1 PH con 3 ambientes en alquiler en Argüello, Córdoba

PH de 3 ambientes, Córdoba · Dúplex Premium a Estrenar en Argüello – 150 m², Suite, Escritorio y Patio

$ 1.600.000

180 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Miguel F. Vera 7823

Argüello, Córdoba

## Dúplex a estrenar en housing de Argüello. Ubicado en calle Miguel Vera 7833, dentro de un housing residencial, presentamos este moderno dúplex a estrenar, diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y excelentes terminaciones en un entorno tranquilo y cuidado. La propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² totales, distribuidos en 126 m² entre planta baja y planta alta, más una galería de aproximadamente 24 m². Su diseño contemporáneo combina ambientes luminosos, una distribución funcional y detalles constructivos que aportan calidez y personalidad. En planta baja dispone de un amplio espacio de living-comedor, integrado a una moderna cocina equipada con abundante mobiliario de guardado, mesadas de granito y una gran isla central, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados. Los amplios ventanales conectan el interior con la galería y el patio, generando una excelente entrada de luz natural y una agradable continuidad entre los ambientes sociales y el exterior. La galería funciona también como cochera cubierta y cuenta con asador, conformando un espacio cómodo y protegido para disfrutar reuniones durante todo el año. El patio posee sector verde y brinda privacidad dentro de la propiedad. En este nivel también se encuentra un toilette de cortesía y los espacios de circulación hacia la planta alta. La planta alta ofrece: * Dormitorio principal en suite. * Segundo dormitorio. * Escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio adicional. * Dos baños completos, uno correspondiente a la suite. * Amplios placares y vestidores completamente equipados con interiores, estantes, cajoneras y sectores de colgado. Los dormitorios se destacan por su luminosidad, amplitud y excelente capacidad de guardado. ## Detalles y terminaciones. La propiedad fue construida con materiales y equipamiento cuidadosamente seleccionados: * Calefacción central por radiadores. * Aires acondicionados inverter de 3. 000 frigorías. * Aberturas de aluminio premium color negro. * Doble vidrio en todas las ventanas. * Mosquiteros. * Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad. * Sanitarios Ferrum. * Griferías Peirano. * Escalera revestida en porcelanato con detalles de hormigón visto. * Iluminación led. * Detalles de iluminación integrados en el mobiliario de cocina. * Puertas interiores línea Placcorr Plac-Full. * Cableado eléctrico Pirelli. * Llaves de luz Gelux, modelo Mito. * Mobiliario de cocina completo. * Placares y vestidores con interiores instalados. * Duchas con mamparas de vidrio. * Revestimientos modernos con detalles símil madera. * Proyecto aprobado por la Municipalidad y el Colegio de Arquitectos. ## Servicios y gastos. La propiedad cuenta con: * Medidor individual de energía eléctrica epec. * Gas natural, con medidor independiente actualmente en trámite. * Pozo absorbente. * Sin expensas. Solo se abonan gastos comunes correspondientes al jardinero, mantenimiento del portón de ingreso y luminarias de los espacios comunes del housing. ## Valor del alquiler. Alquiler mensual: $1. 850. 000 El valor incluye: * Municipalidad. * Rentas. * Agua. Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar cada momento del día. Una casa que se destaca no solo por sus dimensiones, sino también por la calidad de sus terminaciones y la calidez de cada ambiente. Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que este dúplex tiene para ofrecer. Nikkei Bienes Raíces WhatsApp: +54 9 Ver datos009 Instagram: @nikkeibienesraices Email: [Ver datos](mailto: Ver datos)

Destacado

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Ernesto Piotti

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Grupo norte alquila. dúplex de 3 dormitorios (principal en suite) en housing de categoría de 17 unidades, ubicado en calle ernesto piotti al 6539, barrio arguello, A mts de colegio la salle Y zona comercial av. Recta martinolli. Excelente ubicación Y entorno. Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta con: planta baja: amplio living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles alacena Y bajo mesada, artefactos de cocina, espacio para lavarropas. Toilette. Planta alta: 3 dormitorios amplios con placard (principal en suite) Y baño completo con ante baño. Jardín grande Y cochera doble pasante con parrilla. Calefacción central, con caldera Y radiadores instalados. Excelente diseño Y detalles de categoría. Construcción de primera calidad. Aberturas de aluminio de primera calidad Y pisos de porcelanato. Ingreso A housing mediante portón automatizado. Todos los servicios (agua, luz Y gas natural). Fibertel. * contrato A 2 años. Indexación ipc trimestral. * sellado 1% del contrato. * se permite una mascota chica. Grupo norte. negocios inmobiliarios. matricula cpi 5832

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pampasPH14.jpg · Alquiler PH de 2 Dorm. con Cochera en Housing, Jardin y Patio. Alquiler Incluye Impuestos

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Pampas 7861

Argüello, Córdoba

Ubicado en Barrio los Nogales - Argüello, este moderno ph en Housing, ofrece una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, seguridad, funcionalidad y tranquilidad en una zona residencial consolidada. La propiedad cuenta 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina y lavadero independientes, amplio living comedor, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y generar un ambiente cálido y funcional, presenta un estado muy bueno, con detalles contemporáneos que acompañan un estilo de vida práctico y confortable. En el exterior, la vivienda dispone de jardín y patio propio con parrilla y horno de barro, espacios ideales para disfrutar del aire libre o crear un sector de relax. Además, cuenta con cochera cubierta, sumando seguridad y practicidad al día a día. Con 150 m² totales, la propiedad combina 70 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 70 m² descubiertos, logrando un equilibrio perfecto entre interiores acogedores y espacios exteriores. El inmueble dispone de servicios de agua corriente, gas natural y electricidad con conexión, y el alquiler incluye impuestos provinciales Y tasas municipales, lo que simplifica la gestión mensual. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo de Argüello, con escuelas cercanas y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Importante: No se permiten mascotas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.