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47 Locales Comerciales en Argüello, Córdoba

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Local comercial · 70m² · 4 Ambientes · Local Comercial en Alquiler Sobre Heriberto Martínez Al 6100

$ 1.100.000

$ 260.000 Expensas

70 m² tot.4 amb.1 baño

Heriberto Martinez al 6100

Argüello, Córdoba

Grupo Diehl ofrece • Local/Oficinas en Alquiler • Av. Recta Martinolli • 70 m² totales aprox. • Complejo punto oeste mall. Trabajar sobre Av. Recta Martinolli con visibilidad, pero dentro de un entorno ordenado y tranquilo. Este complejo privado permite instalar una marca o equipo con presencia, sin resignar comodidad. Una unidad funcional, con su propia dinámica, ideal para estudio, consultorio o empresa. Oficina: • 70 m²• Planta baja + entrepiso• Pisos de microcemento alisadoCaracterísticas destacadas: • Complejo privado sobre Av. Recta Martinolli• Excelente ubicación en Zona Norte• Buena imagen profesional• Espacios funcionales y versátiles• Ideal para uso comercial o profesionalCondiciones: • Contrato a 2 años• Ajuste trimestral por ipc• Alquiler + iva con facturación mensual• Impuestos y servicios a cargo del inquilinoSi querés conocerlos, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. Grupodiehl. comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

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Local comercial · 60m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial Sobre Bodereau. Vidriera Doble Altura y Estacionamiento!

$ 700.000

$ 35.000 Expensas

60 m² tot.1 amb.1 baño

Bodereau 9116

Argüello, Córdoba

Local Comercial en Alquiler sobre Bodereau, Excelente Ubicacion! Disponemos de un local comercial de 60m, con baño privado y vidriera a doble altura, ideal para múltiples rubros. Características: Planta libre con pisos de cerámica Baño Frente vidriado a doble altura Estacionamiento propio al frente del complejo Apto para todo tipo de uso comercial Entorno comercial activo: Estación de gnc al frente Clínica veterinaria y gimnasio en la misma vereda En el complejo ya funcionan: autoservicio, pollería y dietética Gastos mensuales aproximados: Muni: $4. 900Rentas: $14. 470Aguas: $13. 700Expensas: $32. 210 ¡Vení a conocerlo y aprovechá esta oportunidad para instalar tu negocio en una zona con excelente circulación y visibilidad!

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Local comercial · 36m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Complejo con Cochera en Arguello Sobre Ricardo Rojas
Super destacado
Local comercial · 100m² · 4 Ambientes · Tu Empresa en Punto Oeste Mall, Sobre La Rotonda de Heriberto Martínez, con Estacionamiento Propio.

$ 1.400.000

$ 260.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.1 baño

Heriberto Martinez al 6100

Argüello, Córdoba

Grupo Diehl ofrece • Local/Oficinas en Alquiler • Av. Recta Martinolli • 130 m² totales aprox. • Complejo punto oeste mall. Trabajar sobre Av. Recta Martinolli con visibilidad, pero dentro de un entorno ordenado y tranquilo. Este complejo privado permite instalar una marca o equipo con presencia, sin resignar comodidad. Dos unidades funcionales, cada una con su propia dinámica, ideales para estudios, consultorios o empresas. Oficina 1: • 60 m²• Planta baja + entrepiso• Pisos de microcemento alisadoOficina 2: • 70 m²• Planta baja + entrepiso• Baño• Office con bacha• Oficina privada cerrada en entrepiso• Pisos de microcemento alisadoCaracterísticas destacadas: • Complejo privado sobre Av. Recta Martinolli• Excelente ubicación en Zona Norte• Buena imagen profesional• Espacios funcionales y versátiles• Ideal para uso comercial o profesionalCondiciones: • Contrato a 2 años• Ajuste trimestral por ipc• Alquiler + iva con facturación mensual• Impuestos y servicios a cargo del inquilinoSi querés conocerlos, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. Grupodiehl. comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

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Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · La Vidriera Que Tu Marca Necesita: Paseo de La Carolina Te Espera.

$ 1.200.000

$ 200.000 Expensas

90 m² tot.2 amb.2 baños

Recta Martinolli al 8500

Argüello, Córdoba

Grupo Diehl ofrece • Local Comercial en Alquiler • Paseo La Carolina • 90 m² • frente al Puente Los Carolinos. Una ubicación que trabaja sola: alto tránsito, visibilidad directa y entorno comercial consolidado. Dentro de Paseo La Carolina, frente al Puente Los Carolinos, en un punto donde ya operan marcas de primera línea. Desarrollado en dos niveles, con vidriera en “L” que maximiza la exposición y permite una fuerte presencia de marca. El local cuenta con: • 90 m² totales• Planta baja + entrepiso• Amplia vidriera en “L”• Dos toilettes• Patio• Ambientes luminosos con grandes ventanalesCaracterísticas destacadas: • Ubicación estratégica• Alto flujo vehicular y peatonal• Excelente visibilidad comercial• Entorno con marcas consolidadas• Cercano a Intercountry• Límite entre Argüello y Villa WarcaldeUna opción pensada para negocios que buscan posicionamiento real en Zona Norte. Si querés conocerlo, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. Ver datosGrupodiehl. comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

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Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · En El Corazón Comercial de Los Carolinos, Una Ubicación Que Potencia Tu Marca.

$ 1.200.000

$ 200.000 Expensas

90 m² tot.2 amb.

Recta Martinolli al 8500

Argüello, Córdoba

Grupo Diehl ofrece • Local Comercial en Alquiler • Paseo La Carolina • 90 m² • frente al Puente Los Carolinos. Una ubicación que trabaja sola: alto tránsito, visibilidad directa y entorno comercial consolidado. Dentro de Paseo La Carolina, frente al Puente Los Carolinos, en un punto donde ya operan marcas de primera línea. Desarrollado en dos niveles, con vidriera que maximiza la exposición y permite una fuerte presencia de marca. El local cuenta con: • 90 m² totales• Planta baja + entrepiso• Amplia vidriera • Dos toilettes• Patio• Ambientes luminosos con grandes ventanalesCaracterísticas destacadas: • Ubicación estratégica• Alto flujo vehicular y peatonal• Excelente visibilidad comercial• Entorno con marcas consolidadas• Cercano a Intercountry• Límite entre Argüello y Villa WarcaldeUna opción pensada para negocios que buscan posicionamiento real en Zona Norte. Si querés conocerlo, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. Ver datosGrupodiehl. comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

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Local comercial · 66m² · Heriberto Martínez Recta Martinolli: Una Ubicación Que Ya Todos Conocen.

$ 750.000

66 m² tot.1 baño

Heriberto Martinez al 6100

Argüello, Córdoba

Grupo Diehl ofrece • Local Comercial en Alquiler • Recta Martinolli esquina Heriberto Martínez • 48 m² cubiertos • entrepiso de 18 m². Las esquinas bien ubicadas no pasan desapercibidas. Este local, sobre Recta Martinolli, tiene visibilidad directa y flujo constante, ideal para marcas que necesitan exposición real. Desarrollado en planta baja con entrepiso, permite organizar el espacio de manera práctica para atención al público y uso interno. El local cuenta con: • Salón principal con vidriera• Entrepiso de 18 m²• BañoCaracterísticas destacadas: • 48 m² cubiertos• Vidriera al frente• Ubicación en esquina• Alto tránsito• Ideal para uso comercialCondiciones: • Contrato a 2 años• Ajuste trimestral por ipcsi querés conocerlo, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. Ver datosGrupodiehl. comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

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Local comercial de 4 ambientes, Córdoba · Alquiler Local - Excelente Ubicación. Recta Martinolli 8360.
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Local comercial · 345m² · 3 Ambientes · 345 m² Sobre Av Recta Martinolli a m Cerro y Sanat Allende

$ 3.950.000

345 m² tot.3 amb.2 baños

Recta Martinolli 5147

Argüello, Córdoba

Excelente local de 345 m2. En alquiler a pocos metros del inicio del Barrio Cerro de Las Rosas, a solo 1 cuadra de Sanatorio Allende Cerro y a metros de Barrio Villa Belgrano. Planta baja y alta, 180m2 en pb y 165m2 en pa. 1 baño interno y otro externo. Ideal para mega tienda de ropa con su propio espacio de marca logísitca y distribución, bicicletería, venta de motos, venta de vehículos de alta gama, gimnasio, obra social, restaurante, súper, farmacia, consultorios, banco. Espacio de estacionamiento exclusivo de hasta 3 vehículos. conexión inmediata A circunvalación A solo 200 mts de la misma, lo cual facilita logística, distribución Y llegada rápida de clientes, personal Y proveedores desde cualquier punto de córdoba. Importante: el local incluye un mega cartel en la zona de estacionamiento para promoción de la marca en avenida de alta circulación vehicular y peatonal por el Sanatorio Allende. Precio alquiler $3. 950. 000 más iva más impuestos y servicios. No se abona expensas. Ajuste trimestral por ipc indec. Gastos mensuales (Abril 2026): $187. 000 (municipalidad, rentas y agua). Las fotos de marca son ilustrativas para apreciar el potencial o el destino del local. Para más información, comuníquese al: 351 Ver datos / Ver datosPara más opciones visite nuestra página web:

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Alquilo Local U Oficina - Arguello

$ 750.000

115 m² tot.1 amb.2 baños

Domingo Albariños 8548

Argüello, Córdoba

Estudio bas ofrece en alquiler: Local comercial / profesional, de 100 m2 aproximadamente, en dos plantas, con 2 baños y bajomesada. ubicación. Domingo Albariños 8548. Local 4. A 1 cuadra de Ricardo Rojas. A 1/2 cuadra de Huayna. A 7 cuadras de Recta Martinolli. descripción. Local comercial de 100 m2 aprox. Planta Baja: Planta libre, frente vidriado, muy luminoso. Planta Alta: 2 Baños y sector de cocina con bajomesada y bacha. Ideal para local comercial / depósito / oficinas comerciales / oficinas profesionales. servicios. Agua (Aguas Cordobesas) Luz (epec) No tiene gas. No paga impuestos. No paga expensas. legales. Contrato por 24 meses. Actualizaciones trimestrales. 3 Garantes con recibo de sueldo de $1. 500. 000 / 2 garante con recibo de sueldo + 1 garantía propietaria. disponible. Alquiler $750. 000. Informes $25. 000. Honorarios $900. 000 (consulte descuento por pago de contado // financiación) Certificación de firmas $25. 000 c/u. aviso: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna, y la información se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliari

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Foto · Excelente Casona Exclusiva en Av Rafael Nuñez - B Arguello

$ 3.300.000

1300 m² tot.9 amb.8 dorm.5 baños

Rafael Nuñez 5713

Argüello, Córdoba

Oportunidad corporativa: Emblemática Casona en Esquina sobre Av. Rafael Núñez. Presentamos una propiedad institucional de jerarquía, ubicada en la esquina más estratégica de Barrio Arguello. Con una presencia arquitectónica imponente y un terreno de dimensiones excepcionales, este inmueble es el escenario ideal para empresas que buscan máxima visibilidad, prestigio y funcionalidad. Características de la Propiedad. La casona combina la solidez de una construcción clásica con espacios amplios y versátiles, distribuidos en dos plantas: -Superficie Total: 1. 300m2 de terreno Superficie Cubierta: 330m2. Planta Baja (Área Operativa y de Recepción) -Hall de Ingreso: Jerarquizado, ideal para recepción o sala de espera. -Gran Área de CoworkingSalón: Amplio living-comedor adaptable a puestos operativos o salón de ventas. -3 Privados: Ideales para oficinas gerenciales o consultorios. -Servicios: Cocina completa, 3 baños y sector de depósitoarchivo. -Parking Privado: Amplio espacio de estacionamiento propio para clientes y directivos (un valor escaso y crítico en la zona). Planta Alta (Área Privada Oficinas) 5 Privados adicionales: Habitaciones luminosas, ideales para salas de reuniones o departamentos técnicos. 2 Baños adicionales. Balcón: Con vista panorámica a la avenida, ideal para cartelería institucional. Ubicación Estratégica: El Corazón de Zona Norte. Situada sobre la Av. Rafael Núñez, el eje comercial y financiero más dinámico de la ciudad. -Exposición Inigualable: Flujo constante de tráfico vehicular y peatonal las 24 horas. -Conectividad: Acceso directo a Av. Circunvalación, Aeropuerto y zona de Countries. -Entorno de Prestigio: Rodeada de bancos, centros médicos de primer nivel, colegios internacionales y marcas de lujo. ¡Posicione su marca donde todos la vean! Para más información y visitas: 54 9 3517 61-9860. serietá servicios inmobiliarios. Achaval Rodríguez 88 - B Nueva Córdoba.

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Local comercial · 58m² · 2 Ambientes · Local de 58 m Cubiertos Sobre Recta Martinoli - Arguello

USD 60.000

58 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Recta Martinolli 8147

Argüello, Córdoba

Local Comerecial de 58 mts con frente vidriado, dos baños y deck descubierto al frente, ubicado en el principal corredor comercial de zona norte. Se encuentra desocupado, tiene luz y gas natural activos y documentación completa para escritura y posesión inmediata. Se consideran facilidad de pago, propuestas de contado, financiación en dólares o alquiler con opción a compra. • Av. Martinoli 8147, esquina Curaquen. • A media cuadra del Nuevo Juan Mantovani. • Apto para Gastronomía o para todo tipo de actividades comerciales o de servicios. Distribución. • Salón Principal de 44 m2 (4m x 11m) con techo de loza. • Salón Posterior 14 m2 (4m x 3. 6m) con techo de chapa. • Espacio a terminar de dos baños con antebaño. • Explanada de 16 m2 (4x4) al frente sin techar, ideal para pergolado con mesas o showroom. El local estaba en obra para adaptarlo a venta de comida rápida, con espacio para mesas, y quedan terminaciones por hacer: • Instalar Sanitarios en Baños (están para instalar) • Instalar Aire Acondicionado (equipo usado incluido) • Terminaciones Eléctricas (sin material) • Completar revestimientos y juntas (material incluido) Características. • Frente de Vidrio Templado. • Salón Principal con pisos cerámicos nuevos. • Salón Posterior con paredes revestidas con cerámicos nuevos. • Instalación de agua y desagües totalmente nuevos. • Instalación de Gas Natural nueva, con medidor activo. Bocas para cocina, termotanque instalado. • Instalación de Electricidad con medidor activo, canalizaciones embutidas nuevas, sin cableado ni tomas. • Espacio para un antebaño y dos baños con cañerías y cerámicos nuevos. (Falta instalar sanitarios y aberturas) __________________________________________. Estudio M&C - Judicial + Inmobiliario. Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración. Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 22/10/2026 a las 07: 08 h.

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Foto · Arguello - Local Comercial en Ricardo Rojas
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Local comercial , Córdoba · Local Comercial en Alquiler Av Rafael Nuñez
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Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Dueño Alquila Excelente Local Comercial Av Donato Alvarez Barrio Arguello
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Local comercial · 75m² · Oportunidad Inversor Excelente Local Comercial en Esquina Frente Cpc Arguello

USD 85.000

75 m² tot.2 baños

Ricardo Rojas al 6700

Argüello, Córdoba

Importante local comercial en esquina sobre ricardo rojas al 6700 frente al cpc argÜello Ubicación privilegiada en Ricardo Rojas al 6700, frente al cpc de Argüello, en una zona totalmente comercial. Este local en esquina cuenta con una superficie de 75 m², ideal para emprender tu negocio. Características: Superficie: 75 m²2 bañosKitchenetPisos cerámicosGran vidriera, perfecta para exhibir productos y atraer clientesAprovecha esta oportunidad única de invertir en un lugar estratégico, rodeado de comercios y con alto tráfico peatonal y vehicular. entrega 50% Y cuotaspara más información y visitas, contáctanos. Juan Manuel La Terzalopez baena propiedades -Las personas primero-Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

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Local comercial de 3 ambientes, Córdoba · Grupo Norte Alquila Local Comercial, Visibilidad Premium 177 m Cub Sobre Calle Heriberto Martinez
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Local comercial · 100m² · Local Comercial en Alquiler – Av Donato Álvarez 9956

$ 1.350.000

$ 125.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Av Donato Alvarez al 9900

Argüello, Córdoba

Local comercial en alquiler – Av. Donato Álvarez 9956Local ideal para atención al público, ubicado en un complejo comercial sobre Av. Donato Álvarez, en una zona de alto tránsito y con una impronta comercial consolidada. Cuenta con 100 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y entrepiso, con doble altura, excelente amplitud y gran presencia comercial. Características100 m² cubiertos. Planta baja + entrepiso. Doble altura. 2 baños. Patio interno compartido. Cortina metálica. Estacionamiento privado del complejo. Sin gas. Servicio de luz a cargo del locatario, con instalación y medidor propios. Gastos aproximados: Alquiler: $1. 350. 000 + IvaExpensas: $125. 000 aprox. * Las expensas incluyen agua, Municipalidad, seguro del complejo, mantenimiento de espacios comunes y luz de lugares comunes. Una excelente opción para rubros comerciales, gastronómicos, servicios, tecnología, ferretería, veterinaria, polirubro, entre otros.

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Local comercial · 345m² · 3 Ambientes · 345 m² Sobre Av Recta Martinolli a m Cerro y Sanat Allende

USD 2.760

345 m² tot.3 amb.2 baños

345m2 Sobre Av Recta Martinolli a mts Cerro y Sanat Allende

Argüello, Córdoba

Excelente local de 345 m2. En alquiler a pocos metros del inicio del Barrio Cerro de Las Rosas, a solo 1 cuadra de Sanatorio Allende Cerro y a metros de Barrio Villa Belgrano. Planta baja y alta, 180m2 en pb y 165m2 en pa. 1 baño interno y otro externo. Ideal para mega tienda de ropa con su propio espacio de marca logísitca y distribución, bicicletería, venta de motos, venta de vehículos de alta gama, gimnasio, obra social, restaurante, súper, farmacia, consultorios, banco. Espacio de estacionamiento exclusivo de hasta 3 vehículos. conexión inmediata A circunvalación A solo 200 mts de la misma, lo cual facilita logística, distribución Y llegada rápida de clientes, personal Y proveedores desde cualquier punto de córdoba. Importante: el local incluye un mega cartel en la zona de estacionamiento para promoción de la marca en avenida de alta circulación vehicular y peatonal por el Sanatorio Allende. Precio alquiler U$S 2. 760 más iva más impuestos y servicios. No se abona expensas. Gastos mensuales (Abril 2026): $187. 000 (municipalidad, rentas y aguas) Las fotos de marca son ilustrativas para apreciar el potencial o el destino del local. Para más información, comuníquese al: 351 Ver datos / Ver datosPara más opciones visite nuestra página web:

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Foto · Venta Local Comercial en Heriberto Martinez Esq Recta Martinolli
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Foto · Arguello - Local en Alquiler Sobre Ricardo Rojas
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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Av Donato Alvarez Local Comercial Esquina
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Local comercial de 10 ambientes, Córdoba · Propiedad en Venta – Esquina Estratégica con Renta y Potencial
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Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Local en Alquiler en Rafael Nuñez en Arguello
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Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Local Comercial en Alquiler | Rivera Indarte | Frente Vidriado | Amplio Entrepiso | Doble Altura

$ 3.700.000

420 m² tot.2 amb.4 baños

Avenida Recta Martinolli 8891

Argüello, Córdoba

**local comercial en alquiler – rectА martinolli 8900 | zona norte** Excelente local comercial ubicado en la intersección de Recta Martinolli y Manuel de Falla, frente al puente de Villa Warcalde, en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad comercial. **superficie total: 420 m²** Posibilidad de alquilar en forma completa o por planta: - **Planta Baja – 203 m²: ** $2. 200. 000. - **Planta Alta – 216 m²: ** $1. 500. 000. **características: ** - Dos plantas con doble altura. - Amplia vidriera sobre Recta Martinolli (24 metros de frente). - Doble ingreso. - Depósitos y baños diferenciados en ambas plantas. - Planta alta con acceso independiente por escalera y excelente iluminación natural. - Amplia playa de estacionamiento para clientes. - Parking trasero. **ubicación estratégica** Sobre Recta Martinolli al 8900, próximo a Camino Intercountry y frente al puente de Villa Warcalde. Entorno comercial consolidado, con excelente exposición y circulación vehicular. **ideal para: ** Showrooms, locales comerciales, grandes emprendimientos, oficinas, coworking y empresas de servicios. **valor: ** - Planta Baja: $2. 200. 000. - Planta Alta: $1. 500. 000. - Gastos comunes: $90. 000 aprox. ¡Consultanos y coordiná una visita para conocer este espacio!

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Local comercial · 180m² · 3 Ambientes · 180 m² Sobre Av Recta Martinolli a m Cerro y Sanat Allende

USD 2.160

180 m² tot.3 amb.2 baños

Recta Martinolli 5147

Argüello, Córdoba

Excelente local en Planta Baja de 180 m2. En alquiler a pocos metros del inicio del Barrio Cerro de Las Rosas, a solo 1 cuadra de Sanatorio Allende Cerro y a metros de Barrio Villa Belgrano. Planta baja de 180m2. 1 baño interno y otro externo. Ideal para mega tienda de ropa con su propio espacio de marca logísitca y distribución, bicicletería, venta de motos, venta de vehículos de alta gama, gimnasio, obra social, restaurante, súper, farmacia, consultorios, banco. Espacio de estacionamiento exclusivo de hasta 3 vehículos. conexión inmediata A circunvalación A solo 200 mts de la misma, lo cual facilita logística, distribución Y llegada rápida de clientes, personal Y proveedores desde cualquier punto de córdoba. Importante: el local incluye un mega cartel en la zona de estacionamiento para promoción de la marca en avenida de alta circulación vehicular y peatonal por el Sanatorio Allende. Precio alquiler U$S 2. 160 más iva más impuestos y servicios. No se abona expensas. Consultar por opción con planta alta, total de 345m2: U$S 2. 760Las fotos de marca son ilustrativas para apreciar el potencial o el destino del local. Para más información, comuníquese al: 351 Ver datos / Ver datosMás opciones en nuestra página web:

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Local comercial · 243m² · 4 Ambientes · 8 Cocheras · Oportunidad de Inversión - Venta Local Comercial con Renta en Zona Norte | a m de Univ. Blas Pa

USD 89.000

293 m² tot.4 amb.2 baños8 coch.

Teniente General Donato Alvarez 7300

Argüello, Córdoba

Se vende local comercial actualmente alquilado (Lubricentro), generando renta mensual de 1. 100. 000 ars, en una ubicación estratégica de Zona Norte de Córdoba, sobre un corredor de importante circulación vehicular y con rápido acceso desde Recta Martinolli, Av. Ricardo Rojas, Av. Donato Álvarez y Circunvalación. Se trata de una inversión con renta activa: el inmueble se encuentra actualmente ocupado (inicio contrato Sept 2026) bajo contrato de alquiler a 2 años, lo que garantiza ingresos desde el momento de la compra. Ubicado a pocos metros de la Universidad Blas Pascal, la propiedad se beneficia del movimiento permanente de la misma, y de una importante circulación diaria de trabajadores, vecinos y usuarios de los numerosos emprendimientos comerciales y de servicios que funcionan en el sector. Por sus características, distribución y ubicación, resulta atractivo para actividades comerciales, producción liviana, logística de última milla, distribución, gastronomía elaborada, oficinas operativas, depósitos comerciales y múltiples usos vinculados al abastecimiento de la zona norte lo que lo convierte en un activo de fácil relocación de inquilino a futuro. Antecedentes comerciales del inmueble. La propiedad ha sido utilizada exitosamente para distintos rubros, entre ellos: Forrajería. Elaboración y distribución de helados. Producción y comercialización de alimentos para mascotas. Concesionario de automóviles. Estos antecedentes demuestran la versatilidad del inmueble y su aptitud para actividades que requieren operación, almacenamiento, distribución y atención comercial, reforzando su valor como activo de renta con baja vacancia esperada. Datos de la inversión. Precio de venta: usd 89. 000. Renta mensual actual: 1. 100. 000 ars. Rentabilidad anual estimada: 10% Situación contractual: vigente hasta Septiembre 2028. Superficie: 250 m² Características destacadas. Ubicación estratégica en Zona Norte. A metros de Universidad Blas Pascal. Excelente accesibilidad vehicular. Importante circulación diaria de estudiantes, trabajadores y vecinos. Entorno comercial y residencial consolidado. Fácil conexión con Recta Martinolli, Av. Donato Álvarez y Circunvalación. Apto para múltiples destinos comerciales y operativos. Zona con demanda sostenida y permanente actividad económica. Ingreso inmediato por renta desde la compra. Ideal para inversores interesados en. Rentas comerciales estables. Diversificación de cartera inmobiliaria. Activos con inquilino en actividad. Propiedades con potencial de valorización en zona de alta demanda. La zona. La cercanía a la Universidad Blas Pascal, barrios residenciales de alto poder adquisitivo y corredores comerciales genera una demanda permanente y un flujo constante de potenciales clientes, lo que respalda la estabilidad de la renta y el atractivo del inmueble para futuros inquilinos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Foto · Local de 180 m² Sobre Rafael Nuñez! Excelente Ubicacion

$ 4.000.000

178 m² tot.4 amb.

Av Rafael Nuñez esq. Lo Celso S/N

Argüello, Córdoba

Local en planta libre sin columnas con excelente ventilación e iluminación mediante paneles led, ademas cuenta con piso de porcelanato y previsión para aires acondicionados individuales. La misma incorpora 4 cocheras disponibles. En una de las esquinas mas reconocidas de Rafael Núñez se encuentra esta construcción de estilo moderno, que busca devolverle a la zona la importancia que merece. Combinando hormigón visto, piel de vidrio y hierro, con un impactante diseño y utilización de la luz solar, el edificio se compone por locales y oficinas de generosa amplitud, con baños de uso común en pasillos. Con inmejorable ubicación, es un atractivo para aquellas empresas que deseen amplios espacios de trabajo, confort, diseño y visibilidad en Zona Norte. El edificio se ubica en cercanías de Sanatorios, Colegios, Bancos y a pocas cuadras del Nudo vial 14 que da acceso a Av. Circunvalación Agustín Tosco. A tan solo 15 del Aeropuerto Internacional de Córdoba y 30 del centro de la Ciudad. Atento a las condiciones económicas vigentes que son de carácter variable, los precios indicados son de referencia, y estan sujetos a modificaciones sin necesidad de notificación previa. Para consultas y mas info comunicarse al Ver datos o al Ver datos. Soteras Bodereau Inmobiliaria. mp 0841. Av. Rafael Nuñez 4444 Loc. 16, Cerro de las Rosas

Foto · Local en Venta en Argüello | Complejo Solares de Santa María III
Local comercial · 43m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler, Recta Martinolli, Arguello
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