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11 Locales Comerciales con 2 ambientes en Alto Alberdi, Córdoba

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Local comercial · 140m² · 2 Ambientes · Local - Alto Alberdi
Super destacado
Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Local a Estrenar | Av Duarte Quirós 2205
Destacado
Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Importante Esquina - 600 Terr 300 Cub C/renta
Destacado
Foto · Maestro Vidal 149 - Dos Locales en Venta
Destacado
Local comercial · 30m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler Alto Alberdi
Foto · Duarte Quiros 3000 Local 55 m² Baño Kitch
Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Alquiler Local Comercial B° Alto Alberdi
Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial Felix Paz 409

USD 60.000

45 m² tot.2 amb.1 baño

Felix paz 409

Alto Alberdi, Córdoba

Venta Amplio Local Comercial de 46m en Alto Alberdi Excelente Ubicación y Sin Expensas Descripción: ¡Gran oportunidad de inversión o expansión para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Barrio Alto Alberdi! A más B te presenta este amplio y versátil local comercial ubicado sobre la calle Félix Paz 409, una arteria de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercios consolidados y a solo minutos del centro de la ciudad y del Nuevocentro Shopping. ¿por qué es una excelente opción? Cero Expensas: Maximiza tu rentabilidad mensual sin gastos fijos de consorcio. Versatilidad de Acceso: Fachada vidriada con persiana metálica de seguridad y opción de apertura para el ingreso de vehículos (ideal para cochera privada, descarga de mercadería o rubros que requieran acceso vehicular). Espacio Flexible: Planta libre y abierta de 46 m que te permite adaptarla fácilmente a cualquier necesidad (oficinas, consultorios, local de atención al público, showroom o depósito). Características principales: -Superficie total: 46 m en planta baja. -Salón amplio con diseño de espacio abierto. -1 Baño privado. -Excelente iluminación natural gracias a su frente vidriado. -Servicios: No cuenta con gas natural instalado, pero la estructura del inmueble es apta para realizar la conexión (a cargo del interesado). Condiciones comerciales: en venta: ¡Se escuchan ofertas razonables! Propiedad con excelente potencial y alta rentabilidad para inversores. En alquiler: Contrato por 24 meses con actualización trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (ipc). ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para hacer crecer tu marca o tu cartera de inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el espacio. Inmobiliaria A más B cpi 7186.

Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Vendo Local Comercial en Alto Alberdi con Amplio Salón y Patio

USD 45.000

$ 40.000 Expensas

1200 m² tot.2 amb.1 baño

Dueño Vende Local Comercial Sol de Mayo al 800

Alto Alberdi, Córdoba

Descripción del InmuebleLocal comercial de planta simple y muy funcional, ubicado en primera línea sobre calle Sol de Mayo, una de las calles con mayor circulación vehicular y peatonal de Alto Alberdi. Cuenta con 5 metros de frente que permiten una excelente exhibición y captación de clientes, con ingreso directo desde vereda. En su interior desarrolla 31 m² propios cubiertos, ideales para salón de ventas, atención al público y depósito menor. Hacia el fondo se abre un patio privado de 12 m² que aporta luz natural, ventilación cruzada y posibilidad de ampliación, guardado de mercadería, pequeño taller o espacio de servicio. El fondo total de 16 metros otorga muy buena profundidad comercial. Se entrega desocupado, lo que permite la toma de posesión inmediata sin necesidad de desalojos ni esperas. Apto para cualquier rubro comercial de barrio: despensa, kiosco, verdulería, carnicería, pollería, panadería, veterinaria, peluquería, estética, consultorio, oficina, taller de servicios, depósito de e-commerce, maxikiosco, dietética, cafetería al paso, entre otros. Ubicación Estratégica – Calle Sol de MayoSol de Mayo es una arteria troncal de 2. 485 metros de longitud que conecta directamente Barrio Alberdi con Alto Alberdi y el área céntrica de Córdoba. Sobre esta calle se concentran comercios de cercanía, servicios y emprendimientos familiares con clientela fidelizada de muchos años. La numeración 864 se encuentra en el corazón del barrio, a pocos metros de intersecciones clave como Santa Ana, Duarte Quirós y Av. Colón, lo que garantiza alto tránsito y visibilidad permanente. Barrio Alto Alberdi – Perfil de la ZonaAlto Alberdi es uno de los barrios más importantes, extensos y poblados de Córdoba Capital. Ubicado al oeste del Centro, forma parte de la zona intermedia de la ciudad y está conectado por dos avenidas principales: Av. Colón y Av. Duarte Quirós, que lo vinculan en 5 minutos con el Centro y hacia el oeste con zona de countries y sierras. Población: 30. 548 habitantes en 3, 81 km², con una densidad de 8. 021 hab/km² – clase media consolidada con alto consumo barrial. Tejido comercial potente: según datos municipales, Alto Alberdi registra 2. 715 empresas activas, siendo el 4º barrio con mayor cantidad de empresas después de Centro (13. 663), Alta Córdoba (2. 848) y Nueva Córdoba (2. 775). Perfil edilicio: predominan viviendas de 1 y 2 plantas, con creciente desarrollo de edificios en altura (torres de hasta 23 pisos), lo que genera recambio y demanda constante de servicios de cercanía. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con perfil comercial de primera necesidad, ideal para negocios de rotación diaria. Infraestructura completa: agua corriente, cloacas, gas natural, alumbrado led, fibra óptica, recolección diaria. Conectividad y ServiciosTransporte público: múltiples líneas de colectivos sobre Sol de Mayo, Santa Ana, Duarte Quirós y Colón a 1 cuadra. Educación y salud: a minutos de Plaza Jerónimo del Barco, escuelas, clínicas, farmacias y centros de salud. Comercios complementarios: supermercados, ferreterías, carnicerías, panaderías, verdulerías y polos gastronómicos que generan circulación cruzada de clientes. Estacionamiento: fácil estacionamiento sobre Sol de Mayo y calles transversales, de baja conflictividad. Seguridad y vida barrial: barrio tradicional, con fuerte identidad vecinal y movimiento durante todo el día. Potencial de InversiónCon un ticket de usd 43. 500 por 43 m² utilizables (menos de usd 1. 012 por m² total), el local se posiciona muy por debajo del promedio de locales sobre Av. Colón (usd 1. 500-2. 000/m²). La relación precio/renta es excelente para inversor: Alto Alberdi mantiene vacancia comercial muy baja y demanda sostenida de alquileres comerciales barriales. Ideal para dos perfiles: 1. Comerciante / emprendedor: pone su propio negocio en zona probada, sin pagar llave ni sobreprecio de avenida. 2. Inversor: compra desocupado, con escritura inmediata, pone en alquiler rápido y logra renta inmediata. El patio de 12 m² es un diferencial muy buscado para depósito o ampliación futura. Documentación y CondicionesEstado: Desocupado – Entrega inmediata. Escritura: Inmediata – Apto crédito hipotecario / escritura directa. Impuestos y servicios al día. No paga expensas (unidad independiente). Medidas: Frente 5 m x Fondo 16 m – Superficies a verificar en título. Ficha Resumen para Publicaciónlocal en venta – sol de mayo 864 – alto alberdi31 m² cubiertos + 12 m² patio (5m frente x 16m fondo) – Desocupado – Escritura inmediata – usd 43. 500Ubicado en calle Sol de Mayo, una de las principales conexiones de Alto Alberdi con el Centro. Barrio tradicional, densamente poblado (30. 500 hab.), con más de 2. 700 empresas y tránsito constante. Ideal comercio de cercanía o inversión de renta. ¡Oportunidad por escritura inmediata! cpi: 1440

Foto · 9 de Julio 3000 Local Esquina de 48 m² con Baño
Foto · Local Cafferatta 100 a Ms de Av Colon 48 m² con Baño

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Local comercial · 230m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · 5 Locales Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad 10% – Ideal Inversores

USD 175.000

230 m² tot.9 amb.5 baños1 coch.

Locales en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad +14% – Ideal Inversores

Alto Alberdi, Córdoba

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta y diversificar su inversión inmobiliaria, combinando unidades comerciales, vivienda y potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales, de los cuales 3 se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el inicio. A esto se suma un departamento de 3 dormitorios y 1 baño en planta alta, ampliando las posibilidades de generación de renta dentro de una misma propiedad. Otro de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados para construir un segundo departamento en la segunda planta, de características similares al existente. Esto permite proyectar una futura ampliación de la renta y sumar valor al inmueble. La propiedad presenta una renta estimada de $2. 500. 000 mensuales y una rentabilidad superior al 10% anual, con una estimación mínima del 12%, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversores rentistas. Además, existe la posibilidad de permuta y financiación, pudiendo recibir propiedades de menor o mayor valor en Docta, Manantiales o Siete Soles, sujeto a evaluación. Una propuesta con renta, múltiples unidades y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de ingresos y posibilidades de crecimiento. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

Super destacado
Local comercial de 12 ambientes, Córdoba · Local Comercial de 260 m² con Oficinas, Galpón/taller y Alto Potencial de Renta

USD 109.000

260 m² tot.12 amb.3 baños10 coch.

Angelo de Peredo

Alto Alberdi, Córdoba

En venta local comercial de 260 m² totales, con 240 m² construidos, ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por 12 ambientes, 3 oficinas, 3 baños, cocina y un amplio espacio adaptable como cochera, taller, galpón, depósito o área operativa. Actualmente se presenta como una oportunidad interesante para inversores, ya que por sus características, superficie y ubicación, tiene un potencial de renta estimado cercano a $2. 000. 000 mensuales, dependiendo del destino comercial y las condiciones finales de alquiler. El inmueble se encuentra pintado y en buen estado general, requiriendo principalmente limpieza y puesta a punto para comenzar a utilizarse o comercializarse en alquiler. Una propiedad versátil, con buena superficie, espacios divididos y capacidad para adaptarse a distintos rubros comerciales o profesionales. No se recibe menor. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial comercial de la propiedad.

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Foto · Venta de Localsalón en Calle Muñiz Esquina Santa Rosa
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Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Unico en Zona Alto Alberdi - Importante Local - C/oficinas - Depositos - Oportunidad - Proy Futuro
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Local comercial en Venta de 4 ambientes Alto Alberdi · Local Comercial de 300 m² en Venta en Alto Alberdi
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Foto · Local Av Santa Ana 2820, Alto Alberdi
Local comercial · 205m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Esquina con Excelente Visibilidad Comercial y Casa de 3 Dorm..

USD 128.000

271 m² tot.7 amb.3 baños2 coch.

Avenida Pueyrredón 1800

Alto Alberdi, Córdoba

Local Comercial en esquina de avda. Con vivienda de tres dormitorios. Tu local, tu vivienda en avenida y con cochera doble! Ubicada en una avenida principal, esta propiedad destaca por su diseño versátil perfecto tanto para familias que buscan un hogar acogedor como para emprendedores que requieren un espacio comercial en esquina con gran visibilidad. Además, cuenta con una cochera con capacidad para dos vehículos, lo que potencia aún más su funcionalidad y comodidad. # Distribución y Ambientes: # Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio living comedor, un espacio luminoso gracias a sus generosas aberturas que permiten entrada de luz natural creando un ambiente cálido y acogedor. Este living comedor fluye sin problemas hacia la cocina, que se conecta con un práctico patio interno, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. # Hacia la izquierda, un pasillo de distribución nos lleva a tres dormitorios, todos diseñados para maximizar la privacidad y confort. Adyacente, encontramos baño completo, con una distribución que favorece el acceso tanto para los residentes como para los invitados. Sector para lavadero. # Continuando por la cocina hacia la derecha, descubrimos un segundo patio interno, que ofrece una zona adicional de esparcimiento y ventilación. Desde este patio, se accede al local comercial situado en la esquina de la propiedad, lo que añade un gran potencial a la inversión. Esta propiedad no sólo ofrece un hogar cómodo y espacioso, sino que también brinda la posibilidad de aprovechar un espacio comercial en una ubicación privilegiada. Es una opción ideal para familias que desean flexibilidad o para inversores que buscan maximizar su rentabilidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este excepcional inmueble! La informacion aqui indicada es meramente informativa, puede verse modificada sin previo aviso al igual que al oferta. Estamos siempre a disposicion para brindar la mejor atencion personal, solicite su cita.

Local comercial · 206m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Alto Alberdi

USD 280.000

289 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida Colon al 2400

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial con potencial desarrollo en altura · 289 m² · Av. Colón 2445 · Alto AlberdiPropiedad en venta sobre Av. Colón 2445, en el corredor comercial de Alto Alberdi. El inmueble combina una operación comercial en funcionamiento con un lote de 289 m² totales apto para desarrollo en altura, encuadrado en normativa C2 (Ord. 8256-C2). La normativa vigente permite hasta planta baja más 7 pisos con una altura máxima de 23, 5 m. El fos del 80% habilita hasta 231 m² de ocupación por planta. En los dos primeros niveles (hasta 8 m) la edificación puede llegar a línea municipal; a partir de allí aplica un retiro de 2 m respecto a la fachada, lo que condiciona la superficie construible en los pisos superiores pero sostiene un volumen de desarrollo relevante para vivienda colectiva o usos mixtos sobre avenida. En su estado actual cuenta con 206 m² cubiertos distribuidos en: salón principal de aproximadamente 8, 50 × 20 m, oficina privada, ambiente adicional al fondo, cocina con red de gas, dos baños e instalación eléctrica trifásica. Un amplio patio semicubierto con techo traslúcido completa la distribución y opera actualmente como depósito de alta capacidad. Se entrega refaccionado, listo para uso comercial inmediato o para iniciar proceso de desarrollo. Sobre avenida principal, alta circulación peatonal y vehicular, acceso directo al transporte público y conectividad fluida hacia el centro de Córdoba..

Local comercial de 3 ambientes, Córdoba · Local Comercial Barrio Santa Ana
Local comercial de 4 ambientes, Córdoba · ¡Excelente Oportunidad de Inversión con Renta Inmediata en Alto Alberdi!
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