Villa Crespo Terreno en Esquina con Estudios de Prefactibilidad

Terreno en esquina apto desarrollo – Julián Álvarez y Camargo, Villa Crespo

Ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo, sobre esquina de Julián Álvarez y Camargo, a una cuadra de Av. Warnes, 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz 2 cuadras de Av. Corrientes y Cerca de Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y Parque Centenario

Características del terreno:
-Superficie total: 105 m²
-Frente: 7,70 m
-Fondo: 15,26 m
-Ubicación en esquina, ideal para mayor aprovechamiento constructivo

Zonificación:
-USAA – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta
-Altura máxima permitida: 22,80 metros
-Zona apta para emprendimientos residenciales o mixtos en entorno barrial consolidado

Prefactibilidad:
-Cuenta con estudio de prefactibilidad
-Superficie vendible estimada: 854 m²

Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.

NOTA: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la CABA, en DGIUR y DGROC. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el FOT por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la CABA. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.

Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual.

Luciano Zuker : matricula: 4081 CUCICBA.