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42 Terrenos con hasta 2 ambientes sin cocheras en venta en Villa Ortuzar, CABA

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Terreno · 303m² · Terreno en Villa Ortuzar
Terreno · 76m² · Terreno - Villa Ortuzar
Terreno · 154m² · Terreno Ideal Para Desarrollo Inmobiliario

USD 480.000

154 m² tot.

Tronador al 900

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente lote para desarrollo inmobiliario – chacarita (villa ortúzar) planos presentados Y aprobados, plusvalia paga, listo para construir mañana! Oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 154, 45 m² en Tronador 985, ubicado en una zona con fuerte crecimiento inmobiliario. Superficie construible: 1. 274, 65 m² Altura Máxima: 8 pisos (20 metros aproximadamente) Ubicación estratégicaA solo 2 cuadras de Av. Triunvirato y de la estación Tronador – Villa Ortúzar (Subte línea B), con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte. El lote se encuentra listo para desarrollar, con todas las condiciones resueltas para comenzar el proyecto. Características: - Lote apto para desarrollo inmobiliario- Planos aprobados- Plusvalía paga- Demolición realizada- Listo para iniciar obra- Escritura inmediataUna oportunidad concreta para desarrollar en un barrio que combina vida residencial, buena conectividad y creciente demanda inmobiliaria. Se aceptan metros en canje. Consultanos para más información A arquitectos ambrosini Ver datos O al Ver datos*Las fotos son renders ilustrativos del proyectoCorredor responsable Graciela Beatriz Stella Matricula cucicba Nº 739

FRC-FRC-7646_2 · Roseti 1400 Villa Ortúzar Lote U$300.000

USD 300.000

313 m² tot.1 amb.

Roseti 1400. Entre 14 De Julio y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura: 12 m. Edificabilidad: Se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) Línea Interna de Basamento (L. I. B) (13 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104. 153 = 34, 72m. La tronera baja 9 m sobre la L. I. B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25. 72 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230. 45 m2. Volumen edificable 230. 45 m2-5. Total Volumen edificable 1. 152, 25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806, 56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal https: ciudad3d. buenosaires. gob. ar# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7646)

Terreno · 131m² · Terreno en Villa Ortuzar

USD 400.000

374 m² tot.

Holmberg al 1100

Villa Ortuzar, Capital Federal

Villa Ortuzar Entre Charlone y Roseti a una cuadra de Av. Chorroarin. Próximo a la linea B de Subte y a la Av. De Los Incas y Av. Álvarez ThomasTerreno de 374 m2 (8. 66 m x 43. 30 m) Distrito audiovisualCódigo Urbanístico Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta187, 009 m²Altura Máxima12 mAltura Máxima Plano Límite12 mÁrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Actualmente cuenta con una vivienda de aproximadamente 130 m2 cubiertos. Desarrollada en plana bajaGarage descubierto y Jardin al frente. Amplio living con hogar. Dos dormitoriosCocina con comedor diario. Jardin de inviernoBaño completoHabitación de servicio. Amplio jardin con plantas, parrilla, pequeña pileta familiar

Terreno · 525m² · Oportunidad Única: Lote Estacionamiento en Heredia Al 200

USD 820.000

519 m² tot.

Heredia al 200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Villa Ortúzar, Capital Federal. Este terreno, ubicado estratégicamente en esquina Heredia al 200, ofrece un amplio espacio de 519. 81 m², ideal para desarrollar proyectos innovadores en una zona tranquila y en constante crecimiento. Con un frente de 26. 93 metros y una profundidad de 17. 12 metros, el terreno cuenta con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad incluye una superficie cubierta de 525 m² y un espacio descubierto de 57. 22 m², ofreciendo versatilidad para múltiples usos. Un área complementaria adicional de 66. 92 m² se suma al potencial de desarrollo. El terreno dispone de servicios esenciales como cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto. Además, un lavadero de vehículos añade practicidad, mientras que la capacidad para 10 estacionamientos incrementa su atractivo. Ubicado en una zona de fácil acceso al transporte público y las principales arterias de la ciudad, este terreno es una opción ideal para quienes buscan permutar propiedades en un entorno urbano en expansión. Con un área construible de 3, 191. 73 m², es perfecto para desarrollar un proyecto ambicioso. La planta baja cuenta con un mini mercado, mientras que el primer piso alberga oficinas, agregando valor comercial al proyecto. Es una gran oportunidad para que una constructora pueda desarrollar un proyecto en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de construir en este entorno prometedor. Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Terreno , Villa Ortuzar · Lote de 8.66 X 43.30
Terreno · 310m² · Terreno Para Desarrollo en Villa Ortuzar/chacarita 1.200 m Vendibles

USD 349.000

370 m² tot.

Guevara al 1600

Villa Ortuzar, Capital Federal

¡¡oportunidad!! Lote ideal inversorterreno con 8, 56 metros de frente y 24, 72 de fondo, actualmente utilizado como oficina y depósito, con planta baja en uso y primer piso incompleto. Ideal desarrollador: zonificación usam, según prefactibilidad: más de 1. 200 metros vendibles; Planta baja con local comercial y cocheras, 5 plantas y 2 retiros, 17, 2 metros de altura. Incidencia de U$S 275 por metro cuadrado. Libre de plusvalía. Apto local o galpón tambien: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo Nº 4. Excelente ubicación, acceso directo desde Avenida Triunvirato, a 4 cuadras de la Av de los Incas, y a metros de la estacion Tronador del subte línea B. Zona resicencial-comercial. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Terreno · 177m² · Terreno / Lote en Esquina - Oportunidad de Inversion! Tomo Propiedad en Parte de Pago!
Terreno · 358m² · Terreno en Villa Ortuzar
Terreno · 187m² · Terreno Venta - Villa Ortuzar

USD 390.000

187 m² tot.

14 de Julio al 1200 Entre Av. Alvarez Thomas y Giribone

Villa Ortuzar, Capital Federal

Código de propiedad: Ver datos hoVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Terreno · 372m² · Terreno en Villa Ortuzar - Oportunidad

USD 359.000

372 m² tot.

Guevara 1339

Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno muy bien ubicado en el barrio de villa ortuzar - tu oportunidad! con acceso A medios de transportes – A una cuadra Y media de avda. Triunvirato – A una cuadra Y media de avda. Elcano – A 4 cuadras de la avda. Forest – A dos cuadras Y media de subte B estacion tronadorterreno de frente 8. 66 * 43 metros de fondo, superficie total del terreno 372 metrospara desarrollo comercial O vivienda (posibilidad de construccion de pb+3 pisos Y cocheras en pb) metraje aproximado vendible 597superficie total del terreno 372 metroszonificacion usab1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). no paga plusvaliase deja constancia que por escrituras son 3 unidades funcionales de manera separada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

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