1 Local comercial con 3 ambientes en venta en Argüello, Córdoba

Foto · Local en Venta en Argüello | Complejo Solares de Santa María III

USD 118.000

126 m² tot.3 amb.2 baños1 coch.

Ricardo Rojas 7480

Argüello, Córdoba

Local ubicado en el Complejo de Solares de Santa María iii. A metros de Ricardo Rojas y Heriberto Martínez. Cuenta con 126m2, que contemplan salón comercial luminoso de 60m2 de superficie, con 10m de frente, con dos baños. Subsuelo de 52m2, con salida a la cochera subterránea. Seguridad las 24hs. Maira Asseff - Servicios Inmobiliarios

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Local comercial de 10 ambientes, Córdoba · Propiedad en Venta – Esquina Estratégica con Renta y Potencial

USD 99.000

238 m² tot.10 amb.3 baños

Av. Donato Álvarez 7394

Argüello, Córdoba

Excelente oportunidad en esquina, ideal para inversión o uso mixto. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un total de 270 m² cubiertos, ubicada en una zona de alto tránsito vehicular y con parada de colectivo cercana. Planta Baja: Kiosco actualmente alquilado, generando renta inmediata. Departamento independiente con cochera, cocina-comedor, living, baño y 1 dormitorio (desocupado). Planta Alta: Departamento de 3 dormitorios, muy luminoso, con gran balcón (desocupado). Ideal para inversores. Muy buena visibilidad comercial. Posibilidad de vivienda + renta. Zona con excelente circulación y accesibilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Destacado

Local comercial · 243m² · 4 Ambientes · 8 Cocheras · Oportunidad de Inversión - Venta Local Comercial con Renta en Zona Norte | a m de Univ. Blas Pa

USD 89.000

293 m² tot.4 amb.2 baños8 coch.

Teniente General Donato Alvarez 7300

Argüello, Córdoba

Se vende local comercial actualmente alquilado (Lubricentro), generando renta mensual de 1. 100. 000 ars, en una ubicación estratégica de Zona Norte de Córdoba, sobre un corredor de importante circulación vehicular y con rápido acceso desde Recta Martinolli, Av. Ricardo Rojas, Av. Donato Álvarez y Circunvalación. Se trata de una inversión con renta activa: el inmueble se encuentra actualmente ocupado (inicio contrato Sept 2026) bajo contrato de alquiler a 2 años, lo que garantiza ingresos desde el momento de la compra. Ubicado a pocos metros de la Universidad Blas Pascal, la propiedad se beneficia del movimiento permanente de la misma, y de una importante circulación diaria de trabajadores, vecinos y usuarios de los numerosos emprendimientos comerciales y de servicios que funcionan en el sector. Por sus características, distribución y ubicación, resulta atractivo para actividades comerciales, producción liviana, logística de última milla, distribución, gastronomía elaborada, oficinas operativas, depósitos comerciales y múltiples usos vinculados al abastecimiento de la zona norte lo que lo convierte en un activo de fácil relocación de inquilino a futuro. Antecedentes comerciales del inmueble. La propiedad ha sido utilizada exitosamente para distintos rubros, entre ellos: Forrajería. Elaboración y distribución de helados. Producción y comercialización de alimentos para mascotas. Concesionario de automóviles. Estos antecedentes demuestran la versatilidad del inmueble y su aptitud para actividades que requieren operación, almacenamiento, distribución y atención comercial, reforzando su valor como activo de renta con baja vacancia esperada. Datos de la inversión. Precio de venta: usd 89. 000. Renta mensual actual: 1. 100. 000 ars. Rentabilidad anual estimada: 10% Situación contractual: vigente hasta Septiembre 2028. Superficie: 250 m² Características destacadas. Ubicación estratégica en Zona Norte. A metros de Universidad Blas Pascal. Excelente accesibilidad vehicular. Importante circulación diaria de estudiantes, trabajadores y vecinos. Entorno comercial y residencial consolidado. Fácil conexión con Recta Martinolli, Av. Donato Álvarez y Circunvalación. Apto para múltiples destinos comerciales y operativos. Zona con demanda sostenida y permanente actividad económica. Ingreso inmediato por renta desde la compra. Ideal para inversores interesados en. Rentas comerciales estables. Diversificación de cartera inmobiliaria. Activos con inquilino en actividad. Propiedades con potencial de valorización en zona de alta demanda. La zona. La cercanía a la Universidad Blas Pascal, barrios residenciales de alto poder adquisitivo y corredores comerciales genera una demanda permanente y un flujo constante de potenciales clientes, lo que respalda la estabilidad de la renta y el atractivo del inmueble para futuros inquilinos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Venta Local Comercial Tecta Martinolli - Zona Norte

USD 380.000

622 m² tot.5 amb.4 baños

Avenida Recta Martinolli 326

Argüello, Córdoba

Venta local comercial ideal para inversion! Características: Recepción. 3 privados/oficina. 4 baños (1 discapacitado). Patio. Doble ingreso. (sobre avenida y calle lateral) Local comercial en venta en Argüello. Cuenta con una superficie total de 622 m² y 172 m² cubiertos. Apto para uso comercial y profesional, con acceso para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con un patio que ofrece un espacio al aire libre. Ideal para oficinas o cualquier tipo de emprendimiento comercial. La ubicación en Argüello ofrece fácil acceso a transporte público y se encuentra en una zona de actividad comercial. Cercano a supermercados, bancos y otros servicios esenciales. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio. Documentación: escritura. Llamanos Y lo vemos! Agustina Olmos. mp 02-3956