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16 Edificios a estrenar en venta en San Nicolás, CABA

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Edificio · 3550m² · Edificio Comercial Venta

USD 1

4520 m² tot.10 baños

Parana al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de San Nicolás, a solo una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de Buenos Aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al Obelisco y a todos los medios de trasporte. Características destacadas del edificio: - Precio competitivo: Ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única. - Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados. - Excelente ubicación: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cerca de múltiples líneas de colectivo. - Versatilidad: Ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos. - Espacios amplios y adaptables: Cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales. - Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenettes en cada planta. - Autonomía eléctrica: Cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: - Planta Baja: 45 m² cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras. - 1° Piso: 456 m² cubiertos. - 2° Piso: 970 m² cubiertos. - 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. - 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno. - Terraza: 693 m² descubiertos. - Total cubierto: 3. 550 m². - Total descubierto: 970 m². El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires. Servicios básicos: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica. Consultar valores según su necesidad.

Super destacado
Edificio · 3550m² · 110 Ambientes · Edificio Comercial en Microcentro

USD 7.447.000

4520 m² tot.110 amb.10 baños

Paraná al 300

San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial de Categoría a Estrenar en Venta Completo o Por Piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el Centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica Avenida Corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del Edificio: • Valor por m² por debajo del mercado: Una oportunidad sin comparación. • Ubicación Premium: En pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte Uruguay de la Línea B y cercanía a múltiples líneas de colectivo. • Ideal para todo tipo de rubros: Desde oficinas hasta establecimientos comerciales. • Amplios espacios: Cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. • Equipamiento de primera categoría: Equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. • Autonomía eléctrica: Grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por Planta: • Planta Baja: 45 m² cubiertos• 1° Piso: 456 m² cubiertos. • 2° Piso: 970 m² cubiertos• 3° Piso: 693 m² cubiertos + 277 m² descubiertos. • 4° y 5° Pisos: 693 m² cubiertos cada uno• Terraza: 693 m² descubiertos• Total cubierto: 3. 550 m2• Total descubierto: 970 m2Opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de Buenos Aires.

Destacado
Edificio · 169m² · 10 Ambientes · Edificio Comercial en Venta - 9 Dorm. 12 Baños Depósito - 432 m² - San Nicolás

USD 900.000

432 m² tot.10 amb.9 dorm.12 baños

Suipacha e/ Avenida Corrientes y Diagonal Norte

San Nicolás, Capital Federal

_ Edificio comercial a refaccionar en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Diagonal Norte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee en planta baja un amplio local al frente con dos baños completos y un depósito, en la primera planta dispone de una cocina a equipar, cuatro dormitorios y cinco baños completos, mientras que en su útilma planta posee cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Destacado
Edificio · 1930m² · Oficina en Venta en San Nicolas

USD 2.500.000

1930 m² tot.1 baño

Rivadavia Av. al 800

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de estilo levantado sobre un terreno de 13 mts. Por 28 mts. Su fachada es de época y consta de dos puertas de acceso en sus extremos y una importante vidriera. Por dichas puertas se accede al lobby donde actualmente se encuentra la seguridad física del edificio. Edificio de estilo levantado sobre un terreno de 13 mts. Por 28 mts. Su fachada es de época y consta de dos puertas de acceso en sus extremos y una importante vidriera. Por dichas puertas se accede al lobby donde actualmente se encuentra la seguridad física del edificio. Parte de las divisorias son dobles paredes de durlock y vidrio, instaladas de esta forma a efectos de lograr la insonorización de los estudios. No obstante los mismos son totalmente removibles por lo que se trata de siete plantas libres de las cuales una es el subsuelo y la otra, la terraza. Cada planta tiene la posibilidad de transformarse en áreas totalmente libres aunque existen algunos tabiques de mampostería y algunas columnas. Las plantas reciben buena luz natural -de reconvertirse su layout en plantas libres- merced a varios y amplios núcleos de aire y luz. Cuenta con un ascensor. Existe un grupo electrógeno de 30kva -requiere una puesta a punto-. En cuanto al aire acondicionado: existen tres equipos centrales: uno en el subsuelo que cubre toda la planta baja, otro en el cuarto piso que cubre estudios, controles del segundo piso y estudios y controles del tercer piso. Otro equipo cubre solo el primer piso y se encuentra en la misma planta. En algunas oficinas existen aparatos tipo split de refuerzo. Superficies totales (medidas aproximadas): 1. 925 m²Subsuelo, 377 m²Planta baja, 377 m²Entrepiso, 40 m²Primer piso, 377 m²Segundo piso, 377 m²Tercer piso, 377 m²Cuarto piso (es una planta en dos desniveles), 377 m² en total ambos desnivelesAzotea.

Destacado
Edificio · 972m² · Estratégico Edificio en Block de Locales y Oficinas en Microcentro
Destacado
Edificio · 625m² · Venta Edificio Comercial en Tribunales

USD 750.000

625 m² tot.6 baños

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio de tres plantas a metros de Tribunales con vivienda en ultimo piso con entrada independiente, totalmente reciclado con materiales de alta calidad y equipado con detalles de categoríapb: gran local con cortina metálica, dos oficinas, baño de discapacitados, luminarias y ascensorP1: gran ambiente, sala de reuniones, con cocina y dos bañosp2: living comedor, dos amplios dormitorios al frente muy luminosos, baño completo, compartimentacocina con comedor diario, lavadero y baño de servicioP3: terraza con sala de estarLa vivienda se encuentra totalmente amoblada y equipadaMateriales de excelente calidad constructiva, pisos de porcelanato y aberturas dvhaire acondicionado splits F/C en cada ambiente y equipo centralMatrícula cucicba 8801La medidas informadas son aproximadas, orientativas y suministradas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Destacado
Edificio · 618m² · 10 Ambientes · Edificio en Block/terreno en Venta. Espacio Aéreo Propio
Destacado
Edificio · 950m² · Venta Edificio en Block Viamonte 1400

USD 3.000.000

950 m² tot.

Venta Edificio en Block Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block reciclado a nuevo – Apto renta temporaria – Zona Teatro ColónEdificio en block completamente reciclado a nuevo, ubicado en Viamonte al 1400, en las proximidades del Teatro Colón, caba, zona de alta demanda para renta temporaria, turística y corporativa. La propiedad se desarrolla en Planta Baja + 6 pisos, con una superficie total aproximada de 950 m², incluyendo terrazas, de los cuales 885 m² son cubiertos. El edificio fue proyectado específicamente para uso como apart / renta temporaria, con unidades funcionales y eficientes, ideales para maximizar ocupación y rentabilidad. Cuenta con 22 unidades y un local comercial en planta baja, con departamentos de distintas tipologías y superficies que van desde 25 m² hasta 55 m². En planta baja dispone de un local comercial con renta independiente, con una superficie total de 120, 28 m², distribuida en: 77 m² cubiertos – 33 m² de subsuelo – 10 m² de patio interno. El edificio fue reciclado integralmente, combinando el carácter original con un diseño contemporáneo, espacios luminosos, patios de aire y luz y terrazas aprovechables. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: - Subtes y múltiples líneas de colectivo- Cercanía a universidades, oficinas y polos corporativos- A pasos de zonas turísticas y comerciales del centro porteñoIdeal para inversores que buscan un activo listo, con potencial de renta inmediata. La Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidad física. Fernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

Destacado
Edificio · 1837m² · Peatonal Reconquista 590 | Edificio Comercial en Venta | San Nicolás, Microcentro
Edificio · 1100m² · Edificio en Block con Local en Planta Baja 4 Pisos de Oficinas. - San Nicolas

USD 1

1100 m² tot.

Sarmiento 746

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio en block con local en Planta Baja + 4 pisos de oficinas. -pb: Local comercial 210m2 en doble altura1er piso 125 m22do piso 180 m23er piso 180 m24to piso 110 m2Azotea: 40 m2Varios destinos: ideal oficinas y empresa con atención al público. Ideal entidad financiera o bancaria. Enfrente está Banco Macro. Zona de seguridad bancaria, por lo que nunca cortan la luz en la zona. Excelente estado. No paga expensas. Aire acondicionado central frío/calor. Tiene baños de damas y caballeros en cada piso. 1 ascensor, escalera. Puerta contra incendioSala de maquinas, tanque de bombeo. Se vende con renta. -Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Edificio · 625m² · Venta Edificio Comercial en Tribunales

USD 750.000

625 m² tot.6 baños

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio de tres plantas a metros de Tribunales con vivienda en ultimo piso con entrada independiente, totalmente reciclado con materiales de alta calidad y equipado con detalles de categoríapb: gran local con cortina metálica, dos oficinas, baño de discapacitados, luminarias y ascensorP1: gran ambiente, sala de reuniones, con cocina y dos bañosp2: living comedor, dos amplios dormitorios al frente muy luminosos, baño completo, compartimentacocina con comedor diario, lavadero y baño de servicioP3: terraza con sala de estarLa vivienda se encuentra totalmente amoblada y equipadaMateriales de excelente calidad constructiva, pisos de porcelanato y aberturas dvhaire acondicionado splits F/C en cada ambiente y equipo centralMatrícula cucicba 8801La medidas informadas son aproximadas, orientativas y suministradas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Edificio · 3376m² · 15 Cocheras · Venta Edificio de Oficinas en Microcentro - San Nicolas

USD 4.900.000

3376 m² tot.36 baños15 coch.

Tucuman al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Edificio de oficinas de categoría y funcionalidad ubicado en microcentro Edificio tucuman-rioinformación General: -4. 000 m2– Pb 7 pisó y terraza– 430m2 de plantas libre por piso, con 4 baños y una cocina. Divisibles en dos de 215m2 cada una-15 cocheras- Edificio Tucumán – Rio ubicado en el microcentro de la ciudad de Buenos Aires – Tucumán 300 con orientación Norte. - Local comercial en planta baja. - 7º piso: adaptable para una función distinta a la del resto del edificio. - sector vigilancia: de acuerdo a las necesidades de las distintas funciones de las oficinas. - amplio hall de entrada. - acceso a cocheras privadas. - tecnología de servicios para dar flexibilidad a la distribución interna. - se prevén instalaciones para ubicar sanitarios en distintos sectores de planta. - montantes y distribución de computación permitiendo el uso en red de todos los pisos. - protección contra incendio en cada sector. Información detallada: – Sobre lote de: 13m de frente x 60m de fondo– Planos a Disposición – Se destaca por tener una muy buena red de transporte público gracias a las bocas de subterráneo y la variedad de líneas de ómnibus, – A metros de la estación de subterráneos Líneas A/D/ecaracterísticas Generales– Amplias plantas libres – Climatización frío/calor – Control de accesos y cctv– Cielorraso con luminarias– Cableado por piso ducto– Instalación contra incendios: detectores de humo, sistema de tanque elevado y bomba– Grupo electrógeno que abastece a la totalidad de las operaciones del edificio (100% de cobertura) – Energía estabilizada en forma ininterrumpida a cada uno de los pisos desde las ups– Ascensores de última generacióntucuman entre calle Reconquista y 25 de Mayo A mts de Av. Leandro Alem Edificio totalmente reciclado y actualizado en excelente estado! Posición – (funcionaba la Consultora Nielsen con una renta de u$60. 000) solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Edificio · 1933m² · Edificio Comercial en Venta San Nicolas

USD 1.800.000

1933 m² tot.

Tucuman al 400

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este impresionante Edificio Comercial, conocido como el Edificio del Banco Nacional de Cuyo, está catalogado como patrimonio arquitectónico y urbano con nivel de protección Cautelar. Con una superficie total de 419 m² y una cubierta de 1933 m², el edificio se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir en un bien raíces con historia y valor. El frente del edificio mide 22, 20 metros, mientras que su fondo es de 18, 87 metros, lo que ofrece un gran espacio para diversas adaptaciones, siempre en línea con las normativas de intervención permitidas. Ubicado en la Zona aph 51, el inmueble se encuentra en un área de protección histórica, asegurando que su valor patrimonial se mantenga intacto. La ubicación es inmejorable. A pocos pasos de las estaciones de subte Correo Central (Línea E), Florida (Línea B), Lavalle (Línea C) y Leandro N. Alem (Línea B), además de una amplia red de colectivos, garantizando una excelente conectividad. El inmueble es ideal para desarrollos comerciales y profesionales, ya que cuenta con servicios básicos como agua corriente y adicionales como aire acondicionado individual, alarma y aptitud profesional. Se recomienda consultar con el organismo competente para los usos permitidos, dado su estatus de protección. Este edificio no solo ofrece una ubicación privilegiada en el vibrante barrio de San Nicolás, sino también una pieza de la historia de Buenos Aires, perfecta para quienes valoran el patrimonio y buscan un espacio con potencial para el futuro. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena maderna cmcpsi Mat. 6667 - cucicba Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Edificio , San Nicolás · Edificio con 4500 m² en Venta en San Nicolás - Oportunidad

USD 7.446.000

4520 m² tot.10 baños

Paraná 350

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Ubicado en pleno Microcentro porteño, a solo una cuadra de la Avenida Corrientes, este edificio se encuentra en una de las zonas más tradicionales y activas de la ciudad, rodeado de teatros, librerías, bares y restaurantes que mantienen movimiento durante todo el día y la noche. La cercanía a la estación Uruguay de la línea B de subte y a múltiples líneas de colectivo garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Por su ubicación estratégica y su distribución interna, la propiedad resulta ideal para inversión y desarrollo de múltiples rubros, desde oficinas corporativas y espacios educativos hasta centros médicos, coworking o emprendimientos comerciales. Se ofrece la posibilidad de adquirir el edificio completo o por piso, lo que brinda flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversores. Espacios amplios y adaptables que permiten distintas configuraciones según las necesidades de cada proyecto. Cada planta cuenta con baños y kitchenette propios, además de equipamiento de primera línea, incluyendo sistema de aire acondicionado vrv marca lg, piso técnico y grupo electrógeno que asegura autonomía eléctrica y continuidad operativa. La distribución se organiza en planta baja y cinco niveles superiores más terraza. La planta baja cuenta con 45 m² cubiertos. El primer piso dispone de 456 m² cubiertos, mientras que el segundo alcanza los 970 m². El tercer piso ofrece 693 m² cubiertos y 277 m² descubiertos. El cuarto y quinto piso cuentan con 693 m² cubiertos cada uno, y la terraza suma 693 m² descubiertos adicionales. -Superficie total: 3. 550 m² cubiertos más 970 m² descubiertos. Opción de cocheras en alquiler dentro del mismo edificio con ingreso privado. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Edificio de 24 ambientes, San Nicolás · Edificio Totalmente Reciclado y Equipado + Local, Oportunidad

USD 1.800.000

1123 m² tot.24 amb.

Montevideo 100

San Nicolás, Capital Federal

Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos. Edificio reciclado a nuevo y equipado a full en pleno corazón de Buenos Aires – Ideal para renta inmediata. Apto diferentes rubros. En la estratégica calle Montevideo a tan solo 7 cuadras del Obelisco y a minutos de Puerto Madero, se ofrece a la venta un edificio completamente renovado, dividido en propiedad horizontal con 10 escrituras independientes. La propiedad cuenta con 20 unidades monoambientes al frente, de aproximadamente 28 m² cada una, totalmente equipadas, amobladas y listas para ser explotadas en alquiler tradicional o turístico. Además, incluye un local comercial en planta baja de 35 m² con frente vidriado, apto todo destino, ideal para múltiples usos o renta adicional. Una oportunidad única para inversores que buscan una renta segura en una zona de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a polos culturales, turísticos y financieros de la ciudad. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. (+54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Edificio · 1933ha · Edificio Comercial en San Nicolás

USD 1.800.000

4190000 m² tot.

Tucumán al 400

San Nicolás, Capital Federal

Superficie lote (m2): 419. 00Superficie Cubierta (m2): 1933. 00Frente (m): 22. 20Fondo (m): 18. 87Identificador Catastral: Ver datosbpartida Matriz: Ver datosPuertas Oficiales: tucuman 462/466Transportes CercanosColectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195Subtes (Metro): correo central (Línea E), florida (Línea B), lavalle (Línea C), leandro N. Alem (Línea B) Datos útilesBarrio: San NicolasComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerichcomisaría Comunal: 1Comisaría Vecinal: 1ddistrito Escolar: Distrito Escolar icódigo Postal: 1049 Área Especial Individualizada: aph 51 Subzona: Zona 2 (Ley 6361 Anexo ii) Usos del Suelo Usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo ii del Código Urbanístico. Se deberá consultar al Organismo Competente a través de una Consulta de Usos ya que el inmueble sito en la parcela se encuentra se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: aph 51 Superficie de Parcela: 419 m² fot: 0 Incidencia Uva: 340 Alicuota: 0, 35 Patrimonio Arquitectónico y Urbano. . Área de Protección histórica: aph 51 Denominación: Edificio del Banco Nacional de Cuyo Catalogación: aph Protección: cautelar La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de intervención 1/2/3/4 (Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9. 1. 3. 2. 2. 2.) Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4 y el art. 9. 1. 4. 1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2Certificado Urbanístico - Ciudad 3dparcelas dentro del Área Central Esta parcela se encuentra dentro del Área Central según el artículo 3. 14. 3. Se encuentra prohibida la construcción, ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertasluis cevasco Ver datos matricula cucicba 4276Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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Arenales al 1900

Recoleta, Capital Federal

Edificio comercial en ventaOportunidad inmobiliaria estratégica en Arenales al 1900, ubicada en el barrio de Recoleta, Ciudad de Buenos Aires. Este inmueble posee características diferenciales para clientes que buscan una inversión con potencial de revalorización y funcionalidad comercial/operativa. • Características principales: Edificio comercial de gran superficie total: 3. 623, 33 m²Cuenta con un frente de 13, 90 metros y posee un fondo de 50, 29 metros teniendo un total de 699 m² de superficie total, sobre el cual se encuentra desarrollado el edificio. La playa de estacionamiento cuenta con espacio para aproximadamente 65 automóviles, lo que constituye un valor agregado muy importante especialmente en esta área de alta demanda vehicular. • Ubicación estratégica: Arenales 1900 – Barrio Recoleta, caba 1. En el centro de un barrio premium y de alta demandaLa propiedad se emplaza en Recoleta, uno de los barrios más tradicionales, elegantes y codiciados de Buenos Aires. Recoleta es reconocido por su carácter residencial de alto standing, su arquitectura histórica y su ambiente urbano con servicios, cultura y espacios públicos de calidad. Como zona, históricamente ha sido comparada con barrios europeos por su estilo y urbanismo, lo que se traslada a una percepción de valor y prestigio muy superior al promedio de la ciudad. 2. Excelente conectividad y accesibilidadLa ubicación ofrece: Variedad de líneas de transporte público, incluyendo colectivos y acceso cercano a la red de subtes, mejorando la conectividad tanto hacia el centro como a otros nodos urbanos importantes. Acceso directo a avenidas principales que conectan con puntos clave de la ciudad y con aeropuertos (como Aeroparque y Ezeiza) a través de vías rápidas y servicios de transporte. Esta accesibilidad hace que la propiedad sea atractiva tanto para uso corporativo como residencial, facilitando circulación interna y funcionalidad operativa. 3. Puntos de interés – Entorno | Zona de influencia• El Ateneo Grand Splendid• Cementerio de la Recoleta• Centro Cultural Recoleta• Museo Nacional de Bellas Artes• Distrito Arenales (arte, diseño y decoración) • Hoteles 4 y 5 estrellas• Oferta gastronómica premium• Centros médicos y clínicas de primer nivel• Plazas y espacios verdes cercanos• Acceso a transporte público y avenidas principales

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Edificio · 2230m² · Ing. Huergo - Av Brasil: Edificio en Block en Venta - Oficinas y Depositos.

USD 1.900.000

2230 m² tot.

Ing. Huergo al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Muy buen edificio Comercial / Industrial sobre Ingeniero Huergo y Av. BrasilEdificio CatalogadoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado. Ingeniero Huergo 1451 de 15 mts x 42 mtsCorredor Alto, Edificio Catalogado: Atención para el edificio de Ingeniero HuergoLa catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado. La parcela pertenece al Distrito de las Artes. Proteccion Cautelar, ley en firme. Corredores AltosSon los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Usos permitidos según la normativa vigenteárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5opción: se pueden agregar inmuebles linderos para incrementar el frente Y la superficie. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

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Edificio · 1200m² · 22 Ambientes · Edificio Comercial 3 Plantas, Despachos. Recoleta

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1200 m² tot.22 amb.8 baños

Quintana al 100

Recoleta, Capital Federal

Ventaex casa parliamentel edificio se desarrolla en pb y 3 niveles superiores. Reciclado íntegramente en el 2008 donde se le instaló escalera reglamentaria de incendios, ascensor y toda la instalación sanitaria y eléctrica a nuevo. La calidad de los materiales utilizados y la decoración es ideal para oficina de representación institucional. Cuenta con seguro contra incendios. Actualmente cuenta con 18 despachos, despacho principal o tercer sala de reuniones, 2 sala de reuniones adicional y 16 puesto de trabajo. La propiedad cuenta con parte de los muebles. Nivel de CalleDos ingresos. El principal por escalera que da a al primer piso. La segunda entrada nos lleva al ascensor que comunica a los pisos superiores. Cuenta con sala de reuniones con vista al patio interior equipado con mesa y silla para 12 personas, baño para discapacitados, kitchenette, área de trabajo sin muebles para 4 puestos y dos despachos, todos con vista y/o luz del patio interno. Adicionalmente, cuenta con sala de bomba y tanques de agua, archivo con muebles movibles, sala de servidores. 1er pisoRecepción, escalera principal con excelente iluminación natural por techo de vidrio, sala de reuniones principal, dos despachos con toilette de recepción, kitchenette, 6 puesto de trabajo con muebles, dos despachos, uno de ellos con balcón al patio interno. 2do piso 4 despachos, uno de ellos con baño completo. Baño de recepción, archivo, recepción, oficina principal o sala de reuniones de directorio, muy amplia Kitchenette. 3er PisoHacia el frente hay dos despachos que dan a un área de trabajo de 4 puestos, al medio de la planta encontramos 2 puestos adicionales y dos despachos mas y al contra frente 4 despachos con salida a terraza en L con muy buenas dimensiones. La planta cuenta con 2 baños y una kitchenette. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio CampsCodigo de referencia Evoluer Quintana_130vta

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Edificio · 848m² · Petit Hotel Frente a Plaza Roma

USD 870.000

848 m² tot.

Av. Leandro N. Alem al 500

San Nicolás, Capital Federal

Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma. Excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en Planta Baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión. Su emplazamiento, justo frente a Plaza Roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo Airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales. * La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

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Edificio · 4687m² · Edificio Comercial en Retiro

USD 4.600.000

4687 m² tot.

Av. Leandro N. Alem al 500

Retiro, Capital Federal

Edificio comercial en block con una superficie total de 4687m2. Ubicado frente al Metrobus y al Subte B, facilitando muchísimo el acceso. Se encuentra frente a la plaza Roma y cuenta con vista al rio en sus pisos mas altos. La zona próximamente tendrá beneficios impositivos y existe un proyecto que la convertirá en un Hub tecnológico. Cercano al proyecto de Irsa Ramblas del Plata y el Luna Park, sitios próximos a remodelación. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Edificio · 1010m² · Edificio Comercial en Venta Balvanera

USD 1.450.000

1010 m² tot.

Mexico al 3000

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este imponente edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios del sector farmacéutico o de laboratorio, gracias a su habilitación previa como droguería. Con una superficie total de 1010 m², distribuidos en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. El edificio, de 10 años de antigüedad, está equipado con depósitos, ascensor y montacargas, lo que facilita la logística y el almacenamiento eficiente. Además, cuenta con oficinas administrativas y portones eléctricos, añadiendo funcionalidad y seguridad al espacio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que potencia su atractivo comercial. Si bien las medidas y descripciones son aproximadas, reflejan el potencial de este espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Nuestra empresa es líder en el alquiler y venta de locales comerciales, con más de 300 marcas líderes que han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este edificio en Balvanera es una muestra más de nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

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Edificio · 1250m² · Venta de Edificio en Block Frente a Paseo La Plaza. local Comercial y Departamentos.

USD 1.050.000

1250 m² tot.10 baños

Sarmiento al 1500

San Nicolás, Capital Federal

En el distinguido Barrio de San Nicolas, situado en el corazón de la ciudad de Buenos Aires, ofrecemos el único edificio en Block de estas características disponible en la zona. Es una zona residencial de densidad alta, con vecinos del segmento de mercado abc1, y comercial de alta circulación. Tiene la doble ventaja de estar sobre la calle Sarmiento que es residencial, tranquila, con variados comercios, y a metros del bullicio del foco comercial con mucha vida las 24 horas. Está ubicado a 1 cuadra de la Av. Corrientes (una de las principales arterias comerciales, con los locales de las marcas más reconocidas de la región y los mejores Teatros de Argentina). A solo metros del Paseo La Plaza, del Centro Cultural General San Martin, a 3 cuadras de Plaza Congreso, 4 cuadras de la Av. 9 de Julio, 6 cuadras del Teatro Colón. La zona cuenta con todas las líneas de colectivos, además de la estación Uruguay de subte B, Callao Línea B y Saenz Peña Línea A, situadas a 2 cuadras, con la que se puede recorrer fácilmente toda la ciudad. El shopping Galerias Pacifico se encuentra en su cercanía, contando con más de 400 locales de las principales marcas del país e internacionales. Por todas estas ventajas es una de las zonas más buscadas por los visitantes de la ciudad, fundamentalmente la gente del interior del país y países limítrofes, que acude con frecuencia a Buenos Aires y encuentra en este sector todas las comodidades para estar bien y cerca de todo. ReferenciaEdificio en Block sobre importante terreno con 7 metros de Frente x 31 de fondo, con Unidades Amobladas y Equipadas con excelente renta. Superficie 1250m2 Aprox. 9 monoambientes con baño y cocina integrada y 21 habitaciones. Posee ascensor de epoca reparado recientemente, en buen estado de conservacion y mantenimiento. Descripción: Es un edificio con diseño de vanguardia proyectado por el Arq. Christian Schindler, de excelente calidad de construcción, y buen estado general. Tiene la particularidad que todas las unidades son externas. Consta de: Local Comercial en Planta Baja (hoy con excelente renta) + sub suelo + 5 pisos (incluye Azotea con Terraza, Solarium, Londry) datos utiles del areasección 5 | Manzana 21 | Parcela 9• Barrio: San Nicolás• Comuna: 1• Sección Policial: 1• Área Hospitalaria: Hospital Dr. J. M. Ramos Mejía. • Área de Defensoría de Niños: Defensoría Recoleta (Comuna 1) Leandro Maioli Mat. 3312 "M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Edificio · 8000m² · Edificio Comercial en Venta | Valentin Gomez y Pueyrredon | Balvanera

USD 13.000.000

9825 m² tot.

Valentin Gomez y Pueyrredon

Balvanera, Capital Federal

Características: Se trata de un edificio corporativo desarrollado en bloque, que integra un conjunto de oficinas, 3 locales comerciales y áreas de estacionamiento dentro de un mismo activo, lo que permite una gestión unificada y versatilidad de uso. El inmueble se compone de un edificio de oficinas distribuido en múltiples niveles, acompañado por tres locales comerciales con frente sobre Avenida Pueyrredón y Valentín Gómez, lo que les otorga alta visibilidad y exposición en un entorno de fuerte actividad urbana. Complementariamente, dispone de un sector de parking que facilita la operatoria diaria y mejora la accesibilidad para usuarios y visitantes. - 9. 825m2 totales- 7. 234m2 totales cubiertos- 1. 824m2 totales descubiertos- 766m2 totales subsueloEdificio Oficinas: Oficinas: ss + pb + 5 pisos + terrazaAscensores 2MontacargasPlantas abiertas. Altura entre losas 3, 2mts. Actualmente están desocupadosTres Locales Comerciales: Dos con frente sobre Av. Pueyrredón que se pueden interconectar entre si por su fondoUn local en equina de Pueyrredón y Valentin Gomez. Actualmente los locales están ocupados por 3 diferentes locatariosUbicación: El edificio goza de una ubicación estratégica, en la intersección de Valentín Gómez y Avenida Pueyrredón, dentro de un consolidado corredor urbano de alto dinamismo comercial. Esta localización garantiza una accesibilidad tanto por transporte público, con una amplia oferta de líneas de colectivo, proximidad a la línea A de subte y a la terminal ferroviaria del Ferrocarril Sarmiento, como por vehículo particular. Asimismo, el entorno se caracteriza por una intensa actividad comercial y alto flujo peatonal, lo que potencia su atractivo para usos corporativos y de servicios. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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