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135 Terrenos en Núñez, CABA

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Terreno , Núñez · Venta Terreno Nuñez | Frente 26,29 m | 4650 m² Aprox Av Gral Paz y Cabildo

USD 2.850.000

916 m² tot.

Avenida General Paz 1048

Lomas de Núñez, Núñez

Excepcional terreno sobre av. General paz y Av. Cabildo a Libertador. Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Importante fracción compuesta por tres lotes contiguos ubicada sobre Av. General Paz, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en una de las zonas con mayor conectividad y accesibilidad de la Ciudad de Buenos Aires. Principales características. - Frente total aproximado: 26, 29 metros. - Fondo aproximado: 35 metros. - Superficie de terreno: 916 m² aprox. - Zonificación: Corredor de Altura Alta (C. A.) - Altura máxima: 38 metros + 2 retiros (altura total aproximada 45 metros) - Desarrollo estimado: Planta Baja + 12 pisos + planta habitable con retiro + planta técnica con retiro. - Superficie vendible aprox: 4650 m² Ubicación estratégica. Emplazado sobre una de las principales arterias de la ciudad, con acceso inmediato a Av. Cabildo, transporte público, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de primer nivel. Ideal para emprendimiento residencial, corporativo, clinicas/sanatorios o de usos mixtos. Se escuchan propuestas. Folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2212/13

Super destacado
Terreno , Núñez · Núñez | 2.650 m² Vendibles + Local Comercial | Pb + 10 Pisos

USD 1.500.000

2905 m² tot.

Ciudad de la Paz 3235

Lomas de Núñez, Núñez

Oportunidad exclusiva para desarrolladores en núñez. Los mejores proyectos nacen en las mejores ubicaciones. Este lote reúne tres atributos cada vez más difíciles de encontrar en el mercado: ubicación premium, gran capacidad constructiva y un entorno con demanda residencial consolidada. Ubicado sobre Ciudad de la Paz, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo y a metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte D, se encuentra en uno de los corredores de mayor valorización de la Ciudad de Buenos Aires, donde la demanda supera de manera sostenida a la oferta. La prefactibilidad permite desarrollar un edificio de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con aproximadamente 2. 650 m² vendibles, además de 255 m² destinados a local comercial, ofreciendo un proyecto con excelente potencial de comercialización y generación de valor. Información destacada. - Superficie del terreno: 386, 95 m² - Frente: 9, 05 m. - Fondo: 43, 60 m. - Zonificación: cm. - Altura máxima: 31, 20 m. - Plano límite: según prefactibilidad. - 2. 650 m² vendibles estimados. - 255 m² de local comercial. - Cocheras obligatorias: 4. - Manzana atípica. - Sin afectación aph. - Linderos consolidados. ¿Por qué este lote se destaca? Ubicación premium en uno de los barrios más demandados de caba. Excelente conectividad: Subte D, Metrobus y acceso inmediato a Av. Cabildo y General Paz. Rodeado de comercios, gastronomía, colegios, centros de salud y servicios. Perfil ideal para un desarrollo residencial de categoría con fuerte componente comercial en Planta Baja. Un producto pensado para un mercado con alto poder adquisitivo y demanda sostenida. Más que un terreno, es la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala en una ubicación donde la oferta de lotes con esta capacidad constructiva es cada vez más limitada. Condiciones comerciales. Valor: usd 1. 500. 000. Operación 100% contado efectivo. No se aceptan canjes. Solicite la prefactibilidad completa, estudio de incidencia y análisis económico del proyecto.

Super destacado
Terreno , Núñez · Lote en Nuñez, Ciudad de La Paz 3200, Posibilidad Constructiva + 3.600 m²
Super destacado
Terreno · 263m² · Terreno en Venta en Nuñez
Destacado
Terreno · 137ha · Terreno Av san Isidro 4100

USD 1.180.000

137 ha tot.

Av. San Isidro 4100 - ( Terreno EN Venta )

Núñez, Capital Federal

Terreno en venta sobre av. San isidro en núñezav. San Isidro 4100usd 1. 180. Ver datos m² cubiertos | 141 m² totalesExcelente lote ubicado sobre Av. San Isidro, frente al boulevard y en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Núñez. Entorno con excelente arboleda, gran polo comercial y muy buena conectividadSe encuentra muy cercano a Av. Cabildo, Subte Línea D y estación Núñez del ferrocarril. La propiedad cuenta con gran potencial de desarrollo, ideal para emprendimientos residenciales o comerciales. Se dispone del estudio completo de factibilidad y documentación necesaria para la venta. Características: - Lote edificable- Excelente ubicación estratégica- Frente sobre boulevard- Entorno residencial y comercialDetalles técnicos: - Factibilidad disponible- Documentación en orden- Potencial constructivo- Zona de alta demandaInformación adicional: - Estado: a demoler/refaccionar- Altura máxima permitida: 38 metros- 14 pisos estimados construibles-Corredor responsable: Graciela Beatriz StellaMatrícula: cucicba N°739Contacto: 11 Ver datos

Destacado
Terreno · 2770m² · Lote en Pleno Nuñez - Av Cabildo | Excelente Ubicación | Oportunidad - Construible 2700 m²

USD 1.780.000

2770 m² tot.

Cabildo 4223

Núñez, Capital Federal

Oportunidad de inversión en Núñez – Lote con gran potencial constructivoLes presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Buenos Aires: un lote ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, sobre Av. Cabildo al 4223. El terreno cuenta con 8, 66 m de frente por 34, 64 m de fondo, lo que representa una superficie total de 300 m². Según normativa, posee edificabilidad de corredor alto, permitiendo construir hasta 11 pisos más planta baja y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 38 m. - Potencial de construcción: hasta 2. 769 m² vendibles (no incluye subsuelos ni balcones). - Plusvalía estimada: usd 200. 000. Ubicado en una zona residencial y comercial de alta demanda, rodeado de comercios, servicios y con múltiples opciones de transporte, este lote ofrece una incidencia del suelo muy competitiva en comparación con otras zonas del corredor norte, asegurando una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, con un contrato vigente que finaliza en aproximadamente 1 año y medio, lo que brinda ingresos mientras se planifica el desarrollo. Una oportunidad estratégica de inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad. Contactanos para más información y detalles del proyecto! Observaciones: (*) El local se encuentra alquilado por un plazo locativo aproximado de un (1) año y seis (6) meses, con una renta mensual en torno a los usd 2. 000. (**) aviso legal: La información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación. Venta sujeta al cumplimiento del coti según la rg Nº 2371 de la afip.

Destacado
JNT-JNT-4801_2 · Venta Lote en Nuñez 8.66 X 17.32

USD 547.000

143 m² tot.

Quesada 2719. Entre Moldes y Vidal

Núñez, Capital Federal

Lote en Venta en la zona de Nuñez, Capital Federal. Con una superficie total de 143. 10 metros cuadrados, este terreno ofrece una excelente oportunidad para invertir en una propiedad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con la posibilidad de construir la propiedad de tus sueños, este lote es ideal para aquellos que buscan un espacio propio en una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información sobre esta interesante oportunidad de inversión en la ciudad de Buenos Aires. Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. Lote en venta en Nuñez, Capital Federal, con una superficie total de 146 metros cuadrados. Santiago Jannot Propiedades. Excelente lote de 8. 66 de frente por 17. 32 de lateral. Ubicado en una zona residencial de Nuñez/Belgrano. Informe de prefactibilidad. Datos del distrito: Distrito Edificio entre Medianeras Ocupación usam 17. 20 m lfi. Parcela no afectada por Línea de Frente Interno. Se considera Completamiento de Tejido con edificio lindero derecho que consta de pb + 6 Pisos + Retiros. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Ubicación: Una microzona residencial donde reina la tranquilidad. Todos los medios de transporte al alcance de la mano, Subte, Metrobus, Bicisendas y las principales avenidas. A tres cuadras de la Av. Cabildo y Av. Congreso y a la más variada oferta comercial y cultural. A tres cuadras del metrobus. A dos tres cuadras estación Congreso de Tucuman subte linea D. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Matrícula 830 María Alicia Jannots C. U. C. I. C. B. axintel(jnt-jnt-4801)

Destacado
Terreno · 820m² · Terreno en Nuñez
Terreno · 168m² · Terreno - Nuñez
Terreno · 274m² · Terreno en Venta en Nuñez

USD 699.000

274 m² tot.

Quesada 2733

Núñez, Capital Federal

Incidencia U$S 605Superficie Vendible 1325mts2Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16, 50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). máxima permitida según la normativa vigente• altura • franja edificable 16, 50 metros + dos retiros altura máxima permitida Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaDatos Terreno Zonificación usamaltura Max 16, 5Pisos 6Retiros 2Retiros Vendibles 1Frente 8, 66Fondo 31, 64Superficie Lote 274 m2Sup. Edificable 1. 725 Mts posibilidad de tomar mts2 construidos terminados en otro edificio., en la zonaBarrio: Nuñez, a una cuadra de Av CramerComuna: Comuna 13Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovanocomisaría Comunal: 13Comisaría Vecinal: 13 bdistrito Escolar: Distrito Escolar xcódigo Postal: 1429Pulmón de manzana libreTransportes CercanosColectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194Subtes (Metro): congreso de tucuman (Línea D ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Terreno · 368m² · Venta - Terreno - Barrio River

USD 6.100.000

368 m² tot.

Av Congreso y Arribeños

Núñez, Capital Federal

Espectacular lote en hermoso barrio de Capital, barrio de núñez, a pocas cuadras de Av. Del Libertador. 368m2 para desarrollar en Área edificable por L. O y L. F. I. Entre L. O y L. I. B, permite subsuelo según Art. 6. 6Ideal constructores, arquitectos, desarrolladores. Inversionistas. Forma de pago a conversar. "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T.: Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T.: Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Terreno · 171m² · Terreno en Venta en Nuñez 1200 m² Vendibles

USD 479.000

171 m² tot.

AV. Congreso 2911 | Nuñez

Núñez, Capital Federal

Terreno en venta av. Congreso 2911 | nuñez ante esquina Superficie Vendible: 1. 260 m2Plusvalía: 138. 565- Consultar por actualizaciónDistrito: cmpb + 10 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: 4- Área de Alta Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 440m² · Venta Terreno Premium Sobre Av Cabildo — Núñez

USD 1.600.000

$ 1 Expensas

440 m² tot.

Av Cabildo al 3000

Núñez, Capital Federal

Terreno premium sobre Av. Cabildo — NúñezOportunidad ideal para desarrollo de departamentos u oficinas en una de las arterias más demandadas de Núñez. Dirección: Av. Cabildo al 3000, cabalote: 8, 66 m de frente x 50 m de fondoEdificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retirosSuperficie vendible estimada: 2. 200 m² aprox. Precio: usd 1. 600. 000 — Forma de pago: efectivo con posibilidad de tomar alguna unidad ya terminada. Lote sin afectacionesPosibilidad de adquirir el frente contiguo y tener un doble lote para construir. Puntos destacables: • Frente comercial sobre Av. Cabildo con alta visibilidad y flujo peatonal y vehicular. • Implantación óptima para proyecto mixto (locales, oficinas y unidades residenciales). • Dimensiones regulares que facilitan la planta tipo y el ingreso de luz natural. • Entorno consolidado: excelente oferta de transportes, comercios, gastronomía y servicios. • Gran potencial de rentabilidad en un barrio en crecimiento y muy demandado por inversores y profesionales. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno estratégico con condiciones técnicas claras y rápido acceso a infraestructura. Para más información, envío de prefactibilidad y visitas, consultenos. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Terreno · 218m² · Terreno en Nuñez en Venta

USD 1.400.000

218 m² tot.

Avenida Cabildo al 3500

Núñez, Capital Federal

Lote en Venta – Núñez (Av. Cabildo al 3500) Oportunidad concreta sobre uno de los ejes con mayor circulación y demanda del corredor norte de caba. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las arterias más importantes del corredor norte de la ciudad, este lote representa una oportunidad única para desarrollos de escala en una zona con demanda sostenida, excelente conectividad y alto nivel de absorción. Características del lote: ¬ Superficie total: 218 m²¬ Frente: 25, 17 m¬ Fondo: 8, 66 m¬ Zonificación: Corredor Alto (ca) ¬ Superficie vendible estimada: 2. 633 m²¬ Incidencia real (incluye plusvalía): usd 625/m² vendibleUbicación y entorno: ¬ Sobre Av. Cabildo al 3500, a metros de Juana Azurduy¬ Zona de alto tránsito y consolidación urbana¬ Cercanía a estación de subte Línea D y Metrobús Norte¬ Múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad vehicular¬ Entorno con fuerte presencia comercial, bancos, colegios y servicios¬ A pocas cuadras de espacios verdes y zonas residenciales consolidadasOportunidad para desarrolladores: Lote en corredor alto, ideal para proyecto residencial de mediana/alta escala o desarrollo mixto con basamento comercial. Excelente volumen vendible en relación al terreno, con ubicación estratégica sobre eje de alta visibilidad y valorización sostenida. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. +54 9 11 Ver datos / Diego MateosEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Terreno · 538m² · Terreno en Nuñez

USD 1

538 m² tot.

O´higgins 2900 E/ Quesada e Iberá

Núñez, Capital Federal

Barrio: Nuñez | Superficie total: 538 m2Frente: 8, 78 m | Fondo: 38, 26 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 538 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 14, 60 m | pb + 4 Pisoslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 800 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 834 m2Sup. Construible al 80% = 667 m2 | A = 667 m2 - 538 m2 = 129 m2 | B = 480 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 538 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 800 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 21. 672. - ( equivalentes a un estimado de U$S 28. 691. - al 17/04/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 158m² · Lote en Venta en Núñez | Próximo a Subte D y Av Cabildo
Terreno · 764m² · Terreno Lote Venta Nuñez Ca

USD 3.500.000

764 m² tot.

Av. Cabildo 4625 | CA

Núñez, Capital Federal

Excelente lote en nuñezinmejorable ubicación a tres cuadras del Puente Saavedra y de la Av. General Paz - salida a Panamericana con acceso Norte e innumerables líneas de colectivos. A pocas cuadras de la estación Rivadavia del tren Mitre (Retiro - Tigre) Superficies: Frente: 17. 32 mFondo: 44. 11 mTotal: 764 m2nuevo codigo: corredor altopb + 12 pisos + 2 retiros - un retiro habitable Y otro servicios. Metros Construibles aprox: 6300 M2Ideal inversores! podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 378m² · Terreno en Esquina, Muy Buena Ubicación
Terreno · 355m² · Terreno Usab 2 en Coghlan - Lote Propio

USD 570.000

355 m² tot.

Washington 2945 | Usab2

Núñez, Capital Federal

Usab 2Parcela de 8. 66 x 45. 50 metros: Esta propiedad tiene una parcela de generosas dimensiones, con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 45. 50 metros. Esto te proporciona un amplio espacio para disfrutar tanto en el frente como en la parte trasera de la casa. Superficie total de 355 m²: Con una superficie de 355 m², esta casa ofrece un amplio espacio habitable en el interior y la posibilidad de crear espacios exteriores excepcionales. La distribución funcional y los ambientes bien iluminados garantizan comodidad y bienestar para todos los residentes. Lote Propio: Este es el aspecto más destacado de la propiedad. Al tener un lote propio, podrás disfrutar de tu jardín sin preocuparte por vecinos cercanos, lo que te permitirá crear un ambiente tranquilo y acogedor para tu familia. Metros construibles: 1229 mts de contruccionUso de Suelo Apto para Construcción (usab): Esta característica agrega un valor significativo a la propiedad, ya que te ofrece la posibilidad de ampliar o renovar según tus necesidades y deseos. Si tienes planes de expansión futura o deseas diseñar tu hogar ideal desde cero, esta propiedad te brinda esa maravillosa oportunidad. Zona Residencial Deseable: La casa se encuentra en una zona residencial que goza de una excelente reputación en términos de seguridad, servicios y cercanía a comercios, escuelas y áreas de recreación. Vivir en esta ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo y conveniente. podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 600m² · Terreno en Venta en Belgrano R

USD 299.000

600 m² tot.

Avenida De Los Incas 3700

Núñez, Capital Federal

Terreno en venta en belgrano R. Pedir estudio de prefactibilidad. 600M2 vendibles. Terreno: 120M2

Terreno · 143m² · Terreno en Nuñez

USD 770.000

143 m² tot.

Congreso al 3000 || CM || Esquina

Núñez, Capital Federal

Terreno || venta || nuñez || cmcontamos con estudio de prefactibilidadfrente Congreso: 12. 80m - Frente Zapiola: 11. 88Lateral Congreso: 11. 16m - Lateral Zapiola: 13. 70m Sup Total: 143. 95m2corredor mediopb + 10 pisos + 2 retirosSuperficie cubierta edificable 1. 195m2 acepta parte en metros Y parte en efectivopodemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 277m² · Lote en Venta en Núñez

Consultar precio

277 m² tot.

Correa 1760

Núñez, Capital Federal

-acepta permuta- Ideal Desarrollo. usab2 - Planta Baja + 4 pisos. 735 m2 vendibles. Demolición ya aprobada. Proyecto presentado hace varios meses, los planos salen aprobados para fin de junio o principio de julio 2026. Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

Terreno · 218m² · Venta de Terreno en Nuñez en Excelente Ubicacion

USD 410.000

218 m² tot.

Vidal al 3500

Núñez, Capital Federal

Vidal 3524 Se ubica entre las calles Crisólogo Larralde y Núñez. Está a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo (importante eje comercial) y a tres cuadras de la Avenida García del Río, conocida por su boulevard y áreas recreativas. También tiene acceso rápido a la Av Gral Paz y la autopista Panamericana. Avenida Crámer (hacia Belgrano/Colegiales). Tras realizar el estudio de factibilidad detallado bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam), se han determinado los siguientes parámetrosZona residencial consolidada. Aceptaria un porcentaje de mts cuadrados en parte de pagoMedidas: Parcela (8. 65m x 25. 04m) Altura Máxima: 7 pisos: 17. 20 metros (permitiendo Planta Baja + 5 pisos + Retiros, sujetos a proyecto). Límites de Edificabilidad: El área construible está optimizada por la Línea de Edificación (L. O.) y la Línea Interna de Basamento (L. I. B.), permitiendo además el aprovechamiento del subsuelo Superficie Real Construible: 998 m² (910 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos). Superficie Real vendible: 739 m² (651 m² cubiertos + 88 m² semicubiertos). Carga de Plusvalía: 46. 267 uva. Contacto directo, Fernando Montero Propiedades Ver datosNota Importante: "Los datos de volumetría, superficies edificables y zonificación aquí expresados son de carácter meramente orientativo y no constituyen una declaración de certeza. La determinación exacta de los mismos surgirá del estudio de prefactibilidad constructiva definitivo que cada profesional desarrollador realice por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con la normativa vigente y las particularidades del proyecto a desarrollar. "Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 212m² · Terreno Para Ddesarrollo en Nuñez

USD 580.000

212 m² tot.

Correa al 1700

Núñez, Capital Federal

Venta de lote para desarrollo – correa 1780, núñezexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más buscadas de Núñez, a metros de Avenida del Libertador y con rápida conexión hacia Belgrano, Vicente López y los principales accesos de la ciudad. La propiedad se encuentra ubicada en Correa 1780, sobre un lote propio de 212 m², con 8, 66 metros de frente por 24, 48 metros de fondo. De acuerdo con el estudio de factibilidad realizado, el terreno se encuentra dentro de la zonificación usab 2, permitiendo desarrollar un edificio entre medianeras con un importante aprovechamiento constructivo. Potencial constructivo estimadoSuperficie del terreno: 212 m²Frente: 8, 66 metrosFondo: 24, 48 metrosTipología: edificio entre medianerasDesarrollo estimado: Planta Baja + 4 pisosAltura máxima indicada en el estudio: 14, 60 metrosSuperficie máxima edificable aproximada: 667, 50 m²Superficie estimada por planta: 133, 50 m²Patio o superficie libre aproximada en Planta Baja: 78, 50 m²El informe aclara que, para calcular los metros comercializables finales, deberán descontarse las circulaciones, el hall de acceso y los eventuales patios de ventilación, estimándose una incidencia de aproximadamente entre un 10 % y un 15 %. Una propuesta ideal para desarrollar unidades residenciales modernas en un sector consolidado, con gran demanda, excelentes medios de transporte, cercanía a espacios verdes, comercios, colegios y Avenida del Libertador. Correa 1780 – Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos AiresDocumentación y estudio de factibilidad disponibles. Valor y condiciones: consultar. Contacto: Gabriel Adrián ErrecaldeEnrique Achával Propiedades

Terreno , Núñez · Terreno en Nuñez – Corredor Medio – 2.200 m² Vendibles – Incidencia Usd 680
Terreno · 363m² · Lote 8.66 X 43.30 Larralde y Crámer Usam en Nuñez

USD 950.000

363 m² tot.

Crisólogo Larralde al 2900

Núñez, Capital Federal

Excelente lote de 43. 36m de LargoImpejorable Ubicación: Av. Crisologo Larralde y Cramermedidas del lote: 8. 63m x 43. 36m Superficie 363m²superficie vendible: 1. 920m² aprox, según proyecto + balcones fte y cfte 226m² + fdo 7. 87m (3 cocheras) edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima 17, 20m. Se puede construir pb + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. lfi pasa a los 31. 06m, parcela no alcanzada por troneraretiro de frente 4. 47m por lep (Linea de Edificación particularizada) EnsancheSuperficie edificable por planta 8. 63 x 31. 06m = 267. 88m²Superficie cubierta 2. 143 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte y cfte 226m²Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Terreno · 161m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Terreno Venta en Coghlan

USD 350.000

155 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

M. Ugarte 3818 || Usab1

Núñez, Capital Federal

Lote || venta || coghlan || usab1 Frente 9. 52 mFondo 16. 28 mTotal 155 m2usab1 || Planta Baja + 3 pisospara Construir 620m2 aprox. hoy: edificacionesta amplia y luminosa casa cuenta con cuatro dormitorios, perfectos para una familia amplia o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o hobbies. Amplio living comedor, con salida directa a un patio lleno de verde y un precioso árbol de palta, lo cual la convierte en un verdadero oasis! Cuenta con cochera cubierta y baulera, garantizando practicidad y guardado de su auto. Una cocina funcional con ventana hacia el patio y un lugar para ser utilizado como comedor diario, escritorio o lugar de juegos para niños ya que está centrado en la planta baja. También cuenta con un balcón terraza, ofreciendo múltiples espacios para el ocio.. Orientada al norte, la propiedad no solo proporciona una vista agradable, sino que también asegura una excelente ventilación y luminosidad. La cercanía a servicios esenciales y su ubicación estratégica en Coghlan la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar tranquilo pero con buena conectividad. Esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la historia y el carácter de las construcciones clásicas, combinados con las comodidades actuales. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que podría ser el hogar de sus sueños. - No apta para personas con movilidad reducida. - Contactenos para agendar una visita! Amplia disponibilidad podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 212m² · Venta - Lote Nuñez

Consultar precio

212 m² tot.

Correa 1780

Núñez, Capital Federal

-acepta permuta- Venta de terreno ubicado en Nuñez. Superficie total: 212 m2. beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

Terreno · 205m² · Terreno Casa Para Desarrollo

USD 410.000

205 m² tot.

Vedia al 1900

Núñez, Capital Federal

Casa A demoler, Lote en venta en Núñez – Zona exclusiva con proyecto aprobadoUbicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio de Núñez, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores o inversores. Situado en una cuadra que finaliza en un cul-de-sac, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y de altísima categoría, con bajo tránsito y un marcado perfil residencial. El contexto está conformado por construcciones de nivel, calles arboladas y un entorno muy valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Características del lote y proyecto: Superficie cubierta vendible: 351, 50 m²Superficie semicubierta: 39, 30 m2Superficie descubierta: 155, 67 m²Superficie de uso común: 338 m²5 cocheras cubiertas Ideal para el desarrollo de unidades funcionales de categoría, con excelente salida comercial en un mercado premium. Superficie total del lote: 205 m2. Servicios: (agua, luz, gas, cloacas, etc.) Estado legal: (escriturado) A minutos de avenidas principales, medios de transporte, colegios, clubes y centros comerciales. Ubicación estratégica en una zona en constante valorización. Consultanos para más información, documentación del proyecto o para coordinar una visitase vende con o sin proyecto aprobado en dgiur! Gaby López Propiedades +Ver datos lote de Ver datos, cuyo total es de 205 M2, para desarrollo de pb tres plantas. -en una zona especial, unica; termina en cull de sac; por lejos la mejor de nuñez! A cuadras de libertador Y Cabildo seguinos en ig gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del coti. Por parte del propietario (Resolucion afip 2371)

Terreno , Núñez · Lote Excepcional Retasado de 17.32 de Frente. Av Cabildo 3166/74 Gran Oportunidad
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