Laguna 1100
Parque Avellaneda, Capital Federal
65 m²
57 m²
3 amb.
2 dorm.
1 baño Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cecilia Da Silva - mls id # Ver datos-12. Mucho de lo que todos soñamos al pensar en un hogar, lo reúne este fotogénico ph en Dúplex: calidez, comodidad y armonía. Todo en su justa medida. Su envidiable estado, expresa el cuidado que recibe a diario. Cada uno de sus espacios denota una solidez constructiva atípica. Además, cada ambiente está tan bien resuelto que proyectarte en él será todo el trabajo que vas a tener que hacer! Desde que ingresás, vas a sentir que sos bienvenido… un amplio pasillo en común te conduce al que será tu ingreso individual: la cómoda escalera -de esas que son fáciles de subir-, te va a llevar hasta la primer planta, donde se desarrolla el Living-Comedor, Cocina, Toilette y pequeño Patio con Lavadero y Parrilla: El Living se sitúa al frente y lo enfatiza su balcón, la Cocina independiente y totalmente equipada con bajo mesada, alacenas y campana extractora es la que te va a conducir al Patio, donde te espera la Parrilla para sumar una excusa más para querer quedarte aquí! También en este espacio tendrás resuelto el Lavadero. Y obvio, en todo este sector social no puede faltar el Toilette de Recepción! La disposición de los espacios genera que la propiedad en sus dos plantas posea abundante luz y garantizada ventilación. Mediante la calidez que aporta la madera, la escalera te conduce a la segunda planta, en la cual mediante un Hall distribuidor podrás optar ir hacia la Habitación Principal, la Habitación Secundaria o el Baño completo. Esa calidez también estará en todos los pisos de esta planta… no hace falta que te diga que están perfectamente mantenidos, no? Los techos de esta planta poseen una holgada altura que destaca y enfatiza su terminación en madera. La Habitación Principal será la que se sitúe al frente con un Balcón Francés y un coqueto Cambiador/Tocador, y la Habitación Secundaria sobre el contrafrente, ambas con amplios placards. El Baño posee bañera con mampara y ventana, tal como todos los ambientes. La propiedad posee estufas de tiro balanceado y 3 equipos de aire acondicionado frío/calor de última tecnología y moderna estética. El agua caliente se provee mediante Calefón y posee además una pequeña bomba presurizadora, como equipo anexo ante cualquier eventual necesidad de uso. Además, como esos detalles que no se ven a priori pero están, todas las ventanas poseen mosquiteros, rejas de seguridad sobre el frente y pintura satinada. Este ph es una de las 8 unidades que posee el joven desarrollo de 17 años, pero sentirás que estás solo ante el silencio que predomina. Situado en la zona más residencial de Parque Avellaneda, a 150mts. Del Parque Nicolás Avellaneda, a 50mts. Del boulevard Francisco Bilbao y muy inmediato a avenidas como Av. Mariano Acosta, Av. Directorio, Juan B. Alberdi e incluso, de la au 25 de Mayo. Cercano a diversos Clubes e Institutos educativos de zona. Expensas: $3. 000 (Marzo 2023). No abundan estas oportunidades, este sí es un real imperdible… No te pierdas de visitarlo! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar