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131 Terrenos con hasta 2 ambientes sin cocheras en venta en Almagro, CABA

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Terreno · 119m² · Terreno en Almagro

USD 240.000

119 m² tot.

Billinghurst al 200

Almagro, Capital Federal

El terreno ubicado en Billinghurst 292, Almagro, cuenta con una superficie total de 119 m² y un frente de 8, 13 metros. La zonificación asignada es usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite una altura máxima edificable de 22, 80 metros. Según la normativa vigente, el predio admite la construcción de Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros, estimando una superficie vendible total de 698 m². • Superficie vendible bajo el código anterior: 410 m². • Superficie vendible según el nuevo código: 727 m² (considerando el 80% de la superficie construible de 908 m²). Comisión inmobiliariacorredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro, cucicba 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

Terreno · 642m² · Terreno en Venta en Almagro, 3390 m² Vendibles

USD 1.700.000

642 m² tot.

AV. Cordoba Y Gascon | Almagro

Almagro, Capital Federal

Terreno en venta | av. Cordoba Y gascon | almagrosuperficie Vendible: 3. 390m2Plusvalía: usd 115. 000 - Consultar por actualizaciónDistrito: cmpb + 10 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: 4 - Área de Alta Mixtura de Usos En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 820m² · Terreno en Venta - 820 m² - Almagro

USD 800.000

820 m² tot.

Venezuela e/ Colombres y Pasaje José Julián Pérez

Almagro, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Venezuela entre Colombres y Pasaje José Julián Pérez (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 820mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Terreno · 2746m² · Terreno - Almagro

USD 2.900.000

2746 m² tot.

Medrano 700

Almagro, Capital Federal

Importante lote con salida a dos calles, Usa media, doble frente sobre Salguero al 700 de 18x58, 27 entre Humahuaca y Guardia Vieja, y frente sobre Avda. Medrano de 9x59, 67. Superficie construible aproximada: 7323m2 cubiertos y 484m2 semicubiertos. Superficie vendible aproximada: 5472m2 cubiertos y 484m2 semicubiertos. Destacada ubicación proximo a Avda. Córdoba, Avda. Corrientes, subte linea B estación Medrano, colectivos, hermosa zona comercial. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 300m² · Terreno en Venta - 300 m² - Almagro

USD 750.000

300 m² tot.

Avenida Belgrano e/ 24 de Noviembre y General Urquiza

Almagro, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Belgrano entre 24 de Noviembre y General Urquiza (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8. 64mts de frente por 34. 68mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 300mts2. El mismo se encuentra cercado y cuenta con portón. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Terreno · 429m² · Excelente Terreno Apto Planta Baja 9 Pisos - Almagro
Terreno · 128m² · Lote Sobre Calle Agrelo Entre Muñiz y Av La Plata
Terreno · 174m² · Querandíes Al 4200 Galpón Valor Lote en Venta en Almagro

USD 220.000

174 m² tot.

Querandíes al 4200

Almagro, Capital Federal

Galpón Valor Lote en Excelente Ubicación: A 200mts de Avenida Rivadavia y cercano a subte A. Entorno residencial con gran potencial de crecimiento. Sup. Vendible: 1. 059m2 + balcones 72, 48m2 + terrazas por retiros 27, 56m2 + patio en pb 41, 94, m2. Zonificación: usaa (R2 aii) Datos: Superficie Total: 174, 12 m 2Sup. Construible: 1. 316, 70m2Altura máxima: 22, 80 m. + 2 retiros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatrícula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

Terreno · 280m² · Terreno en Venta 4700 Vendibles Almagro

USD 780.000

351 m² tot.

Sarmiento al 4300

Almagro, Capital Federal

Venta terreno almagro apto + 2200 M2 vendiblesusam 8. 15 x 42 Posibilidad de doble frente + de 4700 M2 vendibles. Posibilidad de triple frente Area de media mixtura usos A- A 1 cuadra del Hospital Italiano. - A 2 cuadras de Parque Centenario. - A 2 cuadras de lineas de Subte. La propiedad posee una gran accesibilidad ya sea a través de medios de transportes públicos o privados. A 3 cuadras de la linea de subte B. Rodeada de lugares de gastronomia y propuestas comerciales. A 5 cuadras del Parque Centenario. Consulte para mas información y factibilidad. Formule su propuesta. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Estudio Factibilidad · Venta Terreno Almagro

USD 350.000

222 m² tot.

Teniente General Juan Domingo Perón al 3300

Almagro, Capital Federal

Venta terreno en almagro | proyecto aprobado (código anterior) | demolición realizada¡oportunidad para desarrolladores E inversores! proyecto aprobado activo – listo para construirse acepta hasta 50% en metros como parte de pagoterreno con proyecto aprobado en ubicación estratégica de AlmagroExcelente oportunidad de inversión en Almagro, con proyecto aprobado bajo código anterior (activo) y demolición ya realizada, lo que permite comenzar la obra de forma inmediata, optimizando tiempos y costos de desarrollo. Ideal para constructores y desarrolladores que buscan un proyecto avanzado en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires con gran demanda residencial y excelente conectividad. El proyecto cuenta con planos y renders disponibles para su consulta. Características destacadas del proyecto• Proyecto aprobado bajo código anterior (activo) • Demolición realizada – terreno preparado para iniciar obra• Documentación en regla• Posibilidad de tomar hasta 50% en metros construidos• Excelente potencial de desarrollo inmobiliarioUbicación estratégicaUbicado en el barrio de Almagro, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, vida urbana y crecimiento inmobiliario. La propiedad se encuentra: • A metros de Plaza Almagro• Muy cerca del Parque de la Estación, uno de los nuevos espacios verdes del barrio• Próxima al Abasto Shopping• Excelente acceso al transporte públicoSubte cercano: • Línea A – Estación Loria• Línea B – Estación Carlos GardelUna ubicación que garantiza alta demanda tanto para vivienda como para inversión. El barrioAlmagro es uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, con fuerte identidad cultural y una larga historia ligada al tango y a los cafés porteños. Su nombre proviene de Julián Almagro, quien en el siglo xix adquirió tierras en la zona y donó parte de ellas para la construcción de una estación del primer ferrocarril argentino en 1857. Con el paso del tiempo el barrio se consolidó como un importante centro residencial y cultural, manteniendo su esencia porteña y sumando nuevos desarrollos inmobiliarios. Además, el barrio tiene un vínculo histórico con Carlos Gardel, quien cantó en sus comienzos en bares de la zona y fue alumno del Colegio Salesiano Pío ix. Hoy Almagro combina historia, cultura, excelente conectividad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Ideal para? Desarrolladores? Constructores? Inversores inmobiliarios? Proyectos residencialesConsulte para recibir planos, renders y mayor información del proyecto aprobado.

Terreno · 319m² · Terreno en Almagro en Venta

USD 800.000

319 m² tot.

Mitre 3876

Almagro, Capital Federal

Terrenoárea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. superficie 319. 15frente 9fondo 38. 32entre calles Jeronimo salguero y Av Medranoaltura maxima 31. 20M2 edificables en planta 312, 727situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 326m² · Local en Almagro

USD 359.000

185 m² tot.

Yatay al 700

Almagro, Capital Federal

Venta directa de terreno en el corazón de Almagro, ubicado en Yatay al 700, una zona de creciente demanda y desarrollo en Capital Federal, Argentina. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. Con un área edificable en planta de 133m2, altura máxima 17. 20, altura máxima plano limite 29, 80, construibles 1018m2 planta baja, 5 pisos mas 2 retiros, mas opción de enrasé, su ubicación estratégica en Almagro lo convierte en un activo valioso. Este barrio es conocido por su vibrante vida cultural, acceso a medios de transporte público y cercanía a comercios, restaurantes y centros educativos. La operación de venta directa y la posibilidad de escritura inmediata facilitan un proceso de compra ágil y transparente. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires, con un potencial de desarrollo que promete una alta valorización en el corto y mediano plazo. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 267m² · Terreno en Almagro

USD 550.000

267 m² tot.

Rocamora al 4400

Almagro, Capital Federal

Lote de 8. 66x29, 44= 255m2, Usa Media. Superficie construible aproximada: 1173m2 de superficie cubierta y 120m2 de superficie semicubierta. Superficie vendible aproximada: 831m2 de superficie cubierta 120m2 de superficie semicubierta. Sin plusvalía. Excelente ubicación, Rocamora 4400, entre Fco. A. De Figueroa y Avda. Medrano, proximo a Avda. Córdoba, Avda. Corrientes, subte B linea Medrano, colectivos, comercios. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 210m² · Lote en Almagro - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

USD 450.000

210 m² tot.

Estado DE Palestina al 900

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 210. 95m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 71m, Lateral derecho 24. 70m, Lateral Izquierdo 23. 85m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1210. 50m2Superficie Vendible: 967. 10m2 (812. 10m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 05mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 584. 33m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 218m² · Terreno en Almagro

USD 280.000

218 m² tot.

Maza al 200

Almagro, Capital Federal

Terreno en AlmagroLote/ terreno ideal para desarrollo inmobiliario en venta con muy buena ubicación zona almagro. Zona usab2. Se encuentra entre dos edificios de 8 pisos. Posibilidad de enrasar y elevar la altura de construcción. 100% canje por propiedades terminadas cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Terreno · 915m² · Terreno en Venta en Almagro

USD 3.500.000

915 m² tot.

Av. Corrientes al 3800

Almagro, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Almagro, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Situado en Av. Corrientes 3883, el terreno cuenta con una generosa superficie de 911 m2 y presenta un frente de 16, 24 metros sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. Bajo la zonificación del Nuevo Código "Corredores Medio" (cm), el terreno permite una superficie máxima construible de 6256 m2, ideal para proyectos de gran envergadura. Con un lateral que se extiende a 56, 09 metros, ofrece amplias posibilidades de diseño arquitectónico y aprovechamiento del espacio. Este terreno está bien conectado con servicios esenciales como agua corriente, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad desde el inicio del proyecto. La ubicación en Almagro, un barrio en constante crecimiento y con una rica oferta cultural y comercial, añade valor estratégico a esta propiedad. Con 20 años de antigüedad, el terreno ofrece solidez para nuevas construcciones. Aproveche esta oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de la Capital Federal.

Terreno · 516m² · Terreno Apto Desarrollo Doble Frente

USD 1.000.000

516 m² tot.

Sanchez de Bustamante al 200

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de **Sánchez de Bustamante 272, caba**. Se ofrece terreno con **proyecto aprobado**, ideal para avanzar de forma más ágil en un desarrollo residencial, en un entorno urbano consolidado y con muy buena conectividad. Según el material técnico aportado, el lote cuenta con una superficie aproximada de 516, 1 m², con **frente de 18, 85 m** y **fondo de 42, 20 m**, dentro de un corredor con muy buen perfil para desarrollo. El análisis adjunto indica **altura máxima de 17, 20 m**, y una **superficie vendible estimada de 2. 813 m²**. Se trata de una propuesta muy atractiva para quienes buscan un terreno con documentación avanzada, volumetría ya estudiada y excelente potencial de comercialización. Acepta amplia financiación, generando una alternativa muy conveniente para estructurar la operación de manera flexible. Una opción ideal para desarrollar en una zona de permanente demanda, con buenos accesos, cercanía a avenidas importantes y fuerte proyección inmobiliaria. Puntos destacadosProyecto aprobadoTerreno con gran potencial de desarrolloSuperficie de lote aprox.: 516, 1 m²Frente aprox.: 18, 85 mFondo aprox.: 42, 20 mSuperficie vendible estimada: **2. 813 m²Amplia financiaciónContráctame! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Terreno · 191m² · Terreno en Venta en Almagro 1200 m² Vendibles

USD 870.000

191 m² tot.

AV. Corrientes 4100 | Almagro

Almagro, Capital Federal

Terreno en venta | av. Corrientes 4113 | almagrosuperficie Vendible: 1. 230 m2Plusvalía: 18. 950Distrito: cmpb + 10 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: 4 - Área de Alta Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 161m² · Terreno Ideal Desarrollador – Usam – Pb 5 Pisos 2 Retiros

USD 410.000

161 m² tot.

Av. Medrano al 800

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta – Oportunidad para DesarrolladoresLote de 161, 45 m² totales, con las siguientes medidas: Frente: 8, 66 mContrafrente: 8, 71 mLateral derecho: 18, 60 mLateral izquierdo: 18, 58 mUbicado entre las calles Rauch y Guardia Vieja, en una zona residencial consolidada y de gran potencial constructivo. Datos Urbanísticos – Código Actual: Zonificación: usammixtura de usos: 2Altura máxima: 17, 20 mCantidad de pisos: pb + 5 pisos + 2 retirosSuperficie edificable: 1. 086, 64 m²(1. 012, 00 m² cubiertos + 74, 64 m² descubiertos) Superficie vendible: 781, 64 m²lfi: 19, 15 mlib: No alcanzadaCódigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 4Superficie vendible anterior: 645, 80 m²Excelente oportunidad de inversión para proyecto residencial o mixto en una ubicación estratégica con muy buena conectividad y entorno en pleno desarrollo. preciou$S 410, 000plusvaliau$S 5, 612incidenciau$S 532 m2

Terreno · 608m² · Terreno en Almagro

USD 2.400.000

608 m² tot.

Corrientes al 4600

Almagro, Capital Federal

Gran lote en excelente ubicación, consta de 8, 66 x 51, 61. Superficie vendible aproximada 2360m2, ideal local en planta baja por tratarse de Avda Corrientes con alta circulación peatonal y vehicular, basamento 6m2. de altura mas 9 pisos mas 2 retiros. Corredor Medio. Avda. Corrientes al 4600, entre Avda. Angel Gallardo y Lambare, sobre la boca del subte linea B estación Angel Gallardo, importante centro comercial. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 404m² · Terreno - Almagro - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

USD 1.290.000

404 m² tot.

Rivadavia al 4100

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 404. 20m2. Frente 9m, Contrafrente 9. 3m, Lateral derecho 43. 15m, Lateral Izquierdo 45. 20m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2352. 07m2Superficie Vendible: 2098. 17m2 (1832. 17m2 Cubiertos + 266. 00m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: 26mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 18. 40mlib: 24. 53mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 1616. 80m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 755m² · Lote | Diaz Velez, Avda. Al 3400

USD 940.000

755 m² tot.

Diaz Velez, Avda. 3400

Almagro, Capital Federal

Excelente lote de 20, 11m2 de frente, por Ver datosm2 de fondo, corresponde a la zonificación "Corredor Medio (C. M.) " conforme el nuevo Código Urbanístico, 3400m2 vendibles aproximadamente. Plusvalia 200. 000 uvas. Esta ubicado en Avda. Diaz Vélez al 3400, zona de gran crecimiento y futuro. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 1070m² · Oportunidad Almagro: Venta Lote 1.070 m² Vendibles, Excelente Ubicación.

USD 400.000

1070 m² tot.

Sanchez de Bustamante al 200

Almagro, Capital Federal

Oportunidad estratégica para desarrolladores: Lote premium en Almagro: Lote de 9. 43 x 39. 19 metros con una ubicación inmejorable: en el corazón de Almagro, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Rivadavia, garantizando conectividad total y alta demanda residencial. Potencial Edificable: -Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). -Altura Máxima: 22. 80 metros. -Capacidad: Planta Baja + 8 Pisos + 2 Retiros. -Superficie Estimada: 1. 070 m2 vendibles. Valor Agregado: Existe la posibilidad de anexar el lote contiguo de idénticas dimensiones, permitiendo generar un doble frente de casi 19 metros, optimizando m2 y diseño arquitectónico. Estado Actual: Cuenta con un hotel habilitado desarrollado en dos plantas, ideal para generar renta o facilitar la logística de inicio de obra.

Terreno · 280m² · Terreno en Venta! Medrano 700! Sup Vendible 1200 m²
Terreno · 650m² · Venta Terreno Lote en Almagro

USD 990.000

650 m² tot.

Belgrano al 3300

Almagro, Capital Federal

Terreno Almagro 3. 200m2 Vendibles 10 × 65 mts2Oportunidad? Av. Belgrano 3300Entre Av. Virrey Liniers y Sánchez de loria Adjunto fotos de la cuadraotro: Av. Belgrano al 3400, Planos aprobados para 6. 000m2 vendibles + 29 cocheras, Frente al Sanatorio Dupuytren. Sobre lote de 24. 50mts X 30mts de fondoEntre Av. Virrey Liniers y MazaOpción de pago total con metros la obrasolicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno , Almagro · Lote Usam 8,66 X 26 m Apto 1033 m² Comercializables
Terreno · 310m² · Venta de Terreno en Esquina Doble Frente en Almagro 1205 m² Vendibles Aprox.

USD 450.000

310 m² tot.

Venezuela al 4100

Almagro, Capital Federal

Se vende lote esquina doble frente 22x14 en la zona de almagrozonificacion Y mixturazonificación Código Nuevo: usab 2 Altura Máxima Construible: 14, 60 m Cantidad de Pisos: pb + 4 pisos Mixtura de Usos: Nivel 2 Usos permitidos según norma vigentedatos del terrenosuperficie del terreno: 305 m² Medidas del terreno: 22, 35 x 13, 78 m Frente: 22, 35 m Contrafrente: 22, 40 m Lateral izquierdo: 14, 24 m Lateral derecho: 13, 78 m Ancho de calle: 17, 32 m aph: Sin datos lfi: No alcanzada lib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbanozonificación: usab 2 Código anterior: R2b I – fot 1. 6 Mixtura de usos: Mixtura 2 Altura máxima construible: 14, 60 m Cantidad de pisos: pb + 4 pisos Sup. Vendible: 1205. 00m2 (Codigo Anterior: 488. 00m2) Sup. Edificable: 1505m2 ( 1405. 00 m2 Cubiertos + 100 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 392m2 B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 150 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 % Plusvalia: Si Plusvalia en U Vas a abonar: Ver datos Plusvalia en $ a abonar: $ 27, 558, 672 Plusvalia en U$D a abonar: U$S 18, 434Superficie Vendible 1. 205m2 Totales (Cubiertos 1. 105m2 + Balcones 100m2) __“El Señor bendecirá tu morada. ” - La BibliaTe desea Verardi PropiedadesMatricula cucicba Nº8604 - Francisco VerardiTodas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

Terreno , Almagro · Lote 13.20 X 35 m Sobre Av Coŕrientes 4100
Terreno , Almagro · Se Vende Terreno en Almagro: 1523 m² Vend. Aprox. + Balc. y Coch. (U. S. A. a.). Se Acepta Permuta Menor

USD 640.000

1904 m² tot.

Acuña de Figueroa 276

Almagro Norte, Almagro

Se vende Terreno U. S. A. A. U$s650. 000, - Francisco Acuña de Figueroa 276 almagro. Ubicación y en zona excelente. Altura Máxima 22, 80 (pb + 7 pisos + 2 retiros) + sobre recorrido. frente: 8, 66 m. Ancho de Linea Div Parcela (ldp): 8, 66 m. fondo: 27 m. M2 construibles totales aprox. 1904 m2. M2 vendibles 1523 aprox + balcones y cocheras. El impuesto o derechos de plusvalia es un valor a pagar por quien presenta los planos y en consecuencia incrementa el valor de incidencia. Acordaran, entre comprador y vendedor ya que ambos fueron beneficiados por el cambio de código, al momento de concretarse la operación, quien y/o de que forma se hará o harán cargo del pago de derechos. Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de L a V de 9: 30 a 19 y Sábados 9: 30 a 14hs al 11 Ver datos.

Terreno · 130m² · Vende Lote/terreno en Almagro - Palermo Toma m²
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