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2.093 Propiedades e inmuebles con living y hasta 1 dormitorio en venta en Núñez, CABA

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Oficina comercial · 115m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta, de 120 m, Super Luminosa en Libertador Studios Nuñez

USD 280.000

125 m² tot.3 amb.2 baños

Av. del Libertador al 6900

Núñez, Capital Federal

Oficina de 120 m² en Libertador Studios – NúñezExcelente oficina en venta ubicada en Libertador Studios, edificio corporativo de categoría sobre Av. Del Libertador, en el barrio de Núñez. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 120 m², con una distribución funcional que incluye dos oficinas independientes con salida al balcón, un gran despacho principal y cocina. Dispone de dos baños propios y admite múltiples configuraciones según las necesidades del usuario. Cuenta con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante todo el día. El edificio ofrece seguridad y control de acceso, y amenities como sum, piscina y solarium. Ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y Zona Norte, y cercanía a medios de transporte y servicios. Una propuesta ideal tanto para uso propio como para inversión, en uno de los corredores más demandados de la ciudad. *opcional cochera

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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Impecable Depto 2 Ambientes Cochera Amenities Nuñez

USD 190.000

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

11 de Septiembre de 1888 2850

Núñez, Capital Federal

Departamento de categoría en edificio con amenities en Nuñez. Ubicado sobre la calle 11 de septiembre de 1888, entre Quesada y Congreso, una de las zonas más valoradas de Nuñez, en un entorno residencial distinguido y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por su diseño moderno, luminosidad y calidad constructiva. Ingreso por cómodo y luminoso living comedor con ventanales al frente. Toilet de recepción. Cocina integrada, con amplio alto y bajo mesada. Cocina eléctrica. Dormitorio con salida a balcón, amplio vestidor. Baño completo con bañera. Cuenta con sum, parrilla, pileta y laundry. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir y/o invertir en una de las zonas más consolidades de Nuñez. Contactanos para conocer más sobre este nuevo ingreso! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Oficina comercial · 96m² · 3 Ambientes · Oficina en Nuñez

USD 320.000

$ 687.598 Expensas

96 m² tot.3 amb.2 baños

11 de Septiembre de 1888 al 4500

Núñez, Capital Federal

Excelente oficina ubicada sobre 11 de Septiembre al 4500, en el barrio de Núñez, dentro de un entorno corporativo consolidado y con excelente conectividad, a metros de Av. Del Libertador, estación de tren y Metrobús. La unidad cuenta con una superficie de 96 m² y se destaca por sus amplios y luminosos espacios, doble orientación y detalles de categoría. Se encuentra distribuida en gran área de trabajo, recepción, sala de directorio, despacho principal, office, baño y divisiones vidriadas que aportan diseño y funcionalidad. Además, dispone de piso técnico y sistema de climatización frío/calor. El edificio posee acceso mediante sistema de molinetes con tarjeta de seguridad y vigilancia 24 hs, brindando comodidad y seguridad para el desarrollo de actividades profesionales. Ideal para empresas de servicios, estudios profesionales, agencias o consultoras que priorizan ubicación, imagen corporativa y funcionalidad.

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Desarrollo vertical · Vedia 2343
En Construcción · Entrega junio 2029

Departamentos desdeUSD 89.900

8 un.1 a 3 amb.33 a 78 m² tot.

VEDIA 2343

Núñez, Capital Federal

SolariumParrillaPiletaPiletaBalcónBalcón

Nuñez –vedia 2343gomez de montanari presenta vedia 2343. Un proyecto de categoría que combina funcional y confort. Ubicado en el barrio de Núñez. unidades 1, 2 Y 3 ambientes + locales. fecha de entrega: junio 2029. El edificio cuenta con 41 unidades distribuidas en pb + 14 pisos, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes + local. Entre sus amenities sobresalen la piscina cubierta, sauna, solarium y parrilla en terraza, pensados para brindar momentos de relajación y bienestar. Departamentos: pisos de porcelanato pulido rectificado. Carpinterías de aluminio linea Módena o similar. Ventanas con doble vidrio (dvh). Puerta de entrada reforzada con cerradura de seguridad. Cocina completa con muebles altos y bajos. Interior de placard en melamina según corresponda. Espejo frente a placard. Termotanque eléctrico. Puertas interiores marco de chapa, hoja mdf 5mm. Terminación en melamina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, cocina con grifería fv, mesada en cocina en Silestone o similar. Baño grifería fv; bañera, accesorios, espejo. Pre instalación para colocación de aire acondicionado. El edificio: Importante hall de entrada con detalles de categoría, molduras y cielorraso. Doble puerta de acceso para mayor seguridad. Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco, estructura de hormigón armado. Terminaciones exteriores, con detalles de categoría, revoque pintado y/o pintura plástica. Ascensores de última generación, cabina de acero inoxidable y espejo interior. Portero eléctrico con cámara visor. Piso 14 con solarium, sauna y piscina cubierta. Ubicado en una zona tranquila y a pocos metros de Av. Cabildo y Av. Libertador cuenta además con acceso rápido a Av. General Paz, numerosas líneas de colectivos y cercanía con el tren Mitre y el Belgrano Norte. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria – inversion segura Y confiablegomez de montanari - Desarrollos inmobiliariosWhatsapp; Ver datos /Ver datosTel: Ver datosMail: Ver datos: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 pb – cabaadriana Gomez de Montanari – csm Mt N° 1590Martín Emanuel Montanari – cucicba Mt N° 9186

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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Venta • Maker Nuñez • 2 Ambientes

USD 183.000

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Manzanares 2300

Núñez, Capital Federal

Departamento de dos ambientes al frente con salida a balcón corrido. Living comedor con cocina semiintegrada con barra. Dormitorio y baño completo. El edificio cuenta con exclusivos amenities que invitan al relax y al bienestar: piscina con solárium, sum, gimnasio, parrilla y laundry. Tiene accesibilidad con movilidad reducida. Maker nuñez está ubicado en la esquina de Manzanares y Av. Cabildo, en el barrio de Núñez, con cercanía a Av. General Paz y el corredor norte de la ciudad. A pasos de Plaza Balcarce, en un entorno con espacios verdes, clubes deportivos, propuestas gastronómicas y variedad de medios de transporte, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

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Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Departamento Duplex 2 Ambientes en Venta en Nuñez
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Terreno · 160m² · Terreno Venta Nuñez

USD 520.000

225 m² tot.

Conesa al 3500

Núñez, Capital Federal

Excelente lote en el corazón de núñezapto desarrollomedidas del terreno: 8, 66 x 25, 98 mts. Zonificación usab 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura BajaExcelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para desarrollo residencial multifamiliar de baja escala, con excelente conectividad y entorno consolidado. Permite desarrollo de Planta Baja + 3 pisos + retiro. superficie del terreno: 225 M²Características urbanísticas estimadas: * Altura máxima: 11, 60 m + retiroPotencial constructivo estimado: * Superficie por planta: 190 m² aprox. * Volumen total estimado: 875 m² vendibles/brutos aprox. Ubicado en una zona de alta demanda residencial, con excelente proyección y muy buena incidencia de tierra para desarrolladores. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Orion Parque en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
En Pozo · Entrega junio 2030

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 182.161

18 un.1 a 4 amb.40 a 355 m² tot.

Ernesto Bavio 3300

Núñez, Capital Federal

Orion parque, Nuevo emprendimiento del grupo chomer en el Parque de la Innovación. Torre de 13 plantas cuidadosamente diseñadas, cada una concebida para optimizar la experiencia de todos sus usuarios. Desde el vibrante rooftop en el último piso hasta los aménities, cocheras y bauleras en los subsuelos, la armonía no solo proporciona confort, sino que también invita a la interacción y el disfrute de cada rincón del desarrollo. Este proyecto combina estudios profesionales, residencias de primer nivel de 1 a 4 ambientes y locales comerciales, ofreciendo una solución integral para aquellos que desean vivir y trabajar en el corazón de la innovación en la Ciudad de Buenos Aires. Desde grandes empresas hasta profesionales y emprendedores, Orión Parque se adapta a diversas necesidades, brindando espacios versátiles que permiten una articulación fluida entre la vida personal y profesional, con aménities que acompañan el día a día. Ubicado en Núñez, una de las zonas más privilegiadas de caba, el Parque de Innovación se perfila como el epicentro de un nuevo paradigma urbano. Este proyecto fusiona tecnología, educación y negocios, atrayendo a las principales universidades, empresas y. actores claves del futuro económico de la ciudad. Los espacios verdes de Núñez y su cercanía al Río de la Plata ofrecen un respiro en medio de la ciudad, permitiendo vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad urbana. Aménities: Cuenta con 1600 m2 de superficie de aménities, distribuidos en 12 espacios: Piscina indoor, Piscina outdoor, Spa, Solárium, Sauna, Business center, Gimnasio, Salón de usos múltiples, Jardín interno, Área de relax, Terraza parquizada, Laundry y 3 subsuelos de cocheras. Orión Parque es tu aliado en la conectividad, ubicado estratégicamente cerca del Corredor Empresario, Aeroparque y las principales autopistas, avenidas y trenes, facilitando un acceso rápido y eficiente. Cercanias: Escuelas primarias y secundarias: ort, Oxford High School, Instituto Jose ingenieros, Colegio Belgrano Uno, United High School, Oakhill School, Instituto San Roman, Instituto Santa Ana, Liceo Jean Mermoz, Escuela Italiana Cristoforo Colombo, Colegio Tarbut. Universidades: Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (fadu) de la Universidad de Buenos Aires; Universidad Torcuato Di Tella, Universidad Tecnológica Nacional (utn), Instituto Tecnológico de Buenos Aires (itba), Universidad Abierta Interamericana (uai). Clubes: River Plate, Geba, Ciudad de Buenos Aires, Obras Sanitarias, Liceo Naval, Harrods Gath & Chavez, Racket vilas, Campo de Golf Municipal, Hipico Aleman, Hipico Argentino, Megatlon Nuñez. Gastronomía: Oporto, Corte Chacruterie, Narimoto, Cucina Paradiso, Sucre Restaurante, Narda Comedor, Paru, Solomía y La Braseria. Matrícula Cucicba: 1053

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Departamento · 37m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

USD 130.000

$ 120.000 Expensas

43 m² tot.1 amb.1 baño

Montañeses 2400

Núñez, Capital Federal

Monoambiente a estrenar sobre Montañeses, a metros de Monroe, una ubicación estratégica que hoy es uno de los puntos de mayor crecimiento en precios y demanda para renta temporaria gracias a su cercanía inmediata al Estadio de River, los principales centros médicos de la zona y el futuro Parque de la Innovación; se trata de una unidad moderna, funcional y muy luminosa, pensada tanto para vivir como para invertir, dentro de un edificio que se destaca por su diseño contemporáneo, la calidad de sus materiales, terminaciones de muy buen gusto y detalles diferenciales como cerraduras eléctricas y espacios comunes cuidados; la zona ofrece una excelente conectividad y un entorno lleno de servicios, comercios, propuestas gastronómicas y movimiento durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar atractivo y de alta proyección para quienes buscan comodidad, estilo y una gran oportunidad de inversión. La venta es a traves de cesion de boleto y las medidas son aproximadas dado que aun no esta el plano de subdivision. Todavia no paga expensas pero se estiman en el orden de los $ 110. 000 mensuales. Cucicba 1886. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen.

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Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Moldes Garden – 2 Ambientes Cochera – Piso 8° – Balcón – Oportunidad Moldes 3167 – Núñez

USD 155.000

$ 250.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

Moldes al 3100

Núñez, Capital Federal

Moldes garden – 2 ambientes + cochera – piso 8° – balcón – oportunidadmoldes 3167 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes con cochera incluida, ubicado en piso 8° contrafrente, en edificio moderno de 7 años de antigüedad. Unidad muy luminosa, con cómoda distribución y amplio balcón corrido. Ideal tanto para vivienda como para inversión (apto alquiler tradicional o temporario). Superficie total: 46m²Superficie cubierta: 37 m²Distribución (medidas aproximadas): • Living comedor: 3, 60 x 4, 00• Cocina integrada: 1, 60 x 5, 35 con espacio para el Lavarropa• Dormitorio: 3, 40 x 3, 60 con placard• Baño completo• Balcón corrido: 1, 25 x 7, 50• Cochera incluidaCaracterísticas destacadas: – Piso alto contrafrente, muy luminoso– Cocina– Amplio balcón corrido– Edificio de 7 años– sum en planta baja– Laundry– Dos ascensores– Excelente estado generalUbicación estratégica en Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Cramer, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Oportunidad por relación precio / metros / cochera dentro del edificio. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. BadolatoVer datosDesimone Grillo Propiedades

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Fondo de comercio · 63m² · 1 Ambiente · Venta Fondo de Comercio Apto Gastronomico Actualmente en Funcionamiento Nuñez
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Desarrollo vertical · Iconiq
En Construcción · Entrega mayo 2029

Departamentos desdeUSD 196.000

16 un.2 a 4 amb.56 a 164 m² tot.

Arribeños 3425

Núñez, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaBalcónTerrazaTerraza

Iconiqarribeños 3425estado de obra: en construcciónfecha de entrega: mayo 2029diseño contemporáneo en el corazón de núñeziconiq arribeños se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad: Núñez, un barrio que combina el encanto residencial de sus calles arboladas con una excelente conectividad y una propuesta urbana en constante evolución. A pocos metros de Av. Del Libertador y con acceso inmediato tanto al centro porteño como a zona norte, el proyecto se encuentra rodeado de espacios verdes, centros recreativos, propuestas gastronómicas y puntos emblemáticos como el Parque de la Innovación, Club Ciudad de Buenos Aires y el Estadio Obras. Su arquitectura de líneas curvas y horizontales dialoga con el entorno, integrando diseño contemporáneo, luminosidad y materiales nobles como hormigón visto, carpinterías dvh y amplios cerramientos vidriados que potencian la relación entre interior y exterior. proyecto- 42 unidades residenciales- Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, desde 56 a 210 m2- Todas con balcón o terraza- Cocheras y bauleras- Local comercial en planta baja- Seguridad 24 hs- Amenities: sum, Gimnasio, Pileta descubierta, Jacuzzi climatizado, Solárium, Parrillas, Terraza, Laundry y Área de juegos para niños*En el metraje y en el valor está incluido el proporcional de Amenities. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Departamento · 49m² · 1 Ambiente · Venta Nuñez Departamento con Balcón Muy Luminoso

USD 129.000

7%

$ 250.000 Expensas

49 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

montañeses 2664

Núñez, Capital Federal

Excelente ubicación. Monoambiente dividido de 49 m², súper luminoso, con vestidor y balcón. Edificio premium con piscina. Cocina totalmente equipada, anafe eléctrico, amplias alacenas. Baño completo con bañera y conexión para el lavarropas. Balcón al contrafrente a pulmón verde. Aire acondicionado frio- calor. Piscina. A metros de la uai y la universidad torcuato di tella. apto profecional. apto crédito. Medidas (aproximadas): Living - comedor: 5, 00 m x 3, 00 m. Cocina: 3, 00 m x 1, 40 m. Dormitorio: 3, 00 m x 3, 00 m. Baño: 3, 00 m x 2, 90 m. Vestidor: 3, 45 m x 1, 75m. Balcón: 2, 00 m x 1, 50m. Superficie Total: 49 m2. Zona: Excelente. Orientación: oeste suroeste. Edificio: Excelente. Expensas: $ 220. 000. Disfruta de Belgrano: cercanía del Monumental, una cuadra de libertador, medios de transporte, comercios, y todo lo que necesites. ¡No te lo pierdas! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento Dos Ambientes con Cochera en Belgrano - Nuñez

USD 179.000

$ 450.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Amenabar al 3200

Núñez, Capital Federal

Living comedor con salida a balcon con muy buena vista a amplio pulmón de manzana Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y barra. Baño completo. Dormitorio con placard con un sector que permite poner un escritorio y salida a un segundo balcon. Piso flotante. Aires acondicionados y black out. Artefactos de iluminación Cochera descubierta fija. Disponible para ocuparse el 15/10/2026. Visitas con anticipacion con dni El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesion de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los metodos de medicion utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero leandro soldati cucicba 1544/martillero lisandra calderon cmcpsi 6013

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Local comercial · 387m² · 1 Ambiente · Local Edificio de Oficinas Pb y 1piso - Av Cabildo 4700

USD 860.000

$ 1.728.000 Expensas

413 m² tot.1 amb.4 baños

Avenida Cabildo 4769 - PB y 1º Piso

Núñez, Capital Federal

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datosvende con rentacontrato hasta nov 2026excelente local comercial sobre avenida cabildo. A 2 cuadras de general paz.!! 413 M² totales. Pb Local: 217 m² cubiertos y 26 m² descubiertos + 1° Piso: 170 m²Actualmente alquilado a empresa de primera línea. El contrato vence en noviembre 2026. • memoria descriptiva edificioedificio de oficinas que consta de planta subsuelo, planta baja, entrepiso y 12 pisos altos destinados a múltiples rubros. Esta construido con el Sistema constructivo tradicional, con estructura independiente de hormigón armado. • memoria descriptiva localtotalmente en Planta libre, brindando la posibilidad de adaptarse el rubro que desee instalarse, pudiendo hacer las divisiones necesarias o implantando lo que su destino precise. De igual manera, el 1º Piso, consta de una planta libre totalmente adaptable a todo rubro, con ventanal al frente de dvh (Doble Vidrio) y ventanal al contrafrente vista abierta, y balconeando el patio de la planta baja. El local y el 1º Piso se comunican internamente con una caja de escalera ubicada al fondo del mismo, con posibilidad de adaptar el medio de elevación que gusten y/o necesiten. localizacion El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C. O. T. I. A cargo del propietario) Res. Gral 2371 - afip.

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Desarrollo vertical · Paz Boulevard
En Pozo · Entrega octubre 2029

Departamentos desdeUSD 141.809

21 un.1 a 4 amb.33 a 186 m² tot.

Ciudad de la Paz y Vilela

Núñez, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Pre lanzamientoemprendimiento de pozo en una esquina irrepetible en Nuñez /Saavedra, abierta sobre el el Boulevard San Isidro Labrador y CabildoCon 45 metros de frente sobre Ciudad de la Paz y 65 metros sobre Vilela, Paz Boulevard estara a metros de Av Cabildo y Boluevard San Isidro Labrador, a pocas cuadras de la General Paz y a 5 minutos del Acceso Norte. El emprendimiento de solo 7 pisos se desarrollara en un lote de 3. 000 m2 pb con locales comerciales hacia ambas calles7 pisos de departamentos de 1 a 4 ambientes con amplios balcones y muy buenas terminaciones. Espectaculares duplex en 7 piso con terraza con opción a espacios verdes y/o jacuzzi. Parrilla individual eléctrica instalada en los balcones 3 subsuelos de cocheras y bauleras 1000 metros amenities: * Coworking* Gimnasio equipado* Salón de Usos Múltiples. * Parrillas* Pileta descubierta de 21 m x 4 m con solarium * Pileta semiolímpica cubierta* Pileta para niños* Juegos para niños* Sector spa con sala de masajes, salones de relax, sauna y vestuarios* Laundry* Estacionamiento de bicicletasFinanciacion: Anticipo + cuotas

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LEP-LE2-55878_2 · Cochera en Nuñez Edificio a Estrenar

USD 45.000

17 m² tot.

Correa 2318. Entre Av cabildo y Vuelta de obligado

Núñez, Capital Federal

Cochera en Nuñez, Planta Baja, independiente, Capital Federal. Última unidad disponible, edificio a estrenar, ubicada en la mejor zona de Núñez. Acceso exclusivo: Portón independiente directo a la calle. Seguridad: Virtual. Excelente oportunidad tanto para residentes de la zona como para inversión. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le2-Ver datos)

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Nuñez 2 Ambientes

USD 105.000

32 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Besares al 2300

Núñez, Capital Federal

Venta departamento monoambiente en nuñez, en construccion ideal inversion O primer hogar. fecha de entrega noviembre 2028cocheras valores no incluidos en el precio. Desde usd 33. 000descripción general Y ubicacion Diseño Moderno y Categoría en Núñez | Unidades de 1 a 4 Ambientes con Full AmenitiesUbicado en uno de los barrios de mayor crecimiento y revalorización de la Capital FederalEl edificio se encuentra próximo a grandes pulmones verdes como el Parque de los Niños y plazas barriales, además de clubes deportivos y una rápida conectividad. departamento ¡Excelente! Los monoambientes son la unidad estrella para la inversión o como primer hogar, y esta planta en particular tiene detalles que la hacen muy atractiva. Esta unidad "C" de 28. 5 m2, con foco en la rentabilidad y el diseño: Este monoambiente (Estudio Profesional) es la opción perfecta para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para jóvenes profesionales que desean su primer hogar en un barrio de alta demanda. Su diseño prioriza cada metro cuadrado, ofreciendo una funcionalidad excepcional. espacio inteligente Y luzestudio Profesional (5. 77×3. 15 m): Las amplias dimensiones de la planta permiten separar visualmente el sector de descanso del área de estar/trabajo. Un espacio adaptable y sin rincones perdidos. cocina integrada: Equipada con mesadas de Silestone y artefactos a gas, optimizada para un uso diario eficiente. baño completo: Cómodo y con las terminaciones de calidad Ferrum/fv del proyecto. balcón privado: La unidad se extiende hacia el exterior con un balcón de 4. 5 m2 Un verdadero valor agregado que garantiza aireación y luz natural, fundamental para el bienestar y la cotización de alquiler. amenities Y serviciospileta con solarium y deck de madera. Parrillas (exteriores e interiores) diseñadas para todo tipo de clima y ocasión. sum Cubierto y espacios de reunión con sillones exteriores. Gimnasio equipado para tu rutina diaria. terminaciones Climatización: Calefacción por radiadores con termostato digital (en 2, 3 y 4 amb), calderas centrales y preinstalación de Aires Acondicionados Split Frío/Calor. Aberturas: Carpinterías de aluminio negro línea A30 new con Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima aislación térmica y acústica. Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, balcones y palieres. Cocinas: Mesadas de Cuarzo Natural (tipo Silestone), bachas de acero Johnson/Mi Pileta y griferías monocomando fv. Equipadas con hornos y anafes a gas (Longvie o similar) y espacio para lavarropas. Baños: Artefactos Ferrum, griferías fv y mampara de vidrio fija. Placares: Interiores completos con cajoneras y barrales; frentes de melamina. Seguridad: Portero visor con cámara en pb y timbre de palier. Ascensores: 3 unidades de alta velocidad con cabina de acero inoxidable. Financiacion: 40% de anticipio y 6 cuotas semestrales de 10%los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Mono Ambiente con Balcon Terraza

USD 170.000

$ 200.000 Expensas

49 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Unidad B. Piso 8º

Núñez, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Nuñez, Este moderno y espacioso monoambiente en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo. Situado en el 8° piso del edificio en 11 de Septiembre 4747, Unidad "B" vista frente, este departamento se destaca por su amplia distribución y su terraza privada que brinda una vista excepcional. El espacio principal, de grandes dimensiones y con posibilidad cerramiento para dividir los espacio, un balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada está equipada con un anafe y horno eléctricos, complementada por un sistema de agua caliente central con termotanque de alta recuperación. Además, posee un equipo de aire acondicionado frío-calor y pisos flotantes que realzan la calidez del ambiente. El baño completo cuenta con accesorios metálicos y artefactos sanitarios de primera calidad. El edificio está diseñado para ofrecer lo mejor en comodidades modernas, incluyendo una parrilla al aire libre y una piscina, perfectas para el esparcimiento. Escritura inmediata y posesión inmediata, este departamento es una opción excelente para quienes desean mudarse sin demoras. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y tienen un fin informativo. Para más detalles, consulte el título de propiedad. También cuenta con una cochera fija, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Esta propiedad no solo ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, sino también un hogar listo para disfrutar.

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Desarrollo vertical · Orama
En Pozo · Entrega marzo 2028

Departamentos desdeUSD 74.175

11 un.1 a 3 amb.28 a 90 m² tot.

Cabildo 3600

Núñez, Capital Federal

ParrillaPiletaSolariumBalcón

Invertí en Núñez, uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la ciudad. orama es un nuevo desarrollo residencial que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica dentro del corredor norte, rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y excelente conectividad. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con plantas modernas y eficientes, muy buena luminosidad y balcones amplios que integran interior y exterior, ideales para vivir o invertir. Cuenta con amenities que potencian la experiencia diaria: piscina con solárium, rooftop con parrilla, sum, coworking, laundry, patio y espacio para bicicletas. Se destaca por su calidad constructiva, terminaciones cuidadas, control de acceso inteligente y un diseño que optimiza cada metro cuadrado. Etapa inicial de lanzamiento. Valores preferenciales y alto potencial de valorización en Núñez. Consultanos para conocer disponibilidad.

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Departamento · 47m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes con Pileta y Parrilla en Nuñez
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Departamento · 30m² · Departamento en Venta Juana Azurduy 2400 Piso 5° Monoambiente Al Frente C/balcón U$s 110.000

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

36 m² tot.1 baño

Juana Azurduy al 2400 Piso 5° al Frente con Gran Balcón

Núñez, Capital Federal

Juana Azurduy 2400 Monoambiente en venta! Excelente ubicación. Super luminoso! Monoambiente al frente con gran balcón1 ascensor en el edificio. 10 pisos totales. Edificio cuenta con Laundry y ParrillaOrientación: Sur3 departamentos por pisoAgua centralCocina eléctricaLavadero independientePiso flotanteBaño completoMedidas de los ambientes: -Hall entrada 3, 40 x 1, 40-Ambiente 6, 40 x 3, 60-Baño 2 x 1, 70-Balcón 1, 50 x 3, 80Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Departamento · 58m² · 2 Ambientes · Departamento en Nuñez

USD 183.600

68 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Besares al 2300

Núñez, Capital Federal

Emprendimiento en Nuñez, estrategica ubicacion, Besares y Vuelta de obligado, a 1 cuadra de Av. Cabildo y pocas cuadras de Gral. Paz. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2 todas al frente con buena amplitud e iluminacion por su orientacion al no y needificio implantado en esquina con 1 local comercial en Planta baja y subsuelo. Espacio para bicicletero en pb y 3 cocheras. Sum con parrilla en ultimo piso. Detalles y terminaciones en todas las unidades y espacios comunes: Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Pre instalacion de Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes. Pisos vinilicos, porcelanato o similar. Carpinterias de aluminio Aluar A40. Mesadas en baños y cocinas de Silestone o similarMuebles bajo y sobre mesada en la cociona. Griferias y artefactos fv o similar. Hornos y anafes eléctricos Candy, Longvie o similar. Bacha de cocina marca Jhonson. Porcelanatos en revestimientos. Precio del 1er piso, consulte precio por diferente piso. Forma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en 6 refuerzos y saldo del 50%.

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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · Venta Departamento en Núñez 2 Ambientes con Balcón – en Construcción

USD 139.189

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Vuelta de Obligado al 4800

Núñez, Capital Federal

Departamento 2 ambientes al frente con balcón – en construcciónexcelente departamento de 2 ambientes al frente, con una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan confort, calidad y una excelente oportunidad de inversión. La unidad cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor con salida al balcón, pisos de porcelanato y cocina integrada completamente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado. Dispone de un cómodo dormitorio con frente de placard y preinstalación para aire acondicionado. El baño se entrega totalmente equipado, con terminaciones modernas y de calidad. El balcón de 1, 28 x 3, 18 m ofrece un agradable espacio exterior, aportando luminosidad y ventilación natural a los ambientes. El edificio contará con exclusivos espacios de uso común, entre los que se destacan: Terraza con deck y vistas abiertas al río. sum con parrilla. Laundry. Entrega estimada: mediados de 2028. El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 30%, 30 cuotas mensuales y 5 refuerzos semestrales. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

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Departamento · 36m² · 1 Ambiente · Venta de Departamento de 1 Ambiente Divisible en Núñez

USD 141.796

46 m² tot.1 amb.1 baño

Arribeños al 2800 1°

Núñez, Capital Federal

En el límite más vibrante entre Belgrano y Núñez, nace Diverso Núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Luminoso monoambiente con balcón, cocina, living comedor y baño. Amenities y confort: Vistas abiertas. Espacios para disfrutar. Servicios para tu estilo de vida. - Piscina con vista panorámica- Solarium y sector de relax- sum con parrilla- Áreas verdes en altura- Espacio de coworking o usos múltiples- Seguridad y domótica en espacios comunesDiverso Núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Departamento en Nuñez

USD 115.000

$ 160.000 Expensas

37 m² tot.1 amb.1 baño

Arribeños al 3700

Núñez, Capital Federal

Departamento en Venta en Arribeños al 3700 – La Mejor Zona de NúñezIdeal para vivir o invertir con renta activa en dólares. Te presentamos esta oportunidad única en una de las cuadras más codiciadas de Núñez, sobre Arribeños, a media cuadra de Av. Del Libertador. Rodeado de verde, tranquilidad y con accesos inmejorables: a pocas cuadras de Gral. Paz, el vial costero, Ciudad Universitaria, el Estadio Monumental y el nuevo Parque de la Innovación. Zona premium, conectada y con altísima demanda. Características del departamentoSuperficie total: 37 m² (33 m² cubiertos + 4 m² de balcón al contrafrente) Living comedor con cocina separada muy luminoso, con salida al balcón y con vista abierta al pulmón de manzanaCocina hecha a nueva, con excelente gusto y funcionalidadMuy buena iluminaciónEdificio con 20 años, muy bien mantenidoEstado impecable, listo para mudarseIdeal para: Primer viviendaParejas jóvenes o mayoresInversores que buscan rentabilidad asegurada¡Oportunidad para inversores! El departamento se entrega con todo su mobiliario. Actualmente genera una renta activa de usd 600 mensuales. Listo para continuar con alquiler temporario o contrato tradicional. Consúltanos para agendar tu visita. Propiedades como esta no duran mucho en el mercado. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera en Núñez Apto Crédito Caba

USD 198.000

$ 305.622 Expensas

66 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Juana Azurduy al 1500

Núñez, Capital Federal

Venta | 2 Ambientes con Balcón Aterrazado, Parrilla y Cochera | NúñezDepartamento de 2 ambientes ubicado en primer piso, sobre Juana Azurduy al 1500, a metros de Av. Del Libertador. SuperficiesCubierta: 55 m²Descubierta: 14, 40 m²Total: 69, 40 m²DistribuciónLiving comedor con salida al balcónBalcón aterrazado con parrilla propiaCocina integradaLavadero independienteToilette de recepciónDormitorio en suite con baño completoPlacardCochera incluidaCaracterísticasOrientación sudesteSol de mañanaAmbientes ampliosExcelente distribuciónMuy buena luminosidadBaño completo + toiletteUbicaciónUbicado en una zona residencial de Núñez, a metros de Av. Del Libertador y con rápido acceso a Av. Cabildo, espacios verdes y principales medios de transporte. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente Balcón Aterrazado Amenities

USD 85.000

$ 150.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Crámer al 3100

Núñez, Capital Federal

¡venta departamento monoambiente con balcón aterrazado Y amenities en núñez! Departamento súper luminoso en un cuarto piso al frente con orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Unidad moderna, funcional y con gran balcón aterrazado, en edificio con amenities. Ideal para alquiler o primera viviendamás info- Amplio ambiente con A/A frío-calor. Black-out y cortina- Placard empotrado en pasillo de ingreso- Cocina integrada con espacio de guardado en muebles de bajo mesada. Anafes eléctricos. Espacio de conexión para heladera y lavarropas. Spar- Balcón aterrazado con gran espacio para disfrutar al aire libre- Baño completo con bañera y mampara de vidriodetalles: A/A frío-calor Pisos de porcelanato. Aberturas dvh. Agua caliente centraledificio: Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso, un ascensor. Amenities: pileta y sum con parrilla. Apto profesionalubicación: sobre Av. Crámer, en el límite entre Núñez y Belgrano, zona residencial con excelente conectividad y entorno consolidado. A pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. Juramento, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Belgrano R del ffcc Mitre y a las estaciones Congreso de Tucumán y Juramento de la línea D de Subte. Próximo a amplios espacios verdes como Plaza Alberti y el corredor verde de Av. Congreso, además de estar a minutos de Parque Saavedra. Zona con fuerte desarrollo gastronómico y comercial, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida¡Coordiná tu visita y encontrá tu lugar! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Depto. 2 Ambientes. Plaza Balcarce. Nuñez

USD 95.000

$ 195.735 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Garcia del Rio al 2400

Núñez, Capital Federal

2 ambientes - A una cuadra de la Plaza Balcarce y a siete cuadras del Parque Saavedra. La unidad cuenta con living comedor y dormitorio con placard, pisos de parquet en impecable estado, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, espacio para un comedor diario, lavadero independiente y un baño completo con bañera. Servicios individuales: agua caliente por calefón y cocina a gas. El ph encuentra en un segundo piso, con acceso por escalera. Edificio de 4 pisos, sin ascensor. Las expensas incluyen Aysa. El departamento está ubicado entre la Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, con varias líneas de colectivo a 7 cuadras de la estación "Núñez" del tren Mitre y a 9 cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea "D" de subteLa presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteMatrícula 8770 cucicba - Mercedes Paz PropiedadesNota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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Departamento · 21m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Al Frente de 23 m² con Balcón en Núñez

USD 62.000

$ 140.000 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Arcos 3500

Núñez, Capital Federal

Departamento monoambiente al frente de 23 m² con balcón en Núñez. Excelente departamento monoambiente en venta, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado sobre la calle Arcos al 3500, en una de las zonas más tranquilas y buscadas del barrio de Núñez. La propiedad cuenta con una superficie total de 23 m², de los cuales 2 m² corresponden a un cómodo balcón. Emplazado en un edificio de 7 pisos con 4 unidades por planta, este departamento de 20 años de antigüedad se encuentra con toda la documentación en regla, siendo apto crédito bancario y apto profesional. La unidad destaca por su disposición al frente y su orientación hacia el Este, lo que garantiza una excelente luminosidad natural y sol de mañana en todos sus rincones. Al ingresar, se desarrolla un amplio y luminoso ambiente de planta libre que permite adaptar el mobiliario de forma sumamente funcional para optimizar el espacio. La cocina se encuentra integrada de manera moderna al ambiente principal, facilitando la interacción en el sector social, mientras que el inmueble se completa con un baño de dimensiones completas. A través del ventanal principal se accede directamente al balcón, un agradable espacio al aire libre con vista al frente. Su ubicación en Núñez es estratégica y ofrece una conectividad excelente dentro de la ciudad. El inmueble se sitúa a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Del Libertador, lo que brinda un acceso rápido a la red de Subte (Línea D), a la estación de tren Núñez (Línea Mitre) y a múltiples líneas de colectivos del sistema de Metrobús. El entorno se caracteriza por combinar un perfil residencial arbolado con una variada oferta gastronómica, cafés de especialidad, centros educativos y una completa infraestructura comercial de cercanía. Respecto a las características principales del inmueble, se resume en una superficie de 23 m² totales con disposición al frente y orientación Este en una construcción consolidada de 20 años de antigüedad. Sus cualidades de apto profesional y apto crédito le otorgan una gran versatilidad en el mercado inmobiliario, beneficiándose de una de las localizaciones con mayor demanda de la zona norte porteña. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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