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20 Locales Comerciales con 2 ambientes en alquiler en Nueva Córdoba, Córdoba

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$ 2.800.000

$ 90.000 Expensas

158 m² tot.2 amb.1 baño

Ambrosio Olmos al 900

Nueva Córdoba, Córdoba

Oportunidad gastronómica en nva córdoba | local con exclusiva explanada exterior en av. Ambrosio olmos 976**dirección: **Av. Ambrosio Olmos 976, Local 1 (Estratégica zona límite entre Nueva Córdoba y Barrio Güemes, Córdoba Capital). **importancia de la ubicación: **Ubicado sobre un corredor comercial y académico de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario. Su localización estratégica sobre Av. Ambrosio Olmos garantiza máxima visibilidad de marca y un flujo constante de público joven, profesional y universitario, convirtiéndolo en un punto clave para desarrollos gastronómicos de alto rendimiento y rápida amortización. características del inmueble: Superficie Total: 158 m²Superficie Explanada (Exterior/Deck): 91 m² (ideal para disposición de mesas, ambientación al aire libre y expansión comercial). Superficie Cubierta: 67 m²Aptitud: 100% Apto Gastronómico. Distribución y Ambientes: Salón principal comercial, sector de cocina equipado, instalación de agua caliente con termotanque incluido. Sanitarios: Núcleo de baños independientes (Baño de Mujeres, Baño de Hombres y Baño exclusivo adaptado para Personas con Discapacidad / ddi). Calidad de Construcción: Muros con terminaciones de yeso de primera calidad y pisos de porcelanato de alta resistencia. inversión: Alquiler Mensual: $2. 800. 000Expensas: $90. 000¡Potenciá tu marca en una de las mejores esquinas de Córdoba! Coordiná una visita presencial hoy mismo con nuestro equipo comercial.. Kabal’s Servicios Inmobiliarios.

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$ 4.500.000

543 m² tot.21 amb.14 baños

Alquiler Centro Medico Integral - Rondeau 65 - Nueva Cordoba

Nueva Córdoba, Córdoba

Licasa ofrece en alquiler Centro Médico Integral, ideal para clínicas, sanatorios u operadores de salud que buscan expandirse estratégicamente en la ciudad de Córdoba o desembarcar en una de las zonas médicas y universitarias más consolidadas del país. Ubicado en Rondeau Nº 65, planta baja, en el corazón de Nueva Córdoba, este inmueble se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con una superficie cubierta total de 524 m², más espacios comunes, ofreciendo una infraestructura sanitaria completa, operativa y adaptable a múltiples especialidades médicas. Su localización permite un acceso inmediato al Centro, a la zona universitaria y a las principales vías de conexión con Circunvalación, un punto clave para instituciones que requieren alta accesibilidad y visibilidad urbana. El Centro Médico dispone de: - 14 Consultorios Médicos, - 2 Salas de Cirugía, - 1 Sala de Recuperación, - Laboratorio, - Sala de Rayos X, - Área de enfermería, - Área de Fisioterapia, - Odontología, - Recepción Central y - Amplias salas de espera, garantizando una circulación funcional tanto para pacientes como para profesionales. - 14 baños, en Consultorios y Públicos, incluyendo sanitario para personas con discapacidad, lo que asegura el cumplimiento de normativas vigentes para establecimientos de salud. El Centro Médico cuenta con doble acceso independiente: ingreso principal frontal por escaleras y ingreso lateral por rampa, apto para circulación de sillas de ruedas, camillas y logística médica, optimizando flujos operativos y cumplimiento normativo. La propiedad presenta una tipología comercial / institucional / sanitaria, con una antigüedad aproximada de 40 años y un estado de mantenimiento muy bueno, lo que permite una puesta en marcha inmediata o una reconversión eficiente según el modelo operativo del adquirente. Se trata de una oportunidad excepcional para Clínicas Privadas, Hospitales, Centros de Diagnóstico, Instituciones Odontológicas, Obras Sociales, Prepagas, Laboratorios o Grupos Médicos en proceso de expansión, que buscan una base sólida, con estructura existente y escritura inmediata, en una de las áreas de mayor concentración de servicios de salud de Córdoba. Una propiedad pensada para crecer, escalar servicios y consolidar presencia institucional en un entorno urbano altamente demandado. Un activo inmobiliario de carácter estratégico, diseñado para consolidar servicios de salud, escalar prestaciones médicas y fortalecer presencia institucional en una de las ubicaciones más demandadas del mercado sanitario cordobés. Comunícate y coordinamos para verlo. (Otros disponibles) Licasa Bienes & Raíces (cpi – 6641) de Liliana Caro Sagripanti - Comercializa las Propiedades en Alquiler con la correspondiente autorización del/los propietario/s: El propietario se reserva el Derecho de Contratación. Gastos de Contratación: Comisión Inmobiliaria Según Ley 27. 551 - Art: 1. 351 del C. Cy C. N En las locaciones de Inmuebles Urbanas la Intermediación solo podrá estar a cargo de un Profesional Matriculado para ejercer el corretaje Inmobiliario conforme la Legislación local Según Ley Provincial 9. 445 - Art 25 Inciso "C" En Locaciones Urbanas el 5% Del Total Del Contrato a Cargo del Locatario - Timbrado Bancario (según Ley Impositiva vigente) - Condiciones: Como Requerimiento al momento de la Celebración del Contrato: Las partes involucradas (Locatario/os y Garante/es Fiador/es) deberán certificar las firmas ante escribano público, y en el caso que sea otra provincia deberán realizar la respectiva legalización en el colegio de escribano de la provincia que corresponda.

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