98 Departamentos con 3 Ambientes en alquiler en Nuñez

Torre Chateau Libertador, 3 dormitorios en suite, la suite principal con gran vestidor, hidromasaje. El departamento tiene dependencia de servicio con lavadero. Tiene 2 Cocheras. Piso de marmol. Excelente estadoExcelentes amenities como en un hotel 5 estrellas. Gym, peluquería, salón de fiestas, sum, sala de juegos, jaula de golf, spa, pileta cubierta y descubierta. Para el que quiere vivir bien y con la comodidad que Chateau brinda. (*) Para mas información: Ver datosVer datos "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Mat. 4603

Chateau libertador. Impecables 286m2. Piso Muy Alto. Increibles Vistas!! Alquiler: Dolar Billete u$s 4400. - o u$s 6000. - en $ al cambio oficial. + gastos(expensas y abl) Amplio Living con salida a balcón aterrazado. Toilette de Recepción. 3 dormitorios en Suite, Principal Master Suite con Gran Vestidor. Cocina con Comedor Diario. Dependencia de Servicio con baño. Lavadero Independiente. 2 Cocheras. 1 Baulera. Conserjería y Seguridad 24 hs. Edificio full amenities: Gimnasio. Laundry. Piscina Cubierta Climatizada. Piscina Exterior con Solarium. Salón de Fiestas. Microcine. Resto-Bar. Quincho con Parrillas. Sala de juegos. Servicio de Peluquería. Spa. Sauna. sum. mav Tu inmobiliaria. cucicba Mat. Nº6373. 4774. 4000. Ma. Verónica Timo Ver datos. ar. "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. (Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A) Las medidas, superficie, valores e imagenes son aproximados y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, recibos de gastos (expensas, abl) y otros.

Increible Semipiso en Dúplex en Exclusivo Complejo Premium en Arribeños 3230. 4 Ambientes con Dependencia de Servicio y Cochera Fija Cubierta. ( Hay opción de alquilar una segunda cochera fija cubierta, a conversar) Seguridad 24 Hs con Personal y Cámaras Perimetrales e Interiores. Amenities: El Complejo tiene un Importante Salón de Usos Múltiples totalmente Equipado y con Gran Patio – Quincho con Parrilla - Sector Piscina (Pileta Grande para adultos, Pileta para Niños, Jacuzzi Exterior) - Sala de MicroCine - Laundry – Amplio Gimnasio Super Equipado – Baño Sauna - Sala de Relax - Sala de Masajes - Vestidores - Jaula de Golf - Amplios Jardines comunes con Sector de Juegos Para Niños - Cocheras de cortesía- detalles de categoría en la unidad: Hermoso Semipiso en Dúplex Súper Luminoso de 125 m2 Totales en Piso 5° y 6°, con Vistas Abiertas desde todos los Ambientes. La Entrada es por el Piso 6° (Living, Balcón, Toilette, Cocina y Dependencia), bajando al Piso 5° están los 3 dormitorios y los 2 Baños Completos. Todas las Ventanas y Grandes Ventanales de la unidad tienen Doble Vidrio con dvh, con Vistas Luminosas y Abiertas. El Living, y Comedor tienen Ventanales Apaisados en Línea con el Balcón Aterrazado, dando una Amplia y Excelente Vista al Parque, y a las Piscinas del Complejo. En la Planta del 5° Piso Hay 3 Dormitorios (Uno es en Suite con Baño Completo y Vestidor), y un Segundo Baño Completo. . Los Pisos son de Madera en Living Comedor, Toilette de Recepción y Dormitorios – En la Cocina, los Baños y sector de la Dependencia de Servicio, los Pisos son de Porcellanato. Calefacción y Refrigeración por Aire Individual Regulable por Planta - Conexión para Lavarropas (y o Lavavajillas) en la Cocina- Hay Cortinas Dobles (Scream y Black Out) color violeta, que pueden quedar si el inquilino lo prefiere. La Unidad se entrega Pintada. Ubicación: En Estratégica Zona, en lo Mejor del Barrio de Nuñez. Situado en Arribeños 3230, entre Manuela Pedraza y Campos Salles. A 2 cuadras de Av. Del Libertador y Manuela Pedraza, a 5 cuadras de Cabildo 3200, metrobús norte (Conexión Belgrano-Olivos) y todas las líneas de Colectivos, a 7 cuadras de Subte "D" (Estación. Congreso Tucumán). A 3 cuadras de Estación “Nuñez” (ffcc Línea Retiro-Tigre). Salida en auto Rápida a Acceso Norte, General Paz y Autopista Illia (al Centro de la City en 10 minutos) medidas de ambientes: en planta alta: Hall de Entrada 4, 40 x 1, 10 // Living Comedor: 7, 20 x 3, 60 x 2, 70 // Toilette de Recepción: 1, 00 x 0, 80 // Balcón: 3, 50 x 1, 55 // Cocina: 3, 20 x 2, 30 // Dependencia de Servicio 2, 40 x 2, 40 // en planta baja: Hall 3, 20 x 1, 00 // Dormitorio en Suite 3, 40 x 3, 20 // Baño en Suite: 2, 20 x 1, 90 // Vestidor: 1, 70 X 1, 65 // Dormitorio 2°: 3, 20 x 3, 00 // Dormitorio 3°: 3, 20 x 3, 00 // Baño 2°: 2, 40 x 1, 85. visitas: Para solicitar Mayor Información o Combinar Visitas Contactar a José Kravetz: Móvil Whatsapp: 15 Ver datos. Mail: Ver datos

Excepcional ubicación sobre Av. Del Libertador, en el icónico Edificio Centennial Towers. Semipiso en esquina Ruiz Huidobro. Palier privado. Puerta Blindada. Hall de recepción con placard. Toilette de recepción. Living comedor apaisado salida a balcón y ventanales sobre Av. Del Libertador y sobre Ruiz Huidobro. Pasillo de distribución de dormitorios con placard de blanco. Dos dormitorios secundarios comparten un bano completo con mampara, accesorios, espejo. Dormitorio en suite con vestidor. Doble circulación. Amplia cocina con doble mesada. Alacenas. Conexión para lavavajillas. Horno eléctrico y anafe a gas. Extractor. Entrada de Servicio. Comedor diario cómodo con salida a balcón con vista a calle 11 de Setiembre. Lavadero independiente. Habitación de servicio y bano. Aire acondicionado y calefacción individual por aire (fan coil). Persianas de aluminio anodizado en dormitorios. (eléctrica en dormitorio principal) Paredes enteladas en dormitorios. Frentes de placards espejados. Piso de madera. Cochera doble. Ascensor con clave. El edificio cuenta con piscina, laundry, gimnasio, sauna, juego para niños. Salon de fiestas. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios. Los costos de gestoría de informes (condiciones de dominio, gravámenes e inhibiciones) no podrán ser requeridos a los locatarios de inmuebles. Art. 5 Ley 5859. Visita nuestro Instagram: @lcprops. Para más información, llámanos al: Ver datos. Cucicba 6906. Aviso publicado por lc props desde Sumaprop.

Torre Chateau LibertadorEsquinero en Piso alto. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón, increíble vista. Toilette. Cocina con comedor diario. 5 dormitorios en suite, la suite principal con gran vestidor e hidromasaje. El departamento tiene dependencia de servicio con lavadero. Tiene 2 cocheras y bauleras. Excelentes amenities como en un hotel 5 estrellas. Gym, peluquería, salón de fiestas, sum, sala de juegos, jaula de golf, spa, pileta cubierta y descubierta. Para el que quiere vivir bien y con la comodidad que torre Chateau ofrece. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para mas informacion: Ver datosVer datos. 4603

* – bienvenidos a - marcelo de anchorena - venta y alquiler de propiedades - contamos con más de 25 años de experiencia para atenderlo - matriculado en el colegio profesional inmobiliario: - colegio de corredores inmobiliarios. Conocido por sus siglas: - C. U. C. I. C. B. A. * - estamos cargando el aviso. En breve subiremos el plano del departamento para dejar completo el aviso … cómo es nuestra costumbre. Disculpe las molestias. * – estamos ofreciendo en alquiler – dentro de los terminos de la nueva ley de alquileres – un departamento con entrada al edificio por Av del libertador 3892 esquina arias – a 3 cuadras de la Av. Gral paz y Av lugones frente a lo que era la es. M. A – (escuela mecanica de la armada). * – edificio ubicado dentro del barrio de nuñez - con amenities ubicados exclusivamente piso 12 y piso 13 dónde está el S. U. M y la pileta con un gran solarium respectivamente. * – edificio con vigilancia permanente 24. 00 hs – con 3 tres turnos diarios – más circuito cerrado de Tv– * – inaugurado en 2006. AntigÜedad de 14 años …. Desarrollado en esquina distribuido en planta baja – un subsuelo y un primer piso destinados a cocheras fijas – 13 pisos en altura sobre el frente de Av. Del libertador y 7 pisos en altura sobre calle arias. * – descripción del departamento - ubicado en un piso 6to al frente - sobre calle arias – orientacion noreste – el que cuenta con un amplio balcon terraza de 6. 00 x 2. 60 con parrilla propia – ver foto. * – Por titulo son 96 m2 - los que incluye 12 m2 aprox del balcon terraza. * – Se entrega con los 3 tres equipos de aire acondicionado del tipo split funcionando correctamente – los que están ubicados uno por cada ambiente. * – los servicios de calefacción y agua caliente. Son individuales – Este departamento tiene una calderita individual para obtener agua caliente y calefacción por piso radiante – ubicada en el lavadero. – Para la refrigeración están los – 3 tres – equipos de aire ac. * – departamento luminoso – hall de entrada – 2 dormitorios - uno en suite - ambos con sus respectivos placards – 2 baños grandes de identico tamaño - uno ubicado dentro del dormitorio principal – ver fotos – un placard para ropa blanca a la salida de dorm ppal – un living comedor muy amplio con salida a balcón terraza – un balcon terraza muy amplio que incluye una parrilla propia ver foto – una cocina con ventilación externa ver foto – un lavadero independiente amplio con ventilación externa – ver fotos. – el departamento que estamos ofreciendo nosotros – no dispone de cochera. * – departamento inaugurado por su dueño en el año 2007 – el actual estado del departamento es muy bueno – estuvo alquilado hasta recien – julio 2020– * – cada dormitorio tiene su amplio placard con puerta corrediza de piso a techo– * – A la salida del dormitorio principal hay un amplio placard para ropa blanca– * – todos los ambientes reciben luz natural porque son externos - salvo los baños que ambos son internos. – el dormitorio principal - que es en suite - mide de sup libre 3. 40 x 3. 20 - y tiene salida al amplio balcon terraza. – el living comedor mide 7. 00 x 3. 60 - el que también tiene salida al mismo amplio balcon terraza. – el 2do dormitorio mide 3. 40 x 3. 00 de sup libre- mira sobre el lateral. Pero como el edificio lindero es bajo. Recibe todo el sol de mañana que entra por la ventana la que mira oblicuamente a la Av del libertador. – la cocina y el lavadero ocurre lo mismo que en el 2do dormitorio reciben sol de mañana. * – otra descripción del edificio: - por su ubicación en esquina, sobre la calle arias – hay 2 dos departamentos por piso – los que solo llegan hasta el piso 7mo – los que se los identifico con la letra C y D – nosotros estamos ofreciendo el piso 6to letra “D” – palier compartido con el “C”. * – Dentro del sector del edificio que da sobre Av del libertador – también hay 2 dos departamentos por piso – los que llegan hasta el piso 11 – palier compartido – son los designados con la letra A y B– * – Dentro del sector del edificio dónde están los amenities – ubicados piso 12 y piso 13 dónde están (el S. U. M) y la pileta con gran solarium respectivamente– * – La vivienda del encargado esta ubicada en el piso 12– * – condiciones y requisitos para el postulante; * – buscamos ante todas las virtudes del postulante a inquilino – que sea una muy buena persona. * – como consecuencia logica - buscamos llevarle – tranquilidad – al propietario de este departamento – por todo el plazo de los 3 años de contrato – puro sentido comun. * – alquiler x 3 años Según nueva ley de alquileres. * – ajustes: valor fijo x los primeros 12 (doce) meses – como indica la nueva ley de alquileres – Luego 2 dos ajustes anuales – al mes 13 y otro al mes 25. * – porcentaje de ajuste - según indica la nueva ley de alquileres. * – Para cubrir las formalidades: – El postulante deberá firmar ante nosotros – una reserva de alquiler – en virtud de su interés concreto por alquilar – dejando un seña …. Valor que devolvemos … ya sea al firmar el contrato o lo dejamos a cuenta de la firma del contrato – valor de la seña equivalente a un mes de alquiler. * – el postulante deberá tener ingresos comprobables – minimamente – mayor o igual – a 3 tres veces: – la suma total de gastos mensuales aprox … a los que asumira … dentro del contrato a firmar. – la suma total de gastos mensuales aprox que asumira … = 1 + 2 + 3 + 4. – 1) el alquiler mensual 2) - más las expensas mensuales – 3) más alumbrado barrido y limpieza mensual – 4) más los propios consumos de gas luz y teléfono mensuales. * – el postulante deberá presentar un garante: - el que quedará sujeto a la aprobación o desestimación del propietario del departamento. – si Ud. Como postulante quiere tener una respuesta favorable de parte del dueño de este departamento … creemos que su mejor opcion … será presentar un garante familiar: – garante familiar: el que necesariamente deberá entregar su departamento en garantía. . Departamento que necesariamente – no deberá registrar en el dominio: gravamenes – ni hipotecas – ni bien de familia – ni cualquier otra forma de gravar esa propiedad;. Departamento que se pedirá – a costo del postulante – un estudio de titulo de propiedad … dentro del ente correspondiente … registro de la propiedad inmueble … para la verificacion pertinente. * – deposito en garantía - según nueva ley de alquileres el postulante: Deberá dejar tan solo 1 (un) mes – del valor del primer mes del alquiler fijado. … Como si poco fuera … la nueva ley exige que …. Unicamente sea el dueño del departamento … quIén absorba la inflación o hiper si hubiera … devolviendo el deposito de garantía … al vencimiento del contrato o al producirse la devolucion de la tenencia del departamento … actualizado por inflación …. – tenga Ud. En cuenta … que al finalizar el contrato … el dueño deberá devolverle el mes actualizados por inflación. – el valor de un deposito en garantía … siempre será el equivalente … a un valor del primer mes … del alquiler del contrato a firmar. * – la nueva ley de alquileres – en su articulo Nº: 12 – reivindico nuestra profesion: … definiendo que a partir de esta nueva ley de alcance nacional … Uds. Vuelven a pagar comision inmobiliaria; … La ley informa que Uds deberán pagar un 4. 15% del monto del contrato calculado este 4. 15% x el primer mes de alquiler x los 3 años de contrato. … El contrapeso para Uds. Es que se mudaran cada 3 tres años. * – precio del alquiler para dar inicio en el contrato: $ 60. 000 + los gastos (= expensas + aysa + A. B. L (el impuesto inmobiliario lo paga el propietario) + consumos propios de quién alquila) – $ 60. 000 (alquiler puro por el departamento primer mes) – + expensas (de la forma que lo expresa la nueva ley de alquileres) – + aysa la que esta incluido en expensas. – + alumbrado barrido y limpieza = $ 1. 250 aprox x mes. – + Los consumos propios de quién alquile gas - luz Tv x cable - internet. * – envíenos su consulta x whatsapp o llámenos a nuestro teléfono móvil el que figura en la última foto. Gracias por su contacto. Los saludo atte. Marcelo de Anchorena. matriculado en el colegio profesional inmobiliario - cucicba