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88 Propiedades e inmuebles sin cocheras a estrenar en Parque Avellaneda, CABA

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Parque Avellaneda

USD 85.000

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lacarra al 300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Hermoso dos ambientes en el sexto piso al contrafrente a estrenar en Parque Avellaneda. La unidad tiene un balcón al contrafrente en la primera planta y una hermosa terraza, la cual se accede desde el dormitorio en la segunda planta. La propiedad cuenta con muebles de cocina, baño completo y preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con Laundry, baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22. 000Semicubiertas u$s 20. 000cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en Parque Avellaneda

USD 62.000

33 m² tot.1 amb.1 baño

Lacarra al 300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Hermoso Monoambiente en primer piso al frente a estrenar en Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con muebles de cocina, baño completo y preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con Laundry, baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22. 000Semicubiertas u$s 20. 000 cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Terreno · 232m² · Terreno Venta Parque Avellaneda Esquina

USD 400.000

232 m² tot.

Avenida Directorio al 3400

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en venta – Av. Directorio 3494/3500, cabaexcelente lote en esquina sobre Av. Directorio y calle Dolores, con gran potencial constructivo. Superficie del terreno: 200 m²Ubicación: Av. Directorio 3494/3500, esquina con calle DoloresFrentes: Av. Directorio (26 m) y Dolores (17, 32 m) Unidad de Edificabilidad: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22, 80 m + 2 retiros (hasta 9 pisos aprox.) Área de zonificación: Media Mixtura de Usos del Suelo 3 (residencial, depósitos con local de venta, servicios y comercios de mediana afluencia). Linderos consolidados o catalogados: NoRiesgo hídrico: NoAfectación por ensanche: NoPropuesta preliminar de proyecto: Metros construibles estimados: 1. 792 m² + 254 m² de balcones. Metros vendibles: 1. 328 m² + 254 m² balcones. Distribución estimada: Planta baja con hall y espacio común + 7 pisos de viviendas + 2 niveles superiores retirados. Azotea con sala de máquinas y posibilidad de áreas verdes. El terreno se encuentra dentro de una zona de gran conectividad, ideal para desarrolladores que busquen proyectos de vivienda multifamiliar o emprendimientos mixtos. Valor incidencia estimado: usd 490/m² (aprox., sujeto a verificación). De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas. Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Departamento · 95m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 109 m² - Parque Avellaneda

USD 99.000

$ 4.745 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Roca e/ Rocha y Llorente

Parque Avellaneda, Capital Federal

_ Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado sobre calle Avenida Roca entre Rocha y Llorente (Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición frente y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada separada al living comedor, dos dormitorios, baño completo, un toilette y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 109mts2, de los cuales 95mts2 son cubiertos. _ Las Expensas al día de la fecha 25/04/2022 son de 4745$. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Monoambiente con Balcón en Parque Avellaneda
Terreno · 64m² · Terreno en Venta - 189 m² - Parque Avellaneda

USD 155.000

189 m² tot.

Gregorio de Laferrere e/ Pasaje Espinillo y White

Parque Avellaneda, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gregorio de Laferrere entre Pasaje Espinillo y White (Parque Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8, 66 mts de frente por 21, 83 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 189 mts2. _ Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcelaDistrito cpu: R2b iifot: 1, 2Superficie de la parcela: 188. 9m²Incidencia uva: 150Alícuota: 0, 1_ Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 1, 2 * 188, 9 = 226, 68A= A1-A2 | 0 - 226, 68 = -226, 68B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 1 * 150 = 15A * B | -226, 68 * 15 = 0Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes a Estrenar

USD 176.000

96 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Escalada al 1000

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente Departamento de 3 ambientes a estrenar. Ubicado en parque avellaneda, sobre Av. Escalada entre Tapalqué y C. José E. Rodo y a 5 cuadras de la Au. Perito Moreno. Al ingresar por el decimo piso, nos encontramos con un living comedor amplio con cocina integrada, amoblada, , bacha y griferías de primera calidad, 2 Dormitorios con placard y 1 baño. El departamento posee 2 balcones con hermosa vista panorámica. En las unidades se distingue el uso de ventanas con Doble vidrio hermético (dvh) en ambientes principales que brindan una mejor aislación térmica y acústica. Cerradura inteligentes en la puerta principal. Las dimensiones de cada ambiente está pensada para un uso confortable y eficiente. Se maximiza el uso de superficies vidriadas para una iluminación y ventilación máxima. Las terminaciones y detalles constructivos fueron concebidos en base a una arquitectura de líneas modernas, simples y puras. El edificio cuenta con sum en el decimo piso, con espacio cubiertos con baño, parrillas y mesas a disposición. Vení a visitarlo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial Ver datos y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Escalada Al 1000 a Estrenar

USD 128.000

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Escalada al 1000

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente Departamento de 2 ambientes a estrenar. Ubicado en parque avellaneda, sobre Av. Escalada entre Tapalqué y C. José E. Rodo y a 5 cuadras de la Au. Perito Moreno. Al ingresar por el noveno piso, nos encontramos con un living comedor amplio con cocina integrada, amoblada, bacha y griferías de primera calidad, 1 Dormitorio en Suite con placard, 1 baño y 1 toilette. El departamento posee un hermoso balcón con vista abierta. En las unidades se distingue el uso de ventanas con Doble vidrio hermético (dvh) en ambientes principales que brindan una mejor aislación térmica y acústica. Cerradura inteligentes en la puerta principal. Las dimensiones de cada ambiente está pensada para un uso confortable y eficiente. Se maximiza el uso de superficies vidriadas para una iluminación y ventilación máxima. Las terminaciones y detalles constructivos fueron concebidos en base a una arquitectura de líneas modernas, simples y puras. El edificio cuenta con sum en el decimo piso, con espacio cubiertos con baño, parrillas y mesas a disposición. Vení a visitarlo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Mengui cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial Ver datos y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 399m² · Terreno Comercial en Parque Avellaneda

USD 378.300

399 m² tot.

Avenida Eva Perón al 4100

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno Comercial / Industrial en Alquiler o Venta – Parque Avellaneda, cabadirección: Av. Eva Perón 4166, entre Fernández y Zinny, Parque Avellaneda – Comuna 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Superficie Total: 399, 80 m²Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires, sobre una de las avenidas más importantes y con excelentes accesos viales: A 150 mts de la Autopista Perito Moreno y su intersección con la Autopista 25 de Mayo. A 200 mts de la conexión con la Autopista Luis Dellepiane y Autopista Héctor Cámpora. A 400 mts de la Terminal Dellepiane de ómnibus de media y larga distancia. Características destacadas: Frente sobre avenida de alto tránsito. Zona de perfil comercial e industrial. Rápida salida hacia el centro de la Ciudad y hacia el conurbano bonaerense. Ideal para logística urbana, centros de distribución, corralones, depósitos comerciales o desarrollos industriales. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

PH · 60m² · 4 Ambientes · PH en Mataderos

USD 115.000

102 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Av. Escalada al 800

Parque Avellaneda, Capital Federal

Ph x pasillo 3 unidades funciones (Local al frente y pasillo comun), 102 m2 totales cubiertos; 43 cubiertos originales, 59 descubiertos (patio yterraza). Ph reciclado a nuevo 3 ambientes en Mataderos a mts de Av. Alberdi (centro comercial y medios de transporte) La recepción integra el patio con techo transparente y la cocina, para general un espacio amplio, luminoso y funcional. Cocina con muebles completos, bajo mesada y alacena, cocina, extractor. Todo A estrenar2 dormitorios con Placard y un escritorio adicional. Baño completoTerraza con parrilla y un espacio semicubierto tipo quincho ideal para recibir amigos y familia. No paga expensas!!. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aphVer datos

Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Venta Exclusivo Desarrollo 1 Amb y 1/2 Patio Luminoso Exce

USD 95.000

66 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

SANTIAGO DE LAS CARRERAS 368 PB C

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta monoambiente convertible. A 2 ambientes con patio A estrenar floresta/ parque avellaneda/velez sarsfield. Hermiso y Luminoso Monoambiente en L que tiene la posibilidad de convertirse en un 2 Ambientes pudiendose hacer un dormitorio separado. Se encuentra en P. B. Y al contrafrente con orientación Este, (Unidad C) Excelente. ubicación, a pocos metros de Av. Alberdi y Av. Olivera y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. Entrega: Marzo 2025. Las medidas son de 72 M2 Totales, 39 M2 superficie cubierta, 33 M2 de un Hermoso Patio. El Living Comedor viene con Cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de mármol, con muebles bajo y alto mesada en melamina de excelente calidad. Además tiene conexión para Lavarropas. El Baño Completo con Vanitory, grifería y sanitarios de marca reconocida. La unidad viene ya con la Pre-instalación de Aire Acondicionado (sin equipo) yAberturas con Doble Vidrio (dvh) para disminuir notablemente los ruidos del exterior y aislar termicamente tanto del calor en verano y del frio en invierno. Edificio sin encargado, con servicio de limpieza tercerizado. Pensado para tener bajas expensas. Edificio con solo 9 unidades sin amenities. Posibilidad de Financiación: Adelanto de 40% y 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). *A la hora de invertir lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. El Desarrollador ya cuentacon varios edificios terminados en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195. Barrios de Velez Sarsfield, Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. *? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado C21 El Yar. C. U. C. I. B. A. 7493. C. M. C. P. S. I. 6592. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en Parque Avellaneda

USD 110.000

66 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lacarra al 300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Hermoso semipiso de dos ambientes en el séptimo piso al frente a estrenar en Parque Avellaneda. La unidad cuenta con la cocina separada, baño completo, preinstalación de aire acondicionado y algo que la hace realmente diferente, su gran terraza de 20 mts cuadrados con una vista panorámica increíble. El edificio cuenta con Laundry, baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22. 000Semicubiertas u$s 20. 000cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Departamento · 35m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en Parque Avellaneda

USD 72.000

38 m² tot.1 amb.1 baño

Lacarra al 300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Hermoso Monoambiente divisible al contrafrente a estrenar en Parque Avellaneda. Estan disponible los pisos 1, 6 y 7, todos equipados de la misma manera. La propiedad cuenta con muebles de cocina, baño completo y preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con Laundry, baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22. 000Semicubiertas u$s 20. 000cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Depósito · 689m² · Nave Industrial - Parque Avellaneda
Bodega-Galpón · 689m² · Nave Industrial - Parque Avellaneda
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar - Mataderos

USD 115.200

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

avenida escalada 1100

Parque Avellaneda, Capital Federal

Oportunidad!! Departamento 2 ambientes Contrafrente con balcón a Estrenar. Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el piso 6 de un edificio de 10 pisos en Avenida Escalada, Mataderos, Capital Federal. Con una superficie total construida de 64 m2 (59 m2 cubiertos y 5 m2 semicubiertos) el inmueble cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. La unidad se destaca por su amplia entrada de luz natural gracias a su disposición al contrafrente. El living comedor integrado a la cocina ofrece un diseño moderno y eficiente, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El cómodo balcón al frente es perfecto para relajarse al aire libre. La habitación principal cuenta con baño en suite y placard empotrado, mientras que un toilette adicional completa la comodidad del hogar. El edificio también dispone de un sum con terraza compartida, parrilla y toilette, un espacio ideal para reuniones. Las excelentes terminaciones, con pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio de alta calidad, marcan la diferencia en este departamento a estrenar, diseñado para brinadar confort y estilo. La ubicación privilegiada, a metros de la Avenida Directorio y cerca de la feria de Mataderos, ofrece una excelente colectividad gracias a múltiples lineas de colectivos, ademas de cercanías a espacios verdes, comercios y servicios. Ne dejes pasar esta oportunidad!! Comunícate con nosotros para obtener mas información y coordinar una visita. Pablo Adrian Bragarnik Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7863 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7863 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7863

Terreno · 182m² · Terreno en Parque Avellaneda
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Departamento en Parque Avellaneda

$ 600.000

44 m² tot.2 amb.1 dorm.

Pergamino al 1200

Parque Avellaneda, Capital Federal

Si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosAlquiler Departamento 2 ambientes con balcón en Parque Avellanedacondiciones del contratoplazo contrato por 2 años. Alquiler en pesos argentinos. Aumento cuatrimestral por Índice ipc (Índice Precios Consumidor. Indec). Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. monto de ingreso: Mes de Alquiler Adelantado: $600, 000. -Depósito: usd 600. -requisitos para el ingreso (fianza): opción 1: Garantía PropietariaSe solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. opción 2: Seguro de cauciónMás un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida. Luminoso y funcional, este departamento combina comodidad y calidez en cada ambiente. Su living comedor invita a disfrutar momentos de encuentro, mientras que el dormitorio ofrece un espacio tranquilo para el descanso. El amplio balcón aporta luz natural y un agradable espacio al aire libre para relajarse y disfrutar todos los días. Expensas: $138. 000Mascotas: No acepta. Todas las instalaciones funcionando (agua, luz y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 4, 90 x 3, 00Cocina: 2, 50 x 2, 50Dormitorio: 3, 70 x 3, 00Baño: 2, 30 x 1, 30Pasillo: 1, 50 x 1, 00Balcón: 6, 00 x 1, 10Superficie total aproximada: 38 m²Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra a pocos metros de la Avenida Eva Perón, una de las principales arterias de la zona, con excelente conectividad y acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Además, se encuentra cerca de la Avenida Rivadavia y de la estación Línea E de Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Si querés conocer más detalles, envianos un mensaje. Con gusto respondemos todas tus consultas. WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 cabapara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 3 ambientes, Parque Avellaneda · Departamentos de 3 Ambientes a Estrenar
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes a Estrenar en Mataderos

USD 182.400

96 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Escalada 1100

Parque Avellaneda, Capital Federal

Increíble oportunidad en Mataderos – 3 ambientes súper luminoso con balcón y amenities. Descubrí este hermoso departamento de 3 ambientes, ubicado sobre Escalada al 1100, en una de las zonas más tranquilas y con mejor proyección de Mataderos. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre, y una distribución funcional que ofrece confort y practicidad en cada espacio. Cuenta con: Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con excelente ventilación. Dos cómodos dormitorios con placard. Baño completo y toilette. Luz natural todo el día. Además, el edificio ofrece amenities que completan la experiencia: sum, parrilla y espacios comunes perfectos para reuniones y momentos de relax. Ubicación estratégica: a metros de avenidas principales, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y áreas verdes. Una oportunidad única para vivir o invertir en Mataderos, con todo el confort que buscás y una excelente relación precio-calidad. Pablo Adrian Bragarnik Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7863 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7863 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7863

Terreno · 1829m² · Venta Terreno en Parque Avellaneda, Doble Frente.

USD 450.000

1829 m² tot.

Av Directorio al 3700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, un área de gran proyección en la Ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrolladores e inversores en busca de oportunidades únicas en el mercado inmobiliario. Ubicado estratégicamente sobre Av. Directorio 3734, este lote ofrece una superficie total de 249, 9 m2, con un frente de 8, 73 m y un fondo de 28, 63 m. Este terreno cuenta con un potencial de construcción significativo, con una superficie construible de 2. 683, 54 m2 y una superficie vendible de 1. 828, 54 m2. Cabe destacar que la superficie vendible, sin contemplar planta baja, es de 1. 704 m2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o comerciales. El lote está clasificado bajo la Unidad de Edificabilidad usam, permitiendo la construcción de planta baja más siete pisos y dos retiros, lo que maximiza el potencial constructivo y ofrece flexibilidad en el diseño del proyecto. El área de Parque Avellaneda ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y accesibilidad para futuros proyectos. La ubicación cuenta con excelente conexión a vías principales y transporte público, facilitando el acceso a distintas partes de la ciudad. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de esta vibrante zona. Para más información sobre esta propiedad y cómo puede aprovechar su potencial, no dude en ponerse en contacto. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

PH · 69m² · 3 Ambientes · Mariano Acosta 1480

USD 84.900

82 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mariano Acosta 1480

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta ph 3 Ambientes con patio y balcón en Parque Avellaneda ¡¡ apto crédito!! si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: 15 - 7081 - 6900Excelente ph, muy cómodo y funcional, con ambientes amplios que brindan una sensación de espacio y bienestar en cada sector. Se destaca por su gran balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la vista, y por un patio que suma un espacio extra perfecto para relajar. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar, con ambientes luminosos y ventilados que aportan una excelente calidad de vida. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores en un mismo hogar. Ubicado en 1º Piso por escalera común. Cuenta con terraza compartida. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (Agua, Gas, Luz). Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living Comedor 5, 50 x 3, 20Cocina 3, 60 x 3, 20Baño 2, 30 x 1, 60Habitación 1 5, 00 x 3, 00Habitación 2 3, 90 x 3, 10Patio 3, 70 x 1, 60Balcón 8, 00 x 0, 90Superficie total aproximada: 82 m² Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Unidades Funcionales: 7La propiedad se ubica a pocas cuadras del Parque Avellaneda y de la Plaza los Virreyes. Tiene facil acceso a colectivos y a la linea E del subte. Colectivos Cercanos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195. Consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 WhatsApp: 15 - 7081 - 6900Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Depósito de 2 ambientes, Parque Avellaneda · Depósito con 200 m² Construidos en Alquiler en Parque Avellaneda
PH · 40m² · 2 Ambientes · PH 2 Ambientes Al Frente en Alquiler en Parque Avellaneda

$ 650.000

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av, Olivera al 1500

Parque Avellaneda, Capital Federal

Ph 2 ambientes, al frente, con entrada independiente, sin expensas, en alquiler en Parque Avellaneda. Excelente estado, reciclado a nuevo. Al ingreso living-comedor, espacioso con buena circulación de aire. Cocina semi integrada, totalmente equipada, con alacena, mueble bajo mesada y termotanque eléctrico. Artefacto de cocina a gas. Dormitorio con placar empotrado. Baño completo con duchador y conexion para lavarropas. Requisitos de ingreso: - Recibos de sueldo o justificacion de ingresos, que tripliquen el valor del alquiler. -- Garantía propietaria (Caba) o Seguro de caución. -Adelanto: 1 mes de alquiler + deposito u$s 500. -Contrato por 2 años con actualización trimestral (ipc ba. -) ley 5115 – accesibilidad movilidad, inmueble no accesible A personas con discapacidad física. las medidas Y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. responsables matriculados: mavica propiedades (cucicba N º 8227) en comun con facundo sambucari (cucicba N º 7847). -

Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Monoambiente en Parque Avellaneda

USD 64.000

$ 80.000 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 baño

Lacarra al 300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Monoambiente A Estrenar con Balcón – Parque Avellaneda - Cocheras opcionales ¡Tu primer paso o tu próxima inversión en una ubicación estratégica! Ubicado sobre la calle Lacarra al 300, este monoambiente a estrenar combina modernidad, luz natural y funcionalidad inmejorable en el corazón de Parque Avellaneda. Características Principales: Superficie Total: 33 m² (30 m² cubiertos + 3 m² de balcón propio). Piso: 1° piso con excelente entrada de luz natural durante todo el día, techos altos (2, 70) con ventanal hasta el techo. Estado: A estrenar, con terminaciones modernas listas para habitar. Espacios: Ambiente único de dimensiones generosas, cocina integrada y baño completo. Aire libre: Balcón ideal para disfrutar de una vista abierta Ubicación y Entorno: Situado en una zona tranquila y conectada de Parque Avellaneda. Otras Unidades Disponibles en el Edificio: ¡Contamos con una variedad de opciones para que elijas la que mejor se adapte a vos!? Monoambientes divisibles? Otros 2 Ambientes con hermoso balcón aterrazado para tomar sol.? Dúplex de dos ambientes con terraza propia. Cercano a avenidas principales y con rápido acceso a medios de transporte. Ideal para: Jóvenes que buscan su independencia en un espacio moderno. Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento. ¿Querés coordinar una visita para conocerlos? Contactame hoy mismo y vamos a verlo. cucicba Mat 7831 / cucicba Mat 8020"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art. 10 inc. 8 de la ley 2340) -La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta cucicba Mat 7831 / cmcpsi 7066 y Sabrina Aldana Enrique cucicba Mat 8020 / cmcpsi 6814

Casa · 55m² · 3 Ambientes · Hermosa Casa con Patio y Terraza

USD 129.900

93 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Pedro 3900

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta casa 3 ambientes con patio Y terraza ¡¡ apto crédito!! si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosAmplia casa de 3 ambientes con una distribución funcional y espacios cómodos para disfrutar en el día a día a solo una cuadra del Parque Avellaneda. En planta baja se desarrolla un cálido living comedor, cocina independiente, dormitorio principal, escritorio y patio que aporta ventilación y aire al hogar. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio, lavadero y una excelente terraza, ideal para reuniones, momentos de relax o disfrutar del aire libre con total comodidad. Una propiedad con ambientes bien aprovechados y un gran espacio exterior que marca la diferencia. La vivienda cuenta con servicio de luz y de gas. no cuenta con servicio de gas (Tiene instalación de gas pero no cuenta con medidor). Posee cañerías Acqua System en toda la propiedad, 2 puertas blindadas y 3 aires acondicionados. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Planta baja Living comedor: 4, 00 x 4, 00 Habitación 1: 4, 10 x 3, 50 Patio: 3, 40 x 1, 80 Escritorio: 2, 20 x 2, 20 Baño: 3, 40 x 1, 80 Cocina: 1, 80 x 1, 70Planta alta Terraza: 8, 00 x 4, 00 Habitación 2: 3, 40 x 2, 30 Lavadero: 3, 50 x 2, 00Superficie total aproximada: 93 m² Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica a una cuadra del Parque Avellaneda con cercanía a las avenidas Francisco Bilbao y Mariano Acosta. Colectivos Cercanos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Bodega-Galpón · 498m² · 5 Ambientes · Venta Galpón + Oficinas/viviendas | Parque Avellaneda

USD 389.990

617 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

San Pedro 3838

Parque Avellaneda, Capital Federal

-acepta permuta- venta de galpón + oficinas/viviendas – parque avellaneda. ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas! Espacio industrial con entrada independiente. • Antigua fábrica de cerámicos, actualmente utilizada como oficina. • Servicios: agua, luz y gas industrial. • Conexión trifásica. • Duchas y vestuarios para personal. • Portón para entrada de camionetas/camiones. • Ideal para taller, depósito o emprendimiento productivo/comercial. Vivienda principal (planta baja – 3 ambientes) • Living comedor. • Cocina amplia. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Patio con escalera de acceso a planta alta. • Escalera que conecta con la planta superior (conexión desde patio): - Dormitorio/espacio de guardado adicional con acceso desde el patio. - Baño con ducha. Segunda vivienda (planta alta – 2 ambientes) • 1 dormitorio con balcón. • Living comedor. • Cocina con comedor diario. • Terraza propia con espacio techado. • Baño completo. Ubicación y accesos. * Excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126 y 180. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un inmueble versátil y con múltiples posibilidades de uso. Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para más info. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Departamento de 1 ambiente, Parque Avellaneda · Departamento de 1 Ambiente a Estrenar
Terreno · 406m² · Venta Terreno en Parque Avellaneda

USD 470.000

406 m² tot.

Av. Directorio al 3500

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta lote Avenida Directorio 3500 parque avellaneda cabazonificación (estimada) Distrito probable: usab 2 (Zona residencial de media densidad). La zonificación exacta deberá confirmarse mediante consulta oficial ante gcba. Parámetros urbanísticos estimados - Altura máxima estimada: 17, 20 metros (Planta Baja + aproximadamente 5 pisos). - Altura de basamento: 11, 60 metros. - El Código Urbanístico no aplica fot tradicional, la capacidad constructiva se determinapor envolvente. - Usos permitidos: Vivienda multifamiliar, locales comerciales en Planta Baja, oficinasprofesionales y cocheras. Características del lote - Frente aproximado: 9, 75 metros. - Lote profundo (aprox. 45 a 48 metros). - Frente sobre avenida, lo que favorece el desarrollo de usos mixtos. Potencial constructivo estimadoDe acuerdo a los parámetros urbanísticos y dimensiones del terreno, se estima un potencialconstructivo aproximado de entre 1. 000 m² y 1. 300 m² vendibles, sujeto a proyectoarquitectónico, patios reglamentarios y retiros obligatorios. Tipología sugerida: - Planta Baja con local comercial y acceso. - Pisos superiores destinados a unidades de vivienda (1, 2 y 3 ambientes). - Posibilidad de terraza accesible o amenities simples. *Avenidas PrincipalesAv. Mariano Acosta (a 1 cuadra): Cruce clave que conecta con el sur y el norte de la ciudad. Av. Juan Bautista Alberdi (a 4 cuadras): Corre paralela y tiene gran movimiento comercial y gastronómico. Av. Olivera (a 4 cuadras): El otro eje importante que marca el inicio del corazón de Parque Avellaneda. Autopista Perito Moreno (au6): Con acceso inmediato (subida/bajada de Av. Mariano Acosta). * Plazas y Espacios VerdesParque Avellaneda (a 4 cuadras): Es el referente total de la zona. Un predio inmenso con polideportivo, centros culturales (La Chacra de los Remedios) y pistas de atletismo. Plaza Tte. Gral. J. J. De Urquiza: Un espacio verde más pequeño y tranquilo a pocas cuadras, ideal para descanso rápido. * TransporteSubte: Estación Plaza de los Virreyes (Línea E) se encuentra a unas 10 cuadras aproximadamente, conectando rápido con el centro. ConclusiónEl inmueble ubicado sobre Avenida Directorio presenta una prefactibilidad favorable paradesarrollo inmobiliario, especialmente orientado a edificio de viviendas con local comercialen Planta Baja. La ubicación, el frente sobre avenida y la profundidad del lote lo hacenatractivo para inversores y desarrolladores. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan cucicba Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - cmcpdj 887 Folio 96 8 Tomo ii, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S. R. L., cuit Ver datos-9, Víctor Martínez 419, Caballito, caba.

Local comercial · 290m² · Local Deposito Toma Permuta
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