4 Edificios en alquiler en Saavedra

4

USD 6.000

Yrurtia al 6000

Saavedra, Capital Federal

1260 m² tot.

Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Este amplio local comercial, ubicado frente al emblemático Parque Carlos Mugica en Saavedra, Capital Federal, ofrece una excelente visibilidad y una alta circulación de personas diaria. Con medidas aproximadas de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, este terreno ofrece un interesante espacio para desarrollar cualquier tipo de emprendimiento. Aunque requiere refaccionar, este local tiene el potencial de convertirse en un punto de referencia en Saavedra. La habilitación C garantiza una amplia gama de posibilidades para diversas actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta interesante zona comercial y aprovechar al máximo su ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! No dudes en consultarnos! Estamos para asesorarte. Nuestras publicaciones cuentan con una inversión, que nos permite figurar en más de los 21 portales más influyentes del mercado, destacando todas nuestras propiedades y haciendo seguimientos fijos de los precios de mercado, te presentamos un plan de venta, y te mantenemos informado con nuestros reportes quincenales. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos-8, Nicaragua 5651 piso 6.

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10

USD 448.695

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

11505 m² tot.32 baños115 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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10

USD 109.820

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

2890 m² tot.8 baños28 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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10

USD 57.330

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

1470 m² tot.4 baños14 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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41

USD 160.000

Arias al 1800

Núñez, Capital Federal

8338 m² tot.12 coch.

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja Y 1er piso. Subsuelo Sup. 1. 786, 21 m2planta baja Sup. 4. 099, 19 m2primer piso Sup 2. 312, 67 m2Total Edificio Sup. 8. 338, 9 m2En el subsuelo se encuentran salas técnicas, salas de conferencia/reuniones, y un gran comedor con cocina industrial. En la Planta Baja encontramos la recepción del edificio, sector de oficinas y un gran Data Center. En el primer piso se desarrollan oficinas en planta libre. Todos los pisos se encuentran abastecidos por baterías de baños para damas, caballeros y discapacitados. Por otra parte el edificio cuenta con un sector exterior donde se encuentran las cocheras y salas técnicas respectivas. En cuando a seguridad el edificio cuenta con circuito cerrado de tv y bunker en pb. El sistema contra incendio esta compuesto por Sprinklers, detección de humo, hidrantes y alarmas. En cuanto a los espacios de oficinas, estos poseen piso técnico, cielorraso suspendido con iluminación led y aire acondicionado vrv (distribución por piso técnico). Grupos electrógenos que soportal el 100% del consumo del edificio.

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10

USD 53.960

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

1420 m² tot.4 baños14 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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41

USD 160.000

Arias al 1800

Núñez, Capital Federal

8338 m² tot.12 coch.

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja Y 1er piso. Subsuelo Sup. 1. 786, 21 m2planta baja Sup. 4. 099, 19 m2primer piso Sup 2. 312, 67 m2Total Edificio Sup. 8. 338, 9 m2En el subsuelo se encuentran salas técnicas, salas de conferencia/reuniones, y un gran comedor con cocina industrial. En la Planta Baja encontramos la recepción del edificio, sector de oficinas y un gran Data Center. En el primer piso se desarrollan oficinas en planta libre. Todos los pisos se encuentran abastecidos por baterías de baños para damas, caballeros y discapacitados. Por otra parte el edificio cuenta con un sector exterior donde se encuentran las cocheras y salas técnicas respectivas. En cuando a seguridad el edificio cuenta con circuito cerrado de tv y bunker en pb. El sistema contra incendio esta compuesto por Sprinklers, detección de humo, hidrantes y alarmas. En cuanto a los espacios de oficinas, estos poseen piso técnico, cielorraso suspendido con iluminación led y aire acondicionado vrv (distribución por piso técnico). Grupos electrógenos que soportal el 100% del consumo del edificio.

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10

USD 165.490

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

4355 m² tot.12 baños43 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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16

USD 3.800

Santa Rosa al 1900

Florida, Vicente López

868 m² tot.4 baños15 coch.

Edificio de oficinas sito en la calle Santa Rosa 1954 entre Chacabuco y Liniers, Florida, Vicente Lopez. Sobre lote propio de 17, 32 m de frente por 50 m de fondo. Recepción y oficina de seguridad, entrada vehicular de alto porte (porton 3, 80 m alto) En plana baja cuenta con 3 oficinas al frente, 1 sala de reuniones. 2 oficinas internas, al contra frente planta libre con 20 puestos de trabajo, cocina y 2 baños. En primer piso cuenta con planta libre, 4 oficinas y 2 baños. Terraza transitable. Subsuelo con cisterna y caldera. Calefacción central. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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39

$ 19.500.000

GAVILAN 4600. Entre Av mosconi y Gabriela mistral

Villa Pueyrredón, Capital Federal

2800 m² tot.7 amb.6 dorm.

Edificio alquiler Villa Pueyrredón. Desarrollado en 4 pisos encontramos 42 habitaciones con baño privado (algunas con hidromasaje), 2 ascensores, cocheras cubiertas. Subsuelo: medidores de gas. 2do subsuelo: sala de máquinas. Planta baja: conserjería de ingreso, acceso vehicular, acceso peatonal. Vestuario de damas y vestuario de caballeros. Primer piso: lavadero, oficinas y cocina, 12 habitaciones. Segundo piso: 12 habitaciones. Piso tercero: 12 habitaciones. Tercero piso: 6 habitaciones y terraza accesible. Ideal sanatorio, centro quirúrgico centro odontológico, clínica, geriátrico, hotel, etc. Lote sobre Mosconi: U. S. A. A, 7. 41 x 17. 99. Lote sobre Gavilán: U. S. A. B1, 28. 25 x 30. 24. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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6

USD 4.500

Ballivián 2327

Villa Urquiza, Capital Federal

1100 m² tot.

Alquiler de importante edificio de 2 plantas (ex escuela). Dueño directo. Villa urquiza. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. De Los Incas y Av. Triunvirato, a pasos del Subte B (Estación Los Incas). Alquiler de importante edificio de 2 plantas con patio central al q balconea planta superior de talleres. Amplia utilidad comercial. Superficie: 1100 m2. Frente: 17. 32. Fondo: 74. 45 de un lado / 43. 00 del otro. 10 aulas en pb más sanitarios, gran taller y vivienda para el portero. 10 talleres en primer piso. Estuvo en uso como escuela hasta diciembre 2024. Gran versatilidad para desarrollos comerciales, oficinas, talleres, escuelas, gastronómicos. Ubicación: Balivian 2300

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10

USD 885.307

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

22995 m² tot.50 baños292 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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10

USD 109.820

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

2890 m² tot.8 baños28 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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USD 885.307

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

22995 m² tot.50 baños292 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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10

USD 57.330

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

1470 m² tot.4 baños14 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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10

USD 165.490

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

4355 m² tot.12 baños43 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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10

USD 448.695

Manuela Pedraza y Arribeños

Núñez, Capital Federal

11505 m² tot.32 baños115 coch.

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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30

USD 160.000

Arias 1851

Núñez, Capital Federal

8086 m² tot.12 coch.

Edificio de oficinas en Alquiler, en zona norte caba. El edificio goza de una ubicación privilegiada en el submercado de oficinas más demandado de Buenos Aires, situado en la Zona Norte de la Ciudad. Su emplazamiento es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Avenida Del Libertador y de la Autopista General Paz. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente accesibilidad tanto por transporte público, con múltiples líneas de colectivo y proximidad al tren, como por vehículo particular, gracias a su cercanía a importantes arterias viales. A pesar de su accesibilidad, el edificio se encuentra enclavado en un entorno tranquilo y residencial, rodeado de plazas y espacios verdes. Está asentado en un terreno de 4. 527 m², con la ventaja adicional de contar con salida a cuatro calles: Arias, Grecia, Deheza y 3 de Febrero. Su acceso principal sobre la calle Arias destaca por su imponente fachada, realzando la presencia del edificio en la zona. El edificio se desarrolla en tres niveles: subsuelo, planta baja y primer piso. Sus plantas, de diseño rectangular, se caracterizan por su eficiencia y se distinguen por su generosa altura de losa a losa, de aproximadamente 3, 80 metros. Esta característica confiere a las oficinas una notable amplitud y luminosidad. El inmueble está rodeado por una frondosa arboleda, que proporciona frescura y una conexión armoniosa con la naturaleza. Arias está equipado con tecnología de vanguardia y sus instalaciones se mantienen en óptimas condiciones. Tanto la planta baja como el primer piso presentan un diseño de planta libre, completamente amueblados con mobiliario en excelente estado. El primer piso se destaca por un amplio patio central que potencia la iluminación natural y ofrece un espacio de esparcimiento. El subsuelo alberga diversas salas de reuniones de diferentes capacidades, una espaciosa sala de capacitaciones divisible y un comedor de grandes dimensiones que se comunica con un patio inglés, permitiendo el ingreso de luz natural. edificio enteramente equipado, tal como se puede apreciar en las fotos. Mobiliario de primer nivel, layout moderno con cómodas salas Y espacios de trabajo compartidos. Características del edificio: - Superficie del terreno: 4. 527 m2- Superficie total construida: 8. 086 m2- Cantidad de pisos: ss + pb + 1- Clase: A- Ascensores: 1 (Mitsubishi) - Seguridad: 24 hs, cctv, control de accesos por molinetes. - Grupo electrógeno: Cubre el 100% de las necesidades del edificio (2 equipos de 1. 100 Kva c/u) Características de las oficinas: - Aire acondicionado: vrv- Cielorraso: Suspendido con iluminación led- Cableado: Piso técnico (aprox. 50 cm) - Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas, en el subsuelo hay amplios vestuarios- 15 cocherasss - 1. 945 m2pb - 3. 338 m21° - 2. 802 m2Transportes CercanosColectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152Trenes: Rivadavia (mitre)

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9

USD 15.000

IBERA 3241

Núñez, Capital Federal

916 m² tot.10 amb.6 coch.

Alquiler de inmueble industrial en el barrio de nuñez, caba. Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, cerca de Av. Ricardo Balbín y Av. Congreso, este inmueble industrial ofrece una infraestructura completa, ideal para empresas que buscan funcionalidad y accesibilidad. Características: desarrollado en 3 Plantas ( Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso) Recepción y oficinas: Espacios amplios y funcionales. Entrada en forma independiente a las oficinas precedidas por una recepción. Consta de Portero Eléctrico. Depósito: Espacio para almacenamiento. Ingreso vehicular con portón que permite el ingreso de utilitarios. Comedor y vestuarios: Confort y comodidad para el personal. Baños completos. Aire acondicionado: Equipado para un entorno de trabajo óptimo. Ascensor y escaleras de emergencia: Máxima accesibilidad y seguridad. Pisos de hormigón en muy buen estado. Solidez constructiva en todos los niveles. Superficies: - Superficie Total del terreno: 383 M2. - Superficie Cubierta: 916 M2. - Frente: 10 mts. - Fondo: 38 mts. El barrio de Nuñez, ubicado en el norte de la Ciudad de Buenos Aires, es reconocido por su excelente accesibilidad y medios de transporte. Es una zona estratégica para empresas gracias a su cercanía a importantes avenidas como Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Cabildo y Av. Libertador. Trenes: La línea Mitre conecta Nuñez con el centro de la ciudad y la zona norte, ofreciendo un transporte rápido y eficiente. Colectivos: Numerosas líneas de colectivos circulan por la zona, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad y el conurbano bonaerense. Para consultas o visitas, no dudes en contactarnos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula csi 6989 / cucicba 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6989/cucicba8894

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32

$ 1.100.000

$ 450.000 Expensas

Ciudad de la Paz 3500

Núñez, Capital Federal

87 m² tot.3 amb.2 baños1 coch.

Excelente dto. 3 amb. Con balcon, dormitorio en suite con vestidor, cochera Y amenities, sobre ciudad de la paz al 3500 Y crisologo larralde, 8vo. Piso contrafrente, living comedor, cocina comedor diario, 2 dormitorios amplios (principal en suite co vestidor), calefaccion por losa radiante Y aires acondicionados split, pisos de madera tarugados, cochera fija Y baulera. Edificio con amenities. Las fotos son de hace unos dias que todavia estaba habitado, en este momento se esta mudando la gente Y en unos dias ya va A estar disponible para poder visitarlo. Requisitos: el mes adelantado, 1 mes de deposito, garante propietario Y justificacion de ingresos O seguro de caucion. Contrato 2 años con incrementos trimestrales según índice ipc. Por consultas O coordinar visitas comunicarse por wattsapp O celular con vic propiedades al tel. Ver datos

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38

USD 5.000

Blas Pparera 41 Vicente Lopez

Florida, Vicente López

250 m² tot.4 coch.

Excelente edificio corporativo diseñado por We Work, con 4 pisos de estacionamiento, 250 mts de oficina, piso 8. Cocheras 4. Hall de entrada con molinetes, recepción general y espacio de living para espera. Cada planta posee 1400 mts, con espacios divididos ( amoldables ), se pueden generar oficinas de 40 mts, 100 mts, 500 mts, etc. Posee baños para hombre y mujer y un espacio muy amplio de cocina y almuerzo. La cantidad de cocheras varían según cantidad de mts contratados. Ubicación: estratégica debido al acceso rápido para capital o sentido provincia. Las vistas son panorámicas al encontrase en esquina y por la altura de las plantas ya que son a partir del 5to piso ( debajo están las cocheras). Pisos técnicos. Certificado leed. Seguridad 24 hs, servicio de limpieza. Piso 8: 250 mts Precio: usd 5. 000  mas Iva ( cambio oficial) Expensas: usd 750 (bna) ( incluye seg, aysa, y limpieza espacios comunes) Posee Auditorio, Cafeteria y terraza. cucicba matricula nro. 7736 - cmcpsi nro. 3406Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura-Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -

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15

USD 13

Echeverría al 1900

Florida, Vicente López

5043 m² tot.72 coch.

venta - alquiilerimponente edificio de oficinas en esquina de Echeverria Esq. Malaver, mano caba, con excelente visual desde Panamericana. El edificio se desarrolla con superficie de de 3240 m2, en pb y 3 pisos. Amplia recepción con cabina para seguridad 24 hs Dos ascensores otis con capacidad para 8 personas y cómodas escaleras de acceso presurizadas. Ventanales con vidrios dvh. Aires acondicionados central frio calor regulable por sector. Sistema contra incendios hidrante con detector de humo. Perimetros parquizados y limitados con rejas. Sprinklers en el subsuelo (sistema de extinción automático de 3 funciones: detecta, avisa y extingue) Piso Técnico (tipo de piso elevado diseñado para permitir el acceso a los cables, tuberías, que se encuentran debajo del piso) Cielo raso suspendido con luminarias colocadas. Grupo Electrógeno AutomáticoPlantas divisibles en oficinas de 414 m2. Detalles de Plantas: Planta Baja ; 697 m2, 3 oficinas con comedor industrial equipado. Primer Piso: 818 m2 con 2 baños generales y 1 baño privado mas office. Segundo Piso: 818 m2 con 2 baños generales y 1 baño privado mas office. Tercer Piso: 818 m2 con cortinas colocadas62 unidades de cocheras en 1er subsuelo y 11 unidades de cocheras de cortesía. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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27

USD 5.200

Laprida al 1500

Florida, Vicente López

3800 m² tot.28 baños42 coch.

Excelente edificio de oficinas. Venta de edificio entero U$S 5. 350. 000Desarrollado en ss, pb y 7 pisos, cada oficina tiene 355 m2 con 4 baños, vista al frente y contra frente excelente luminosidad, espacios muy amplios y luminosos. Son 2485 m2 de oficinas y 3800 m2 construidos totales. Divisiones re movibles, cielo raso suspendido, pisos de cerámico, pisoductos para cableado, equipos de aire acondicionado y panel de electricidad para servidores. Posse fibra opticaDespachos, sala de reunión y espacios abiertos para puestos de trabajo2 ascensores y escalera de emergencia6 cocheras por piso cubiertas/semicubiertasSeguridad, portón eléctrico, grupo electrógenoEn ultimo piso amplio sum, terraza con deck muy cómoda con vista al rio. Buenos accesos a capital federal, zona sur o norteA pocos metros de Av. Cabildo con muchos medios de transporte cerca! Unico edificio de oficinas de esta dimension en la zona, ya no se permite construir algo similar en la zona. No dudes en consultarnos! Estamos para asesorarte. Nuestras publicaciones cuentan con una inversión, que nos permite figurar en más de los 21 portales más influyentes del mercado, destacando todas nuestras propiedades y haciendo seguimientos fijos de los precios de mercado, te presentamos un plan de venta, y te mantenemos informado con nuestros reportes quincenales. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos-8, Nicaragua 5651 piso 6.

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