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Terreno · 564m² · Excelente Galpon Sobre Lote Propio en Villa del Parque
USD 395.000
San Nicolas al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

564 m² tot.4 baños

¡Oportunidad única en una ubicación excepcional! Te presentamos este deposito/galpón con vivienda sobre un lote de 8, 66 x 46 metros, estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de la Av. Beiro. Con una superficie total de 402. 02m2, este lote cuenta con un frente de 8. 65m, contrafrente de 8. 66m, lateral derecho de 46. 40m y lateral izquierdo de 46. 50m. El código nuevo de zonificación es usab 1, con un ancho de calle de 17. 32m y mixtura de usos mixtura 2, lo que brinda diversas posibilidades para aprovechar al máximo este espacio. La planta baja cuenta con una entrada principal que incluye un portón corredizo de 3 hojas en doble altura, proporcionando fácil acceso al galpón. Además, dispone de una entrada por puerta con doble circulación, que conduce tanto al galpón como al primer piso con entrada separada. También cuenta con una entrada peatonal y acceso a entrepiso y planta alta. En el entrepiso, encontrarás oficinas y una cocina que balconea al sector del galpón, proporcionando un espacio versátil y funcional. La planta alta está destinada a viviendas, con 2 unidades funcionales de 3 ambientes cada una. La unidad 1, ubicada al frente, cuenta con un departamento de 3 ambientes con balcón corrido, baño completo, dos habitaciones, patio y cocina separada. La unidad 2, en el contrafrente, consta de dos habitaciones, living comedor, cocina separada y baño completo. El galpón en sí es de planta libre, con dos baños, y en la parte trasera hay un sector adicional de galpón con techo parabólico que ofrece un gran potencial para mejorar y adaptar según tus necesidades. Esta propiedad se encuentra en la frontera entre Villa Devoto y Villa del Parque. El acceso a transporte público es conveniente, con varias líneas de colectivos cercanas, como la 47, 80, 84, 109, 134 y 146. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Este galpón con vivienda es ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio versátil con un gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos hoy para más información y coordinar una visita! Posibilidad de edificar lote en Venta Superficie Total 402. 02m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 46. 40m, Lateral Izquierdo 46. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 864. 08m2Superficie Vendible: 602. 00m2 (570. 00m2 Cubiertos + 32. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 9. 00mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 2 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: 36. 31mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 482. 42m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno · 280m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Casa con Local a La Calle en Villa Urquiza
USD 330.000
Lavoisier al 3500

Villa Urquiza, Capital Federal

280 m² tot.7 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Oportunidad para desarrollo en Villa Urquiza! Casa a la venta con local a la calle con las siguientes medidas: Local 10, 61x4, 94x 4. 05Toilette 1, 99x 1, 32 cuarto 2. 06x 1, 89Garage 6, 23x 3, 33Patio 12, 36x2, 07x3, 901 Dor 4, 20x 3, 972 Dor 4. 18x 3. 76Living 4, 98x 3, 22 con hogarEstar 5, 14x 2Cocina 3, 37x 3 muebles bajo y sobre mesadaCalefonBaño 2, 60x 1, 76 con bañeraPatio 7, 92x 5, 48x incluido cuarto de guardado3 Dor 3, 80x 2, 67Lavadero 1, 96x 1, 33usab 2Resultado de factibilidadResultan aproximadamente1367m² construibles1051m² vendibles cubiertosEn total pb + 3 pisos + 1 retiroAltura máxima permitida 11, 60m + 1 retiropb: 2, 60m de altura mínima + 3 pisos + 1 retiro a 2m de L. O. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra propiedades Y desarrollos urbanos

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Terreno de 1 ambiente, La Paternal · Lote 11,2 X 8,3 / Venta Ó Alquiler Comercial Meses de Gracia
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Terreno · 260m² · 5 Ambientes · Chalet - Amplio Lote - Villa Urquiza
USD 455.000
Lugones al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

415 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Lote de 8, 66 X 47, 91 - con chalet a demoler! zonificación U. S. A. B. 211, 20 metros + un retiroAltura máxima permitidaUnidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento*La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidadinformación importantecalculamos el buen uso del terreno, y nos da como resultado la posibilidad de construir unos 1230 m2Plusvalía se calcula del total (1230 m2) x 80%= 984 m2 - 663. 84 m2 (fot anterior) = 320 m2. Uvas Ver datos- división lotes - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra propiedades Y desarrollos urbanos

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Terreno de 1 ambiente, La Paternal · Lote 8.66x 25.5 Usab 2
USD 269.000
Camarones 2000

La Paternal, Capital Federal

220 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Se pueden hacer 538 metros vendibles aproximadamente, con el nuevo código. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de Diez metros con cincuenta centímetros (10, 5) una Planta Baja y un máximo de dos (2) pisos sobre L. O. Y un retiro. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. consultar por enrase y plusvalía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 presentes, futuros o construibles y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La factibilidad y/o aprobación fehaciente de metros edificables está a sujeta a aprobación por la instituciones correspondientes en caba.

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Terreno · 82m² · 3 Ambientes · Local en Lote Propio con Mucho Potencial, Terraza Propia.
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Terreno , La Paternal · Lote Propio 8,66 X 24,7 Ae26 Usos 1
USD 250.000
Manuel Rodriguez 2776

La Paternal, Capital Federal

215 m² tot.1 baño1 coch.

Taller y Casa en lote propio 8, 66 x 24, 7. Actualmente tiene 174 metros construidos - 215 totales de planta

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Terreno · 1156m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras · Retasado! Terreno Villa del Parque - 1156 m Vendibles
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Terreno · 174m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Terreno o Casa de 4 Amb con Dependencia, Cochera Para 2 Autos - Villa Devoto
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Terreno de 4 ambientes, La Paternal · Casa/lote 7.5 X 16.7 Reciclada / Lote Apto Para Construir / Permuta
USD 160.000
Nicasio Oroño 1693

La Paternal, Capital Federal

170 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Casa 4 Ambientes 2 Baños, Reciclada, con Patio y Terraza. permuta departamento villa crespo, paternal, caballito cid campeador plaza irlanda, 3 4 ambientes con balcon luminoso en buen estado. Posibilidad de Construir - Zonificacion usam (Ver plusvalia) - usos 2. Medidas Aproximadas de Ambientes. Lote propio. Hall de acceso/entrada descubierto con 4 escalones desde la calle 1. 4 x 2. 7. Patio de 6. 2 x 3 + 1. 8 x 1. 5. Living Comedor 3. 7 x 4. 4 + 2 x 1. 2. Hall 2. 6 x 0. 7 + 1 x 0. 8. Cocina 2. 97 x 4. 74. Baño con ducha 1. 4 x 1. 3. Dormitorio 3. 8 x 2. 7. Patio al contra frente 0. 9 x 2. 8. Hall 1 x 1. Baño completo 1. 9 x 1. 2. Dormitorio al frente 2. 8 x 2. 4. Dormitorio al frente 2. 99 x 3. 92 al frente. Pisos flotantes en todas las habitaciones. Espacio aéreo 2. 8 x 7. 6 + 4. 6 x 3. 6 + 8. 2 x 4. 6 membrana y planvicon fibrado de alto tránsito se accede por escalera de hierro

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Terreno · 228m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Terreno - Agronomia
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Terreno · 187m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Casa - Jardín - Parrilla - 4 Dorm. - Cochera - Villa Urquiza
USD 470.000
Donado al 2300

Villa Urquiza, Capital Federal

152 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Excelente lote - villa urquiza - 756 metros vendibles superficies- Frente (m) : 8. 66- Fondo (m) : 17. 55- Superficie terreno: 152m2Manzana Atípica: noProtección aph: noLey de Pasaje: nounidad de sustentabilidad de altura media (U. S. A. M) Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retirossuperficie vendible (m2) : 756capacidad constructiva (m2) : 896Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 98. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproxiamdos, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanistico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicacióndonado al 2300, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada. Una zona muy bien conectada y cercana a importantes avenidas, comercios y colegios. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 120m² · 3 Ambientes · Terreno - Villa Urquiza
USD 279.000
Diaz Colodrero al 3300

Villa Urquiza, Capital Federal

205 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Datos como lote: ! O como casa totalmente habitable!! - Superficie Total (m2): 192. 00- Superficie Cubierta (m2): 121. 00- Frente (m): 8. 66- Fondo (m): 22. 17- Identificador Catastral: Ver datos- Partida Matriz: Ver datos- Transportes Cercanos Colectivos: 71, 110, 169, 176unidad deedificabilidadsegún codigourbanisticounidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadaspara el desarrollo principalmente de actividadesresidenciales. La edificabilidad máxima se corresponde conuna Altura Máxima de once metros con veinte centímetros(11, 20). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexoii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidadde Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). resultado defactibilidadresultan aproximadamente 806 metros cuadradosvendibles cubiertos. En total pb, más 3 pisos, más uno de retiroAltura Permitida de 11, 2 mts. De altura. pb: 2, 60Mts de altura + 2 pisos- división lotes - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra propiedades Y desarrollos urbanos

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Terreno · 148m² · 7 Ambientes · Venta Casa 6 Dorm. Ideal Inversor en Paternal
USD 260.000
Maturin al 2200

La Paternal, Capital Federal

243 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Magnifica oportunidad para inversores. Propiedad ideal para renta. El inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y 6 habitaciones con baño y cocina propia en el contrafrente. La unidad del frente se encuentra con renta existente hasta el 2025. Las unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Inmejorable ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50dormitorio 4 x 3. 50dormitorio I 4. 15 x 4 (pb) dormitorio ii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''

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Terreno de 1 ambiente, La Paternal · 8.66 X 38 Actual Local/vivienda + Depósito Acepta Usdt
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Terreno · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Chalet a Refaccionar, Lote 8,65 X 17,20 4 Ambientes en El Corazón de Villa Pueyrredón.
USD 197.000
Condarco al 5000

Villa Pueyrredón, Capital Federal

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Gran Chalet a refaccionar, en Villa Pueyrredón, de 4 ambientes sobre lo te de 8, 65 x 17, 20. Frente de rejas, ingresando por doble portón, a la derecha un pequeño jardín, a la izquierda un garage semicubierto. Entrando al Living comedor, super luminoso, con dos grandes ventanales que dan a una galería descubierta, con toldo corredizo. También encontramos pisos cerámicos, Tiro Balanceado, ventilador de techo, aire acondicionado. Comedor de cómodas dimensiones, pisos cerámico granito, aire acondicionado y Tiro balanceado. Gran cocina con alacenas y bajo mesada de madera, mesada de mármol y aluminio, pisos cerámicos y ventana hacia el patio, Barra de madera. Desde el comedor hacia la derecha, pasillo distribuidor, dormitorio de grandes dimensiones, con pisos originales de madera, aire acondicionado tiro balanceado, con una doble ventana al frente, que tiene vista al jardín, Baño completo con bacha y ducha, revestido en cerámica el piso y las paredes casi hasta la altura del techo. A la izquierda del comedor otro pasillo distribuidor que da a 2 dormitorios, con placard, baulera y pisos flexiplast símil madera. Un dormitorio con la ventana a la galería descubierta y el otro con la ventana con vista al patio. Patio descubierto, con un baño a refaccionar, pileta de lavar ropa, 1 lavadero con estanterías. Subiendo desde el patio a la escalera llegamos a una primera terraza con un cuarto con techo de chapa y piso de cemento, utilizado para guardar herramientas, con puerta de madera y vidrio. Parrilla. Luego se accede a una segunda terraza. oportunidad! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Terreno · 130m² · 4 Ambientes · Terreno en Venta de 8,67x X32,70 Zonificación Ae26 Posible Enrase a Cargo del Comprar
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Terreno · 9500m² · Depósito - Paternal
USD 8.300.000
Avenida Warnes al 2300

La Paternal, Capital Federal

12000 m² tot.4 baños

Única Fracción de 12. 000m2 en Paternal, sobre Av. Warnes. Lote Irregular: 69 x 175 // Sup. Terreno: 12. 000 m2 // Sup. Cubierta: 9. 500 m2. Apto Centros Logísticos - Hotel Industrial - Ideal Parque Industrial. 6. 000 m2 de Depósitos y Galpones con Docks de Carga. 2. 000 m2 de Playa de Maniobras y Estacionamiento descubierto. 800 m2 de Oficinas distribuidas en dos Niveles. 2. 200 m2 de Subsuelo con excelente altura y acceso por montacargas. 750 m2 de superficie semicubierta. Excelente Ubicación y Accesos, en el centro logístico de la Ciudad. A metros de Estación Paternal y Nuevo Viaducto Warnes. Próximo Av. San Martin – Av. Chorroarin – Av. De Los Constituyentes. Rápido Acceso a Av. Gral. Paz. – Zona de Amplio CrecimientoComisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación.

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Terreno · 232m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Terreno en Villa Pueyrredon
USD 260.000
Castellanos al 4700

Villa Pueyrredón, Capital Federal

232 m² tot.3 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Magnifica propiedad con 3 ph sin subdividir. El terreno se encuentra a metros de Av. Mosconi y Av. Nazca, consta de una superficie de 232 m2 y actualmente posee 3 ph construidos sobre un lote de 8, 96 x 25, 89El primero de ellos, se ubica al frente, posee living-comedor con cocina integrada al frente y garaje para un auto. Un dormitorio, baño completo, patio y terraza con segundo dormitorio. El segundo, se ingresa por pasillo, es interno y posee patio, living comedor, dormitorio, baño y cocina en pb, y en pa terraza con un segundo dormitorio. El tercero se encuentra al contra frente, se ingresa a través de un patio, posee living, comedor, cocina semi integrada, baño completo y 2 dormitorios. Techo de chapa con espacio aereo para construir una terraza. El estado general de los ph es a refaccionar. Zona: ae26. medidasprimer ph: -living comedor 4, 45 x 3. 00-dormitorio I 4, 15 x 3, 50-baño 1, 80 x 1, 70-patio 3, 20 x 3, 00segundo ph: -living comedor 4, 85 x 2, 55-cocina 3 x 2, 90-dormitorio I 4, 00 x 3, 90-baño 1, 80 x 1, 70-patio 8, 00 x 3, 00 x 1, 50tercer ph: -living comedor 5, 20 x 2, 4-cocina 3, 60 x 1, 65-dormitorio I 4, 33 x 3, 00-dormitorio ii 3, 95 x 3, 00-dormitorio iii 3, 95 x 2, 40-baño 1, 80 x 1, 60-patio 3, 95 x 2, 80garage 5, 00 x 3, 00Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''

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Terreno · 215m² · 4 Ambientes · Venta - Terreno - Villa Urquiza - Lote - Usab2
USD 500.000
Nahuel Huapi al 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

435 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Superficie: 375m2Medidas: 8. 66 x 43. 30usab2Supr. Vendible estimada: 600m2Información sujeta a verificación con prefactibilidadlarocca propiedades cucicba mat. 2905 Consultas y atención personalizada. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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