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58 Terrenos en Alto Alberdi, Córdoba

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USD 230.000

625 m² tot.

José Aguirre Camara 365

Alto Alberdi, Córdoba

Lote Estratégico para Desarrollistas en Barrio Alberdi – A una cuadra de Av. Colón. Presentamos una excelente oportunidad de tierra para desarrollo inmobiliario ubicada sobre la calle Aguirre Cámara 365, en una de las zonas con mayor dinamismo y demanda habitacional de Córdoba Capital: Barrio Alberdi. Situado a tan solo metros de la Av. Colón, el predio ofrece una conectividad insuperable con el centro de la ciudad y el resto de los corredores urbanos. Con una superficie de 625 m² y una normativa urbana sumamente ventajosa, el lote permite optimizar al máximo la superficie edificable, logrando una incidencia económica final de menos del 10% sobre el costo del proyecto terminado. Es el producto ideal para constructoras que buscan rentabilidad y un desarrollo ágil de ejecutar. Características Clave del Inmueble: Ubicación: Aguirre Cámara 365, Barrio Alberdi (A metros de Av. Colón). Superficie del Terreno: 625 m². Potencial de Obra: Capacidad estimada para construir 2. 500 m² cubiertos. Rendimiento de Unidades: Ideal para proyectar un bloque de aproximadamente 50 departamentos de 40 m² de superficie propia. Ventaja Comercial: Incidencia en el precio del proyecto final estimada en menos del 10% (Altamente competitivo para la zona). Indicadores Urbanísticos y Normativa: De acuerdo al informe de uso de suelo oficial provisto por el municipio, la parcela cuenta con los siguientes parámetros técnicos de edificación: Factor de Ocupación del Suelo (fos): 80% (Máximo aprovechamiento de la huella de la tierra). Altura Máxima Permitida: 18 metros totales. Altura sobre Línea Municipal: 15 metros. Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 5 pisos (Planta Baja + 4 pisos sobre Línea Municipal). Retiro de Frente: Según Línea Municipal vigente. Retiro de Línea de Edificación a 3 metros a partir de los 15 metros de altura. Plano a 45°: No exigido por normativa (Permite plantas tipo limpias y simétricas). Beneficios para el Desarrollista: La combinación de un fos elevado del 80% junto con la exención del plano a 45° permite diseñar un edificio compacto, eficiente y sin pérdidas de metros vendibles en los pisos superiores. Esto reduce significativamente los costos de encofrado y diseño, maximizando el margen de ganancia de la empresa constructora.

USD 155.000

500 m² tot.

Ocaña 237, X5002 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina.

Alto Alberdi, Córdoba

Presentamos un excelente lote ideal para desarrollo inmobiliario. Características del terreno: Frente: 10 metros. Fondo: 50 metros. Superficie total: 500 m² Terreno limpio, listo para comenzar obra. Proyecto disponible: 22 departamentos de 1 dormitorio. 1 departamento de 2 dormitorios. 16 cocheras. Planos de proyecto listos para ser presentados en la Municipalidad. Normativa Municipal: Zona “D” fos 70% fot 2, 5. Una oportunidad ideal para desarrolladores en una ubicación estratégica, a pasos del Shopping Nuevocentro y con excelentes accesos. Vayamos a conocerlo. aviso: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1708

USD 145.000

614 m² tot.

Vélez 100

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Franco Saravia cpcpi 6611- Contacto: Candela Coronel. ¡Oportunidad ideal para desarrollistas e inversores! Ubicado sobre calle Vélez 142, en barrio Alto Alberdi, este lote se destaca por su excelente ubicación y proyección, a solo 15 cuadras del Nuevo Centro Shopping, con rápido acceso al centro y cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Cuenta con escritura, todos los servicios en la zona y es ideal para desarrollo residencial (edificio o complejo de unidades). Una inversión estratégica en una zona consolidada y en constante crecimiento. Si estás buscando una oportunidad para desarrollar en Córdoba, escribinos y coordinamos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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