61 Locales Comerciales en Alto Alberdi, Córdoba

Foto · Local Comercial en Venta - Excelente Renta

USD 160.000

$ 90.000 Expensas

88 m² tot.1 amb.2 baños

Duarte Quiros 2800

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial en venta - excelente renta. Inmobiliaria Petrini ofrece en venta un excelente comercial con muy buena renta! No hay nada mejor que un local comercial esquina! Son escasos y siempre son los más buscados! Esta unidad cuenta con un 88. 30 m2 cubiertos! Tiene dos vidrieras de 9 mts cada una, 18 metros de exhibicion! Está con el contrato renovado con un excelente inquilino! Consultanos!

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Local comercial · 230m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · 5 Locales Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad 10% – Ideal Inversores

USD 175.000

230 m² tot.9 amb.5 baños1 coch.

Locales en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad +14% – Ideal Inversores

Alto Alberdi, Córdoba

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta y diversificar su inversión inmobiliaria, combinando unidades comerciales, vivienda y potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales, de los cuales 3 se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el inicio. A esto se suma un departamento de 3 dormitorios y 1 baño en planta alta, ampliando las posibilidades de generación de renta dentro de una misma propiedad. Otro de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados para construir un segundo departamento en la segunda planta, de características similares al existente. Esto permite proyectar una futura ampliación de la renta y sumar valor al inmueble. La propiedad presenta una renta estimada de $2. 500. 000 mensuales y una rentabilidad superior al 10% anual, con una estimación mínima del 12%, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversores rentistas. Además, existe la posibilidad de permuta y financiación, pudiendo recibir propiedades de menor o mayor valor en Docta, Manantiales o Siete Soles, sujeto a evaluación. Una propuesta con renta, múltiples unidades y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de ingresos y posibilidades de crecimiento. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Se Alquila Local de 20,60 m² Maestro Vidal 509 No Posee Gas Natural Ni Conexion.

$ 380.000

20 m² tot.1 amb.1 baño

Maestro Vidal 509

Alto Alberdi, Córdoba

Se alquila local comercial en barrio alto alberdi. No posee gas natural ni conexion. Descripcion: Amplio Local Ubicado en Alto Alberdi ( Sobre calle Maestro Vidal 509) (entre Avs. Duarte quiroz y Santa Ana) Superficie 20. 64mts cdos. (2. 40 de ancho x 8. 60 de largo) Ideal para Estudios Juridico y/o Contable, Consultorio, Comercio, etc. - Excelente flujo de clientes. Descripcion: Condiciones: Precio del alquiler $380. 00 + municipalidad + dgr + agua. no abona expensas. Incremento cada 2 meses conformese al indice del ipc. Contrato minimo por 2 años (24 Meses) Requisitos: Garantias Suficientes para cubrir el valor del alquiler. pueden ser de sueldo y/o propietarias que no esten inscriptas como bien de familia. Gastos: Informes personales ( locatarios y/o garantes) $12. 000 C/U. Informes al Registro de la Propiedad por cada propiedad $ 35. 000 (por propiedad) Honorarios Inmobiliarios el 5% del valor del contrato ($456. 000)

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Foto · Local Comercial de 20 m en Duarte Quiros Al 2000

$ 470.000

$ 62.000 Expensas

600 m² tot.1 amb.1 baño

DUARTE QUIROS 2055

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial de 20 mts con un bao. frente vidriado con rejas de seguridad. sobre avenida duarte quiros al 2055, zona comercial Y de alto transito peatonal Y vehicular, A metros de shopping nuevo centro. Contrato por 2 aos con incrementos trimestrales en base al ipc. rentas Y muni A cargo del inquilino

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Foto · Local en Venta en Alto Alberdi Excelente Renta

USD 88.000

$ 55.000 Expensas

50 m² tot.1 amb.2 baños

Duarte Quiros 2814

Alto Alberdi, Córdoba

Petrini gestión inmobiliaria ofrece en venta un excelente local comercial de 50 m2 en Alto Alberdi. Ubicado sobre Av. Duarte Quiros a metros de Espora, cuenta con una amplia vidriera y dos baños. El local se encuentra alquilado a un inquilino que acaba de comenzar su segundo contrato. Excelente rentabilidad, ideal para inversores de renta exigentes. Renta del 8% anual en dólares! Excelente oportunidad. -

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Local comercial · 140m² · 2 Ambientes · Local - Alto Alberdi

$ 1.500.000

140 m² tot.2 amb.1 baño

Santa Ana al 2400

Alto Alberdi, Córdoba

Local en alquiler en Av. Santa Ana 2400. La propiedad cuenta con 140mts cubiertos y posee luz y agua. La unidad está al lado de una Carrefour Express lo que hace que la zona sea más comercial. El alquiler se ajusta trimestralmente por ipc y se alquila con los servicios activos. no es apto: salón de fiesta, gastronomia (bar, restaurante) y gimnasio.

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Local comercial de 12 ambientes, Córdoba · Local Comercial de 260 m² con Oficinas, Galpón/taller y Alto Potencial de Renta

USD 109.000

260 m² tot.12 amb.3 baños10 coch.

Angelo de Peredo

Alto Alberdi, Córdoba

En venta local comercial de 260 m² totales, con 240 m² construidos, ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por 12 ambientes, 3 oficinas, 3 baños, cocina y un amplio espacio adaptable como cochera, taller, galpón, depósito o área operativa. Actualmente se presenta como una oportunidad interesante para inversores, ya que por sus características, superficie y ubicación, tiene un potencial de renta estimado cercano a $2. 000. 000 mensuales, dependiendo del destino comercial y las condiciones finales de alquiler. El inmueble se encuentra pintado y en buen estado general, requiriendo principalmente limpieza y puesta a punto para comenzar a utilizarse o comercializarse en alquiler. Una propiedad versátil, con buena superficie, espacios divididos y capacidad para adaptarse a distintos rubros comerciales o profesionales. No se recibe menor. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial comercial de la propiedad.

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Local comercial · 45m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Alquiler Barrio Alberdi

$ 450.000

45 m² tot.1 amb.1 baño

Tablada 2234

Alto Alberdi, Córdoba

Jys punto inmobiliaria alquila local comercial / oficina en barrio alberdi. Ubicación: Calle Tablada 2234, Barrio Alberdi, Córdoba. Cuenta con: -45 mts cubiertos. -Rejas en ventana para mayor seguridad. Distribución y Características: -Ambientes: 2 espacios amplios y funcionales. -1 baño completo totalmente equipado. Estado: Remodelado a nuevo, excelente ventilación e iluminación natural. -Versatilidad: Apto para diversos rubros (comercial, corporativo o salud). - servicios: Agua, Luz y Pavimento. condiciones del contrato: -Duración: Contrato por 2 años. Ajuste: Actualización trimestral por ipc. -Requisitos de Ingreso: -Garantías: 2 recibos de sueldo. -Honorarios profesionales: 5% del monto total del contrato. Excelente oportunidad comercial ubicada en el corazón de Barrio Alberdi, uno de los polos comerciales, médicos y residenciales más tradicionales y transitados de Córdoba. A pocas cuadras de arterias principales (como Av. Colón y Costanera), garantiza un excelente acceso, fluidez de transporte público y un movimiento constante de potenciales clientes durante todo el día. ¡El punto ideal para posicionar tu negocio u oficina! Jys Punto Inmobiliaria. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

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Foto · Local Comercial - Esquina - Amplio - Sin Expensas

$ 2.800.000

2 baños

AVENIDA COLON 2100

Alto Alberdi, Córdoba

Local esquina. doble frente. amplio - 180 M2. 2 baños. sin expensas

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Local comercial · 25m² · Local - Alto Alberdi

USD 30.000

25 m² tot.1 baño

Bv del Carmen al 100

Alto Alberdi, Córdoba

Juárez Beltrán ofrece a la venta este local comercial en el corazón de Barrio Alto Alberdi, Córdoba. Ubicado sobre Bv. Del Carmen, este local está a pocos metros de Av. Colón. Características destacadas: - Local comercial con vidriera a la calle- 1 baño- Superficie cubierta de 25 m2Ideal para emprendedores que buscan un espacio estratégico en una zona concurrida. Con 10 años de antigüedad, este local ofrece visibilidad y fácil acceso para clientes potenciales.

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Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Local a Estrenar | Av Duarte Quirós 2205

$ 10

$ 10 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Duarte Quirós 2205

Alto Alberdi, Córdoba

Se alquila excelente local comercial. Ubicado sobre una avenida de gran movimiento comercial, fácil acceso y muy buena visibilidad, ideal para potenciar tu negocio. Características: ️ 21 m² en planta baja. ️ 22 m² de subsuelo. ️ 43 m² totales. ️ Amplio frente vidriado. ️ Baño propio. ️ Subsuelo ideal para depósito, guardado o espacio de trabajo. ️ Espacio funcional y versátil, adaptable a distintos rubros. ️ Excelente exposición sobre avenida. Impuestos y servicio de agua: $42. 600 aprox. ¿Querés conocerlo? Para mayor información o para coordinar una visita, comunicate al Ver datos

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Local comercial , Córdoba · Terreno - Oportunidad

USD 77.000

206 m² tot.

RIO NEGRO

Alto Alberdi, Córdoba

Este terreno cuenta con una superficie construida de 206 m² distribuidos en una sola planta, presentando un frente de 8 metros sobre el terreno y un largo de 26 metros, lo que optimiza su presencia visual a la calle. La zona se caracteriza por su gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios minoristas, entidades financieras y paradas de colectivos. Ofrece excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y vías principales de la zona oeste.

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Foto · Maestro Vidal 149 - Dos Locales en Venta

USD 90.000

400 m² tot.2 amb.2 baños

Maestro Vidal 149

Alto Alberdi, Córdoba

Lote con dos locales en venta en la calle maestro vidal 149, entre calles Caseros y 27 de Abril en barrio alto alberdi. Excelente ubicación, sobre una de las arterias principales que conectan a distintos puntos de la ciudad, zona en crecimiento, amplia zona comercial a sus alrededores. Se ubica a 100 mestros de la Duarte Quirós y a 400 metros de la Av. Colón. Escritura. No pagan expensas. Muy buena posibilidad de obtener buena renta por ambos locales.

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Alquilo Local Comercial Sobre Maestro Vidal. Alto Alberdi

$ 550.000

$ 90.000 Expensas

65 m² tot.1 amb.1 baño

Maestro Vidal 164

Alto Alberdi, Córdoba

Se alquila local comercial sobre maestro vidal A unos metros de calle caseros. Cuenta con: 64 mts de salon. baño. rejas. no tiene conexion de gas. contrato de 2 años con incremento trimestral por ipc

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Local comercial · 335m² · 2 Dormitorios · Casa con Local Comercial Al Frente en Alto Alberdi

USD 135.000

372 m² tot.2 dorm.1 baño

León Pinelo al 400

Alto Alberdi, Córdoba

Venta Casa 2 Dormitorios + Local Comercial + Depósito – Alto Alberdi – CórdobaUbicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Duarte QuirósA 4 cuadras de Av. Santa AnaA 4 cuadras del Club UniversitarioEn el corazón de Alto AlberdiIdeal para depósito, distribuidora o inversión comercial. Excelente oportunidad para inversores. Ex panadería con local propio. Superficie del terreno: 377 m²(Frente 10, 12 m x Fondo 36, 77 m) Casa: 2 dormitorios1 bañoCocinaLiving comedorAire acondicionadoCalefactoresServicios: Agua, Luz, Gas Natural y CloacasPatio de luz + PatioLocal Comercial (Ex Panadería): Local propio con frente comercialAlarmaCámaras de seguridadEspacio ideal para depósito, distribuidora o comercioPuntos destacados: Zona con excelente accesibilidadCercanía a avenidas principalesGran superficie para uso mixto: vivienda + local + depósitoOportunidad con alto potencial comercial

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Gran Local en Alquller! Av Colon Al 2800, Exclente Presencia!

$ 2.700.000

$ 490.000 Expensas

220 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Colón 2881

Alto Alberdi, Córdoba

Muñoz brokers inmobiliarios ofrece: Local comercial en plena Avenida Colón al 2881 a mts de Plaza Jerónimo del Barco con una presencia imponente por su vidriera. 220mts2. Ideal para rubros que requieran gran visibilidad. Apto Gastronómico. Valor alquiler $2. 700. 000. Expensas $490. 000. Consúltanos para que tu marca esté acá

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Foto · Venta de Localsalón en Calle Muñiz Esquina Santa Rosa

USD 205.000

189 m² tot.7 amb.

Muñiz equina santa rosa 0

Alto Alberdi, Córdoba

Venta de localsalón en calle muñiz esquina santa rosa. Inmueble en venta que ocupa la esquina de Muñiz y Santa Rosa, ideal uso comercial, gimnasio, oficinas, depósito, etc. A una cuadra de Av Colon teniendo rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, a 10 minutos del Centro. Amplia zona comercial en su entorno. El inmueble se divide en dos plantas. Planta baja: Sobre calle Muñiz un salón amplio, con mampara de vidrio y una oficina interna. Otro salón con baño y una sala en su interior. Planta alta. -Sala grande con excelente iluminiación, antebaño y baño. -Oficina privada con calefactor. -Oficina grandes. -Tres privados. -Sector sanitarios. Alberdi Negocios Inmobiliarios

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Foto · Alberdi (Av Colón 1209) - Alquiler Local Comercial 220 m².

$ 2.000.000

111 m² tot.1 amb.4 baños

AV. COLÓN 1209

Alto Alberdi, Córdoba

Alberdi. alquiler local comercial 220 M2. Av. Colón 1209. Alberdi. Córdoba. Alquiler: $2. 000. 000. - actualización trimestral por ipc. - Ubicación: Sobre avenida Colón al 1200, frente a la Jefatura de Policía de la Provincia, a pocas cuadras del centro, en plena zona comercial de la ciudad. - Superficie terreno: 111 m2. - Superficie cubierta total: 220 m2. Planta baja: - Superficie de 110m2 con frente vidriado. - 2 baños. Planta alta: - Superficie 110 m2. - 2 baños. - Terraza con habitación de guardado. Kopac rizzetti, servicios inmobiliarios. Ver datos Ver datos - Ver datos. http: www. krainmobiliaria. com. ar

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Local comercial en Venta de 4 ambientes Alto Alberdi · Local Comercial de 300 m² en Venta en Alto Alberdi

USD 150.000

644675 m² tot.4 amb.4 baños10 coch.

Av. Sta. Ana 2952

Alto Alberdi, Córdoba

Inmueble con cuatro locales comerciales con sus respectivos baños todo desarrollado en dos plantas, con un patio para cocheras de autos. Apto crédito y planos aprobado y escritura existentes. Valuado en 170. 000 dolares. Excelente para desarrollistas o inversores que quieran una buena rentabilidad.

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Local comercial , Córdoba · Alquiler Local Comercial Av Colon 2800

$ 2.800.000

220 m² tot.2 baños

Av. Colón 2881

Alto Alberdi, Córdoba

Alquiler local comercial av colon 2800. Local comercial en alquiler ubicado en la zona de Alto Alberdi. Este inmueble posee una superficie construida de 220 m² y una superficie total de 220 m² distribuidos en 1 planta, con un frente de 22 metros que le otorga excelente exposición sobre la vía pública. El espacio interior es muy luminoso y cuenta con 2 baños completos para el personal y clientes. La propiedad tiene una antigüedad de 3 años, conservando un estado general óptimo. El sector es comercial y dinámico, caracterizado por un flujo peatonal y vehicular constante. Se encuentra sobre una vía de rápido acceso que conecta con el centro de la ciudad y cuenta con paradas de colectivos próximas, facilitando la conectividad de empleados y clientes.

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Foto · Alquiler Local Comercial a m de Nuevo Centro Shopping Imperdible

$ 400.000

$ 150.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.2 baños

DUARTE QUIROS 1280

Alto Alberdi, Córdoba

Te traemos esta oportunidad local comercial en alquiler sobre avenida duarte quiros 1280 A metros de nuevo centro shopping Y quinto centenario. ideal cafe al paso, barberia, estetica, articulos de limpieza, kiosco, otros. Consta de. Salon planta libre con 2 baños. no cuenta con gas natural. contrato de locacion por 2 años. ajuste trimestral con ipc (indice de precios al consumidor) son A cargo de inquilino: expensas impuestos servicios (agua y luz) y seguro de la propiedad. El servicio de luz es luz de obra. consulta requisitos Y condiciones. coordina tu visita. Carolina Fiore cpi 4759. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N 24. 240 y los Art. Del cc y C. La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Importante Esquina - 600 Terr 300 Cub C/renta

USD 350.000

600 m² tot.2 amb.3 baños

Santa Ana 2896

Alto Alberdi, Córdoba

"B+C inmobiliaria" vende importante esquina comercial U$S 350. 000 C/Renta. Importante local comercial esquina con frente sobre Santa Ana y sobre León Pinelo, gran visibilidad. - Cuenta con salón principal planta libre frente vidriado sobre ambas calles, salón más chico sobre León Pinelo, depósito, oficina, tres baños, cocina, gran patio. - Con contrato vigente desde de Junio de 2026

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local Comercial en Venta - Av Duarte Quiros - con Renta

USD 45.000

$ 50.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Duarte Quirós 2584

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial en venta sobre Av. Duarte Quirós, en una zona con muy buen movimiento diario y excelente entorno comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta, actualmente se encuentra alquilado. El local cuenta con 16 m², bien aprovechados, lo que lo hace práctico y fácil de mantener. Su tamaño es ideal para distintos rubros como oficina o pequeños comercios. Además, dispone de un baño propio, sumando comodidad para el uso diario. Se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, rodeado de comercios, paradas de transporte público y zonas residenciales, lo que asegura circulación constante de gente y buena visibilidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Foto · Oportunidad - Local en Venta en B Alto Alberdi - Olegario Correa 92

USD 23.000

17 m² tot.1 baño

Olegario Correa 92

Alto Alberdi, Córdoba

Alberdi negocios inmobiliarios vende. se trata de un local comercial ubicado en calle olegario correa 92, entre las calles dean funes Y 27 de abril, barrio alto alberdi. En cercanía A la plaza jerónimo del barco, A 3 cuadras de la avenida colon, A 2 cuadras de la av. Duarte quiros Y en una zona de constante crecimiento. Consta de 17 M2. Cuenta con un baño Y con los servicios de agua Y luz. No gas natural. Cuenta con un aire acondicionado. Alberdi negocios inmobiliarios. Ver datos Ver datos - Ver datos - Ver datos- Ver datos. Ver datos Ver datos- Ver datos

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Local comercial , Córdoba · Local Comercial Santa Ana Atrás de La U

$ 500.000

33 m² tot.1 baño

Santa Ana 2600

Alto Alberdi, Córdoba

Ofrecemos en alquiler un local comercial. Ubicado en calle Santa Ana 2600. Zona transitada y comercial. 11 mts de profundidad x 3 mts de ancho. Frente vidriado con rejas. Baño. No tiene gas. Alquiler $500. 000. contrato por dos años con aumento trimestral por ipc. Requisitos: - tres garantes con recibo de sueldo

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Local comercial , Córdoba · Vendo Local Sobre Av Puyrredon!

USD 105.000

200 m² tot.2 baños

Av. Pueyrredón 1670

Alto Alberdi, Córdoba

Ubicada Av. Pueyrredón 1670 Barrio Observatorio. Terreno 200 mts. Cubierto 143 mts. Salón con persiana de enrrollar metálica- automática. kitchen. 2 baños. patio. Planta Alta 1 Oficina. valor U$S 105. 000

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Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Local Comercial en El Barrio de Alto Alberdi

$ 350.000

$ 66.000 Expensas

250 m² tot.1 amb.1 baño

Dean Funes al 2500

Alto Alberdi, Córdoba

Vaes Propiedades ofrece en alquiler un local comercial en barrio Alto Alberdi- Calle Dean Funes 2580, a tres cuadras de la plaza Jerónimo del Barco y a dos cuadras de Av. Colón- 3, 20 mts de frente x 7, 5 mts de fondo- Baño- Amplia vidriera a la calle- Muy bajas expensasajuste trimestral según el ipc (Índice de precios al consumidor)

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Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Unico en Zona Alto Alberdi - Importante Local - C/oficinas - Depositos - Oportunidad - Proy Futuro

USD 160.000

251 m² tot.5 amb.1 baño3 coch.

Hipólito Vieytes 766

Alto Alberdi, Córdoba

Excelente unidad contruida Y de proyeccion. Unidad esquina de ambos laterales - sobra calle vieytes 766. local comercial vidriado de diseño funcional. Cocheras pasantes cerradas con acceso A deposito. Deposito interno. oficinas. 1 baño. todo en una sola planta - bunker contructivo Y muy seguro. Espectacular acceso desde calles laterales - para este O futuros proyectos. Actualmente en uso pero con disponibilidad inmediata. Servicios de luz Y gas activos. Documental al dia. Nota: El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en este aviso pueden ser aproximados y no son contractuales.

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Local comercial · 30m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler Alto Alberdi

$ 400.000

30 m² tot.2 amb.1 baño

Juan Vieytes 16

Alto Alberdi, Córdoba

Ordano inmuebles presenta local comercial en alquilerbañolocal 30 M2 aprox- servicios de luz activos- no abona expensas - alquiler $400. 000 + rentas Y municipalidad- incremento cuatrimestral segun indice icl- contrato por dos años Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Local comercial · 206m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Alto Alberdi

USD 280.000

289 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida Colon al 2400

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial con potencial desarrollo en altura · 289 m² · Av. Colón 2445 · Alto AlberdiPropiedad en venta sobre Av. Colón 2445, en el corredor comercial de Alto Alberdi. El inmueble combina una operación comercial en funcionamiento con un lote de 289 m² totales apto para desarrollo en altura, encuadrado en normativa C2 (Ord. 8256-C2). La normativa vigente permite hasta planta baja más 7 pisos con una altura máxima de 23, 5 m. El fos del 80% habilita hasta 231 m² de ocupación por planta. En los dos primeros niveles (hasta 8 m) la edificación puede llegar a línea municipal; a partir de allí aplica un retiro de 2 m respecto a la fachada, lo que condiciona la superficie construible en los pisos superiores pero sostiene un volumen de desarrollo relevante para vivienda colectiva o usos mixtos sobre avenida. En su estado actual cuenta con 206 m² cubiertos distribuidos en: salón principal de aproximadamente 8, 50 × 20 m, oficina privada, ambiente adicional al fondo, cocina con red de gas, dos baños e instalación eléctrica trifásica. Un amplio patio semicubierto con techo traslúcido completa la distribución y opera actualmente como depósito de alta capacidad. Se entrega refaccionado, listo para uso comercial inmediato o para iniciar proceso de desarrollo. Sobre avenida principal, alta circulación peatonal y vehicular, acceso directo al transporte público y conectividad fluida hacia el centro de Córdoba..

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