "A" (Saenz Peña), Subte "B" (Uruguay), sus combinaciones y lineas de colectivos. Excellent 5-room apartment with two full bathrooms, a semi-covered area, and a mezzanine (currently used as a second bedroom, full bathroom, and dressing room). It features a spacious living room with a front window and access to the patio. The main bedroom is approximately 215 ft2 and faces the front, with a separate dining area and stairs leading to the mezzanine. There is a hallway that leads to the bathroom and a separate kitchen with plenty of storage space. All rooms are ventilated to the semi-covered area. The apartment is in very good condition and maintenance, ideal for permanent living or as a rental investment for tourists or students. Located on Rivadavia Street, one block from Av. De Mayo, one and a half blocks from Av. 9 de Julio, and four blocks from Av. Corrientes. Just steps away from a multitude of options that the downtown area offers, close to universities, theaters, and the cultural and gastronomic alternatives of the revitalized Av. Corrientes. Excellent connectivity with public transport, Subte "A" (Saenz Peña), Subte "B" (Uruguay), and their combinations and bus lines. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, abl, etc. -) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115.

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento de 3 Ambientes Más Dependencia en Venta de Sobre Av Corrientes

USD 132.000

$ 380.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños

Av. Corrientes 1450

San Nicolás, Capital Federal

Apto profesional. Refaccionado A nuevo. Hermoso departamento de estilo completamente refaccionado a nuevo, con espacios muy amplios y luminosos. Hall de entrada, living al frente, comedor, cocina, entrada de servicio, dependencia de servicio y toilette. Dormitorio con placard al frente, baño completo con ducha. Calefacción por radiadores. No accesible para personas con movilidad reducida. //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Los precios, montos y porcentajes son valores de referencia, pueden variar sin previo aviso, y no serán vinculantes. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - Accesibilidad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

Edificio de 49 ambientes, San Nicolás · Hotel/edificio en Venta – Microcentro Porteño

USD 1.500.000

1760 m² tot.49 amb.46 baños

Bartolomé Mitre 1300

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. A tan solo 5 calles del Obelisco y 3 de la Avenida Corrientes, epicentro gastronómico y cultural de Buenos Aires. El edificio cuenta con 46 habitaciones distribuidas en una superficie cubierta de 1. 760 m², sobre un lote de 13, 09 m de frente por 26, 89 m de fondo. Edificio de sólida construcción - Amplios espacios y excelente luminosidad. Apto todo destino (hotel, hostel, residencia estudiantil, clínica, oficinas, coworking, etc.) Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica, próximo a: Plaza de la República, Obelisco de Buenos Aires, Plaza de los Congresos, Centro Cultural Paseo La Plaza, Teatro Colón, Teatro Cervantes. Catedral Metropolitana de Buenos Aires, Plaza de Mayo, Torre Monumental, Museo de las Ciencias, Biblioteca Nacional Mariano Moreno. Reserva Ecológica Costanera Sur. Excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. Consulte y coordine su visita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Casa · 600m² · 10 Ambientes · Casa de Estilo Francés, Luminosa Amplia Ideal Inversion Tipo Hotel Butique

USD 863.000

$ 300.000 Expensas

780 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños

Bartolome Mitre al 2000

San Nicolás, Capital Federal

Rba inmobiliaria vendeexcepcional Casa de Estilo Francés de 1890Ubicada en zona centrica en Bartolomé Mitre 2000 – San NicolásUna verdadera joya arquitectónica que conserva el encanto y la elegancia de fines del siglo xix, con detalles originales de gran valor patrimonial y múltiples posibilidades de uso. 780 m² desarrollados en 3 plantas. Local comercial al frente. Sótano. Ascensor propio. Amplios salones, escritorios y múltiples habitaciones. Terraza con invernadero. Ambientes luminosos y de generosas dimensiones. Conserva elementos originales únicos: Pisos de roble de Eslavonia en excelente estado. Escaleras francesas de madera y bronce. Vitraux y vidrios biselados originales. Molduras y detalles de época perfectamente preservados. Una propiedad con carácter, historia y una presencia arquitectónica difícil de encontrar en la ciudad. Ideal para: * Hotel Boutique. * Hostel. * Oficinas corporativas. * Centro cultural. * Showroom. * Café de especialidad. * Instituciones o emprendimientos turísticos. Ubicada en una zona estratégica del centro porteño, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad distinguida, con identidad propia y enorme potencial de desarrollo. Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. rba Inmobiliaria Tasaciones en el día. Más de 30 años acompañando a nuestros clientes en las mejores decisiones inmobiliarias

Departamento · 178m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 240.000

178 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Av Callao 300

San Nicolás, Capital Federal

Este departamento ubicado en un segundo piso, de 178mt2 totales, es espacioso y luminoso, y cuenta con detalles de primer nivel como pisos de parquet y molduras de yeso. Tiene un gran living comedor con excelente luz natural, comedor independiente, recibidor amplio, cocina totalmente equipada con muebles de diseño, además de un desayunador. Tiene 2 dormitorios amplios, alfombrados y muy iluminados (uno con vista al frente, otro al pulmón de la manzana, extremadamente silencioso). Tiene 3 baños, uno de servicio, uno social y uno completo. Cuenta con un lavadero independiente con acceso por la entrada de servicio, un amplio balcón al frente que ofrece vistas despejadas. Tiene baulera en el subsuelo y baulera interna. Equipado con 2 splits y 3 ventiladores de techo para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Portero eléctrico. Ubicación privilegiada en pleno corazón de Buenos Aires, a solo 20 metros de la Avenida Corrientes. Este amplio y luminoso departamento se encuentra a pocas cuadras del Obelisco y el Congreso, en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Con fácil acceso a transporte público, como el subte a solo 20 metros y múltiples líneas de colectivos, vivir aquí te permitirá disfrutar de la oferta cultural y gastronómica que brinda la zona de teatros, restaurantes y paseos. Además, los fines de semana y feriados, las calles se convierten en peatonales, aportando aún más tranquilidad y comodidad. Características del Edificio: Expensas razonables, gracias a un consorcio eficiente. 4 ascensores (2 sociales y 2 de servicio), lo que facilita el acceso y comodidad de los residentes. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un hogar amplio, luminoso y con una ubicación inmejorable, cerca de todo lo que Buenos Aires tiene para ofrecer. ¡No te pierdas esta oportunidad única de vivir en el centro de la ciudad! / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Edificio · 318m² · 9 Ambientes · Edificio 318 m² - Local en Pb y 2 Pisos Para Usos Múltiples Hotel Boutique, Oficinas, Vivienda

USD 590.000

1040000 m² tot.9 amb.3 baños

Viamonte al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en lote propio. Local a la calle en Planta BajaMas dos plantas con entrada independiente: gran posibilidad de usos; Hotel Boutique, Hostel, Viviendas, Oficinas, Emprendimientos, Showroom Ubicado en las inmediaciones de los Tribunales de C. A. B. A. Y Plaza Lavalle y cerca de la zona comercial y múltiples medios de locomoción. Detalle de las superficies: • Total construido: 318 m2• Terreno: 104 m2• Frente: 6. 62 m• Fondo: 15. 71 mplanta baja: Local comercialAproximadamente 100 mts cubiertosplanta alta: Acceso independiente pb Hall de entrada, escalera amplia P 1°: Hall de RecepciónOficina Tres habitacionesEntrepisoBaulera bajo escaleraServicios: Baño, CocinaP. 2°: Tres habitaciones de 3 x 3 cada unaHabitación al frente 6 x 4Servicios: Cocina, Baño, Lavadero, PatioEdificio: De sólida construcción, requiere mantenimientoLos servicios de agua caliente y calefacción son individuales. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. -Las fotos son no contractuales--Las medidas son aproximadas-"En cumplimiento de la Ley 5. 115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"

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