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720 Propiedades e inmuebles en venta en La Paternal, CABA

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Departamento · 29m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente a Estrenar - Caballito

USD 72.000

$ 125.000 Expensas

29 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida San Martín al 2300

La Paternal, Capital Federal

Venta departamento monoambiente en el límite de los barrios Caballito y Paternal. Una de las zonas gastronómicas más destacadas de la ciudad. Esta propiedad, ubicada en el décimo (10°) piso al contrafrente, ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal tanto para inversión como para una primera vivienda. El departamento cuenta con un único ambiente que integra un living y una cocina moderna integrada. El baño es completo, garantizando comodidad y funcionalidad. La unidad, con sus 29 m² cubiertos y totales, está diseñada para aprovechar al máximo el espacio disponible. Entre los amenities se destacan una terraza con solárium, quincho con parrillas, sector sum, y cocheras subterráneas, además de portería. El edificio cuenta con encargado con viviendaAysa viene por expensas! La ubicación es inmejorable, sobre la Avenida San Martín, a escasos metros de la Avenida Juan B. Justo, con acceso directo a múltiples medios de transporte. Esto hace de este departamento una oportunidad única para quienes buscan confort y conectividad en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Departamento en Paternal 2 Ambientes con Pequeño Patio Cubierto. - Excelente Rentabilidad Anual %9

USD 55.000

$ 70.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av San Martín al 3500

La Paternal, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con patio cubierto, lateral, en estratégico lugar por los medios de comunicación. venta con renta hasta agosto 2027. No apto personas con movilidad reducida. Ingresamos al living comedor pisos cerámicos, con salida a un pequeño patio cubierto, termotanque eléctrico nuevo, doble circulación a cocina con muebles completos, pisos cerámicos. Hall distribuidor, con dos placards uno grande y otro mas pequeño, baño completo con bañera cerámicos, dormitorio con pisos madera, aire acondicionado frio/calor. Todo eléctrico hoy, pero metrogas hizo todo nuevo y podrían poner gas, la instalación de gas ya esta y solo falta el medidor. Rentabilidad actual anual %9. 31/08/26: Este mes se actualiza a $630. 000 cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Departamento · 63m² · 3 Ambientes · Depto 3 Amb Al Frente Balcón Corrido de 10.5 m de Largo! Super Luminoso Apto Crédito Paternal

USD 94.000

$ 248.000 Expensas

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Terrero al 2300

La Paternal, Capital Federal

Venta paternaldepto 3 amb apto crédito! Te presentamos este nuevo ingreso! Se trata de un departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso al frente, de estilo tradicional y con una distribución muy funcional. El primer punto fuerte de este depto es su gran luminosidad natural, ya que todos los ambientes cuentan con vista al frente y está Orientado al Norte, el segundo punto fuerte es que cuenta con un amplio balcón corrido de 10, 50 metros de largo, generando espacios aireados y muy agradables durante todo el día. La propiedad ofrece living comedor cómodo, cocina independiente lavadero cubierto, dormitorios bien distribuidos con placard y excelente ventilación en todos sus ambientes. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Veni a conocerlo! irujo villa lurowhatsapp 11 Ver datosLas descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título

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Terreno · 200m² · Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3

USD 475.000

620 m² tot.

Nicasio Oroño 2272

La Paternal, Capital Federal

Lote en "L" con salida a dos calles. El lote esta compuesto por una casa tipo chorizo y un taller mecanico La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos Se anexa un espacio descubierto jardin de 370 m2 aproximadamente El taller mecanico frente a calle maturin cuenta con un pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos zonificacion U. S. A. M. Usos: suelo B3 para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad.

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PH · 90m² · 6 Ambientes · PH en Venta en Paternal 6 Ambientes Reciclado de Diseño

USD 250.000

154 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Sanchez al 2100

La Paternal, Capital Federal

Un refugio urbano de diseño: ph reciclado con terraza propia y doble habitabilidadUbicado en una posición estratégica y privilegiada dentro del lote (segunda unidad de solo seis, garantizando un acceso rápido y cómodo desde la entrada general), este ph se presenta como una verdadera obra de autor. Recientemente remodelado en su totalidad (instalaciones de luz y gas a nuevo, obra finalizada hace poco más de un año), la propiedad combina la nobleza de su estructura original con un interiorismo contemporáneo, sofisticado y sumamente versátil. Su distribución inteligente en varios niveles y la dualidad de sus áreas sociales y de servicios (cuenta con dos cocinas completas y dos baños completos) abren un abanico de posibilidades: desde una dinámica familiar fluida hasta la opción de integrar un sofisticado espacio de home office o taller independiente en la planta baja. Planta Baja: Amplitud, carácter e independenciaEl ingreso nos recibe con un elegante hall recibidor que distribuye la planta baja con fluidez absoluta hacia tres ambientes definidos: El Área Social: Un cómodo comedor principal se conecta visualmente con un small living de gran altura geométrica, optimizado mediante un entrepiso funcional, ideal como biblioteca o espacio de lectura. Cocina y Baño de Recepción: Una primera cocina completa de líneas clásicas y un baño completo asisten de manera independiente a este nivel, otorgándole la autonomía de un departamento por sí mismo. Entrepiso y Planta Alta: La sofisticación de la SuiteA mitad de camino por la escalera principal, a modo de descanso o medio nivel, descubrimos un cuarto privado con vestidor, un rincón íntimo y sumamente acogedor. Al coronar la planta alta, la propiedad se transforma en un departamento de revista: Cocina-Comedor de Concepto Abierto: Un espacio totalmente renovado bajo una estética industrial-elegante, donde destacan los techos estructurales de impronta fabril, la iluminación led integrada bajo mesada y un sector de lavadero empotrado perfectamente camuflado para no alterar la armonía visual. Master Suite de VanguardiaEl dormitorio principal destaca por su luminosidad y se conecta a un vestidor a medida. El baño en suite es una pieza de diseño contemporáneo revestida en tonos oscuros texturados, con detalles de mármol veteado, griferías de alta gama y una imponente columna de ducha escocesa. Cuenta con doble acceso, permitiendo su uso tanto desde el dormitorio como desde el área de la cocina sin perder privacidad. Exteriores: Un oasis de sol en las alturasLa transición hacia el exterior está perfectamente lograda. Desde la cocina de la planta alta se accede a un primer patio íntimo, ideal para disfrutar de las mañanas con un café. A través de una cómoda escalera, se corona la propiedad con una amplia terraza propia de dimensiones generosas. Gracias a su diseño abierto y despejado, este espacio se convierte en un captador de luz natural, absorbiendo el sol durante todo el día. Un lienzo en blanco perfecto para proyectar un sector de parrilla, solárium o un exclusivo paisajismo urbano. Coordiná tu visita exclusivaLas propiedades con esta impronta arquitectónica, calidad de refacción y versatilidad espacial no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Ponete en contacto con nosotros hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Dejanos tus datos o hacé clic en el botón de contacto para agendar un recorrido exclusivo y descubrir cada detalle de este ph único. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aphVer datos

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Terreno , La Paternal · Terreno Doble Frente y un Terreno Simple Frente; Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 1.000.000

1575 m² tot.

Av. San Martin 3434 - CABA

La Paternal, Capital Federal

2 Terrenos sobre Av. San Martín 3434/60 - caba. Y 1 Terreno simple Frente lindero A los otros dos sobre Miguel Angel 1831 - caba.. O sea son 3 Terrenos que se comercializan juntos. Excelente ubicación de una zona en constante crecimiento (Metrobus, Cercano a facultad de Agronomía, Centro Comercial, etc.) Posibilidad de construcción: 5. 918, 69 m2 (según estudio de factibilidad) de los cuales 4. 300 m2 vendibles. Escritura inmediata. se analizan propuestas Y formas de pago. comunicarse por whatsapp al Ver datos. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes en Paternal Piso Alto Vista Abierta

USD 130.000

$ 251.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Espinosa al 2300

La Paternal, Capital Federal

Muy Luminoso departamento de 3 ambientes (apto credito) al frente con orientación norte, ubicado en una zona residencial y tranquila del barrio de La Paternal. Este departamento se encuentra en Espinosa 2300, Piso Alto, ofreciendo un entorno apacible y bien conectado, ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Con una superficie total de 75 m² (67 m² cubiertos y 8 m² descubiertos), la propiedad cuenta con un amplio living-comedor que se destaca por sus cálidos pisos de parquet y una excelente entrada de luz natural, otorgada por su orientación y vista abierta. Desde el living, se accede al balcón al frente, perfecto para disfrutar de ventilación cruzada y luz durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, además de un lavadero integrado. El área privada dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y persianas, garantizando comodidad y privacidad. El departamento incluye un baño completo y un toilette de servicio. El edificio tiene una antigüedad de 45 años y está en buen estado de conservación. Consta de 8 pisos, 3 unidades por piso y un ascensor. Las expensas ascienden a $251. 000 (incluyen Aysa) se permite la tenencia de mascotas. En cuanto a la ubicación, se encuentra a metros de arterias clave como Av. San Martín y Av. Álvarez Jonte, con fácil acceso a medios de transporte público y centros comerciales cercanos. Todos los servicios están instalados, incluyendo gas natural, agua corriente, electricidad, e internet. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin sacrificar la cercanía a las comodidades urbanas. No pierdas la oportunidad de coordinar tu visita para conocer cada detalle de esta propiedad única. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aapVer datos

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PH · 50m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes Super Luminoso en Paternal!

USD 85.000

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avalos 400

La Paternal, Capital Federal

Apto Crédito! Ph 3 Ambientes muy Luminoso en Paternal! Living comedor con mucha luz natural. Cocina Integrada con horno a gas, barra desayunadora y espacio para Lavarropas. 2 Habitaciones. Baño Completo. Aire Acondicionado frio en Living. Agua caliente por termotanque. Ubicado a pocas cuadras de Av. San Martin y de Av. Triunvirato. A minutos de Av. De los Incas y de Av. De los Constituyentes. Fácil acceso a variedad de líneas de colectivo, Subte Linea B y estación de tren San Martin. Ph con 4 unidades, Apto Crédito. No Apto Profesional. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

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PH · 76m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH Al Frente 3 Dorm., Cochera y Terraza – Villa Gral. Mitre

USD 228.000

167 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Magariños Cervantes al 1500

La Paternal, Capital Federal

Ph al frente con entrada independiente, 3 dormitorios, 3 baños, espacio guardacoche Y terraza. Sin expensas. Ubicado en Villa General Mitre, a una cuadra de Av. San Martín, media cuadra de Av. Donato Álvarez y dos cuadras de Av. Juan B. Justo, con cercanía a una amplia variedad de medios de transporte. La propiedad forma parte de un ph compuesto por cinco unidades funcionales y no abona expensas. Por su disposición al frente y su entrada independiente, ofrece privacidad y una dinámica similar a la de una casa. La propiedad fue reciclada integralmente hace aproximadamente 15 años. Se renovaron las instalaciones de agua y electricidad, se realizaron mejoras edilicias y se amplió la planta alta. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacio guardacoche descubierto y pasillo parcialmente techado. Desde este sector se accede directamente a la planta alta, que también se comunica internamente con la planta baja. Esta doble circulación permite utilizar ambos niveles con cierta independencia funcional, ofreciendo alternativas para familias numerosas, convivencia multigeneracional, huéspedes, home office o espacio de hobbies. planta bajaal ingresar se encuentra un living comedor de aproximadamente 6 × 4 m, cocina independiente y lavadero. Cuenta con dos amplios dormitorios de aproximadamente 4 × 3, 80 m. El dormitorio principal posee baño en suite y el segundo dispone de otro baño completo. Desde el lavadero se accede también al pasillo común del ph, brindando un ingreso secundario a la propiedad. planta altala planta alta cuenta con un dormitorio de aproximadamente 5, 20 × 3, 30 m, amplio estar comedor con cocina integrada y baño completo. Desde el estar comedor se accede a una terraza de aproximadamente 6 × 8 m, que ofrece un importante espacio al aire libre y potencial de ampliación, sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad técnica. Imagen ambientada digitalmente con fines ilustrativos. El mobiliario, la pérgola y la parrilla no forman parte de la propiedad. superficiessegún escritura, la Unidad Funcional 1 posee una superficie total de 167, 08 m², compuesta originalmente por: • 76, 59 m² cubiertos• 8, 65 m² semicubiertos• 81, 84 m² descubiertos, incluyendo 55 m² correspondientes a la planta azoteaPosteriormente se incorporó superficie cubierta mediante la ampliación de la planta alta, alcanzando actualmente aproximadamente 113 m² cubiertos. Esta ampliación no se encuentra incorporada al plano original. Las superficies y medidas actuales son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación y mensura correspondientes. La propiedad tiene destino residencial de acuerdo con el Reglamento de Copropiedad. Cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Depósito · 574m² · 7 Ambientes · Paternal Depósito en Venta con Oficinas

USD 440.000

574 m² tot.7 amb.6 baños

Arregui al 2200

La Paternal, Capital Federal

Depósito en venta – la paternalarregui al 2200, entre Gavilán y Caracas. A solo 1 cuadra de Av. San Martín. Excelente depósito industrial/comercial desarrollado en 2 plantas de aproximadamente 10 x 30 metros cada una, ubicado en una zona estratégica de La Paternal, rodeada de depósitos, logística y múltiples actividades industriales y comerciales. La propiedad cuenta con ingreso peatonal independiente y amplio portón apto para camiones y contenedores, con persiana ciega automatizada. Ideal para logística, distribución, industria liviana, depósitos comerciales, e-commerce, talleres y múltiples destinos. Planta Baja-Amplio espacio operativo con techos altos-Pisos de cemento alisado-Vestuarios completos y baños para hombres-Gran cocina/comedor para personal-Oficina con vista al sector operativo-Instalación eléctrica trifásica y monofásica-Tableros eléctricos con térmicas distribuidas-Luminarias instaladas en toda la planta-Montacarga instalado (actualmente fuera de uso, con posibilidad de reparación). Planta Alta-Acceso por escalera desde hall de entrada peatonal. -Planta libre de aproximadamente 10 x 30 m-Varias oficinas administrativas ya armadas-2 oficinas gerenciales con baño privado-Vestuarios y baños completos para mujeresCaracterísticas GeneralesMuy buen estado generalInstalaciones eléctricas completas y funcionalesAntecedentes de habilitación industrialExcelente funcionalidad para distintos rubrosGran capacidad operativa y administrativa en una sola propiedadPropiedad ideal para empresas que necesiten combinar depósito, logística y administración en una ubicación estratégica de caba. Tasaciones Profesionales (conozca el valor real de su propiedad) Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractualmatriculado andres david zuker matricula numero 4283 C. U. C. I. C. B. A

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Venta de Monoambiente en Paternal

USD 65.000

34 m² tot.1 amb.1 baño

Chorroarin al 500

La Paternal, Capital Federal

Monoambiente a estrenar, con muy buena ventilación y distribución funcional. La unidad cuenta con amplio balcón, kitchenette y un baño completo, con ventilación en todos los ambientes. Una gran oportunidad en una zona en crecimiento. Coordinemos una visita. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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Departamento · 79m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes Reciclado a Nuevo con Terraza en Paternal

USD 169.000

125 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Dr. Adolfo Dickman al 1400

La Paternal, Capital Federal

*Ver datos*venta ph 4 ambientes reciclado A nuevo con terraza propia en paternal. Ubicado en el corazón de Paternal, el complejo residencial Dickman Haus ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo en un entorno tranquilo. Esta propiedad, un departamento de tres ambientes, cuenta con una superficie cubierta de 79 m2 y una terraza adicional, perfecta para disfrutar del aire libre. La unidad incluye un amplio living comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, separada del área principal, ofrece un espacio funcional y bien diseñado. El departamento dispone de un baño completo y una habitación extra ubicada en la terraza, que puede adaptarse como oficina o sala de juegos. El complejo ha sido renovado, con cañerías de agua, gas y electricidad completamente actualizadas, garantizando confort y seguridad. Cada unidad cuenta con termotanques individuales y está diseñada para maximizar el uso del espacio exterior, ya sea en patios o terrazas privadas. La ubicación es inmejorable: a media cuadra de Avenida San Martín, ofrece excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de comercios, escuelas, supermercados y hospitales. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público están garantizados. Además, el complejo es apto para mascotas y profesionales, y cuenta con aire acondicionado individual, calefacción y carpintería de aluminio. Para más información o consultas, comuníquese con Karas Propiedades a través de Ver datos o al 4787. 3489. Las medidas y características son informativas y pueden variar, siendo las definitivas aquellas detalladas en la escritura o boleto.

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PH · 61m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes en Villa Crespo Jardín y Pileta

USD 249.000

133 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Maturin al 2200

La Paternal, Capital Federal

Venta ph 4 ambientes, con jardín, parrilla y pileta. Villa Crespo. Apto crédito. Complejo de 6 unidades. Unidad al fondo. Sin expensas. 61 metros cubiertos y 71 metros descubiertos. 133 metros totales. Living comedor con cocina integrada a gas. Jardín con pileta, parrilla y riego automático. Baño completo. Primer dormitorio con placar: 4, 15 x 3 mtsSegundo dormitorio: 3, 40 x 2, 45 mtsTercer dormitorio con placar: 3, 20 x 2 mtsPatio: 4, 15 x 1, 65 mtsInstalaciones recicladas a nuevo hace dos años. Iluminación led empotrada en todos los ambientes. Aberturas linea modena. Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal. Paneles calefactores eléctricos en dormitorios y baño. Pileta descubierta con bomba filtrante. Riego automático en el jardín. A 4 cuadras de la intersección de las Avenidas San Martín y Juan B Justo, cercanía a medios de transporte. A 6 cuadras del Paseo de la Chacarita de los Colegiales y Parque Los Andes. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Ambientes Cochera Balcon Luminoso Paternal

USD 99.900

$ 230.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Juan Agustin Garcia al 1700

La Paternal, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes sobre la calle Juan Agustín Garcia al 1700, entre Sanchez y Manuel R. Trelles, Paternal, tercer piso al frente. Cocina integrada, baño completo, habitación con placard. El departamento incluye una cochera fija y cubierta. No posee encargado con vivienda, tiene encargado compartido con edificio lindero. Actualmente habitado. A una cuadra de Avenida Juan B. Justo, una de Avenida Alvarez Jonte y dos de Avenida Donato Alvarez. Medidas: Hall: 1. 90x1. 10Living: 5. 50x2. 80Cocina Integrada: 3. 70x1. 60Dormitorio: 3. 50x2. 85Baño: 1. 80x1. 80Transportes CercanosColectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Casa · 227m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa 4 Amb con Jardín, Pileta, Quincho

USD 390.000

333 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Yerua al 5000

La Paternal, Capital Federal

Encantadora casa 4 - 5 ambientes, Jardín, Quincho, Pileta, hecha a nuevo hace 24 años, ubicada en Yerua 5000 en el corazón del barrio Paternal, La Isla, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad de dos plantas, con una antigüedad de 24 años, ofrece un espacio habitable cubierto aproximado de de 227 m² y una superficie descubierta de 106 m², en un terreno que se extiende 8. 66 metros de frente por 38. 5 metros de fondo. La casa cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, que incluyen tres dormitorios, dos baños y un living comedor. La suite principal dispone de un amplio closet, ofreciendo comodidad y espacio de guardado. El comedor diario y la oficina son espacios ideales para el trabajo remoto o estudio. Además, cuenta con un hall de entrada, un lavadero, y una terraza con quincho y parrilla, perfecta para reuniones familiares. El jardín es un oasis de tranquilidad, complementado por una pileta que asegura diversión y relax. La propiedad también cuenta con un balcón y un patio que ofrecen espacios exteriores adicionales. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas. La propiedad es apta para mascotas y profesional, lo que ofrece una gran flexibilidad a sus futuros propietarios. Además, dispone de un estacionamiento cubierto para un vehículo, asegurando la seguridad y protección de su automóvil. Ubicada en Paternal, una zona residencial tranquila, esta casa combina la comodidad de la vida urbana con la calidez de un hogar bien cuidado. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una oportunidad inigualable para aquellos que buscan asentarse en un barrio con todos los servicios y comodidades.

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living · Depto Al Frente 4 Ambientes Baño y Toilette con Balcón

USD 174.000

$ 200.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Juan B Justo al 4000

La Paternal, Capital Federal

Ubicado en Caballito Norte, al limite con Paternal y Villa Crespo, en la Capital Federal, se encuentra este encantador departamento en Avenida Juan B Justo 4000 sexto piso, Las fotos son reales, no usamos ia. Con una orientación norte que garantiza una excelente luminosidad, este departamento ofrece una superficie cubierta de 108 m2 y un balcón corrido de 7 m2 aproximadamente. Si bien la unidad no cuenta con cochera, se alquilan cocheras en la esquina del edificio! El departamento consta de 4 ambientes distribuidos en una planta: 3 dormitorios, dos baños (uno completo y otro tipo toilette con ducha). La cocina, equipada con comedor diario, hecha a nuevo, es funcional y se complementa con un lavadero independiente. El living comedor es amplio y cuenta con aire acondicionado individual, asegurando confort en todas las estaciones. El departamento tiene todas las aberturas nuevas! Con dvh al exterior. Ubicación estratégica con acceso inmediato al Metrobús, conectando con toda la Ciudad en minutos. Ideal para una vida familiar práctica y segura sobre avenida iluminada. Con una antigüedad de 63 años, la propiedad ha sido muy bien mantenida y está apta para crédito hipotecario. La ubicación es privilegiada, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, y todos los medios de transporte. Además, el edificio cuenta con un ascensor. Son solo 2 departamentos por piso. Las expensas son bajas, ascienden a $180. 000 (Agosto 2026). Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso, amplio, bien ubicado y con todos los servicios necesarios para una vida cómoda en la ciudad.

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Amb con Balcón Al Frente y Baulera - Amenities

USD 108.000

$ 200.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Camarones al 1500

La Paternal, Capital Federal

Departamento en venta 2 amb baño, toilette y Balcón, en Paternal, Capital Federal. Ubicado en Camarones 1500, Piso 6 al frente, este moderno departamento de 10 años ofrece comodidad y funcionalidad. Con orientación sudeste y disposición al frente, cuenta con 2 ambientes: 1 dormitorio en suite con placard, baño completo, y toilette. Incluye servicios de agua corriente, electricidad, pavimento y teléfono. (No gas) Entre sus comodidades destacan aire acondicionado individual, balcón, baulera, living comedor, y acceso a amenities como pileta, solarium, parrilla y laundry. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso y apto para mascotas. El edificio cuenta con 2 ascensores. Las expensas son de $200. 000. Propiedad apta crédito, en zona tranquila y bien conectada.

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PH · 55m² · 2 Ambientes · PH 2 Amb Reciclado con Patio

USD 109.000

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Juan Agustin Garcia al 2300

La Paternal, Capital Federal

Encantador ph 2 1/2 ambientes con patio refaccionado. ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Paternal! Con 2 habitaciones y un baño, es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Disfruta de un luminoso living comedor, perfecto para reuniones con amigos. La cocina se integra con un comedor diario, y tiene espacio para lavadero bajo escalera (del vecino). El patio es un pequeño oasis al aire libre, ideal para relajarte. Ph silencioso y luminoso. Ubicado en una zona estratégica, tendrás acceso a servicios como agua corriente, electricidad, internet y teléfono (no tiene gas). Apto para mascotas y con aire acondicionado individual, este ph es un refugio acogedor. ¡No te lo pierdas! Ven a descubrirlo en Juan Agustín García 2310. medidas aproximadas de ambientespatio 4, 5 x 1, 8 Patio cubierto hall 4 x 1, 2 + 2 x 2, 2 Living 4 x 3, 5 Cocina 2 x 3, 8 Dormitorio con entrepiso 3, 9 x 3, 7 Baño (faltan arreglos)

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Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Depto Divisible 2 Amb con Balcón Terraza - Opción + Cochera

USD 122.500

$ 60.000 Expensas

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Fragata Presidente Sarmiento al 1800

La Paternal, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Paternal, este departamento en Fragata Presidente Sarmiento 1848 Piso 12 ofrece una vista abierta al frente con orientación oeste. Con una superficie cubierta de 35 m2 y descubierta de 21 m2, el espacio se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio (posibilidad de cerrarlo o no) y 1 baño completo. El edificio cuenta con un ascensor y cocheras opcionales por U$Ver datos (descubiertas). Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. Tiene estufas, persianas, espacio para lavarropas en el balcón y pileta. Se permiten mascotas y cuenta con preinstalación para aire acondicionado y calefacción individual por estufa a gas. Ubicación excelente estrategica entre dos avenidas.

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Departamento de 2 ambientes, La Paternal · 2 Ambientes a Estrenar, Excelente Ubicación, Dorm. en Suite C/vest. Toilette, Inst. P/lavarropas

USD 106.000

$ 170.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. San Martín 3420 - Caba.

La Paternal, Capital Federal

2 Ambientes a Estrenar. Excelente Ubicación (Sobre Av. San Martín, Metrobus, Centro Comercial, etc.) Amplio Living Comedor. Dormitorio en Suite con Vestidor. 7º Piso al Frente con hermoso balcón. Superluminoso. Toilette. Instalación para lavarropas. Cocina eléctrica. Agua caliente central y la calefacción y aire acondicionado son individuales. Ideal para vivir o invertir. Boleto con Posesión Inmediata. no es apto crédito. Contactarse por whatsapp al Ver datos. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115

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PH · 130m² · 4 Ambientes · PH en Esquina - 3 Ambientes + Quincho y Gran Terraza - Reciclado Integral a Nuevo

USD 229.000

130 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Juan Agustin Garcia al 1890

La Paternal, Capital Federal

Ph en esquina - 3 ambientes + quincho Y gran terraza - reciclado integral A nuevojuan Agustín García 1890, esquina Terrero¡Un ph con luz por todos lados! Una propiedad de esquina que combina el encanto de una vivienda tradicional con una renovación integral y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Todos sus ambientes son externos, lo que le brinda una luminosidad excepcional y muy buena ventilación natural. Actualmente en proceso de reciclado, se entregará totalmente renovado, con instalaciones de electricidad, agua y gas a nuevo y aire acondicionado. planta baja- Dos dormitorios, uno de ellos en suite. - Dos baños completos. - Cocina integrada al comedor y al estar, creando un espacio social cómodo y conectado. - Distribución renovada, con una propuesta de diseño cálida y contemporánea. - Escalera interior de acceso a la planta alta. planta alta- Gran terraza para disfrutar del sol, sumar plantas y compartir encuentros al aire libre. - Quincho ideal para reuniones con familia y amigos, con posibilidad de convertirse en un tercer dormitorio, según las necesidades del comprador. lo que lo hace especial- Ubicación en esquina. - Ambientes externos y extraordinaria luminosidad. - Reciclado integral con instalaciones nuevas. - Dos dormitorios en planta baja, uno en suite. - Amplia terraza y quincho con posibilidad de tercer dormitorio. superficies informadasaproximadamente 88 m² cubiertos y 130 m² totales. Desglose definitivo de superficies sujeto a la obra y documentación correspondiente. Una propuesta ideal para quienes buscan un ph renovado, con mucha luz y un gran espacio exterior para disfrutar todos los días. Posibilidad de realizar pequeñas modificaciones a gusto del comprador, sujetas al avance de obra y a la factibilidad de los cambios. Se puede tomar una propiedad en parte de pago, a evaluar. Consultanos para conocer el proyecto y coordinar una visita. Las imágenes corresponden a visualizaciones del proyecto. La propiedad se encuentra en obra. El mobiliario y los elementos decorativos ilustrados no implican su inclusión en la venta. Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

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Casa · 305m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Casa Reciclada a Nuevo con Pileta, Quincho, Garage

USD 590.000

590 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Juan Agustin Garcia al 1400

La Paternal, Capital Federal

Excelente casa sobre lote propio, desarrollada en dos plantas y reciclada integralmente a nuevo, incluyendo la renovación completa de las instalaciones de electricidad, gas y agua. Una propiedad con ambientes amplios y una excelente combinación de espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con garage, tres dormitorios, pileta, quincho, patios y una gran terraza. Planta bajaEl ingreso se realiza a través de un amplio patio delantero de 4, 50 x 8, 30 m, que aporta un agradable espacio abierto desde el frente de la propiedad. Cuenta con garage de 3, 00 x 7, 65 m y un cómodo estar-comedor de 4, 80 x 5, 70 m, con muy buenas dimensiones y vinculado al sector de cocina. La cocina, de 3, 90 x 4, 85 m, ofrece un espacio amplio y funcional para el uso cotidiano. Continuando hacia el fondo encontramos un patio de aproximadamente 4, 00 x 10, 00 m, que conecta la vivienda con uno de sus principales atractivos: un gran sector exterior con pileta de aproximadamente 4, 00 x 8, 00 m, rodeada de un generoso espacio de expansión, ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones con familia y amigos. Al contrafrente se encuentra un amplio quincho de 2, 80 x 8, 30 m, completando un excelente sector social y recreativo. La planta baja dispone además de lavadero independiente de 2, 00 x 2, 00 m, un ambiente de servicio de 2, 70 x 4, 50 m y baño. Planta altaEl sector privado de la propiedad cuenta con tres dormitorios: - Dormitorio de 3, 65 x 4, 30 m. - Dormitorio de 3, 15 x 3, 65 m. - Dormitorio de 2, 80 x 2, 80 m. Los ambientes se encuentran comunicados mediante un hall de distribución y la planta dispone de baños y salida a un balcón de aproximadamente 1, 00 x 8, 30 m. Además, cuenta con un patio cubierto de 2, 80 x 4, 90 m y una destacada terraza de aproximadamente 8, 30 x 11, 60 m, que suma un importante espacio de expansión y múltiples posibilidades de uso. Características destacadasLa propiedad fue reciclada integralmente a nuevo, no solamente en sus terminaciones sino también en sus instalaciones de luz, gas y agua, un diferencial importante para quienes buscan una casa renovada y lista para disfrutar. Su distribución permite separar cómodamente los sectores sociales y privados, mientras que la variedad y amplitud de sus espacios exteriores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para la vida familiar. Las medidas son aproximadas y surgen del plano suministrado. Las superficies y medidas definitivas serán las que resulten de la documentación correspondiente.

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PH · 68m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes Al Frente con Gran Terraza Propia

USD 138.000

135 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av San Martin al 2725

La Paternal, Capital Federal

Ph 3 ambientes al frente con gran terraza propia en el corazón de paternalsi estás buscando una propiedad con espacios amplios, excelente luminosidad y el valor agregado de una gran terraza propia, esta puede ser tu próxima casa. Ubicado sobre Av. San Martín, una de las avenidas más importantes del barrio de Paternal, este ph al frente en primer piso por escalera combina comodidad, funcionalidad y un enorme potencial para disfrutar cada ambiente a tu manera. Distribución• Amplio living comedor de 4, 45 x 3, 08 m, ideal para reuniones y momentos en familia. • Cocina comedor independiente de 3, 08 x 2, 75 m, cómoda y funcional. • Dormitorio principal al frente de 3, 47 x 3, 35 m, con excelente ingreso de luz natural. • Segundo dormitorio al contrafrente de 2, 44 x 3, 21 m. • Baño completo de 2, 34 x 1, 49 m. • Patio interno de 4, 74 x 3, 19 m, perfecto como espacio de relax, jardín urbano o sector de lavado. El gran diferencialLa propiedad cuenta con una espectacular terraza propia de aproximadamente 73 m² (7, 28 x 10, 07 m), un espacio difícil de encontrar en la zona, ideal para:? Reuniones y encuentros con amigos.? Parrilla y sector de esparcimiento.? Solárium o jardín urbano.? Ampliaciones futuras sujetas a verificación municipal. Además, dispone de un depósito de 2, 81 x 2, 75 m que aporta un valioso espacio de guardado. Ubicación estratégicaUbicada sobre Av. San Martín, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos y una amplia oferta gastronómica. Una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su vivienda propia como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Las medidas son aproximadas y se brindan a título orientativo.

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PH · 112ha · 4 Ambientes · PH Tipo Casa 4 Ambientes Unico a Estrenar

USD 247.000

112 ha tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Nicasio Oroño 2215

La Paternal, Capital Federal

Te presentamos este espectacular Ph tipo casa de 4 ambientes, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo. Cuenta con Estrada independiente. Con un diseño contemporáneo y excelente equipamiento ( fv, roca, domec, porcelanato, volcano, modena y dvh, A30 new y dvh), esta unidad funcional cuenta con un amplio living comedor y cocina (horno y anafe a gas), que se integran perfectamente a la vida diaria en planta baja, sumado a un patio con jardin, ideal para disfrutar de las plantas y el sol. Dos dormitorios en el primer piso, con placard, puerta espejada, interiores y cajoneras. El dormitorio principal, cuenta con baño en suite. Toilette en planta baja y dos baños completos en primer piso, uno de ellos en suite, como se menciona mas arriba. El quincho y la terraza son ideales para reuniones y momentos de relax, mientras que la orientación este garantiza luminosidad y calidez todas las mañanas. Todos los ambientes cuentan con la preinstalacion de los equipos de aire acondicionado. Tambien, para calefaccionar, tanto el living comedor como el quincho, cuentan con estufas de tiro balanceado. Con un total de 122 metros cuadrados, este departamento se encuentra ubicado entre la uf 1 y la uf3. Tiene entrada independiente, por lo cual, no comparte pasillo. El mismo, es propio. Además, ¡no paga expensas! ¡Contáctanos para más información y para agendar tu visita! apto credito

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Depto 2 Amb con Terraza Propia y Cochera

USD 135.000

$ 200.000 Expensas

83 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Terrada al 2100

La Paternal, Capital Federal

Departamento 2 ambientes, balcón, terraza propia Y cochera! Apto credito. Este moderno departamento de 10 años de antiguedad, ubicado en Terrada 2122, ultimo piso, ofrece una experiencia de vida única con orientación noreste y disposición al frente. Tiene detalles de pintura, de condensación (nada de humedades, la terraza del departamento es propia) Con 40 m2 cubiertos y 43 m2 descubiertos, disfruta de un ambiente super luminoso y amplio. Cuenta con 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño completo. La cocina separada del living comedor, tiene espacio para lavarropas y una mesa para comedor diario; se extiende desde el living un balcón perfecto para relajarse con sol de mañana. Saliendo del departamento, se accede por escalera a una terraza propia y exclusiva del mismo. Posibilidad de hacer acceso interno (escalera caracol) y un espacio semicubierto - quincho - parrilla. Tiene aire acondicionado individual y la posibilidad de tener mascotas. Además, el edificio dispone de un ascensor y cochera cubierta Y amplia - posible baulera o espacio para bicicleta. (El edificio tiene solo dos cocheras) Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad. Expensas incluyen aysa. Apto crédito, ideal para dar el siguiente paso hacia la propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio luminoso y funcional! medidas aproximadas de ambientesliving 3, 6 x 4, 52Cocina 1, 6 x 4, 85Hall 1 x 1, 3Dormitorio 2, 9 x 3Baño 1, 8 x 1, 9Balcón 1, 2 x 3Terraza, 40 metros, mismos que cubiertos abajo. Ocho pisos, dos departamentos por pisoCocheraNoreste135. 000 dolares200. 000 expensas máximo (180. 000 agosto) Alquilan portería

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Depósito · 200m² · Depósito - Lote en Venta en Paternal
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Departamento · 34ha · 2 Ambientes · Depto de 2 Amb, 1 Piso X Escalera
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Depósito · 1200m² · Depósito en Paternal
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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · 6 Cocheras · Inversión en Block: Monoambiente 6 Cocheras | 7 Fuentes Potenciales de Renta

USD 119.000

$ 495.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño6 coch.

Av. San Martin al 2800

La Paternal, Capital Federal

Inversión en block: monoambiente + 6 cocheras | 7 fuentes potenciales de rentaoportunidad de inversión en av. San martín 2883 – la paternaluna propuesta pensada para inversores que buscan diversificar ingresos dentro de una misma adquisición. La venta incluye: • Monoambiente con balcón, de 36 m² totales: 33 m² cubiertos y 3 m² descubiertos. • Seis cocheras en el mismo edificio: dos cubiertas y cuatro descubiertas. potencial de renta mensual• Departamento: aproximadamente $650. 000. • Cada cochera: aproximadamente $180. 000. • Renta bruta potencial del conjunto: aproximadamente $1. 730. 000 mensuales. expensas estimadas• Departamento: entre $130. 000 y $140. 000 mensuales. • Cada cochera: aproximadamente $60. 000 mensuales. • Expensas totales del conjunto: entre $490. 000 y $500. 000 mensuales. Tomando estos valores como referencia, el ingreso potencial luego de expensas sería de aproximadamente $1. 230. 000 a $1. 240. 000 mensuales, antes de impuestos, mantenimiento, administración, períodos de vacancia y otros gastos. por qué es una propuesta diferente• Siete fuentes potenciales de renta: una vivienda y seis cocheras. • Posibilidad de administrar y alquilar cada componente por separado. • Diversificación del ingreso locativo dentro de un mismo edificio. • Cocheras con demanda propia y mayor flexibilidad comercial. • Ubicación sobre Av. San Martín, con buen acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. el departamentomonoambiente luminoso y silencioso, ubicado al contrafrente, con vista abierta, cocina integrada, baño completo, balcón y aire acondicionado individual. El edificio tiene aproximadamente ocho años de antigüedad y cuenta con dos ascensores. La publicación dispone de recorrido 360° y video, disponibles a solicitud. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca una inversión diversificada, con múltiples posibilidades de renta y administración flexible. Los valores de alquileres y expensas son aproximados, corresponden a estimaciones actuales y pueden variar. No constituyen una garantía de rentabilidad. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán del título y la documentación correspondiente. Contacto: Oscar F. Badolato – Ver datos.

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